工業(yè)建筑論文：廢舊建筑的再利用思索

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本文作者：沙原、汝玉蕾、馬全明 單位：徐州中國(guó)礦業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)咨詢研究院有限公司

夏橋礦區(qū)位于徐州賈汪區(qū)中心城區(qū)的西南部，是江蘇省煤炭發(fā)源地，具有悠久的采礦歷史。處于賈韓路和規(guī)劃中的新華路的交叉處，東側(cè)有人氣已具規(guī)模的夏橋公園、規(guī)劃中的江蘇省煤炭主題公園、義烏小商品市場(chǎng)，西側(cè)為規(guī)劃中的住宅小區(qū)和商湖休閑度假村，北側(cè)為既劃分又連接主題公園的景觀帶，南側(cè)為景觀價(jià)值較高的電廠。機(jī)械廠廠房所處的優(yōu)越地理位置，為創(chuàng)業(yè)園區(qū)日后的發(fā)展帶來(lái)不可估量的機(jī)遇。與一般的民用建筑相比，機(jī)械廠廠房在空間布局、立面造型、結(jié)構(gòu)設(shè)施等方面都具有很大的改造再利用優(yōu)勢(shì)。該廠房群具有高大開(kāi)敞的內(nèi)部空間，在改造時(shí)可以根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)空間進(jìn)行自由劃分，創(chuàng)造出豐富的室內(nèi)空間效果;建筑立面整齊簡(jiǎn)潔，外墻為能夠反映當(dāng)時(shí)時(shí)代特征的清水紅磚墻，且不作為承重墻使用，改造時(shí)具有很強(qiáng)的可塑性，可根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)其進(jìn)行拆除或直接利用;建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)承載力較高，在對(duì)建筑改造時(shí)只需對(duì)其進(jìn)行簡(jiǎn)單的加固維護(hù)，就可以直接進(jìn)行利用。

機(jī)械廠廠房跨度較大，大進(jìn)深空間加大了自然采光和通風(fēng)難度;建筑形式單一，均為矩形的大空間廠房，對(duì)于現(xiàn)代化辦公空間日益靈活自由的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，可能會(huì)對(duì)改造再利用形成障礙;廠房顏色過(guò)于單調(diào)，且由于年久失修，造成門窗及內(nèi)部破損較嚴(yán)重;廠房在建造時(shí)缺乏對(duì)建筑節(jié)能的考慮，廠房不具備一定的保溫隔熱性能，不能滿足舒適度的要求。建筑南側(cè)的主要通道為土路，且凹凸不平，人車流線不明確，附近沒(méi)有停車場(chǎng);缺少必要的基礎(chǔ)設(shè)施及綠化景觀，僅廠房群東側(cè)的主要道路上有幾棵行道樹(shù);目前周邊居民多為礦區(qū)的下崗職工，老齡化現(xiàn)象很嚴(yán)重，不能聚集大量人氣。

建筑空間改造

空間是建筑的靈魂，也是建筑功能的容器。舊建筑的改造再利用過(guò)程中，很大程度上就是空間再生的過(guò)程?？臻g改造對(duì)設(shè)計(jì)者最大的挑戰(zhàn)就是如何在保留原有歷史信息、滿足新增功能的前提下創(chuàng)造出全新的空間體驗(yàn)。4棟?rùn)C(jī)械廠房每一棟都是大跨度大空間，沒(méi)有任何的空間劃分，且彼此之間又相互獨(dú)立，沒(méi)有任何的交流和聯(lián)系。為了解決這些問(wèn)題，創(chuàng)造出適合青年人創(chuàng)業(yè)的辦公及居住空間，筆者通過(guò)以下策略對(duì)這四棟廠房的空間進(jìn)行改造(圖5)。

1化整為零?；麨榱慵匆罁?jù)新功能的需求，采用垂直分層或水平劃分等手法將內(nèi)部大空間改造為較小的空間，然后再加以利用。

1)垂直分層。對(duì)于內(nèi)部為高大空間的工業(yè)建筑，可以采用內(nèi)部垂直分層的處理手法將高大空間劃分為尺度適合使用的若干層空間，然后再加以利用。機(jī)械廠廠房從地面到檐口的高度均為7.0m，適合將其分為兩層。保留原建筑結(jié)構(gòu)，并對(duì)其進(jìn)行必要的加固。根據(jù)平面布置需要增加新的構(gòu)造柱，并保證新增的構(gòu)件不對(duì)原有建筑的基礎(chǔ)和上部受力構(gòu)件造成損害。結(jié)構(gòu)部分采用鋼材，內(nèi)部采用加氣混凝土或石膏板等輕質(zhì)隔墻，從而將建筑的自重降至最低。

