商業(yè)規(guī)劃設計方案精選(九篇)
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第1篇：商業(yè)規(guī)劃設計方案范文
為提升我區(qū)項目規(guī)劃設計水平，提高項目建設質量，著力打造精品工程，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構和布局，促進全區(qū)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，經(jīng)區(qū)政府研究決定，建立全區(qū)建設項目評估制度?，F(xiàn)將有關事項通知如下：
一、評估目的
全面提升全區(qū)建設項目規(guī)劃設計水平，最大限度地節(jié)約集約利用土地，提高項目建設檔次，充分體現(xiàn)集約發(fā)展、科學發(fā)展。
二、評估范圍
所要評估的建設項目，是指新城區(qū)、兩園區(qū)、主要旅游景點和交通干道沿線新引進、擬開工建設的重點工業(yè)、商業(yè)、旅游、公共設施、住宅等項目。
三、評估內容
主要包括：項目建設的可行性，包括用地規(guī)模、建設規(guī)模、投資規(guī)模、節(jié)能減排、技術指標等；建設方案、建筑外觀的實用性；平面布局、修建性詳細規(guī)劃、主要建筑功能的合理性。
四、評估原則
1、規(guī)范統(tǒng)一原則。被評估的項目規(guī)劃設計方案必須由有資質的規(guī)劃設計單位編制和設計，不得上報項目單位自行設計的方案。
2、方案比選原則。每個項目必須提報兩個以上的規(guī)劃設計方案供評估比選，方案要求四至清楚，有規(guī)劃布局、各項技術指標等；單體設計方案要求有平面圖、效果圖。
3、質量第一原則。規(guī)劃方案要布局合理，各項指標符合有關規(guī)范要求；單體設計方案要求造型新穎美觀、功能布局合理，與周圍環(huán)境相協(xié)調。
五、評估程序
1、評估組織。區(qū)政府成立由區(qū)長任組長，有關分工副區(qū)長為副組長，區(qū)發(fā)改局、經(jīng)濟和信息化局、住房和城鄉(xiāng)建設局、規(guī)劃分局、國土資源分局、環(huán)保局等部門主要負責人為成員的區(qū)建設項目評估領導小組，負責組織評估、提出修改意見、監(jiān)督規(guī)劃實施等方面的工作。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責評估領導小組日常業(yè)務工作。
2、報送程序。由項目責任單位負責，將擬開工建設項目的規(guī)劃設計方案報送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局；區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局負責收集匯總上報方案，并根據(jù)本通知相關要求進行初審后，提報區(qū)建設項目評估領導小組（名單附后）研究。
3、集中評估。區(qū)政府區(qū)長或有關分工副區(qū)長為建設項目評估會議召集人，區(qū)建設項目評估領導小組有關成員參加，對每個項目的規(guī)劃設計方案進行評估，提出修改意見。對于評估未通過的方案，有關單位要根據(jù)評估意見進行修改完善，修改后的方案按原程序報審。項目通過評估后，再按照規(guī)定程序上報審批相關手續(xù)。
4、評估時限。評估領導小組成員會議原則上每半月召開一次，如有需要，可根據(jù)成員單位的提議，經(jīng)召集人同意，隨時召開全體或部分成員會議。
第2篇：商業(yè)規(guī)劃設計方案范文
關鍵詞：商業(yè)綜合體；建筑設計；設計方案
1商業(yè)綜合體建筑特點
商業(yè)綜合體作為城市現(xiàn)代化發(fā)展的重要產(chǎn)物，能夠很好的適應與促進城市立體化的長遠發(fā)展，在一定的空間環(huán)境當中將城市當中的商業(yè)、辦公、居住、餐飲等各個功能進行有效的整合，從而形成一個相互依存與促進發(fā)展的重要關系，構成一個高效的建筑綜合體。在城市化進程不斷向前推進的趨勢之下，將會有越來越多的內容加入到城市綜合體當中，從而提升建筑設計效果，有效滿足人們的精神上的需要，在設計方案的決策過程當中，要事先掌握好商業(yè)綜合體的特點與空間結構，并且要從不同的角度出發(fā)，來實現(xiàn)在滿足商業(yè)建筑基本功能與實現(xiàn)人們心里需求的同時，還能夠更好的提升建筑設計的綜合效應的目的。
1.1空間尺度大
空間尺度大是商業(yè)綜合體最為顯著的特征，其綜合了多功能的空間，并且能夠在很大程度上擴展了其內部的空間，從而很好的體現(xiàn)了綜合體空間的匹配性。而且空間尺度大也將決定了商業(yè)綜合體建設項目的設計形式，需要將內部的各個空間設計進行相互的配合，從而使得大尺度空間設計能夠更加的完善。
1.2交通體系豐富
商業(yè)綜合體的交通線體系豐富，其主要是以系統(tǒng)化的形式存在，從而來形成龐大的交通體系。進行商業(yè)綜合體交通設計的時候，要依據(jù)規(guī)劃設計方案共同維護交通秩序，從而保障交通系統(tǒng)規(guī)劃設計。
1.3功能多樣化
商業(yè)綜合體建筑設計要對商業(yè)化設計與多功能設計的相互結合給予高度的重視，例如娛樂、購物、餐飲、休閑功能相互的交融，多功能綜合在同一商業(yè)綜合體當中，從而保障各個功能多樣化的發(fā)揮。
2商業(yè)綜合體建筑設計方案實施研究
2.1商業(yè)綜合體前期設計
第一，選址。商業(yè)綜合體的設計，定位選址是至關重要的，為了更好的確保商業(yè)綜合體商業(yè)價值的最大化，首先要對當?shù)氐母鞣N情況進行綜合的分析，通常綜合體選址是在城市中心區(qū)域、郊區(qū)、新城商務區(qū)等區(qū)域，并且要進行全面從交通系統(tǒng)與城市規(guī)劃等各個方面來進行全面的分析，選最為科學合理的建設地址。第二，功能和規(guī)模。商業(yè)綜合體當中有著許多的功能，需要對其機械能量化與分析，從而確定格式空間的需求。大體上綜合體業(yè)態(tài)類型主要分為住宿與酒店以及寫字樓還有零售等，所以，綜合體的布局設計是否合理有著很大的影響。
2.2服務區(qū)設計
商業(yè)綜合體建筑設計的服務區(qū)，指的是貨運與卸貨等工程服務，需要最大化的降低對商業(yè)綜合體商業(yè)運營的影響。按照商業(yè)綜合體的相關要求，對服務區(qū)進行劃分為地上與地下設計，地面設計采取流線型設計，從而來降低貨運車輛停留的時間來提升貨運的水平，并且將貨運車集中停運來避免過度的分散。在進行地下服務區(qū)設計的時候要注意坡道與凈高的設計，為運輸和卸貨提供有力的條件。
2.3空間形態(tài)設計
(1)并置式：將購物中心的各業(yè)態(tài)依據(jù)水平方向的形式組織起來，具有明確的功能分區(qū)功能，使交通流更加順暢，不同功能區(qū)之間的干擾較少。但由于面積大，所以適合建立在郊區(qū)的大面積建筑。(2)中心式：主要以中庭或院落為復合空間進行組織設計，各業(yè)態(tài)功能空間以其為中心分布作輻射形式，通常用于人流密集的中心空間的流動組織。保持各個業(yè)態(tài)功能區(qū)之間的獨立統(tǒng)一性，也能夠更好的實現(xiàn)人流量與交通疏散的作用。
2.4交通設計
交通是商業(yè)綜合體建筑設計當中的重點環(huán)節(jié)，按照商業(yè)綜合體的選擇位置，進行車輛與行人的交通線路與交通規(guī)劃設計，規(guī)劃交通圖并且要對其進行評價，將注重行車系統(tǒng)的分析，從而保障其在商業(yè)綜合體的獨立性，在交通流線的設計當中，要很好的滿足合理標準的交叉位置的設計，對交通運行的優(yōu)化設計，可以采取環(huán)島的方式來運行，從而有效的防止車輛過于集中，從而加快交通的流量，維持商業(yè)綜合體附近的交通的暢通。
