新農(nóng)村住宅設計精選(九篇)

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第1篇：新農(nóng)村住宅設計范文

關鍵詞：新農(nóng)村社區(qū)；住宅設計；要點

前言

我國有70％以上的人口居住在農(nóng)村。解決好農(nóng)村住宅建設，對解決“三農(nóng)”問題無疑具有重大的意義。農(nóng)村住宅的建設，不僅關系到廣大農(nóng)民居住條件的改善，而且對于發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、節(jié)約土地、節(jié)約能源等都具有十分重要的意義。隨著新農(nóng)村建設力度的加大，新農(nóng)村社區(qū)成為了一種新的趨勢，為了建設好新農(nóng)村社區(qū)，所做住宅設計應以促進農(nóng)村地區(qū)發(fā)展為目標，從自然環(huán)境、地域文化、社會倫理、資源節(jié)約、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、土地、等多層角度來綜合思考。

提高做好新農(nóng)村社區(qū)住宅設計工作的認識

加強新型農(nóng)村社區(qū)住宅設計工作,改善村容村貌,完善基礎設施,促進生產(chǎn)發(fā)展,是建設社會主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容,有利于改變農(nóng)村傳統(tǒng)生產(chǎn)生活方式,合理利用土地資源,改善農(nóng)村人居環(huán)境,提高農(nóng)民生活質(zhì)量,有利于促進農(nóng)村經(jīng)濟、政治、文化、社會建設,促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。近年來, 新農(nóng)村社區(qū)住宅建設步伐不斷加快,村莊面貌發(fā)生了顯著的變化。但是,村莊住宅設計中還存在較多問題,村莊基礎設施不完善、垃圾亂堆、污水亂排、村容村貌差,導致“有新房無新村,有新村無新貌”;村莊布局散亂、住宅風格不協(xié)調(diào)、建設檔次低,導致村莊建房先建后拆,造成社會資源的浪費;建新房不拆舊房,形成了大量的“空心村”等等,這些問題影響了農(nóng)村人居環(huán)境的改善,影響了農(nóng)民生活水平的持續(xù)提升。因此，做好新農(nóng)村社區(qū)住宅設計工作就顯得尤為重要。

新農(nóng)村社區(qū)的住宅設計要點

改變農(nóng)村傳統(tǒng)住宅耗能、耗材、結構不合理的局面

引導農(nóng)民按規(guī)劃集中建設節(jié)能、節(jié)材、內(nèi)部結構適合居住、外形美觀大方的新型住宅。住宅建筑應符合安全、適用、經(jīng)濟和美觀的原則,符合國家和地方有關節(jié)約資源、抗御災害等規(guī)定,體現(xiàn)地域特色、民族特色,對具有傳統(tǒng)建筑風貌和歷史文化價值的住宅或祠堂等應進行重點保護和修繕。住宅布局應以雙拼式、連排式為主,積極引導公寓式住宅建設,限制建設獨立式住宅。內(nèi)部平面應做到動靜分離、居寢分離、潔污分離和人畜分離,切實提高住宅標準。城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地不足1畝的平原地區(qū),每戶宅基地用地不得超過134,人均耕地超過1畝的平原地區(qū),每戶宅基地用地不得超過167,山區(qū)、丘陵區(qū)每戶宅基地用地不得超過200;小戶住宅建筑面積不超過180,大戶建筑面積不超過250;建筑基底面積不應大于宅基地面積的70%;層高不宜超過3m,底層層高可適當增加,但不應超過3.6m。

（2）根據(jù)實際情況來進行功能布局

對農(nóng)村住宅進行設計時，戶類型、戶結構、戶規(guī)模是決定住宅套型的三要素。除每個住戶均必備的基本生活空間外，各種不同的戶類型還要求有不同的特定附加功能空間；而戶結構的繁簡和戶規(guī)模的大小則是決定位宅功能空間數(shù)量和尺寸的主要依據(jù)。例如：種植糧食、蔬菜、果木及飼養(yǎng)家禽家畜的農(nóng)業(yè)戶型，它要求的特定空間就是生產(chǎn)工具的貯藏，糧倉、蔬菜的存放，以及小規(guī)模的庭院雞舍、豬圈等。對于那些從事農(nóng)村各類工商業(yè)的專業(yè)戶，就要有小型作坊、工作室、業(yè)務室等用房。對于經(jīng)濟收人比較高的農(nóng)村，就要以基本家活空間為主．并要增設

客廳、書房或健身房等。

根據(jù)農(nóng)村常住戶的規(guī)模，有一代戶、兩代戶、三代戶及四代戶。一般兩代戶與三代戶較多，人口多在3―6口。這樣基本功能空間就要有門斗、起居室、餐廳、臥室、廚房、浴室、貯藏室。并且還應有附加的雜屋、廁所、曬臺等功能。而所需要的套型應為一戶一套或一戶兩套。當為3-4口人時，應設2-3個臥室；當為4-6口人時，應設3-4個臥室。如果從事工商業(yè)者，還可根據(jù)實際進行增加。

（3）住宅平面設計――以門廳、臥室、起居廳與客廳為例

①門廳

在農(nóng)村中，傳統(tǒng)的民居住宅設門廳的不多，進門直接是堂屋、起居廳，沒有空間的過渡。新農(nóng)村建設中，按照合理的文明的居住行為，門廳設計必不可少，這樣便于換鞋、更衣以及存放雨具等，同時還起到屏障及緩沖的作用。

門廳的面積以3-5m2較為合適。其地面做法應以容易打掃、清洗和耐磨為原則。門廳最好是單獨設置，也可以是大空間中相對獨立的一部分。

②臥室

對于臥室的平面設計，首先要明確臥室的功能，且應做到生理分 室，做到各種類型的臥室有其相應特點，以滿足不同使用者的要求。臥室的朝向及通風對保證戶內(nèi)的衛(wèi)生及使用條件影響較大。臥室的朝向及通風與它所在一棟房屋中所處的位置有關，也與內(nèi)部組合方式有關。臥室的開間尺寸一般在3.3m、3.6m；進深為3.6m、3.9m、4.2m甚至5m；凈高均在3.2~3.5m。 主臥室面積在12~18m2之間，應設專用的衛(wèi)生間，專用壁柜，并要有好的朝向。庭院式住宅的主臥室宜布置在二層，單元式住宅的主臥室，則應布置在住套的盡端為好。在農(nóng)村中，三代、四代同堂的家庭住宅中必須設置老人臥室。老人臥室最好設在一層，朝南，這樣陽光充足，有利于老人的身體健康。老人臥室中應設置專用衛(wèi)生間，并設扶手和坐便器，適合老年人使用。老人臥室還應鄰近出入口使之出入方便，利于交往。老人臥室面積不宜過大，過大則感到空虛，一般在l2平方米左右為宜。 ③起居廳與客廳

起居廳與客廳各自的功能是不同的。起居廳是對內(nèi)的，而客廳（堂屋）是對外的。凡是鄰里交往、來訪賓客、婚壽慶典等活動均應納入客廳的使用功能；起居廳僅供家人團聚、休息、交談和看電視之用。在農(nóng)村單元式住宅中，起居廳和客廳一般是合在一起的，而在庭院式住宅中二者是分離的，客廳設在一層，起居廳則設在二層，少數(shù)也有兩者合一設在一層。

（4）住宅設計質(zhì)量

農(nóng)村居民的經(jīng)濟實力相對而言較差，總體住宅施工質(zhì)量較差。農(nóng)民自建房存在質(zhì)量差、使用周期短等諸多問題。在這樣的情況下，應該積極加強住宅設計質(zhì)量監(jiān)管機制，同時地方政府也應該加大對農(nóng)村住房的投資力度，應該派遣一些有經(jīng)驗的建筑師對農(nóng)村社區(qū)的設計與建設進行免費的指導，有效規(guī)范農(nóng)村建筑施工隊伍管理。

參考文獻：

第2篇：新農(nóng)村住宅設計范文

關鍵詞：新農(nóng)村住宅功能適用性地域風格

新農(nóng)村建設的開展已有時日，新農(nóng)村住宅的建設如火如荼的進行。然而在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，新建農(nóng)村住宅在從傳統(tǒng)走向現(xiàn)代、從“舊”到“新”的轉(zhuǎn)變過程中，其功能、風格等方面存在比較突出的問題。此次調(diào)研，我們對關中地區(qū)旬邑縣各村莊的新建農(nóng)村住宅的建筑功能功能與建筑風格方面進行調(diào)研分析。尋求改進、優(yōu)化的方法，希望能為設計出功能合理、具有地域風格的優(yōu)秀農(nóng)村住宅提供參考。

傳統(tǒng)關中民居的形制

關中地區(qū)位于陜西省中部，該地區(qū)傳統(tǒng)的民居形式在中國的民居建筑史上具有源頭性、經(jīng)典性的重要地位。處于不同地理環(huán)境中的民居，在漫長的歷史過演變過程中形成了相對穩(wěn)定的形態(tài)，顯示出各個地域的文化特征。

平面布局

由于關中地區(qū)夏季炎熱，宅院的平面布局多為南北向、窄長形的院落布局（圖1-1），雖然不像北方大城市中的四合院那樣封閉、嚴謹，但仍采用軸線對稱、圍合成院的形式。這種窄長形布局借助兩側(cè)廂房形成的陰影，使院內(nèi)空間長期處于陰影區(qū)中，在夏季起到良好的避暑作用，并且利于院內(nèi)通風。

關中多獨院式民居，院落由木構架、土坯墻、夯土墻、磚墻為材料的單坡頂建筑圍合而成，屋頂形式以硬山式居多，坡面均朝向內(nèi)庭，高聳的單坡頂屋脊，有效減少風沙的侵襲。房間布局沿中軸線對稱布置,以坐北朝南的院落為例,一般由南向北依次為門房、庭院、兩側(cè)的廂房、正房和后院等部分構成（圖1-2）,功能布局緊湊。從高空俯視,院落形似一個頂部內(nèi)凹的長方形盒子。

立面裝飾

關中地區(qū)傳統(tǒng)民居建筑的外立面，墻身一般夯土磚材料，建筑色彩以灰黃色為主，整體上顯得樸素而不失穩(wěn)重。建筑的各個部位均有裝飾――木雕、石刻、磚雕都有發(fā)展，其中石刻、磚雕居多。門樓、照壁、屋脊、神龕、上馬石、栓馬莊等部位均體現(xiàn)著精致的磚雕和石雕（圖1-3），呈現(xiàn)出一種端莊典雅、嚴謹實用的文化風格。

關中地區(qū)農(nóng)村住宅的現(xiàn)狀與分析

在新農(nóng)村建設中，無論是整村搬遷還是舊村改造，新建住宅都在努力向城市化發(fā)展，這將是我國農(nóng)村住宅演進的必然趨勢。但應該認識到，在發(fā)展的過程中應科學、謹慎的引導農(nóng)村走向現(xiàn)代化，而不是一味的“克隆”與“復制”。對此，我們對關中地區(qū)旬邑縣的瑯琊洼新村、大槐樹村、鎮(zhèn)頭村等多個村莊的新建住宅的現(xiàn)狀展開了調(diào)研與分析。

住宅的功能布局

新農(nóng)村建設的過程中，如何把握好“新”與“舊”的關系，在繼承傳統(tǒng)關中民居建筑優(yōu)點的基礎上，使農(nóng)村住宅向城市化、現(xiàn)代化發(fā)展，是設計出優(yōu)秀的新農(nóng)村住宅的關鍵。目前，土地資源日趨緊缺，農(nóng)村宅基地面積普遍縮小，但這并不代表農(nóng)村住宅的功能也隨之減退。新農(nóng)村住宅的設計應該向著功能緊湊、布局合理的集約化方向發(fā)展。通過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn)并總結出目前該地區(qū)新建住宅中一些普遍存在的問題。