2)水平分隔。在原有主體結(jié)構(gòu)不作改動(dòng)的前提下，水平方向增加分隔墻體，使得開(kāi)敞空間轉(zhuǎn)化為多個(gè)靈活性強(qiáng)的小型空間。由于辦公空間需要的小型空間較多，因此在改造設(shè)計(jì)中，多處用到隔墻作為水平分隔。分隔墻采用加氣混凝土或石膏板等輕質(zhì)材料，對(duì)于隔聲要求較高的房間，采用隔聲效果較好的密實(shí)墻體。

2聯(lián)零為整。在若干相對(duì)獨(dú)立的建筑物之間，采用打通、加建連廊以及封頂聯(lián)結(jié)等方式聯(lián)結(jié)為完整的相互可流通的連續(xù)空間。

1)建筑間加連廊搭接。在相鄰兩建筑物之間采取加建連接廊的方式，使得彼此孤立的建筑相互貫通，形成整體。連廊可分為開(kāi)敞式，也可為封閉式。廠房1和廠房2的間距為13.5m，在廠房1和2的西側(cè)加連廊。廠房3和廠房4的間距為11.6m，在廠房3和4的東側(cè)加建連廊。連廊的形式為開(kāi)敞式，連廊結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)輕質(zhì)的鋼材和玻璃，既能減輕自重，又能同廠房的實(shí)墻形成虛實(shí)對(duì)比。這樣使得廠房1和2、廠房3和4相互貫通，使原來(lái)相互獨(dú)立的建筑形成了一個(gè)小整體。

2)建筑間封頂連接。將相鄰的建筑物鄰近處加頂封閉，使原來(lái)相互分離的若干建筑連接成為一個(gè)整體，將室外空間引入室內(nèi)，或形成半室外空間，既增加了可使用的面積，又可以產(chǎn)生趣味性極強(qiáng)的高大開(kāi)敞的共享空間。廠房2和廠房3之間的間距為34．35m，間距較大，在之間部分封頂，屋頂?shù)男问綖檎劬€形，延續(xù)了廠房坡屋面的輪廓，與廠房屋面形成一種重疊的韻律，材料為輕質(zhì)的鋼與玻璃的組合。

3局部增建。根據(jù)新的功能和空間需求，在建筑外局部增建新的空間。在廠房1的西南側(cè)、廠房2和廠房3的西側(cè)、廠房4的北側(cè)加建彩色的玻璃陽(yáng)光房。其中廠房4增建的部分正對(duì)廠房3拆減的部分，形成了豐富的空間效果。這些增建的部分為休閑娛樂(lè)空間，這些空間的加入，使得原本單調(diào)的矩形空間變得豐富起來(lái)，為青年人提供了多姿多彩的休閑娛樂(lè)空間。

4局部拆減。將原有建筑物的非結(jié)構(gòu)性外墻部分拆除，換成玻璃窗及結(jié)構(gòu)性外廊，并將拆除的外墻對(duì)應(yīng)的屋面拆除，換成玻璃屋面，以獲得較大的灰空間，增加采光、滿足觀景需求。由于舊廠房的形式過(guò)于單一，用這種局部拆除部分非結(jié)構(gòu)性外墻及部分屋面的手法，可以打破這種形式單一的局面。與此同時(shí)還應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行必要的加固，保證建筑物的局部拆除不影響其整體結(jié)構(gòu)的牢固性。廠房1和廠房2為集中辦公空間，在建筑空間劃分上相對(duì)于廠房3和廠房4的分散獨(dú)立式辦公空間較大，適合多數(shù)人集中辦公。為了創(chuàng)造出交流共享空間，在廠房1和廠房2內(nèi)設(shè)置交流展示區(qū)，形成空間豐富的中庭，同時(shí)也作為主入口的門廳使用。展示交流區(qū)的上方有欄桿圍合的帶型空間，這些空間向上方看，可以看到工業(yè)廠房原有的鋼屋架，營(yíng)造出藝術(shù)氛圍濃厚的室內(nèi)空間效果。廠房3和廠房4為藝術(shù)創(chuàng)作工作室，適合少數(shù)人進(jìn)行各類藝術(shù)創(chuàng)作，其中廠房3設(shè)置夾層作為共享空間，加強(qiáng)青年藝術(shù)家之間的交流，創(chuàng)造出靈活的空間效果。每一棟廠房都配有休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，不僅針對(duì)建筑內(nèi)部的公共服務(wù)空間，也面向江蘇省煤炭主題公園及周邊小區(qū)服務(wù)(圖6～8)。

