工程造價(jià)基本原理精選(九篇)
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第1篇：工程造價(jià)基本原理范文
（一）建筑制圖是一門既有理論又有實(shí)踐的技術(shù)基礎(chǔ)課。它培養(yǎng)學(xué)生的讀圖、制圖技能，空間想象能力和空間構(gòu)思能力，能為學(xué)生學(xué)習(xí)后續(xù)課程和完成課程設(shè)計(jì)、畢業(yè)設(shè)計(jì)打下必要的基礎(chǔ)。通過(guò)該課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)掌握各種投影法的基本理論和制圖方法；能正確應(yīng)用投影作圖方法解決空間度量問(wèn)題和定位問(wèn)題，應(yīng)具有圖解空間幾何問(wèn)題的基本技能；能正確地使用繪圖工具和儀器，掌握用儀器作圖和徒手作圖的方法和技能；能正確地閱讀和繪制一般的建筑工程圖；掌握計(jì)算機(jī)繪圖的基本內(nèi)容，并能上機(jī)繪制簡(jiǎn)單的圖形。
（二）建筑材料是一門專業(yè)基礎(chǔ)課，為建筑施工和建筑工程造價(jià)與管理等專業(yè)課程提供建筑材料方面的基礎(chǔ)知識(shí)，并為今后從事專業(yè)技術(shù)工作時(shí)，合理選擇和使用各類建筑材料打下基礎(chǔ)。課程的任務(wù)是使學(xué)生獲得有關(guān)建筑材料的技術(shù)性質(zhì)及應(yīng)用的基礎(chǔ)知識(shí)和基礎(chǔ)理論，并獲得主要建筑材料的試驗(yàn)方法的基本技能訓(xùn)練。學(xué)生在學(xué)習(xí)本課程后，應(yīng)能夠掌握常用建筑材料的成分、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造與技術(shù)性質(zhì)關(guān)系，外界因素對(duì)材料性質(zhì)的影響及各主要技術(shù)性質(zhì)的內(nèi)容及相互關(guān)系，同時(shí)學(xué)會(huì)常用建筑材料的質(zhì)量鑒定方法，并在此基礎(chǔ)上初步培養(yǎng)學(xué)生根據(jù)工程特點(diǎn)合理地選用材料，能正確使用及運(yùn)輸、保管材料，此外對(duì)相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范也應(yīng)有一定的了解。
（三）建筑力學(xué)是一門專業(yè)基礎(chǔ)課。通過(guò)建筑力學(xué)的學(xué)習(xí)，要求學(xué)生掌握三個(gè)部分的內(nèi)容：第一部分，掌握質(zhì)點(diǎn)、質(zhì)點(diǎn)系和剛體機(jī)械運(yùn)動(dòng)的基本規(guī)律，為學(xué)習(xí)下一步的內(nèi)容準(zhǔn)備必要的基礎(chǔ)；第二部分，要求學(xué)生對(duì)桿件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性問(wèn)題有明確的基本概念，必要的基礎(chǔ)知識(shí)和一定的計(jì)算能力；第三部分，使學(xué)生了解桿系結(jié)構(gòu)的組成規(guī)律、靜定結(jié)構(gòu)的內(nèi)力與位移的計(jì)算方法和原理。學(xué)習(xí)本課程的基本要求是學(xué)生對(duì)建筑力學(xué)的基本概念和基本分析方法有明確的認(rèn)識(shí)，能分析桿件的應(yīng)力、位移，進(jìn)行強(qiáng)度和剛度計(jì)算，同時(shí)能選擇桿系結(jié)構(gòu)的計(jì)算簡(jiǎn)圖，并能分析其幾何組成，了解力法、位移法的基本原理，能分析簡(jiǎn)單壓桿的臨界荷載，并進(jìn)行穩(wěn)定性校核。
（四）在測(cè)量學(xué)教學(xué)中，理論與實(shí)踐并重是本課程的突出特點(diǎn)，該課程的主要任務(wù)是培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)際測(cè)量能力，掌握簡(jiǎn)單的繪圖技巧，具備一定的繪圖能力，使學(xué)生具備解決實(shí)際工程測(cè)量問(wèn)題的能力。該課程通過(guò)課堂講授、課間實(shí)習(xí)、教學(xué)實(shí)習(xí)等教學(xué)環(huán)節(jié)，使學(xué)生掌握測(cè)量學(xué)的基本知識(shí)、基本概念、基本理論、基本技術(shù)和基本方法，能正確使用常規(guī)測(cè)量?jī)x器，并對(duì)測(cè)量學(xué)的新理論、新技術(shù)、新儀器和新方法有所了解，從而能勝任施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理諸階段的工程測(cè)量工作，并能運(yùn)用已掌握的知識(shí)解決生產(chǎn)實(shí)踐中相關(guān)的工程測(cè)量問(wèn)題。
（五）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，這門課程所講述的是鋼筋混凝土及預(yù)應(yīng)力混凝土拉、壓、彎、扭各類構(gòu)件的理論，這些構(gòu)件幾乎可以應(yīng)用于目前工業(yè)與民用建筑所廣泛采用的各類結(jié)構(gòu)中。所有建筑工程類專業(yè)的畢業(yè)生，無(wú)論他將來(lái)從事設(shè)計(jì)、科研或施工工作，還是從事工程管理工作，都將時(shí)刻與之接觸，因此，它是一門非常重要課程。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)熟悉鋼筋及混凝土的力學(xué)性能，能夠分析在靜力荷載所引起的不同內(nèi)力作用下，拉、壓、彎、扭各類構(gòu)件的性能，能對(duì)簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算，了解各類結(jié)構(gòu)變形及裂縫的基本理論。
（六）鋼結(jié)構(gòu)這門課程的學(xué)習(xí)，主要是學(xué)生理解、掌握鋼結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件的結(jié)構(gòu)原理。對(duì)學(xué)生提出的要求是弄懂鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基本原則，了解鋼材的力學(xué)性能、相應(yīng)指標(biāo)、影響因素及如何地使用鋼材，正確理解疲勞問(wèn)題的基本概念，懂得焊接和螺栓連接的構(gòu)造，了解鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)計(jì)算。
（七）土力學(xué)與地基基礎(chǔ)是一門技術(shù)基礎(chǔ)課，這門課程的任務(wù)在于使學(xué)生掌握建筑工程專業(yè)范圍內(nèi)所必需的土力學(xué)基本理論，基本知識(shí)及基本技能。在學(xué)習(xí)本課程之前，學(xué)生應(yīng)先學(xué)習(xí)工程地質(zhì)、建筑力學(xué)等基礎(chǔ)課；同時(shí)，本課程又為后續(xù)的專業(yè)課服務(wù)。學(xué)習(xí)該課程的基本要求是，掌握土的各種力學(xué)性質(zhì)的變化規(guī)律及其指標(biāo)的實(shí)驗(yàn)確定方法，土中應(yīng)力分布、土體最終變形量、地基沉降過(guò)程的計(jì)算方法以及填土壓實(shí)原理，此外還需掌握土體各類強(qiáng)度問(wèn)題的分析方法和土體加固措施，這里包括土壓力理論、土坡穩(wěn)定性分析、天然地基承載力以及擋土墻與滑坡整治等內(nèi)容。
（八）建筑施工與施工組織是一門專業(yè)課，其內(nèi)容龐雜，理論面廣、實(shí)踐性強(qiáng)，屬于綜合應(yīng)用科學(xué)。本課程的任務(wù)是研究一般的工業(yè)與民用建筑工程各主要組成部分、分項(xiàng)工程的施工技術(shù)的基本規(guī)律，研究施工組織的基本原理、基本方法和基本規(guī)律。學(xué)習(xí)本課程應(yīng)熟練掌握土方工程、鋼筋混凝土工程、結(jié)構(gòu)安裝工程的施工工藝、施工方法和施工要求，并以此掌握建筑施工的基本規(guī)律和基本原理。熟悉各常見(jiàn)分項(xiàng)工程的施工機(jī)械的選擇和使用、施工方法的具體操作內(nèi)容和要求。掌握施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容和編制方法，掌握施工進(jìn)度計(jì)劃的編制方法，熟練掌握流水作業(yè)的基本原理和組織方式。通過(guò)該課程的學(xué)習(xí)，要求學(xué)生具備一定綜合應(yīng)用能力，能結(jié)合具體單位工程進(jìn)行施工方案的選定和施工組織設(shè)計(jì)的編制，掌握組織生產(chǎn)及科學(xué)管理的基本方法。
第2篇：工程造價(jià)基本原理范文
本文結(jié)合現(xiàn)階段高校工程管理專業(yè)課程教學(xué)實(shí)踐，以“工程造價(jià)”課的專業(yè)特點(diǎn)為研究對(duì)象，如何在教學(xué)過(guò)程中學(xué)生能結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)“活學(xué)活用”的掌握工程造價(jià)原理和方法，提出了一種基于雙技能培養(yǎng)視角下的實(shí)戰(zhàn)化教學(xué)和拓展化教學(xué)相結(jié)合的教學(xué)模式。
