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室外施工合同范文1甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,就乙方承建的甲方海威財(cái)富廣場A、B座商住樓室外 排水工程有關(guān)事宜,進(jìn)行了認(rèn)真協(xié)商,雙方取得了一致意見,特訂立了本協(xié)議,具體內(nèi)容如下:
一、 工程承包內(nèi)容
施工內(nèi)容: 海威財(cái)富廣場AB座商住樓室外排水 工程(清包工)。
二、工期
20xx年室外給排水工程年月日竣工交付甲方使用。
三、工程價(jià)格
雨水收集方井200元/個(gè);1~1.5m雨水井600元/個(gè);1.5~2m雨水井800元/個(gè);鋪設(shè)排水管15元/米;管道填沙保護(hù)15元/米;管溝素土回填30元/m3(以上綜合單價(jià)含施工中所需的所有輔材、人工、機(jī)械費(fèi)用)。
四、工程結(jié)算方式
本工程無預(yù)付款,工程完工、經(jīng)甲方相關(guān)人員驗(yàn)收合格后,支付到工程結(jié)算總價(jià)的95%,預(yù)留5%保修金,保修期兩年,質(zhì)保期滿后無任何質(zhì)量問題,甲方無息退還。
五、違約責(zé)任
該工程若因甲方原因造成工期延誤,則工程工期相應(yīng)順延。若因乙方原因未能按期交工每拖延一天向甲方支付違約金壹仟元,均從工程結(jié)算款中扣除,歸甲方所有。若因乙方的原因,不執(zhí)行合同或終止合同,則乙方向甲方賠償合同總價(jià)的10%的違約金。
六、工程質(zhì)量要求
工程質(zhì)量必須達(dá)到國家相關(guān)室外工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),在施工過程中,若發(fā)現(xiàn)乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到國家相關(guān)部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工、終止合同,并且拒付工程款。
七、乙方責(zé)任
1、乙方人員進(jìn)場應(yīng)聽從甲方管理人員的協(xié)調(diào)安排。應(yīng)對(duì)進(jìn)場工作加強(qiáng)安全教育,如發(fā)生人員傷亡事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按照甲方的要求組織施工,接受監(jiān)理人員的監(jiān)督。若工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求,施工進(jìn)度不能按計(jì)劃完成時(shí),甲方有權(quán)拒付工程款,并有權(quán)與乙方解除合同。
3、乙方施工時(shí),不得破壞甲方現(xiàn)場已有的其他管線及設(shè)施,否則由乙方自行恢復(fù),費(fèi)用自理,造成損失的,由乙方承擔(dān)。
八、甲方責(zé)任
1、甲方按照合同約定時(shí)間付款;
2、工程完工后及時(shí)組織人員驗(yàn)收。
九、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,可在所在地的人民法院提起訴訟。
十、以后若執(zhí)行合同過程中需要增加內(nèi)容,雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議,具有同等法律效力。
十一、本合同簽字生效后,合同執(zhí)行完畢及款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)解除,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
室外施工合同范文2甲方:
乙方:
乙方受甲方的委托,將紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外建設(shè)工程承包施工,按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》,結(jié)合工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:工程概況
1、工程名稱:紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外工程。
2、工程地點(diǎn):西安市高新區(qū)新型產(chǎn)業(yè)園。
3、工程內(nèi)容:紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外工程施工
4、工程承包范圍:
紫薇田園都市B區(qū)1#樓室外道路、土方、管溝、景觀綠化、各系統(tǒng)管網(wǎng)、室外照明、主樓主電源供電。
第二條:工期:20xx年6月30日至20xx年8月30日。
第三條:工程質(zhì)量要求及竣工驗(yàn)收:
1、乙方嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求進(jìn)行施工,各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的條件,質(zhì)量等級(jí)為:合格。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行施工,并接受甲方代表的檢查、檢驗(yàn),乙方應(yīng)為甲方人員檢查提供便利條件,對(duì)不合格的部分按甲方代表的要求返工修改,承擔(dān)有自身原因?qū)е路倒ば薷馁M(fèi)用,但甲方不正確糾正或其他由甲方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承擔(dān)。
3、工程具備隱蔽條件,乙方進(jìn)行自檢,并通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格,乙方在甲方代表限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。
第四條:安全施工及事故處理:
乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法的有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。由于現(xiàn)場施工等原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方
第五條:工程結(jié)算及承包方式
1、按照1999年《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》及配套費(fèi)用定額四類工程取費(fèi),不含稅工程造價(jià)優(yōu)惠3%;安裝按照20xx年《全國統(tǒng)一安裝工程概預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》及配套費(fèi)用定額三類工程取費(fèi),不含稅工程造價(jià)優(yōu)惠5%;綠化工程按照苗木總價(jià)*(1+30%)進(jìn)行結(jié)算,苗木總價(jià)包括苗木價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)用及挖苗費(fèi),苗木價(jià)需經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。甲方認(rèn)價(jià)及甲供材料不優(yōu)惠。貸款利息不予計(jì)取。
2、根據(jù)甲方確認(rèn)竣工圖紙工程量、簽證,變更文件。
3、乙方自購材料必須經(jīng)甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后作為計(jì)價(jià)依據(jù)。
4、乙方應(yīng)如實(shí)編制工程預(yù)算,若出現(xiàn)乙方報(bào)送預(yù)算與實(shí)際審定價(jià)相差±5%以上(含±5%),全部審計(jì)成果費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、結(jié)算時(shí)限:在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)乙方報(bào)送決算給甲方,在30日內(nèi)甲方給予審定。
第六條:付款方式:
1、本工程無預(yù)付款。
2、待施工完畢驗(yàn)收合格后以甲方認(rèn)可的價(jià)格按實(shí)結(jié)算,室外土建、管網(wǎng)、安裝工程結(jié)算后20日內(nèi)付至工程造價(jià)的70%,財(cái)務(wù)決算完成后30日內(nèi)付至總造價(jià)的95%,預(yù)留5%作為工程質(zhì)保金,保質(zhì)期滿后20天付清5%工程預(yù)留款。綠化工程付至工程造價(jià)的80%后暫停支付,剩余20%的工程款作為保質(zhì)金,保質(zhì)期滿后20天付清20%工程預(yù)留款。
3、發(fā)票的提供時(shí)間為每次甲方付款前(甲方付款前2日通知),發(fā)票金額同每次付款金額。發(fā)票未提供或金額不足,甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)款項(xiàng)。提供發(fā)票同時(shí)乙方應(yīng)提供收款單位開戶行和賬號(hào)。
4、付款方式為轉(zhuǎn)賬或支票。
第七條 :工程保修:
1、本工程預(yù)留工程款的作為質(zhì)保金,室外土建、管網(wǎng)、安裝工程保質(zhì)期為 貳 年;綠化工程保質(zhì)期為 壹 年,保質(zhì)期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。綠化工程在保質(zhì)期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)修剪、施肥、打藥、補(bǔ)植、除草、澆水等工作,保證苗木成活。
2、保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,不可抗力因素造成的損失除外,質(zhì)保期如無質(zhì)量問題,期滿一次性付清;若出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方通知12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。乙方未按上述要求進(jìn)行維修的,甲方有權(quán)委托第三方修理,因而發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除,不足部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。(工程款支付過程中不計(jì)利息)。
3、質(zhì)保金的退付以紫薇物業(yè)驗(yàn)收單為依據(jù),執(zhí)行西安紫薇地產(chǎn)開發(fā)有限公司《項(xiàng)目工程、材料設(shè)備質(zhì)保金管理辦法》。
第八條:爭議的解決方式:在工程施工過程中,若出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向西安仲裁委員會(huì)提出仲裁。
第九條:其他
1、乙方不得將工程倒手轉(zhuǎn)包給其他施工單位,否則甲方有權(quán)終止合同,因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2、本合同一式陸份,甲方肆份,乙方貳份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
室外施工合同范文3甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,就乙方承建的甲方 工程有關(guān)事宜,進(jìn)行了認(rèn)真協(xié)商,雙方取得了一致意見,特訂立了本協(xié)議,具體內(nèi)容如下:
一、 工程承包內(nèi)容和結(jié)算方式:
施工內(nèi)容: 工程(包工包料)。
工程類別結(jié)算方式:
本工程包干價(jià) 萬元。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖及方案要求進(jìn)行施工。最終以乙方現(xiàn)場的實(shí)際做法、乙方完成竣工資料及竣工圖。
設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證必須經(jīng)甲方工程部審核簽字加蓋公章后生效,否則無效。設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證進(jìn)入工程竣工結(jié)算,不作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。
二、工期
年 11月 8日開工;室外給排水工程 年10月 20日竣工交付甲
三、工程款撥付:合同包干價(jià): 萬元。
合同簽訂后,工人進(jìn)場施工,完成工程一期部分的工程內(nèi)容后7日內(nèi)付完成工程量的70%工程款,依次執(zhí)行。工程進(jìn)度達(dá)80%后支付至?xí)嚎貎r(jià)70%工程款,工程完工、驗(yàn)收合格后報(bào)建設(shè)單位施工資料及甲方代表核實(shí)后簽證認(rèn)可的資料進(jìn)行工程結(jié)算定案后,支付到工程結(jié)算總價(jià)的95%,預(yù)留5%保修金,保修期兩年。
四、違約責(zé)任
該工程若因甲方原因造成工期延誤,則工程工期相應(yīng)順延。若因乙方原因未能按期交工每拖延一天向甲方支付違約金壹仟元,均從工程結(jié)算款中扣除,歸甲方所有。
若因乙方的原因,不執(zhí)行合同或終止合同,則乙方向甲方賠償合同總價(jià)的10%的違約金。
五、質(zhì)量和質(zhì)量保證金:
工程質(zhì)量:一次性驗(yàn)收 合格 。
若因乙方原因未能使工程質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格,乙方給甲方支付質(zhì)量保證違約金 肆 萬元,從工程結(jié)算款中扣除,歸甲方所有。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):工程驗(yàn)收依據(jù)«建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)»、«建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)»、«砌筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范»等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。給水工程所使用的材料嚴(yán)格執(zhí)行烏魯木齊市水務(wù)集團(tuán)有限公司20xx年8月8日<關(guān)于規(guī)范使用小型供水工程材料的通告>的要求。保證供水工程竣工使用后正常交接 市水務(wù)集團(tuán)管理。
工程竣工后,由乙方向甲方提交工程竣工資料及竣工驗(yàn)收申請報(bào)告,甲方組織乙方、監(jiān)理公司三方參加共同進(jìn)行工程驗(yàn)收。
七、工程其它事項(xiàng)
1、乙方人員進(jìn)場應(yīng)聽從甲方管理人員的協(xié)調(diào)安排。應(yīng)對(duì)進(jìn)場工作加強(qiáng)安全教育,如發(fā)生人員傷亡事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按照甲方的要求組織施工,接受監(jiān)理人員的監(jiān)督。若工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量要求,施工進(jìn)度不能按計(jì)劃完成時(shí),甲方有權(quán)拒付工程款,并有權(quán)與乙方解除合同。
3、乙方施工時(shí),不得破壞甲方現(xiàn)場已有的其他管線及設(shè)施,否則由乙方自行恢復(fù),費(fèi)用自理,造成損失的,由乙方承擔(dān)。
八、乙方同意在工程竣工驗(yàn)收合格之日起七日內(nèi),給甲方提供工程竣工資料兩套,將工程交付甲方使用;該項(xiàng)條款作為雙方進(jìn)行工程結(jié)算的前提條件之一。
九、工程結(jié)算完畢后,乙方同意33萬元采用非貨幣形式進(jìn)行支付工程款。
其它未盡事宜,雙方協(xié)商或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份。。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
關(guān)鍵詞:施工企業(yè);工程管理;成本控制
中圖分類號(hào):TU71文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A