3商業(yè)綜合體建筑的設計要點
3.1注重建筑立面特征及建筑整體效果
城市綜合體和城市規(guī)模要相適應，和現(xiàn)代城市的主干道要相關聯(lián)，因此室外規(guī)模比較大。由于建筑規(guī)模和規(guī)模尺度擴大，建筑體量需要綜合形成大量的形式。于此之外，建筑色彩也是塑造建筑形象的重要因素，要考慮夜景照明的視覺體驗，要營造商業(yè)的氛圍。在立面設計當中要有效避免立面對整幢建筑的統(tǒng)一性的影響，所以，為了保持城市綜合體的整體風貌，就必須要形成連續(xù)的立面。
3.2加強功能定位及使用性質分析
在一般情況下，商業(yè)綜合體在城市的經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)建立，并根據(jù)側重點不同的經(jīng)濟特征的功能，一般的酒店與購物中心功能是組合的基本功能，或功能的辦公與購物中心的基本組合。城市綜合體，在互惠共存的重要基礎之上，使得建筑在材料構成上有著很好的優(yōu)勢，使得城市生活需求變化的時候可以有效的自我調節(jié)。
3.3強化使用空間設計
在城市綜合體當中，建立不同功能區(qū)之間相互補充的關系，和城市景觀以及交通相協(xié)調，從而形成功能復雜、高效、統(tǒng)一的綜合體。在城市綜合體項目的建設時，要按照參與性與目的性以及多樣性的基本思路來對其進行設計，并且要注重公共空間的設計工作，要將人流量引導至商業(yè)空間的公共空間當中，從而來實現(xiàn)企業(yè)價值增值的重要目標。公共空間的設計不僅是一個單一的功能空間上的設計，只有通過良好的公共空間設計才能吸引人們的流動。在空間組合的過程當中，建筑師要考慮結構形式與防火的要求以及所需空間的尺度，使得更好的結合來達到經(jīng)濟技術指標。
4結束語
綜上所述，城市商業(yè)綜合體在城市發(fā)展當中起到至關重要的作用，其設計有效的推動城市空間的調整，從而成為推動城市空間格局調整的有效動力。所以，做好商業(yè)綜合體的合理性設計十分重要，要結合城市的歷史與文化以及特色等，要從實際出發(fā)，因地制宜的設計商業(yè)綜合體的作品，從而來更好的滿足城市人們的生活需求，與此同時將商業(yè)綜合體建設成更加人性化的微型城市，為城市的可持續(xù)發(fā)展做出重大的貢獻。
參考文獻：
[1]徐虹.商住綜合體建筑設計探討[J].浙江建筑,2014(7):8～12.
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第3篇：商業(yè)規(guī)劃設計方案范文
夏邵剛自2002 年到湖南省農(nóng)林工業(yè)勘察設計研究總院（以下簡稱“林勘院”）參加工作以來，用自己的汗水和智慧在三湘大地上留下了越來越多的印記，包括張家界綠地系統(tǒng)規(guī)劃(2010-2030），中華茶祖文化產(chǎn)業(yè)園設計，冷水江市大灣濱江休閑公園景觀工程，長沙市沙坪湘繡商業(yè)街新街規(guī)劃設計，桂陽煙草公園規(guī)劃設計……作為一名副總工程師，看到設計的方案一步步實施，打造的作品一件件呈現(xiàn)，讓自己對建筑的執(zhí)著與堅守得到了心靈的慰藉。
“帶著感情做設計”
詹天佑用“人”字形的設計方案完成了北京至張家口鐵路規(guī)劃，這是當時各國著名的工程師也不敢輕易嘗試的。這篇小學課本上的課文在夏邵剛的心里埋下了一顆做建筑師的種子，多年的堅持與努力，于他而言其實是對夢想的一種細心澆灌。一直以來，夏邵剛都致力于認真做好每一個項目，“孜孜不倦地做設計，就好似孕育小孩，對每一個細節(jié)都賦予了最深的感情?！?/p>
如果說夢想的起源是詹天佑的設計方案，那多年來支持夏邵剛對自我的嚴格要求和對設計作品的精益求精就源于對的崇敬。書柜中最顯眼的《全集》他都通讀了一遍，常感嘆“的自省精神，我們無法超越和比擬，他是大海，我們不過是滄海一粟?！?/p>
正是基于這樣一種對自我的約束，讓夏邵剛在設計理念中一直有一種“不管做什么建筑設計，首先我自己要滿意”的偏執(zhí)。即便是甲方同意的設計方案，他也要更進一步深思，從自己專業(yè)的角度考慮出于安全的綜合效果，做相應的完善。在蔡鍔故居規(guī)劃設計項目上，夏邵剛就被同事評價為“自找麻煩”。
他多處考察調研后，在結合蔡鍔故居周邊環(huán)境、廣泛搜集蔡鍔相關歷史文物的基礎上，和團隊匠心獨運的進行景區(qū)的設計和規(guī)劃，很快就完成了包括蔡鍔紀念館、銅像廣場、護國將軍門樓、軍神塔等核心景區(qū)的規(guī)劃設計，甲方對方案也非常滿意，雙方很快就簽訂了合作協(xié)議。
但交完設計稿之后的夏邵剛一直對護國將軍門樓念念不忘，雖然設計的將軍門樓在尺度和體量上都與整體規(guī)劃非常協(xié)調，但作為景區(qū)的門臉，夏邵剛覺得這是一個缺乏視覺沖擊力的門樓設計，“雖然說已經(jīng)是合格的設計，但卻并不能夠讓人心潮澎湃?！?/p>
偶然的機會，夏邵剛參觀了廈門的陳嘉庚故居，當欣賞到陳嘉庚紀念館采用的三重檐端部歇山頂?shù)奶厥饨Y構形式，夏邵剛茅塞頓開，之前的設計太單薄，他需要增加建筑物的震撼感。回到長沙后他立馬組織團隊成員，經(jīng)過半年時間，近百余次的反復修改，終于完成門樓與牌樓重疊建造的設計方案。當夏邵剛再次交出修改方案時，對方既驚嘆于設計的新穎別致又感動于設計院的盡職盡責，當即主動提出追加設計費作為補償。
“從學校開始到現(xiàn)在參與或主持完成了100 多個項目，專業(yè)的東西好像已經(jīng)跟血液結合在一起，無法分開。還好建筑設計師有著在建筑中融入自我意識的本能，我便將感情用在這點‘私心’上，不斷的敦促自己精益求精。”
“順應自然，返璞歸真”
當代藝術家艾未未說，貧窮的建筑可以很美，甚至臨時建筑、城鄉(xiāng)結合的建筑都存在美學。夏邵剛也是這樣的美學主張者，他每每下鄉(xiāng)，看到自由耕種狀態(tài)下的農(nóng)田草綠花黃會感慨自然之美，看到未經(jīng)修飾雕琢的建筑外墻會贊嘆農(nóng)民的智慧。在他看來，最好的設計就應該像蘇州園林那樣的自然流暢，當如“清水出芙蓉，天然去雕飾”。
夏邵剛作為林勘院的專業(yè)帶頭人，與同行一道從生態(tài)的視角出發(fā)，綜合城市規(guī)劃的系統(tǒng)思想，發(fā)揮專業(yè)領域的優(yōu)勢來規(guī)劃建設美麗鄉(xiāng)村。通過10 多年的不懈努力，林勘院在美麗鄉(xiāng)村建設、休閑度假農(nóng)莊等設計領域取得了長足的發(fā)展，按照“尊重自然，順應自然，返璞歸真就是生態(tài)”的規(guī)劃道路，形成了自身的亮點與特色。
夏邵剛坦言自己近年來越來越崇尚老子思想，“道法自然”、“天人合一”、“無為而治”的道學思想博大精深，源遠流長，特別是新農(nóng)村規(guī)劃設計就應該對自然滿懷的敬畏之情。
夏邵剛做規(guī)劃的最高境界在于“無為勝有為”，這一點他在故里美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃設計中表現(xiàn)得淋漓盡致。他規(guī)劃下的故里沒有大拆大建，而是重點突出民族特色和原生態(tài)，讓鄉(xiāng)村道路沿河岸自然舒展，確保美麗鄉(xiāng)村飽含著濃濃的鄉(xiāng)愁。
在返璞歸真的理念下，近年來夏邵剛主持完成的《邵陽蔡鍔故里規(guī)劃設計》、《邵陽市大祥區(qū)板橋鄉(xiāng)龍頭片區(qū)新農(nóng)村總體規(guī)劃》等設計成果獲得了同行專家及業(yè)主部門的一致認同與高度認可。
同他所欣賞的建筑學家梁思成一樣，夏邵剛也是一個古建筑的捍衛(wèi)者，古老的建筑是傳統(tǒng)文化的結晶，是自然洗禮下的饋贈，應完好地保留。近期正致力于仿古建筑研究的夏邵剛希望在今后的作品中更多地添加一些仿古建筑的元素，將傳統(tǒng)文化做更好的傳承。
