綠色建筑的目的精選(九篇)

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第1篇：綠色建筑的目的范文

關(guān)鍵詞：建筑；工程項目；綠色施工；管理

建筑業(yè)在今年來飛速發(fā)展，但發(fā)展中也出現(xiàn)了一些問題，其中環(huán)境問題就成為了其發(fā)展的瓶頸。為了使建筑業(yè)能展現(xiàn)更好的前景，能繼續(xù)發(fā)展，綠色施工應(yīng)運(yùn)而生。隨之而來的是建筑工程項目的綠色施工管理問題。那么該如何就建筑工程項目的綠色施工進(jìn)行管理呢？

1 什么是建筑工程項目的綠色施工

綠色施工是指在建筑工程項目中，用科學(xué)的方法來實現(xiàn)資源節(jié)約的最大化，同時減少對環(huán)境的不良影響。除了節(jié)約資源，能源的節(jié)約也在綠色施工的范疇內(nèi)。簡單來說，綠色施工就是在施工時用技術(shù)或者科學(xué)的管理來節(jié)約用水、用電、用地、用材以及保護(hù)環(huán)境，可以將其簡稱為“四節(jié)一環(huán)?！?。而環(huán)境保護(hù)不僅僅是減少廢氣廢水以及廢渣的排放，還有建筑工程施工時的噪音也應(yīng)當(dāng)予以控制，使其不對人們的正常生活造成影響。除了噪音，建筑工程施工時的揚(yáng)塵也是一大問題。針對這個問題，秉著綠色施工的理念，施工方應(yīng)增加施工工地的植被覆蓋率及每日定時灑水，植物能吸收揚(yáng)塵，灑水能使空中的揚(yáng)塵吸附在水珠上降落下來。

綠色施工的內(nèi)容不僅僅是上文提到的這些，它還關(guān)系到社會與經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的問題。建筑工程項目的施工應(yīng)與社會的需要掛鉤，應(yīng)使需求與供應(yīng)達(dá)到一個相應(yīng)的平衡。有時候建筑工程項目的施工需要利用建筑用地以外的其他用地，比如山丘。要實現(xiàn)綠色施工，就要注意生態(tài)問題。在施工時應(yīng)避免給生態(tài)環(huán)境造成不利的影響。以上提到的這些，都是綠色施工的內(nèi)容。

2 建筑工程項目為什么要綠色施工

2.1 建筑工程項目的綠色施工有益于社會的可持續(xù)發(fā)展。在建筑工程項目的施工中，資源和能源的消耗是非常大的。除此之外，在施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢料以及揚(yáng)塵都對環(huán)境有很大的污染。建筑工程項目只有綠色施工才能保證資源能源的合理利用，避免浪費(fèi)，才能保證環(huán)境不受施工的不良影響，才能有益于社會的可持續(xù)發(fā)展。

2.2 建筑工程項目的綠色施工有益于建筑業(yè)的發(fā)展。上文已經(jīng)提及過，環(huán)境問題是建筑業(yè)發(fā)展的瓶頸。而建筑工程項目的綠色施工提倡的是建筑施工與資源、能源以及環(huán)境相協(xié)調(diào)。只有通過綠色施工突破了環(huán)境這個瓶頸，建筑業(yè)才有可能發(fā)展。

2.3 建筑工程項目的綠色施工有益于建筑工程成本的減少。建筑工程項目的綠色施工講究節(jié)約資源、節(jié)約能源。也許有人會認(rèn)為要實現(xiàn)綠色施工勢必要增加建筑工程項目的成本，其實不然。舉個例子，2008年的奧運(yùn)會就秉承了建筑工程項目綠色施工的理念，其建成后的結(jié)果令人十分滿意，節(jié)約了資源能源的同時又沒有對環(huán)境造成不利的影響，而且建成的建筑物非常美觀耐用。如果建筑公司能像2008年奧運(yùn)會的建筑建設(shè)一樣，根據(jù)綠色施工的思想來事先用科學(xué)的方法策劃好，算出最佳的耗能、耗材方案，那么建筑工程項目的施工既能節(jié)省成本，又能迎合綠色施工的理念，這樣豈不是一舉兩得，何樂而不為呢？

3 建筑工程項目管理的現(xiàn)狀

3.1 過多的資源能源消耗以及建筑垃圾的產(chǎn)生。現(xiàn)在的大多數(shù)建筑公司只注重建筑的安全以及能否在預(yù)計時間內(nèi)完成，不會關(guān)心資源、能源以及環(huán)境的問題。

據(jù)有關(guān)部門調(diào)查，建筑工地每年所消耗的自然資源占人們?nèi)粘Ｉ钏牡淖匀毁Y源的百分之四十。除了資源的消耗過多，建筑工地每年能源的消耗也驚人地占到了人們?nèi)粘Ｉ畹陌俜种氖陨?。與資源和能源的消耗成正比的是建筑工地垃圾的增長，建筑垃圾同樣也占到了人們?nèi)粘Ｉ钏圃斓睦陌俜种氖?。人們本想建立一個和諧的環(huán)境，但建筑工地所產(chǎn)生的資源能源的消耗以及對環(huán)境的負(fù)面影響與人們的愿望背道而馳，這些都有違于可持續(xù)發(fā)展的要求。

3.2 對生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響。建筑公司為了能順利完成建筑工程項目的建設(shè)，將山丘、草原等非建筑用地進(jìn)行開墾使其變成建筑用地。就在我身邊，我曾親眼看到推土機(jī)在山坡上工作，山丘上的樹被連根挖起，綠色的地皮被鏟掉，露出黃褐色的光禿禿的土壤。

山丘上的樹木以及草皮有凈化空氣、防止水土流失以及保護(hù)生物的多樣性等生態(tài)作用，而將其改造為建筑用地不僅失去了山丘上原來所具有的生態(tài)作用，而且使人們失去了生態(tài)景觀。破壞這些就為了建筑工程的項目，這有違于綠色施工的理念。

4 如何實現(xiàn)建筑工程項目的綠色施工管理

4.1 樹立綠色施工的理念。俗話說，工欲善其事必先利其器。要實現(xiàn)建筑工程項目的綠色施工管理，就要先樹立綠色施工的思想。只有樹立了綠色施工的理念，其他促進(jìn)建筑工程項目的綠色施工的措施才能有機(jī)會實施。政府應(yīng)該加大《環(huán)境保護(hù)法》的執(zhí)法力度，積極宣傳環(huán)境的保護(hù)以及資源能源的合理利用。政府還應(yīng)鼓勵建筑公司使用水煤氣這類的清潔能源，對節(jié)能技術(shù)的研究進(jìn)行扶持。除此之外，政府還要敦促建筑公司進(jìn)行節(jié)約節(jié)能的設(shè)備改造，對帶頭的建筑公司予以表揚(yáng)。建筑公司要灌輸綠色施工的理念給員工，讓他們明白建筑工程項目的施工要注意的不僅僅是安全與成本，還應(yīng)該注意節(jié)約資源能源以及一系列施工后會給環(huán)境帶來的影響，要強(qiáng)化員工綠色施工的思想。

