裝修消防申報(bào)材料精選(九篇)

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第1篇：裝修消防申報(bào)材料范文

購(gòu)房人：__________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

裝修單位：________________________（以下簡(jiǎn)稱丙方）

為加強(qiáng)_______________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司、購(gòu)房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。

一、裝修流程說(shuō)明

1．業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。

2．業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

3．業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：

（1）填好裝修申請(qǐng)表；

（2）裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司允許復(fù)制的公章）；

（3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請(qǐng)表上載明）；

（4）裝修方案；

（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

（6）辦公樓或商場(chǎng)的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。

4．物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)予以審批。裝修方案的審批原則如下：

（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

（2）不能破壞建筑物的建筑面積；

（3）確定用電負(fù)荷；

（4）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；

（5）裝修方案是否符合防火要求；

5．裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用。

6．裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。

7．裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過(guò)程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章，對(duì)違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

8．若在裝修過(guò)程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來(lái)物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理；

9．裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過(guò)后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。

10．自初次驗(yàn)收通過(guò)之日起________月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

收費(fèi)項(xiàng)目

繳費(fèi)主體

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

裝修保證金

業(yè)主

住宅：______元/戶。其它性質(zhì)物業(yè)另行約定。

1．業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體；

2．確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金；

2

裝修出入證押金及工本費(fèi)

裝修公司

出入證押金：___元/個(gè)；工本費(fèi)：____元/個(gè)。

3

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

業(yè)主

_____－_____元/戶

*?業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費(fèi)主體；*?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，躍層250元。

三、裝修規(guī)則

1．前期統(tǒng)一裝修無(wú)時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周

六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無(wú)聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。

2．為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：

（1）改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建；改變外墻的顏色；

（2）樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)；

（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。

3．安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：

（1）空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主（住戶）要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）；

（2）必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。

4．凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。

5．施工人員的行為

各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)；如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按《________市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。

6．垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn)。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物。（違者將承擔(dān)違約金______-______元），并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。

7．防火責(zé)任

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每______㎡建筑面積設(shè)______kg滅火器一個(gè)（每戶至少兩個(gè)）。

（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

（3）各施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

（4）如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

8．安全

（1）各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。

（2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。

（3）施工動(dòng)火，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。

（4）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在＿＿W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔(dān)違約金______元。

9．違章處理

物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場(chǎng)即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下處理：

（1）責(zé)令停工；

（2）責(zé)令恢復(fù)原狀；

（3）扣留或沒收工具；

（4）停水、停電；

（5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；

（6）根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。

以上幾種處罰可同時(shí)并處。

10．更改/還原工程

物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對(duì)所有裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀）進(jìn)行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān)。

四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院。

六、____________________濱江新城業(yè)主臨時(shí)公約、住戶手冊(cè)為本協(xié)議的附件。

七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。

九、本協(xié)議雙方必須遵守，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金______元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方蓋章：____物業(yè)管理有限公司

代表人：_______________________

_________年________月________日

乙方蓋章：_____________________

代表人：_______________________

_________年________月________日

丙方蓋章：_____________________

第2篇：裝修消防申報(bào)材料范文

關(guān)鍵詞：建審；消防產(chǎn)品；監(jiān)督

中圖分類號(hào)：U298 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

消防產(chǎn)品監(jiān)督工作是消防安全管理的重要內(nèi)容。為進(jìn)一步推進(jìn)貫徹實(shí)施《消防法》，落實(shí)“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與”的消防工作原則，公安部自2010年到2012年實(shí)施了構(gòu)筑社會(huì)消防安全防火墻工程，目的就是為了促進(jìn)社會(huì)消防安全管理創(chuàng)新，加強(qiáng)公安機(jī)關(guān)消防監(jiān)督管理水平，提高社會(huì)火災(zāi)防控水平，穩(wěn)定全國(guó)火災(zāi)形勢(shì)。通過(guò)三年的實(shí)施努力，消防工作的社會(huì)化水平得到了明顯提升，全社會(huì)消防安全環(huán)境得到了明顯改善，有效減少了重特大火災(zāi)事故的發(fā)生。建審工作作為消防產(chǎn)品管理工作中的重要環(huán)節(jié)，可以有效減少因消防產(chǎn)品設(shè)施的漏設(shè)、誤設(shè)以及選型錯(cuò)誤所導(dǎo)致的事故，對(duì)加強(qiáng)消防產(chǎn)品監(jiān)督管理，提高消防產(chǎn)品質(zhì)量有重要作用。