建筑外立面改造

在舊工業(yè)建筑的改造設(shè)計(jì)中，對(duì)建筑立面形式的改造也是極為重要的環(huán)節(jié)。使舊工業(yè)建筑與其新功能和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)是立面改造的關(guān)鍵所在(圖9);立面改造手法也是多種多樣。

1維持恢復(fù)原建筑外貌。由于這4棟?rùn)C(jī)械廠廠房位于具有悠久采礦歷史的夏橋工業(yè)廣場(chǎng)這個(gè)大的地理環(huán)境中，加上煤炭主題公園的規(guī)劃建設(shè)，使該地段成為歷史價(jià)值和觀賞價(jià)值較高的空間場(chǎng)所。對(duì)于這類建筑的改造，其外部形態(tài)的更新在更大程度上是一種外立面的修復(fù)與保留，維持建筑原有的歷史風(fēng)貌是改造設(shè)計(jì)原則。由于廠房閑置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，其外部形態(tài)破損，門窗的破損程度尤為嚴(yán)重。在改造設(shè)計(jì)中，首先對(duì)外墻面進(jìn)行細(xì)致的清洗，露出紅磚本身的色澤。然后對(duì)破損墻面屋面依照修舊如舊的原則進(jìn)行修復(fù)。由于原有的窗戶破損十分嚴(yán)重，在改造中全部替換，代之形式與結(jié)構(gòu)相同或相似的窗戶。門的造型非常具有工業(yè)特色，在改造中進(jìn)行保護(hù)性修繕。

2新舊元素形成對(duì)比。為了創(chuàng)造出新舊對(duì)比的新感受，體現(xiàn)時(shí)間的流逝和對(duì)過(guò)去與現(xiàn)在的傳承關(guān)系。新舊材料的對(duì)比是顯現(xiàn)舊工業(yè)建筑改造在利用歷史性方面的主要手段。一般來(lái)講，這種對(duì)比會(huì)讓老的更老，新的更新，從而達(dá)到歷史與現(xiàn)代穿插的時(shí)光效果。此次改造設(shè)計(jì)中，大量采用彩色的玻璃盒子穿插在建筑中，象征著七彩多樣的青春年華。生動(dòng)的視覺(jué)刺激給人帶來(lái)激情和靈感，十分符合創(chuàng)業(yè)園的建筑性格。陽(yáng)光透過(guò)七彩的玻璃盒子折射出色彩斑駁的光，帶來(lái)無(wú)限的情趣。同時(shí)彩色玻璃與舊建筑的紅磚形成一種強(qiáng)烈的視覺(jué)沖撞，體現(xiàn)出混搭的時(shí)尚感。

3新舊元素協(xié)調(diào)統(tǒng)一。為了使建筑保持原有的歷史風(fēng)格和文化特征，改造過(guò)程中新添加的元素雖然不求做到使用原有的建筑元素，但也不作突兀的對(duì)比變化。新添加的建筑元素應(yīng)該在材料、形式和尺度上呼應(yīng)原有的建筑，使新老元素達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果。這4棟工業(yè)廠房群的主要入口開(kāi)在東側(cè)，建筑的東立面為4個(gè)相同的形式，為了打破這一單一局面，將原有建筑中有代表性的特色元素加以提煉和適當(dāng)變形，在廠房1的西側(cè)用鋼材構(gòu)建成一個(gè)外輪廓為廠房東立面的鏤空景觀墻。這個(gè)景觀墻距離廠房1的距離為3．3m。這個(gè)景觀墻的材料與廠房屋架的材料相同，形式是廠房屋架的一個(gè)延伸。此外為了將這4棟彼此獨(dú)立的廠房連接成為一個(gè)整體，運(yùn)用了鋼構(gòu)架的連廊，這些連廊的材料可以很好的詮釋建筑的工業(yè)氣息，使新舊元素協(xié)調(diào)統(tǒng)一，形成對(duì)話。