【關(guān)鍵詞】
工程造價(jià)；實(shí)戰(zhàn)化；雙技能培養(yǎng)
工程造價(jià)形式隨著建筑行業(yè)的發(fā)展日新月異，往往剛剛在課堂上講的一種工程造價(jià)形式便會(huì)落后于當(dāng)前的工程實(shí)踐解決辦法。本文站在專業(yè)技能和實(shí)踐技能的角度，提出雙技能培養(yǎng)的實(shí)踐教學(xué)模式，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)習(xí)和模型展示的方法，增加學(xué)生對(duì)新材料、新工藝的感性認(rèn)識(shí)，在講解其基本構(gòu)造的同時(shí)，讓學(xué)生掌握組成部位構(gòu)造的基本原理和方法。
1.雙技能培養(yǎng)模式在工程造價(jià)專業(yè)教學(xué)中的重要性
“工程造價(jià)”課是工程管理專業(yè)的基礎(chǔ)必修課。步入高年級(jí)的工程管理學(xué)學(xué)生要很好完全的進(jìn)行建筑方案測(cè)算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等工作，就需要能夠系統(tǒng)地、靈活地掌握工程造價(jià)的相關(guān)理論和操作能力。和其它工程管理專業(yè)的課程相比，“工程造價(jià)”課程強(qiáng)調(diào)實(shí)用和現(xiàn)實(shí)，相關(guān)的理論和操作學(xué)生也更加容易接受。但現(xiàn)實(shí)中真正給學(xué)生獨(dú)立進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算等工作的機(jī)會(huì)時(shí)候，他們?nèi)蓖恢缽暮翁幭率帧３霈F(xiàn)這種問(wèn)題的根本原因在于當(dāng)前的理論授課沒(méi)能與工程實(shí)踐結(jié)合起來(lái)，那么怎么樣在“工程造價(jià)”的課堂上培養(yǎng)學(xué)生的工程實(shí)踐技能，多角度、多技能培養(yǎng)學(xué)生對(duì)工程造價(jià)的理解，保證學(xué)生既能夠在充分理解工程造價(jià)原理和方法，同時(shí)在日后的工作中又能理論結(jié)合實(shí)踐，做好工程造價(jià)管理工作，無(wú)疑是現(xiàn)階段“工程造價(jià)”專業(yè)教學(xué)亟待解決的問(wèn)題。目前很多工科院校對(duì)工程管理學(xué)畢業(yè)的學(xué)生要求比較高，往往是要求學(xué)生剛?cè)肼毦湍塥?dú)立造價(jià)完成各項(xiàng)包括構(gòu)造節(jié)點(diǎn)在內(nèi)的預(yù)結(jié)算項(xiàng)目。在“工程造價(jià)”課教學(xué)過(guò)程中，應(yīng)整體構(gòu)建與建筑造價(jià)課程造價(jià)、工地認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)等實(shí)踐內(nèi)容的橫向教學(xué)體系，對(duì)學(xué)生的專業(yè)、實(shí)踐進(jìn)行雙技能培養(yǎng)，這對(duì)“工程造價(jià)”教學(xué)會(huì)取得良好效果。
2.雙技能培養(yǎng)視角下工程造價(jià)專業(yè)實(shí)踐教學(xué)改革探索
2.1教學(xué)過(guò)程的實(shí)戰(zhàn)化。
在課堂上教師的責(zé)任不僅在于講授知識(shí)，更為重要的是傳授給學(xué)生學(xué)習(xí)方法和獨(dú)立分析問(wèn)題的能力。在“工程造價(jià)”課教學(xué)過(guò)程中，教師應(yīng)該培養(yǎng)學(xué)生從分析工程造價(jià)原理和方法入手，學(xué)習(xí)和掌握“工程造價(jià)”中不同材料在各種環(huán)境條件下如何組合拼接。也就是說(shuō)，教師讓學(xué)生認(rèn)識(shí)到講解的不是具體的某個(gè)預(yù)結(jié)算，而是所講解的構(gòu)造為什么這么做預(yù)結(jié)算，其構(gòu)造原理怎樣，以此用掌握的構(gòu)造原理解決新的構(gòu)造問(wèn)題。如果每學(xué)一個(gè)新的定額子目，都能弄清楚其背后成因，那么對(duì)每次新構(gòu)造形式分析就不斷強(qiáng)化了工程造價(jià)原理。而利用實(shí)際項(xiàng)目中的構(gòu)造實(shí)例進(jìn)行分析總結(jié)得出構(gòu)造原理的方法會(huì)取得事半功倍、舉一反三的效果。工程造價(jià)的做法與實(shí)際項(xiàng)目工程密切聯(lián)系。在教學(xué)過(guò)程中，筆者往往會(huì)舉一些生活中隨見(jiàn)的例子來(lái)解釋相關(guān)的構(gòu)造知識(shí)，這樣能從生活中活生生的例子中解釋生澀的構(gòu)造原理，使學(xué)生對(duì)構(gòu)造原理的理解真正做到“活學(xué)”。在講授構(gòu)造原理和方法時(shí)，首先把當(dāng)前實(shí)際工程常見(jiàn)的預(yù)結(jié)算向?qū)W生講解分析，再讓學(xué)生在理解掌握的基礎(chǔ)上繪制對(duì)應(yīng)的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。當(dāng)真正遇到?jīng)]見(jiàn)過(guò)的預(yù)結(jié)算時(shí)，可以按照造價(jià)要求和構(gòu)造原理方法進(jìn)行類比，造價(jià)出符合構(gòu)造要求的新構(gòu)造節(jié)點(diǎn)來(lái)，讓學(xué)生自覺(jué)做到構(gòu)造知識(shí)的“活用”。
2.2學(xué)習(xí)過(guò)程的拓展化。
教師在講授一個(gè)新的構(gòu)造做法時(shí)，溫故而知新，以舊構(gòu)造對(duì)照講解新構(gòu)造，其中的原理和方法是一個(gè)螺旋提高的過(guò)程，同時(shí)需要相關(guān)專業(yè)知識(shí)的支撐。僅僅在課堂上的45分鐘講全聽(tīng)懂是不可能的，這就需要教師把構(gòu)造知識(shí)的講授和學(xué)生對(duì)其的理解拓展到相關(guān)課程和工程實(shí)踐當(dāng)中，理解起來(lái)，更形象具體。在建筑造價(jià)課中可以增加“工程造價(jià)”的知識(shí)內(nèi)容，造價(jià)課上學(xué)生在造價(jià)完方案后，教師可以指導(dǎo)學(xué)生針對(duì)自己的方案做墻體保溫、隔熱預(yù)結(jié)算，屋面防水預(yù)結(jié)算，吊頂?shù)念A(yù)結(jié)算等，這樣能讓學(xué)生運(yùn)用在“工程造價(jià)”課上學(xué)的構(gòu)造原理和方法針對(duì)自己的方案特點(diǎn)進(jìn)行自主的預(yù)結(jié)算。在造價(jià)中遇見(jiàn)問(wèn)題時(shí)，教師給以適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)和糾錯(cuò)，學(xué)生自覺(jué)自主的預(yù)結(jié)算能力會(huì)有很大的提高。加強(qiáng)對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)的認(rèn)識(shí)無(wú)能可以給學(xué)生提供預(yù)結(jié)算的實(shí)物參照，其作為“工程造價(jià)”課的實(shí)踐環(huán)節(jié)是學(xué)生提高工程造價(jià)能力的重要環(huán)節(jié)。通過(guò)工地現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)習(xí)，學(xué)生能了解建筑構(gòu)造做法的特殊性，能站在施工的立場(chǎng)上去分析哪種做法更有利于施工，有利于降低工程成本，從而在滿足工程的功能性和實(shí)用性的前提下更經(jīng)濟(jì)、更節(jié)約工期，多方面提高學(xué)生的工程管理能力。學(xué)習(xí)過(guò)程的拓展化實(shí)際上就是對(duì)已經(jīng)掌握的構(gòu)造原理和方法的重新構(gòu)建，就是通過(guò)大量的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，自覺(jué)形成一套符合構(gòu)造原理方法的創(chuàng)造性思維。
結(jié)論
實(shí)際工程當(dāng)中的工程造價(jià)形式各有不同，要掌握所有具體的預(yù)結(jié)算樣式是不可能的。教師在傳授“工程造價(jià)”課時(shí)，應(yīng)該首先強(qiáng)調(diào)工程造價(jià)的原理和方法的掌握，然后經(jīng)過(guò)大量的實(shí)例分析和不斷自覺(jué)的目標(biāo)預(yù)結(jié)算過(guò)程，從專業(yè)技能和實(shí)踐技能兩個(gè)角度來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)課“活學(xué)活用“的理念。
作者：張?jiān)撇?單位：廣州科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院
參考文獻(xiàn)：
[1]李瑞鋒.建設(shè)以實(shí)踐為主的工程造價(jià)專業(yè)[J].中國(guó)職業(yè)技術(shù)教育,2007(26).
