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建筑工程造價(jià)的影響因素與控制策略

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建筑工程造價(jià)的影響因素與控制策略

摘要:

本文主要針對(duì)建筑工程造價(jià)首先分析了當(dāng)前我國建筑工程項(xiàng)目中造價(jià)的一些主要影響因素,然后又針對(duì)這些因素探討了如何加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的控制和管理。

關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià);主要影響因素;控制策略

引言

造價(jià)是任何一個(gè)建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中都必須要重點(diǎn)對(duì)待的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)所在,保障造價(jià)的有效性和可靠性才能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的順利實(shí)施打好基礎(chǔ),從這一點(diǎn)上來看,做好建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理和控制極為必要,但是就當(dāng)前現(xiàn)階段很多的建筑工程項(xiàng)目實(shí)施來說,其存在的造價(jià)影響因素還是比較多的,進(jìn)而也就給具體的建筑工程造價(jià)控制人員帶來了較大的麻煩和困擾,要想切實(shí)提升最終造價(jià)控制的效果,就應(yīng)該著重加強(qiáng)對(duì)于這些影響因素的控制和管理。

1、建筑工程造價(jià)影響因素分析

因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的造價(jià)可以說是貫穿于整個(gè)項(xiàng)目工程的始終,所以在具體的建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中也就會(huì)存在著較多的影響因素容易導(dǎo)致其相應(yīng)的造價(jià)受到較大影響和干擾,就當(dāng)前現(xiàn)階段的工程造價(jià)現(xiàn)狀來看,其存在的主要影響因素有以下幾點(diǎn):

(1)從建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算編制環(huán)節(jié)來看,其重要性是不言而喻的,這種重要性主要就體現(xiàn)在建筑工程項(xiàng)目中造價(jià)的控制和管理的效果上,并且這種影響還是比較明顯和突出的,并且還體現(xiàn)在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的各個(gè)方面,因?yàn)轭A(yù)算編制容易出現(xiàn)問題的方面也是比較多的,所以其相對(duì)應(yīng)的影響也就顯得比較復(fù)雜,此外,這種預(yù)算編制方面的影響其實(shí)不僅僅表現(xiàn)在預(yù)算總額的編制上,對(duì)于一些具體的預(yù)算編制細(xì)節(jié)來說,其出現(xiàn)的問題和不當(dāng)之處更是比較常見,這也就更容易造成一些造價(jià)問題的產(chǎn)生;

(2)從建筑工程項(xiàng)目的具體實(shí)施過程來說,在實(shí)施過程中存在的造價(jià)支出方面是比較多的,這也就造成了其相對(duì)應(yīng)的造價(jià)影響因素也是比較多的,尤其是在施工現(xiàn)場中,這種影響更是極為明顯,從施工現(xiàn)場中具體的造價(jià)使用狀況來看,其相對(duì)應(yīng)的造價(jià)影響因素主要就涉及到了建筑工程項(xiàng)目的一些具體實(shí)施元素,比如施工材料的使用、施工機(jī)械設(shè)備的租賃、施工工程量的多少、施工人員的操作效率等,都會(huì)對(duì)于最終的造價(jià)產(chǎn)生較為明顯的影響,這種影響也必須要引起人們的高度重視;

(3)從建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理人員角度來看,其對(duì)于最終的造價(jià)控制水平必然承擔(dān)著最為直接的責(zé)任,因此,這些造價(jià)管理人員也就必然會(huì)對(duì)于相應(yīng)的造價(jià)產(chǎn)生一定的影響和干擾,這一點(diǎn)在當(dāng)前我國現(xiàn)階段的建筑工程造價(jià)管理中表現(xiàn)的是比較明顯的,其出現(xiàn)的原因不僅僅是相應(yīng)的造價(jià)管理和控制人員自身的素質(zhì)和能力存在這一定的缺陷,更是在較大程度上表現(xiàn)在其相應(yīng)的造價(jià)管理工作越來越復(fù)雜,涉及到的管理目標(biāo)和管理內(nèi)容越來越多,進(jìn)而也就必然會(huì)給相應(yīng)的造價(jià)管理帶來一定的難度,并且最終影響到建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的水平,這一問題也是今后需要切實(shí)解決的關(guān)鍵問題所在;