4.2 建立綠色施工的體系。民間有句話：光說不練假把式。綠色施工不能僅僅只是一個口號，還應(yīng)當(dāng)真正落到實處。那么，綠色施工的體系如何建立呢？

與綠色施工有關(guān)并不是只有建筑工程項目的施工單位，還有設(shè)計單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理單位?？梢哉f，綠色施工滲透在整個建筑工程項目中。設(shè)計單位在設(shè)計時，需要考慮是否與人口、資源以及生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)。在規(guī)劃的時候，要明確清楚建筑用地不能靠犧牲山丘綠地來換取，建筑工程項目的施工要走可持續(xù)發(fā)展路線，不能只注重眼前的一點(diǎn)利益而忽略了以后帶來的影響。對于建設(shè)單位，綠色施工有益于其節(jié)省錢財，能節(jié)約建筑工程項目施工的成本。而監(jiān)理單位需運(yùn)用專業(yè)的技術(shù)與知識，解決關(guān)于綠色施工的相關(guān)工程技術(shù)問題，幫助施工單位實現(xiàn)綠色施工。施工單位除了單一的施工以外，還可在其單位內(nèi)部選取懂得綠色施工的人員，建立相應(yīng)的綠色工程的負(fù)責(zé)小組，由小組來指揮，這樣方能更好地實現(xiàn)建筑工程項目的綠色施工的管理。

建筑工程項目的綠色施工不是一個個獨(dú)立單位的事，而是在各個單位各盡其職的基礎(chǔ)上再進(jìn)行團(tuán)隊合作，單位之間進(jìn)行互助。

5 結(jié)語

資源與能源都是不可再生資源，在其越用越少的今天，節(jié)約勢在必行。而每當(dāng)聽到工程項目施工，總會想起環(huán)境的污染，加上建筑業(yè)又是高耗能高消耗的行業(yè)，建筑工程項目施工更不會給人留下好印象了。但建筑工程項目的綠色施工能解決這一問題。在上文，我就綠色施工是什么，為什么要綠色施工等問題進(jìn)行了解釋，對建筑工程項目管理的現(xiàn)狀以及如何實現(xiàn)建筑工程項目的綠色施工管理進(jìn)行了探討。

參考文獻(xiàn)

第2篇：綠色建筑的目的范文

[關(guān)鍵詞] 綠色建筑；全壽命周期；成本管理績效；

中圖分類號：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

1 引言

當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展伴隨著資源消耗、能源短缺、環(huán)境惡化問題日益嚴(yán)重，發(fā)展綠色建筑已經(jīng)成為世界各國的必然選擇。為應(yīng)對全球氣候變化，全世界范圍內(nèi)掀起了建立資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，實現(xiàn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑之熱潮，我國近年正抓緊推行綠色建筑戰(zhàn)略。而據(jù)相關(guān)研究顯示，綠色建筑成本的結(jié)果績效是影響綠色建筑發(fā)展的主要因素之一，因此對綠色建筑從全壽命周期的角度進(jìn)行成本管理的結(jié)果績效研究顯得尤為重要。

關(guān)于綠色建筑的成本，有學(xué)者研究認(rèn)為，其全壽命周期成本與傳統(tǒng)建筑成本不同，要從更高的層次、全要素角度進(jìn)行成本分析，并要考慮外在的、隱形的、不可量化的成本。也有學(xué)者指出建筑壽命周期成本控制重點(diǎn)應(yīng)該放在管理上，管理控制的著眼點(diǎn)不是管理成本，而是管理本身。美國加州可持續(xù)工作小組一份調(diào)查報告也得出了相同的研究結(jié)果，即通過LEEDTM 銀質(zhì)水平認(rèn)證的綠色建筑成本增量范圍是整個建筑基準(zhǔn)成本的1%～5%，綠色建筑成本管理方式的不同，成本管理績效也不同，有的成本增量在這個范圍的下限，或者在該范圍內(nèi)，但仍有成本增量超過該范圍的，甚至能超過10%。

2 研究方法

綠色建筑全壽命周期成本管理績效，指的是在綠色建筑全壽命周期中，通過采用一定的成本管理方式，在滿足綠色建筑目標(biāo)的條件下，節(jié)約投資、降低成本，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益等的管理效果水平。因此，綠色建筑全壽命周期成本管理績效與成本管理結(jié)果績效有著密不可分的關(guān)聯(lián)。本文認(rèn)為可通過改善綠色建筑全壽命周期成本管理的結(jié)果績效，實現(xiàn)綠色建筑全壽命周期成本管理績效的提高。

（1）從現(xiàn)實目標(biāo)成本管理方面看，綠色建筑全壽命周期成本管理的結(jié)果績效表現(xiàn)為綠色建筑實際投資與計劃目標(biāo)的偏離程度監(jiān)控及其修正。因此要提高綠色建筑全壽命周期成本管理的結(jié)果績效管理，需制定合適的目標(biāo)成本，且項目建設(shè)過程中的實際成本要及時與目標(biāo)成本進(jìn)行比較并糾偏，確保建設(shè)項目總成本在目標(biāo)成本控制范圍內(nèi)，這就是采用動態(tài)的成本管理的主要方法。

（2）從組織行為的角度看綠色建筑全壽命周期成本管理結(jié)果績效表現(xiàn)為綠色建筑項目參與方的組織行為因素對綠色建筑全壽命周期成本管理目標(biāo)的影響，因此建議采用文獻(xiàn)調(diào)查法，通過分析綠色建筑項目參與方的行為因素對綠色建筑成本管理績效的影響情況，進(jìn)一步提出控制策略，實現(xiàn)成本管理績效達(dá)標(biāo)。

3 從數(shù)據(jù)庫的系統(tǒng)性和規(guī)范性來看，綠色建筑全壽命周期動態(tài)的成本管理方法與傳統(tǒng)建筑動態(tài)的成本管理方法的主要區(qū)別：在于目前大量綠色建材正在研發(fā)試用過程造成綠色建筑目標(biāo)成本不易確定，歸根到底在于綠色建筑成本數(shù)據(jù)的缺乏。因此本文認(rèn)為加強(qiáng)綠色建筑成本數(shù)據(jù)信息的全系統(tǒng)、規(guī)范性、動態(tài)收集和反饋工作，改進(jìn)傳統(tǒng)建筑動態(tài)成本管理方法，將是實現(xiàn)有利于提高綠色建筑全壽命周期成本管理目標(biāo)的科學(xué)性。

綜上所述，加強(qiáng)綠色建筑項目成本管理必須要做好以下幾個步驟：

第一步：建立綠色建筑成本數(shù)據(jù)庫。這一步是收集綠色建筑開發(fā)者歷史項目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和最新的市場數(shù)據(jù)，建立綠色建筑成本數(shù)據(jù)庫，目的是為制定綠色建筑項目成本計劃提供有益的參考資料。需要收集的綠色建筑成本數(shù)據(jù)主要指的是綠色建筑附加費(fèi)，包括采用不同的維護(hù)結(jié)構(gòu)、可再生能源、節(jié)水措施、室內(nèi)環(huán)境措施的成本和建筑智能化的成本等數(shù)據(jù)。

