工程造價咨詢對控制工程造價的作用

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【摘要】工程造價咨詢機構的主要工作內容就是圍繞相關建設工程活動，對其項目造價進行科學管理。隨著我國社會經濟的快速發(fā)展，最近幾年，我國建筑行業(yè)得到飛速發(fā)展，建筑實施是一項耗資巨大、施工周期長的過程，建筑企業(yè)越來越來重視對建筑施工領域各個環(huán)節(jié)的造價控制。在工程造價全過程管理中，咨詢機構可以直接反映工程價值，保證業(yè)主以及各個參建單位的經濟利益?；诖耍疚奶接懥斯こ淘靸r咨詢對控制工程造價的影響。

【關鍵詞】工程造價咨詢；控制；工程造價；影響

引言

在城鄉(xiāng)一體化改革的不斷推進下，建筑工程越來越多。全過程造價控制直接影響著企業(yè)的經濟效益。過程造價的合理控制可以有效減少施工成本，為投資方帶來巨大的經濟效益，現階段，工程造價咨詢機構中在這方面發(fā)揮著重要的作用，對工程各個階段與各個環(huán)節(jié)進行綜合控制與管理，確保合理的造價，保證工程價格的真實可靠性，從而為各方利益的最大化提供重要保障，下面就具體闡述一下工程造價咨詢對控制工程造價的必要性：

1工程造價咨詢參與工程造價管理的必要性與可行性

隨著我國經濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也隨之不斷地發(fā)展，在城鄉(xiāng)一體化改革的不斷推進下，建筑工程也越來越多。工程造價的控制與管理直接影響著企業(yè)的經濟效益。通過合理控制工程造價，在對建設方案和設計方案優(yōu)化基礎之上，將工程造價控制在預期限額內，實現工程經濟效益與社會效益的最大化。傳統(tǒng)上的工程造價基本上都是由政府主導與管理，但是隨著政府職能逐漸轉變，現在主要由投資單位與建設主管部門共同確定與控制管理，在這個過程中還需要社會中介機構來提供綜合的造價服務咨詢，這也為工程造價咨詢機構的進一步發(fā)展提供了空間。造價管理是需要根據建筑項目的具體情況以及工程的性質，在工程的設計、施工與竣工驗收等階段依據科學的方法與原理對各個環(huán)節(jié)的成本費用進行控制的手段。工程項目資源十分有限，合理的造價控制管理能有效節(jié)約資源成本。工程造價控制直接影響著建筑企業(yè)的經濟效益，只有對工程造價進行嚴格、有效控制才會保證建筑企業(yè)的成本最小化。在未來發(fā)展趨勢當中建設單位對造價咨詢的服務需求只會越來越多，這也凸顯出來在經濟全球化市場經濟影響下，社會經濟體制不斷得到完善，社會分工越來越明確。一項工程需要投入很大的人力、財力與物力，如果不能有效地對工程造價進行控制，則會造成建筑工程相當大的損失，做好工程造價控制，使有限資源發(fā)揮更大的經濟效益。隨著經濟的高速發(fā)展，項目法人責任制與招標制度等確立，大大促進了項目融資以及工程索賠等新業(yè)務的崛起與快速發(fā)展。這些新業(yè)務以及相應專業(yè)人才是工程造價管理的重要基礎與支持，這就是工程造價咨詢參與工程造價管理的必要性與可行性[1]。

2工程造價咨詢對工程造價的作用與影響分析

工程造價咨詢機構參與到建設項目全過程造價管理，就要做到公平公正的確定造價，合理控制造價，需要對項目策劃以及實施進行充分的考察與分析，直到竣工驗收等一系列管理活動，使得業(yè)主與參建各方的經濟利益最大化。要實現這個目標，工程造價咨詢機構需要從以下幾方面對建設項目進行全過程造價管理與控制，具體要點如下：