“我只是朝著自己目標不斷努力罷了”談到印象最深的工作經(jīng)歷，夏邵剛回憶起了2010 年投標湖南赤山監(jiān)獄項目時的情形。彼時剛剛投入到市場激烈競爭洪流中的生態(tài)環(huán)境與規(guī)劃設計分院在前兩個投標方案均以第二名的成績敗北，他們迫切需要這場成功來振奮士氣。
但監(jiān)獄因其特殊屬性，建筑結構向來諱莫如深。從沒有進行過監(jiān)獄系統(tǒng)項目規(guī)劃設計的夏邵剛對監(jiān)獄內部的組成結構、設計要求一概不知，加上當時團隊僅有3 人，又僅有1 個月的準備時間，即便如此，夏邵剛還是決定破釜沉舟，奮力一試。
經(jīng)過多番資料收集，到監(jiān)獄周邊了解情況，最終夏邵剛確定了兩個規(guī)劃重點：一是強調安全防范，在設計中注重監(jiān)獄圍墻四周視線通透性；二是合理規(guī)劃處理場地，改陡坡為環(huán)道，降低坡度方便物資運輸，同時增加活動空間。
確定規(guī)劃思路后，夏邵剛立馬著手，最終在招標截稿前連續(xù)熬了3個通宵完成設計方案。帶著投標成稿進到打印室，夏邵剛如釋重負，將方案成稿交由同事處理后，自己趴在桌子上就睡著了。
第4篇：商業(yè)規(guī)劃設計方案范文
第一條*市城市規(guī)劃審批委員會是*市人民政府設立的議事決策機構。
第二條規(guī)劃審批委員會的宗旨是依照有關城市規(guī)劃的法律、法規(guī)，在審批工作中堅持公平、公正和公開的原則，鼓勵公眾參與、監(jiān)督規(guī)劃的實施，提高城市規(guī)劃決策的科學性、民主性，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展，把*建設成為環(huán)渤海地區(qū)的重要中心城市之一。
第三條規(guī)劃審批委員會的主要職責是：
1審議城市規(guī)劃
（1）審議各縣須報市人民政府審批的城市總體規(guī)劃；
（2）審議城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和專項規(guī)劃；
（3）審議市區(qū)控制性詳細規(guī)劃，以及控制性詳細規(guī)劃的調整方案，核定尚未編制控制性詳細規(guī)劃之地塊的規(guī)劃設計條件；
（4）審議重要地區(qū)、地段、地塊及主要干道兩側的城市設計和修建性詳細規(guī)劃；
（5）審議其它需規(guī)劃審批委員會審定的非法定規(guī)劃。
2審定重大項目選址和需修改控規(guī)強制性內容的建設項目規(guī)劃設計條件、重要項目的規(guī)劃設計方案
（1）*中心區(qū)、*中心區(qū)、*區(qū)、*區(qū)域、南部商業(yè)商務區(qū)等范圍內的重要建設項目規(guī)劃方案；
（2）審定西部山前區(qū)、市區(qū)周邊四組團實行規(guī)劃集中統(tǒng)一管理的綠色隔離區(qū)域、高元贊工業(yè)區(qū)等五大產(chǎn)業(yè)基地中的搬遷項目、新建規(guī)劃項目選址和建設項目的規(guī)劃方案；
（3）審定市級以上文物保護、水源保護等保護用地范圍及其控制范圍內建設項目選址和規(guī)劃設計方案；
（4）審定城市公共綠地100米范圍內的建設項目規(guī)劃選址和規(guī)劃設計方案；
（5）審定沿城市主干道、對外出市口道路兩側占地100畝以上居住區(qū)項目和城中村改造項目的規(guī)劃設計方案；
（6）審定工業(yè)“5+3”項目，商貿“20+X”項目，“精品亮點”工程的選址和規(guī)劃設計方案；
（7）審定單體建筑面積2萬平方米以上公共建筑的建筑設計方案和城市標志性建（構）筑物、特色街區(qū)（建筑）的外立面改造方案。審定沿街住宅單體及性質重要或有特殊影響的建筑工程的建筑設計方案，如超高層。
3審定重要市政工程規(guī)劃設計方案
（1）大型綜合通基礎設施規(guī)劃、專項交通系統(tǒng)項目的方案論證及重大交通設施工程的規(guī)劃設計方案；
（2）審定城市河渠、水系規(guī)劃方案；
（3）審定市政主干管線規(guī)劃方案。
4審議需省會規(guī)劃建設委員會審定和審議的項目，經(jīng)規(guī)劃審批委員會通過后再上省會規(guī)劃建設委員會審議。
5審議其它規(guī)劃審批委員會需要審定的項目。
第二章機構
第四條規(guī)劃審批委員會委員由市政府及其相關職能部門的主要領導包括市長、常務市長、分管城市建設工作的副市長、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局局長和相關職能部門（包括發(fā)改、財政、建設、國土、交通、交管、城管、園林、環(huán)保等部門）和市內各區(qū)的主要負責人及特聘專家組成。規(guī)劃審批委員會設主任1名，由市長擔任；設副主任2名，由政府常務副市長和主管城市建設的副市長擔任。
第五條規(guī)劃審批委員會下設辦公室，作為處理規(guī)劃審批委員會日常事務的辦事機構。辦公室設在市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，履行以下主要職責：
（1）負責規(guī)劃審批委員會各項章程、工作規(guī)則等的起草工作；
（2）負責規(guī)劃審批委員會會議的組織工作，包括會議籌備、會議記錄和審定意見的起草，以及會議檔案的整理和歸檔工作；
（3）負責規(guī)劃審批委員會對外的業(yè)務聯(lián)系工作；
（4）負責規(guī)劃審批委員會的換屆準備工作；
（5）負責聘任、增補、取消委員資格的準備工作；
（6）負責規(guī)劃審批委員會交辦的其它事項。
規(guī)劃審批委員會辦公室主任由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局局長擔任，辦公室成員由主任根據(jù)工作需要提名，報規(guī)劃審批委員會批準后聘任。
第三章委員
第六條規(guī)劃審批委員會公務人員委員實行部門資格制度，由相關政府部門的代表組成。非公務人員委員由市政府聘任，任期三年。建設部派駐*市規(guī)劃督察員有權列席委員會會議，并享有委員的權利。
第七條委員享有以下權利：
(1)參加有關審議會議并具有表決權；
(2)優(yōu)先參加本委員會組織的各項活動權；
(3)委員換屆時的推薦權；
(4)對本委員會提出批評、建議權以及對舞弊行為的檢舉權。
第八條委員必須履行以下義務：
（1）遵守本委員會章程，執(zhí)行本委員會的決議；
（2）承擔本委員會委托的有關審議任務；
（3）支持本委員會工作，維護本委員會的聲譽。
第四章議事規(guī)則
第九條市城鄉(xiāng)規(guī)劃局接到報建規(guī)劃項目后，首先依據(jù)城市規(guī)劃要求進行初審，經(jīng)研究提出修改意見。修改后的方案提交專家論證會進行論證，形成專家評審意見。最后將初審意見、專家評審意見和修改方案上報規(guī)劃審批委員會審定。提交專家論證會論證和審批委員會審議的時間不計入市城鄉(xiāng)規(guī)劃局法定審批時限。
第十條規(guī)劃審批委員會會議原則上每半個月召開一次，由主任或由主任指定副主任召集，并由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局邀請建設部規(guī)劃督察員參加。參加會議的委員人數(shù)不少于委員總數(shù)的2/3。會議作出的決議必須獲得參加會議人數(shù)的2/3以上且不少于委員總數(shù)的半數(shù)通過。
第十一條規(guī)劃審批委員會辦公室負責規(guī)劃審批委員會的會務工作。規(guī)劃審批委員會會議期間，可邀請有關職能部門代表或公眾代表列席會議。列席會議的代表經(jīng)會議主持人同意，向委員介紹有關審議項目的背景、過程和技術內容，并解答委員的提問。
第十二條規(guī)劃審批委員會會議的基本議事規(guī)則是：