1 加強(qiáng)建審環(huán)節(jié)消防產(chǎn)品監(jiān)督的必要性

實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，消防產(chǎn)品的監(jiān)督管理存在很多問題，如消防產(chǎn)品是否滿足消防設(shè)計(jì)需求，消防設(shè)計(jì)中有關(guān)消防產(chǎn)品名稱、型號(hào)、參數(shù)性能等的信息是否正確，設(shè)計(jì)是否規(guī)范，所用消防產(chǎn)品是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定等。如果室內(nèi)消火栓、消防水槍、消防水帶等消防產(chǎn)品的型號(hào)、名稱、性能參數(shù)與設(shè)計(jì)文件不一致，使得消防產(chǎn)品無(wú)法滿足相關(guān)建筑的消防設(shè)計(jì)規(guī)范，造成了先天性的火災(zāi)隱患。例如用于火災(zāi)預(yù)防、滅火救援和火災(zāi)防護(hù)的泡沫罐消防產(chǎn)品沒有到達(dá)一定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，將很難保證公共場(chǎng)所的消防安全。消防產(chǎn)品監(jiān)督工作是消防安全管理工作的重要內(nèi)容，加強(qiáng)工程建設(shè)設(shè)計(jì)審核工作中的消防產(chǎn)品監(jiān)督管理，對(duì)保障建筑消防設(shè)施質(zhì)量和建筑的安全都有重要作用。對(duì)此，2012年8月13日，公安部、國(guó)家工商行政管理總局、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合下發(fā)了《消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定》，其中規(guī)定公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，應(yīng)包含所用的消防產(chǎn)品和相關(guān)的建筑防火材料。

2 建審工作中存在的問題

近年來(lái)由于各地新建、改擴(kuò)建及內(nèi)部裝修工程不斷增多，并且由于建審工作人員數(shù)量不足，加上建審報(bào)批程序的復(fù)雜性，導(dǎo)致消防建設(shè)的審核時(shí)間較長(zhǎng)，影響了工程建設(shè)的進(jìn)度，使得建審工作出現(xiàn)了不少問題，主要介紹如下：

2.1 建審工作中工作量大、人員少的問題

在我國(guó)目前的形勢(shì)下，由于每一級(jí)公安消防機(jī)構(gòu)所能配備的建審人員編制有限，然而建審的工作量又很大，所以導(dǎo)致了人員數(shù)量與工作量之間的矛盾。以廣東省消防總隊(duì)為例，各支隊(duì)防火處建審科人員一般3-4人，有的規(guī)模小的支隊(duì)建審人員更少，甚至沒有編制，大多數(shù)情況下由支隊(duì)1-2名審核人員負(fù)責(zé)審核工作。2012年，廣東省共審核建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)20235件，消防監(jiān)督檢查總次數(shù)達(dá)到538476次，其中包括對(duì)公共娛樂場(chǎng)所、賓館酒店、商場(chǎng)、市場(chǎng)等建筑的審核和檢查，由此可以看出審核工作量的復(fù)雜和龐大。其中對(duì)于大型的重點(diǎn)工程項(xiàng)目還必須由支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)、處領(lǐng)導(dǎo)和建審人員組成審核小組，對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)論證審核，然而論證工作時(shí)間又不計(jì)入審核時(shí)限，對(duì)該類項(xiàng)目的審核，需要占用大量的時(shí)間和審核人員，并且每個(gè)建審人員的工作量很大，這就造成了建審人員嚴(yán)重不足，進(jìn)而影響建審工作的效率和進(jìn)度。

2.2 審批環(huán)節(jié)復(fù)雜

由于審批環(huán)節(jié)多，將直接增加建設(shè)單位的審批時(shí)間，增加建設(shè)的工作難度。大多數(shù)單位一般建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目的時(shí)間都很長(zhǎng)，所以往往對(duì)于工程建設(shè)中的各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作缺乏了解和實(shí)踐，并且審批需要經(jīng)過(guò)許多部門，由于各部門的報(bào)批環(huán)節(jié)多、手續(xù)繁瑣，給許多建設(shè)單位帶來(lái)了很多困難，不利于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。不考慮由于設(shè)計(jì)變更或施工中的消防設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的重新審批工作，單就消防建審報(bào)批的程序來(lái)說(shuō)，一般情況下，建設(shè)單位按要求從總平面定位，到申報(bào)材料、消防設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備，再到出具審批合格結(jié)果，至少15個(gè)工作日，有時(shí)需要30個(gè)工作日，建設(shè)單位由于消防報(bào)批環(huán)節(jié)所占用的時(shí)間越長(zhǎng)，越不利于工程的建設(shè)。但是由于目前各級(jí)政府部門加大了對(duì)建設(shè)工程的消防管理工作，因此在向其他各部門申報(bào)辦理手續(xù)時(shí)，都要求建設(shè)單位先通過(guò)消防審核為前提，這就致使建設(shè)單位用于辦理手續(xù)的時(shí)間更多，對(duì)于工程的進(jìn)度影響可想而知。由于建審環(huán)節(jié)占用了大量時(shí)間，導(dǎo)致了許多工程未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细窬烷_始施工的現(xiàn)象，同時(shí)加大了建設(shè)工程隱患的整改難度。由于許多工程屬于政府形象或特批工程，時(shí)間緊、任務(wù)重，所以常采用先施工后補(bǔ)辦審批手續(xù)的原則；另一方面，對(duì)于外來(lái)企業(yè)，當(dāng)?shù)卣疄榱诉_(dá)到招商引資目的，常常簡(jiǎn)化審批程序，過(guò)于放低標(biāo)準(zhǔn)從而降低了項(xiàng)目的質(zhì)量，導(dǎo)致了一些消防安全隱患的出現(xiàn)。另外由于政府的參與，以及建設(shè)局在未經(jīng)消防部門審核通過(guò)時(shí)就下發(fā)施工許可證，這些情況都使得消防部門的監(jiān)督執(zhí)法受到很大的考驗(yàn)。