第3篇：工程造價(jià)基本原理范文
1．1采用計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)建立模擬模型
對(duì)BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模擬模型建立的基礎(chǔ)，人們是這樣認(rèn)為的，因?yàn)橛绊懝こ淘靸r(jià)的因素，大多數(shù)人們都是沒(méi)辦法確定的，所以我們不需要把這個(gè)值具體是多少確定下來(lái)，而是從另一個(gè)方面考慮，根據(jù)這個(gè)項(xiàng)目的基本情況，估計(jì)實(shí)際的造價(jià)落在某個(gè)范圍的機(jī)會(huì)會(huì)大一些，這個(gè)思想就是計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)建立模擬模型的理論基礎(chǔ)。
1．2人工智能模型
工程造價(jià)估算專家系統(tǒng)，是通過(guò)人工智能，加上知識(shí)庫(kù)技術(shù)而建立起來(lái)的，可是這種人工智能模型主要靠專家的知識(shí)，來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行估計(jì)計(jì)算的，但是估算的結(jié)果是被估算人員的主觀意識(shí)所影響的，不同專家的性格，知識(shí)面的寬窄，經(jīng)驗(yàn)豐富與否、都是不確定因素，幾乎可以會(huì)所不一樣的估算專家所得出的結(jié)果都不會(huì)一樣。這種方法很容易帶有個(gè)人偏見(jiàn)和片面性。受專家的主觀偏見(jiàn)性較強(qiáng)。
2BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型構(gòu)造與算法
2．1人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的基本原理
1985，D•E•Rumelhart等人組成的PDP小組提出的一種神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型，這就是我們今天所說(shuō)的BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)是利用誤差反向傳播來(lái)消除誤差的，它有三個(gè)層次，有一個(gè)輸入層，第二個(gè)是隱層，最后一個(gè)當(dāng)然就是輸出層。在訓(xùn)練估算中，我們可以通過(guò)計(jì)算輸出值和我們預(yù)期的期望值，他們之間所產(chǎn)生的誤差，逆向思維，去求解輸出層單元的一般化誤差，然后再把誤差進(jìn)行反向傳播，把隱含層單元的一般化誤差求解出來(lái)，并最終調(diào)整輸出層和隱含層，包括輸入層之間的連接權(quán)，還有連接權(quán)與隱含層和輸出層的閾值，最終目的就是讓系統(tǒng)誤差達(dá)到我們可以接受為止。當(dāng)先前的系統(tǒng)誤差達(dá)到我們所需求的時(shí)候，權(quán)值和閾值就變成了固定不變的了，這樣我們?cè)偻ㄟ^(guò)反向逆推，就可以測(cè)出我們這個(gè)項(xiàng)目的未知信息。這就是人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的基本原理。
2．2BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型建立的步驟
(1)我們首先確定模型輸入層，隱含層還有輸出層的神經(jīng)元個(gè)數(shù)。并且以此為依據(jù)，確定BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型的結(jié)構(gòu)參數(shù);(2)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)只能處理－l～l之間的數(shù)據(jù)，所以在輸入網(wǎng)絡(luò)時(shí)，我們不僅需要對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行規(guī)范化處理，還要對(duì)隱含單元和各個(gè)單元輸入信息進(jìn)行求和;通過(guò)反向逆推之后得到本單元的輸入信息。所以對(duì)原始數(shù)據(jù)，隱含單元輸入模塊規(guī)范化細(xì)致化是非常重要的;(3)隱含單元的輸出值可以根據(jù)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)操作模型得出，只要我們把net信號(hào)經(jīng)過(guò)一次激發(fā)函數(shù)的處理，可以得到這個(gè)隱含單元的輸出值;(4)對(duì)于輸出單元節(jié)點(diǎn)，我們只要對(duì)前一層的隱含層單元輸入信息，并且加權(quán)求和后，就能得到該單元的輸入信息。操作起來(lái)非常方便快捷;(5)對(duì)權(quán)矩陣的調(diào)整，因?yàn)槿斯ど窠?jīng)網(wǎng)絡(luò)可以近似實(shí)現(xiàn)任意空間的數(shù)學(xué)映射。所以我們假設(shè)，如果神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)輸入單元數(shù)為M，輸出單元為N，則在m維歐式空間尺中會(huì)有一個(gè)有界子集A，存在著一個(gè)到n維歐式空間，那么R中一個(gè)有界子集F(A)的映射。
3基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的工程造價(jià)估算模型
3．1定量化描述工程特征的因素
什么是工程特征，在BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)中所說(shuō)工程特征，就是指不但能表示工程特點(diǎn)，而且還能反映工程的主要成本構(gòu)成的重要因素。，我們可以通過(guò)參照歷史工程資料的統(tǒng)計(jì)和分析，進(jìn)行工程特征的選取工作。選取完成之后，再根據(jù)專家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)確定，這樣就可以萬(wàn)無(wú)一失了。首先我們可以通過(guò)典型住宅工程的造價(jià)組成進(jìn)行分析，然后對(duì)建筑結(jié)構(gòu)參數(shù)的變化和別的工程做一下對(duì)比，通過(guò)以上兩點(diǎn)得出的結(jié)果，分析這些因素對(duì)造價(jià)的影響，依照以上的理論方法，我們進(jìn)行了實(shí)踐性的研究，最終把礎(chǔ)類型，結(jié)構(gòu)形式，建筑層數(shù)，門窗類型，外墻裝飾還有墻體材料以及平面組合等，這7種因素作為工程的主要特征。不同的建筑工程有著不同的類型，比如說(shuō)結(jié)構(gòu)，可以是磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)等;磚條基和鋼筋砼條基礎(chǔ)等都可以作為基礎(chǔ)特征，對(duì)于這樣的特征選取的多樣性我們稱之為特征類目，通過(guò)工程特征不同類目的列舉，再跟據(jù)定額水平，工程特征對(duì)造價(jià)影響的相關(guān)性，這些對(duì)平方米造價(jià)的改變，對(duì)工程定量化的描述可以主觀的給出對(duì)應(yīng)的量化數(shù)據(jù)。
3．2建立估價(jià)模型
工程造價(jià)估算的指標(biāo)體系到該項(xiàng)目的單位造價(jià)的非線性映射，就可以統(tǒng)稱為是建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的估算問(wèn)題。BP網(wǎng)絡(luò)可以根據(jù)人們的需求以任意的精度去逼近任意映射關(guān)系，究其原因就是上文說(shuō)的BP網(wǎng)絡(luò)采用的是三層BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，不同于其他的電腦估算網(wǎng)絡(luò)。不僅是因?yàn)樵撃Ｐ偷妮斎雴卧獮?個(gè)，還有他們的項(xiàng)目樣本特征也不盡相同。神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)可以根據(jù)已經(jīng)經(jīng)過(guò)我們優(yōu)選的模型特征，做為參考估算要素，然后再通過(guò)項(xiàng)目工程造價(jià)估算中，我們所提供的一定數(shù)量的已知樣本，采取對(duì)樣本的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練，最后根據(jù)以往的大的數(shù)據(jù)庫(kù)，提取類似的項(xiàng)目估算值，然后才能對(duì)其它特征的項(xiàng)目進(jìn)行估算。這樣我們只需要輸入指標(biāo)體系的各指標(biāo)值，BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)就可以在該項(xiàng)目的單位造價(jià)的非線性映射中給出該項(xiàng)目的單位造價(jià)。
3．3檢測(cè)結(jié)果的分析
上面我們通過(guò)大量的實(shí)際實(shí)驗(yàn)得知了這兩個(gè)固定不變的數(shù)字，然后我們可以用程序值被收斂后的網(wǎng)絡(luò)，對(duì)現(xiàn)在要進(jìn)行求解的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢測(cè)，在測(cè)試后，如果發(fā)現(xiàn)總體誤差比率較小，那么就滿足我們初步設(shè)計(jì)的概算需求了，同時(shí)對(duì)工程可行性研究的投資估算需求也已經(jīng)基本符合了，這些結(jié)果能有好的保證，全是依賴我們所選擇的模型的寬度夠用，模型在所有的因素中具有廣泛的代表性。所以估價(jià)模型的計(jì)算才較為成功。幾個(gè)工程估算的好壞也不能代表所有的項(xiàng)目都是完美的，也有個(gè)別工程造價(jià)估算誤差大，因?yàn)殡娔X畢竟是人在給其輸入程序，電腦的經(jīng)驗(yàn)，還有就是對(duì)一些特征的學(xué)習(xí)不夠用，本身的知識(shí)儲(chǔ)備還是有局限性的。因?yàn)閷?duì)樣本數(shù)量的學(xué)習(xí)始終是有限，不可能面面俱到，而且挑選的樣本也不可能針對(duì)這個(gè)工程而言都是符合這個(gè)項(xiàng)目的特性。雖然說(shuō)BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型有這樣無(wú)法控制的缺點(diǎn)，但是和其他的造價(jià)估算模型相比，BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型的優(yōu)點(diǎn)還是可圈可點(diǎn)的，其優(yōu)點(diǎn)和其他的造價(jià)模型相比較優(yōu)點(diǎn)還是非常明顯的。在以后的估算中，隨著樣本的不斷充實(shí)，數(shù)據(jù)的不斷積累，經(jīng)驗(yàn)的不但豐富，其估算的誤差也將不斷縮小，這些方面的補(bǔ)充，在以后的估算中，必定會(huì)取得非常完美的成績(jī)。
4總結(jié)
第4篇：工程造價(jià)基本原理范文
[關(guān)鍵詞]價(jià)值工程；工程造價(jià)；控制
[中圖分類號(hào)]TU723.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1005-6432（2013）6-0025-02
1 價(jià)值工程的基本原理
（1）價(jià)值、功能和成本的關(guān)系
價(jià)值工程的目的是力圖以最低的成本使產(chǎn)品具有適當(dāng)?shù)膬r(jià)值，亦即實(shí)現(xiàn)其應(yīng)該具備的必要功能。因此，價(jià)值、功能和成本三者之間的關(guān)系應(yīng)該是：
價(jià)值（V）=功能（F）/成本（C）
上述公式給我們的啟示是：
一方面客觀地反映了用戶的心態(tài)，都想買到物美價(jià)廉的產(chǎn)品，因而必須考慮功能和成本的關(guān)系，即價(jià)值系數(shù)的高低；另一方面，又提示產(chǎn)品的生產(chǎn)者可從下列途徑提高產(chǎn)品的價(jià)值：
① 在保持功能水平不變的情況下，降低成本；
② 在保持成本不變情況下，提高功能水平；
③ 在提高功能水平的同時(shí)，降低成本；
④ 成本略有提高，功能水平大幅度提高；
⑤ 功能水平略有下降，成本大幅度下降。
為了對(duì)上述公式中的價(jià)值、功能和成本有一個(gè)正確的理解，需要說(shuō)明如下：
①價(jià)值不是從價(jià)值構(gòu)成的角度來(lái)理解的，而是從價(jià)值的功能角度出發(fā)，表現(xiàn)為功能與成本之比。
②功能是一種產(chǎn)品所擔(dān)負(fù)的職能和所起的作用。這里有一個(gè)觀念問(wèn)題，專門用戶購(gòu)置產(chǎn)品，并非購(gòu)買產(chǎn)品的本身，而是購(gòu)買它所具有的必要功能。如果功能過(guò)全、過(guò)高，必然會(huì)導(dǎo)致成本費(fèi)用提高，而超過(guò)必要功能的部分用戶并不需要，這就會(huì)造成功能過(guò)剩；反之，又會(huì)造成功能不足。
③公式中的成本，也不是一般意義上的成本，而是產(chǎn)品壽命周期的成本，其壽命周期成本也應(yīng)包括這期間的全部成本。
（2）價(jià)值工程的核心――功能分析
價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，要在對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析的同時(shí)，還要對(duì)產(chǎn)品的功能進(jìn)行分析，從而確定必要功能和實(shí)現(xiàn)必要功能的最低成本方案（工程概算）；在項(xiàng)目施工時(shí)，要在對(duì)工程結(jié)構(gòu)、施工條件等進(jìn)行分析的同時(shí)，還要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的施工方案及其功能進(jìn)行分解，以確定實(shí)現(xiàn)施工方案及其功能的最低成本計(jì)劃（施工預(yù)算）。
（3）價(jià)值工程是一項(xiàng)有組織的活動(dòng)
在應(yīng)用價(jià)值工程時(shí)，必須有一個(gè)組織系統(tǒng)，把各專業(yè)人員組織起來(lái)，發(fā)揮集體力量，利用集體智慧來(lái)進(jìn)行，方能達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。
2 價(jià)值工程的工作程序
（1）對(duì)象選擇
價(jià)值工程的應(yīng)用對(duì)象和需要分析的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況來(lái)確定，一般可從下列三方面來(lái)考慮：
① 設(shè)計(jì)方面：如設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否過(guò)高，設(shè)計(jì)內(nèi)容中有無(wú)不必要的功能等；
② 施工方面：主要是尋找實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求的最佳施工方案，分析施工方法，分析設(shè)計(jì)產(chǎn)品功能方案是否在施工中可行。
③ 成本方面：主要是尋找在滿足質(zhì)量要求的前提下降低成本的途徑，應(yīng)選擇價(jià)值量大的工程進(jìn)行重點(diǎn)分析。
（2）組織價(jià)值工程小組
價(jià)值工程小組的建立，要根據(jù)選定的對(duì)象來(lái)組織。
（3）制訂工作計(jì)劃
價(jià)值工程的工作計(jì)劃，其主要內(nèi)容應(yīng)該包括：預(yù)期目標(biāo)、小組成員及分工、開(kāi)展活動(dòng)的方法和步驟等。
（4）收集資料