（1）辦公室提出會議議程，報主任同意后，提前2天將審議項目的有關材料送達主任和副主任，并提前1天將會議安排通知各位委員。
（2）與會委員履行簽到手續(xù)，到會委員符合法定人數(shù)，會議方可召開。
（3）與會委員審議會議材料，對審議項目進行表決。委員在表決時，必須明確表態(tài)為同意或不同意，不得棄權。所有列席會議的代表均須在委員開始表決之前退出會場。
（4）宣布表決結果，會后形成審定意見并由主任或由主任授權副主任簽署。
第十三條委員原則上不得缺席規(guī)劃審批委員會會議，因故不能參加會議的，應在會議召開前半天以書面形式向會議召集人請假并說明原因。
第十四條規(guī)劃審批委員會會議實行回避制度。凡審議項目與委員本人或其所在的組織有利益關系的，有關委員應在會議召開前半天以書面形式向會議召集人申請回避，也可由會議召集人提請其回避。
第十五條規(guī)劃審批委員會會議的審議事項原則上采取無記名投票的方式作出表決。由辦公室按與會的2/3以上委員同意的表決結果形成審議意見文稿，報主任正式簽署，印發(fā)時抄報市委主要領導。
第十六條規(guī)劃審批委員會會議的資料均屬政府內部文件，委員應妥善保管，在會后將會議資料全部交回，由辦公室按密級要求統(tǒng)一管理。對會議材料的查閱、咨詢，由辦公室負責受理。
第十七條經(jīng)規(guī)劃審批委員會審議通過的規(guī)劃草案，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)審定意見組織修改完善，經(jīng)公示后批準。
第5篇：商業(yè)規(guī)劃設計方案范文
關鍵詞：建筑設計；城市規(guī)劃；智能舒適；和諧現(xiàn)代化
1前言
所謂的城市規(guī)劃可以理解為，在當前的時代背景下，為了實現(xiàn)社會發(fā)展與自然生態(tài)的和諧共存，為了科學配置城市有限的空間、土地和其他資源，從而對城市發(fā)展、行政商業(yè)住宅工業(yè)等區(qū)域進行總體安排與部署，以幫助城市實現(xiàn)長遠發(fā)展目標。
2建筑設計與城市規(guī)劃的不同之處
建筑設計與城市規(guī)劃在參與性、參與過程、規(guī)劃目標方面，均有不同。
2.1規(guī)劃目標不同
建筑設計的目標是為了賦予建筑工程項目科學舒適的性能、特色感的空間結構，因此需要設計人員綜合應用設計學科方法與知識，設計出的讓客戶滿意的建筑效果；對于城市規(guī)劃而言，規(guī)劃目標是為了保證城市所有建筑工程項目在未來長遠時間內的和諧發(fā)展。
2.2規(guī)劃過程不同
建筑設計的規(guī)劃過程中，一方面需要考慮到客戶的要求與滿意度，另一方面需要結合建筑工程項目的周邊環(huán)境、地理風貌、氣候條件等因素，設計出最佳的建筑設計方案；城市規(guī)劃的過程，需要從城市的長期發(fā)展需求出發(fā)，從城市發(fā)展的不同階段、不同層次，優(yōu)化城市各方面的資源配置。
2.3參與性不同
城市規(guī)劃設計有“自上而下”的規(guī)劃設計過程，同時也需要“自下而上”的居民公眾參與過程。規(guī)劃需要滿足城市總體的發(fā)展導向以及居民的生產(chǎn)生活需求，公眾參與極為重要。而建筑設計則是由建筑設計師為主導，以滿足委托方要求，符合城市風貌和使用功能為目標，一般很少有公眾參與。
3建筑設計與城市規(guī)劃之間的相互影響與聯(lián)系
3.1建筑設計應當考慮到城市規(guī)劃的目標和要求
隨著我國城鎮(zhèn)化建設速度的加快，農(nóng)村等城市周邊人口逐漸向城市中涌入，一方面為城市帶來了大量的勞動力資源，推動了城市的進步與發(fā)展；另一方面，城市規(guī)劃也面臨著合理分配社會各項資源、幫助外來人口在城市中工作與居住，享有與城市居民同等的居住環(huán)境與居住權利，協(xié)調城市居民在建筑空間分配、居住與活動等方面的權益關系，從而使城市在生態(tài)環(huán)境保護、建筑工程項目群體設計統(tǒng)一性、協(xié)調性等方面，獲得進步與完善。建筑工程項目的設計方案，應當與城市規(guī)劃方案保持一致、內容契合：一個個建筑工程項目的設計構成了城市規(guī)劃總體效果，對城市規(guī)劃與發(fā)展具有重要意義；建筑的工程項目需要城市規(guī)劃來輔助完成，與城市環(huán)境總體規(guī)劃密切相關。城市規(guī)劃為建筑設計提供參考與指導，建筑設計需要結合城市規(guī)劃的總體方案來進行，分析建筑用地周邊環(huán)境與城市總體規(guī)劃環(huán)境，從環(huán)境保護、生態(tài)和諧、經(jīng)濟發(fā)展、文化進步等角度，思考建筑設計的最佳方案。
3.2建筑設計和場地設計保持協(xié)調
對于建筑設計而言，它不單單是建筑物體整體設計，通常還涉及到場地設計，要求建筑設計和場地設計保持協(xié)調。從內容上講，場地設計是除單體設計以外的全部設計活動，包含交通、綠化、工程設施等內容；從流程上講，一般是項目的業(yè)主先給出一個目標，同時取得用地，然后委托建筑師進行設計，此時建筑師需要嚴格按照業(yè)主提出的任務在指定基地條件下工作。建筑師開展設計以前，需要對設計任務進行細化與完善，包含項目本身組成內容，同時認定這些組成內容的實際規(guī)模與類型，和項目業(yè)主進行協(xié)商，最終取得統(tǒng)一意見。
3.3場地設計必須服從城市規(guī)劃
城市的規(guī)劃設計對場地設計提出以下要求：一是，需體現(xiàn)于城市規(guī)劃設計對城市總體用地發(fā)展與布局的合理控制方面；二是，需體現(xiàn)于控制性的詳細規(guī)劃當中。由于控制性的詳細規(guī)劃存在具體要求，會直接影響場地設計，對于用地范圍等細則需要給出正確反應，如容積率、綠化覆蓋率及建筑高度等。這些都是布局形態(tài)主要影響因素。由此可見，為了保證場地設計真正滿足城市規(guī)劃要求，其必須完全服從城市規(guī)劃。
3.4建筑設計過程中，應當參考與遵從城市規(guī)劃
建筑工程項目是城市發(fā)展的基礎，建筑工程項目設計過程中需要結合城市規(guī)劃的總體方案來進行：一是，建筑設計應當參考城市規(guī)劃的總體環(huán)境。根據(jù)城市規(guī)劃的總體方案，將建筑工程項目放置于城市大環(huán)境當中，確保建筑工程與城市規(guī)劃的協(xié)調統(tǒng)一；建筑工程項目的色彩設計與外觀設計應當符合城市總體規(guī)劃的風格，與其他城市規(guī)劃區(qū)域相互融合、相互襯托，既要滿足人們的感官審美要求，也要有利于城市整體空間的打造與完成。二是，建筑設計的造型應當風格獨特，同時具備一定整體性，簡單中不失復雜，不變中尋求變化。三是，建筑設計應當弘揚、傳播城市文化，將城市歷史、文化特色使用抽象的藝術設計手法融入建筑設計之中，從人們的視覺角度進行思考與設計規(guī)劃，呈現(xiàn)出城市形象的的整體俯瞰特色。標志性建筑是城市象征，其是否良好會直接影響城市整體形象，因此在建筑方案的設計過程中，需要充分考慮建筑自身，并考慮其能否和環(huán)境保持協(xié)調，也就是基于城市規(guī)劃設計正確指導，設計城市中的建筑。綜上所述，建筑工程設計與城市規(guī)劃既相互區(qū)別、又相互聯(lián)系，共同推動了城市的發(fā)展與進步，設計人員應當根據(jù)城市規(guī)劃的方案，完成建筑工程項目的設計過程，避免建筑設計與城市規(guī)劃的矛盾與沖突，保證城市規(guī)劃與建筑設計的和諧統(tǒng)一；將城市規(guī)劃的總體要求、設計標準，用于具體的建筑工程項目設計與評審當中。作為建筑設計公司的相關工作人員應當不斷提升個人專業(yè)能力和設計水平，正確處理好建筑設計與城市規(guī)劃二者之間的相互影響、相互促進的關系，通過優(yōu)化建筑工程項目的設計方案，提升建筑工程的智能化、舒適程度和現(xiàn)代美觀等性能，推動城市持續(xù)發(fā)展與進步，打造生態(tài)文明城市。