建筑環(huán)境改造

百年的采礦歷史給社會(huì)帶來(lái)了巨大的財(cái)富，同時(shí)也帶來(lái)了日益嚴(yán)重的環(huán)境問(wèn)題。隨著礦區(qū)的資源枯竭，采礦業(yè)的衰退，夏橋礦區(qū)留給城市的不僅僅是殘破的工業(yè)建筑，還有被破壞殆盡的生態(tài)環(huán)境。建筑總是與周邊的環(huán)境共存的，因此對(duì)舊工業(yè)建筑的改造還涉及到對(duì)其建筑環(huán)境和服務(wù)設(shè)施的改進(jìn)，整體提高建筑所處的環(huán)境的水平，從而有效提高整個(gè)地段乃至整個(gè)城市的環(huán)境景觀質(zhì)量(圖10～11)。

1場(chǎng)地清理。首先是對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，把堆積在場(chǎng)地表面上的廢棄物集中進(jìn)行處理。對(duì)于沒(méi)有污染的工業(yè)廢料應(yīng)當(dāng)物盡其用，就地加工使用。對(duì)于有污染的工業(yè)廢料，要進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)處理后再利用，無(wú)法利用的要外運(yùn)后妥善處理。

2景觀營(yíng)造。在土壤中摻進(jìn)了一些腐殖質(zhì)和草籽，來(lái)增加土壤肥力，從而凈化污染的土壤。在廠房的四周種植植被進(jìn)行綠化，在廠房2和廠房3之間的空地進(jìn)行集中綠化，成為中心景觀區(qū)，并引入水景調(diào)節(jié)小氣候。由于廠房的西側(cè)有一片湖面，為了能將景觀更好的引入廠區(qū)內(nèi)，在廠房2和3之間的中心景觀區(qū)的西側(cè)進(jìn)行延伸，設(shè)置一條景觀橋延伸到湖面上，供人們觀景駐足。東西向形成一條景觀軸，向東延伸到煤炭主題公園，向西延伸到居住小區(qū)。

3基礎(chǔ)設(shè)施植入。室外公共設(shè)施是外部空間的重要內(nèi)容，對(duì)場(chǎng)地景觀具有重要的視覺(jué)影響，也對(duì)外部環(huán)境的舒適度具有一定的影響。創(chuàng)業(yè)園西側(cè)路為園區(qū)的主要道路之一，需要進(jìn)行拓寬，來(lái)滿足園區(qū)內(nèi)的交通需求。東側(cè)的道路緊鄰煤炭主題公園，是創(chuàng)業(yè)園的最主要道路，且入口開(kāi)在這一側(cè)，需要對(duì)路面進(jìn)行鋪裝及加固。在廠房2和3之間的中心綠地內(nèi)設(shè)置座椅、路燈、電話亭、指示牌、垃圾箱、噴泉等公共設(shè)施，并將有工業(yè)特色的構(gòu)筑物和工業(yè)設(shè)施引入其中，既增加了景觀趣味，也使其成為可以引起人們對(duì)原工業(yè)區(qū)的聯(lián)想和回憶的橋梁。

結(jié)語(yǔ)

舊建筑的改造再利用是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要綜合考慮諸如建筑外部空間環(huán)境、建筑空間、建筑立面、建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)等各個(gè)方面。夏橋工業(yè)廣場(chǎng)機(jī)械廠房改造為青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)，其改造內(nèi)容和一般工業(yè)建筑改造的主要內(nèi)容沒(méi)有明顯的差別，由于使用功能的限定，在改造再利用時(shí)，側(cè)重點(diǎn)和其他類型的建筑改造有所不同，但基本原則是始終一致的。通過(guò)對(duì)夏橋工業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的4棟?rùn)C(jī)械廠廠房改造方案的探討，希望能夠找到一條適合徐州市賈汪區(qū)夏橋礦區(qū)廢棄工業(yè)建筑再利用之路。