① 基礎(chǔ)資料：系指本項(xiàng)目的基本情況，如本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、工程特點(diǎn)、環(huán)境和施工組織設(shè)計(jì)等；
② 技術(shù)資料：含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘探資料以及用料的規(guī)格和質(zhì)量等；
③ 經(jīng)濟(jì)資料：如項(xiàng)目的施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、成本計(jì)劃和工、料、機(jī)費(fèi)用的價(jià)格等；
④ 業(yè)主單位意見(jiàn)：如業(yè)主單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的使用要求等。
（5）功能分析
即對(duì)項(xiàng)目實(shí)體進(jìn)行系統(tǒng)的功能分析，如分析項(xiàng)目的每個(gè)部位、每個(gè)分項(xiàng)工程，甚至每道工序在項(xiàng)目施工中的作用。
（6）功能評(píng)價(jià)
即對(duì)工序、分項(xiàng)工程、部位進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，求出其成本和價(jià)值。
（7）提出改進(jìn)方案
目的是尋找有無(wú)其他方法能實(shí)現(xiàn)這項(xiàng)功能，如混凝土工程有無(wú)新的配合比或摻用附加劑，深基礎(chǔ)工程有無(wú)不同的開(kāi)挖方法等。
（8）評(píng)價(jià)改進(jìn)方案
主要是對(duì)提出的改進(jìn)方案，從功能和成本兩方面來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)，具體計(jì)算新方案的成本和功能值。
（9）選擇最優(yōu)方案
即根據(jù)改進(jìn)方案的評(píng)價(jià)，從中優(yōu)選最佳方案。
（10）實(shí)驗(yàn)與驗(yàn)收階段
實(shí)施新方案，并對(duì)新方案的實(shí)施進(jìn)行跟蹤檢查。進(jìn)行成果驗(yàn)收和總結(jié)。
3 價(jià)值工程在工程造價(jià)控制中的應(yīng)用
（1）對(duì)象選擇。應(yīng)用價(jià)值工程控制工程造價(jià)，應(yīng)以對(duì)控制造價(jià)影響較大的項(xiàng)目作為價(jià)值工程研究對(duì)象。因此，可以采用ABC分析法。
（2）功能分析。分析研究對(duì)象具有哪些功能，各項(xiàng)功能之間的關(guān)系如何。
（3）功能評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)各項(xiàng)功能，確定功能評(píng)價(jià)稀疏，并計(jì)算實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)功能的現(xiàn)實(shí)成本是多少，從而計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值稀疏。價(jià)值系數(shù)小于1的，應(yīng)該在功能水平不變的條件下降低成本，或在成本不變的條件下，提高功能水平；價(jià)值系數(shù)大于1的，如果是重要的功能，應(yīng)該提高成本，保證重要功能的實(shí)現(xiàn)。如果該功能不重要，可以不作改動(dòng)。
（4）分配目標(biāo)成本。根據(jù)限額設(shè)計(jì)的要求，確定研究對(duì)象的目標(biāo)成本，并以功能評(píng)價(jià)系數(shù)為基礎(chǔ)，將目標(biāo)成本分?jǐn)偟礁黜?xiàng)功能上，與各項(xiàng)功能的現(xiàn)實(shí)成本進(jìn)行對(duì)比，確定成本改進(jìn)期望值。
（5）方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)。根據(jù)價(jià)值分析結(jié)果及目標(biāo)成本分配結(jié)果的要求，提出各種方案，并用加權(quán)評(píng)分法選出最優(yōu)方案。
4 案例分析
某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬用大模板工藝建造一批高層住宅。設(shè)計(jì)方案完成后，造價(jià)超標(biāo)。擬運(yùn)用價(jià)值工程降低工程造價(jià)。
（1）對(duì)象選擇：分析其造價(jià)構(gòu)成，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)造價(jià)占土建工程的70%，而外墻造價(jià)又占結(jié)構(gòu)造價(jià)的1/3。而外墻體積在結(jié)構(gòu)混凝土總量只占1/4強(qiáng)。從造價(jià)結(jié)構(gòu)上看，外墻是降低造價(jià)的主要矛盾。應(yīng)作為實(shí)施價(jià)值工程的重點(diǎn)。
（2）功能分析：通過(guò)調(diào)研和功能分析，了解到外墻的功能主要是抵抗水平力（F1）、擋風(fēng)防雨（F2）、隔熱防寒（F3）。
（3）功能評(píng)價(jià)：目前該設(shè)計(jì)方案中，使用的是長(zhǎng)330、高290、厚28，重4t的配鋼筋陶?；炷翂Π澹靸r(jià)345元，其中抵抗水平力功能的成本占60%，擋風(fēng)防雨功能的成本占16%，隔熱防寒功能的成本占24%。這三項(xiàng)功能的重要程度比為F1∶F2∶F3=6∶1∶3，各項(xiàng)功能的價(jià)值系數(shù)計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表1、表2。
由表1、表2的計(jì)算結(jié)果可知，抵抗水平力功能與成本匹配較好；擋風(fēng)防雨功能不太重要，但是成本比重偏高，應(yīng)降低成本；隔熱防寒功能比較重要，但是成本比重偏低，應(yīng)適當(dāng)增加成本。假設(shè)相同面積的墻板，根據(jù)限額設(shè)計(jì)的要求，目標(biāo)成本時(shí)320元，則各項(xiàng)功能的成本改進(jìn)期望值計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表3。
由表3的計(jì)算結(jié)果可知，應(yīng)首先降低F2的成本，其次是F1，最后適當(dāng)增加F3的成本。
5 結(jié) 論
本文的研究成果對(duì)于我國(guó)建筑企業(yè)在工程招投標(biāo)過(guò)程中如何增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、如何進(jìn)行合理投標(biāo)報(bào)價(jià)以及如何控制工程造價(jià)具有一定的參考價(jià)值。
參考文獻(xiàn)：
第5篇：工程造價(jià)基本原理范文
關(guān)鍵詞：土建項(xiàng)目；工程造價(jià)；控制
社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度越來(lái)越快，越來(lái)越多的建設(shè)項(xiàng)目投入建設(shè)。土建項(xiàng)目工程造價(jià)指的是土建項(xiàng)目建設(shè)所有成本投入的總和。土建項(xiàng)目工程造價(jià)控制并不是某一階段或者是某一時(shí)期需要落實(shí)的工作，而是需要將其貫穿于土建項(xiàng)目建設(shè)始終。將土建項(xiàng)目工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，可以實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，從而促進(jìn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提升。本文就是對(duì)土建項(xiàng)目工程造價(jià)的控制進(jìn)行研究，希望對(duì)相關(guān)人員有所啟示。
1土建工程造價(jià)控制的涵義闡述
土建工程造價(jià)就是土建工程項(xiàng)目建設(shè)中所有成本投入的總和。土建工程造價(jià)控制具體就是科學(xué)確定工程造價(jià)，并且對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制。工程造價(jià)控制工作需要貫穿于土建項(xiàng)目建設(shè)始終，其中包括了工程投資費(fèi)用管理和價(jià)格管理。工程造價(jià)控制不僅可以對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，將項(xiàng)目建設(shè)成本投入控制在建設(shè)企業(yè)允許的范圍內(nèi)，還能有效提升建設(shè)資源應(yīng)用效率，從而促進(jìn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益提升?？梢詮?qiáng)化土建項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，為我國(guó)建筑領(lǐng)域進(jìn)一步發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。
2土建項(xiàng)目工程造價(jià)控制的基本原理和方法分析
工程造價(jià)控制的基本原理就是堅(jiān)持全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制原則，也就是從項(xiàng)目建設(shè)的初始階段，直至工程項(xiàng)目建設(shè)完成都需要嚴(yán)格落實(shí)工程造價(jià)控制工作。在工程造價(jià)全過(guò)程控制中，需要將工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段作為工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，對(duì)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化和改良。思考各個(gè)階段影響工程造價(jià)控制的不良因素，找尋有效措施進(jìn)行改善。必須要明確工程造價(jià)控制范圍，避免工程項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)“三超”問(wèn)題。具體闡述就是需要應(yīng)用投資限額選擇和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，并且對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行概算。應(yīng)用工程造價(jià)概算對(duì)施工技術(shù)應(yīng)用和施工組織進(jìn)行約束，并且對(duì)工程造價(jià)概算進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。工程造價(jià)控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)化的過(guò)程，任何與一個(gè)工程項(xiàng)目從決策階段到最后項(xiàng)目竣工都需要消耗較長(zhǎng)的周期。在建設(shè)周期內(nèi)很多因素都會(huì)對(duì)工程造價(jià)控制造成不良影響，使得工程造價(jià)處于不確定狀態(tài)中。而且工程造價(jià)控制與工程項(xiàng)目建設(shè)施工質(zhì)量控制、施工進(jìn)度控制也有著非常緊密聯(lián)系。只有堅(jiān)持動(dòng)態(tài)化控制原則，才能保證工程造價(jià)控制取得良好成效。工程造價(jià)控制涉及到的環(huán)節(jié)眾多，工程造價(jià)控制工作人員需要從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等眾多方面為切入點(diǎn)，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行結(jié)合，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制力度提升。
3土建工程造價(jià)管理的有效策略分析
想要加強(qiáng)土建項(xiàng)目工程造價(jià)控制力度，避免工程造價(jià)嚴(yán)重超出預(yù)期設(shè)想。工程造價(jià)管理部門需要對(duì)土建項(xiàng)目建設(shè)成本投入進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，并且制定周密的工程造價(jià)管理計(jì)劃，將工程造價(jià)控制落實(shí)到土建項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)中去，對(duì)工程造價(jià)控制成效進(jìn)行考核，并且進(jìn)行總結(jié)報(bào)告編制。在土建項(xiàng)目建設(shè)中對(duì)工程造價(jià)可能造成不良影響的因素眾多，所以工程造價(jià)需要堅(jiān)持全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制原則。
3.1直接造價(jià)成本控制分析
3.1.1人工成本控制分析
在土建項(xiàng)目工程造價(jià)中，雖然人工成本占有比例較少，但是該內(nèi)容屬于工程實(shí)體費(fèi)用的范疇。如果土建項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)用的是包工不包料的形式，人們?nèi)斯こ杀緦?duì)工程造價(jià)成本控制會(huì)造成較深的影響。人力資源管理水平與人工成本控制有著非常緊密聯(lián)系。想要做好施工人員管理和人工成本控制工作，相關(guān)工作人員需要預(yù)先制定周密的管理計(jì)劃，前期準(zhǔn)備工作需要做到位，依據(jù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)勞務(wù)雇傭費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行有效控制。建設(shè)單位一般都會(huì)應(yīng)用承包制的方式對(duì)人工費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行控制，建設(shè)單位會(huì)將技術(shù)性項(xiàng)目施工內(nèi)容分包給資歷較深的施工隊(duì)伍。若人工費(fèi)用已經(jīng)確定，那么人工成本控制并不會(huì)存在較大的浮動(dòng)空間。管理人員可以考慮在不影響土建項(xiàng)目檢核施工進(jìn)度、施工安全、施工質(zhì)量的前提下，縮減施工人員數(shù)量，或者引進(jìn)先進(jìn)的施工工藝提升施工隊(duì)伍綜合素質(zhì)，強(qiáng)化工程項(xiàng)目施工效率，間接性的縮減人工成本投入力度。3.1.2加強(qiáng)材料費(fèi)管理，做好材料成本的有效控制從原材料采購(gòu)到材料使用之間的各個(gè)環(huán)節(jié)層層設(shè)卡，嚴(yán)格控制材料費(fèi)的分配和使用。施工單位秉承開(kāi)源節(jié)流的原則，可以制定行之有效的獎(jiǎng)懲措施，杜絕材料浪費(fèi)問(wèn)題。在材料采購(gòu)環(huán)節(jié)，要全面了解原材料的市場(chǎng)價(jià)格及質(zhì)量、規(guī)格，貨比三家，最終選定信譽(yù)良好、物美價(jià)廉的原材料供應(yīng)商。施工單位也要嚴(yán)格參照技術(shù)規(guī)范施工，避免因停工、返工導(dǎo)致的材料浪費(fèi)；同時(shí)，定期組織技術(shù)檢查小組綜合評(píng)估材料利用情況，通過(guò)各施工隊(duì)伍之間的比較，形成一個(gè)良好的競(jìng)爭(zhēng)氛圍。土建項(xiàng)目施工技術(shù)規(guī)范中都會(huì)限定材料使用量，便于施工部門分批次限額發(fā)放原材料。若材料用量超出限定范圍，則要經(jīng)材料管理部門同意才可繼續(xù)領(lǐng)料；對(duì)于不存在限額制度的原材料，施工單位也應(yīng)該根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)劃定一個(gè)大致的限定范圍，以免其用量超出預(yù)算范圍。材料采購(gòu)會(huì)涉及材料價(jià)格的問(wèn)題，材料價(jià)格和運(yùn)輸費(fèi)用是該環(huán)節(jié)的管控重點(diǎn)。相關(guān)負(fù)責(zé)人在購(gòu)置材料前應(yīng)該全面掌握材料供應(yīng)商的行業(yè)信譽(yù)和產(chǎn)品質(zhì)量，秉承質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原則綜合對(duì)比供應(yīng)商的產(chǎn)品，在保證材料質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的情況下，盡量選擇距離施工現(xiàn)場(chǎng)最近的供應(yīng)商，節(jié)省運(yùn)費(fèi)。施工單位要及時(shí)組織質(zhì)檢人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行驗(yàn)收，以免長(zhǎng)期放置造成材料無(wú)端損耗。