參考文獻：
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[2]林婉玲.基于城市規(guī)劃與建筑設計的關系分析[J].江西建材,2017(9):65+70.
[3]于洋.分析城市規(guī)劃設計與建筑設計的關系[J].低碳世界,2017(13):123～124.
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第6篇：商業(yè)規(guī)劃設計方案范文
關鍵詞:房地產(chǎn)；開發(fā)；設計管理
0引言
在房地產(chǎn)項目建設開發(fā)的全過程中，設計管理的主要目標在于:確保各個設計階段的進度符合要求，保障各設計方案的質量水平；對項目開發(fā)成本進行合理控制，控制房地產(chǎn)開發(fā)項目的品質，確保各個階段設計方案的連續(xù)性與統(tǒng)一性。特別是在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不斷優(yōu)化升級的背景下，如何提高項目開發(fā)過程中設計管理質量，避免設計階段各種問題的出現(xiàn)，已成為業(yè)內人士高度重視的一項課題。
1設計管理的內涵
在房地產(chǎn)工程項目設計階段，展開全方位管理有著非常重要的意義與價值。一方面，房地產(chǎn)項目開發(fā)是由建筑設計專業(yè)人員共同完成的，集結了專業(yè)工程設計人員的智慧成果，使房地產(chǎn)開發(fā)項目的實用價值能夠得到最大限度的提升，以確保大眾需求得到滿足。另一方面，在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，設計人員能夠起到溝通協(xié)調的作用，在促進房地產(chǎn)項目后期規(guī)范化、高效化的建設施工方面有積極作用。在房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計階段，設計管理人員積極介入，能夠使項目設計階段對整個房地產(chǎn)項目開發(fā)過程的控制效果更為理想，將作業(yè)人員能動性充分調動起來，進而在保障房地產(chǎn)開發(fā)項目設計管理走向成功的方面起到了尤為關鍵的作用。在房地產(chǎn)項目開發(fā)實踐中，設計管理主要包括兩個方面的基本內容:一是房地產(chǎn)項目開發(fā)設計階段。這一階段的最終成果是方案報建文本。二是房地產(chǎn)項目施工圖設計階段。這一階段的最終成果是施工圖藍圖。這兩個階段產(chǎn)生的最終設計成果都必須上報政府部門進行審批，審批合格后方可展開施工作業(yè)。由于設計管理的任務與目標有所不同，因此項目管理在時間、溝通、風險、質量以及人力資源等因素的協(xié)調處理上存在較大差異，方案設計階段管理的重要性毋庸置疑。
2設計管理的具體內容
該項目位于福建省漳州市原罐頭廠廠址，地塊南臨漳響路(騰飛路)，北臨漳華路，與群裕小區(qū)隔街相望；東臨零號路，西隔農(nóng)貿市場，與丹霞路相近，交通便捷?；亟ㄔO用地面積為89459.24m2，規(guī)劃要求容積率≤5.5,建筑密度≤38%。該項目三期主要建設7幢高層住宅、配套的商業(yè)與公建用房。總建筑面積（地上部分）128007.496m2，其中住宅建筑面積為120488.396m2,商業(yè)建筑面積7227.410m2。
2.1明確設計任務要求
在房地產(chǎn)項目開發(fā)階段，設計管理的首要內容即明確設計任務要求。房地產(chǎn)公司的設計人員對設計院的設計成果的評估,是以設計任務要求為標準。設計任務要求是針對設計過程中關鍵部位,重要點、面等提的具體要求。合理確定設計任務要求是房地產(chǎn)設計管理的第一步，也是對設計單位管理的根本。該工程規(guī)劃布局綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結構、公建與綠地系統(tǒng)；遵循因地制宜、合理布置、生態(tài)化的設計原則；以人為本，注重社區(qū)的人性化設計。設計中突出綠化與水景相結合的自然生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)綠色社區(qū)的特點；空間組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態(tài)；營造舒適宜人的物理環(huán)境與人文環(huán)境，促進人與自然、人與人之間的親和關系，強調居住均好性、家園人情味與親切感。該項目整體規(guī)劃已于2009年完成報批，各項經(jīng)濟指標已定型。所以，設計時僅結合現(xiàn)有市場情況對單體戶型及立面調整，并增加一些公共配套設施，如室內活動場地等。
2.2設計進度管理措施
項目的設計進度管理貫穿于項目開發(fā)所有涉及的各個環(huán)節(jié)，是實現(xiàn)設計進度管理的關鍵所在，因此可將設計分幾個節(jié)點，要求設計單位嚴格按照節(jié)點完成任務。
2.3設計過程管理措施
在設計過程中加強管理的具體措施包括:首先，應對設計進度進行重點控制。若特殊情況影響，無法按時完成設計，設計人員必須及時將具體情況上報給上級領導，并作出詳細說明，不得出現(xiàn)弄虛作假或應付了事的情況。其次，不同階段設計人員應當經(jīng)常針對設計資料進行互提，構建一套完善且配合良好的資料互提單，以實現(xiàn)對設計人員責任權利的約束與管理，提高設計的全面性與嚴謹性水平。最后，設計工作完成后，要根據(jù)審圖中心的意見進行圖紙的修改，并在返修后進行復審，復審通過后方可開工。從而減少對設計圖紙的變更。
2.4合同管理措施
首先，在房地產(chǎn)開發(fā)設計管理實踐中應當確保設計費用的合理性。設計費用占房地產(chǎn)項目開發(fā)成分的比例低，但設計會對房地產(chǎn)項目開發(fā)成本產(chǎn)生相當大的影響，因此不能以過低的設計費用降低設計單位工作質量以及工作積極性，以避免圖紙質量受到影響。其次，應確保設計周期的合理性。房地產(chǎn)開發(fā)項目設計需要設計人員投入大量的時間與精力，若過分約束時間可能會影響到設計人員的專注度，導致項目設計質量大打折扣。最后，應對合同條款及相關內容進行嚴格控制，明確涉及到圖紙數(shù)量的約定內容，以免導致后期費用增加。
2.5經(jīng)濟管理措施
首先，應當通過建立獎勵機制的方式，鼓勵設計單位為房地產(chǎn)項目開發(fā)商主動考慮成本問題，以設計方案的不斷優(yōu)化達到控制開發(fā)成本的目的。如可以在具體條款中規(guī)定:設計單位若能夠將設計方案下的成本指標控制在理想范圍內，則按照某種方式給予某種程度的獎勵，以促進設計單位不斷研究設計方案的優(yōu)化措施，降低成本開支，不斷提高房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本效益水平。其次，應當明確規(guī)定針對設計問題對房地產(chǎn)開發(fā)項目所產(chǎn)生的損失應當由設計單位負責承擔一定比例，通過經(jīng)濟層面的懲罰措施，不斷提高設計人員責任意識，保障設計方案的合理性與經(jīng)濟性。
3總結
房地產(chǎn)項目的開發(fā)規(guī)劃水平會受到大量因素的影響,規(guī)劃設計工作的開展具有復雜性、多層次性以及多元性的特點。在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，必須采取各種措施實現(xiàn)目標體系間的有機整合，促進各體系相互配合，形成平衡發(fā)展、和諧一致的局面，以促進房地產(chǎn)開發(fā)期間規(guī)劃設計工作的順利開展。
參考文獻:
[1]苗新英.初探房地產(chǎn)開發(fā)公司的設計管理問題與對策[J].建筑工程技術與設計,2016(28):1846.
第7篇：商業(yè)規(guī)劃設計方案范文
關鍵詞：住宅小區(qū)；整體規(guī)劃；設計方案
一、住宅小區(qū)的整體規(guī)劃原則
1.以人為本原則
以人為本，切實為業(yè)主考慮，考慮業(yè)主的生活方式，特別是居家生活模式的轉變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務配套設施在數(shù)量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調方便居住人群的使用。
2.生態(tài)環(huán)保原則
貫徹科學發(fā)展觀與”可持續(xù)發(fā)展”概念，把建設綠色居住空間環(huán)境作為目標，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。在局部地帶，將景觀軸線與地形結合重整，與綠地的有機結合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部條件，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢與亮點。
3.合理設計原則
面對規(guī)劃基地內的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務設施的開發(fā)建設中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營項目與運作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢，以達到對土地的最優(yōu)化利用。
4.新科技原則
努力將新觀念、新技術、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機結合，提升住宅功能質量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學、超前的現(xiàn)代化居住空間。
5.整體和諧原則
處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)；在核心位置設置景觀步道以增強小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設計中，為了避免建筑形象的單調和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。
二、住宅小區(qū)的整體規(guī)劃設計
下圖為某小區(qū)的整體規(guī)劃設計圖：
1.功能結構規(guī)劃
住宅小區(qū)功能由高層住宅、多層住宅以及社區(qū)活動中心、幼兒園和穿插其中的綠化庭院組成，沿街布置商業(yè)，既滿足街景要求，又為小區(qū)住戶提供就業(yè)機會。規(guī)劃小區(qū)分區(qū)明確、動靜分離。規(guī)劃花園住宅小區(qū)按一心、兩帶的結構控制。一心―――即公共活動中心，結合會所、幼兒園設置，配有公共綠地和泳池，形成全區(qū)的 ；兩帶―――即沿江路布置的商業(yè)兼容住宅的首、二層商業(yè)帶。
2.住區(qū)噪聲控制
通過沿街商業(yè)布置形成周邊式的聲屏障，減少對住區(qū)的影響；高層住宅臨道路一側退后道路紅線距離大于12m，并與道路斜交布置，同時將住宅的輔助房間沿街布置，保證住宅主要房間的聲環(huán)境要求；沿街設置綠化等輔助措施，改善環(huán)境噪聲的影響。
3.住宅交通規(guī)劃
小區(qū)臨城市道路，對外交通便捷，因此對外必須合理選擇小區(qū)出入口位置，避免給城市交通增加額外的壓力，對內基本實施人車分流的方案。對于靜態(tài)交通規(guī)劃，利用部分住宅建筑架空底層作為住戶停車庫，同時設置地下停車場、利用宅間地設置小型停車場，以及沿道路設置供機動車停車的公共停車泊位，自行車停放則按住區(qū)組團分區(qū)集中設置，以方便使用和管理。
4.公共設施規(guī)劃
規(guī)劃在小區(qū)公共中心組團設社區(qū)活動中心、幼兒園、配電房、公廁等，主要為住區(qū)用戶服務，社區(qū)活動中心的娛樂設施及小區(qū)體育運動設施（泳池、室內保齡球館、壁球、乒乓球）可適當?shù)膶ν忾_放。小區(qū)外布置了帶底層商業(yè)的綜合住宅樓，既為豐富沿路景觀，又適當提高了開發(fā)的經(jīng)濟效益，提高了土地的利用率。同時可安排部分住戶的就業(yè)崗位。
5.建筑立面造型設計
在住宅小區(qū)設計中，注重了住宅群體的組合，一方面有利于創(chuàng)造豐富的空間景觀，另一方面強調等值觀念，力求將環(huán)境優(yōu)勢與每個院落相結合，規(guī)劃將高層建筑沿路自由布置，通過底層公建將此空間串聯(lián)成一個整體，面向中心花園，形成小區(qū)環(huán)抱聚合的空間形態(tài)，符合風水學中”聚氣”的概念。建筑多采用新都市主義風格，富有時代氣息和文化內涵，體現(xiàn)了現(xiàn)代人的生活價值取向與欣賞品位，將全方位的建筑形象置于綠樹環(huán)抱中營造現(xiàn)代都市綠園。其建筑造型設計遵循莊重、簡捷、經(jīng)濟、美觀、實用的原則，使外觀形象既滿足地域惟建筑的要求，又具有鮮明的個性。單體立面結合簡潔的建筑型體，以樸實的材質（ 面塊、涂料、玻璃、石材等） 塑造簡潔、大氣、明快的建筑形象。
三、建筑節(jié)能與環(huán)保設計
建筑節(jié)能是建筑規(guī)劃設計創(chuàng)作、構造、材料等的綜合體，可以很好的利用能源，減少能耗。也是緩解我國能源緊缺矛盾、改善人民生活工作條件、減輕環(huán)境污染、促進經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的一項最直接、最廉價的根本措施。
1.節(jié)材措施
節(jié)能材料多采用混凝土結構結構體系，采用高強和高性能混凝土、輕骨料混凝土、高強鋼筋；墻體采用加氣混凝土砌體等輕質節(jié)能材料；建筑選材時優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的金屬、玻璃、石膏、木材等，在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量宜占工程建筑材料總重量的10%以上；使用利用工業(yè)與建筑廢棄物再生骨料制作的加氣混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土等。在保證性能的前提下，其用量宜占同類建筑材料總重量30%以上。
2.節(jié)水措施
雨水收集利用系統(tǒng)：用于綠化噴灌、澆灑道路。雨水利用工程的”回用、減污、削洪”三重效果與其它節(jié)水方式相比，也具有一定的優(yōu)勢。在調蓄、凈化和滲透方面選取的構筑物主要包括：雨水沉淀調節(jié)池、地下室儲存水池、雨水儲存桶、綠地、干草溝、滲管、滲透式雨水口、土壤濾池等。為了對雨水的利用起到展示和示范的目的，擬采取多種雨水收集與利用形式，比如設雨水儲水排水板、雨水儲存桶、就地入滲等設施。
3.暖通節(jié)能
通風排煙系統(tǒng)風機單位風量耗功率滿足節(jié)能規(guī)范要求，并選用高效節(jié)能低噪聲的風機。能效值控制房間空調器能效值達到能效等級2級要求。空調室外機遮蔽措施應保證空調設備散熱充分，并便于清洗和維護室外機組，統(tǒng)一設計分體式房間空調器的安放位置和擱板構造；避免多臺相鄰室外機吹出氣流相互干擾，避免高層建筑煙囪效應對高區(qū)室外機換熱效率的影響；室外機安裝位置避免對相鄰住戶造成熱污染和噪聲污染；空調室外機遮擋隔柵的有效通風面積比不小于80% .