第二步：制定目標(biāo)成本。不同的綠色建筑評估體系和評估等級，對綠色建筑的目標(biāo)要求也不同。開發(fā)商可以根據(jù)評估標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)自身項目的具體情況，確定綠色建筑的目標(biāo)，建立開發(fā)作業(yè)清單。接著在綠色建筑基準(zhǔn)價庫的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目信息、開發(fā)作業(yè)清單和圖紙，采用全壽命周期成本模型及價值工程、限額設(shè)計等方法，編制出項目的目標(biāo)成本，以此作為綠色建筑項目成本管理的基礎(chǔ)和綠色建筑全壽命周期成本管理績效評價的基礎(chǔ)。

第三步：招標(biāo)采購階段，制定成本計劃。根據(jù)作業(yè)清單和圖紙進(jìn)行項目的招標(biāo)采購工作，上一階段編制的綠色建筑目標(biāo)成本對該階段的成本管理有控制作用，目的是使本階段形成的計劃成本在編制的目標(biāo)成本之內(nèi)。將目標(biāo)成本和計劃成本比較的結(jié)果和一些從承包商和市場得到的價格信息，如承包商對綠色建筑的報價清單、市場綠色建筑材料和設(shè)備的價格等，及時反饋到綠色建筑成本數(shù)據(jù)庫，為以后的項目提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

第四步：合同制定和實施。合同要能清楚地描述綠色建筑的目標(biāo)和要求，并按照合同的要求進(jìn)行綠色建筑項目的開發(fā)工作，控制實際成本不超過計劃成本，做好合同實施過程中的變更控制和結(jié)算控制等工作。將控制的結(jié)果及時反饋到綠色建筑成本數(shù)據(jù)庫中，為未來的項目成本測算提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

第五步：成本分配。將綠色建筑項目實際發(fā)生的成本分配到各作業(yè)清單和單位工程上，由此可得到各作業(yè)清單、單位工程的成本和項目的總成本，并將成本分配的結(jié)果及時反饋到綠色建筑成本數(shù)據(jù)庫中。

第六步：評估分析。將目標(biāo)成本、計劃成本和實際成本進(jìn)行對比分析，分析引起投資偏差的原因，并對成本控制的效果進(jìn)行評估，為綠色建筑成本管理提供一定的參考。

通過以上動態(tài)成本管理方法，綠色建筑全壽命周期成本管理工作除了吸收借鑒傳統(tǒng)建筑動態(tài)成本管理的優(yōu)點(diǎn)，還因?qū)㈨椖窟M(jìn)展過程中的綠色成本信息及時反饋到綠色建筑成本數(shù)據(jù)庫中，從而有利于制定和實現(xiàn)合理的綠色目標(biāo)成本。

第3篇：綠色建筑的目的范文

1.1綠色建筑評價的主體

1.1.1申請單位目前,我國綠色建筑認(rèn)證的申請單位主要為項目的業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計單位、施工單位和物業(yè)管理單位等。在申報綠色建筑評價標(biāo)識時，以業(yè)主或開發(fā)商作為申報單位；在申報設(shè)計標(biāo)識時，以設(shè)計單位作為申報單位；申報運(yùn)行標(biāo)識時，以物業(yè)單位作為申報單位；此外施工單位還可以根據(jù)《綠色施工評價標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定申報綠色施工標(biāo)識。

1.1.2評價單位我國綠色建筑的評價是由住建部委托住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心與綠色建筑專委會共同組織成立的綠色建筑評價標(biāo)識管理辦公室（以下簡稱“綠標(biāo)辦”）來負(fù)責(zé)綠色建筑評價標(biāo)識的管理工作，并接受住建部的監(jiān)督與管理。綠標(biāo)辦直接受理三星級綠色建筑評價標(biāo)識，并指導(dǎo)一、二星級綠色建筑評價標(biāo)識活動；同時住建部還委托具備條件的地方建筑主管部門開展所轄地區(qū)一星級和二星級綠色建筑評價標(biāo)識工作。

1.2綠色建筑評價的依據(jù)

目前開展綠色建筑認(rèn)證所依據(jù)的管理文件為《綠色建筑評價標(biāo)識管理辦法（試行）》和《一二星級綠色建筑評價標(biāo)識管理辦法（試行）》，所依據(jù)的技術(shù)文件為《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則（試行）》、《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》和《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（運(yùn)行使用部分）》。

1.3綠色建筑評價流程

目前綠色建筑評價工作主要涉及申請單位和評價單位兩方，開展規(guī)劃設(shè)計階段和運(yùn)行使用階段的綠色建筑認(rèn)證的流程相同，均由申請單位提出申請并準(zhǔn)備相關(guān)申報材料，由評價單位組織專業(yè)和專家評審，并根據(jù)評審結(jié)果予以公示和頒發(fā)相應(yīng)等級的證書和標(biāo)識。

1.4現(xiàn)行評價流程存在的不足

現(xiàn)行評價流程存在兩方面的不足1）對于申請單位而言，具有政府背景的評價單位的工作主要是進(jìn)行認(rèn)證評價，難以提供全程和及時的指導(dǎo)服務(wù)，特別是在對綠色建筑最終“綠色”影響程度最大的前期階段，如圖2所示，在此階段，決策或設(shè)計的方案還未成熟，綠色建筑評價工作還未開始，難以給申請單位的方案以及時的指導(dǎo)和建議來避免影響最終綠色目標(biāo)的實現(xiàn)或減少因?qū)I(yè)知識和對政策了解的缺乏而造成重大損失的可能。2）對于評價單位而言，由于政府背景決定了其首要職能應(yīng)該是制定綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略，宏觀管理和綜合協(xié)調(diào)以及進(jìn)行行政監(jiān)督，加強(qiáng)綠色建筑的宣傳和培訓(xùn)工作等。目前的流程，將難以建立以市場為主導(dǎo)的綠色建筑評價機(jī)制，此外隨著人們對綠色建筑認(rèn)識的不斷加深，參評項目越來越多，無疑給政府部門帶來巨大的壓力。

2綠色建筑評價流程改進(jìn)的構(gòu)想

2.1引入第三方咨詢評價機(jī)構(gòu)