3 加強(qiáng)建審環(huán)節(jié)消防產(chǎn)品監(jiān)督的措施

3.1 加強(qiáng)消防技術(shù)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)

據(jù)中國(guó)消防產(chǎn)品信息網(wǎng)2013年公布的信息，目前有消防車、火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品、消防水帶、噴水滅火產(chǎn)品、泡沫滅火設(shè)備、滅火劑、消防裝備產(chǎn)品、建筑耐火構(gòu)件共8大類產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證管理，滅火劑、防火門、消火栓、滅火器、消防接口、消防槍炮、建筑防火構(gòu)配件、火災(zāi)報(bào)警設(shè)備、防火阻燃材料9類共72種型式認(rèn)可消防產(chǎn)品，其他消防產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制性檢驗(yàn)管理，新產(chǎn)品實(shí)行技術(shù)鑒定管理。另一方面，要認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定了各種消防產(chǎn)品的設(shè)置和功能要求，消防產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定了消防產(chǎn)品的型號(hào)、規(guī)格、參數(shù)和功能等，由于建設(shè)需求，國(guó)家消防產(chǎn)品的目錄信息會(huì)不斷發(fā)生變化，因此建審人員要定期登陸查看最新的消防產(chǎn)品信息，為加強(qiáng)消防產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入管理工作做好準(zhǔn)備。

3.2 加強(qiáng)消防產(chǎn)品選用審核

建審人員不僅要深入學(xué)習(xí)國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)消防產(chǎn)品的要求，更應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程消防產(chǎn)品的審核，從根源上杜絕由于消防產(chǎn)品、設(shè)施布設(shè)不到位或遺漏等造成的安全隱患。對(duì)于建筑工程缺少相應(yīng)消防設(shè)施的，應(yīng)督促其設(shè)置，對(duì)消防產(chǎn)品安置不當(dāng)或產(chǎn)品不合格的，要予以重新布設(shè)或更換。如對(duì)于建筑物內(nèi)的滅火設(shè)備，應(yīng)設(shè)置在樓道便于使用的地方等。

3.3 加強(qiáng)消防產(chǎn)品監(jiān)督培訓(xùn)

建設(shè)工程在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)時(shí)由于缺乏具有相關(guān)消防產(chǎn)品知識(shí)的設(shè)計(jì)人員，往往會(huì)在消防設(shè)計(jì)文件中出現(xiàn)不符合規(guī)定的地方，如“普通防火卷簾”、“防火門”、“消防水帶”的相關(guān)設(shè)計(jì)。因此必須加強(qiáng)建審環(huán)節(jié)對(duì)消防產(chǎn)品的監(jiān)督管理工作，各級(jí)消防管理部門應(yīng)對(duì)工程建設(shè)的消防設(shè)計(jì)人員進(jìn)行一定的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)以消防產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、消防產(chǎn)品分類以及選用等知識(shí)為主，提高其消防產(chǎn)品專業(yè)知識(shí)的水平，保障消防產(chǎn)品的正確使用和工程建設(shè)的消防安全。

3.4 加強(qiáng)消防設(shè)施安全隱患管理

雖然國(guó)家制定了相應(yīng)的工程建設(shè)消防產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但是各地的消防設(shè)施人存在很大的隱患，因此必須從建審環(huán)節(jié)消除消防設(shè)施的安全隱患。如對(duì)于醫(yī)院、商場(chǎng)等公共場(chǎng)合用于疏散的走廊、樓梯間等處的消防設(shè)施，由于人員密度大、難以保證消防設(shè)施不被損壞，因此應(yīng)設(shè)置便于管理且不易損壞的消防產(chǎn)品，如使用常開式防火門。對(duì)于大型廠房鋼結(jié)構(gòu)的涂料應(yīng)注意使用較厚的防火涂料。只有在建審環(huán)節(jié)加強(qiáng)消防產(chǎn)品的監(jiān)督工作，才能從源頭上徹底杜絕消防設(shè)施的安全隱患。

3.5 建立健全建審環(huán)節(jié)消防產(chǎn)品監(jiān)督體系

盡管國(guó)家了相應(yīng)的工程消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但各地方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定相關(guān)的監(jiān)督管理措施，促進(jìn)建審環(huán)節(jié)中的消防產(chǎn)品監(jiān)督工作，提高消防產(chǎn)品的使用水平。進(jìn)一步加強(qiáng)消防產(chǎn)品的市場(chǎng)準(zhǔn)入審核，各級(jí)地方消防支隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)國(guó)家消防產(chǎn)品信息網(wǎng)的消防產(chǎn)品目錄，明確相關(guān)各類消防產(chǎn)品的名稱、型號(hào)和參數(shù)等，對(duì)消防產(chǎn)品的市場(chǎng)準(zhǔn)入進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)審核結(jié)果信息應(yīng)及時(shí)以網(wǎng)絡(luò)等形式，方便工程建設(shè)單位或企業(yè)進(jìn)行信息查詢、核對(duì)和審批手續(xù)的辦理，進(jìn)一步提高消防產(chǎn)品的監(jiān)督管理水平。另外，還要加強(qiáng)相關(guān)消防產(chǎn)品的認(rèn)證、技術(shù)鑒定和檢驗(yàn)工作。