（1）缺失必要的院落空間

前院的缺失：傳統(tǒng)關中民居中，庭院是其空間結構的重要組成部分，是傳統(tǒng)關中民居的精髓。然而在一些新建的農(nóng)村住宅中，前院消失僅保留了后院（圖2-1）。前院的消失，導致住宅的客廳與街道僅一門之隔，私密空間與公共空間毫無過渡的銜接，使安全感大大降低。沒有了前院也就失去了良好的鄰里交流空間。

后院空間利用不充分：無論是傳統(tǒng)或現(xiàn)代的關中民宅，后院一直是村民進行簡單生產(chǎn)勞作的場所。后院的使用頻率很高，然而前院消失加之室內(nèi)儲藏功能較弱，導致后院儲物負擔加大。由于沒有合理的分類布局，物品存放零散、隨意性強、占地面積大，影響后院的正常使用。

（2）居住空間不滿足村民的使用需求

空間大小分配不均：調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，相對于城市住宅起居廳面積多在12～25平米而言，農(nóng)村住宅起居廳面積普遍較大，反而臥室的面積有些小，儲藏空間也偏少。這樣不僅造成面積浪費而且影響其他功能空間的設置；

廚衛(wèi)空間設計不符合實際使用需求：調(diào)研發(fā)現(xiàn)，新建的住宅室內(nèi)都有廚房、衛(wèi)生間，但村民又在后院自建了廚房與旱廁。經(jīng)調(diào)研得出下列原因：①廚房：新建住宅的廚房雖設計在室內(nèi)，但生火方式仍以柴草、煤為主要燃料而且存放于后院。生火時需要多次往返于廚房與后院，不但使用不方便而且影響室內(nèi)衛(wèi)生。②衛(wèi)生間：由于關中地區(qū)較干旱，取水困難是當?shù)匾淮髥栴}。另一方面，自來水尚未每村接通，即使開通自來水的村莊，也經(jīng)常受停水和限時供水的困擾，沖水廁所在當?shù)貙嵱眯圆桓摺?/p>

（3）儲藏空間嚴重不足

住宅的儲藏空間對于在城市生活的人們來說是非常實用的功能。在農(nóng)村，住宅承擔著生產(chǎn)與生活兩大部分功能，相比城市，儲藏空間更顯得不可或缺。然而，當?shù)匦陆ㄗ≌墓δ芙M成中忽略了這一重要功能組成部分。在這種情況下，農(nóng)民便用空閑的房間當作儲藏室來存放糧食及物品，可是在人口多的家庭中，由于沒有空余房間，缺乏儲藏空間這一問題就顯得更加突出。儲藏空間的合理與否是體現(xiàn)農(nóng)村住宅適應性的重要因素。

住宅的建筑風格

（1）千村一面的現(xiàn)象嚴重

新建的農(nóng)村住宅成排布置，無論在形體、色彩、立面裝飾上，均采取“復制”的方法?！罢R劃一”的建筑外觀使人們不得不在每排住宅端頭標示出每戶的姓名及門牌號，以防村民回錯了家。

（2）缺乏關中地域風格

新建的農(nóng)村住宅失去了原有的風格。傳統(tǒng)關中民居建筑的形制、立面的裝飾元素及色彩在新建住宅上蕩然無存，取而代之的是歐式元素。甚至在有些建筑上，出現(xiàn)了中式屋頂形制和歐式立面裝飾的混合風格。（圖2-2）

農(nóng)村的發(fā)展正處于轉(zhuǎn)折時期，村民對居住環(huán)境的需求在不斷變化。居住者無序地滿足自身生活需求，必然帶來的是對原地區(qū)民居形態(tài)的破壞。如何對其進行適當引導，力求在建筑功能發(fā)展的同時保持建筑的地域性，是每個設計工作者的責任。

關中地區(qū)新農(nóng)村住宅的優(yōu)化

通過對多個村莊的住宅現(xiàn)狀的調(diào)研與分析，找出關中地區(qū)新農(nóng)村建設中住宅設計存在的普遍問題。結合實例對新農(nóng)村住宅設計中存在的主要問題從功能性、地域性兩方面提出優(yōu)化建議。

住宅功能空間的優(yōu)化

（1）院落空間：

①恢復前院，以低矮的圍墻營造前院或以毗連溫室形式代替（圖3-1）。庭院是關中民居空間要素重要的物質(zhì)承載，是關中民居的精髓。前院，雖在功能上弱化、，但不可或缺。它不僅是連接內(nèi)外的過度空間，同時也創(chuàng)造了鄰里交流的空間。楊?蓋爾在《交往與空間》一書中說道，住宅中前院的存在可以明顯增加人們駐流的機率，為鄰里間產(chǎn)生自發(fā)性活動提供可能。新建農(nóng)村住宅的前院可以用低矮的圍墻或柵欄圍合成具有親和力的小院子；也可以采用毗連溫室的形式作為前院，這種形式既保留了前院的功能，同時對于住宅的冬季保溫效果起到提升作用。

②后院內(nèi)劃分區(qū)域，雜物分類放置；院內(nèi)鋪地采用透水性材料進行鋪裝。后院一直都承擔著生產(chǎn)勞作、存放雜物的作用。調(diào)研中我們看到，農(nóng)宅的后院存放著柴草、農(nóng)具等物品，而且存放都是圍著院墻底部堆放，零亂且占地方。建議在院落中劃分區(qū)域、分類存放物品，通過簡單搭建形成立體存放空間，將常用物品放于下部不常用的存于上部，讓院墻的上部空間得到充分利用，減少不必要的占地。

農(nóng)宅的后院，為了干凈整潔被厚厚的水泥覆蓋，幾乎沒有種植。在夏季，地表溫度很高，使人無法久留。這種情形，失去應有的生命力與活力，成為純粹的交通空間。因此，建議院落中的道路或者活動場地多采用透水性材料進行鋪裝，同時保留一些區(qū)域種植蔬菜、花卉，增加院落的生氣；另外可在院中種植一棵大樹以在夏季遮蔭。

（2）廚衛(wèi)空間：

①增大農(nóng)村住宅的廚房空間，增強儲物能力。在關中地區(qū)，由于氣候原因不適合使用沼氣，生火燃料仍以柴草、煤等為主。由于目前建成的住宅廚房面積偏小，廚房存放的生火燃料較占地方，影響廚房的正常使用；而且由于空間偏小儲存功能弱，生一次火經(jīng)常要幾次往返于后院取生火燃料，很不方便。因此建議農(nóng)宅的廚房空間應適當增大并且在廚房里設計存放不同類型物品的儲藏空間。

②廚房的位置要考慮與放置生火材料的院落的聯(lián)系。為了讓廚房便于使用、提高效率，應使廚房盡量靠近存放柴草等生火燃料院落的距離。建議在布局上，可將廚房與儲藏空間結合，使院落與廚房通過儲藏空間相連。不僅便于存取物品，而且在冬季可利用儲藏空間形成緩沖區(qū)，利于室內(nèi)保溫（圖3-2）。

衛(wèi)生間優(yōu)化建議：

院落中的旱廁在一段時間內(nèi)仍有必要存在；室內(nèi)衛(wèi)生間預留管道，前期作為儲藏空間。關中地區(qū)較為缺水，只有部分村莊通有自來水。就目前情況而言，室內(nèi)沖水衛(wèi)生間還不能完全發(fā)揮作用，旱廁在一段時期內(nèi)仍有存在的必要。在住宅設計中加設日后可改為衛(wèi)生間的儲藏室及其他可令靈活改動的房間，在以后需要時改建，增強建筑的適應性。

（3）儲藏空間：

農(nóng)村住宅的室內(nèi)外宜多設置儲藏空間；充分利用室內(nèi)外的上部空間等形成立體的儲藏空間。農(nóng)民有著節(jié)約的生活習慣，喜歡保留各種各樣的雜物，儲藏物品如生活用品、農(nóng)具等。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，村民通常是利用地面存放物品，即占地方又影響日常交通行走。建議增加不同高度的儲藏空間，提升儲藏空間的面積，并使儲藏的物品分區(qū)、分類存放。比如，可根據(jù)需要可在房間中安裝吊柜、設置半地下室以及室外院墻上可設計格檔，分區(qū)分類進行存儲。既節(jié)省占地又增強存儲能力，形成立體存儲。

建筑風格與形象的優(yōu)化

新農(nóng)村住宅的建設，注重建設的速度卻丟了建筑的性格――建筑地域性。如何在農(nóng)村住宅向著城市化發(fā)展的同時，采取合理有效的方法保持建筑的地域風格。對此，提出以下優(yōu)化建議。

（1）建筑材料與色彩的優(yōu)化

通過對傳統(tǒng)關中民居建筑材料與色彩的提取，制定統(tǒng)一標準，采用現(xiàn)代技術結合傳統(tǒng)材質(zhì)與色彩，恢復其地域風格。傳統(tǒng)關中民居建筑的建筑材料都是就地取材――土墻、青磚、灰瓦、木質(zhì)格窗等，建筑的色彩來自于建筑材料本身的顏色，建筑材料與色彩都具有統(tǒng)一性，源于自然且融于自然。因此，在現(xiàn)代農(nóng)村住宅的地域風格保持風格方面，屋頂可采用傳統(tǒng)民居形制的灰瓦進行鋪裝；墻基采用青磚包砌，墻身可采用現(xiàn)代工程做法，而墻身外部可用傳統(tǒng)的泥土裝飾，這樣在保證建筑結構安全與保溫性能的同時又找回了傳統(tǒng)民居建筑材料的質(zhì)感與色彩。

（2）建筑裝飾元素

在關中地區(qū)傳統(tǒng)建筑的裝飾元素可謂極其豐富，如入口的門樓及硬山墀頭都有石刻和磚雕，廂房的山墻影壁、人字山花等的磚雕。豐富的傳統(tǒng)元素裝飾構建與新建住宅混亂不堪的裝飾風格形成了鮮明對比，在恢復建筑材質(zhì)與色彩的基礎上增添傳統(tǒng)關中建筑裝飾構建，對恢復關中地區(qū)建筑風格起到關鍵作用。

優(yōu)化建議：對傳統(tǒng)關中民居建筑的裝飾元素、符號進行提取并將其簡化，進行批量生產(chǎn)形成成品構件，經(jīng)過簡單的施工即可安裝。每一個建筑部位提取出多種樣式，供村民們選擇，在保持關中地區(qū)整體建筑風格的基礎上使每戶住宅又有保留相對的個性。有效杜絕“千村一面”的單調(diào)風格出現(xiàn)。

結語

對于新農(nóng)村住宅的設計，應該認真體會、分析農(nóng)村住宅與城市住宅不同的功能需求，只有深入農(nóng)村生活，了解各地區(qū)農(nóng)村不同的地理環(huán)境、不同的生活習慣以及獨特的傳統(tǒng)民居形制，才能真正設計出適合當?shù)丨h(huán)境、符合農(nóng)村實際、體現(xiàn)各地區(qū)獨特的地域風格的優(yōu)秀農(nóng)村住宅，讓源于自然的農(nóng)村住宅重新融于自然。探索農(nóng)村住宅的道路任重而道遠，僅通過本文為建設優(yōu)秀的新農(nóng)村住宅提供一些建議及參考，同時希望能引起對農(nóng)村住宅建設的廣泛的關注和積極的探索。