在對綠色建筑評價流程改進(jìn)時，建議在業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計單位、施工單位和物業(yè)管理等申請單位和政府之間引入第三方咨詢評價機(jī)構(gòu)。主要出于以下考慮：1）普通的建筑設(shè)計評價是對所設(shè)計的建筑成果在滿足并支持人和環(huán)境的表面或內(nèi)在需求及價值方面的程度的評價。而綠色建筑評價注重的是建筑環(huán)境特性，因此綠色建筑評價需要具有包括建筑學(xué)、建筑技術(shù)、建筑環(huán)境與設(shè)備、生態(tài)學(xué)等良好專業(yè)背景的專家來執(zhí)行。成立第三方咨詢評價機(jī)構(gòu)，評價人員接受建筑主管部門的從業(yè)資格授予和管理，使得從事綠色建筑咨詢評價工作的人員更加專業(yè)化，不僅有利于相關(guān)經(jīng)驗的積累，也有利于綠色建筑的推廣，隨著專業(yè)化程度的不斷加深，評價的結(jié)果也會越來越準(zhǔn)確。2）項目前期階段對項目最終的“綠色”性影響最大，設(shè)計人員應(yīng)較早地考慮評價標(biāo)準(zhǔn)中的評價條款，而第三方咨詢評價機(jī)構(gòu)的提前介入和參與項目的決策、規(guī)劃設(shè)計、施工和運(yùn)營過程，充分發(fā)揮其輔助決策與輔助設(shè)計的功能，不斷提供改進(jìn)措施和意見，有將利于業(yè)主或開發(fā)商更好達(dá)到預(yù)期的綠色目標(biāo)。3）更好地體現(xiàn)建設(shè)主管部門的行政管理職能，將工作重心放在宏觀管理的層面上，如制定科學(xué)的綠色建筑發(fā)展的總體目標(biāo)及戰(zhàn)略；建立和完善符合我國國情的綠色評價體系；頒布各項優(yōu)惠措施，調(diào)動綠色建筑開發(fā)參與各方的積極性；為綠色建筑的開發(fā)創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境和市場條件等工作上。

2.2分階段評價

綠色建筑強(qiáng)調(diào)在全壽命周期內(nèi)實現(xiàn)高效率的利用資源、低限度的影響環(huán)境。因此，對綠色建筑進(jìn)行評價也應(yīng)按照項目開發(fā)全過程的特點(diǎn)，如圖3所示，按照不同階段不同要求分階段進(jìn)行。依照全過程監(jiān)控、分階段評價的指導(dǎo)思想，可將綠色建筑評價分為項目策劃評價、規(guī)劃設(shè)計階段評價、施工階段評價和運(yùn)營階段評價四個階段性評價，這與建設(shè)項目開發(fā)的過程也是相一致的。評價時，按照我國綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！焙诵膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價，只有某階段達(dá)到了綠色建筑的基本要求，才能開始下一階段的開發(fā)工作。只有每個階段都達(dá)到綠色要求，才能認(rèn)為項目為綠色建筑。分階段評價有以下優(yōu)點(diǎn)：1）有利于問題的及時發(fā)現(xiàn)和解決，對那些可能對項目全壽命周期目標(biāo)產(chǎn)生不良影響的行為可以及時修正，將風(fēng)險控制在萌芽狀態(tài)。2）有利于各參與方明確各自的職責(zé)，使得責(zé)權(quán)利更清晰，對各參與方的評價有了科學(xué)的參考標(biāo)準(zhǔn)，尤其對一些界面工作的劃分將更有效地提高工作效率，減少重復(fù)工作，避免因職責(zé)不清造成的扯皮現(xiàn)象。3）有利于加強(qiáng)業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計單位、施工單位及物業(yè)管理單位之間的合作，加強(qiáng)整個項目開發(fā)團(tuán)隊的理解和溝通，各方可以在充分理解項目的基礎(chǔ)上開展各自的工作，對各階段所參與的工作更清楚，避免了項目實施中的責(zé)任“盲區(qū)”。同時也有利于業(yè)主或開發(fā)商對項目的整體控制和掌握，確保項目綠色目標(biāo)的實現(xiàn)。

2.3改進(jìn)后的綠色建筑評價流程

基于上述思想，對綠色建筑評價流程進(jìn)行改進(jìn)，如圖4所示。從流程圖中可以發(fā)現(xiàn)，第三方咨詢評價機(jī)構(gòu)起到中間橋梁的作用，由于其可以全過程地參與綠色建筑項目的開發(fā)，一方面可以為申請單位提供咨詢和指導(dǎo)的專業(yè)化服務(wù)，另一方面為政府部門分擔(dān)了周期時間長和評價工作繁瑣的評價工作。

3結(jié)論

第4篇：綠色建筑的目的范文

關(guān)鍵詞:綠色建筑;建筑節(jié)能;運(yùn)營管理;節(jié)能減排;經(jīng)濟(jì)激勵;環(huán)保

0引言

近年來，在社會的巨大需求和政府的大力推動下，我國綠色建筑以較快的速度發(fā)展。截至2016年3月底，中國已獲得綠色建筑標(biāo)識項目4195項，建筑面積達(dá)48728萬平方米，如表1所示，但其中運(yùn)營標(biāo)識項目僅245項，占總數(shù)的6%左右，也就是說90%多的綠色建筑是沒有達(dá)到綠色運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的，顯然這與我國發(fā)展綠色建筑、實現(xiàn)節(jié)能減排的理念不符［1］。2013年1月1日國務(wù)院辦公廳了《綠色建筑行動方案》(以下簡稱“方案”)，在《方案》中強(qiáng)調(diào)綠色建筑的“全壽命周期理念”和“建設(shè)運(yùn)營”，用科學(xué)的運(yùn)營管理來推動綠色建筑的發(fā)展。2014年4月15日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的GB/T50378—2014《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》總結(jié)了8年來全國綠色建筑運(yùn)營的實踐經(jīng)驗和教訓(xùn)，提高了運(yùn)行效果在綠色建筑評價中的權(quán)重［2］。趙豐東等人針對北京市投入運(yùn)行的綠色建筑項目進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查研究，分析了綠色建筑在施工和運(yùn)行環(huán)節(jié)存在的問題［3］。李圣英等人認(rèn)為綠色建筑運(yùn)營效果是反映綠色建筑水平的重要依據(jù)，通過天津地區(qū)某綠色住宅項目的運(yùn)營評估，對項目在水體景觀、集中空調(diào)、室溫調(diào)節(jié)等方面存在的技術(shù)和管理問題進(jìn)行了分析［4］。本文為了進(jìn)一步推動綠色建筑的發(fā)展，對我國綠色建筑運(yùn)營管理現(xiàn)狀進(jìn)行了分析和總結(jié)，進(jìn)而提高綠色建筑在運(yùn)行階段的管理水平和運(yùn)行效果。

1綠色建筑運(yùn)營管理現(xiàn)狀

所謂綠色建筑，就是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大化地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境，為人們提供健康舒適的人居環(huán)境［5］。首先在運(yùn)行效果方面，綠色建筑的運(yùn)營管理就要嚴(yán)格按照綠色建筑的設(shè)計要求，從節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的角度出發(fā)，最大化地實現(xiàn)綠色建筑的技術(shù)、設(shè)備的運(yùn)行效率。其次，在市場環(huán)境方面，由于綠色建筑運(yùn)行成本較高，單純依靠市場調(diào)節(jié)機(jī)制很難推動綠色建筑的發(fā)展，制定相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)激勵政策已成為促進(jìn)建筑可持續(xù)發(fā)展的一個必要措施。

1.1綠色建筑運(yùn)行階段節(jié)約資源和環(huán)境保護(hù)現(xiàn)狀

節(jié)地和節(jié)材方面是由設(shè)計和施工階段所決定的，在建筑的運(yùn)行階段很難起到很好的改善效果。故本文主要對綠色建筑在運(yùn)營階段的節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行分析。