2.1項目投資決策階段的造價控制

項目研究的根本目的就在于決策的科學性與經濟性、可行性，如果決策是不科學的，勢必對項目后期的施工建設以及各個環(huán)節(jié)帶來不利后果。以往各個企業(yè)經常忽視對決策階段的造價咨詢，但是決策階段是項目全過程造價控制的重要環(huán)節(jié)，是對后期各個階段有效造價控制的基礎與前提，是決策者、管理者的戰(zhàn)略意識反應與實踐經驗反應的具體體現，因此，在決策階段，以自身的基本條件為出發(fā)點，在一定范圍內與行業(yè)進行對比與分析，并對項目當前市場前景以及國家相應政策需要進行綜合探究與分析，從而形成多種初步實施方案。咨詢單位需要出具詳細的造價清單，清單內容必須明確具體，對建筑設計、建筑施工材料費用、工程基本建安成本以及稅金等等方面費用有個精準、可靠的計算，保證項目技術的先進性與經濟的合理性，有效防止決策上的盲目性為后期施工建設等各個階段的費用開支創(chuàng)造有利條件。造價咨詢機構擁有著豐富的工程造價數據資料以及具備專業(yè)人員，參與到項目投資估算與評價工作當中，在工程計價清單制定出來之后，需要經過專業(yè)人員嚴格審閱，并協(xié)調決策者與管理者對建筑項目的投資規(guī)模與收益率進行深入討論與交流，保證各個部門協(xié)調一致，防止決算超出預算。有利于將投資估算與項目經濟評價的誤差降到最小值，減少投資風險[2]。

2.2勘察設計階段的造價控制

項目勘察設計是一個綜合性較強、涉及范圍非常廣的工作，是工程項目的重要內容，對工程項目建設以及后期使用過程中能否起到良好的經濟效益具有至關重要的作用與影響。在設計階段工程建設項目一般采用標準化設計，因為設計不夠深入，這會造成編制的工程數量存在偏差或者遺漏，尤其是總平面部署、材料與設備選擇等缺乏系統(tǒng)論證。以設計文件為依據的招標文件，其工程量清單自然出現缺陷與遺漏，嚴重影響投標報價。設計方案對工程造價的影響是非常大的，設計越詳細全面具體，報價所需要的工程量以及設備詢價所需要的技術參數就越準確，在勘察設計階段的造價控制中，投資方可以委托造價咨詢機構參與進來。需要從技術與質量上綜合分析與對比社會效益與經濟效益，最后再確定工程設計方案。在設計進行之前，造價咨詢機構應該對產品設備廠家、設計單位以及設備選用等方面進行充分的考察與調研，通過價值工程等方法對設計方案進行經濟分析、對比、分析以及論證，在保證功能的基礎之上，再進行編制與規(guī)劃工作，盡量保證概算不超過估算，避免因為資金不足問題影響工程進度與施工質量。

2.3項目招投標階段的造價控制

對于招投標階段的造價控制，其重點就是利用招投標將低碳經濟工程合同價界定于目標范圍之內，以招投標合同為基礎，對建筑項目各個階段存在的風險進行預測與控制，從而保證造價控制目標的實現。在項目的招投標階段，工程造價咨詢機構需通過分析建設項目的具體情況，并結合當時市場環(huán)境以及當地有關招投標反方面的政策文件等，與相關的參建單位進行充分溝通，根據設計文件、概算、工程數量確定招標限額，然后組織工作人員編制招標文件。這個階段要合理確定招標范圍，明確招標方式與合同總價，劃分工程打包的內容。還需要分析可能影響合同總價變化的各種因素，比如工程量調整幅度系數等，然后向業(yè)主提供書面的咨詢意見或者建議。開標之后，可以協(xié)助業(yè)主分析研究投標單位的報價，在必要情況下還可以適當參與到決標與投標過程當中，避免出現不必要的紛爭[5]。

3結束語

綜上所述，工程造價的控制與管理直接影響著企業(yè)的經濟效益，工程造價控制是貫徹于整個建筑工程的全過程，包括投資決策、設計階段以及招投標等各個階段與各個環(huán)節(jié)。工程造價咨詢機構可以在造價全過程進行控制與管理，加強各個階段聯系與分析，全方位控制工程造價。

參考文獻

[1]郭玉霞.論如何做好建筑工程造價咨詢[A].經濟生活———2017商會經濟研討會論文集（下）[C].2017.

[2]徐靜伊.基于工程造價咨詢業(yè)務的管理信息系統(tǒng)功能模塊構建研究[D].重慶大學，2017.

[3]趙志敏.工程造價咨詢公司內部治理研究[D].北京建筑大學，2017.

[4]劉曉婷.基于需求層次理論的工程造價咨詢企業(yè)人力資源管理研究[D].南京工業(yè)大學，2017.

[5]呂芹.基于知識管理的工程造價咨詢企業(yè)核心競爭力研究[D].山東建筑大學，2017.

作者：樂清輝 單位：南昌市城市規(guī)劃設計研究總院