參考文獻：

李澤慧，“北京郊區(qū)新農(nóng)村的住宅優(yōu)化設計”，北京建筑工程學院2008年碩士論文。

第3篇：新農(nóng)村住宅設計范文

隨著我國農(nóng)村城鎮(zhèn)化進程的加速、農(nóng)村生活水平的提高以及對農(nóng)村耕地面積保護政策的嚴格監(jiān)控，如何改善人們的居住條件是一個比較突出的問題。國家正在大力開展農(nóng)村的宅基地建設，目的是將農(nóng)田進行改造，去除過去農(nóng)民零散的居住方式，改造成連片的居民小區(qū)，這樣不僅改善了居住條件，還避免了土地資源的浪費現(xiàn)象，擴大了耕地面積，使有限的土地資源得到充分的利用，以利于推廣美麗的新農(nóng)村建設，并適合大面積機械化種植。新農(nóng)村的住宅建設，還有許多農(nóng)村住房的翻擴建工程，這個建筑市場大，但是目前的建造方式實在令人擔憂，主要是建房的隨意性太大，有的還在原建筑物上隨便加層，通常也沒有正現(xiàn)的設計圖，混凝土結構物的配筋不足，甚至還用一些地條鋼，混凝土也采用現(xiàn)場自拌，砂石、水泥等建筑材料滿地堆放，浪費現(xiàn)象非常嚴重，原材料監(jiān)控不嚴，以致農(nóng)村建房成了低價劣質(zhì)材料的傾銷之地，施工質(zhì)量更得不到保證，混凝土強度偏低，鋼筋保護層過薄，也不注意混凝土的養(yǎng)護，導致房屋質(zhì)量低劣，混凝土裂縫多，主要表現(xiàn)在墻體滲漏水問題比較突出；又底層的防潮層極為重要，但是由于缺乏完善的防潮措施，防潮層通常做不好，表現(xiàn)在雨季底層返潮現(xiàn)象嚴重，也就是常說的地面“出水”現(xiàn)象，影響了居住環(huán)境。因此農(nóng)村住房總體上使用壽命不長，翻修頻率高，有的住房甚至不到10年就要推倒重蓋，目前農(nóng)村危房的數(shù)目相當驚人，遇到臺風、地震時大量民房倒塌，這是房屋質(zhì)量低劣的綜合顯現(xiàn)。農(nóng)村住房的反復翻修，居住成本上升了，不但浪費了寶貴的資源，也加重了農(nóng)民的負擔，這是當前農(nóng)村住房建設迫切需要解決的問題。

2新農(nóng)村的住宅建造

農(nóng)村建房工地普遍存在臟、亂、差的狀況，必須改變這種落后的建造模式，采用〝拼裝房〞式建造是一種可行的方式，“拼裝房”是預制裝配式住宅的通俗說法，是通過工業(yè)化生產(chǎn)的方式，在工廠內(nèi)將鋼筋了混凝土構件預制完成，并根據(jù)工程各部位的不同要求制作具有各種不同特性的混凝土預制件，然后在施工現(xiàn)場將其連接組裝成完整的房子。與傳統(tǒng)建造方式相比，預制裝配式（拼裝房）住宅具有建設速度快、建造質(zhì)量高、綠色環(huán)保等持點。為推進生態(tài)文明建設，建成資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的美麗新農(nóng)村，根據(jù)農(nóng)村人的居住習慣，盡量與現(xiàn)有住房環(huán)境和習慣相似，以家庭為單位“獨居”，并要有較大的隱私空間，很顯然不適合建單元式住房，需要建造農(nóng)村“別墅式”住宅。

⑴先選定建房地址，一般要選擇地勢較高、土質(zhì)較好的區(qū)域，要避開魚塘、低洼地段等地質(zhì)條件較差的區(qū)域，因在這些區(qū)域內(nèi)建房，需要進行地基處理，造價較高，應盡量避開。

⑵根據(jù)建房尺寸，先開挖出基坑，然后根據(jù)地質(zhì)條件對基坑作一些必要的加固處理。常用的有先回填碎石，也可用一些舊的碎磚瓦替代，用石夯或機械夯實，再澆筑C10～C15混凝土墊層，待混凝土墊層基本硬化后澆筑鋼筋混凝土圈梁。

⑶委托工廠制作鋼筋混凝土預制構件。地下室為模塊式構件，整體性好，采用防水混凝土，出廠前經(jīng)過檢查，除強度合格外，還不能有任何可見裂縫，并做好外防水層工作，只有這樣，才能有效地解決地下室的防滲難題。上部結構即地上部分，也可以采用模塊式或“拼裝式”鋼筋混凝土預制件。上部結構還可以根據(jù)用戶需要，制造具有不同特色的鋼筋混凝土組合預制件。⑷待基坑中圈梁等現(xiàn)澆鋼筋混凝土構筑物達到設計強度后，將預制構件運到工地拼裝。最后再進行房屋水電等附屬設施的安裝及室內(nèi)的裝飾。這種建造方法不僅施工速度快，圖1的“拼裝房”只要1～2天就可拼裝完成，而且質(zhì)量高，可以解決目前農(nóng)村建房普遍存在的諸多弊病，避免了許多后顧之憂。

3討論及建議

上述這種模式建造的住房不僅可以節(jié)約寶貴的土地資源，開發(fā)了一部分地下資源，有利于環(huán)境的保護，顯著改善了農(nóng)村的居住條件，也是未來房屋建造發(fā)展的方向。

⑴推廣“拼裝房”可以節(jié)約材料、降低成本，提高建造質(zhì)量。采用部分地下結構，對施工質(zhì)量特別是防滲要求較高，也就是難于推廣地下室結構的最主要原因。如果采用模塊式“拼裝房”式建造，這些問題都能迎刃而解了。據(jù)測算，采用工業(yè)預制件拼裝的建造方式，住宅一般可節(jié)約材料20%，節(jié)水約60%，還能有效降低建筑粉塵和噪音污染。

⑵提高了土地利用率。提高土地的利用率是我國的一項基本國策?，F(xiàn)在農(nóng)村建房一般都是2～3層樓，由于農(nóng)村居住習慣的問題，不適合向更高的樓層發(fā)展，為了增加使用面積，必然要占據(jù)更多的建筑用地，這是千萬不可取的。而局部向地下空間發(fā)展是一種較好的辦法，建房時采用下層為地下或半地下室結構，非常適合農(nóng)村使用。采用底層的地下室結構，對充分利用地下土地資源、構建資源節(jié)約型社會具有重要的現(xiàn)實意義。

⑶更好地改善居住條件。地下室的通風極為重要，可以采用煙道式的自然排風方式。從地下室砌筑煙道直通屋頂，也可將房屋的兩邊墻中柱制成中空的混凝土結構，通到屋頂，極為簡單。另外應重視上下樓梯設計，我國己進入老齡化社會，農(nóng)村的老齡化問題更為突出，解決這類住宅老年人上下樓梯的行走問題至美重要，座椅式電梯非常適用，座椅電梯就像一個在軌道上運行的椅子，軌道是安裝在樓梯上的。因此，在樓梯預制件的設計建造時，要考慮到樓梯要有足夠的寬度，留出空間，當需要時能夠安裝座椅式電梯的軌道。

⑷“拼裝房”有利于實現(xiàn)建筑工程的工業(yè)化和無塵化。推廣“拼裝房”是住宅建造的發(fā)展方向，這種建造方式更適合于新農(nóng)村采用?！捌囱b房”可以推行多樣化設計，在工廠標準化預制生產(chǎn)，在現(xiàn)場標準化拼裝，實現(xiàn)建筑工程的工業(yè)化和無塵化?？梢越⒁慌≌a(chǎn)業(yè)化基地，實現(xiàn)定制化設計、預制化生產(chǎn)、物流和安裝等一條龍服務，這是未來發(fā)展的一個新產(chǎn)業(yè)，而且市場潛力很大。由于市場潛力大，建立一批農(nóng)村住宅建設產(chǎn)業(yè)化基地時，要合理布局，因預制件的運距比較遠，50km運距比較合適,因此布局不能過多,不能一哄而上，而且還要適合農(nóng)村建房的特點。應該指出，“拼裝房”的預制化能更好地符合節(jié)能和環(huán)保的要求，可以更好地采用一些新技術和新工藝。如地下室部分，生產(chǎn)具有防水功能的預制件，地上部分的外墻采用保溫性能優(yōu)異的夾心墻板，內(nèi)隔墻采用各種新型節(jié)能的輕質(zhì)材料，也可以采用固廢秸稈纖維制造的中空隔墻板等環(huán)保材料?！捌囱b房”可以具有無限的可塑性和無限創(chuàng)意性，建筑面積可大可小，造型也可豐富多彩，如外墻的外立面可采用適合農(nóng)村的帶有圖案的裝飾墻。屋面可以采用深受農(nóng)村歡迎的仿古小青瓦式，制成預制件的整體結構，不僅整體性好，而且用不著維修等繁瑣的工作，也不影響屋面安裝光伏發(fā)電及太陽能熱水器等施。在新農(nóng)村建設中推廣“裝配式”組屋，對構建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的新農(nóng)村具有重要意義，可以真正做到空間優(yōu)化形態(tài)美、村社宜居生態(tài)美、綠色發(fā)展生產(chǎn)美,裝配式組屋必將是新農(nóng)村建設的發(fā)展方向。

作者:徐凌 張濤 胡金雙 單位:江蘇龍冠新型材料科技有限公司

參考文獻:

［1］瞿振元，李小云.中國社會主義新農(nóng)村建設研究［M］.社會科學文獻出版社，2006.

第4篇：新農(nóng)村住宅設計范文

關鍵詞：新農(nóng)村；住宅；建設；農(nóng)村

前言：黨的十六屆五中全會提出建設“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”新農(nóng)村的總體要求。新農(nóng)村包括新房舍、新設施、新環(huán)境、新農(nóng)民、新風尚。而新房舍，即農(nóng)村的住宅，是改善農(nóng)村居住條件和環(huán)境的重要組成部分，也是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、構建和諧社會的重要方面，是建設新農(nóng)村的基礎。長期積累下來的社會、經(jīng)濟和思想觀念等方面的原因，使農(nóng)村住宅在規(guī)劃布局、設計、建造過程中存在較多問題，有待解決。

一、為何要建設新農(nóng)村

建設新農(nóng)村，是縮小城鄉(xiāng)差距、全面建設小康的重大舉措。按照落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會的要求，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，進一步調(diào)整國民收入分配格局，走工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的道路，把農(nóng)村基礎設施建設納入公共財政范圍，逐步改變城鄉(xiāng)二元結構，努力消除城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的體制，促進資源在城鄉(xiāng)之間合理配置，建立城鄉(xiāng)社會事業(yè)和基礎設施共同發(fā)展的運行機制，讓廣大農(nóng)民能夠像市民一樣擁有潔凈方便的自來水、清潔的燃料、整潔的廚房、舒適方便的衛(wèi)生條件和平坦的道路。

社會主義新農(nóng)村建設的推進要堅持五個機制：一是投入機制，堅持以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)，建立一個穩(wěn)定的政府對農(nóng)村投入增長的機制。二是工作機制，進行社會主義新農(nóng)村建設不僅僅是涉農(nóng)部門的事，黨和政府的各部門尤其是基礎產(chǎn)業(yè)和公共服務部門，都要有“一盤棋”的觀念，在制定發(fā)展規(guī)劃、安排建設項目、增加資金投入時都要向農(nóng)村傾斜。三是引導農(nóng)民發(fā)揚艱苦奮斗、自力更生的精神，建立建設自己美好家園的激勵機制。四是加快建立吸引全社會廣泛參與的機制。五是逐步建立改變城鄉(xiāng)經(jīng)濟二元結構的新體制。