建筑工程項(xiàng)目成本控制是建筑企業(yè)的生存之本,是工程項(xiàng)目管理的核心。當(dāng)合同總價(jià)基本約定的情況下,企業(yè)要想獲得盈利,實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化目標(biāo),唯一之路就是要通過加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目成本的控制來實(shí)現(xiàn)[1]。然而,在我們的日常施工管理中,尤其是大型項(xiàng)目施工管理中,由于建筑施工作業(yè)面較大,施工工期緊,項(xiàng)目管理者往往只忙于強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場管理,而將施工成本和利潤指標(biāo)控制置于次要地位,由此,導(dǎo)致建筑施工項(xiàng)目成本失控,直至危機(jī)建筑企業(yè)整體利潤指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。有鑒于此,在我國當(dāng)前建筑市場競爭日益激烈的狀況下,很有必要對(duì)建筑項(xiàng)目成本構(gòu)成及控制作深入的探討,推動(dòng)建筑企業(yè)精細(xì)化管理,進(jìn)一步將建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)落實(shí)到位。
一、建筑項(xiàng)目成本的一般經(jīng)濟(jì)分析
項(xiàng)目成本,亦即項(xiàng)目施工和管理的一切費(fèi)用的總和,是項(xiàng)目經(jīng)營管理成果的一個(gè)綜合性指標(biāo),數(shù)據(jù)化反映項(xiàng)目建設(shè)中各相關(guān)要素的發(fā)生消耗狀況[1]。
項(xiàng)目成本一般分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用兩方面。
直接成本由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)組成[3]。其各自組成的內(nèi)容為:
1.人工費(fèi)指列入預(yù)算定額中從事工程施工人員的工資、獎(jiǎng)金、工資附加費(fèi)以及工資性質(zhì)的津帖、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。
2.材料費(fèi)指列入預(yù)算定額中構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、構(gòu)配件和半成品、輔助材料以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷及租賃費(fèi)用。
3.機(jī)械使用費(fèi)指列入預(yù)算定額內(nèi)容,在施工過程中使用自有施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)和租用外單位施工機(jī)械的租賃費(fèi)及安裝、拆卸及進(jìn)出場費(fèi)。
間接成本是指直接從事施工的單位為組織管理在施工過程中所發(fā)生的各項(xiàng)支出。包括施工單位管理人中的工資、獎(jiǎng)金、津帖、職工福利費(fèi)、行政管理費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊及修理費(fèi)、物資消耗、低值易耗品攤銷、管理用的水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用[3]。
二、建筑工程項(xiàng)目成本的卡控原則[2]
1.成本最低化和合理化原則。建筑項(xiàng)目成本應(yīng)注重分析研究降低成本的可能性和合理的成本最低化,制定可能達(dá)到合理的最低成本目標(biāo),編制成本計(jì)劃,制定成本控制的方案,力求細(xì)化具體,以利實(shí)施。
2.全面成本控制原則。全面成本控制包括全員和全過程控制
全員控制項(xiàng)目成本。項(xiàng)目成本的全員控制有一個(gè)系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,包括項(xiàng)目建設(shè)的各組成單元的責(zé)任網(wǎng)絡(luò)和班組經(jīng)濟(jì)核算。它要求隨著項(xiàng)目施工進(jìn)展的各個(gè)階段連續(xù)進(jìn)行,既不能疏漏,又不能時(shí)緊時(shí)松,應(yīng)使施工項(xiàng)目成本自始至終置于有效的控制之下。
全過程控制項(xiàng)目成本。項(xiàng)目成本的發(fā)生涉及到項(xiàng)目整個(gè)周期,貫穿于從投標(biāo)至中標(biāo)后的實(shí)施及竣工驗(yàn)收交工全過程。
3.創(chuàng)收與節(jié)支相結(jié)合的原則成本控制的目的是提高經(jīng)濟(jì)效益,其途徑包括降低成本支出和增加預(yù)算收入兩個(gè)方面,這就需要在成本形成過程中一方面以收定支,定期進(jìn)行成本核算和分析,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本節(jié)、超的原因;另一方面加強(qiáng)合同管理,及時(shí)辦理合同外價(jià)款的結(jié)算,以提高項(xiàng)目成本的管理水平。 4.責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則 責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合是成本控制得以實(shí)現(xiàn)的重要保證。在項(xiàng)目施工過程中,項(xiàng)目經(jīng)理部、各部門、各班組在肩負(fù)成本控制責(zé)任的同時(shí),享有成本控制的權(quán)力;同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)各部門、各班組在成本控制中的業(yè)績進(jìn)行定期檢查和考評(píng),實(shí)行有獎(jiǎng)有罰的原則。在成本控制過程中,項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員都負(fù)有一定的成本責(zé)任,從而形成了整個(gè)項(xiàng)目成本控制的責(zé)任網(wǎng)絡(luò)。要使成本責(zé)任得以落實(shí),責(zé)任人應(yīng)享有一定的權(quán)限,即在規(guī)定的權(quán)力范圍內(nèi),可以決定某項(xiàng)費(fèi)用能否開支、如何開支和開支多少,對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行實(shí)質(zhì)控制。如物資采購人員在采購材料時(shí),應(yīng)享有選擇供應(yīng)商的權(quán)力,以確保材料成本相對(duì)最低。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)各部門在成本控制中的業(yè)績要進(jìn)行定期檢查和考評(píng),要與工資獎(jiǎng)金掛鉤,做到獎(jiǎng)罰分明。實(shí)踐證明,只有責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合才能使成本控制真正落到實(shí)處。
三、建筑項(xiàng)目成本卡控節(jié)點(diǎn)及方法
首先,綜合分析建筑項(xiàng)目目標(biāo)成本、施工圖紙計(jì)算實(shí)際工程量,由項(xiàng)目經(jīng)理及其他項(xiàng)目組成員根據(jù)施工方案和分包合同,確定計(jì)劃支出的人工費(fèi)、實(shí)際需要的機(jī)械費(fèi);其次,根據(jù)定額材料消耗量,確定材料費(fèi),確定降低率;其三,根據(jù)項(xiàng)目責(zé)任合同確定項(xiàng)目現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。以上費(fèi)用綜合即為初步確定的項(xiàng)目內(nèi)控成本計(jì)劃。計(jì)算出的內(nèi)控成本,通過加快工具周轉(zhuǎn)、縮短工期、采用新技術(shù)、新工藝等辦法確保項(xiàng)目責(zé)任成本降低率的完成[2]。
1.人工、材料、機(jī)械及其它間接費(fèi)控制[3]人工費(fèi)。人工費(fèi)主要從用工數(shù)量方面進(jìn)行控制,要根據(jù)勞動(dòng)定額計(jì)算出定額用工量,提高生產(chǎn)工人的技術(shù)水平和班組的組織管理水平,減少和避免無效勞動(dòng),提高勞動(dòng)效率。對(duì)技術(shù)含量較低的單位工程,可分包給分包商,采取包干控制,降低工費(fèi)。 材料成本。材料成本的控制包括材料用量控制和材料價(jià)格控制兩方面。材料用量要堅(jiān)持按定額實(shí)行限額領(lǐng)料制度,并推廣使用降低料耗的新技術(shù)、新工藝、新材料,并堅(jiān)持余料回收,降低料耗水平,降低堆放、倉儲(chǔ)損耗。材料購入時(shí)要實(shí)行買價(jià)控制,在保質(zhì)保量的前提下?lián)駜?yōu)購料。材料運(yùn)輸要選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方法,以降低運(yùn)輸成本??紤]資金的時(shí)間價(jià)值,減少資金占用,降低存貨成本。 控制機(jī)械使用費(fèi)??刂茩C(jī)械使用費(fèi)要根據(jù)工程的需要,科學(xué)、合理地選用機(jī)械,充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備,內(nèi)部合理調(diào)度,力求提高主要機(jī)械的利用率,充分挖掘機(jī)械的效能;要合理化地安排施工段落,以期提高現(xiàn)場機(jī)械的利用率,減少機(jī)械使用成本;定期保養(yǎng)機(jī)械,提高機(jī)械的完好率,為整體進(jìn)度提供保證。 其他間接費(fèi)。其他間接費(fèi)中開支大的主要是工資,差旅費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)。嚴(yán)控開支計(jì)劃,總額控制間接費(fèi);精簡管理人員和行政用車,嚴(yán)格出差審批手續(xù);控制招待費(fèi)用開支,嚴(yán)格事前報(bào)告制度和事后審批制度;對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用按費(fèi)用性質(zhì)、管理部門核定計(jì)劃,落實(shí)責(zé)任部門和人員;對(duì)特殊性開支和較大數(shù)額開支,要力求監(jiān)督與審核相結(jié)合,杜絕隨意性開支。 2.強(qiáng)化施工組織,合理調(diào)配資源[3] 在施工前期準(zhǔn)備時(shí),必須結(jié)合項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、工期、勞動(dòng)力數(shù)量、機(jī)械裝備程度、材料供應(yīng)情況、運(yùn)輸條件、地質(zhì)條件等各項(xiàng)具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件,對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化。在優(yōu)化分析工期的條件下,突出以定量分析方法對(duì)各種方案進(jìn)行分析對(duì)比評(píng)價(jià),力求項(xiàng)目成本支出較低。強(qiáng)化工期進(jìn)度卡控機(jī)制,工期比合理工期提前或拖后都意味著工程成本的提高,因此,項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人安排工期時(shí),必須科學(xué)分析施工流程、工序、工期,合理調(diào)整組織施工節(jié)奏,以求在合理使用資源的前提下,保證工期,降低成本。 3.優(yōu)化安全、質(zhì)量控制[2]安全和質(zhì)量成本包括兩個(gè)方面,即控制成本和事故成本。要實(shí)行安全生產(chǎn)、文明施工,提高產(chǎn)品質(zhì)量,適當(dāng)?shù)目刂瞥杀臼潜匦璧模枰档偷氖前踩唾|(zhì)量事故成本,即發(fā)生事故時(shí)項(xiàng)目會(huì)遭受的損失。事故成本是工程無安全、質(zhì)量事故時(shí)就會(huì)消失的成本,我們必須加強(qiáng)安全、質(zhì)量管理,使安全、質(zhì)量的事故成本降至最低。 4.完善內(nèi)部控制體系[4]
完善內(nèi)部控制體系,強(qiáng)化項(xiàng)目內(nèi)部控制責(zé)任制,加強(qiáng)成本控制,各道工序、環(huán)節(jié)必須完善企業(yè)內(nèi)部控制機(jī)制,將制衡性原則貫穿于項(xiàng)目管理的整個(gè)過程。建筑工程施工項(xiàng)目由于規(guī)模、類別、施工工期及進(jìn)度等的差異,因此,必須采取施工項(xiàng)目內(nèi)部目標(biāo)責(zé)任制,以加強(qiáng)成本數(shù)量化控制為重要手段,以強(qiáng)化事前測評(píng)、事中監(jiān)控、事后總結(jié),確保工程項(xiàng)目建設(shè)始終在公司監(jiān)控之中。5.嚴(yán)格外包制度化管理體系
對(duì)于分包工程,除了嚴(yán)格對(duì)分包隊(duì)伍的資格審查外,要科學(xué)、合理地確定分包工程價(jià)格。要充分利用市場經(jīng)濟(jì)條件,用甲方對(duì)待我們施工單位的一系列管理辦法來對(duì)待分包隊(duì)伍,包括合同的簽訂、預(yù)付款和工程款的支付、保函質(zhì)保金的扣留等。嚴(yán)格為分包隊(duì)伍代辦材料、出租機(jī)械等費(fèi)用扣還手續(xù),防止對(duì)分包隊(duì)伍工程款超付和質(zhì)量、進(jìn)度不合要求等問題發(fā)生。此外,為強(qiáng)化工程建設(shè)卡控,務(wù)必做好分包前的技術(shù)指導(dǎo),執(zhí)行過程中查控,做好重要施工部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的技術(shù)交底,杜絕以包代管,堅(jiān)持施工質(zhì)量全程控制。6.竣工驗(yàn)收階段的成本控制[3] 從現(xiàn)實(shí)情況看,很多工程從開工到竣工掃尾階段,就把主要技術(shù)力量抽調(diào)到其他在建工程,以致掃尾工作拖拖拉拉,戰(zhàn)線拉得很長,機(jī)械、設(shè)備無法轉(zhuǎn)移,成本費(fèi)用照常發(fā)生,使已取得的經(jīng)濟(jì)效益逐步流失。因此,要精心安排,力爭把竣工掃尾時(shí)間縮短到最低限度,以降低竣工階段成本支出。特別要重視竣工驗(yàn)收工作,在驗(yàn)收以前,要準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需要的種種書面資料送甲方備查;對(duì)驗(yàn)收中甲方提出的意見,應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和合同內(nèi)容認(rèn)真處理,確保順利交付。 7.強(qiáng)化工程完結(jié)后的考核[3]
項(xiàng)目完工后,應(yīng)對(duì)項(xiàng)目責(zé)任成本執(zhí)行情況進(jìn)行考核,必須落實(shí)項(xiàng)目責(zé)任指標(biāo),認(rèn)真做到按期完工、及時(shí)清理、嚴(yán)格考核,嚴(yán)格兌現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書,凸顯項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書的鋼性原則、及時(shí)性原則,對(duì)項(xiàng)目部相關(guān)人員賞罰分明,執(zhí)行到位,明確責(zé)任,有效確保企業(yè)目標(biāo)利益。 四、結(jié)束語
綜上所述,工程項(xiàng)目成本控制是一個(gè)系統(tǒng)工程,必須強(qiáng)化全過程的核算卡控,即對(duì)設(shè)計(jì)、采購、制造、質(zhì)量、管理等發(fā)生的所有費(fèi)用進(jìn)行跟蹤,執(zhí)行剛性的成本開支范圍、費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)、工程預(yù)算定額等,制定積極的、合理的目標(biāo)成本和降低成本的措施,嚴(yán)格、準(zhǔn)確地控制和核算施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)成本,及時(shí)地提供可靠的成本分析報(bào)告和有關(guān)資料,并與目標(biāo)成本相對(duì)比,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任承包的考核,只有這樣建筑項(xiàng)目實(shí)施才能進(jìn)入良性發(fā)展軌道。
參考文獻(xiàn):[1]全國一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會(huì)編寫.建設(shè)工程項(xiàng)目管理[M].中國建筑工業(yè)出版社,2009年版.[2]李軍紅主編.施工現(xiàn)場造價(jià)管理技術(shù)[M].化學(xué)工業(yè)出版社,2008年版.