3.2間接造價(jià)成本控制間接費(fèi)用在土建工程項(xiàng)目中
占據(jù)的比例并不是很大，與工程造價(jià)之間不存在直接的聯(lián)系，因此整體波動(dòng)大。鑒于此，施工單位主要通過(guò)三點(diǎn)措施來(lái)嚴(yán)格管控工程造價(jià)：一是優(yōu)化土建項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工組織，對(duì)非生產(chǎn)性的費(fèi)用支出進(jìn)行嚴(yán)格的管控。其次，完善管理制度，進(jìn)一步規(guī)范間接造價(jià)成本，力求以最少的成本投資獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益。三是在企業(yè)內(nèi)部建立成本支出監(jiān)督機(jī)制，由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人定期組織核查，一旦發(fā)現(xiàn)成本浪費(fèi)或違規(guī)操作的現(xiàn)象，就責(zé)令整改，杜絕不作為現(xiàn)象。
結(jié)束語(yǔ)
工程造價(jià)控制不僅關(guān)系到建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，而且對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)建設(shè)有極大的影響。是貫穿于項(xiàng)目的一項(xiàng)繁瑣過(guò)程，只有各部門通力合作，協(xié)調(diào)配合，才能完成工程造價(jià)的有效控制和管理。
參考文獻(xiàn)
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第6篇：工程造價(jià)基本原理范文
Abstract:The construction project cost management and control channels are available from the point of view of construction cost control principle, the status quo existing in the country is analyzed according to the cost management of whole process of construction projects and the cost deviation status quo is analyzed according to the construction unit, design unit so as to find the effective way of management control in the construction project.
關(guān)鍵詞:建設(shè)項(xiàng)目;工程造價(jià);控制途徑
Key words:construction project cost;control approach;management control
中圖分類號(hào):TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4311(2010)03-0246-01
1從建設(shè)工程造價(jià)控制的原理角度分析解決途徑
從工程造價(jià)控制的基本原理上來(lái)看,所謂控制就是指行為主體為保證在變化的條件下實(shí)現(xiàn)其目標(biāo),按照事先擬定的計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)采用各種方法,對(duì)被控對(duì)象在實(shí)施中發(fā)生的各種實(shí)際值與計(jì)劃值進(jìn)行對(duì)比、檢查、監(jiān)督、引導(dǎo)和糾正的過(guò)程?？刂瓢ㄈ齻€(gè)步驟:即確定目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、檢查實(shí)施狀態(tài)和糾正偏差。全過(guò)程控制分為三個(gè)階段:即事前控制、事中控制和事后控制。三個(gè)階段應(yīng)以事前控制為主,即在項(xiàng)目投入階段就開(kāi)始,可以起到事半功倍作用?？刂埔匕ㄈ肆Α⑽锪?、財(cái)力、信息、技術(shù)、組織和時(shí)間等?？刂频臓顟B(tài)是動(dòng)態(tài)控制。
2針對(duì)全過(guò)程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理我國(guó)存在的現(xiàn)狀提出的解決途徑
2.1投資決策和設(shè)計(jì)階段的控制途徑
(1)實(shí)行設(shè)計(jì)方案招標(biāo)或方案競(jìng)選。設(shè)計(jì)招標(biāo)有利于競(jìng)爭(zhēng)和設(shè)計(jì)方案的選擇,通過(guò)招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)方案的范圍擴(kuò)大,從而保證設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、合理性、準(zhǔn)確性,設(shè)計(jì)招標(biāo)還有利于控制項(xiàng)目建設(shè)投資,縮短設(shè)計(jì)周期,降低設(shè)計(jì)費(fèi),通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)評(píng)定出技術(shù)先進(jìn),功能全面,結(jié)構(gòu)合理,安全適用,滿足建筑節(jié)能及環(huán)境要求,經(jīng)濟(jì)實(shí)用,造型美觀的設(shè)計(jì)方案。(2)推行限額設(shè)計(jì)?？梢源偈乖O(shè)計(jì)單位改善管理,優(yōu)化結(jié)構(gòu),提高設(shè)計(jì)水平,真正做到用最小的投入取得最大的產(chǎn)出。將整個(gè)項(xiàng)目按設(shè)施部位或功能的不同,分為若干單元,設(shè)計(jì)人員根據(jù)限定的額度進(jìn)行方案篩選與設(shè)計(jì)。這種限額設(shè)計(jì)能有效地控制整個(gè)工程的造價(jià)。為使限額設(shè)計(jì)達(dá)到預(yù)期目的,應(yīng)該做到參與設(shè)計(jì)人員必須是有經(jīng)驗(yàn)、懂技術(shù)經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)師,其設(shè)計(jì)的成果必須是實(shí)用、先進(jìn),而且造價(jià)合理。技術(shù)人員缺乏經(jīng)濟(jì)觀念,設(shè)計(jì)思想保守,是設(shè)計(jì)成果的經(jīng)濟(jì)性得不到充分體現(xiàn)的原因。(3)價(jià)值工程的應(yīng)用。價(jià)值工程是用來(lái)分析產(chǎn)品功能和成本的關(guān)系的,使之以較低的總成本,可靠的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能,從而提高產(chǎn)品價(jià)值的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。通過(guò)功能和價(jià)值的關(guān)系,將技術(shù)問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題緊密結(jié)合起來(lái),是力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能的一種管理方法。運(yùn)用價(jià)值工程原理,在科學(xué)分析的基礎(chǔ)上對(duì)方案實(shí)行科學(xué)決策,選擇技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的設(shè)計(jì)方案。
2.2 工程招投標(biāo)階段的控制途徑
價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)作為招投標(biāo)工作的核心內(nèi)容無(wú)疑成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。一是工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制,應(yīng)該做到內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、完整、準(zhǔn)確,所提招標(biāo)條件應(yīng)公平合理,符合有關(guān)規(guī)定。二是要編制好標(biāo)底,工程標(biāo)底要保證質(zhì)量,把工程標(biāo)底控制在合理造價(jià)的下限。應(yīng)反復(fù)審查造價(jià)水平的合理性,是否在投資控制的范圍內(nèi)。三是中標(biāo)后合同條款的簽定應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、工期合理。
2.3 工程實(shí)施階段是控制造價(jià)的重要環(huán)節(jié)
(1)對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核,選擇技術(shù)上可行,經(jīng)濟(jì)上合理的施工方案進(jìn)行施工。(2)加強(qiáng)圖紙會(huì)審,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題。
2.4 竣工決算的審核是有效控制工程造價(jià)的必要手段
竣工決算是反映建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。及時(shí)、準(zhǔn)確地對(duì)竣工決算審核,對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),提高工程造價(jià)管理水平及積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料都具有重要意義。在確定工程造價(jià)時(shí),堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為依據(jù),按照施工合同和招標(biāo)文件的規(guī)定,根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。工程審計(jì)人員在結(jié)算時(shí)不能只是對(duì)圖紙和工程變更的計(jì)算審核,要深入現(xiàn)場(chǎng),細(xì)致認(rèn)真的核對(duì),確保工程結(jié)算的質(zhì)量,提高投資效益。應(yīng)采取二審終審制,第一審為內(nèi)審,第二審為外審,嚴(yán)格控制每個(gè)環(huán)節(jié),層層把關(guān),使工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理,符合現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范。
3針對(duì)施工單位、設(shè)計(jì)單位等人為造成造價(jià)偏差的現(xiàn)狀的控制途徑
3.1 公平競(jìng)爭(zhēng)合理招投標(biāo)
在招投標(biāo)過(guò)程中,要有明確的透明度,使之招投標(biāo)單位思想明確,對(duì)招投標(biāo)工作放心,而對(duì)一些不利的招投標(biāo)因素實(shí)行限制,真正的體現(xiàn)了在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng),是公路建設(shè)招投標(biāo)有一個(gè)良好的基礎(chǔ),也是投標(biāo)單位心服口服,工程實(shí)行招投標(biāo)后,中標(biāo)單位在施工前簽訂施工合同,從而工程造價(jià)也就確定了。
3.2 有效地限制官方人士參與工程
官方人士參與工程后果影響很大,也是工程造價(jià)難以進(jìn)行有效控制的焦點(diǎn)問(wèn)題,給公路建設(shè)帶來(lái)不良因素,嚴(yán)重的影響了公路建設(shè)事業(yè)的正常發(fā)展。
3.3 建立一套科學(xué)完善的監(jiān)督和約束機(jī)制
定期對(duì)主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行考核和審計(jì),根據(jù)考核審計(jì)結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)罰,一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為,嚴(yán)懲不怠。同時(shí)也應(yīng)建立起必要的激勵(lì)機(jī)制,對(duì)那些工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、克己奉公的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),做到獎(jiǎng)懲分明。通過(guò)行之有效的監(jiān)督、考核和激勵(lì),使建設(shè)項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人不敢也不能越雷池一步,從而把造價(jià)管理工作做好。
3.4 提高建設(shè)單位的管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)水平
建設(shè)單位管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)水平的高低,將會(huì)直接影響到工程項(xiàng)目的造價(jià)管理工作。為此,建設(shè)單位要充分重視對(duì)自己職工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作,通過(guò)各種形式的技術(shù)培訓(xùn),提高員工的業(yè)務(wù)水平,從而更好地控制建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),提高投資效益。
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第7篇：工程造價(jià)基本原理范文
關(guān)鍵詞:建設(shè)工程 造價(jià)控制 原理
1. 全過(guò)程工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制含義