二、新農(nóng)村建設遇到的問題

2.1 新農(nóng)村規(guī)劃受人為影響較大

新農(nóng)村的規(guī)劃是把幾個小的自然村整合為一個比較大的中心村，從而達到土地，公共設施的最大利用化和節(jié)約化。新農(nóng)村的規(guī)劃應該突出他的自然性，合理性以及和農(nóng)民的生活習慣相適應性。由于人為因素的影響，一些手中握有權利的人為了提高自己的政績，自己對于農(nóng)村規(guī)劃的無知和其本人思想的落后，使得新農(nóng)村的規(guī)劃不能按照其合理的方式發(fā)展，村莊的街道橫平豎直，顯得尤其呆板，出現(xiàn)很多一模一樣的村莊，鄉(xiāng)村的布局幾乎相似，讓人身處其中的時候沒有一點新鮮感和成就感。我們的規(guī)劃師在這樣的條件下不能表達出自己的真實想法和水平，從而使自己的設計的合理的，科學的規(guī)劃作品一改再改，最后是一部好的規(guī)劃作品成為了權利的犧牲品。

2.2 住宅設計單一，沒有從農(nóng)村實際出發(fā)

在設計方面，設計師提供多種的戶型選擇，由于戶型的選擇的時候，選擇人（一般不是農(nóng)民本身）帶有一種攀比心理，為了突出業(yè)績和節(jié)省自己的時間精力。所以在戶型的選擇中沒有考慮到村民的實際情況和生活習慣，選擇了一些看起來華麗但是用起來卻不實用的戶型。比如現(xiàn)在的戶型中在節(jié)省土地資源的原則下一般把院子設計的都比較小，然而在我們目前還不是機械化農(nóng)業(yè)的前提下，大部分農(nóng)民還需要一定的場地去晾糧食等，老的農(nóng)村戶型一般都是把房頂建成平的以方便曬糧食，新農(nóng)村在戶型屋頂?shù)倪x擇上根據(jù)筆者調(diào)查大部分屋頂為斜坡式，使得農(nóng)民在一定程度上的不方便；還有就是牲畜家禽的養(yǎng)殖問題，一般農(nóng)戶都有自己家養(yǎng)的牲畜，這樣可以增加一部分家庭收入，然而新的農(nóng)村社區(qū)設計為了達到衛(wèi)生方面的要求，一般不設計牲畜家禽的養(yǎng)殖的場所。在調(diào)查中，農(nóng)民也明確表示不想集中化養(yǎng)殖。筆者認為在我國農(nóng)業(yè)沒有達到一定的水平下，集中化養(yǎng)殖有些過于理想化。其實可以嘗試沼氣池的使用，這樣可以解決牲畜家禽糞便的清理和衛(wèi)生等問題，也可以使得農(nóng)戶家的一些能源自給自足。

三、解決新農(nóng)村住宅設計合理性的辦法。

因地制宜、以人為本不同地區(qū)具有不同的文化特色。基于環(huán)境條件、經(jīng)濟基礎的不同，在進行具體規(guī)劃前必須進行詳細調(diào)查，針對不同農(nóng)村、不同文化，尊重當?shù)貍鹘y(tǒng)習俗，尊重當?shù)厝罕姷囊庖?，切實從群眾的利益考慮，為新農(nóng)村住宅建設打好基礎。

科學合理規(guī)劃根據(jù)當?shù)貙嵡?，廣泛征求群眾意見，合理分配土地資源，切實做到規(guī)劃科學合理，使農(nóng)民住宅美觀實用，美化生活環(huán)境，減輕農(nóng)民負擔，為農(nóng)村以后的發(fā)展預留足夠的空間。

繼承傳統(tǒng)、摒棄低俗目前，我國已有一些村莊步入生態(tài)建設的行列，塑造出了特有的田園風光，為開發(fā)田園生態(tài)旅游業(yè)奠定了基礎。新農(nóng)村住宅要體現(xiàn)當代農(nóng)村精神風貌，在繼承中尋求創(chuàng)新，在創(chuàng)新中保留特色，摒棄陋俗、低俗文化。

可持續(xù)發(fā)展的利用要用科學發(fā)展觀指導新農(nóng)村建設，加強監(jiān)管力度，避免出現(xiàn)浪費國土資源等現(xiàn)象。合理運用太陽能技術，減少能源消耗。農(nóng)宅設計上要從節(jié)能出發(fā)，如建筑的朝向、開窗、材料等方面，在滿足功能的前提下盡量做到環(huán)保、節(jié)能、美觀。

文化休閑場所的開發(fā)隨著生活水平的日益提高，人們對精神文化的需求也在不斷地增長。傳統(tǒng)模式下的農(nóng)村，村民休閑娛樂沒有固定的場所，導致形式單一、內(nèi)容簡單，農(nóng)村文化發(fā)展脫離綜合發(fā)展。為了豐富群眾文化生活，應建立大眾性文化休閑娛樂場所，以群眾需求為前提，創(chuàng)造宜居新環(huán)境。

在新農(nóng)村住宅設計上，應當以人為本，從廣大農(nóng)民的利益出發(fā)，建設適應時展的集約、生態(tài)、可持續(xù)的新農(nóng)村住宅。引導農(nóng)民從粗獷浪費型模式向集約型模式轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮建筑業(yè)對農(nóng)村生活方式、文化風貌、傳統(tǒng)觀念轉(zhuǎn)變的巨大推動作用。

四、結語

建設社會主義新農(nóng)村，是構建社會主義和諧社會的重要基礎。社會和諧離不開廣闊農(nóng)村的社會和諧。當前，我國農(nóng)村社會關系總體是健康、穩(wěn)定的，但也存在一些不容忽視的矛盾和問題。通過推進社會主義新農(nóng)村建設，加快農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展，有利于更好地維護農(nóng)民群眾的合法權益，緩解農(nóng)村的社會矛盾，減少農(nóng)村不穩(wěn)定因素，為構建社會主義和諧社會打下堅實基礎?？傊?，新農(nóng)村建設要深刻地認識新農(nóng)村建設（包括小城鎮(zhèn)建設）是一項長期艱巨的任務，沒有統(tǒng)一的模式。各地在建設社會主義新農(nóng)村中應始終堅持因地制宜，在學習典型經(jīng)驗和示范中營造各具特色的和諧新農(nóng)村。

參考文獻：

[1]農(nóng)業(yè)部課題組.建設社會主義新農(nóng)村若干問題研究.北京：中國農(nóng)業(yè)出版社，2005：

第5篇：新農(nóng)村住宅設計范文

【關鍵詞】房地產(chǎn)；參與；新農(nóng)村；住宅；模式

新農(nóng)村住宅建設在推進新農(nóng)村建設的可持續(xù)發(fā)展具有舉足輕重的地位，在新農(nóng)村建設中具有重要的意義。

一、我國農(nóng)村住宅發(fā)展現(xiàn)狀

我國共有320.7萬個自然村，63.4萬個行政村，2.2萬個集鎮(zhèn)，近2萬個建制鎮(zhèn)，總建設用地接近17萬平方公里，有10億人口在這里居住、生活、工作，可見農(nóng)村房地產(chǎn)需求潛力的巨大。自1980年起，農(nóng)村新建住宅總面積一般在6億平方米以上。人均住房面積為28.69平方米，農(nóng)村人均住房面積達到29.68平方米，比城市人均住宅建筑面積的26.1平方米多3.58平方米。雖然農(nóng)村人均住房面積較高，造價高，但住房質(zhì)量不高：鋼筋混凝土結構所占比例僅為37.63%，磚木結構比重為47.57%，還有14.80% 的房屋為非磚木、非鋼筋混凝土結構[4]。布局不合理，沒有配套的廚衛(wèi)設施，居住條件并未得到真正改善。土地浪費嚴重，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃與布置。住房建設模式落后，建筑形式單一，喪失鄉(xiāng)土特色?？稍偕茉吹氖褂寐实?，缺乏節(jié)能理念和措施。資金來源單一。

二、房地產(chǎn)企業(yè)參與農(nóng)村住宅建設的必然性

國家建設社會主義新農(nóng)村的相關政策使房地產(chǎn)企業(yè)參與新農(nóng)村住宅建設獲得了可能。農(nóng)村住宅建設為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打開新的市場，農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化進程中有效引入房地產(chǎn)企業(yè)進行住宅建設將起到事半功倍的效果。房地產(chǎn)企業(yè)可以利用在城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，進行農(nóng)村住宅項目合理規(guī)劃，提供資金，提高土地集約利用，加速農(nóng)村住宅建設速度，提高住宅質(zhì)量，形成配套完善的住宅社區(qū)，有利于農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念和農(nóng)民生活水平，有利于統(tǒng)籌人與自然的和諧發(fā)展，有利于創(chuàng)造整體和諧的城鄉(xiāng)發(fā)展格局的提高。

三、房地產(chǎn)企業(yè)參與的制約因素

1.土地流轉(zhuǎn)的局限性

房地產(chǎn)企業(yè)參與新農(nóng)村住宅建設也具有一定的局限性，由于農(nóng)村土地制度區(qū)別于城市土地制度，農(nóng)村房地產(chǎn)項目在市場流通受到限制，房地產(chǎn)企業(yè)追求的高額投資回報較難實現(xiàn)。

2.相關法律法規(guī)不完善，農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化水平低

涵蓋農(nóng)村住宅建設全過程的法律法規(guī)體系沒有建立，使得住宅建設從規(guī)劃設計到施工無法可依。農(nóng)村住宅基本處于無設計，自建為主，采用高耗能的建筑材料，缺少標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工、通用化配套、可再生能源利用成套技術和節(jié)能省地型住宅配套技術的研究。農(nóng)村住宅金融體制滯后性，農(nóng)村住房建設資金籌集難。這些問題導致農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化水平較低，制約農(nóng)村住宅建設。

3.農(nóng)村居民思想落后和經(jīng)濟生活水平不高

農(nóng)民的思想觀念未能得到轉(zhuǎn)變，導致農(nóng)村住宅規(guī)劃與設計系統(tǒng)性較差，整個農(nóng)村住宅建筑市場很難有長足的發(fā)展。與城市居民收入相比，農(nóng)村年居民收入偏低，農(nóng)民在滿足衣食溫飽之后沒有更多的錢用在房地產(chǎn)的消費上，對農(nóng)村房地產(chǎn)失去購買力，導致農(nóng)村房地產(chǎn)發(fā)展的緩慢和農(nóng)村房地產(chǎn)建設的質(zhì)量偏低。

4.房地產(chǎn)企業(yè)參與態(tài)度謹慎

大多房地產(chǎn)企業(yè)認為新農(nóng)村建設是政府的任務，房地產(chǎn)企業(yè)參與新農(nóng)村建設，不能像在城市中獲得高額的投資回報，投資回收期長，兩者很難把利益統(tǒng)一。因此很多業(yè)內(nèi)人士不熟悉新農(nóng)村住宅相關政策，房地產(chǎn)企業(yè)參與的積極性不高。