結(jié)語(yǔ)

加強(qiáng)建審環(huán)節(jié)的消防產(chǎn)品監(jiān)督有重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)實(shí)意義。消防產(chǎn)品監(jiān)督工作是消防安全管理的重要內(nèi)容，對(duì)此本文主要分析了當(dāng)前建審工作中存在的問題，并針對(duì)這些問題提出了加強(qiáng)建審環(huán)節(jié)消防產(chǎn)品監(jiān)督的一些相關(guān)措施，對(duì)加強(qiáng)建審工作有一定的指導(dǎo)作用。然而對(duì)于如何加強(qiáng)建審環(huán)節(jié)的消防產(chǎn)品監(jiān)督，還需進(jìn)一步的研究。

參考文獻(xiàn)

第3篇：裝修消防申報(bào)材料范文

關(guān)鍵詞　世行；貸款項(xiàng)目；項(xiàng)目實(shí)施；變更類型

中圖分類號(hào)　TU723.3　文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼　D　文章編號(hào)　1727-5123(2009)04-071-03

1　工程背景與項(xiàng)目特點(diǎn)

為徹底解決太湖藍(lán)藻危害，改善太湖流域水質(zhì)狀況，國(guó)家對(duì)太湖周邊區(qū)域城市環(huán)境進(jìn)行綜合治理。作為太湖流域城市環(huán)境項(xiàng)目的子項(xiàng)目――蘇州某污水處理廠二期擴(kuò)建工程項(xiàng)目包含土建、設(shè)備供貨、安裝及調(diào)試，工程總投資為1.09億元。工程日處理污水能力為18萬(wàn)噸，處理水質(zhì)達(dá)一級(jí)B要求。

該項(xiàng)目利用世行貸款進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目過(guò)程中費(fèi)用支付與工程變更處理均需根據(jù)合同文件及世行下發(fā)的采購(gòu)指南執(zhí)行。世行采購(gòu)指南要求項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按合同文件執(zhí)行費(fèi)用支付，對(duì)處理變更應(yīng)遵循市場(chǎng)競(jìng)價(jià)，特別是各類設(shè)備及材料采購(gòu)前應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)與比價(jià)，確保工程變更的采購(gòu)價(jià)格水平為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。

該項(xiàng)目合同內(nèi)容包含各單體土建施工、設(shè)備的采購(gòu)、安裝及調(diào)試試運(yùn)行工作。合同總價(jià)中包括：土建工程量清單及費(fèi)用，設(shè)備(分國(guó)外和國(guó)內(nèi)設(shè)備)采購(gòu)費(fèi)用、安裝費(fèi)用與調(diào)試費(fèi)用，以及設(shè)備選用相關(guān)的備品備件數(shù)量與費(fèi)用等。此外由于該工程包括部分工程改造項(xiàng)目，還包括部分改造項(xiàng)目費(fèi)用與部分計(jì)日工數(shù)量及費(fèi)用。(詳見表1)

2　項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中相關(guān)問題

該項(xiàng)目合同執(zhí)行過(guò)程中，項(xiàng)目費(fèi)用支付控制從進(jìn)度款支付介入，即對(duì)每個(gè)周期的合格工程量的計(jì)量與支付進(jìn)行審批。此部分與國(guó)內(nèi)清單計(jì)價(jià)支付較為類似，即完成工程量(或形象進(jìn)度工程量)清單中土建項(xiàng)目較為具體，可按合同清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。對(duì)于極少數(shù)清單未列的實(shí)施中的變更項(xiàng)，按國(guó)內(nèi)相應(yīng)定額套價(jià)計(jì)入，材料價(jià)格按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)列入，無(wú)相關(guān)指導(dǎo)價(jià)的，則承包商須進(jìn)行詢價(jià)處理，通過(guò)比價(jià)競(jìng)價(jià)保證采購(gòu)價(jià)格由市場(chǎng)確定。

2.1　合同清單項(xiàng)目費(fèi)用的支付。

2.1.1　合同清單內(nèi)項(xiàng)目費(fèi)用支付一般按月完成工程量計(jì)價(jià)，即完成工程量清單項(xiàng)目單價(jià)，費(fèi)用匯總完成經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)各方審核無(wú)誤后上報(bào)世行方面批準(zhǔn)，然后予以支付。

2.1.2　對(duì)于合同清單項(xiàng)目中數(shù)量存在差異的，世行方面也界定屬于數(shù)量變更，按設(shè)計(jì)文件列出計(jì)算式，單價(jià)按清單單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。