建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同范文1 甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和信用的原則,甲方同意將 承包給乙方施工,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
建筑面積:
合同價(jià)款:
開竣工日期:
承包范圍:
二、管理費(fèi)及稅金提?。?/p>
1、甲方按工程價(jià)款竣工后據(jù)實(shí)調(diào)整。
2、定額管理費(fèi)、交易費(fèi)、安全保險(xiǎn)、環(huán)保費(fèi)、安全保證金、履約保證等一切費(fèi)用由乙方交納。
三、責(zé)任:
1、乙方應(yīng)服從領(lǐng)導(dǎo),思想上、行動(dòng)上與甲方保持一致,遵守建設(shè)單位《工程項(xiàng)目管理辦法》等一切規(guī)章制度,服從甲方的調(diào)度與安排。
2、本合同有效期內(nèi),乙方不得退出甲方管理,強(qiáng)行退出者,視其情節(jié)和經(jīng)濟(jì)損失狀況,予以經(jīng)濟(jì)索賠,并承擔(dān)相應(yīng)合同法律責(zé)任。
3、乙方為工程承包責(zé)任人,對(duì)工程施工全過程負(fù)責(zé),對(duì)建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程承包合同》的履約全面負(fù)責(zé)。
4、應(yīng)接受省市組織的質(zhì)量、安全檢查及達(dá)標(biāo)活動(dòng),并服從甲方的統(tǒng)一組織安排。
5、為確保工程的順利完成,甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查監(jiān)督,并根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定確定獎(jiǎng)罰,乙方必須協(xié)助、服從檢查,對(duì)甲方提出的建議立即改進(jìn)。
四、質(zhì)量:
1、乙方應(yīng)健全質(zhì)量管理制度和保證體系,認(rèn)真履行職責(zé),貫徹執(zhí)行公司《關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的暫行規(guī)定》,質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、在施工過程中,要嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),精心施工,積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝。
五、安全
1、乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行公司《關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理的暫行規(guī)定》,嚴(yán)格一標(biāo)、五規(guī)范,確保安全生產(chǎn)無事故,強(qiáng)化現(xiàn)場管理,確保 合格 標(biāo)準(zhǔn)。
2、項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作第一責(zé)任人,對(duì)工程安全生產(chǎn)負(fù)責(zé),施工過程中發(fā)生的一切工傷事故由項(xiàng)目部自行處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、工期:
不能按合同工期竣工,建設(shè)單位給予的工期拖延處罰費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
七、工程款:
1、乙方對(duì)該工程單獨(dú)核算,自負(fù)盈虧,因工程所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來,經(jīng)濟(jì)糾紛、債權(quán)債務(wù),甲方不負(fù)任何責(zé)任,由乙方全部承擔(dān),因甲方自身原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)和賠償。
2、乙方不準(zhǔn)拖欠工人工資和材料款,如果由于以上原因,引起訴訟,由乙方負(fù)責(zé)清償債務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、工程款支付:
(1)施工人員與建筑機(jī)械進(jìn)入施工現(xiàn)場,甲方應(yīng)付工程款的 %,臨時(shí)設(shè)施與生活費(fèi)。
(2)完成本工程一層主體付工程造價(jià)的%。
(3)工程竣工驗(yàn)收后,付工程造價(jià)的 %。
(4)剩余的質(zhì)保金%,本工程交于甲方使用,一月內(nèi)清算。
(5)如甲方變更或不在本預(yù)算之內(nèi)的工程量,另算。
八、保修:
1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)交付業(yè)主使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
2、因維修、回訪服務(wù)不到位出現(xiàn)問題造成損失和影響的,甲方將視具體情況扣除質(zhì)保金。
九、違約:
1、甲、乙雙方不履行本合同義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償造成的損失。
2、乙方如違反合同規(guī)定,致使建筑工程遭受嚴(yán)重的損失或情節(jié)嚴(yán)重的,將追究法律責(zé)任。
十、附則條款:
本合同一式三份, 甲方、乙方、財(cái)務(wù)部各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效,如本合同未能表達(dá)的條款,可加附則條款與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同范文2 甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的要求,本著平等自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方將此工程項(xiàng)目以清包的方式承包給乙方,具體規(guī)定如下:
1、工程名稱:
2、工程內(nèi)容:
3、工程期限:全部工程在 前竣工。每延長一天,甲方從工程總承包款中扣除 元作為違約金。因其他原因造成的誤工或工期延長,由甲乙雙方協(xié)商解決。
4、工程總承包款(人民幣大寫): 。
5、工程款結(jié)算方式:乙方開始施工時(shí),甲方預(yù)付乙方工程款 用于施工;余款 待質(zhì)保期滿后付清。
6、工程質(zhì)量:要求合格等。
7、質(zhì)保期: 年。期間出現(xiàn)一切質(zhì)量問題及造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方責(zé)任:一切施工用設(shè)備由乙方負(fù)責(zé);出現(xiàn)施工不合格或返工造成的原材料、人工費(fèi)等損失,全部由乙方自行承擔(dān),并視具體情況賠償甲方相應(yīng)損失。
9、安全生產(chǎn):出現(xiàn)一切問題及損失由乙方自負(fù)。
10、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同范文3 甲方: 以下簡稱甲方
乙方: 以下簡稱乙方
隨著鄉(xiāng)集鎮(zhèn)公路硬化,集鎮(zhèn)容貌雖得到較大改善,但由于集鎮(zhèn)道路夜晚漆黑,給群眾出行帶來很大的不便,社會(huì)治安隱患大,為了解決老百姓這一實(shí)際難題,改善夜晚出行條件,按照平等互信原則,依照相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲方乙方協(xié)商一致就村集鎮(zhèn)路燈亮化工訂立本合同,希望共同遵守。
第一條:工程名稱
XX縣XX鄉(xiāng)XX村集鎮(zhèn)路燈安裝
第二條:施工時(shí)間
2011年8月1日至2011年4月31日前完工
第三條:工程發(fā)包造價(jià)
工程總投資九萬貳仟元整(¥92000)
第四條:乙方投勞數(shù)、性質(zhì)及要求
乙方將負(fù)責(zé)籌資勞力200人,每人投勞2個(gè),共計(jì)400個(gè),籌勞折資1.2萬元。用于拉線、埋桿等,具體由蔣松燕負(fù)責(zé)入場。
1、本工程系甲方支持乙方改善公用基礎(chǔ)設(shè)施工程,與其他工程存在本質(zhì)上的區(qū)別,為此,乙方在本工程上的投工、投勞人員與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系,也不存在勞務(wù)關(guān)系。
2、乙方投工、投勞人員是否享有勞務(wù)工資、以及勞務(wù)工資的多少都由乙方?jīng)Q定,甲方概不負(fù)責(zé)。
3、所有投工、投勞的人員全由乙方負(fù)責(zé)組織、安排、管理。甲方只要求乙方的投工、投勞的人員,在工程施工過程中認(rèn)真配合甲方工作。
4、乙方不得使用殘疾、智障、體力等不能滿足作業(yè)要求的作業(yè)人員。
第五條:乙方投工、投勞的工作內(nèi)容
本工程的土方開挖、材料轉(zhuǎn)運(yùn)、施工配合等簡單勞務(wù)工作,具體工作量如下:
1、土石方開挖、回填;共計(jì)18個(gè)電桿坑、6個(gè)拉線坑的土石方開挖及回填。
2、施工及材料運(yùn)輸,及負(fù)責(zé)將該工程施工材料從存放地運(yùn)輸?shù)绞┕ぷ鳂I(yè)點(diǎn)、拆舊材料從施工現(xiàn)場收集運(yùn)輸?shù)郊追街付ù娣盘帯?/p>
3、電線立桿、放線配合,及負(fù)責(zé)共18基電桿組立及0.4KV線路導(dǎo)線施放的地面配合工作。
第六條:工程質(zhì)量及安全
乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖進(jìn)行土石方開挖、回填,并滿足相關(guān)技術(shù)要求。土石方開挖,回填完成后,需甲方驗(yàn)收合格后簽字。
乙方在施工材料運(yùn)輸工程中不得造成材料損失或丟失,造成損壞或丟失乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方人員必須認(rèn)真配合甲方工作,嚴(yán)格按照國家電業(yè)安全施工有關(guān)規(guī)定,安全文明施工,確保不發(fā)生安全事故,凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。
第七條:雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方
1、甲方根據(jù)工程要求,按本協(xié)議第三條約定安排乙方實(shí)施投工內(nèi)容,乙方應(yīng)無條件遵照執(zhí)行。
2、甲方負(fù)責(zé)派專人指導(dǎo)立桿現(xiàn)場的施工工藝,并負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收。
3、甲方負(fù)責(zé)組織桿上作業(yè)人員的施工。
(二)乙方
1、乙方必須主動(dòng)按本協(xié)議第三條約定承擔(dān)協(xié)議內(nèi)容的全部工作,并積極配合甲方桿上人員的作業(yè),以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
2、乙方必須按甲方要求進(jìn)行安全生產(chǎn),不得違反安全工作規(guī)程。
3、在施工過程中如乙方發(fā)生人身傷亡事故,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、乙方有權(quán)拒絕甲方不符合安全生產(chǎn)要求的指令。
5、乙方要管好自己的隊(duì)伍,不得在工地及之外進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
6、為確保工期,乙方必須按甲方要求,保證工程足夠的勞動(dòng)力,不得消極怠工。
第八條:違約責(zé)任與其他
1、以上條款雙方必須嚴(yán)格遵守,任何一方違反或造成工程停工,必須追究違約方責(zé)任。
2、如因乙方原因造成工程不能按期完工的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或代表簽字蓋章及產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)證單位存放一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
關(guān)鍵詞:施工項(xiàng)目;成本控制;分析與探討
Abstract: The combination of work practices, according to the status of the project cost management, this paper analyze and discuss the construction project cost control principles and methods and means, and strengthen the construction project cost control need to focus on the issues and recommendations, and make the project achieve greater economic benefits.Key words: construction project; cost control; analysis and discussion
中圖分類號(hào): TU7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A 文章編號(hào):
隨著經(jīng)濟(jì)體制改革深入發(fā)展,建筑施工企業(yè)已經(jīng)成為自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,利潤最大化成為企業(yè)的最主要的目標(biāo)之一。面對(duì)激烈的建筑市場競爭,建筑施工企業(yè)不僅要生產(chǎn)出用戶滿意的產(chǎn)品,還必須保證企業(yè)合理利潤,獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益,才能推動(dòng)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展在這種情況下,先進(jìn)的成本管理和完善的成本控制體系就成為企業(yè)獲得市場主動(dòng)權(quán)和競爭優(yōu)勢的基礎(chǔ)。
建筑施工項(xiàng)目成本控制是以施工項(xiàng)目為管理對(duì)象,以項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制為中心,以合同為依據(jù),按施工項(xiàng)目的內(nèi)在規(guī)律,實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和對(duì)各生產(chǎn)要素進(jìn)行有效的計(jì)劃、組織、 指導(dǎo)、控制,取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益的過程。成本控制的目的,在于降低項(xiàng)目成本,提高經(jīng)濟(jì)效益。本文擬結(jié)合工作實(shí)踐和項(xiàng)目成本管理現(xiàn)狀,對(duì)建筑工程施工項(xiàng)目成本控制管理進(jìn)行探討,并提出加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制的方法和建議。
1成本控制的基礎(chǔ)
當(dāng)前,建筑施工項(xiàng)目成本控制的方法多種多樣,但萬變不離其宗,關(guān)鍵要在強(qiáng)化和規(guī)范項(xiàng)目內(nèi)部管理上下功夫,這是加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制的基礎(chǔ)。只有加強(qiáng)項(xiàng)目內(nèi)部管理,形成完善的成本控制機(jī)制,才能使建筑施工項(xiàng)目成本控制落到實(shí)處。
1.1牢固樹立成本意識(shí)
在項(xiàng)目管理過程中,只有樹立起全過程成本控制意識(shí),將成本控制的觀念貫徹到項(xiàng)目管理工作的每個(gè)方面,才能真正將項(xiàng)目成本控制落到實(shí)處,使項(xiàng)目的收益最大化。推進(jìn)項(xiàng)目成本控制,必須樹立全員、全面和全過程控制的意識(shí)。這就是說成本控制不是某個(gè)人的職責(zé),而是涉及項(xiàng)目的各單位、各部門乃至每個(gè)人都要肩負(fù)成本責(zé)任,真正樹立起全員控制的觀念 全面控制是指成本控制不是單純的就成本管理進(jìn)行成本管理,而是涵蓋了項(xiàng)目管理的方方面面,應(yīng)圍繞成本控制開展項(xiàng)目管理工作。全過程控制是指項(xiàng)目成本控制的發(fā)生貫穿于項(xiàng)目整個(gè)周期,就是從項(xiàng)目的投標(biāo)至中標(biāo)后的實(shí)施及完工交付使用直至保修階段都要有成本控制的意識(shí)。從目前現(xiàn)狀來看,在這個(gè)過程中,施工、竣工階段的成本管理意識(shí)較強(qiáng),而標(biāo)前,成本管理意識(shí)較為薄弱。特別是當(dāng)前,有的建筑施工企業(yè)標(biāo)前成本管理意識(shí)缺乏,成本預(yù)算不到位,造成有的項(xiàng)目中標(biāo)后就虧損。
1.2建立完善的組織機(jī)構(gòu)
要搞好項(xiàng)目成本控制,必須首先解決“誰來抓、如何抓”的問題。項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任成本控制能不能落實(shí)到位,能不能深入到底,關(guān)鍵在于有沒有健全的組織。為推行成本控制管理,建筑施工企業(yè)要成立包括工程技術(shù)、施工管理、財(cái)會(huì)、合同、物機(jī)、審監(jiān)、人力資源等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)及成員組成的成本管理領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)各項(xiàng)目經(jīng)理部的成本管理、指導(dǎo)和考核。項(xiàng)目經(jīng)理部也要成立相應(yīng)的項(xiàng)目成本控制管理小組,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目成本控制的管理、 實(shí)施、核算和考核。各業(yè)務(wù)部門之間要加強(qiáng)橫向聯(lián)系和配合,充分發(fā)揮業(yè)務(wù)部門的職能作用,使各項(xiàng)工作有章可循 有法可依,自覺做好項(xiàng)目經(jīng)理部成本控制管理工作。