1.2綠色建筑運(yùn)營經(jīng)濟(jì)政策方面

為了促進(jìn)開發(fā)商、物業(yè)管理者、消費(fèi)者的積極性，政府相繼制定了一系列的經(jīng)濟(jì)政策來推動綠色建筑的發(fā)展，各省份也根據(jù)自己的地理位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，相繼制定了適合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)激勵政策，包括稅收減免、財政補(bǔ)貼、信貸激勵政策等一系列獎勵政策。

1.2.1財政補(bǔ)貼政策

在某些省份或城市，獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識的項目可獲得一定的政府財政獎勵。如廈門地區(qū)，廈門市建設(shè)局和財政局共同制定的《廈門市綠色建筑財政獎勵暫行管理辦法》規(guī)定，對于取得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識的項目的建設(shè)單位，根據(jù)一星級、二星級、三星級可分別獲得30元/m2、45元/m2、80元/m2的補(bǔ)助。

1.2.2減免相關(guān)費(fèi)用

在某些省份，獲得綠色建筑標(biāo)識的項目可獲得政府收取費(fèi)用的減免。如規(guī)定，取得一星級的綠色建筑可獲得政府30%的城市市政配套費(fèi)減免，二星級和三星級的減免程度更大，分別達(dá)到了70%和100%。青海省也了《關(guān)于加快推動綠色建筑發(fā)展的意見》的經(jīng)濟(jì)激勵政策，對獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識的建設(shè)項目，按一星級、二星級、三星級分別減免30%、50%、70%。

1.2.3信貸激勵政策

綠色建筑相對于普通的建筑，其建設(shè)、運(yùn)行成本較高，投資回收期較長。因此，一些省份為推動綠色建筑開發(fā)商的積極性，放寬了對有關(guān)綠色建筑項目的貸款條件，并給以一定比例的優(yōu)惠政策。比如安徽省，針對不同的相關(guān)主體，制定了不同的金融服務(wù)政策。對于開發(fā)商，在開發(fā)綠色建筑項目的過程可享受降低1%的貸款利率的政策;對于消費(fèi)者，在購買綠色建筑產(chǎn)品時，可享受金融機(jī)構(gòu)下浮0.5%貸款利率的優(yōu)惠。該項政策的制定不僅推動了信貸機(jī)構(gòu)在綠色建筑方面的業(yè)務(wù)規(guī)?；l(fā)展，也提高了開發(fā)商開發(fā)綠色建筑項目的積極性及消費(fèi)者購買綠色建筑的熱情。

1.2.4稅收優(yōu)惠政策在某些省份，為了支持和鼓勵綠色建筑在運(yùn)營階段的管理，若達(dá)到《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定的，可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。如廣東為了推動綠色建筑的發(fā)展，通過了《廣州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展綠色建筑的通告》，規(guī)定綠色建筑投入運(yùn)行后，若獲得綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識二星級、三星級或者獲得DBJ/T15—83《廣東省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》運(yùn)行評價標(biāo)識ⅡA級以上(含ⅡA級)的，可依法享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。

2綠色建筑運(yùn)營管理階段存在的問題

2.1綠色建筑在運(yùn)營期間管理成本過高

相對于普通建筑而言，綠色建筑運(yùn)用了大量的新技術(shù)和先進(jìn)設(shè)備，因而在運(yùn)行的管理過程中需要投入更多的技術(shù)人員和能耗監(jiān)測設(shè)備來保證各項技術(shù)和設(shè)備的正常運(yùn)行，進(jìn)而導(dǎo)致了綠色建筑運(yùn)營管理成本過高，影響綠色建筑的推廣。以某獲得三星的綠色運(yùn)營標(biāo)識項目為例［10］，其在運(yùn)營中所用到的綠色建筑技術(shù)及增量成本比例如表3所示。根據(jù)我國對綠色建筑的定義，綠色建筑不僅要給人們帶來舒適的環(huán)境，更重要的是產(chǎn)生明顯的效益。綠色建筑的效益包括直接效益和間接效益。直接效益主要是指綠色建筑在運(yùn)行階段通過運(yùn)用有效的管理和技術(shù)而節(jié)約的各種資源效益。間接效益指的是綠色建筑運(yùn)行給人們帶來的社會效益和環(huán)境效益，雖然這種效益不能給人們帶來直接的金錢利益，但這種效益在綠色建筑的效益中占據(jù)了很大的比例。如何有效地將綠色建筑運(yùn)行帶來的間接效益轉(zhuǎn)化為直接效益，以彌補(bǔ)綠色建筑運(yùn)行成本過高的問題已成為當(dāng)前不可回避的問題。

2.2主體之間缺乏有效的合作

綠色建筑運(yùn)營管理是一個系統(tǒng)的管理過程，我們要全面考慮各個部門和人員在管理中所扮演的角色，并根據(jù)其在管理過程中的作用制定相應(yīng)的管理策略［11］。綠色建筑運(yùn)營管理的主體主要包括開發(fā)商、物業(yè)公司、用戶、政府。在當(dāng)前的綠色運(yùn)營管理過程中，各個主體之間缺乏有效的溝通機(jī)制和運(yùn)行管理機(jī)制，責(zé)任劃分不明確，導(dǎo)致各主體之間在運(yùn)行管理過程中不能有效的合作，進(jìn)而導(dǎo)致前期設(shè)計沒有考慮運(yùn)行成本，后期綠色技術(shù)在實施過程中落實不到位，設(shè)備系統(tǒng)的參數(shù)不能達(dá)到設(shè)計的要求，使綠色建筑運(yùn)行的效果大打折扣［12］。

2.3綠色建筑運(yùn)營管理體制還不夠完善

綠色建筑運(yùn)營管理體制主要包括制度體制和激勵體制兩方面的內(nèi)容。首先在綠色建筑的制度體系中，并沒有強(qiáng)調(diào)獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識的項目必須獲得運(yùn)行標(biāo)識，導(dǎo)致綠色建筑在設(shè)計階段和運(yùn)營管理階段的發(fā)展嚴(yán)重失衡。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計，到目前為止中國已獲得綠色建筑標(biāo)識項目中運(yùn)行標(biāo)識項目212項，只占總數(shù)的5%。也就是說在獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識的項目中，只有極少數(shù)是達(dá)到綠色建筑運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的。由于綠色建筑的能耗80%是在運(yùn)行階段發(fā)生的，如果獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識的項目達(dá)不到運(yùn)行標(biāo)識的標(biāo)準(zhǔn)，所謂的綠色建筑也就達(dá)不到真正的“綠色”。其次由于激勵機(jī)制不夠完善，各主體缺乏綠色建筑運(yùn)行管理的動力。綠色建筑效益的產(chǎn)生是一個長期的過程，短期內(nèi)難以得到回報。由于相關(guān)方面缺乏相應(yīng)的激勵措施或者激勵措施制定的不合理，導(dǎo)致在運(yùn)營管理的過程中各個主體之間互相推諉，很難實現(xiàn)節(jié)能降耗的目標(biāo)。