2.1.3　對(duì)于清單項(xiàng)目減少的，到工程結(jié)算時(shí)一并予以扣除。

2.2　工程變更項(xiàng)費(fèi)用支付。

2.2.1 清單漏項(xiàng)與后期增項(xiàng)：該工程經(jīng)委托招標(biāo)公司公開招標(biāo)并由承包商聯(lián)營(yíng)體中標(biāo)后，清單項(xiàng)目與施工圖紙之間存在一定差異，其中部分工藝管線圖紙為后期出圖，施工前無(wú)法進(jìn)行清標(biāo)，清單漏項(xiàng)與后期增項(xiàng)項(xiàng)目工程量較多。

2.2.2　因加快工程建設(shè)，業(yè)主在該工程的招標(biāo)過(guò)程中采用了規(guī)劃報(bào)批圖進(jìn)行施工總承包合同的招標(biāo)工作，而后期實(shí)際施工時(shí)采用的施工圖經(jīng)過(guò)了詳細(xì)設(shè)計(jì)，與規(guī)劃報(bào)批圖之間存在一定的差異。規(guī)劃報(bào)批圖較施工圖略粗，后期施工圖則較為詳細(xì)。尤其是部分單體的裝飾裝修以及預(yù)埋件項(xiàng)目，部分單體在圖紙審查后出現(xiàn)了較大的建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整，部分設(shè)備型號(hào)的調(diào)換以及對(duì)應(yīng)設(shè)備、管道的預(yù)埋等方面也出現(xiàn)了較多調(diào)整。

2.2.3　為配合原污水廠的正常生產(chǎn)，部分改造項(xiàng)目的實(shí)施須與正在運(yùn)行的老廠存在交叉調(diào)整，必須具備條件后實(shí)行停產(chǎn)后實(shí)施，此部分的工程實(shí)施進(jìn)展受影響較大。如對(duì)老廠一期曝氣池內(nèi)設(shè)備改造、污泥系統(tǒng)改造與調(diào)試以及廠區(qū)污水、污泥管改造與連通等項(xiàng)。項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分費(fèi)用因此而增加，成了該工程變更管理的難點(diǎn)。

2.2.4　價(jià)格變動(dòng)調(diào)整：合同規(guī)定對(duì)承包合同內(nèi)各項(xiàng)報(bào)價(jià)均不予調(diào)整，但工程實(shí)施期間，正處市場(chǎng)行情大幅起波階段，受建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的影響，工程所使用的大宗材料，如鋼材與混凝土的價(jià)格波動(dòng)均較大，根據(jù)政府相關(guān)部門文件精神，承包商提出調(diào)整請(qǐng)求。

2.2.5　管道變更：由于招標(biāo)圖紙與實(shí)際施工圖之間存在一定差異，各類工藝管道的規(guī)格變化較大，此部分參照設(shè)計(jì)變更進(jìn)行處理。新的報(bào)價(jià)應(yīng)以原合同清單報(bào)價(jià)為參照，并結(jié)合所處當(dāng)前材料的市場(chǎng)價(jià)確定，承包商不得隨意提價(jià)與要價(jià)。

3　變更處理方案

3.1　清單漏項(xiàng)，對(duì)于工程中確實(shí)發(fā)生的部分漏項(xiàng)項(xiàng)目，單獨(dú)列項(xiàng)添加到各單體清單中，單價(jià)按國(guó)內(nèi)定額價(jià)格，材料價(jià)格參考當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)。

3.2　對(duì)于招標(biāo)圖與施工圖之間的差異，通過(guò)明確項(xiàng)目增加與減少部分，分別列出清單。

3.3　對(duì)部分改造項(xiàng)目因配合原污水廠正常生產(chǎn)而發(fā)生的部分變更內(nèi)容，此部分內(nèi)容按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，由業(yè)主與承包商雙方協(xié)商一致工期予以延長(zhǎng)，但相應(yīng)費(fèi)用不作調(diào)整。

3.4　材料費(fèi)用調(diào)整事宜，經(jīng)監(jiān)理與業(yè)主聯(lián)系世行辦事處以及咨詢單位意見，雖合同條款規(guī)定單價(jià)不予調(diào)整，但當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)不可預(yù)見的大幅調(diào)整時(shí)，可按市場(chǎng)變化情況做適當(dāng)調(diào)整。監(jiān)理按當(dāng)?shù)卣掳l(fā)文件，核查承包商進(jìn)場(chǎng)申報(bào)材料的日期逐批統(tǒng)計(jì)，按當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)逐月對(duì)合同材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)的價(jià)差進(jìn)行調(diào)整，業(yè)主按當(dāng)?shù)卣{(diào)價(jià)文件對(duì)材料價(jià)格予以調(diào)整并支付。以下列以鋼材費(fèi)用的調(diào)整為例：(見表2、圖1)