四、房地產(chǎn)企業(yè)參與途徑

房地產(chǎn)企業(yè)通過集體―開發(fā)商合作途徑參與新農(nóng)村住宅建設。利用宅基地作價入股的模式，在保持集體土地所有制形式不變的條件下，提高農(nóng)民的居住水平。在成都鶴林村采用重點突破性新農(nóng)村建設方式，以村社集體經(jīng)濟組織為市場主體，與房地產(chǎn)公司及建筑商合作，實施“三個集中”，壯大“新集體經(jīng)濟”，創(chuàng)新城鄉(xiāng)一體化和諧發(fā)展模式，成為城市周邊農(nóng)村（城郊）新農(nóng)村建設的典范。農(nóng)民只要用不到5%的土地與土地開發(fā)商合作，即可得到整個自然村全部村民的小區(qū)樓房安置，房地產(chǎn)商也獲得了滿意的投資效益。

開發(fā)商接受村委會或眾多農(nóng)民的委托，定向進行農(nóng)村住宅開發(fā)途。根據(jù)農(nóng)民的要求，為其建設房屋，房子建好后賣給農(nóng)民的行為。這種模式最主要的優(yōu)點是可以按照農(nóng)民的要求量身打造。開發(fā)企業(yè)按每平方米的建筑面積收取一定的管理費，對開發(fā)企業(yè)而言，這一途徑雖然盈利不太大，但基本沒有風險，而對農(nóng)民而言，專業(yè)化的施工與管理可以降低成本。

五、房地產(chǎn)企業(yè)參與模式創(chuàng)新

1.創(chuàng)新理念

房地產(chǎn)企業(yè)為新農(nóng)村住宅建設提供項目策劃咨詢服務，開發(fā)管理服務和物業(yè)管理服務，提高新農(nóng)村住宅開發(fā)服務水平。通過農(nóng)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)立體化建設拉動農(nóng)村房地產(chǎn)需求，提高房地產(chǎn)企業(yè)參與積極性，塑造良好的房地產(chǎn)企業(yè)形象。隨著我國農(nóng)村房地產(chǎn)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)通過與政府合作，借鑒城市住宅房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，培育品牌農(nóng)村房地產(chǎn)企業(yè)，進行連鎖開發(fā)，形成規(guī)模優(yōu)勢，實現(xiàn)集約化發(fā)展，進行企業(yè)產(chǎn)品品牌的打造，促進農(nóng)村房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的服務水平，也使房地產(chǎn)企業(yè)綜合效益得到提高，實現(xiàn)雙贏。

2.創(chuàng)新模式

（1）農(nóng)業(yè)綜合體開發(fā)模式

房地產(chǎn)企業(yè)利用自身開發(fā)優(yōu)勢參與農(nóng)村商業(yè)項目的開發(fā)形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合體，完善農(nóng)村社區(qū)各項配套設施。通過以農(nóng)村為基地，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，優(yōu)先向房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)服務的業(yè)主直供，并逐漸輻射至社會消費市場。打造涵蓋農(nóng)業(yè)觀光旅游、鄉(xiāng)村休閑度假的創(chuàng)新型、高技術引領的農(nóng)業(yè)綜合體，統(tǒng)一標準、品牌、生產(chǎn)技術，形成規(guī)模效應和品牌效應，發(fā)展成集農(nóng)業(yè)、科技、貿(mào)易、會展、休閑和文化為一體的農(nóng)業(yè)綜合體。

（2）連鎖開發(fā)模式

對于專業(yè)住宅房地產(chǎn)企業(yè)而言，可以發(fā)揮其住宅房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢進行農(nóng)村住宅連鎖開發(fā)，改善農(nóng)村住宅條件，形成完整的配套。像奧林匹克花園，有保利花園，陽光100等房地產(chǎn)項目利用其品牌效應，在全國村莊進行農(nóng)村住宅項目開發(fā)，使得農(nóng)村住宅開發(fā)規(guī)?；?，集約化，房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)預期的綜合效益。

總結：在新農(nóng)村住宅建設過程中應樹立農(nóng)民主人翁意識，樹立自力更生為主，各級政府、社會各界幫扶為輔的運行機制，把住宅建設改造與新農(nóng)村建設的其他環(huán)節(jié)有機結合，實現(xiàn)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、互相促進。房地產(chǎn)企業(yè)利用自身開發(fā)優(yōu)勢，加強與政府合作，實現(xiàn)以農(nóng)為特色，形成城鄉(xiāng)一體相互促進新農(nóng)村住宅開發(fā)可操作模式，實現(xiàn)農(nóng)村住宅專業(yè)化規(guī)模化開發(fā)。

參考文獻：

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作者簡介：

王文萱，女，1979年生，湖南農(nóng)業(yè)大學工學院工程管理教研室講師，研究方向：房地產(chǎn)經(jīng)營管理

第6篇：新農(nóng)村住宅設計范文

[關鍵詞]新農(nóng)村；綠色節(jié)能；住宅建設

[中圖分類號]TU201.5 [文獻標識碼] A [文章編號] 1009 ― 2234（2014）11 ― 0099 ― 02

[收稿日期]2014 ― 09 ― 21

[基金項目]齊齊哈爾市哲學社會科學研究規(guī)劃項目（編號：QSX2013-24WT）。

[作者簡介]呂春（1966―），男，黑龍江齊齊哈爾人。高級工程師，國家注冊監(jiān)理工程師，研究方向：工程結構及墻體材料。

黨的十報告指出，要加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度、增加農(nóng)村發(fā)展活力，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，促進城鄉(xiāng)共同繁榮〔1〕。齊齊哈爾市委市政府在狠抓農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的同時，堅持發(fā)展新農(nóng)村的生態(tài)建設和環(huán)境建設，并提出了城市化、城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化的“三化”目標。在新農(nóng)村建設中把綠色、低碳、節(jié)能環(huán)保作為新農(nóng)村建設的中心，促進了新農(nóng)村建設理念和方式的根本轉(zhuǎn)變。近年來，齊齊哈爾市結合新農(nóng)村綠色節(jié)能住宅建設，進行了大量卓有成效的工作。首先，政府投入專項扶助資金，結合農(nóng)民廁所改建、畜圈改造、廚房改革等，引導支持農(nóng)民建設沼氣池，實現(xiàn)了農(nóng)作物秸稈和畜禽糞便的再生利用，不僅實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增產(chǎn)增效，而且有效地改變了農(nóng)民生活方式，提高了生活質(zhì)量；其次，積極推廣新型保溫節(jié)能墻體材料的使用；三是采用適合當?shù)剞r(nóng)村特點的新型供暖方式，改造傳統(tǒng)浪費能源的炕灶，大力推廣和普及了省柴節(jié)煤炕連灶，提高了玉米秸稈等資源的利用率〔2〕。

一、存在問題

齊齊哈爾市地處我國北方嚴寒地區(qū)，冬季寒冷漫長，一年采暖期長達六個月之多，采暖時長超過全年一半時間以上。冬季住宅取暖問題一直是本地區(qū)住宅建設尤其是新農(nóng)村住宅建設的首要問題。新農(nóng)村居住區(qū)建設過程中存在的許多現(xiàn)實問題，主要體現(xiàn)在住宅建設圍護結構節(jié)能標準不高，住宅整體檔次偏低。以梅里斯區(qū)臥牛吐達斡爾族鎮(zhèn)吉雅提格日住宅小區(qū)為例，著重從居住區(qū)的規(guī)劃設計、建筑節(jié)能設計、建筑材料選用、庭院環(huán)境設計以及居住區(qū)采用的供暖方式、供水管線問題、廢水及其他廢棄物的排放、日常生活燃料問題、太陽能發(fā)電設備的應用等各方面進行考察、論證，找到一種適合北方高寒地區(qū)尤其是齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村居住區(qū)建設的策略，通過對該策略的分析研究，從根本上改變齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村居住區(qū)建設中存在的一系列問題。

二、目的意義

通過對高寒地區(qū)新農(nóng)村尤其是齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村建設中的綠色節(jié)能居住區(qū)建設策略研究，可以從根本上改變現(xiàn)階段齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村建設中存在的諸多問題，包括環(huán)境污染問題，能源消耗問題以及住宅建設成本偏高等問題，對本地區(qū)乃至黑龍江西部地區(qū)及我國整個寒區(qū)農(nóng)村居民的生活質(zhì)量提升，以及生存狀態(tài)的改變等一系列問題具有十分重要的意義。在新農(nóng)村住宅居住區(qū)建設過程中，通過新技術、新材料、新工藝的應用，達到節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水的要求，有效減少環(huán)境污染，降低工程造價，為建設具有北方特色的寒區(qū)新農(nóng)村居住區(qū)具有指導意義。

三、建設方法

在寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設策略研究中，其主要目標是積極推進該地區(qū)的社會主義新農(nóng)村建設的進程和格局。農(nóng)村家庭院落是人與其所飼養(yǎng)禽畜共生、自然環(huán)境與人工環(huán)境并存的生態(tài)系統(tǒng)，又是人類文明與物質(zhì)生產(chǎn)并存、物質(zhì)和能量高度聚集的特殊區(qū)域〔3〕，從目前農(nóng)村改革與發(fā)展的要求看，農(nóng)村庭院建設是新農(nóng)村建設的重點。所以從總體規(guī)劃和建筑設計的角度要注重農(nóng)戶庭院建設，建設一批低層低密度或者低層高密度住宅，以二層到三層為主的聯(lián)排建筑。墻體、屋面、門窗等圍護結構采用價低質(zhì)優(yōu)的節(jié)能材料：墻體采用新型草磚自承重體系，屋面采用保溫彩鋼板結構，外窗采用三玻中空節(jié)能塑窗，外門采用鋼制節(jié)能保溫門；采暖系統(tǒng)可采用水源熱泵供暖系統(tǒng)，積極開發(fā)我市的淺層地熱能源，發(fā)展土壤源、地下水源熱泵供暖系統(tǒng)。每戶配套使用太陽能熱水器；自來水采用深井過濾裝置，排水采用中水處理系統(tǒng)；燃氣采用集中沼氣站；路燈及景觀照明系統(tǒng)采用光伏發(fā)電等，形成真正的寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)。

新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設關鍵是現(xiàn)在政府有關部門高度重視，給予資金及政策上的支持。同時，積極探索寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設的試點并大力推廣。從地方村鎮(zhèn)角度，重要的是轉(zhuǎn)變理念，明確寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設的主體，開發(fā)出適合北方寒區(qū)新農(nóng)村建設規(guī)劃設計標準，建筑設計方案，性能好價格低的墻體材料以及采暖系統(tǒng)、給水及排水、供電、供氣等最優(yōu)方案，從而實現(xiàn)最適合北方寒區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設的目標。

齊齊哈爾新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設首先必須采取深入調(diào)查、座談的方式進行。采用規(guī)劃及建筑設計的標準圖形式，選擇適合這一地區(qū)規(guī)劃方案及建筑設計方案。根據(jù)現(xiàn)有的村落特點進行規(guī)劃，規(guī)劃設計可按現(xiàn)行的村建制或者屯建制進行規(guī)劃；采用適合現(xiàn)代北方高寒地區(qū)新農(nóng)村建設特點的戶型進行單體建筑設計，建筑設計可開發(fā)出二戶一套、四戶一套等單層或者多層的標準圖紙；合理選用墻體等圍護材料，當?shù)嘏涮捉ㄔO一座草磚加工廠，使墻體材料價格盡可能降低，而且充分利用當?shù)貜U棄的秸稈材料；供暖采用新型節(jié)能供暖系統(tǒng)，例如采用水源熱泵供暖系統(tǒng)；排水采用中水處理系統(tǒng)，減少化糞池清理費用，處理后的水可以灌溉或生活使用。再生水來源于污水處理站和雨水收集利用設施，污水經(jīng)化糞池處理后排入院區(qū)內(nèi)污水處理站，雨水經(jīng)管道收集后入院區(qū)內(nèi)的雨水收集利用設施；燃氣采用集中沼氣站；路燈及景觀照明系統(tǒng)采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。