2.4綠色節(jié)能理念不足，缺乏有效的宣傳機(jī)制

綠色建筑在運(yùn)營管理過程中缺乏有效的宣傳與推廣，致使許多民眾對綠色建筑的了解停留在表面，而不知如何實現(xiàn)綠色建筑的節(jié)能與環(huán)保。比如垃圾分類這一舉措，根據(jù)調(diào)查顯示大部分民眾是愿意進(jìn)行垃圾進(jìn)行分類的，但是有意愿參與垃圾分類的居民大部分都面臨著無法區(qū)分可回收垃圾與不可回收垃圾問題，垃圾分類宣傳工作往往也是蜻蜓點(diǎn)水。缺乏實際指導(dǎo)與具體知識宣講，使許多節(jié)能和環(huán)保措施的實行大打折扣。

3推進(jìn)綠色建筑運(yùn)營管理的建議

針對以上在綠色建筑運(yùn)營管理過程出現(xiàn)的影響綠色建筑運(yùn)行的問題，從全壽命周期的角度出發(fā)，借鑒國外綠色建筑運(yùn)行管理的經(jīng)驗，并結(jié)合我國綠色建筑運(yùn)行管理的現(xiàn)狀，提出以下幾點(diǎn)建議。

3.1引入碳排放交易機(jī)制

引入碳排放機(jī)制就是政府機(jī)構(gòu)根據(jù)節(jié)能減排的目標(biāo)確定本地區(qū)的碳排放總量控制目標(biāo)，然后通過一定的手段，對綠色建筑運(yùn)行階段的碳排放進(jìn)行精確的計算，通過市場的調(diào)節(jié)作用，引入社會資本的加入，合理制定碳排放的交易價格，進(jìn)而將綠色建筑的減排外部效益內(nèi)部化，最大化地減小運(yùn)行成本的回收期。

3.2強(qiáng)化主體之間的合作

綠色建筑的運(yùn)營管理是一個系統(tǒng)的管理過程，需要不同的參與者之間相互配合和合作，從全壽命周期的角度出發(fā)進(jìn)行管理。如圖4所示，在綠色建筑的設(shè)計階段，項目的投資方應(yīng)邀請設(shè)計單位和物業(yè)管理公司開展項目可行性研討會，討論項目中綠色技術(shù)、設(shè)施的可行性，并最終給物業(yè)公司提供一份建設(shè)、運(yùn)行成本的分析資料以及各設(shè)施的運(yùn)營方案，以說明該設(shè)計的合理性以及可持續(xù)性，為后期綠色建筑的運(yùn)行提供參考資料。政府作為綠色建筑的主要推廣者，應(yīng)通過制定相應(yīng)的法律法規(guī)和激勵政策，來正確引導(dǎo)建設(shè)者、物業(yè)公司和用戶之間的關(guān)系，明確各方的責(zé)任和利益劃分。用戶作為綠色建筑的使用者，物業(yè)管理公司加強(qiáng)對用戶的技術(shù)引導(dǎo)和綠色理念的宣傳，使用戶能夠按照綠色建筑運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)來實現(xiàn)綠色建筑節(jié)能、節(jié)水等目標(biāo)。

3.3加強(qiáng)申報綠色建筑設(shè)計、運(yùn)行標(biāo)識的聯(lián)系

針對獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識和運(yùn)行標(biāo)識項目比例嚴(yán)重失調(diào)的現(xiàn)象，應(yīng)在綠色建筑申報時進(jìn)行一定的約束。首先在政府層面，應(yīng)嚴(yán)格制定有關(guān)綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識標(biāo)識申報的法律和法規(guī)，對于獲得綠色建筑設(shè)計標(biāo)識的項目，要求在項目運(yùn)行1～3年之內(nèi)達(dá)到規(guī)定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，否則取消綠色建筑設(shè)計標(biāo)識的認(rèn)證，并剝奪給與的相應(yīng)優(yōu)惠政策，甚至強(qiáng)制要求實行綠色建筑運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。其次在綠色建筑評價機(jī)構(gòu)層面，創(chuàng)新綠色建筑的評價機(jī)制，引入全壽命周期評價機(jī)制，將綠色建筑評價分為設(shè)計階段、施工階段、運(yùn)行階段，總分為100分，每個階段的總分分別為30、20、50分，同時每個階段都有最低分標(biāo)準(zhǔn)，只有每個階段都達(dá)到了最低分標(biāo)準(zhǔn)，同時最終總得分達(dá)到60分以上，才能給予企業(yè)頒發(fā)綠色建筑標(biāo)識證書。只有通過這樣一系列的措施，才能使綠色建筑真正地實現(xiàn)“綠色”。

3.4加大綠色建筑理念的宣傳

在住宅小區(qū)定期開展各類宣傳和推廣活動，通過各種形式向居民宣講節(jié)水和節(jié)能相關(guān)的舉措、垃圾分類的相關(guān)知識等。首先編制《綠色建筑運(yùn)行操作指南》，在《指南》中要詳細(xì)介紹各種節(jié)能設(shè)備的功能以及正確的操作方法、節(jié)水器材的推廣和使用方法、垃圾分類和污水利用等具體的綠色環(huán)保措施，指導(dǎo)居民在日常的生活中正確實施綠色建筑的運(yùn)行管理，真正使用戶體會到節(jié)能環(huán)保的宜居環(huán)境。其次制作各種形式的節(jié)能和環(huán)保手冊，定期組織有關(guān)節(jié)能環(huán)保的宣講。通過這些措施對居民提高節(jié)能意識進(jìn)而用實際行動來實現(xiàn)綠色建筑的“四節(jié)能一環(huán)保”目標(biāo)具有非常好的指導(dǎo)作用。

4結(jié)語

總之，綠色建筑要想實現(xiàn)真正的綠色，離不開有效的運(yùn)營管理，而在綠色建筑的推廣過程中，由于運(yùn)行成本過高、激勵政策不完善，各個主體之間互相推卸責(zé)任、利益劃分不夠明確等因素，導(dǎo)致綠色建筑的發(fā)展很難有質(zhì)的提升。因此，我們必須從根本上解決這些問題，落實綠色技術(shù)措施，實現(xiàn)綠色建筑節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的設(shè)計目標(biāo)，推動我國建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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第5篇：綠色建筑的目的范文

關(guān)鍵詞：綠色節(jié)能；建筑造價；實施要點(diǎn)；技術(shù)探究

1引言

伴隨社會環(huán)境的變化，生態(tài)理念逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，同時也成為建筑工程發(fā)展的核心目標(biāo)。通過綠色化施工標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)化，可以實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保城市的建立，從而滿足城市生態(tài)發(fā)展的基本需求。因此，研究中，在建筑工程項目決策階段、設(shè)計階段以及施工階段對綠色節(jié)能造價管理進(jìn)行了分析，使建筑施工企業(yè)認(rèn)識到綠色節(jié)能技術(shù)的優(yōu)勢性，通過綠色節(jié)能造價管理工作的構(gòu)建，提升建筑工程的整體質(zhì)量，滿足綠色、和諧、可持續(xù)的城市發(fā)展需求。