該工程鋼材費(fèi)用最終調(diào)整費(fèi)用為：2415897.12元，并按時(shí)報(bào)世行方面審批。

3.5　管道招標(biāo)圖紙與施工圖紙存在差異，后期設(shè)計(jì)的施工圖紙中因廠區(qū)管道線路變化，各管件長(zhǎng)度變化情況較多，變更工程量較大，經(jīng)監(jiān)理會(huì)商業(yè)主與承包商后確定，對(duì)于小于單根管道長(zhǎng)度的管配件按設(shè)計(jì)變更方式進(jìn)行處理，其余管道不予調(diào)整。(各類情況示例如表3)

第1類，管材相同均為鋼管，規(guī)格相同，僅長(zhǎng)度存在差異。因鋼材均為現(xiàn)場(chǎng)自行加工，此類僅作為長(zhǎng)度調(diào)整，按原報(bào)價(jià)單位長(zhǎng)度進(jìn)行折算價(jià)格，原清單價(jià)為704.49元，折算后為845.39元，調(diào)整價(jià)格為140.90元。

第2類，管材相同均為球墨鑄鐵管，規(guī)格相同，僅長(zhǎng)度存在差異(均小于一般整根長(zhǎng)度)。球墨鑄鐵管為廠家加工，需重新訂貨，定性為變更。參照原清單報(bào)價(jià)并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格作適當(dāng)調(diào)整，原清單價(jià)為197.39元，調(diào)整后價(jià)格為344.5元，調(diào)整價(jià)格為147.11元。

第3類，設(shè)計(jì)施工圖新增項(xiàng)目，標(biāo)書中無(wú)相同或相似項(xiàng)目，此類情況按設(shè)計(jì)變更處理，承包商按市場(chǎng)價(jià)格詢價(jià)比價(jià)，結(jié)合預(yù)算定額申報(bào)費(fèi)用。此管道申報(bào)費(fèi)用為735.4元，調(diào)整費(fèi)用為735.4元。

第4類，此類情況為清單中項(xiàng)目在設(shè)計(jì)施工圖紙中取消，此類費(fèi)用扣除或補(bǔ)貼到其他變更項(xiàng)目中。

該項(xiàng)目合同總額為10947.6076萬(wàn)元，項(xiàng)目實(shí)施后，屬工程變更類型的經(jīng)監(jiān)理統(tǒng)計(jì)，所發(fā)生變更費(fèi)用為2178.95萬(wàn)元，為工程總造價(jià)的19.9％，此超過(guò)部分已根據(jù)世行要求及時(shí)報(bào)送世行方面批準(zhǔn)。

4　降低與控制世行項(xiàng)目工程變更相關(guān)建議

4.1　對(duì)于利用世行貸款項(xiàng)目建設(shè)中清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)應(yīng)盡量采用工程施工圖紙，這樣工程實(shí)施過(guò)程中變更量較好控制，不會(huì)出現(xiàn)因?yàn)樵O(shè)計(jì)深度不同的圖紙問存在差異(大部分差異為初步設(shè)計(jì)時(shí)深度不夠與考慮不詳引起)而出現(xiàn)大量變更項(xiàng)目。

4.2　提倡設(shè)計(jì)監(jiān)理，監(jiān)理提前在設(shè)計(jì)階段介入項(xiàng)目，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出相關(guān)建議，特別是項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工實(shí)施過(guò)程的可行性與合理性。例如該項(xiàng)目工程中的部分改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工時(shí)存在一定的不足，如污泥料倉(cāng)處車輛合理行走路線選擇、污泥脫水機(jī)房?jī)?nèi)Fecl3制備系統(tǒng)設(shè)置以及污泥料倉(cāng)污泥輸送設(shè)備安裝與污泥臨時(shí)堆放協(xié)調(diào)、除磷池刮泥機(jī)平臺(tái)未設(shè)置作業(yè)與檢修通道等。

4.3　涉及改造工程的相關(guān)各方應(yīng)及早溝通，做好各方面協(xié)調(diào)工作，以確保改造工程順利實(shí)施改造的工程工期拖得越長(zhǎng)，對(duì)工程造價(jià)與變更控制管理越難。

4.4　項(xiàng)目建設(shè)在前期工作充分到位后，工程實(shí)施過(guò)程中各方應(yīng)嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)進(jìn)行，業(yè)主既不可在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中隨意提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，承包商也不得隨意找理由發(fā)生變更(如部分材料無(wú)法采購(gòu)等問題)。

4.5　世行合同文本關(guān)于工程各階段的描述與國(guó)內(nèi)建設(shè)程序存在一定的差異，如作為付款條件的項(xiàng)目完工與項(xiàng)目竣工的兩個(gè)概念的理解等。參建各方對(duì)此存有不同的解讀，各方應(yīng)盡可能在合同階段取得共識(shí)。

4.6　世行合同費(fèi)用支付特點(diǎn)為建立在工程實(shí)施過(guò)程的精細(xì)控制的基礎(chǔ)上的，但國(guó)內(nèi)項(xiàng)目管理仍較粗，精細(xì)化上仍存在差距，致使費(fèi)用支付額度略顯偏離。如土建完工支付額度為90％，設(shè)備完工支付額度更達(dá)95％，對(duì)后續(xù)工程進(jìn)展推動(dòng)力度略顯不足。參建各方對(duì)此都應(yīng)引起思考。