1.3完善的制度建設(shè)及相應(yīng)的配套措施
要加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制的制度建設(shè),并對(duì)這些制度進(jìn)行細(xì)化,制定配套措施,使這些制度具有可操作性 圍繞工程項(xiàng)目成本控制這個(gè)中心,大力加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理體系建設(shè),制定和完善項(xiàng)目經(jīng)理部預(yù)算、固定資產(chǎn)、施工材料購銷、存貨保管、資金使用、賬戶、行政辦公、后勤管理經(jīng)費(fèi)開支等的財(cái)務(wù)管理規(guī)范的制定及效績考核等方面的辦法。制定項(xiàng)目成本控制的制度 辦法,要程序化,具有很強(qiáng)的實(shí)踐性和可操作性,使推行項(xiàng)目成本控制管理時(shí)易于操作,達(dá)到控制成本減少支出的目的。
2施工項(xiàng)目成本控制原則
施工項(xiàng)目成本控制原則是企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)和核心,施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理部在對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行成本控制時(shí),必須遵循以下基本原則:
2.1節(jié)約的原則
節(jié)約人力、物力、財(cái)力的消耗,是提高經(jīng)濟(jì)效益的核心,也是成本控制的一項(xiàng)最主要的基本原則。一是制定有關(guān)財(cái)務(wù)制度,嚴(yán)格執(zhí)行成本開支范圍、費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工過程中各項(xiàng)成本費(fèi)用的支出進(jìn)行限制和監(jiān)督;二是提高施工項(xiàng)目的科學(xué)管理水平,優(yōu)化施工方案,提高生產(chǎn)效率;三是從技術(shù)組織上采取保質(zhì)保量預(yù)防成本失控的措施,防止在施工中出現(xiàn)窩工、返工等鋪張浪費(fèi)的行為。
2.2動(dòng)態(tài)控制原則
施工項(xiàng)目是一次性的,成本控制應(yīng)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的中間控制,即動(dòng)態(tài)控制。因?yàn)槭┕?zhǔn)備階段的成本控制只是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容確定成本目標(biāo)、編制成本計(jì)劃、制訂成本控制的方案,為今后的成本控制作好準(zhǔn)備;而竣工階段的成本控制,由于成本盈虧已基本成定局,即使發(fā)生了問題,也已來不及糾正。因此,施工過程階段成本控制的好壞,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的高低具有關(guān)鍵的作用。
2.3目標(biāo)管理原則
目標(biāo)管理是進(jìn)行任何一項(xiàng)管理工作的基本方法和手段,成本控制也應(yīng)遵循這一原則,即目標(biāo)設(shè)定、分解、目標(biāo)的責(zé)任到位和成本執(zhí)行結(jié)果、評(píng)價(jià)和修正目標(biāo),從而形成目標(biāo)管理的計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理循環(huán)在實(shí)施目標(biāo)管理過程中,目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)切合實(shí)際,要落實(shí)到各部門、班組甚至個(gè)人;目標(biāo)的責(zé)任應(yīng)全面,既有工作責(zé)任,更要有成本責(zé)任。
2.4責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的原則
這是成本控制得以實(shí)現(xiàn)的重要保證。在成本控制過程中,項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員都負(fù)有一定的成本責(zé)任,從而形成了整個(gè)責(zé)任網(wǎng)絡(luò)要使成本責(zé)任得以落實(shí),責(zé)任人應(yīng)享有一定的權(quán)限,即在規(guī)定的權(quán)力范圍內(nèi)可以決定某項(xiàng)費(fèi)用能否開支、如何開支,行使對(duì)項(xiàng)目成本的實(shí)質(zhì)控制。如物資采購人員在采購材料時(shí),應(yīng)享有選擇供應(yīng)商的權(quán)力,以確保材料成本相對(duì)最低。最后,項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)各部門在成本控制中的業(yè)績要進(jìn)行定期檢查和考評(píng),要與工資、獎(jiǎng)金掛鉤,做到獎(jiǎng)罰分明.實(shí)踐證明,只有責(zé)、權(quán)、利結(jié)合,才能使成本控制真正落到實(shí)處。
3加強(qiáng)施工項(xiàng)目成本控制的方法和途徑
3.1投標(biāo)、簽約階段成本控制
隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,施工企業(yè)經(jīng)常處于“找米下鍋”的緊張狀態(tài),忙于找信息,忙于搞投標(biāo),忙于找關(guān)系。為了中標(biāo),施工企業(yè)把標(biāo)價(jià)越壓越低。有的工程項(xiàng)目,管理好的單位能盈利,管理稍一放松,則要發(fā)生虧損。因此,做好標(biāo)前成本預(yù)測,科學(xué)合理的計(jì)算投標(biāo)價(jià)格,顯得尤為重要,同時(shí),投標(biāo)要發(fā)生多種費(fèi)用,包括標(biāo)書費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、辦公費(fèi)、招待費(fèi)等等。因此,提高中標(biāo)率、節(jié)約投標(biāo)費(fèi)用開支,成為降低成本開支的一項(xiàng)重要內(nèi)容。對(duì)投標(biāo)費(fèi)用,要進(jìn)行與標(biāo)價(jià)相關(guān)聯(lián)的總額控制,規(guī)范開支范圍和數(shù)額,并落實(shí)到責(zé)任人進(jìn)行管理。
3.2施工準(zhǔn)備階段成本控制
根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)資料,對(duì)施工方法、施工程序、作業(yè)組織形式、機(jī)械設(shè)備選型、技術(shù)組織措施等進(jìn)行認(rèn)真的研究分析,制定出科學(xué)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。
3.3施工過程中的成本控制
3.3.1人工、材料、機(jī)械及其它間接費(fèi)控制
人工費(fèi)主要從用工數(shù)量方面進(jìn)行控制,要根據(jù)勞動(dòng)定額計(jì)算出定額用工量,提高生產(chǎn)工人的技術(shù)水平和班組的組織管理水平,減少和避免無效勞動(dòng),提高勞動(dòng)效率。對(duì)技術(shù)含量較低的單位工程,可分包給分包商,采取包干控制,降低工費(fèi)。
材料成本的控制包括材料用量控制和材料價(jià)格控制兩方面。材料用量要堅(jiān)持按定額實(shí)行限額領(lǐng)料制度,并推廣使用降低料耗的新技術(shù)、新工藝、新材料,并堅(jiān)持余料回收,降低料耗水平,降低堆放、倉儲(chǔ)損耗、材料購入時(shí)要實(shí)行買價(jià)控制,在保質(zhì)保量的前提下?lián)駜?yōu)購料 材料運(yùn)輸要選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方法,以降低運(yùn)輸成本。考慮資金的時(shí)間價(jià)值,減少資金占用,降低存貨成本。
控制機(jī)械使用費(fèi),要根據(jù)工程的需要,科學(xué)、合理地選用機(jī)械,充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備,內(nèi)部合理調(diào)度,力求提高主要機(jī)械的利用率,充分發(fā)揮挖掘機(jī)械的效能;要合理化地安排施工段落,以期提高現(xiàn)場機(jī)械的利用率,減少機(jī)械使用成本;定期保養(yǎng)機(jī)械,提高機(jī)械的完好率,為整體進(jìn)度提供保證。
其他間接費(fèi)中開支大的主要是工資、差旅費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi),這3項(xiàng)開支占其他間接費(fèi)開支總額的50%以上。要把其他間接費(fèi)用開支降下來,應(yīng)該做到:制訂開支計(jì)劃,總額控制間接費(fèi);精簡管理人員和行政用車,嚴(yán)格出差審批手續(xù);控制招待費(fèi)用開支,嚴(yán)格事前報(bào)告制度和事后審批制度;對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用按費(fèi)用性質(zhì) 管理部門核定計(jì)劃,落實(shí)責(zé)任部門和人員;對(duì)特殊性開支和較大數(shù)額開支,要會(huì)議研究,領(lǐng)導(dǎo)審批。做到違反制度的開支不予以審批。
3.3.2加強(qiáng)施工組織,合理使用資源,降低工期成本
在合理工期下,項(xiàng)目成本支出較低。工期比合理工期提前或拖后都意味著工程成本的提高。因此,施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排工期時(shí),應(yīng)考慮工期與成本的辯證統(tǒng)一關(guān)系,組織均衡有節(jié)奏地進(jìn)行施工,以求在合理使用資源的前提下,保證工期,降低成本。
3.3.3加強(qiáng)安全、質(zhì)量管理,控制安全和質(zhì)量成本
安全和質(zhì)量成本包括兩個(gè)方面,即控制成本和事故成本。要實(shí)行安全生產(chǎn)、文明施工,提高產(chǎn)品質(zhì)量,適當(dāng)?shù)目刂瞥杀臼潜匦璧?,需要降低的是事故成本,即發(fā)生事故時(shí)項(xiàng)目會(huì)遭受的損失。事故成本是工程無安全、質(zhì)量事故時(shí)就會(huì)消失的成本,我們必須加強(qiáng)安全、質(zhì)量管理,使安全質(zhì)量的事故成本降至最低。
3.3.4采取工程項(xiàng)目內(nèi)部承包經(jīng)營責(zé)任制,加強(qiáng)成本控制
工程施工項(xiàng)目由于規(guī)模、類別、施工工期及進(jìn)度等的差異,有的項(xiàng)目規(guī)模較小,有的項(xiàng)目每年只有6個(gè)月有效施工期,另外6個(gè)月由于其他原因無法施工,在這種情況下,可以采取施工項(xiàng)目內(nèi)部承包制,以加強(qiáng)成本控制。由于是內(nèi)部承包,如發(fā)生重大失誤導(dǎo)致成本嚴(yán)重超支時(shí)則不易處理。因此,要抓好重要施工部位、關(guān)鍵線路的技術(shù)交底和質(zhì)量控制。
對(duì)于分包工程,除了嚴(yán)格對(duì)分包隊(duì)伍的資格審查外,要科學(xué)、合理地確定分包工程價(jià)格。要充分利用市場經(jīng)濟(jì)條件,用甲方對(duì)待我們施工單位的一系列管理辦法來對(duì)待分包隊(duì)伍,包括合同的簽訂、預(yù)付款和工程款的支付、保函質(zhì)保金的扣留等。嚴(yán)格為分包隊(duì)伍代辦材料 出租機(jī)械等費(fèi)用扣還手續(xù),防止對(duì)分包隊(duì)伍工程款超付和質(zhì)量、進(jìn)度不合要求等問題發(fā)生。
3.4、竣工驗(yàn)收階段的成本控制
從現(xiàn)實(shí)情況看,很多工程從開工到竣工掃尾階段,就把主要技術(shù)力量抽調(diào)到其他在建工程,以致掃尾工作拖拖拉拉,戰(zhàn)線拉得很長,機(jī)械、設(shè)備無法轉(zhuǎn)移,成本費(fèi)用照常發(fā)生,使已取得的經(jīng)濟(jì)效益逐步流失。因此,要精心安排,力爭把竣工掃尾時(shí)間縮短到最低限度,以降低竣工階段成本支出。特別要重視竣工驗(yàn)收工作,在驗(yàn)收以前,要準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需要的種種書面資料送甲方備查;對(duì)驗(yàn)收中甲方提出的意見,應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和合同內(nèi)容認(rèn)真處理,確保順利交付。
項(xiàng)目完工后,應(yīng)對(duì)項(xiàng)目責(zé)任成本執(zhí)行情況進(jìn)行考核。實(shí)際工作中往往有這種情況發(fā)生:前一個(gè)項(xiàng)目尚未完工,一部分人員、機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)入另一個(gè)項(xiàng)目。完工后,在賬目不清、遺留問題不清、責(zé)任不清的情況下,人員機(jī)械轉(zhuǎn)入新項(xiàng)目,財(cái)務(wù)賬目也轉(zhuǎn)入新項(xiàng)目,幾個(gè)項(xiàng)目下來,遺留問題一大堆,甚至發(fā)生大數(shù)額虧損。因此,必須落實(shí)項(xiàng)目責(zé)任,認(rèn)真做到按期完工、及時(shí)清理、嚴(yán)格考核,從而明確責(zé)任,控制項(xiàng)目成本。
3.5保修期的成本控制
保修期的成本控制往往容易被忽略。實(shí)踐證明,發(fā)生保修責(zé)任的項(xiàng)目約占建筑施工項(xiàng)目的5%左右,因此,發(fā)生保修責(zé)任的施工項(xiàng)目要加強(qiáng)保修期的成本控制,減少開支,取得更大的效益。
4目前項(xiàng)目成本管理中需要重視的問題
4.1加強(qiáng)項(xiàng)目收入管理
加強(qiáng)成本控制支出管理,減少工程項(xiàng)目消耗,這是狹義上的成本管理。廣義上的運(yùn)行成本,既要合理降低成本耗費(fèi)、更要擴(kuò)大項(xiàng)目收入。我們必須轉(zhuǎn)變觀念,充分認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目收入管理是成本管理的重要組成部分。要通過加強(qiáng)施工合同、工程變更的管理,特別是加強(qiáng)施工項(xiàng)目索賠管理,增加工程收入。
4.2加強(qiáng)項(xiàng)目成本預(yù)算工作
由于對(duì)全面預(yù)算工作認(rèn)識(shí)不夠,責(zé)任成本預(yù)算的編制未做到科學(xué)、規(guī)范、及時(shí),許多項(xiàng)目部沒有編制責(zé)任成本預(yù)算,導(dǎo)致對(duì)項(xiàng)目部經(jīng)濟(jì)承包指標(biāo)的確定無可靠數(shù)據(jù)為依據(jù),人為因素過大。特別是預(yù)算的取數(shù)、編制、過程考核等關(guān)鍵性問題缺乏理論研究和技術(shù)支持,導(dǎo)致預(yù)算編制不科學(xué),預(yù)算執(zhí)行不理想。
4.3加強(qiáng)過程控制
項(xiàng)目內(nèi)部管理不善,特別表現(xiàn)在合同管理薄弱,如內(nèi)部承包合同簽訂不及時(shí),勞務(wù)分包、租賃、大宗采購合同審批不嚴(yán)格,執(zhí)行不嚴(yán)肅,過程控制的臺(tái)帳、資料不健全,結(jié)算依據(jù)不足,分析不重視,不能及時(shí)防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),財(cái)務(wù)管理對(duì)項(xiàng)目成本管理力度不夠,對(duì)一些工期特別緊張的“短、平、快”項(xiàng)目不能真正地貫徹落實(shí)各項(xiàng)管理制度,導(dǎo)致項(xiàng)目成本管理流于形式。
4.4加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制
我國實(shí)行社會(huì)主義市場化經(jīng)濟(jì),建筑施工企業(yè)經(jīng)營除了要面對(duì)價(jià)格、需求、技術(shù)變化等市場風(fēng)險(xiǎn),還要面對(duì)各種紛繁復(fù)雜的法律、政治和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、要高度重視施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制,要將風(fēng)險(xiǎn)成本納入項(xiàng)目成本管理范疇,從而識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、控制風(fēng)險(xiǎn)。
安裝施工協(xié)議書范文一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合工程的具體情況,經(jīng)雙方充分協(xié)商,簽訂本合同。
一、工程項(xiàng)目
1、工程名稱:閉路監(jiān)控系統(tǒng)供貨及安裝工程。
2、交貨及安裝工程地點(diǎn):滁州市海事局
承包方式和承包范圍:本工程以包工包料、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))的形式由乙方承包,乙方必須按照甲方確定的設(shè)計(jì)方案、系統(tǒng)功能、設(shè)備材料,承包整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)及安裝和調(diào)試。(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))。
3、乙方使用的輔材必須先提供樣板并經(jīng)甲方書面認(rèn)可,方可采購進(jìn)場安裝.