第8篇：商業(yè)規(guī)劃設計方案范文
通過企業(yè)調研，分析核心課程是否對應職業(yè)崗位能力；項目化教學是課程改革的核心內容，而精品課的建設一定是基于項目化課程改革的，探討項目化教學課程改革相關內容，不斷調整教學內容，總結存在的問題進行分析，從而解決核心課程與職業(yè)崗位能力的對接，進而合理地進行精品課群的建設。
1.1 對城鎮(zhèn)規(guī)劃企業(yè)的調研 通過先后走訪多家城市規(guī)劃設計院與企業(yè)，與行業(yè)管理人員、設計人員、技術人員進行了交流與座談，并向其發(fā)放問卷，問卷回收率為90.0%，其中有效問卷合格率為86.7%。在問卷的內容安排上，涉及對調研企業(yè)基本信息、城市規(guī)劃行業(yè)調查、城市規(guī)劃專業(yè)設計類核心課程定位與建設、課程改革等問題，題型全部為客觀題與主觀題。通過數(shù)據(jù)的錄入和分析，對城鎮(zhèn)規(guī)劃專業(yè)設計類核心課程的定位與建設、課程改革進行研究，從而確定精品課建設方向。調研基本內容如下。
1.1.1 確定城鎮(zhèn)規(guī)劃設計主要項目類型 通過行業(yè)調研，我們從遼寧省內各規(guī)劃、設計單位了解到，城鎮(zhèn)規(guī)劃常見設計項目包括居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計、城市中心區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計、城市商業(yè)街區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計、城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃設計、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃設計、場地設計、景觀園林設計等類型。設計類型主要集中在城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃設計、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃設計與城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃設計方面。另外，場地設計與景觀園林設計等方面也比較常見。
1.1.2 確定城鎮(zhèn)規(guī)劃專業(yè)設計類核心課程 通過企業(yè)調研，設計類型主要集中在城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃設計、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃設計與城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃設計方面，從而確定城鎮(zhèn)規(guī)劃設計類核心課程為《城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃設計》、《城鎮(zhèn)總體規(guī)劃設計》與《城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃設計》。
1.1.3 企業(yè)對核心課程建設的意見和建議 高職教育培養(yǎng)出來的學生未來的定位應是知識型、技能型和實用型的一線技術人才，要求是具有很強的實際操作能力，創(chuàng)新的能力，同時還應注意拓展知識與其他領域相關知識的配套學習，這樣培養(yǎng)出來的畢業(yè)生思維敏銳，上手快、發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>
1.2 對于設計類核心課程改革方面的建議 調研企業(yè)指出城鎮(zhèn)規(guī)劃專業(yè)涉及的知識面廣，綜合性、社會性、政策性強。應加大社會實踐課程內容部分，包括到外地進行實際規(guī)劃實踐，到校外居住區(qū)進行居民調查，實踐與參觀階段能開闊眼界，增加社會閱歷，畢業(yè)后工作能較快上手。企業(yè)在課程改革方面有以下幾條建議：第一，建議讓學生來更多地了解企業(yè)文化，熟悉企業(yè)管理結構、明確崗位職責；讓學生初步了解項目工作流程。第二，建議在教學過程中大量運用企業(yè)的實際案例，以提高學生分析問題、解決問題的能力。
1.2.1 關于學生能力培養(yǎng)方面的建議 建議多采用項目式的教學方式，讓學生在完成項目的過程中培養(yǎng)及提高其綜合素責、組織能力、團隊合作能力，能解決實際問題，能一崗多能、一專多能。
1.2.2 提出課程考核標準的要求 建議課程考核一定要按照實際工作需要設定評價標準，不但要注重設計成果功能的合理性，還要注重其效果表達是否能讓甲方認可，這其中包括方案的介紹與溝通等，以上內容都應進入考核標準。
1.2.3 應編寫出適應于高職教育的項目化實用教材 建議教師與企業(yè)合作，利用企業(yè)實際案例，將實際設計方案運用到教學中，把知識重組，編寫出適應于項目化教學的校本教材。
2 基于企業(yè)調研精品課程開發(fā)研究
2.1 核心課程建設要與企業(yè)需求對接 高等職業(yè)教育人才培養(yǎng)的最終接收者、受益者都是企業(yè)，因此需要實施產(chǎn)教結合，將職業(yè)教育辦成符合企業(yè)需要，贏得企業(yè)認可的教育，課程開發(fā)與項目化教學改革作為出發(fā)點和最終落腳點也在企業(yè)，即根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)實際和需求改變課程結構和教學方式，最終實現(xiàn)職業(yè)教育的人才培養(yǎng)規(guī)格與企業(yè)需求的無縫對接，實現(xiàn)核心課程的建設與企業(yè)需求的無縫對接。
2.2 基于工作過程把理論知識有機重組 課程對接企業(yè)需求，要求課程根據(jù)企業(yè)工作過程和工作實際，總結歸納出職業(yè)活動的具體流程，這就需要把理論知識按職業(yè)活動和要求設計教學內容，按照實際的工作任務、工作過程和工作情景組織課程，形成圍繞工作需求的新型教學與訓練項目，即根據(jù)工作過程把理論知識有機重組。
2.3 提出課程考核標準的要求 建議課程考核一定要按照實際工作需要設定評價標準，不但要注重設計成果功能的合理性，還要注重其效果表達是否能讓甲方認可，這其中包括方案的介紹與溝通等，以上內容都應進入考核標準。
第9篇：商業(yè)規(guī)劃設計方案范文
關鍵詞：城市規(guī)劃設計；建筑設計；關系；服務功能；潛在價值
1引言