四、建設策略應用

吉雅提格日建設項目位于齊齊哈爾市梅里斯區(qū)臥牛吐鎮(zhèn)，為我市農(nóng)村地區(qū)典型的達斡爾族村落。原有住宅多為泥草房或者普通磚房，采用火炕或者土暖氣供暖，供暖需消耗大量煤炭或者秸稈資源，且冬季室內(nèi)溫度低，內(nèi)部生活設施簡陋落后，屬于我市新農(nóng)村建設中急需改造項目。該項目從前期總體規(guī)劃及建筑方案設計時就充分考慮了其新農(nóng)村建設的節(jié)能環(huán)保要求。無論從建筑材料選用還是項目供暖、供電和供水等使用功能方面均采用符合當?shù)靥攸c的工藝方法。項目采暖采用水源熱泵供暖系統(tǒng)，室內(nèi)外排水采用管道收集經(jīng)化糞池處理后，排入小區(qū)內(nèi)中水處理站，經(jīng)處理達標后回用于院區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生間沖洗、小區(qū)綠化、道路澆灑等。下面主要就吉雅提格日項目采用的節(jié)水策略進行分析。

（一）再生水的利用

項目建成后擬用水源采用臥牛吐鎮(zhèn)公共供水水源，保證了項目區(qū)內(nèi)居民飲用水的水質(zhì)達到我市居民飲用水要求標準。每戶設置兩塊水表，飲用自來水和生產(chǎn)生活用再生水各一塊水表進行計量。再生水來源于中水處理系統(tǒng)和雨水收集利用設施。為鼓勵居民大力使用再生水，再生水水費應大幅降低，同時引導鼓勵居民積極使用再生水，尤其消耗量較大的綠化用水，可采用雨水回用供水系統(tǒng)直接供水，也可以采用中水供水系統(tǒng)直接供水。

室內(nèi)外排水采取雨水與污水分流、污水與廢水分流的方式進行。衛(wèi)生間及廚房排水經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)中水處理系統(tǒng)；所有生活污水及廢水經(jīng)中水處理系統(tǒng)處理達標后回灌小區(qū)內(nèi)的綠地及沖洗廁所等；項目區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)管道收集后統(tǒng)一排入小區(qū)內(nèi)的雨水收集利用設施內(nèi)，經(jīng)處理達標后用于禽畜飲用、廁所沖洗、澆灑路面，綠化用水等。小區(qū)內(nèi)所收集、利用的雨水總量均按雨水收集設施設計規(guī)模確定〔4〕。

（二）環(huán)保及節(jié)水節(jié)能措施

吉雅提格日建設項目采取了一系列給水、排水、供暖及其他各方面的環(huán)保措施，尤其注重使用功能的細節(jié)設計。例如在給水直線管段設置脹縮裝置，防止水流噪音的產(chǎn)生〔5〕；水泵出水管止回閥采用多功能水泵控制閥，以減少噪音。潛水泵坑均采用特制的防臭密閉孔蓋，使室內(nèi)環(huán)境不受影響。室外化糞池透氣管沿建筑井道出屋面高空排放，避免影響項目區(qū)內(nèi)居民生活。室內(nèi)衛(wèi)生間采用水封效果好的地漏，以降低水面蒸發(fā)對水封的不利影響。采用具有尾流沖水功能的坐便器，以保證每次沖洗完畢后水封被充滿。

從衛(wèi)生防疫及節(jié)水節(jié)能角度，生活飲用水采用不銹鋼材質(zhì)的水箱，并與消防水池分開設置。生活用水水池設加鎖密閉孔蓋，并設有通風系統(tǒng)。公建設施內(nèi)蹲式大便器及小便器采用感應式?jīng)_洗閥，洗臉盆采用感應式龍頭，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。根據(jù)《齊齊哈爾市城市節(jié)約用水管理條例》規(guī)定，建設工程開工前，建設單位和施工單位應查明地下供水管網(wǎng)情況，避免施工中損壞供水管道。項目建設期間，建設單位應與施工單位簽訂施工節(jié)水合同，保證施工期間節(jié)約用水。施工單位應當采用先進技術、工藝和設備，增加循環(huán)用水次數(shù)，提高水的重復利用率。合理進行給水系統(tǒng)設計，使之能盡可能的利用市政給水管網(wǎng)的壓力，降低本項目供水系統(tǒng)的運行費用。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，水池、水箱溢流水位設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。同時要充分利用齊齊哈爾地區(qū)充足的太陽能資源，采用太陽能熱水器制備生活熱水，在因天氣或氣候原因熱水器出水溫度達不到使用水溫時，再利用其它輔助熱源，如水源熱泵供暖系統(tǒng)進行加熱，以滿足生活熱水的要求。通過采用太陽能等清潔能源，可大幅度降低其它能源的消耗，有利于環(huán)境的保護。在設計中，可通過給排水專業(yè)、建筑設備專業(yè)與建筑、結構專業(yè)的密切配合，使太陽能設施與建筑物實現(xiàn)一體化，這一措施同時滿足了生態(tài)建筑的節(jié)能要求。

五、結語

現(xiàn)階段針對齊齊哈爾等高寒地區(qū)新農(nóng)村建設中環(huán)保節(jié)能等綜合多方面的研究還很少，大部分都是針對某一方面進行研究，例如復合節(jié)能墻體、門窗節(jié)能、太陽能利用、沼氣利用等〔6〕。齊齊哈爾地區(qū)新農(nóng)村綠色節(jié)能居住區(qū)建設過程中，存在很多問題需要逐步解決，未來一段時期必將得到快速發(fā)展。具體實施目標體現(xiàn)在規(guī)劃以單層或者多層聯(lián)排建筑為主，節(jié)地節(jié)能；建筑采用節(jié)能設計，節(jié)能標準達到65%；圍護結構中墻體材料選用草磚復合墻體，門窗采用節(jié)能型門窗，既節(jié)約能源，又降低造價；小區(qū)環(huán)境建設以庭院型功能設計為主；供暖采用水源熱泵供暖系統(tǒng)；供水采用中水系統(tǒng)，達到節(jié)水及減少廢水排放費用； 燃料采用統(tǒng)一沼氣池，減少費用，減少環(huán)境污染；大力推廣太陽能及光伏發(fā)電設備的應用。通過以上各方面新技術、新材料及新工藝的應用，最終達到節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水的要求，有效減少環(huán)境污染，降低工程造價，為建設具有北方寒區(qū)特色的新農(nóng)村居住區(qū)，實施節(jié)能降耗、治污減排、新型生態(tài)示范區(qū)建設具有十分重要意義。

〔參 考 文 獻〕

〔1〕趙海燕，周峰涓.加快黑龍江省新農(nóng)村建設的建議及對策〔J〕.理論觀察，2013，（06）.

〔2〕費滟杰.全面樹起節(jié)能的大旗〔N〕.齊齊哈爾日報，2008-6.

〔3〕陳愛巧.自然村是人與自然和諧相處雙向選擇的結果〔M〕.北京：經(jīng)濟日報出版社，2011.

〔4〕GB50400-2006.建筑與小區(qū)雨水利用工程技術規(guī)范〔S〕.

第7篇：新農(nóng)村住宅設計范文

關鍵詞:現(xiàn)狀 趨勢 瞻望

中圖分類號:TU-856 文獻標識碼:A文章編號:1005-5312(2009)12-0044-02

一、目前新農(nóng)村景觀建設現(xiàn)狀及存在問題

自黨的十六屆五中全會明確提出了建設社會主義新農(nóng)村這個重大歷史任務后,隨著改革開放以來,農(nóng)民的生活水平和思想覺悟的不斷提高,他們也迫切希望改善一下自己的生活環(huán)境。于是大規(guī)模的農(nóng)村建設活動在全國各地開展起來了。因此農(nóng)村的景觀建設,改善人居環(huán)境,保護和發(fā)展具有地方特色的文化遺產(chǎn)具有一定的必要性。

通過對一些建設中和建設完工的農(nóng)村進行了初步調(diào)研,發(fā)現(xiàn)目前農(nóng)村建設在景觀方面還存在著一些問題:

(一)總體規(guī)劃與景觀設計脫節(jié)

一些農(nóng)村雖然編制了總體規(guī)劃,但許多項目并不是由景觀設計師一開始就參與其中的,而是由其規(guī)劃師和建筑師獨立完成的,造成景觀建設的不完善性和被動性,甚至具有應付性。所以農(nóng)村建設在景觀建設方面還處在無序狀態(tài)。

(二)建筑無法融入周圍環(huán)境

農(nóng)村住宅作為一種傳統(tǒng)的居住形式,經(jīng)過千年的衍變,它具有一定的歷史性和文化性。改革開放以來,隨著生活水平的不斷提高,農(nóng)村新建住宅越來越多。但大多住宅都是由農(nóng)民自搭自建的,建筑的色彩、格局、樣式一味的相互抄襲,缺乏整體的規(guī)劃和設計,與周圍環(huán)境極不協(xié)調(diào),甚至還大大的破壞了周邊的環(huán)境。這些建筑不但沒有繼承或發(fā)展當?shù)孛窬拥膫鹘y(tǒng)與特色,更不能體現(xiàn)當?shù)氐娜宋臍v史背景和地域特色,反而會使之將其慢慢遺忘。

(三)景觀建設不夠全面

在目前的農(nóng)村建設中,往往忽略了一些殘留的景觀滯后,如集市、街道、公共綠地等公共空間的死角及宅前屋后的個人空間,景觀建設缺乏系統(tǒng)的規(guī)劃。

當前的規(guī)劃者一味的只是把城市模式搬到農(nóng)村,可是他們也不想想農(nóng)村是否適應這種模式。其實假如真要這樣的話,可以直接把農(nóng)村變?yōu)槌鞘?沒必要做這么復雜的建設。這些完全同十六屆五中全會提出的新農(nóng)村建設的本意相違背。其真正的本意是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng),縮小城鄉(xiāng)差距、擴大農(nóng)村市場需求,全面建設小康社會,而不是農(nóng)村城市化。畢竟農(nóng)村和城市是兩個完全不同的形態(tài)。

二、現(xiàn)在的農(nóng)村景觀設計趨勢

俯瞰整個地產(chǎn)銷售市場,“XX花園”、“XX新城”遍地開花,我們會驚奇的發(fā)現(xiàn)城市中的住宅都設計成了都市中的田園,而農(nóng)村中的村落卻做成了田園中的都市,廣大設計師本著為開發(fā)商創(chuàng)造價值的原則,逐漸形成了這股設計之風。但事實上,這樣的追求是盲目的,這就好比是中國人拋棄母語學習英文,很容易跟風操作,卻很難到位。某景觀網(wǎng)站有這樣一句留言:“決不要在自然中強調(diào)自然,也不要再現(xiàn)代城市環(huán)境中去炫耀現(xiàn)代!”看后筆者感觸很深,從心底佩服這位網(wǎng)友投機取巧的意識,但是中國的耶路撒冷、美國的故宮只能成為讓人們驚訝的怪胎。其實什么設計是經(jīng)典?自然的,舒適的和適宜人的設計才是經(jīng)典。