二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證
1、布線標(biāo)準(zhǔn):乙方監(jiān)控系統(tǒng)布線施工,嚴(yán)格遵照國際《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50198-94。
2、乙方所供設(shè)備均以生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品技術(shù)資料為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方保證本項(xiàng)目所品均為合同中指定的產(chǎn)品,且包裝為原包裝。產(chǎn)品進(jìn)場時(shí)提供供貨證明,經(jīng)甲方驗(yàn)收后進(jìn)行施工。
3、三、竣工驗(yàn)收及付款方式
1、自合同簽訂日三天內(nèi),甲方向乙方支付______%作為預(yù)付金,工程完成驗(yàn)收合格日起,七天內(nèi)甲方付清剩余費(fèi)用。
2、項(xiàng)目施工安裝、調(diào)試完畢,由乙方通知甲方組織驗(yàn)收,并提供相應(yīng)完整的驗(yàn)收資料。乙方自書面通知之日起,三天內(nèi)由于甲方拖延不驗(yàn)收視為工程驗(yàn)收合格。
4、四、 維修保養(yǎng)
1、本監(jiān)控系統(tǒng)保修期為一年,終身維護(hù)。自工程完工并通過甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起計(jì).保修期內(nèi),如系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)故障,乙方必須在接到甲方通知之日起24小時(shí)內(nèi)派員維修
2、保修期屆滿后,甲方要求乙方修理的,以實(shí)際情況價(jià)格適當(dāng)向甲方收費(fèi).
3、保修期屆滿后,甲乙雙方另簽訂技術(shù)維護(hù)協(xié)議,乙方應(yīng)對(duì)系統(tǒng)提供優(yōu)惠的有償技術(shù)維護(hù).
4、甲方要求軟硬件功能的改進(jìn),擴(kuò)容不在保修之列,但乙方應(yīng)繼續(xù)為客戶提供最優(yōu)惠的服務(wù).免費(fèi)維修期內(nèi)人為或自然災(zāi)害引起的故障或損壞,僅收取維修成本費(fèi).以下情況不屬保修范圍:自行拆卸改換機(jī)內(nèi)任何部分(如:線路,零件)后造成損壞;非乙方指定的專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)安裝而引起的故障.
五、約定事項(xiàng)
1、為確保工期,爭取提前竣工,由甲乙雙方共同組成工程實(shí)施小組。
2、合同如需變更,甲、乙雙方另行協(xié)商確定變更事宜,雙方簽章生效,并作為本合同的附件。
3、合同要件,乙方必須遵照執(zhí)行,否則視為違約。
六、違約責(zé)任
1、乙方必須嚴(yán)格按合同要求按時(shí)、按質(zhì)(即合同要求的設(shè)備的規(guī)格、型號(hào))、按量完成供貨與安裝調(diào)試完畢并交付甲方使用。如有違約,每違約一天,按合同總金額的0.1%向甲方支付違約金;若違約超過10天,甲方有權(quán)解除合同,所造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)
2、在乙方履行合同后,甲方保證按時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng),如有違約,每違約一天,按合同總金額的0.1%向乙方支付違約金。
七、本合同按《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律條款執(zhí)行。
八、合同執(zhí)行中,若發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)解決,直至提交法院審理。
九、施工期間出現(xiàn)工傷事故,由施工單位自行負(fù)責(zé)。
十、本合同一式兩份,由甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。
十一、未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十二、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代表簽字,加蓋雙方公章后之日生效。貨款兩清后,合同效力終止。
甲方:乙方:
年月日
安裝施工協(xié)議書范文二
發(fā)包方(甲方): 承包方(乙方):
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1.1和加工及安裝、水電及安裝、消防及安裝、避雷及安裝、防火涂料及人工,一切以圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。
1.2及二次倒運(yùn)費(fèi)用,輔材費(fèi)用,不含行車及安裝費(fèi)用,不含地面材料及人工,不含圖紙以外的內(nèi)外部工程。
1.3工期:本工程自年月日竣工。
1.4工程質(zhì)量:
1.7廠房建筑面積為:1.8合同價(jià)款(人民幣大寫) (見人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)報(bào)價(jià)清單以及材料報(bào)價(jià)清單)。
第二條 甲方工作
2.1甲方駐工地現(xiàn)場管理人員,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.2甲方負(fù)責(zé)制定施工工期并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度及要求監(jiān)督乙方工作,如乙方不能按期按質(zhì)完成工作,甲方有權(quán)將合同中施工項(xiàng)目抽項(xiàng)另外包給其他施工隊(duì),費(fèi)用從原合同中扣除。
第三條 乙方工作
3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
3.2乙方必須服從現(xiàn)場施工管理人員的調(diào)度和安排,必須執(zhí)行公司制定的施工工期并嚴(yán)格按照指定的工期進(jìn)度施工,現(xiàn)場施工管理人員有權(quán)對(duì)不服從公司管理的施工隊(duì)進(jìn)行更換。
3.3乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。
第四條 關(guān)于工期及變更的約定
4.1因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
4.2因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
4.3因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工24小時(shí)以上,工期相應(yīng)順延。
4.4施工中若出現(xiàn)變更 ,必須以書面形式簽字后生效,若無變更工程結(jié)算時(shí)不增加費(fèi)用。
第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
5.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)
5.2甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予以承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工,工期順延,若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期也予順延。
5.3由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
5.5工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
6.1雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格。
6.3工程竣工驗(yàn)收后,乙方接出工程結(jié)算并將有關(guān)資料1送交甲方。甲方自接到上述資料 天審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在 天內(nèi),結(jié)清尾款。
第七條 關(guān)于繳納保險(xiǎn)的約定
施工隊(duì)必須將本隊(duì)的施工人員一辦理保險(xiǎn),費(fèi)用由甲方墊付,結(jié)算時(shí)從安裝費(fèi)中扣除。
第八條 爭議或糾紛處理
8.1本合同在履期間,雙方發(fā)生爭議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
8.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,調(diào)解解決或者協(xié)商,調(diào)解不成時(shí),本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由日照仲裁委員會(huì)仲裁;當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。
第九條 其他約定:
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
人: 人:
年月日:
安裝施工協(xié)議書范文三
發(fā)包人全稱: (以下簡稱:甲方)
承包人全稱: (以下簡稱:乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,并結(jié)合湖南省永州市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、工程概況:
工程名稱:永州市公路局辦公新區(qū)項(xiàng)目水電安裝工程 (以下簡稱:本工程);
工程地點(diǎn):永州市冷水灘區(qū)育才路與翠竹路交界處;
施工現(xiàn)場條件:以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn);
施工部位:本合同約定乙方施工部位為: 中所有的水電安裝工程包含的全部內(nèi)容。
二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容:
1、承包方式:本工程甲方提供塔吊,乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明施工、包驗(yàn)收合格。
2、承包范圍:包所有基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾結(jié)構(gòu)、維護(hù)性結(jié)構(gòu)、各種構(gòu)筑體、零星構(gòu)件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預(yù)留洞孔、室內(nèi)等所有一切給排水和強(qiáng)弱電預(yù)留預(yù)埋與安裝工作。
3、承包的主要內(nèi)容:包施工圖和施工方案中的室內(nèi)水電安裝工程,包括室內(nèi)給排水、弱電的全部安裝工程,消防、電信、電視、智能化系統(tǒng)、三表抄送等專業(yè)配套工程的預(yù)留孔洞、管道預(yù)埋,臨時(shí)用電用水設(shè)備電器,日常安全巡查。具體如下:
a、給排水部分:給水部分:自水泵房外墻1.5米(含接口)起至所有用水末端的給水工程安裝及系統(tǒng)試壓。排水部分:自室內(nèi)排水起端起至小區(qū)排水管網(wǎng)第一個(gè)排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗(yàn)。
b、電氣部分:從小區(qū)低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝(包括弱電的預(yù)埋、預(yù)留),以及從弱電井總箱出口后到燈具(含戶箱、開關(guān)、插座、電線、弱電井、和強(qiáng)電井的線槽)安裝結(jié)束,避雷帶,避雷網(wǎng)的施工;施工圖中從小區(qū)低壓配電柜至配電強(qiáng)電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預(yù)埋安裝,包括從進(jìn)入第一個(gè)配電箱后的電纜敷設(shè);弱電(包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等)依設(shè)計(jì)圖紙將線管敷設(shè)到位,穿好鐵絲,消防工程預(yù)埋套管、線管接口、線管底盒;乙方施工班組自帶工具及小型施工機(jī)具和所有檢驗(yàn)試驗(yàn)設(shè)備和輔助材料;橋架、電線電纜、排污泵、;排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具及其它電動(dòng)設(shè)備均按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝。
4、甲方直接分包的專業(yè)工程,乙方需全力配合。
三、合同工期:
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工,確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為 日歷天;開工日期為: 年 月 日,竣工日期為: 年 月 日。
2、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃,根據(jù)甲方的進(jìn)度要求,隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源(具體詳見合同附件一)。
3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤,經(jīng)甲方簽證后,工期可適當(dāng)順延。
4、如因乙方本身原因造成甲方規(guī)定的形象進(jìn)度或節(jié)點(diǎn)工期無法完成,每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹仟元整(¥:1000.00元)的違約金;若累計(jì)延誤天數(shù)超過7天或連續(xù)延誤天數(shù)超過5天,甲方有權(quán)單方面解除合同,由此引起甲方的所有損失(含間接損失)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方選擇解除合同時(shí),具體操作按本合同專用條款“第九條第4、5款”執(zhí)行。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下):
① 建設(shè)強(qiáng)制性條文;
② 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》gbj301—88;
③ 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50303-XX;
④ 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50242-XX;
⑤ 《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》(gbj242-82);
⑥ 《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(gbj242-82)
⑦ 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(gbj303-88);
⑧ 省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;
⑨ 甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則。
2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”,乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元(¥:1000.00元)的違約金,并負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算,結(jié)算單價(jià)按本合同約定綜合單價(jià)執(zhí)行,工程量按實(shí)際完成工作量計(jì)算;返工所需的材料、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤,按本合同協(xié)議書第三條第4款處理。
3、工程質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收程序:分項(xiàng)工程完工后,由施工班組組織自檢并報(bào)項(xiàng)目部,項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測驗(yàn)收評(píng)定后報(bào)監(jiān)理公司,監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評(píng)結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部、和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測測量,核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。
五、合同價(jià)款、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式:
1、本工程約定單價(jià)為不含稅綜合單價(jià),此綜合單價(jià)已包含趕工、停工費(fèi)補(bǔ)償和臨時(shí)停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補(bǔ)償費(fèi)、施工機(jī)具進(jìn)退場費(fèi)(甲供設(shè)備以外的施工機(jī)具費(fèi)已隱含在清單各子目單價(jià)中,不另行計(jì)價(jià))現(xiàn)場安全文明施工費(fèi)、甲方直接分包工程配合費(fèi)、超高費(fèi)、措施費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用,且在現(xiàn)場均不再計(jì)取二次運(yùn)輸費(fèi)用;在本合同簽署期間,甲方提供了乙方承包范圍內(nèi)詳細(xì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),乙方作為專業(yè)施工隊(duì)伍,完全明了本合同所約定的工作內(nèi)容和所包含的單價(jià)范圍,并完全自愿以上述綜合單價(jià)簽署本合同。本合同執(zhí)行期間,無論材料市場價(jià)格浮動(dòng)、人工費(fèi)變動(dòng)或政府政策變動(dòng),本合同所約定綜合單價(jià)均不予調(diào)整,工程總造價(jià)以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。本合同約定本工程綜合單價(jià)明細(xì)如下:
①綜合價(jià):10.50元/㎡;
②計(jì)時(shí)工:普工65.00元/工日;技術(shù)工65元/工日(每工日按8小時(shí)計(jì))。
2、工程量的計(jì)量:
(1)結(jié)算工程量以建筑面積為準(zhǔn)(本合同約定建筑面積計(jì)算規(guī)則以《湖南省建筑工程單位估價(jià)表》1999版執(zhí)行,下同)。
(2)零星工程:工程量以“工日”為單位進(jìn)行計(jì)算。
(3)工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。
3、結(jié)算方式:按實(shí)際完成整層工程量作為每次結(jié)算單位(“整層”包括:本層樓板、梁和下層柱、墻,其中①±0.000及以下的承臺(tái)、地梁等作為一次結(jié)算單位;②屋面板及以上的機(jī)房、花架、女兒墻等作為一次結(jié)算單位,下同)。每次申報(bào)工程進(jìn)度款額度按如下比率劃分施工各階段所占本合同約定綜合單價(jià)比例,具體每次工程款支付以下述比例結(jié)合工程量結(jié)算方式綜合確定。各部分所占比例明細(xì)為:
①結(jié)構(gòu)預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的35%;
②墻體預(yù)埋部分占本合同約定綜合單價(jià)的25%;
③安裝部分占本合同約定綜合單價(jià)的40%(其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%);
六、違約保證金的收取、支付及工程款的支付:
1、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工及民工工資發(fā)放等各方面的管理,特別約定:在本合同簽訂之日起3日內(nèi),乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金,此違約保證金在所約定期限內(nèi)到甲方帳戶,本合同方為有效,否則此合同無效。