隨著時代的變化和經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，城市的發(fā)展也是日新月異，擴建規(guī)模也越來越大可以呈現(xiàn)出一種蒸蒸向上的繁榮景象。一個良好的發(fā)展開端會給城市的整體規(guī)劃和設計帶來更為嚴格的考驗。建筑物是城市當中的最為重要的組成部分，建筑物的設計是否規(guī)范合理對城市的整體面貌和發(fā)展都有著十分緊密的聯(lián)系。由于最近這些年出現(xiàn)了很多與眾不同的建筑，嚴重影響了城市的面貌和整體規(guī)劃設計。經(jīng)過理論的研究和實踐經(jīng)驗可以證明，城市的規(guī)劃設計是否可以和建筑設計協(xié)調發(fā)展這兩中，重視的程度可以直接影響著這兩者之間的關系，同時，這也是保證城市穩(wěn)定快速發(fā)展的重要途徑。
2城市規(guī)劃與建筑設計的關系
2.1城市規(guī)劃設計與建筑設計的差異
在設計目標上存在的差異。由于城市的規(guī)劃設計目標是具有著非常強的可控型性的，氛圍在整個城市的規(guī)劃設計當中，所以在進行整體規(guī)劃之前目標并不是十分的明確。建筑設計主要是針對具體特定的建筑物，不但需要更明顯的體現(xiàn)出建筑物的功能，還需要適應城市的整體發(fā)展狀況，所以在進行建筑設計的時候需要擁有足夠專業(yè)及相當完備的知識和技能來進行設計。在設計的過程當中存在的差異。在進行城市規(guī)劃的設計當中，參與設計的人員應當擁有著一定戰(zhàn)略性和長遠的發(fā)展性的眼光，并且按照城市每個方面的實際發(fā)展情況制定出合理規(guī)范的設計方案，進一步確保城市階段性的長久穩(wěn)定的發(fā)展空間。由于建筑設計需要從自身發(fā)出在進行考慮的，然后在不斷的進行優(yōu)化自身因素。在設計任務中存在著差異。城市的規(guī)劃設計并不是一下就可以成功的，而是需要很長的一段時間通過城市的發(fā)展變化才能具體體現(xiàn)出來。
2.2基于發(fā)展趨勢的建筑設計與城市規(guī)劃設計
為了有效地滿足城市建設發(fā)展的需要，要結合城市發(fā)展的實際需要合理的制定規(guī)劃方案，目前城市規(guī)劃設計正向著低碳環(huán)保、和諧的方向發(fā)展，這樣就有效的保證了城市整體規(guī)劃的合理性；為了有效地保障城市建設發(fā)展的實際需求，建筑設計正朝著低碳環(huán)保、整體性的方向發(fā)展，有效地保障了城市建筑設計的優(yōu)化。在這種情況下，城市規(guī)劃設計與建筑設計都充分考慮了彼此之間的優(yōu)點，并且逐漸向著雙方的有點靠近，使得兩者之間的關系更加緊密。
3城市規(guī)劃與建筑設計協(xié)調發(fā)展
3.1將城市規(guī)劃作為建筑設計的方向
通過相關的研究可以發(fā)現(xiàn)，為了有效地保證建筑工程設計的穩(wěn)定性與工程長遠的發(fā)展，需要在工程設計的過程中貫徹城市規(guī)劃設計的相關內容，防止出現(xiàn)與城市劃想沖突的情況，滿足城市發(fā)展對建筑工程的要求。建筑工程不僅具有非常強的功能性、實用性，還可以有效地反映城市建設的景觀，體現(xiàn)城市建設的形象。但是就目前的情況看，在建筑工程設計的過程中，并沒有將建筑工程與城市人文情況、建設周邊的環(huán)境相結合，只是單純地將建筑工程作為一個單獨的個體進行設計。雖然可以有效的體現(xiàn)出建筑工程本身具有的作用于功能，但是很難將建筑物融入到城市的整體發(fā)展過程當中。所以，在對建筑工程進行設計的過程當中，要結合城市建設規(guī)劃的方向，設計出符合城市規(guī)劃零年的建筑工程設計圖。城市的規(guī)劃方案在很長一段時間內會影響著建筑工程的具體發(fā)展情況，所以在設計的過程當中要對城市的主要元素進行分析，比如城市建設的自然環(huán)境、人文景觀等特點，這樣可以為建筑工程設計提供非常重要的參考依據(jù)。雖然城市建筑設計需要著眼于微觀方向，但是當需要與城市建設規(guī)劃進行宏觀的結合，只有這樣才可以有效地保證建筑物與周圍的自然環(huán)境和、人文情況達到和諧統(tǒng)一的效果。
3.2培養(yǎng)并提升設計人員的創(chuàng)新思維，提升設計的創(chuàng)新性
不管是在怎樣的時間進行著怎樣的活動，人們的行為活動都會受到潛意識的影響。只有在人們的潛意識里面形成一種行為的形態(tài)，人們才能夠按照意識進行活動。所以，人們的潛意識對于人類的活動具有有著非常重要的作用。不管是在對城市進行規(guī)劃設計或者是對建筑工程進行設計的過程當中，設計工作人員的設計思路都是按照潛意識的指導進行的。只有不斷地提升設計人員的創(chuàng)新意識，使其具備創(chuàng)新思維，才能夠有效地保證建筑工程在設計的過程中具有一定的突破性，才能用自己的創(chuàng)新思維提出與過去不同的設計方案。雖然在對建筑工程設計進行創(chuàng)新的時候不可以對已經(jīng)存在的主觀規(guī)律進行改變，在使用不同的規(guī)章制度所組成的主觀規(guī)律，以及生態(tài)環(huán)境長期以來所構成的客觀規(guī)律基礎上進行工程的設計創(chuàng)新。有效地將城市整體規(guī)劃與局部建筑工程結合在一起。
3.3保證城市規(guī)劃設計與建筑設計的協(xié)調發(fā)展
雖然城市規(guī)劃設計與建筑設計之間存在著一定的差異，但是在城市建設的過程當中協(xié)調統(tǒng)一的發(fā)展是必要的前提。近年來關于城鎮(zhèn)化建設的腳步不斷加快，城市的規(guī)劃設計也變得越來越重要，建筑工程在城市建設過程當中承載著生活、工作、貿易等功能，建筑工程的數(shù)量與規(guī)模也在不斷地擴大。在制定建筑工程設計方案的時候，需要較城市規(guī)劃考慮到其中，城市的發(fā)展方向以及政策的元素進行充分的考慮分析，有效的保證建筑工程設計的理念與設計方式同城市規(guī)劃的方向基本一致。比如，老城市在規(guī)劃設計的過程當中要將火車站作為主要的中心構建綜合商業(yè)區(qū)，此時真的火車站與其周圍的建筑設計就需要保持一定的時尚、休閑風格，保障與城市規(guī)劃中所打造的商業(yè)區(qū)規(guī)劃目的一致。
4結束語
綜上所述，在對建筑工程設計與城市規(guī)劃設計的過程當中，要充分的認識到城市規(guī)劃對于建筑設計的約束性，在實際的工作當中要保持認真嚴謹?shù)膽B(tài)度將城市規(guī)劃設計工作做好，建立完善的建筑工程設計評價體系，有效地保證建筑工程設計與城市規(guī)劃協(xié)調發(fā)展。
參考文獻：
[1]杜和華.試論建筑設計與城市設計規(guī)劃的關系[J].安徽建筑,2015(6)：20～21.