既然是居住環(huán)境,那一定是自然舒適的,農(nóng)村――遠離城市的嘈雜喧囂,遠離城市的污染,在這里有輕松的環(huán)境,有豐富的自然資源。作為居住環(huán)境,它本來就具備比城市更為優(yōu)越的條件,但人們?yōu)榱俗非笏^的“氣派”,卻硬生生的要把它與城市拉回到同一條起跑線,甚至還把它降到更低的位置。

陶淵明的《桃花源記》中記載:一個漁夫只身舍船進入一山洞,發(fā)現(xiàn)一座桃源,在這里的景色怡人,居民們男耕女織,到處洋溢著安樂祥和的氣氛,與外面的世界完全隔絕。世外桃源――幾乎承載了所有人的夢想。麥克哈格也在《設計結合自然》一書說:大地是有內(nèi)在價值的,土地是有生命的,它是個活的系統(tǒng)。也許,天然的一片森林,一彎溪流,一叢野花……在農(nóng)民看來是再平常不過的東西,但作為設計師的我們就應該善于去發(fā)掘普通人視而不見的“潛力股”,而后去規(guī)整,去修飾,從而變成所有人都能夠看得到的美麗。

“麥田守望者”――俞孔堅教授,他的《沈陽建筑大學稻田校園》,是一個用水稻、作物和當?shù)匾安莸淖髌?。他用最?jīng)濟的途徑,用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來營造景觀環(huán)境的案例。此案例在中國新景觀設計中影響很大,雖然并沒有涉及到我們現(xiàn)在討論的新農(nóng)村居住環(huán)境景觀建設的問題,但他的設計思路卻可以給我們很大的啟發(fā)?？v橫交錯的田壟,一望無際的稻田,在從前在常人眼里是再也平常不過的東西了。但正是由于他的發(fā)掘,我們找到了我們一直渴望的東西。那么農(nóng)村的居住環(huán)境是不是可以不去一味地機械模仿城市的市政建設,而是完全可以結合農(nóng)村實際特點,讓“稻花香”來代替園林的主體綠地呢?

當然,在這里筆者只是闡述了一種觀點,并不是去鼓勵模仿俞孔堅教授的這種設計理念,再好的創(chuàng)意也抵擋不住克隆的殺傷力,因為創(chuàng)新是其生命力的源泉,模仿抄襲必將導致生命之水的枯竭,從而忘卻設計的原點。何況新農(nóng)村居住環(huán)境形式也是需要多樣性的,不能讓農(nóng)村的景觀設計模式化,我們要結合當?shù)氐木唧w情況對其具體分析,然后才能找到適合當?shù)匕l(fā)展的思路。但是,不管是什么理念,都要立足于農(nóng)民,因為他們才是最終使用者。

盡管每一個開發(fā)商都會扯開嗓子向市場叫囂,重復他們“以人為本”的設計理念,但我們卻曾不止一次的親眼看到農(nóng)村的拆遷住戶,會將“花園”里的草坪鏟除,種上蔬菜;會在“花園”里的灌木上晾上拖把;會把“花園”圍上一圈籬笆,或在里面養(yǎng)殖家禽……。在這種情況下,有一種習慣的做法就是去譴責農(nóng)民,因為他們是敗壞風貌的肇事者。但是,我卻認為廣大農(nóng)民群眾是無辜的,他們這么做完全是因為有這個需求,而規(guī)劃師、設計師才是真正的罪魁禍首,他們無視了這種需要,用犧牲功能來滿足自己眼中的所謂的“美觀”。

所以,當我們著手投入新農(nóng)村居住環(huán)境景觀建設的時候,就必須首先去深入了解這個群體,了解他們的生活方式,了解他們需求,了解他們的審美眼光以及他們的愿望。農(nóng)民――以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為生的社會群體,其中有的也擁有自己的副業(yè),也有的是往城市打工促農(nóng)的,隨著社會主義的發(fā)展,他們受教育程度也得到了提高,有著自己的追求的眼光。他們大多熱愛自己的家鄉(xiāng),對土地有著較為深厚的感情,他們渴望過簡單而富足的生活。但目前我國廣大農(nóng)民同胞雖然溫飽有余,卻還談不上富裕,所以在發(fā)展新農(nóng)村環(huán)境建設的時候我們更應該走節(jié)約路線。還有大規(guī)模的規(guī)劃拆遷,促使絕大部分的農(nóng)民失去了土地,不得不以工代農(nóng)。一個一輩子都在自己土地上的農(nóng)民,今后他們靠什么養(yǎng)活自己一家。這些還需當前的規(guī)劃設計師好好的琢磨琢磨。

農(nóng)村的鄉(xiāng)土樹種很多,我們在建設綠化環(huán)境時,可以更多的傾向于經(jīng)濟的,符合當?shù)靥厣臉浞N進行合理搭配,而不是為了強調(diào)所謂的視覺沖擊,去修很宏偉的大道,兩旁配置名貴的從遠方運來的,還可能并不適合在當?shù)厣L的樹種,這樣的樹種不僅在一開始栽植的時候投資大,而且在以后的維護費用也會遠遠超過了其它一般鄉(xiāng)土樹種。事實上,作為居住環(huán)境,我們并不需要“震撼力”、不需要“壯觀”,我們需要的是舒適與放松,因為這里是我們的家。

另外,在這里筆者還想提的是,我們經(jīng)?？梢钥吹侥炒逡驗槲挥诟咚俟放曰蚰硣琅?在短短兩周內(nèi)甚至還要更短的時間內(nèi),所有的路邊的住宅都被齊刷刷的刷成鵝黃色,美其名曰:整頓美化?？僧斈阏圻M村子的時候,你會驚奇的發(fā)現(xiàn)這些被“美容”了的住宅卻是一個陰陽臉(在住宅的另一側(cè)并沒有涂料),也許這也是一種特色吧。我們并不贊同這種刻意的統(tǒng)一,我們可以看一看澳洲這個農(nóng)業(yè)大國的農(nóng)村建設,雖然未曾到過,但從友人在當?shù)厮臄z的照片可以看到,錯落有致的村落毫無規(guī)律的延伸到遠方,其中,你找不到兩所相同的農(nóng)舍,但所有的住宅都像是風景畫的一部分,恰到好處的鑲嵌在美麗的大自然之中。最美好的東西往往是原始的和自然的。

三、新農(nóng)村人居環(huán)境景觀建設的前景

“綠色住宅”作為一種新起的生態(tài)人居建筑理念已深入人心。注重居住環(huán)境的生態(tài)循環(huán),節(jié)能環(huán)保成為了“綠色住宅”的首要條件。其實綠色住宅不單指個體的住宅,而是包括整個體系。在新農(nóng)村規(guī)劃中,我們應當根據(jù)當?shù)氐淖匀画h(huán)境,運用生態(tài)學、建筑學和植物學等的基本原理,處理好住宅建筑與整個周邊環(huán)境的關系,使住宅和環(huán)境等成為一個有機的結合體。以本地植物為基體,共同組成一個適合人居住又生態(tài)循環(huán)的系統(tǒng)。以達到自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一。在具體設計上,注重本地植物的運用和不同植物各方面之間的相互補充融合,不加修飾。目的使整個系統(tǒng)更趨向于原始狀態(tài)與自然狀態(tài),最大限度地回歸自然。

中國新農(nóng)村建設還有很長的路要走,它發(fā)展成今天的局面也牽扯著方方面面的因素。上述筆者的觀點也許是瑣碎的、不成熟的,也許是片面的,但也代表著某個角落一部分人的呼聲。筆者衷心的祝愿我國新農(nóng)村建設能夠真正的立足于農(nóng)民,能夠更好更快健康蓬勃的發(fā)展。同時,農(nóng)村的人居環(huán)境景觀建設也能立足于中國的國情,立足于當代當?shù)剞r(nóng)業(yè)的特色,愿廣大設計師能夠集思廣益,符合自然法則,遵循生態(tài)學原則,不斷開辟出具中國特色的景觀之路。

參考文獻:

[1]謝振宇、楊光穗.綠色住宅――一種新的建筑景觀.熱帶農(nóng)業(yè)科學.2002(8).

第8篇：新農(nóng)村住宅設計范文

人們在追求自我發(fā)展與進步的過程中，常常忽視了老人的感受，受到經(jīng)濟條件的制約和鄉(xiāng)土觀念的影響，在北京郊區(qū)還有我國的很多地方，子女與老人同住的情況十分普遍，但往往老人的居住條件要比子女的居住條件差，有些是由于子女對老人不夠重視，有些是因為老人愿意把更加好的地方留給子女住，無論什么原因?qū)е碌睦先司幼l件較差，都說明了在建筑設計上缺乏對老年人口的居住設計。隨著我國的發(fā)展，我國將逐步進入老齡化社會，大多數(shù)農(nóng)戶家中都有一位老人，其次是有2位老人的，很多農(nóng)戶家中有2個50～60歲的家庭成員，說明老年化的農(nóng)民人數(shù)增多。在這種背景下，國家會針對老年人建立長效的社會養(yǎng)老機制，但在這之前，老人主要還是靠家庭養(yǎng)老，為了體現(xiàn)中華民族尊老的傳統(tǒng)美德，在建筑設計中應該針對老人設計他們適宜居住的空間。

影響京郊新農(nóng)村建設中住宅設計的因素

1國家政策

從2005年黨的第十六屆五中全會召開以來，社會主義新農(nóng)村建設就進入了快速發(fā)展階段，在黨和國家的號召下，各級地方政府都加大了對農(nóng)村事業(yè)的支持，增加了新農(nóng)村建設的資金投入，政府逐漸建立了以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)等促進農(nóng)村發(fā)展的長效機制。國家?guī)椭本┏墙嫁r(nóng)村改善了居住環(huán)境，并投入了大量的資金，農(nóng)村居民都安裝了太陽能，旱廁、火炕也得到了一定的改造，國家還組織北京內(nèi)高校教授與建筑設計人才對新農(nóng)村建設做出指導，國家政策的支持為新農(nóng)村住宅設計的改善產(chǎn)生了很大的影響，由于農(nóng)村的經(jīng)濟條件與城市相比還有很大差距，人口結構很不合理，依靠自身發(fā)展很困難，國家政策的支持與社會各界的幫助促進了農(nóng)村的發(fā)展，也為農(nóng)村住宅設計的優(yōu)化創(chuàng)造了條件。

2產(chǎn)業(yè)結構

農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整對人們居住方式產(chǎn)生了巨大的影響，第一產(chǎn)業(yè)也間接地對住宅設計產(chǎn)生影響，隨著農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展，北京郊區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟增長方式已經(jīng)由第一產(chǎn)業(yè)擴散至多種產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的階段，從事第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民也逐漸改變了手工勞動的方式，提高了機械化水平，第二、第三產(chǎn)業(yè)在北京郊區(qū)農(nóng)村也得到了發(fā)展，據(jù)調(diào)查，農(nóng)民家庭中從事第二、第三產(chǎn)業(yè)與農(nóng)業(yè)相結合的人數(shù)達到42.9%，從事第二、第三產(chǎn)業(yè)的占31%，單純從事農(nóng)業(yè)的人數(shù)僅占11.9%。農(nóng)民的生產(chǎn)分化逐漸明顯，有很多農(nóng)民已經(jīng)不再從事農(nóng)業(yè)勞動，通過自己的努力提高了家庭經(jīng)濟狀況，人們有了較高的收入之后，就會提高生活質(zhì)量，對居住條件也有了越來越高的要求，農(nóng)村家庭的現(xiàn)代化水平提高，農(nóng)村建筑設計也逐漸朝城市化方向發(fā)展。