全過(guò)程造價(jià)管理理論 (Whole Process Cost Management Theory),由我國(guó)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)在20世紀(jì)80年代末首先提出來(lái)的。全過(guò)程造價(jià)管理的實(shí)質(zhì)就是對(duì)擬建項(xiàng)目從項(xiàng)目策劃開(kāi)始,直至項(xiàng)目的正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為止的整個(gè)工程項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)的造價(jià)管理與控制。而全過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制指從項(xiàng)目決策到立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程實(shí)施、竣工結(jié)算的整個(gè)過(guò)程,進(jìn)行層層把關(guān)、逐步控制的過(guò)程。他要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)督和控制。
2. 建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制基本原理
動(dòng)態(tài)控制的運(yùn)用范圍廣泛,為保證目標(biāo)值的實(shí)現(xiàn),各行業(yè)均可對(duì)其不同專業(yè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。建筑行業(yè)的動(dòng)態(tài)控制主要可分為質(zhì)量動(dòng)態(tài)控制、工期動(dòng)態(tài)控制、造價(jià)動(dòng)態(tài)控制。根據(jù)作者的工作經(jīng)歷及論文的研究?jī)?nèi)容,本論文中所指的動(dòng)態(tài)控制均為建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制。它貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程,是采用動(dòng)態(tài)控制的手段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的一種管理方式。過(guò)程中,要求各方施管人員全程介入,運(yùn)用專業(yè)技術(shù)知識(shí)、按造價(jià)管理的不同階段進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。它將建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制視為一項(xiàng)系統(tǒng)工程,注重把握各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容之間的內(nèi)在規(guī)律,控制從建設(shè)工程項(xiàng)目意向確定至竣工驗(yàn)收止的固定資產(chǎn)投資總額。實(shí)踐證明,對(duì)于一個(gè)完整而規(guī)范的建設(shè)工程項(xiàng)目而言,每一個(gè)階段都緊密相連,每個(gè)階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制管理對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目能否取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都有著重大的影響。建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制系統(tǒng)將建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢單位的責(zé)權(quán)利進(jìn)行了詳細(xì)而有效的劃分,做到有章可循,層層到位。促使各方在認(rèn)真履行各自合同義務(wù)的同時(shí),能建立起一種即相互制約、相互監(jiān)督又相互支持、相互促進(jìn)的伙伴型關(guān)系,從而達(dá)到成本、工期、質(zhì)量的最優(yōu)結(jié)合。強(qiáng)調(diào)的是把握建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),著眼于主動(dòng)和事前控制。在全過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的具體程序中,首先要對(duì)各種相關(guān)資料進(jìn)行收集、整理、分析,可用圖表的方式描述項(xiàng)目的活動(dòng)層次及過(guò)程,在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制時(shí)也要針對(duì)這些項(xiàng)目活動(dòng)來(lái)進(jìn)行,促使各項(xiàng)資源充分利用,這樣能使決策具體而有針對(duì)性,有利于企業(yè)改進(jìn)建設(shè)工程項(xiàng)目的管理水平,提高項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益
3. 建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制階段劃分
全過(guò)程造價(jià)管理最顯著特點(diǎn)是工程造價(jià)的控制是全過(guò)程的,即擬建項(xiàng)目從策劃、決策階段的投資估算開(kāi)始,到工程實(shí)際造價(jià)的計(jì)價(jià)和經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)為止的整個(gè)建設(shè)期間的工程造價(jià)控制。全過(guò)程造價(jià)管理包括投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段等五個(gè)階段,如圖所示。
① 投資決策階段
在項(xiàng)目的投資決策階段,項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)決策,對(duì)項(xiàng)目投資以及項(xiàng)目建成以后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響,是工程造價(jià)管理的一個(gè)很重要的階段。投資決策階段工程造價(jià)的主要內(nèi)容為編制擬建項(xiàng)目的投資估算。這個(gè)階段影響工程造價(jià)的不可控因素包括:項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的確定、項(xiàng)目的合理規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、工藝及設(shè)備的選擇等。
② 設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)階段是影響工程造價(jià)管理與控制最重要階段,因?yàn)閿M建項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平等均是在這個(gè)階段完全確定的,對(duì)工程造價(jià)的確定具有十分重要的意義。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng):在初步設(shè)計(jì)階段,影響項(xiàng)目投資的可能性為75%-95%;在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,影響項(xiàng)目投資的可能性為35%-75%[1];在施工圖設(shè)計(jì)階段,影響項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%。因此,在設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書的要求和設(shè)計(jì)合同的規(guī)定,努力將概算控制在委托設(shè)計(jì)的投資內(nèi)。
③ 工程招投標(biāo)階段
工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的主要任務(wù)是根據(jù)施工圖算出的工作量或業(yè)主提供的工程量按相應(yīng)定額進(jìn)行組價(jià),材料價(jià)按市場(chǎng)詢價(jià),最后計(jì)算得出擬建項(xiàng)目的工程總造價(jià)。并以此工程造價(jià)作為投標(biāo)單位的最低投標(biāo)價(jià)格,參與建設(shè)工程項(xiàng)目的招標(biāo)工作。
④ 項(xiàng)目實(shí)施階段
建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施階段是把設(shè)計(jì)圖紙和原材料、半成品、設(shè)備等變成工程實(shí)體的過(guò)程,是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值和使用價(jià)值的主要階段。此階段是擬建項(xiàng)目全過(guò)程中資金投放量最大的階段,同時(shí)也是資金轉(zhuǎn)化為建筑產(chǎn)品的最關(guān)鍵階段。一般情況下,工程造價(jià)在施工承包合同中已經(jīng)確定。造價(jià)的目標(biāo)也得到明確。工程造價(jià)人員的主要任務(wù)應(yīng)該是在保證工程項(xiàng)目必要功能前提下,努力控制擬建項(xiàng)目的工程造價(jià),并做好工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更和索賠工作。
⑤ 竣工驗(yàn)收階段
在竣工驗(yàn)收階段,建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)體建設(shè)任務(wù)基本上已經(jīng)完成。工程造價(jià)的主要工作應(yīng)該是在前幾個(gè)階段工程造價(jià)基礎(chǔ)上,全面匯集在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用,編制項(xiàng)目的竣工決算,并如并及時(shí)報(bào)送建設(shè)單位。同時(shí)做好各項(xiàng)索賠工作。
第8篇：工程造價(jià)基本原理范文
關(guān)鍵詞： 工程量清單， 定額， 計(jì)價(jià)， 差別
一、 前言
隨著我國(guó)工程造價(jià)從傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式逐步向國(guó)際上通行的工程量清單計(jì)價(jià)模式的轉(zhuǎn)變，工程造價(jià)體制改革的逐漸深入， 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003） 也反映出了一些不足之處，例如， 規(guī)范主要側(cè)重于工程招標(biāo)投標(biāo)中的工程量清單計(jì)價(jià)， 對(duì)工程合同的簽訂、 工程計(jì)量與價(jià)款支付、 工程變更、 工程價(jià)款調(diào)整、 工程索賠和工程結(jié)算等方面缺乏相應(yīng)的內(nèi)容，不適應(yīng)深入推行工程量清單計(jì)價(jià)改革工程等。
二、 工程量清單基礎(chǔ)知識(shí)
1、工程量清單的概念
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 工程量清單包括分部分項(xiàng)工程量清單、 措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單。
（1）工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制， 若招標(biāo)人不具有編制工程量清單的能力，則可根據(jù)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（原建設(shè)部第 149號(hào)令）的規(guī)定， 委托具有工程造價(jià)咨詢性質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?/p>
（2） 采用工程量清單方式招標(biāo)， 工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部份，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。
（3） 工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)， 應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、 投標(biāo)報(bào)價(jià)、 計(jì)算工程量、 支付工程款、 調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。
2、 工程量清單的編制依據(jù)
（1） 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）
（2） 國(guó)家或省級(jí)、 行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法。
（3） 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件。
（4） 與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、 技術(shù)資料。
（5） 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、 答疑紀(jì)要。
（6） 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、 工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。
（7）其他相關(guān)資料。
3、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要內(nèi)容。
《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 的頒布實(shí)施， 是建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展的要求，為了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)健康、有序的發(fā)展提供了依據(jù)，在 “計(jì)價(jià)規(guī)范” 中貫穿了由政府宏觀調(diào)控、 企業(yè)自主報(bào)價(jià)、 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則。
《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》主要由兩大部分構(gòu)成： 第一部分由總則、 術(shù)語(yǔ)、 工程量清單編制、 工程量清單計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)表格組成。 第二部分為附錄， 包括建筑工程、 裝飾裝修工程、 安裝工程、 市政工程、園林綠化工程、 礦山工程的工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。附錄以表格形式列出每個(gè)清單項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、 工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容。
三、 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的差別