4.7　國(guó)內(nèi)部分建設(shè)程序與世行貸款項(xiàng)目模式仍存在部分脫節(jié)與銜接問題，如施工圖審查、消防審批等方面，此類情況對(duì)工程造價(jià)存在較大影響，凡世行貸款項(xiàng)目都應(yīng)重視這方面的溝通。并做好這方面的協(xié)調(diào)。

第4篇：裝修消防申報(bào)材料范文

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 加油站轉(zhuǎn)讓事宜，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于 省 市 縣( 鎮(zhèn)) 加油站(以下簡(jiǎn)稱加油站)的全部資產(chǎn)及該加油站的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與權(quán)利，包括但不限于：

1、加油站已有的全部資質(zhì)、證照、文件批復(fù)等(見附件一《證照清單》)。

2、編號(hào)為“府國(guó)用(　)第號(hào)”項(xiàng)下平方米的土地使用權(quán)(見附件二：《國(guó)有土地使用證》)。

或土地租賃(承包)權(quán)(他項(xiàng)權(quán)，位置、面積等見附件二)，具體權(quán)利由甲乙雙方與該土地使用權(quán)人另行約定。

3、加油站其他資產(chǎn)清單(見附件三《資產(chǎn)清單》)。

二、聲明和保證

1、甲方保證對(duì)合同所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全合法的獨(dú)立權(quán)益和權(quán)利，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益，也不存在任何權(quán)利瑕疵或涉及任何爭(zhēng)議及訴訟。

2、甲方保證該加油站為經(jīng)政府有關(guān)部門審批同意的永久性加油站。

3、甲方保證為乙方辦理并取得本次轉(zhuǎn)讓所需要的一切批準(zhǔn)和授權(quán)等，確保乙方受讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，能夠完全合法擁有或繼承其所有資產(chǎn)、資質(zhì)和權(quán)利等，并不因此而受到任何排除、限制或減少。

4、甲方保證在合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交之前，繼續(xù)履行必要的義務(wù)，確保合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的持續(xù)合法、有效，其價(jià)值、權(quán)益等不受減損。

5、甲方保證附件中所列的加油站資產(chǎn)詳情在各方面均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;所交付給乙方的所有文件及證照均真實(shí)、合法、有效。

三、雙方的權(quán)利、義務(wù)

(一)目標(biāo)企業(yè)設(shè)立

1、本合同簽訂后，甲方在收到乙方提供申報(bào)材料之日起　日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理并取得當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T預(yù)核準(zhǔn)的企業(yè)名稱為加油站(下稱“目標(biāo)企業(yè)”)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

2、自本合同簽訂之日起　日內(nèi)，乙方向甲方提交辦理該加油站資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證照、文件和資料。

3、自本合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理和完成目標(biāo)企業(yè)的工商注冊(cè)登記、稅務(wù)登記、刻立公章等事項(xiàng)，取得工商登記部門核發(fā)的目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)等目標(biāo)企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作所需的一切證照;協(xié)助乙方重新辦理目標(biāo)企業(yè)的銀行基本帳號(hào)和注銷原加油站名下的所有銀行帳號(hào);并將原來(lái)的加油站經(jīng)營(yíng)手續(xù)注銷，將注銷證明及新辦證照原件交付乙方。

目標(biāo)企業(yè)名稱及負(fù)責(zé)人等由乙方指定，經(jīng)營(yíng)范圍至少應(yīng)包括：“柴油、汽油、油零售、便利店”等內(nèi)容。

(二)資產(chǎn)交付

1、在本合同簽署之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)：

1)將加油站全部資產(chǎn)和資質(zhì)權(quán)利證件、證書原件等移交乙方。

2)將該加油站現(xiàn)行有效及歷史形成的所有票據(jù)、證照、公章、財(cái)務(wù)章、其他印鑒，文件、帳冊(cè)、油站設(shè)計(jì)圖紙、油站建筑施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙、資料，油站設(shè)施、設(shè)備等的合同、發(fā)票和保修證明等相關(guān)原件及資料移交給乙方。

上述所有資產(chǎn)、文件、實(shí)物等交接完畢，甲方、乙方簽署《加油站移交證明》。自雙方簽署該《加油站移交證明》之日，乙方正式接管該油站。

2、甲方應(yīng)對(duì)加油站原雇用人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。乙方接管加油站后，自主安排用工。甲方、原加油站(或油庫(kù))雇用人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

(三)房產(chǎn)過(guò)戶及證照辦理

1、自本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將該加油站地塊的土地使用權(quán)及房產(chǎn)證項(xiàng)下全部權(quán)利過(guò)戶(或甲方將與加油站土地使用權(quán)人簽訂的土地租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并負(fù)責(zé)在該合同簽訂后起 日內(nèi)將加油站所租土地的《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》變更)到乙方或乙方指定的其他人名下，并將相關(guān)的證件原件移交給乙方，辦理更名所需費(fèi)用、稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