3家庭觀念

受到傳統(tǒng)家庭觀念的影響，農(nóng)村家庭喜歡住在一起，幾世同堂的現(xiàn)象十分常見，家庭人口的數(shù)量眾多，通過對42個農(nóng)戶的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，家庭人口數(shù)量普遍為5人，占被調(diào)查農(nóng)民家庭總數(shù)的l/3，人口數(shù)量3到4人的也比較多，總數(shù)超過5人家庭數(shù)量，三代家庭超過了被調(diào)查農(nóng)戶總數(shù)的一半，兩代家庭占23.8%，四代同堂的大家庭占11.9%。隨著農(nóng)村生產(chǎn)方式及產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整，家庭的生產(chǎn)功能逐漸減退，家庭人口的數(shù)量逐漸減少，傳統(tǒng)的宗族觀念也逐漸淡化。但是傳統(tǒng)觀念對人們的影響還是很大的，家庭成員雖然表面上分開了，實際上并沒有分散，有一部分兼業(yè)家庭的存在，子女和老人無論是在情感上還是在物質(zhì)上都需要密切的聯(lián)系，雖然年輕人在結婚之后都愿意和老人分開住，但實際上不希望與老人分離的太遠，方便對老人的照顧，年輕人喜歡追求城市熱鬧的生活，老人們不喜歡快節(jié)奏的生活，也放不下長久以來生活的環(huán)境，這才使老少分離，也有一部分年輕人不適應大城市生活，對城市的空氣質(zhì)量和物價不滿意，不愿意去市里居住。

京郊新農(nóng)村建設中的住宅優(yōu)化設計

1住宅設計應該體現(xiàn)地域特點

農(nóng)村住宅建筑不僅僅是房屋形態(tài)的展現(xiàn)，更體現(xiàn)了對傳統(tǒng)文化的傳承，因此，北京城郊農(nóng)村住宅設計應該體現(xiàn)出地域特色。農(nóng)村中很多地方自然環(huán)境優(yōu)美，有的還具有歷史文化，農(nóng)村住宅設計可以充分利用自然和歷史的優(yōu)勢，在利用自然、尊重歷史的基礎上設計住宅，在建設中應該保留原來的地形結構、歷史遺跡，使自然環(huán)境、人文建筑、歷史文化有機結合在一起，展現(xiàn)出和諧之美。每個地方都有當?shù)靥禺a(chǎn)的建筑材料，在住宅建筑中不妨利用這些本地的建筑材料，結合傳統(tǒng)的建筑手法，形成具有當?shù)靥厣淖≌?，還能夠節(jié)約外運建筑材料的費用。

2住宅設計應該滿足人們居住質(zhì)量的需求

對農(nóng)村進行住宅設計首先要了解當?shù)厝嗣裆钐攸c，一般農(nóng)村家庭的住宅具備生產(chǎn)勞作的功能，能夠在家庭中進行小規(guī)模的種植、生產(chǎn)活動，還要方便鄰里之間的聚會，因此，住宅中一定要有院落，可以利用屋頂或者底層空間設計室外庭院。另一個較多行為的發(fā)生地是炕上，炕在農(nóng)村住宅中有著重要的作用，具有起居、睡眠、用餐、待客的作用，人們普遍喜歡在炕上聊天，因此，對炕的設計也應該重視。住宅設計還應該考慮到農(nóng)民的生活習慣，農(nóng)村居民一般相處比較融洽，社會秩序比較安定，在住宅設計中應該考慮到這一點，為人們的交流創(chuàng)造足夠的空間，在對住宅進行規(guī)劃設計時，可以讓農(nóng)民參與進來，這不但更能夠滿足農(nóng)民對住宅的要求，也能夠使住宅更具有個性化，體現(xiàn)了以人為本的原則。

3住宅設計應該符合可持續(xù)發(fā)展的要求

新農(nóng)村建設一定要符合國家可持續(xù)發(fā)展和節(jié)約型社會的要求，因此在設計中應該大量采用節(jié)能設計，節(jié)能設計主要是針對冬夏兩季的節(jié)能，冬季保溫，夏季降溫。冬季的保溫可以采用設置門斗的方式，用北向墻體做保溫墻體，南向墻體做集熱墻，南向窗戶與溫室結合，盡可能多的收集熱量，并使熱量盡可能小的散失，可以在傳統(tǒng)火炕的基礎上進行改進，設計新型火炕;夏季的降溫主要是增加穿堂風，可以在南院種植喬木，達到遮陽、凈化空氣的效果，從而控制了氣溫。農(nóng)村地區(qū)的建筑密度比較低，自然資源豐富，應該充分利用太陽能、沼氣等自然資源，降低建筑成本。

4住宅設計應該重視對空間功能的設計

住宅空間具有明顯的功能性特點，針對目前農(nóng)村住宅設計存在的問題，應該增強空間的功能性，農(nóng)村住宅的功能性主要表現(xiàn)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能、社交功能、環(huán)境與文化的功能上。隨著農(nóng)村第二、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結構的變化，農(nóng)村住宅在承擔傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)活動的基礎上，還要承擔副業(yè)生產(chǎn)、旅游接待等任務，在住宅設計上要考慮生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變;農(nóng)村居民重視人際交往，無論是親戚之間還是鄰里之間的交往都比較密切，農(nóng)村住宅的空間分隔能夠反映出家庭成員關系，同時滿足社交活動的要求;農(nóng)村住宅設計應該適應當?shù)氐淖匀画h(huán)境、地形地貌、經(jīng)濟發(fā)展水平等客觀因素，同時應該滿足人們心理和生理上的需要，為人們設計出適宜的生活居住環(huán)境。

第9篇：新農(nóng)村住宅設計范文

我國常規(guī)能源資源的總儲量在全球二百多個國家中排行第三。但由于我國人口眾多，就可采儲量而言，人均資源占有量遠遠低于世界平均水平。與此同時，我國能源消耗水平卻又很高，能源的利用率還很低。據(jù)統(tǒng)計，我國能源系統(tǒng)的總效率僅為11%，不及發(fā)達國家的一半。能源的無限制使用還帶來環(huán)境上的種種問題，我國的生態(tài)環(huán)境正在面臨巨大挑戰(zhàn)。這些問題都嚴重制約了經(jīng)濟社會的發(fā)展。

隨著科技的進步，人們對建筑產(chǎn)品的實用性能，居住環(huán)境質(zhì)量的要求都在不斷的提高，由此產(chǎn)生的能源消耗、資源耗竭和環(huán)境污染問題也在不斷加劇。從全球范圍看，建筑活動所消耗的能源占總能源的40%，排放的溫室氣體占排放總量的50%。建筑垃圾的產(chǎn)生也是環(huán)境影響的一個重要方面。這些建筑垃圾中的絕大部分采用填埋方式進行處理，不僅要占用大量土地，還污染了環(huán)境。

有上述可知，建筑行業(yè)對我國的能源資源及環(huán)境等方面有著重要的影響作用。我國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村住宅建設數(shù)量是城市建設數(shù)量的數(shù)倍。但由于農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展落后，使得農(nóng)村住宅存在著很多的問題。農(nóng)村相對落后的發(fā)展現(xiàn)狀是阻礙我國社會發(fā)展的重要因素。所以，提高農(nóng)村的居住環(huán)境質(zhì)量，改善農(nóng)民的居住條件，探索適宜我國國情和農(nóng)村地域特點的住宅模式，是建設社會主義新農(nóng)村的一項重要任務。

隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，我國城市化進程達到了快速發(fā)展階段。然而，在我國大部分農(nóng)村地區(qū)，其發(fā)展水平卻一直停滯不前。雖然農(nóng)民收入水平相比以前翻了幾倍，但是農(nóng)村的生活方式還是趕不上城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村規(guī)劃雜亂無章，農(nóng)村住宅偏向于傳統(tǒng)化，這嚴重阻礙了農(nóng)村的發(fā)展因此必須加快新農(nóng)村建設。新農(nóng)村建設主要包括加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、加強農(nóng)村基礎設施建設及完善農(nóng)村發(fā)展體制機制等內(nèi)容。可見加強農(nóng)村基礎建設、住宅建設是農(nóng)村發(fā)展的重要部分。新農(nóng)村建設以完整、繁榮、文明、和諧、美麗為目標，農(nóng)村住宅的建設是非常重要的。

據(jù)統(tǒng)計，截至2012年，我國城鎮(zhèn)化率為46.58%，城鎮(zhèn)人口6.2億。也就是說我國仍有一半以上的人口屬于絕對意義上的農(nóng)村人口。由于人口眾多，使得農(nóng)村住宅建設每年也在快速增長。雖然農(nóng)村住宅建筑面積不斷增加，但住宅建筑技術和質(zhì)量一直處于相對落后的局面。農(nóng)村住宅建造技術簡單，缺乏科學性及合理性。因此如何改善農(nóng)村生活環(huán)境質(zhì)量，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，因地制宜發(fā)展地方特色，是我國在新農(nóng)村建設中必須要面對的問題。

在新農(nóng)村全面建設的今天，農(nóng)村住宅能耗量大、污染嚴重、室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量差是目前普遍存在的現(xiàn)象。主要原因是農(nóng)村地區(qū)所使用的材料性能差、施工技術落后，缺乏有效的保溫節(jié)能措施。因此重視我國新農(nóng)村建設規(guī)劃，對緩解我國能源、土地緊缺有著重大意義。

改革開放以來，我國城鎮(zhèn)化比例有了很大提高。到目前為止，經(jīng)過30多年的發(fā)展，城鎮(zhèn)規(guī)模和布局有所改善，基礎設施和公共服務水平逐漸提高。未來幾年，村鎮(zhèn)住房建設數(shù)量和需求仍將不斷增加。村鎮(zhèn)建設已成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展的新的經(jīng)濟增長點。但總的來說，我國農(nóng)村建設整體較為落后。農(nóng)村住宅建設落后主要表現(xiàn)在以下方面：

（1） 農(nóng)村住宅功能欠缺，基礎設施不足。從古至今來看，我國住宅建設主要采用自建自住、分散建設的模式，住宅商品化率幾乎為零，住宅的工程質(zhì)量、功能質(zhì)量與環(huán)境質(zhì)量差。我國大多數(shù)農(nóng)民由于受落后經(jīng)濟水平、生產(chǎn)方式和傳統(tǒng)生活形態(tài)的影響，居住水平上仍處于落后狀態(tài)，住宅無法滿足現(xiàn)代生產(chǎn)和生活的要求。

（2） 規(guī)劃重視不足與科技含量低。農(nóng)村住宅建設的規(guī)劃、設計、建材與部件生產(chǎn)、建筑施工等各環(huán)節(jié)都在不同程度上存在問題。一是缺少統(tǒng)一規(guī)劃。據(jù)統(tǒng)計，我國行政村中編制建設的僅占47.88%，實行整治的村莊占總數(shù)的4.62%。農(nóng)村中住宅錯亂無章，甚至都找不到一條筆直的公路、胡同。這嚴重影響了農(nóng)村的村容村貌。二是不重視前期的設計，在開建前基本沒有進行實際地質(zhì)探測。這往往導致了住宅在使用過程中產(chǎn)生地基不均勻沉降，造成墻體開裂，使新房變成危房。三是施工過程中根本沒有施工圖紙，施工人員往往是憑借以往經(jīng)驗進行施工。例如農(nóng)村住宅結構以砌體結構為主。按照設計規(guī)范，該類砌體結構必須設置構造柱及圈梁以達到抗震要求，但是在實際中，基本沒有這些抗震措施。