2、按實(shí)際完成“整層”工程量即工程節(jié)點(diǎn)為單位支付工程款:每完成“整層”工程量之日作為“結(jié)算開始日”,次日為工程量開始申報(bào)及審批日,甲方于“結(jié)算開始日”之日起15日內(nèi)(國家法定節(jié)假日和金融機(jī)構(gòu)原因順延,下同)支付乙方本節(jié)點(diǎn)(即“整層”)進(jìn)度款。付款比例為:按照實(shí)際完成本節(jié)點(diǎn)(即“整層”)工程量結(jié)算的工程款的80%(所有工程款必須經(jīng)過甲方相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)全部審定方為有效)。
3、工程竣工,乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料),經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開始辦理決算手續(xù),甲乙雙方在決算書上簽字值日起20日內(nèi),甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的95%,剩余5%作為質(zhì)保金在兩年后(自工程竣工之日起計(jì))20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后,將余款一次性無息按實(shí)支付給乙方。
4、若乙方工程質(zhì)量、工期和安全文明施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)延期支付工程款,直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),乙方對(duì)此無異議。
七、施工管理規(guī)范
乙方在施工期間,必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī),適用本合同的管理法規(guī)和辦法:
1、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(jgj46-88)。
2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程(jgj59-86)。
3、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(jgj59-99)。
4、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(jgj80-91)。
5、永州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法。
6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工獎(jiǎng)罰辦法(條例)
7、永州市治安管理處罰條例。
八、合同生效:
1、本合同訂立時(shí)間: 年 月 日。
2、訂立地點(diǎn):
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章并且乙方按時(shí)繳納違約保證金之日起生效。
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承包方(乙方):
因甲方承建的二環(huán)路改擴(kuò)建大石西路~清水河路口立交工程(2標(biāo)段)的施工需要,決定將該工程的土石方挖運(yùn)分項(xiàng)工程進(jìn)行分包。經(jīng)我公司考察,由乙方承包該分包施工任務(wù)。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》以及甲方與業(yè)主簽訂的總包合同的原則和規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第1條:工程概況:
1.1工程名稱:二環(huán)路改擴(kuò)建大石西路~清水河路口立交工程(2標(biāo)段)
1.2工程地點(diǎn):二環(huán)路西一段
1.3工程范圍:本工程范圍內(nèi)的所有土石工程(包括所用的機(jī)械)。
1.4承包方式:土方工程全包干
1.5工期:240天
1.5.1開工日期:XX年11月05日
1.5.2竣工日期:XX年07月05日
1.5.3總?cè)諝v日期:XX年11月05日至XX年07月05日
1.5.4若實(shí)際開工日期系由原因或不可抗力因素造成滯后,則以發(fā)包正式批準(zhǔn)的實(shí)際開工之日為準(zhǔn);以上工期為確??偣て?乙方必須根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及工作量安排好機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及運(yùn)輸力量。
1.6工程質(zhì)量等級(jí)
1.6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級(jí),同時(shí)接受甲方gb/t19002(iso9002)質(zhì)量保證體系的有規(guī)定和要求。
1.7工程造價(jià)
1.7.1單價(jià):外運(yùn):元/m3;內(nèi)轉(zhuǎn):元/m3。
1.7.2如果乙方不能按時(shí)完成所承包工作量,外運(yùn)按元/m3,
內(nèi)轉(zhuǎn)按元/m3由甲方給乙方進(jìn)行結(jié)算,原單價(jià)作廢。
1.7.3此價(jià)款已包括物價(jià)變動(dòng)及政策性調(diào)價(jià)因素的費(fèi)用,按合同工期要求及相關(guān)工期指令而發(fā)生的趕工費(fèi)。以及滿足城建需要車輛沖洗費(fèi)用(包括機(jī)械)運(yùn)土中城建規(guī)定各種費(fèi)用.辦理各種政府要求的手續(xù),但不限于如下:
提供機(jī)械和人工進(jìn)行基坑抽水(如必要)直至施工完畢后交給甲方。
1.7.4計(jì)量方式和驗(yàn)收
1.7.4.1土方的數(shù)量按實(shí)際方量施工方案計(jì)算,由甲方報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行簽訂認(rèn)可核實(shí)。
第2條圖紙及資料
2.1乙方施工作圖(或大樣圖/施工方案/質(zhì)量保證措施)提供日期:
2.2甲方審定日期:(提供份數(shù):份)
第3條工程采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及質(zhì)量要求
3.1按《建筑工程施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范》(jgj73-91)要求組織施工及驗(yàn)收。
3.2質(zhì)量要求:該分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
第4條雙方責(zé)任
4.1甲方責(zé)任
4.1.1檢查施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況。
4.1.2為乙方解決施工現(xiàn)場所需的用水、用電接口。
4.1.3按合同條款支付工程款項(xiàng)。
4.1.4協(xié)調(diào)乙方與其它專業(yè)之間在進(jìn)度、施工質(zhì)量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互關(guān)系。
4.1.5組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收。
4.1.6甲方有權(quán)要求乙方辭退甲方為其能力或行為已不能勝任本分項(xiàng)內(nèi)相關(guān)工作的乙方的任何成員。
4.2乙方責(zé)任
4.2.1提供進(jìn)場施工必備的有關(guān)資料和文件,證明其有能力承接工程資質(zhì)的有關(guān)材料。
4.2.2組織能勝任該工程施工的項(xiàng)目管理班子和操作熟悉的作業(yè)人員,進(jìn)場前乙方應(yīng)向甲方附報(bào)指派為乙方駐工地代表負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)合同履行,指派為專職質(zhì)安員,監(jiān)督施工過程中的不規(guī)范行為,并接受項(xiàng)目部的質(zhì)安部的質(zhì)安管理分內(nèi)工作。
4.2.3執(zhí)行甲方簽發(fā)的技術(shù)質(zhì)量指令,按甲方審定批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及本合同的要求組織施工,確保按合同工期和質(zhì)量要求完成所承擔(dān)的工程。
4.2.4嚴(yán)格遵守甲方制定的分承包管理辦法、規(guī)定及各項(xiàng)現(xiàn)場管理制度。接受政府有關(guān)部門及業(yè)主和甲方的監(jiān)督檢查。
4.2.5服從甲方統(tǒng)一調(diào)度管理,按時(shí)參加生產(chǎn)調(diào)度會(huì)及工作協(xié)調(diào)會(huì),并執(zhí)行會(huì)議指令。
4.2.6施工現(xiàn)場內(nèi),工程竣工交驗(yàn)前,乙方應(yīng)配合專門的管理人員及相應(yīng)的管理措施對(duì)自己的機(jī)械設(shè)備、材料物資等加強(qiáng)管理。如損失或被損壞,由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.2.7乙方應(yīng)為甲方指定的其它乙方或業(yè)主指定分包方的工作提供一切合理的方便,并服從甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)。
第5條雙方駐工地代表人及履行合同約定的職責(zé)
5.1甲方駐工地代表人:
5.2乙方駐工地代表人:
5.3乙方應(yīng)接受甲方的合理指令、通知。甲方的指令、通知均以書面的形式由甲方代表簽字后發(fā)給乙方。通知持有異議,應(yīng)在簽收后24小時(shí)內(nèi)提出書面報(bào)告,甲方在收到乙方的報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改或維持原指令的決定,并以書面形式通知乙方,乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令或錯(cuò)誤造成的損失由甲方承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。如乙方接受指令或通知后,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提出指令的工作,所發(fā)生的一切費(fèi)用不論低均在乙方工程款中扣除。在施工過程中,如乙方的施工質(zhì)量或施工人、財(cái)、物的投放無法滿足合同要求,進(jìn)度計(jì)劃不能按期完成而影響工程總進(jìn)度計(jì)劃,且在限期內(nèi)沒有修正或彌補(bǔ),除按合同違約條款執(zhí)行外,甲方有權(quán)采取另行選擇隊(duì)伍進(jìn)場施工等措施,以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
第6條工期延誤
對(duì)以下原因造成工期推遲,經(jīng)甲方確認(rèn)后,工期可順延,但不予經(jīng)濟(jì)簽證。
6.1因甲方未按約定完成工作或甲方提出更改設(shè)計(jì)導(dǎo)致中斷施工。
6.2下雨超過24小時(shí)以上不能施工。
6.3如遇地質(zhì)條件變化,勘察報(bào)告與設(shè)計(jì)不符合而造成施工中斷者。
6.4因天災(zāi)或人力不可抗拒的原因被迫停工。
第7條工程付款
7.1本工程按每月的施工進(jìn)度款50%進(jìn)行撥付,40%在甲方辦完決算后支付,10%作為工程質(zhì)保金。
第8條竣工結(jié)算
8.1乙方提交結(jié)算報(bào)告時(shí)間為竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)。
8.2甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間為收到乙方結(jié)算后三十天內(nèi)審核完畢。
第9條安全施工
9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,對(duì)進(jìn)場人員進(jìn)行必要的安全教育和安全技術(shù)交底工作,遵守甲方制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。
9.2乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù),給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、橡膠鞋、安全帶、安全鞋等安全勞動(dòng)保護(hù)用品,作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作。
9.3乙方應(yīng)指派足夠的負(fù)責(zé)安全的專兼職工作人員專門處理安全及防止人員在乙方分包區(qū)域的人身安全事故方面的問題。進(jìn)入乙方作業(yè)區(qū)的所有人員(含來自甲方或其它乙方的人員)違反了文明及安全方面的規(guī)定,均應(yīng)接受到規(guī)定的處罰,此類處罰甲方認(rèn)同。乙方指定的安全人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作,并有權(quán)執(zhí)行各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方的安全員的任命應(yīng)報(bào)甲方審批。
9.4乙方應(yīng)對(duì)甲方為對(duì)工程安全而設(shè)置的標(biāo)志、指令警牌、護(hù)欄、蓋板、安全網(wǎng)板等做好保護(hù)并進(jìn)行必要的加強(qiáng)維護(hù)。
9.5由于非甲方的原因造成自身或他人的安全事故,責(zé)任和費(fèi)用由乙自行處理和承擔(dān)。
9.6乙方承包此工程式為大包干,在施工中(包括轉(zhuǎn)運(yùn))所發(fā)生的一切傷、病、殘、亡等,甲方概不負(fù)責(zé),由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第10條文明施工
10.1乙方進(jìn)場施工人員應(yīng)配戴由甲方統(tǒng)一制定的出入證統(tǒng)一著裝。
10.2乙方進(jìn)入現(xiàn)場施工的所有人員應(yīng)報(bào)名冊給甲方,由甲方統(tǒng)一辦理暫住證,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.3乙方必要的生產(chǎn)場地僅限于指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行,乙方的生活住宿問題在場外自行解決,作業(yè)區(qū)域及場內(nèi)嚴(yán)禁生火煮飯及人員住宿。
10.4過程產(chǎn)品的保護(hù)和最終產(chǎn)品在驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé),并制定相應(yīng)的技術(shù)措施和組織措施。
10.5乙方在其施工區(qū)域擺放的機(jī)械設(shè)備必須整齊。保持清潔有序的施工場地。講究衛(wèi)生,不準(zhǔn)隨地大、小便。執(zhí)行甲方有關(guān)管理規(guī)定,乙方文明施工達(dá)不到甲方的要求,甲方有權(quán)予以處罰。如乙方不能執(zhí)行有關(guān)文明施工的內(nèi)容,甲方有權(quán)安排他人整改,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第11條轉(zhuǎn)讓與分包
本合同不得轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)甲方許可,本合同工程的任何一部,乙方不得另行轉(zhuǎn)包或分包。
第12條違約及處理
12.1甲方代表不能及時(shí)發(fā)出必要指令、確認(rèn),不按合同的約定履行其義務(wù)、支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為,應(yīng)承擔(dān)違約,相應(yīng)順延工期,并按本合同有關(guān)條款承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。
12.2乙方不能按合同工期竣工,施工質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量要求,或發(fā)生其它使合同無法履行的行為,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給甲方造成的全部直接損失。
12.3除雙方另行協(xié)議將合同終止,或因一方違約使合同無法履行外,違約方承擔(dān)上述責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。
12.4因一方違約不能履行,另一方欲中途終止或解除全部合同,應(yīng)提前二天通知違約方后,方可終止或解除合同,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任和費(fèi)用。以上違約按違約金額的10%計(jì)算。
12.5乙方工期違約責(zé)任:乙方不能按合工期(包括順延工期)交工;逾期每天罰款1000元,此款在乙方的承包費(fèi)中扣出。賠償甲方各種損失(包括甲方內(nèi)部的損失及來自業(yè)主方的全部罰款)。
12.6乙方質(zhì)量違約責(zé)任:如乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求,則甲方在后期付款中扣留承包價(jià)款的10%的費(fèi)用,直至到整體工程質(zhì)量等級(jí)核定前達(dá)到
優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)或不影響整體工程評(píng)定后方可退回給乙方。
12.7竣工是指乙方承擔(dān)的工程內(nèi)容全部完成,乙方所承擔(dān)的工程內(nèi)容符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),整體工程通過驗(yàn)收。
12.8若乙方在施工階段,用機(jī)械設(shè)備或組織不到位。甲方有權(quán)清退乙方,并按排其他土石方施工隊(duì)伍進(jìn)場,因此造成的費(fèi)用增加和損失由乙方承擔(dān)。
第13條爭議解決方式
13.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)以協(xié)商的形式解決。協(xié)商不成時(shí),可向有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
第14條其它事項(xiàng)
14.1本合同由雙方簽訂,雙方簽字蓋章后生效。至辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后,除有關(guān)修款仍生效外,其它條款即告終止,保修期期后,有關(guān)保修條款終止。本合同正本二份,雙方各執(zhí)一份,副本三份甲方執(zhí)有。
14.2本合同款未盡事宜,甲、乙雙方本著平等原則,要協(xié)商補(bǔ)充條款。
發(fā)包方:承包方:
法定代表或委托人:法定代表或委托人:
地址:地址:
電話:電話:
開戶行:開戶行:
建筑施工勞務(wù)承包合同范本
(一)
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著公平、公正、平等互利、誠實(shí)守信的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、 工程概況
1、 工程名稱:____市宏洋同煤城5主樓及地庫
2、 工程地點(diǎn):____市____區(qū)老平旺村口
3、 乙方承包范圍:5主樓及地庫的鋼筋下料工程。
4、 承包方式
甲方提供合格的材料及施工機(jī)具,乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的合格工人。
5、承包單價(jià)
地庫鋼筋下料140元噸,5主樓鋼筋下料9元2 。
二、 質(zhì)量要求
乙方必須嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān),保證一次驗(yàn)收合格,因施工質(zhì)量不合格造成返工的,材料及人工費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
三、 雙方的責(zé)任與義務(wù)
1、 乙方工人進(jìn)場后,甲方負(fù)責(zé)XX排食宿,每月付給乙方工人生活費(fèi)1000元人。
2、 乙方必須聽從甲方管理,保質(zhì)保量完成甲方下達(dá)的施工任務(wù),現(xiàn)場必須做到文明施工,成品碼放整齊,原材料進(jìn)場卸車、廢料二次接頭利用。按時(shí)完成甲方下達(dá)的施工進(jìn)度計(jì)劃。
3、 乙方必須遵守勞動(dòng)紀(jì)律,嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工,必須為每位工人繳納人身意外傷害保險(xiǎn)。施工中發(fā)生的一切XX全事故,費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
4、 施工中由于甲方原因造成工程停工或不能正常工作,超過5天以上的,甲方付給乙方工人每天100元人的生活補(bǔ)助費(fèi)。
四、 結(jié)算支付方式