(4)從外界的市場環(huán)境方面來看,建筑工程項(xiàng)目作為整個(gè)市場中的一部分,必然也就會(huì)受到相應(yīng)外部環(huán)境的一些干擾和影響,并且這種影響也是多方面的,比如外界市場環(huán)境中施工材料價(jià)格的變化就會(huì)對(duì)于這種造價(jià)產(chǎn)生較為明顯的影響,因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的造價(jià)很大一方面是施工材料的支出,因此,一旦外界市場中的施工材料價(jià)格突然提高的話,勢必會(huì)影響到最終建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理效果,此外,人工費(fèi)用的高低也同樣具備著這一方面的影響,尤其是對(duì)于一些需要臨時(shí)招募施工人員的建筑工程項(xiàng)目來說更是如此。

2、建筑工程造價(jià)控制策略

2.1加強(qiáng)對(duì)于預(yù)算編制的控制。

針對(duì)上述分析中預(yù)算編制對(duì)于最終建筑工程項(xiàng)目的影響來看,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)于預(yù)算編制的關(guān)注是極為必要的,這種關(guān)注力度的提升主要就是為了能夠更好的提升其預(yù)算編制的準(zhǔn)確性,進(jìn)而才能夠保障其相應(yīng)造價(jià)控制的效果。具體來說,為了達(dá)到這一目的,在相應(yīng)的預(yù)算編制過程中應(yīng)該重點(diǎn)參照于國家的預(yù)算編制規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,避免出現(xiàn)任何一個(gè)可能會(huì)影響到預(yù)算編制結(jié)果的不當(dāng)之處,此外,對(duì)于預(yù)算編制過程中的各個(gè)計(jì)算過程來說,同樣需要重點(diǎn)加強(qiáng)控制和管理,保障這些計(jì)算的準(zhǔn)確性也是維護(hù)最終預(yù)算編制效果的基礎(chǔ)所在,當(dāng)然,在具體的預(yù)算編制過程中,還應(yīng)該盡可能的針對(duì)其具體的編制內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化,力求其編制的結(jié)果能夠?yàn)楹罄m(xù)的造價(jià)控制和管理提供較好的支撐。

2.2提升造價(jià)管理人員的能力〗。

相對(duì)于當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理要求和復(fù)雜性的不斷提升來說,提升相關(guān)造價(jià)管理人員的素質(zhì)和能力也就顯得極為必要,并且這種能力和素質(zhì)的提升還必須要重點(diǎn)關(guān)注到相應(yīng)的實(shí)效性問題,比如對(duì)于一些具體標(biāo)準(zhǔn)的使用來說,必須要確保相應(yīng)的造價(jià)管理人員充分了解和掌握最新的一些內(nèi)容,進(jìn)而才能夠提升其造價(jià)管理的效果和價(jià)值。

2.3加強(qiáng)對(duì)于建筑工程現(xiàn)場的管理〗。

加強(qiáng)對(duì)于建筑工程現(xiàn)場的管理和控制也是其造價(jià)管理的一個(gè)重要手段,具體來說,在施工現(xiàn)場的管理中,相應(yīng)的管理人員必須要具備較為明確的造價(jià)管理意識(shí),并且從各個(gè)方面入手來綜合提升其相對(duì)應(yīng)的造價(jià)管理水平,把握好相對(duì)應(yīng)的重點(diǎn),對(duì)于施工材料、施工設(shè)備等關(guān)鍵要素進(jìn)行全面的控制。

2.4加強(qiáng)結(jié)算的控制〗。

對(duì)于最終的驗(yàn)收結(jié)算過程來說,其相對(duì)應(yīng)的管理和控制手段也是極為必要的,并且這種驗(yàn)收結(jié)算過程的造價(jià)控制還能夠較好的為建筑工程項(xiàng)目追回一些不必要的損失,提升其造價(jià)控制的水平,這也正是結(jié)算過程中索賠項(xiàng)目的重要價(jià)值體現(xiàn),也應(yīng)該引起相關(guān)造價(jià)管理人員的高度重視,學(xué)會(huì)采取合理的措施來進(jìn)行相應(yīng)的控制,把整個(gè)施工過程中的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

3、結(jié)束語

綜上所述,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的管理和控制是極為必要的,尤其是要重點(diǎn)針對(duì)當(dāng)前現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中存在的各方面影響因素進(jìn)行全面分析,并且采取恰當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行相應(yīng)的防控,最終提升其造價(jià)控制水平。

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作者:楊晨萌 單位:河北立信工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司