2綠色節(jié)能建筑造價管理的可操做性

綠色建筑理念作為建筑工程項目的核心內(nèi)容，是實現(xiàn)綠色節(jié)能造價管理的核心因素。通過對綠色低碳建筑節(jié)能理念的分析，節(jié)能技術(shù)的可行性逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，因此，在現(xiàn)階段綠色建筑問題研究中，需要造價管理者認(rèn)識到綠色節(jié)能建筑的技術(shù)性、社會性需求，實現(xiàn)新材料與新設(shè)備的合理運(yùn)用，滿足綠色節(jié)能建筑造價管理工作的社會性發(fā)展機(jī)制，從而為綠色建筑工程項目的創(chuàng)新提供支持。

3綠色節(jié)能建筑造價管理中存在的問題

在現(xiàn)階段綠色節(jié)能建筑造價管理中，其工作內(nèi)容存在著一定的限制因素，具體內(nèi)容體現(xiàn)在以下幾個方面：第一，施工材料使用的隨意性較大。在一些建筑工程造價管理中，一些企業(yè)并沒有認(rèn)識到節(jié)能材料運(yùn)用的合理性，導(dǎo)致材料嚴(yán)重浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。第二，在現(xiàn)階段建筑造價管理工作設(shè)計中，一些企業(yè)并未建立完善性的綠色化的造價管理工作，導(dǎo)致綠色建筑造價管理技術(shù)無法滿足建筑發(fā)展的需求，為綠色節(jié)能造價工程管理工作的設(shè)計造成嚴(yán)重制約，所以，在我國綠色節(jié)能建筑造價管理工作設(shè)計中，需要造價人員認(rèn)識到綠色造價管理工作的核心內(nèi)容，通過對管理工作的完善，實現(xiàn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三，綠色節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)化存在問題。例如，在綠色建筑造價管理中，需要節(jié)約工程材料、節(jié)約工程成本，但是，一些造價人員并沒有對這些內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格控制，導(dǎo)致造價工作中的制度標(biāo)準(zhǔn)流于形式。

4綠色節(jié)能建筑造價管理的實施要點(diǎn)

4.1項目決策中的造價管理

在建筑工程發(fā)展中，決策階段的工程造價管理是整個工程中較為重要的環(huán)節(jié)，因此，在綠色節(jié)能造價管理中，需要做到以下幾點(diǎn)內(nèi)容：第一，構(gòu)建規(guī)范性的設(shè)計方案。在綠色建筑設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)分析中，需要將綠色節(jié)能理念落實到造價管理之中，實現(xiàn)造價管理工作的有章可循。設(shè)計人員需要嚴(yán)格遵守項目決策中的內(nèi)容，對于違背造價核算的員工需要追究其責(zé)任。第二，設(shè)計準(zhǔn)則。在綠色節(jié)能建筑造價管理中，通過對項目設(shè)計準(zhǔn)則的分析，提高核算人員對綠色節(jié)能造價內(nèi)容的認(rèn)知，滿足綠色建筑的核心需求。第三，在綠色節(jié)能建筑造價管理中，可以構(gòu)建試點(diǎn)研究機(jī)制，通過重要發(fā)展試點(diǎn)的設(shè)計，投入人力及財力，滿足綠色節(jié)能造價的管理需求，從而為建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供支持。

4.2設(shè)計階段中的造價管理

在設(shè)計階段造價管理中，為了滿足綠色節(jié)能建筑設(shè)計的基本標(biāo)準(zhǔn)，需要明確相關(guān)造價人員編制造價表，實現(xiàn)對工程造價的合理計算，滿足項目造價在設(shè)計階段的基本需求，實現(xiàn)工程造價控制工作層次化的開展，提高造價管理的整體效益。同時，在建筑工程的設(shè)計階段，可以采用全壽命的周期造價管理理念，通過對建筑項目傳統(tǒng)運(yùn)行理念的設(shè)計，滿足綠色建筑中自然能源、室內(nèi)外能源等綠色化的設(shè)計需求，通常狀況下，在建筑設(shè)計階段造價管理中需要做到以下幾點(diǎn)：第一，采用設(shè)計招標(biāo)制度。對于招標(biāo)單位而言，需要針對項目設(shè)計、造價管理以及綠色低碳設(shè)計項目的分析，滿足造價工作設(shè)計的公平性、公正性特點(diǎn)，為綠色建筑工程項目設(shè)計的優(yōu)化提供保證，同時實現(xiàn)項目設(shè)計以及工程造價的最優(yōu)化管理。第二，在設(shè)計監(jiān)理制度工作設(shè)計中，需要認(rèn)識到建筑損失不可以逆轉(zhuǎn)的因素，保證建立工作構(gòu)建的有效性。而且，在全周期綠色節(jié)能造價管理中，可以通過對建筑材料、環(huán)保材料以及消耗能源等因素的合理選擇，減少建筑工程對環(huán)境造成的污染。

4.3施工階段中的造價管理

伴隨建筑工程生態(tài)化理念的發(fā)展，施工階段也需要充分滿足造價構(gòu)建的節(jié)能理念，在整個周期中，需要通過對決策、設(shè)計階段的綜合分析，實現(xiàn)低成本高質(zhì)量的建筑設(shè)計，因此，在現(xiàn)階段施工階段造價管理中，需要做到以下幾點(diǎn)內(nèi)容：第一，對于工程造價而言，為了在施工階段滿足工程設(shè)計的綠色理念，需要項目經(jīng)理組織通過對項目實施內(nèi)容的分析，建立招標(biāo)、投標(biāo)的整合機(jī)制。第二，建設(shè)單位與施工單位的施工合同需要體現(xiàn)綠色環(huán)保節(jié)能的內(nèi)容。第三，需要保證圖紙會審、設(shè)計變更及工程聯(lián)系單的合理性。第四，建設(shè)單位需要組織竣工結(jié)算及財務(wù)決算，滿足項目驗收的合理性，實現(xiàn)工程施工階段造價管理工作的綠色化創(chuàng)新機(jī)制，從而為工程造價管理工作的優(yōu)化提供支持。

5結(jié)束語

總而言之，在現(xiàn)階段綠色節(jié)能建筑造價管理工作中，需要建筑施工企業(yè)引入綠色化的施工材料，完善綠色造價的施工理念。相關(guān)人員需要通過對造價工作的設(shè)計分析，引入綠色成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并對節(jié)能造價管理工作進(jìn)行完善，滿足節(jié)能建筑工程項目的核心需求，從而為造價管理工作的完善及可持續(xù)發(fā)展提供支持，提高建筑企業(yè)的綠色化建筑理念，為建筑工程的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn):