地庫砼澆筑完成一周后,甲方付清乙方的人工承包費(fèi);主樓甲方每月付給乙方工人1000元的生活費(fèi),等工程完工后支付到工程款的70%.待主體結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收合格兩周后,甲方付清乙方剩余30%的工程款。
五、違約責(zé)任
施工中任意一方違反此合同,必須承擔(dān)總工程款20%的違約金。
六、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字后即生效。待工程完工款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)失效。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
________年____月____日 ________年____月____日
建筑施工勞務(wù)承包合同范本
(二)
甲方:__________________
乙方:__________________
依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱:______________
工程地點(diǎn):______________
第二條 工程承包范圍____________________________
第三條 工程工期
1.計(jì)劃開工日期:________年____月____日,計(jì)劃完工日期:________年____月____日,總?cè)諝v天數(shù)_______天;
2.主要節(jié)點(diǎn)工期:___________________________________
3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃XX排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________
第五條 組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
1.本合同;
2.本合同附件;
3.招投標(biāo)文件;
4.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;
注:上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充,在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí),按上述順序解釋,不能清楚解釋時(shí),在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。
第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:____________________________
第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)
1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表,實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、XX全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
2.負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。
3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn)需要。對(duì)施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。
4.及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。
5.按本合同約定,向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。
6.統(tǒng)籌XX排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時(shí)設(shè)施、用水、用______________其費(fèi)用:
7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件,其費(fèi)用由乙方自理。
第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)
1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度,做好XX全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康XX全、勞動(dòng)保護(hù)等工作。
2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求(包括調(diào)整后的計(jì)劃),合理組織,科學(xué)XX排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3.應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、XX全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗,技工必須有職業(yè)技能操作證,持證率達(dá)到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證,持證率達(dá)到100%
4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、XX全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理:接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;
5.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞,應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款:
6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施:
7.按國家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊備案),承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;
8.為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護(hù)和XX全防護(hù)用品(如XX全帽、XX全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品);
9.進(jìn)場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。
10.甲方在資金暫時(shí)不到位,業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下,乙方不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做到對(duì)甲方的諒解。
第九條 環(huán)境保護(hù)、XX全生產(chǎn)和文明施工
1.甲方應(yīng)集中組織對(duì)乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行XX全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況,使其體系有效運(yùn)行。
2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)XX全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按XX全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場操作工人的XX全教育;認(rèn)真落實(shí)XX全措施,采取必要的XX全防護(hù)措施,消除事故隱患,確保XX全生產(chǎn);隨時(shí)接受XX全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身XX全措施不力及違章操作造成事故,承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。發(fā)生XX全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門,同時(shí)按國家有關(guān)法律規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理。
3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象,并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
加強(qiáng)現(xiàn)場管理,采取一切適當(dāng)?shù)拇胧?,保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對(duì)公眾和
第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。
第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理
1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實(shí)行調(diào)拔制,根據(jù)工程計(jì)劃需要向乙方提供。
2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點(diǎn)歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞,乙方應(yīng)按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。
3.材料按預(yù)算分折量對(duì)乙方實(shí)行限額領(lǐng)料,乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量,則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分,由甲乙雙方按_______比例分成。
第十一條 承包方式、價(jià)格及包含的內(nèi)容
1.承包方式及單價(jià)
2.承包價(jià)格所包含的內(nèi)容:
承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險(xiǎn)及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi):小型機(jī)具費(fèi)用;各類材料的場內(nèi)二次倒運(yùn);自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫;勞動(dòng)保護(hù)用品費(fèi)用(XX全帽、XX全帶、手套等);XX全防護(hù)設(shè)施的搭拆(XX全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);文明施工費(fèi)用(包括上級(jí)部門對(duì)現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗(yàn)、電工、機(jī)械設(shè)備維修和XX裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費(fèi)用;
3.本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格,在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動(dòng)。
第十二條 結(jié)算辦法及付款方式
1.每月____日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))結(jié)算勞務(wù)承包費(fèi),____日按合同價(jià)款結(jié)算完畢,交甲方財(cái)務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費(fèi)用的依據(jù)。
2.甲方不預(yù)付乙方生活費(fèi)用,勞務(wù)承包費(fèi)用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)),付款時(shí)間為業(yè)主付款后,支付上月結(jié)算款的_______%。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%,余款_______%待所承包承包工程完工驗(yàn)收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費(fèi)后的數(shù)額為基數(shù))
3.在每月的承包費(fèi)結(jié)算中,應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費(fèi)。
第十三條 施工驗(yàn)收
1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工,確保施工質(zhì)量。施工完畢,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交自檢報(bào)告,通知驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),不延長工期,并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。竣工驗(yàn)收時(shí),業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷,乙方應(yīng)無償維修,并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失,不因先期已經(jīng)甲方驗(yàn)收而減輕乙方責(zé)任。
2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場地內(nèi)
第三方的工作必須乙方配合時(shí),乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合
第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商)
第十四條 工程保修
1.保修范圍、期限:______________
2.保修期間,乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時(shí)間派人維修,若乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其它單位或人員修理,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條 保險(xiǎn)
1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
2.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。
第十六條 爭議
1.甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決;否則,雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門或人民解決。
2.發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護(hù)好已完工作成果;
2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;
2.2 調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;
2.3 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;
2.4 要求停止合同工作。
第十七條 合同履約保證金
1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。
2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件,如:工期、質(zhì)量、XX全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù),農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量,支付農(nóng)民工資,遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求,則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的,沒收全部保證金,并賠償由此給甲方造成果。
3.本工程完工后,乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成,經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收符合本合同規(guī)定的要求,則甲方在____月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計(jì)利息)。
第十八條 不可抗力
1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。
2.不可抗力事件發(fā)生后,乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。
3.因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。
4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
第十九條 合同解除
1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,可以解除合同。
2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。
第二十條 合同終止
雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題,本合同即告終止。
第二十一條 合同份數(shù)
本合同一式_______份, 甲方_______份;乙方_______份。
第二十二條 補(bǔ)充條款______________________
第二十三條 合同生效
本合同雙方約定_______后生效。
合同簽訂時(shí)間:______________
合同簽訂地點(diǎn):_____________
建筑施工勞務(wù)承包合同范本
(三)
發(fā)包單位: (以下簡稱甲方)
承包單位: (以下簡稱乙方)
因甲方承包的 工程的需要,現(xiàn)將該工程部分分項(xiàng)承包給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、公正和誠信的原則就本協(xié)議各項(xiàng)條款協(xié)商達(dá)成一致并訂立如下協(xié)議以資甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工程項(xiàng)目:
二、工程地點(diǎn):
1、承包方式及范圍:
2、勞務(wù)大包,含本工程部分勞務(wù)費(fèi)用、輔材、耗材、周轉(zhuǎn)材料(包括木板、方木)機(jī)械設(shè)備,如塔吊、施工電梯、攪拌機(jī)、鋼筋機(jī)械,各種小型工具材料現(xiàn)場運(yùn)費(fèi)。臨時(shí)辦公用房(不含甲方辦公用房)配電總柜一級(jí)電箱以下所有電線、電纜、照明用具,配電箱,所有工人的人身意外傷害保險(xiǎn),特殊工種上崗證的費(fèi)制。
3、承包范圍:主體工程如木工、鋼筋工、砼工、二次結(jié)構(gòu)如:砌磚、預(yù)制過梁、欄板、構(gòu)造柱,粉刷工程如(內(nèi)端粉刷,外端粉刷、細(xì)托毛、上爐渣、屋面找平)。室外.5米以內(nèi)的散水不包括散水以外的工程。
4、乙方不包括:鋼筋、水泥、沙子、石了、磚、沙漿添加劑、植筋膠、防水、門商,外墻保溫材料及人工費(fèi),室內(nèi)外油漆涂料,地板磚,廚房瓷磚、衛(wèi)生問瓷片、水電暖XX裝、樓梯扶手。室內(nèi)外回填土方等。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供水電到位,道路通暢、硬化及施工場區(qū)XX全圍護(hù)和住房,排除外部干擾。
三、合同期處罰條款:
1、年月________年____月____日完工。
2、由于乙方原兇造成工期延誤,甲方給予乙方每延誤一天,按壹仟元人民幣的處罰,南于氣候和不可抗力原因造成工期延誤,工期相應(yīng)順延。屬于甲方原因造成的誤工、停工、資金不足、手續(xù)不全、材料供應(yīng)不及時(shí),水電XX裝跟不上,誤工費(fèi)按入場人員名單每人每天貳佰元計(jì)算。(包括塔吊、鋼管、扣件、絲桿等所有租賃費(fèi)由甲方承擔(dān))。
四、XX傘生產(chǎn),文明施工。
(一)XX全生產(chǎn)