1、編制工程量的單位不同
傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)辦法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖示計(jì)算。 工程量清單計(jì)價(jià)是： 工程量由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算， “工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分， 各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的 “工程量清單” ， 根據(jù)自身的技術(shù)裝備、 施工經(jīng)驗(yàn)、 企業(yè)成本、 企業(yè)定額、管理水平自主填寫報(bào)單價(jià)。
2、 編制工程量清單時(shí)間不同
傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)法是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制（招標(biāo)與投標(biāo)人同時(shí)編制或投標(biāo)人編制在前， 招標(biāo)人編制在后） 。工程量清單報(bào)價(jià)法必須在發(fā)出招標(biāo)文件前編制。
3、 表現(xiàn)形式不同
采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法一般是總價(jià)形式。工程量清單報(bào)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式， 綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、 材料費(fèi)、 機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、 利潤(rùn)， 并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 工程量清單報(bào)價(jià)具有直觀、 單價(jià)相對(duì)固定的特點(diǎn)， 工程量發(fā)生變化時(shí)， 單價(jià)一般不作調(diào)整。
4、 編制依據(jù)不同
傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法依據(jù)： 圖紙、 人工、 材料、 機(jī)械臺(tái)班清耗量依據(jù)建行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額， 人工、 材料、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理部門的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。 工程量清單報(bào)價(jià)法，根據(jù)原建設(shè)部第 107 號(hào)令規(guī)定，標(biāo)底的編制根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、 施工現(xiàn)場(chǎng)情況、 合理的施工方法以及按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制。企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門的社會(huì)平均消耗量定額編制。
5、 費(fèi)用組成不同
傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、 利潤(rùn)、 稅金組成。 工程量清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)包括： 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、 規(guī)費(fèi)、 稅金， 完成每項(xiàng)工程包含的全部工程內(nèi)容的費(fèi)用， 完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的費(fèi)用 （規(guī)費(fèi)、 稅金除外），工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)但施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費(fèi)用，因風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。
6、 評(píng)標(biāo)所用的方法不同
傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)，一般采用合同低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，即要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。
7、 項(xiàng)目編碼不同
采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)目編碼，全國(guó)各省市采用不同的定額子目， 采用工程量清單計(jì)價(jià)全國(guó)實(shí)行統(tǒng)一編碼， 項(xiàng)目編碼采用 12 位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼， 其中， 一、 二位為附錄順序碼，三、 四位為專業(yè)工程順序碼， 五、 六位為部分部工程順序碼。 七至九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼， 十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。 前九位碼不能變動(dòng)， 后三位碼， 由清單編制人根據(jù)項(xiàng)目設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。
8、 合同價(jià)調(diào)整方式不同
傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)合同價(jià)調(diào)整方式有變更簽證、定額解釋、 政策性調(diào)整。 工程量清單計(jì)價(jià)法合同價(jià)調(diào)整方式主要是索贈(zèng)。 工程量清單的綜合單價(jià)一般通過(guò)招標(biāo)中報(bào)價(jià)的形式體現(xiàn)，一旦中標(biāo)， 報(bào)價(jià)作為簽訂施工合同的依據(jù)相對(duì)固定下來(lái)，工程結(jié)算按承包商實(shí)際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算。 這樣減少了調(diào)整活口。 采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額經(jīng)常有定額解釋及定額規(guī)定， 結(jié)算中又有政策性文件調(diào)整。工程量清單計(jì)價(jià)單價(jià)不能隨意調(diào)整。
9、 工程量計(jì)算時(shí)間前置
工程量清單， 在招標(biāo)前由招標(biāo)人編制。 也可能業(yè)主為了縮短建設(shè)周期， 通常在初步設(shè)計(jì)完成后就開(kāi)始施工招標(biāo)，在不影響施工進(jìn)度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖紙，因此承包商據(jù)以報(bào)價(jià)的工程量清單中各項(xiàng)工作內(nèi)容下的工程量一般為概算工程量。
10、 投標(biāo)計(jì)算口徑達(dá)到了統(tǒng)一
因?yàn)楦魍稑?biāo)單位都是根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單報(bào)價(jià)，達(dá)到了投標(biāo)計(jì)算口徑統(tǒng)一。 不再是傳統(tǒng)預(yù)算定額招標(biāo)， 各投標(biāo)單位各自計(jì)算工程量， 各投標(biāo)單位計(jì)算的工程量均不一致。
11、 索賠事件增加
因承包商對(duì)工程量清單單價(jià)包含的工作內(nèi)容一目了然，故凡建設(shè)方不按清單內(nèi)容施工的， 任意要求修改清單的， 都會(huì)增加施工索賠事件的發(fā)生。
四、 工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)及費(fèi)用組成
1、 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)
工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：“統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則” ―― ―通過(guò)制定統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法、 統(tǒng)一的工程量計(jì)量規(guī)則、 統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，達(dá)到規(guī)范計(jì)價(jià)行為的目的。 這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的， 建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守， 這是工程造價(jià)管理部門首次在文件中明確政府應(yīng)管什么，不應(yīng)管什么?！坝行Э刂葡牧俊?―― ―通過(guò)由政府統(tǒng)一的社會(huì)平均消耗量指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)提供一個(gè)社會(huì)平均尺度， 避免企業(yè)盲目或隨意大幅度減少或擴(kuò)大消耗量， 從而達(dá)到保證工程質(zhì)量的目的?！皬氐追砰_(kāi)價(jià)格” ―― ―將工程消耗量定額中的人工、 材料、 機(jī)械價(jià)格和利潤(rùn)、管理費(fèi)全面放開(kāi)， 由市場(chǎng)的供求關(guān)系自行確定價(jià)格?！捌髽I(yè)自主報(bào)價(jià)” ―― ―投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專長(zhǎng)、材料采購(gòu)渠道和管理水平等， 制定企業(yè)自己的報(bào)價(jià)定額， 自主報(bào)價(jià)。企業(yè)尚無(wú)報(bào)價(jià)定額的，可參考使用造價(jià)管理部門頒布的《建設(shè)工程消耗量定額》?！笆袌?chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格” ―― ―通過(guò)建立與國(guó)際慣例接軌的工程量清單計(jì)價(jià)模式， 引入充分競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的機(jī)制， 制定衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，在投標(biāo)過(guò)程中，有效引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制， 淡化標(biāo)底的作用，在保證質(zhì)量、 工期的前提下， 按國(guó)家 《招標(biāo)投標(biāo)法》 及有關(guān)條款規(guī)定， 最終以 “不低于成本” 的合理低價(jià)者中標(biāo)。
2、 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理
工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理就是以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)， 投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、 財(cái)務(wù)、管理能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)， 招標(biāo)人根據(jù)具體的評(píng)標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選，這種計(jì)價(jià)方式是市場(chǎng)定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式。
工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程可以描述為，在統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上， 制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則， 根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)國(guó)。
3、 工程量清單計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成
工程量清單計(jì)價(jià)模式的費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)， 以及規(guī)費(fèi)和稅金。
（1） 分部分項(xiàng)工程量清單
（2） 措施項(xiàng)目清單
（3）其他項(xiàng)目清單
（4） 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單
（5） 稅金項(xiàng)目清單
五、 結(jié)語(yǔ)
通過(guò)以上的論述，工程技術(shù)人員對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的差別便有了基本的認(rèn)識(shí)。
參考文獻(xiàn)
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[2]建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所.建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范宣貫
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第9篇：工程造價(jià)基本原理范文
Abstract: With the in-depth reform of the construction industry operation and the further implementation of construction project bidding and increasingly regulation,to estimate the project cost quickly and accurately during the bidding is a key factor for whether a successful bidder,at the same time is the focus of consideration in the assessment. Construction project evaluation,project and investment control also need to quickly and accurately estimate the project cost. Therefore,the rapid estimation of project cost construction has become an important management and decision support content.