乙方取得的新房地產(chǎn)權(quán)證上，土地使用性質(zhì)須為“加油站商服用地”，土地使用類型為國(guó)有土地出讓，土地使用年限自新證簽發(fā)之日起算應(yīng)不低于 年。

2、在合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)辦妥加油站所有證照包括但不限于成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證的變更批復(fù)以及消防、環(huán)保、計(jì)量、防雷設(shè)施等證照的變更手續(xù)，將批復(fù)和變更后的證照原件及現(xiàn)有的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書原件等移交給乙方。

3、在本合同簽訂后的第一次成品油零售許可證和危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證年審時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得新的成品油零售許可證和危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等加油站經(jīng)營(yíng)所需的所有新核發(fā)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、證照，并將證照原件交付給乙方。

(四)甲方負(fù)責(zé)合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交乙方前發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)及安全、環(huán)保責(zé)任(包括但不限于應(yīng)向政府及公共事業(yè)單位繳納的所有稅款、規(guī)費(fèi)、員工工資、保險(xiǎn)等)，并保證其不會(huì)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成任何影響。該加油站移交并由乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)控制期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

甲乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為 萬(wàn)元整(人民幣，下同)(￥ 萬(wàn)元)，具體包括：土地使用權(quán)作價(jià)萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備作價(jià)萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、證照等作價(jià) 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)。

該轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含乙方因受讓該加油站及相應(yīng)資質(zhì)、權(quán)利等而需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于辦理該加油站及該地塊的各種資產(chǎn)、資質(zhì)、證照及經(jīng)營(yíng)資料轉(zhuǎn)讓所需各類費(fèi)用、各種行政收費(fèi)、稅收等。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)按以下方式支付：

(一)乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金 元整(￥ 元)，該定金可沖抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

(二)自雙方簽署《加油站移交清單》)，乙方實(shí)際接管該加油站之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整(￥ 元)。

(三)甲方全部完成本合同第三條第(三)款規(guī)定義務(wù)后十個(gè)作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)　元整(￥ 元)。

(四)在甲方辦理成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證變更登記并將原件移交乙方之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款　元整(￥ 元)。

(五)上述每筆付款均由乙方以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付至甲方指定銀行帳戶(銀行帳號(hào)： 開戶行： 單位名稱： );上述定金及每筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款前，甲方均應(yīng)向乙方出具符合國(guó)家規(guī)定并經(jīng)乙方認(rèn)可的稅務(wù)發(fā)票。

五、不可抗力事件

(一)由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在七內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件，由雙方根據(jù)其對(duì)履行合同的影響程度協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

(二)如本合同因不可抗力而解除，甲方應(yīng)將乙方所付費(fèi)用在合同解除之日全部返還給乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照《加油站移清單》的內(nèi)容將該加油站交還甲方，乙方已作裝修及改造等，甲方應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。若加油站出現(xiàn)毀損(不可抗力、正常磨損及乙方裝修、改造等因素除外)，則乙方應(yīng)按價(jià)賠償，但乙方在實(shí)際控制及經(jīng)營(yíng)該加油站期間的收益由乙方享有，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

六、合同違約、解除及其處理方法

(一)如該加油站的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、證照等不能變更至乙方或乙方指定人名下，即構(gòu)成甲方違約，乙方有權(quán)隨時(shí)通知甲方解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已收到的所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，雙倍返還乙方定金，并賠償由此給乙方造成的損失;乙方按照《加油站移移交清單》的內(nèi)容把該加油站退回甲方，但乙方經(jīng)營(yíng)期間的受益由乙方享有。

(二)如甲方未能在合同第三條規(guī)定的期限內(nèi)辦理完相應(yīng)的手續(xù)，每延期一天，應(yīng)向乙方支付違約金元整/天(￥元∕天)，違約金可由乙方直接從轉(zhuǎn)讓款中扣除;如甲方逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并雙倍返還乙方定金。合同解除后，乙方按照《加油站移交清單》的內(nèi)容將該加油站交還甲方，但乙方經(jīng)營(yíng)期間的受益由乙方享有。

(三)如甲方未按第三條的規(guī)定辦理或配合辦理報(bào)批手續(xù)或履行合同中規(guī)定的其它義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。

(四)乙方未按合同規(guī)定付款或未向甲方提供辦理上述事宜必須提供的資料的，即構(gòu)成乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金元整/天(￥元∕天)。若乙方逾期付款滿 天，則甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方定金，同時(shí)將乙方已付款項(xiàng)退還乙方。

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密

無(wú)論本次加油站轉(zhuǎn)讓是否成功，雙方均應(yīng)對(duì)因本合同而知悉和取得的對(duì)方資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可不得向任何第三方披露或自行使用;該保密義務(wù)至相關(guān)資料被公開之日止。

八、其他

(一)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

(二)合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

(三)雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。

甲方：(蓋章)

法定(授權(quán))代表簽名：

地址：

電話： 傳真：

乙方：(蓋章)

法定(授權(quán))代表簽名：