1、乙方在施工過程中,必須健全自己內(nèi)部的XX全保證體系、嚴(yán)格按照《施工現(xiàn)場XX全檢查評(píng)分》G59-9
9、《建筑工程XX全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律的要求進(jìn)行施工。確保在建筑行政主管部門及甲方XX全生產(chǎn)部門組織的XX全檢查中,施工現(xiàn)場XX全生產(chǎn)文明施工達(dá)標(biāo),進(jìn)行整改直到合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的勞務(wù)項(xiàng)目做XX全生產(chǎn)總交底,提出明確要求并監(jiān)督執(zhí)行,乙方應(yīng)嚴(yán)格提供的XX全生產(chǎn)設(shè)施、XX全帽、XX全帶等勞動(dòng)保護(hù)用品由乙方妥善保護(hù)與管理,如遺失、損壞等現(xiàn)象南乙方按成本價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)職工遵紀(jì)守法教育,對(duì)乙方人員參與打架、斗毆、偷盜工地財(cái)物等違法違紀(jì)現(xiàn)象,甲方每次給予乙方伍佰元罰款,并寫出書面檢查,情節(jié)嚴(yán)重的移送當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。
五、付款方式
1、承包單價(jià):不含稅金按建筑面積每平方米 結(jié)算。
2、工作范圍以外用工單位:按工 元工日;普工 元工日。
3、面積計(jì)算方式:
(1)基礎(chǔ)筏板按其建筑面積的 計(jì)算。
(2)其它層按建筑面積計(jì)算。陽臺(tái)按 計(jì)算。
(3)有柱子的陽臺(tái)按全面積計(jì)算。
(4)結(jié)節(jié)、屋面架等沒有建筑面積的按砼方量計(jì)算。每立方米 元整。
(5)不增減建筑面積的工程變更,勞動(dòng)報(bào)酬不予增減。
(6)每層樓的彩光井按全面積計(jì)算。
4、結(jié)算方式:
生棟樓乙方墊資至層完,甲方應(yīng)付乙方已完成工程量的,以后主體封頂應(yīng)付已完成工程量的 %,二次結(jié)構(gòu)砌磚至元,粉刷部分到 層甲方付乙方 元。剩余部分驗(yàn)收合格后____日內(nèi)甲方付乙方總工程款的97%。余款3%做保修金________年后十個(gè)工作日付清。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的施工管理工作,制定整個(gè)工程的生產(chǎn)計(jì)劃,資金閉幕,勞動(dòng)力計(jì)劃等,以確保生產(chǎn)的均衡性和連續(xù)性。
2、向乙方提供四套圖紙和技術(shù)資料樣本,并對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、XX全、技術(shù)交底,負(fù)責(zé)對(duì)乙方各項(xiàng)工作進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。
3、甲方根據(jù)施工需要,及時(shí)向乙方提供工程施工中需要的各種材料,提供的材料必須保證質(zhì)量。
4、甲方應(yīng)建立現(xiàn)場各種管理制度,并定期檢查落實(shí)情況。對(duì)違反制度的乙方人員,甲方有權(quán)進(jìn)行批評(píng)教育,處罰,情節(jié)嚴(yán)重的清退出場。
5、甲方向乙方每月下達(dá)質(zhì)量、工程進(jìn)度、XX全、技術(shù)、文明施工等指標(biāo)和任務(wù)。乙方無條件接受甲方下達(dá)的指標(biāo)利任務(wù)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、進(jìn)場人員必須是年滿18周歲以上,身體健康、遵紀(jì)守法、有身份證的公民,技術(shù)工人占80%以上,乙方應(yīng)將進(jìn)場人員名單,技能操作資格證、XX全合格證、身份證復(fù)印件及時(shí)報(bào)甲方備案,乙方對(duì)備案人員過去和將來的行為負(fù)責(zé),對(duì)未備案的人員,不得進(jìn)入現(xiàn)場。
2、乙方必須是有資質(zhì)的,成建制的法人企業(yè),乙方按要求設(shè)立組織機(jī)構(gòu)。
3、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度,乙方施工人員進(jìn)入施工區(qū)域,必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)。
4、對(duì)甲方的現(xiàn)場違章指揮有權(quán)拒絕執(zhí)行,對(duì)甲方供應(yīng)的不合格材料有權(quán)拒絕接受作用。造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
5、乙方負(fù)責(zé)適時(shí)提供材料計(jì)劃,按月上報(bào)工程費(fèi)完成情況報(bào)表。
八、其它
1、甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工協(xié)議》對(duì)甲方的約束,兩樣適用十對(duì)乙方的約束。
2、簽訂合問時(shí),甲、乙方必須具備以下條件:
(1)營業(yè)執(zhí)照(未經(jīng)年檢或過期的執(zhí)照無效),勞務(wù)承包的資質(zhì)證書。
(2)進(jìn)場人員花名冊:
3、乙方委派代表,負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場及住宿管理工作,施工人員如中途變動(dòng),應(yīng)及時(shí)通知甲方。
九、違約責(zé)任:
甲乙雙方按合同約定履行自身的權(quán)利和義務(wù),任何一方違約須承擔(dān)對(duì)方因此而造成的所有損失。
十、爭議和糾紛處理程序
本合 同履行過程中`發(fā)生爭議或糾紛時(shí)按以下程序處理。
1、甲乙雙方組織協(xié)商解決;
2、甲乙雙方協(xié)商不能解決時(shí),可通過仲裁委員會(huì)仲裁 解決。
十
一、本合同相關(guān)的《招竟標(biāo)文件》、《勞務(wù)投標(biāo)書》、乙方簽收和各種文件及雙方在合同履行過程中的結(jié)算資料均為本合同的附件,具有同等法律效力,內(nèi)容如與本合同沖突的,以本合同為準(zhǔn)。
十
二、本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份,簽字蓋章后即可生效,合同條款履行完畢時(shí)自行終止。未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并可另行補(bǔ)充協(xié)議,享有本合同同等法律效力。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
________年____月____日 ________年____月____日
建筑施工勞務(wù)承包合同范本
(四)
甲方
法定代表人
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào) 資質(zhì)等級(jí)
在川通訊地址 郵編
乙方
性別 電話
居民身份證號(hào)碼
家庭住址 XX編碼
戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國民法通則》,結(jié)合本工程的具體情況,本著自愿、公平、互利、誠信遵守合同的原則,甲方愿意將座落在松木塘廣幢辦公樓工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商,特簽訂本合同,并達(dá)成以下一致條款:
一、承包方式:甲方以包工包設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料形式包給乙方。
二、承包單價(jià):按實(shí)際建筑面積計(jì)算每平米 不論工料上漲下跌均以此價(jià)為準(zhǔn)。
三、承包內(nèi)容:本工程具體內(nèi)容
1、基礎(chǔ)土方開挖回填,鑿樁頭、施工圖所有的土建工程及內(nèi)粉外貼、柱墻植筋、焊接、排水溝、散水、室內(nèi)地面、養(yǎng)護(hù)、化糞池、外排水溝及零散用工所有工費(fèi)。
2、工程所需大型機(jī)械設(shè)備(包檢測費(fèi)用)、工具、用具、水管等。
3、工程所需架樹、架板、模板、方料、頂樹、XX全網(wǎng)、鐵絲、馬釘、釘子、扎絲、切割片、工地用電的電線、電纜、食堂炊事用具、職工住宿用具、炊事員工資等藍(lán)圖內(nèi)所有工程內(nèi)容所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
4、按圖施工,搭設(shè)周圍的防護(hù)、攪拌機(jī)XX全棚、人行XX全通道及樓梯間XX全防護(hù)。電梯井內(nèi)每二層做硬防護(hù),按XX全施工規(guī)范搭設(shè)該工程洞口周邊的一切XX全防護(hù)設(shè)施,木工制模、鋼筋加工工棚。
四、付款方式:
完成主體一層付總價(jià)的12%,以后每完成一層按總價(jià)的12%付,主體完成付總價(jià)的60%。內(nèi)外裝飾工程,內(nèi)外墻粉刷工程完成按總價(jià)的30%各層均付,工程完成付到總價(jià)的90%,竣工驗(yàn)收合格預(yù)留質(zhì)量保證金2%,其余結(jié)算一個(gè)月付清余款,質(zhì)保金時(shí)間為________年。
五、工期要求及質(zhì)量要求:本工程自簽訂合同之日起天必須全部竣工驗(yàn)收,時(shí)間為天,不得拖延,乙方自開工之日起,必須精心組織,服從甲方施工人員及管理人員管理,乙方必須按圖施工,如出現(xiàn)質(zhì)量問題造成的一切返工工資及材料由乙方負(fù)責(zé),在施工過程中,不得浪費(fèi)甲方任何材料,浪費(fèi)材料照價(jià)賠償。各班組負(fù)責(zé)人必須駐守工地,有事必須請假,如未請假或請假未獲批準(zhǔn)而不在工地,則每次罰款200元天。
六、工程管理及XX全:
、目標(biāo):杜絕工傷事故發(fā)生。
2、具體要求及措施:
①、嚴(yán)格按照XX全規(guī)范要求施工,定時(shí)組織班組人員學(xué)全規(guī)范及XX全常識(shí),增強(qiáng)班組人員XX全生產(chǎn)意識(shí)。
②、不得亂動(dòng)機(jī)電、臨時(shí)用電線路及腳手架,凡拆動(dòng)腳手架未與項(xiàng)目部聯(lián)系,違者罰款元。
③、XX全三寶根據(jù)實(shí)際情況使用,XX全帽必須戴好(施工現(xiàn)場不戴XX全帽者每人每次罰款50元,班長不戴XX全帽罰100元次)。
④、嚴(yán)禁乘坐提升機(jī),每發(fā)現(xiàn)一次罰款班長500元。
⑤、嚴(yán)禁酒后上班,違者每人每次罰款50元,并當(dāng)時(shí)退場休息離開施工現(xiàn)場;嚴(yán)禁穿拖鞋、硬底鞋、打赤腳上班作業(yè),違者每人每次罰款50元。
⑥、嚴(yán)禁在架子上堆放材料,如發(fā)現(xiàn)上述情況,經(jīng)甲方指出后仍不及時(shí)整改,罰款100元次。
⑦、如因乙方不按XX全操作規(guī)程施工而造成XX全事故,在一萬元內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),超過一萬元的經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方再協(xié)商處理。
七、如乙方中途停工,停工超過____日之內(nèi),甲方有權(quán)另請施工隊(duì)進(jìn)場,造成損失由乙方全部承擔(dān)并負(fù)責(zé)全額賠償。
八、違約責(zé)任
1、甲方原因造成停工,甲方承擔(dān)乙方實(shí)際損失。
2、本合同一經(jīng)雙方簽字,即代表合同生效。雙方需自覺遵守,不得違約。若甲方違約,賠償乙方在施工期間的一切經(jīng)濟(jì)損失,若乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,所造成的損失由乙方自負(fù)。
九、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十、本合同自雙方簽字生效,具有法律效力,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,完工結(jié)算后自動(dòng)失效。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________
________年____月____日 ________年____月____日
建筑施工勞務(wù)承包合同范本
(五)
甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方)
甲方承建的工程 項(xiàng)目工程,因工作需要,甲乙雙方愿意就抹灰工程簽定承包協(xié)議。本著公平、互利的原則,特定以下條款,雙方共同遵守。
一、承包該工程的工作范圍及工作內(nèi)容:
該工程所需材料場內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸,抄平放線、選磚、鋪灰、砌磚、掛線、吊直、預(yù)留預(yù)埋管線槽配合、XX裝補(bǔ)爛。墻面清掃,落地灰處理,建渣轉(zhuǎn)運(yùn),后臺(tái)上料篩砂,洗石計(jì)量過磅,水泥袋回收,后臺(tái)及料場四周的整理。搭拆簡易操作架及運(yùn)料跑道。砼墻、梁、柱等等暴模在厚
1.5厘米、寬0.5平方米之內(nèi)的自行梯打,對(duì)拉片處理。
1、抹灰:清理、修補(bǔ)、濕潤基層、墻眼堵塞、掛網(wǎng)、砼墻柱、甩漿、廚衛(wèi)間、含2次抹灰、修補(bǔ)、XX裝線槽、調(diào)運(yùn)砂漿、清掃落地灰、分層抹灰找平、灑水濕潤、罩面壓光等。
2、外墻面粘貼面磚:清理工作面、拋漿、刮糙灰、找平抹灰;清理工作面、拋漿、刮糙灰、找平抹灰、粘貼面磚、勾縫、清潔工作面達(dá)到竣工條件。
3、外墻壓光抹灰:清理工作面、拋漿、刮糙灰、找平抹灰、壓光收面、清潔工作面。
二、工程進(jìn)度要求:按照建設(shè)方下達(dá)的施工任務(wù)及計(jì)劃組織施工。
三、工程質(zhì)量要求:保證洞口高度、寬度準(zhǔn)確。抹灰厚度按照規(guī)范執(zhí)行,保證抹灰觀感質(zhì)量,抹灰厚度不超過15a凸出部分的砼自行梯打,嚴(yán)格按國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行,按分項(xiàng)工程驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收。
四、乙方自備:斗車、灰盆、灰桶、靠尺、趕枋、夾具、廣線、沖擊鉆、脫水管、XX全帶、XX全帽、掃把、鐵鏟等工具及合格的XX全勞保用品。
五、承包單價(jià):乙方承包工程范圍的所有費(fèi)用,由基價(jià)、質(zhì)量、XX全、工期、文明施工單價(jià)組成。內(nèi)抹綜合單價(jià)按圖計(jì)算為 元2,外墻面粘貼面轉(zhuǎn)綜合單價(jià)按圖計(jì)算為 元 2,外墻壓光抹灰綜合單價(jià)
2按圖計(jì)算為 元 (以上三項(xiàng)其中都包含質(zhì)量單價(jià)為 元 2;文明施工單價(jià) 2;工期進(jìn)度單價(jià)元 2;XX全單價(jià)元
2)
六、付款方式
乙方墊資到春節(jié)前付完成量的80%,以后每月付70%,余額工程完工后半年付清,乙方在這之前可向甲方食堂借菜票,從領(lǐng)款金額中扣回,余額20%作為工程保證金,保證工程施工質(zhì)量、XX全、工期、文明施工、勞動(dòng)力保證、機(jī)具材料合理使用等。保證金等工程完后交付建設(shè)單位使用后辦理班組退場手續(xù)半年內(nèi),甲方一次性支付給乙方余額,乙方工人工資由乙方自行發(fā)放,與甲方無關(guān)。
七、甲乙雙方職責(zé)
(一)甲方的職責(zé)
1、提供生活設(shè)施:宿舍、食堂、水、電照明。
2、提花機(jī)具設(shè)備及材料:攪拌機(jī)、龍門吊。
3、提供現(xiàn)場工長管現(xiàn)甲方現(xiàn)場工長、按該項(xiàng)工程進(jìn)度進(jìn)行技術(shù)交底和XX全技術(shù)交底,負(fù)責(zé)進(jìn)行各工種間的協(xié)調(diào);檢查、驗(yàn)收工程質(zhì)量。
4、質(zhì)量、XX全、進(jìn)度及文明施工要求:嚴(yán)格按優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和質(zhì)量控制,嚴(yán)格按協(xié)議工期要求組織施工及檢查施工進(jìn)度,嚴(yán)格按XX全管理?xiàng)l例及文明施工十二條標(biāo)準(zhǔn)組織入場和現(xiàn)場監(jiān)督管理。若乙方不能滿足甲方工期、質(zhì)量要求,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方無條件退場。
(二)乙方的職責(zé)
1、向甲方提交所承包工程的施工質(zhì)量、XX全、進(jìn)度、文明施工、治XX消防保證書。
2、施工質(zhì)量必須達(dá)到質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、建設(shè)單位要求的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真做好成品保護(hù)。
3、施工XX全保證:嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,確保無XX全責(zé)任事故。如發(fā)生XX全事故,5000元以下由班組自行承擔(dān)費(fèi)用,5000元以上分清責(zé)任,協(xié)商解決,乙方所有進(jìn)場人員必須按甲方要求統(tǒng)一佩戴合格的XX全帽、XX全帶。入場人員如不戴XX全帽1次給以處罰10元、不系XX全帶1次給以處罰100元。發(fā)現(xiàn)多次以對(duì)翻的方式罰款嚴(yán)格執(zhí)行
4、文明施工:本工程屬標(biāo)準(zhǔn)化工程,不能在樓層里大小便如果發(fā)現(xiàn)一次對(duì)該人員罰款1000元。在對(duì)該樓層完工后即時(shí)對(duì)樓層清掃,剩余材料轉(zhuǎn)運(yùn)。按規(guī)格進(jìn)行堆碼,嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部文明施工管理規(guī)定,施工過程落手清,并且必須做到工完場清。樓層經(jīng)常保持無剩余沙漿。否則甲方派人收撿,造成的用工費(fèi)用由乙方支付,并且甲方將視其情節(jié)給予處罰。
5、治XX消防保證:不出治XX、消防責(zé)任事故。遵紀(jì)守法和遵守施工現(xiàn)場的各種規(guī)章制度,嚴(yán)禁打架斗毆,若有違反者,先對(duì)打架的班組雙方各處罰1000元,再交項(xiàng)目部解決。嚴(yán)禁各種賭博和不文明兩句,嚴(yán)禁盜竊,若有違反者除罰款所在班組人員0元在結(jié)算方單上扣除外,并將其逐出工地,嚴(yán)重者將追究其刑事責(zé)任。
6、機(jī)械、設(shè)備使用:甲方提供機(jī)械、設(shè)備等要愛護(hù)使用,嚴(yán)禁損壞機(jī)械、設(shè)備,如違反者將按價(jià)值1-2倍罰款。
7、材料節(jié)約:該項(xiàng)工程屬內(nèi)外墻交叉作業(yè),每天派專人收撿落地灰,必須2次使用。樓層元隔夜灰,無剩余材料。加強(qiáng)材料節(jié)約,施工過程限額使用,杜絕材料費(fèi)和超耗,如產(chǎn)生超耗按其價(jià)值1-5倍罰款。
8、乙方有責(zé)任對(duì)甲方的施工方案、施工程序、技術(shù)交底進(jìn)行審查,并有義務(wù)對(duì)甲方的施工方案、施工程序、技術(shù)交底中不完善、不合理的,提出合理化建議的意見,并在甲方審定修改扣嚴(yán)格執(zhí)行。
9、勞動(dòng)力保證:確保工程進(jìn)度所必須的勞動(dòng)力,特別是農(nóng)忙季節(jié),如果因勞動(dòng)力不足無力完成所交的工作,甲方另請
第三方進(jìn)行該項(xiàng)工作,乙方必須對(duì)此負(fù)完全責(zé)任,除該項(xiàng)工作費(fèi)由
第三方收取外,并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償,賠償金按該項(xiàng)工作所需費(fèi)用的20%計(jì)取,情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場,并扣發(fā)乙方在甲方的保證金。
10、辦理勞動(dòng)力用工許可證、外來人的暫住證,由甲方按規(guī)定統(tǒng)一辦理。入場人員必須帶上身份證,無身份證嚴(yán)禁使用。
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1、乙方離場人員的行李、包箱應(yīng)主動(dòng)交門衛(wèi)檢查。
1
2、乙方進(jìn)場人員必須熟悉施工現(xiàn)場的十必須、十不準(zhǔn)、文明施工十二條。
八、本協(xié)議未盡事宜,若有在施工中發(fā)生,甲乙雙方都應(yīng)本著實(shí)事求是的原由友好協(xié)商解決。其它未盡事宜,按公司管理辦法執(zhí)行。
九、本協(xié)議從甲乙雙方簽訂之日起生效,工程完工后支付清所有款項(xiàng)之日起自動(dòng)失效。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________