關(guān)鍵詞:工程造價(jià);工程特征;快速估算
Key words: project cost;project characteristics;rapid estimation
中圖分類號(hào):TU75 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4311(2010)30-0040-01
0引言
建筑工程造價(jià)是指進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所需要花費(fèi)的全部建筑工程投資費(fèi)用,是保證工程項(xiàng)目建造正常進(jìn)行的必要資金,是建設(shè)項(xiàng)目投資中的最主要部分。當(dāng)前,建筑產(chǎn)品作為社會(huì)財(cái)富和經(jīng)濟(jì)要素己經(jīng)進(jìn)入商品市場(chǎng)的流通過(guò)程,產(chǎn)品的建造、買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)入了一個(gè)全新的階段。在這些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中工程造價(jià)的估算是關(guān)鍵,越來(lái)越顯出其重要性。
1現(xiàn)行建筑工程造價(jià)主要計(jì)價(jià)模式缺陷
1.1 與各個(gè)施工企業(yè)的技術(shù)水平不相適應(yīng),不利于建筑市場(chǎng)價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)工程定額是指在正常的施工條件下,完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力,材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額的編制以現(xiàn)行的設(shè)計(jì)圖紙,施工經(jīng)驗(yàn)等資料為依據(jù),體現(xiàn)了平均先進(jìn)的施工技術(shù)和組織條件,反映了定額編制時(shí)的社會(huì)生產(chǎn)力水平;定額的消耗量指標(biāo)是指令性的,由于不同的施工企業(yè)其經(jīng)營(yíng)策略,管理水平,經(jīng)濟(jì)實(shí)力,施工能力等不一樣,同一建筑產(chǎn)品所發(fā)生的實(shí)際成本也就不一樣。用統(tǒng)一的定額消費(fèi)水平,一樣的單價(jià),體現(xiàn)不出具體施工企業(yè)之間的差異和市場(chǎng)對(duì)施工企業(yè)的激勵(lì),制約了價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。
1.2 不利于招投標(biāo)工作的開(kāi)展對(duì)于建筑工程而言,由于其單體的復(fù)雜性,用傳統(tǒng)方法計(jì)算工程造價(jià)是一件繁瑣而復(fù)雜的工作。首先對(duì)工程量的計(jì)算計(jì)算量很大,其次不但要套用“定額直接費(fèi)”,還要計(jì)算材料差價(jià)及套用費(fèi)用定額收取管理費(fèi)等,即使采用工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià),不需要進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算和工程量的計(jì)算,但往往需要進(jìn)行工程量的核定,并且在目前情況下還需套用定額計(jì)算造價(jià)同樣耗時(shí)較長(zhǎng),這在招投標(biāo)時(shí)間緊迫時(shí)顯得尤為突出。
一個(gè)工程招標(biāo),每個(gè)單位都要作一份工程預(yù)算。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中,工程造價(jià)是判定投標(biāo)人能否中標(biāo)的主要因素,在評(píng)標(biāo)中,考察的不是企業(yè)的綜合能力,變成了考核預(yù)算員,工程預(yù)算跟標(biāo)底“碰”上了,中標(biāo)的可能性就大,有違建筑產(chǎn)品作為商品,遵循市場(chǎng)竟?fàn)幗?jīng)濟(jì)原則,使招標(biāo)投標(biāo)工作成了投標(biāo)方按定額單價(jià)法編制預(yù)算的競(jìng)賽。
2建筑工程造價(jià)快速估算方法研究
2.1 工程造價(jià)快速估算法的優(yōu)勢(shì)現(xiàn)行的工程造價(jià)方法在計(jì)算工程造價(jià)時(shí)存在主要缺陷,尤其是在投標(biāo)時(shí),由于耗費(fèi)大量時(shí)間進(jìn)行工程量計(jì)算,在時(shí)間緊迫時(shí)往往會(huì)喪失了中標(biāo)的機(jī)會(huì),為企業(yè)帶來(lái)不必要的損失。在實(shí)際招投標(biāo)工作中,節(jié)省建筑工程造價(jià)估算時(shí)間能加大中標(biāo)的機(jī)率。我們希望能根據(jù)待建工程的工程特征、建造時(shí)間、建造規(guī)模等信息從本企業(yè)己建成的工程中選出與其最相似的工程,再根據(jù)這樣的若干工程的單方工程造價(jià)來(lái)預(yù)估算待建工程的單方工程造價(jià)作為現(xiàn)有計(jì)價(jià)方法的輔助手段。這樣不僅可以大大縮短計(jì)算工程造價(jià)的時(shí)間,還可以在造價(jià)估算上體現(xiàn)每個(gè)施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略、管理水平、技術(shù)水平等諸多客觀因素,為企業(yè)投標(biāo)策略提供了有力的參考數(shù)據(jù),提高了中標(biāo)的可能性。
2.2 快速估算的基本方法建筑工程的估算,從根本上說(shuō),就是利用某種方法,對(duì)工程造價(jià)所做的一個(gè)預(yù)先估計(jì)或估測(cè)。雖然建筑工程本身的單體性、復(fù)雜性、多樣性以及對(duì)建筑地點(diǎn)的依賴性等特點(diǎn),不存在兩個(gè)完全一樣的工程,總會(huì)在某些方面存在差異。我們還是可以在眾多的工程中找到差異比較小的一些工程,也就是比較相似的一些工程。本文所采用的估算的基本原理就是建立在建筑工程之間的這種相似性上。
要估算的建筑工程(稱為“欲估工程”),已經(jīng)建造好的建筑工程(稱為“典型工程”)中找出與之最相似的若干個(gè)工程,然后利用這些若干個(gè)與“欲估工程”相似的工程(稱為“相似工程”)的單方土建造價(jià)或某一工料消耗量作為原始資料,采用某種預(yù)測(cè)方法,對(duì)“欲估工程”的單方土建造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)而得到“欲估工程”的單方土建造價(jià)。
2.3 模糊數(shù)學(xué)方法在工程造價(jià)快速估算中的應(yīng)用①建筑工程是由多個(gè)分部分項(xiàng)工程構(gòu)成的,而每一分部工程的具體形式又是多種多樣的。每一形式對(duì)分部工程造價(jià)影響程度是不同的。為了反映這種不同,模糊數(shù)學(xué)方法引入隸屬度的概念,即用某一具體的性質(zhì)或指標(biāo)隸屬于由該種性質(zhì)或指標(biāo)所構(gòu)成集合的程度,來(lái)表明該性質(zhì)或指標(biāo)對(duì)于所在集合的貢獻(xiàn)程度,體現(xiàn)了質(zhì)變與量變之間的辨證規(guī)律。例如:對(duì)于“基礎(chǔ)工程”這個(gè)分部工程,它有預(yù)制樁基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等多種基礎(chǔ)形式。箱形基礎(chǔ)的造價(jià)比其它基礎(chǔ)都大,這樣我們就可以把箱形基礎(chǔ)隸屬于基礎(chǔ)集合的程度定為1;磚基礎(chǔ)的造價(jià)最低,它隸屬度定為0.2。②估算建筑工程造價(jià)時(shí),我們需要采取用已建工程造價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)估算“欲估工程”的造價(jià),需要對(duì)己建工程和“欲估工程”進(jìn)行分析,判別出己建工程與“欲估工程”“相似”,并且相似程度有多大。對(duì)于“相似”這個(gè)模糊的概念,就可以采用模糊數(shù)學(xué)方法中的加權(quán)海明距離來(lái)度量。距離越小說(shuō)明已建工程與“欲估工程”越相似,可以用該工程的建筑造價(jià)進(jìn)行估算;另一方面,由于建筑工程是由多個(gè)分部分項(xiàng)工程構(gòu)成,而每一分部工程造價(jià)對(duì)總體建筑造價(jià)的貢獻(xiàn)程度不一樣,加權(quán)海明距離中的權(quán)重又可以很好的解決該問(wèn)題。
3結(jié)語(yǔ)
隨著我國(guó)建筑業(yè)飛速發(fā)展,建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)估、立項(xiàng)及投資估算需要快速準(zhǔn)確估算出工程造價(jià)作為其依;承建單位的投標(biāo)報(bào)價(jià),亦需要快速準(zhǔn)確估算出工程造價(jià)。本文提出的建筑工程造價(jià)快速估算方法可以作為在時(shí)間緊迫、圖紙資料不全情況下企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的輔助方法。得出的數(shù)據(jù)可作為報(bào)價(jià)時(shí)的參考依據(jù)并且該方法,還可作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)的一種手段。
參考文獻(xiàn):
[1]劉書同.住宅工程造價(jià)快速計(jì)算法[M].北京:中國(guó)審計(jì)出版社,2009:12-13.