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第6篇：綠色建筑的目的范文

首先，生產(chǎn)綠色建筑材料的廠家應(yīng)當(dāng)明確認(rèn)定綠色建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)，在生產(chǎn)過程中，嚴(yán)格的管理綠色度狀態(tài)。同時要按照不同的綠色建筑實際需求，對綠色度不同的綠色建筑材料進(jìn)行提供，加強(qiáng)對庫存量、銷售量、生產(chǎn)量等方面的管理。然后，由于綠色建筑材料具有很多不同的品類和項目，因此將會關(guān)系到很多不同的材料供應(yīng)商和生產(chǎn)廠家。所以在綠色建筑材料的管理當(dāng)中，傳統(tǒng)的建筑材料管理模式由于太過于粗放，已經(jīng)難以滿足當(dāng)前的管理需要［1］。對此，采取精細(xì)化管理模式對綠色建筑材料進(jìn)行管理，是十分必要的。最后，在綠色建筑的實際建設(shè)當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑設(shè)計的實際要求，進(jìn)行不同種類綠色建筑材料的選擇。參與項目建設(shè)的各方及其上下游企業(yè)之間，應(yīng)當(dāng)注重加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理和溝通聯(lián)系。在工程項目竣工交付之后，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)方提供相應(yīng)的綠色材料信息和綠色建筑信息，這樣有助于物業(yè)方在日后使用當(dāng)中對綠色材料進(jìn)行維護(hù)管理或更換維修。

2BIM技術(shù)與綠色建筑材料管理特征的關(guān)系

2．1信息的可追溯性

在綠色建筑的實際使用過程中，結(jié)合功能使用的具體要求，可以調(diào)整、更換和維護(hù)相應(yīng)的綠色建筑材料。因此，在綠色建筑的運(yùn)行和管理過程中，綠色建筑材料的施工應(yīng)用方案、材料功能參數(shù)、材料生產(chǎn)信息等工程歷史信息具有十分重要的作用和意義［2］。而在設(shè)計建造綠色建筑的過程中，BIM技術(shù)能夠?qū)G色建筑材料信息和詳細(xì)工程信息進(jìn)行準(zhǔn)確的記錄。同時，還能夠詳細(xì)的記載工程變動的發(fā)生，準(zhǔn)確的評價綠色建筑的綠色度等級。

2．2協(xié)同管理

在建設(shè)綠色項目的過程中，綠色建筑材料生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商、施工單位、設(shè)計單位、業(yè)主等應(yīng)當(dāng)協(xié)同管理項目當(dāng)中的建筑材料，使其能夠形成一條工業(yè)化的產(chǎn)業(yè)鏈。材料生產(chǎn)廠家、供應(yīng)商、施工單位、業(yè)主等在綠色建筑設(shè)計階段就應(yīng)當(dāng)積極的進(jìn)行參與，對個性化的價值需求進(jìn)行合理的制定，從而明確綠色建筑材料的生產(chǎn)和提供方案、以及綠色建筑施工技術(shù)措施等。綠色建筑材料在綠色建筑中的應(yīng)用，對項目參與各方提出了提出了更高的協(xié)同管理要求。

2．3精細(xì)化管理

綠色建筑材料在建筑維護(hù)、運(yùn)行、施工、設(shè)計等階段，都需要進(jìn)行精細(xì)化信息庫的建立。這樣，參與綠色建筑項目的各方才能夠?qū)G色建筑材料進(jìn)行更加準(zhǔn)確的生產(chǎn)、使用、訂購和查詢，從而在實際應(yīng)用過程中精細(xì)化的管理綠色建筑材料的使用和要求。在綠色建筑材料建立信息庫的過程中，BIM技術(shù)能夠發(fā)揮出很大的作用，在維護(hù)、使用、生產(chǎn)綠色建筑材料的過程中，實現(xiàn)精細(xì)化管理。此外，綠色建筑材料管理的信息斷層將被打破，項目參與各方能夠更好的共享信息。

2．4三維可視化

在綠色建筑設(shè)計和施工的過程中，通過三維模型的建立，能夠提供可視化的模擬給客戶，使其更加直觀的對項目進(jìn)行了解和熟悉?？梢暬S模型以其直觀性強(qiáng)的特點(diǎn)，在綠色材料現(xiàn)場對方與管理、施工方案的設(shè)計、綠色材料的選擇、綠色建筑戶型設(shè)計等方面，都能夠發(fā)揮出巨大的作用［3］。在綠色建筑工程當(dāng)中，綠色建筑材料和施工模擬三維模型的建立，也需要BIM技術(shù)的支持。

3基于BIM技術(shù)的綠色建筑材料管理體系構(gòu)建

3．1綠色建筑材料管理體系的組成

3．1.1應(yīng)用管理層

在基于BIM技術(shù)的三維模型當(dāng)中，應(yīng)用管理層的作用是管理綠色建筑材料、施工、設(shè)計、綠色建筑項目等方面的模型。并且在綠色建筑日后的使用和維護(hù)當(dāng)中，管理相應(yīng)的使用維護(hù)信息和歷史信息追溯。在整個綠色建筑生命周期當(dāng)中，通過基于BIM技術(shù)的三維模型，各項目參與方能夠?qū)G色建筑材料的參數(shù)信息進(jìn)行準(zhǔn)確的提取，從而更好的交流和共享信息，對管理資源進(jìn)行有效的統(tǒng)一與整合，更好的制定項目管理決策。

3．1.2數(shù)據(jù)交換層

在整個綠色建筑生命周期當(dāng)中，綠色建筑材料通過BIM技術(shù)實現(xiàn)了協(xié)同管理，對網(wǎng)絡(luò)信息傳遞平臺和云服務(wù)平臺進(jìn)行了構(gòu)建，從而能夠有效的管理和共享信息。此外，在BIM技術(shù)數(shù)據(jù)交換的過程中，手機(jī)、筆記本電腦等終端設(shè)備為其提供了良好的硬件支持。

3．1.3BIM模型層

在綠色建筑建設(shè)施工之前，施工單位、設(shè)計單位、業(yè)主等應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行綠色建筑材料的選購，同時對不同的竣工模擬模型進(jìn)行對比，對施工技術(shù)和施工方案進(jìn)行詳細(xì)的制定。所以，在BIM模型在綠色建筑材料管理體系中的應(yīng)用，對于構(gòu)建施工技術(shù)方案模型、材料三維模型、材料庫等方面更為重視。結(jié)合綠色建筑材料管理的實際需求，在該模型層當(dāng)中，對BIM核心模型進(jìn)行了設(shè)置，使得在整個綠色建筑生命周期當(dāng)中，都能夠?qū)崿F(xiàn)完善的綠色建筑材料管理。

3．1.4基礎(chǔ)數(shù)據(jù)層

在綠色建筑材料的管理過程當(dāng)中，關(guān)系到了綠色建筑材料的功能和生產(chǎn)信息、建筑架構(gòu)設(shè)計模型信息、綠色建筑材料評價信息等。因此在基于BIM技術(shù)的綠色建筑材料管理體系構(gòu)建當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)采用IFC格式對其中的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行轉(zhuǎn)換和存儲，在同一平臺中統(tǒng)一的管理BIM基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。在工程項目竣工驗收之后，后期的運(yùn)行和維護(hù)需要BIM信息數(shù)據(jù)庫進(jìn)行相關(guān)資料的提供，以形成循環(huán)反饋，提供相應(yīng)的借鑒給其它的建筑項目。如此豐富、龐大的BIM數(shù)據(jù)庫，對于國家、行業(yè)、企業(yè)中的綠色建筑材料管理水平具有很大的提升作用。

3．2綠色建筑材料管理體系的實施

3．2.1材料的生產(chǎn)和運(yùn)輸

RFID標(biāo)簽會附著在剛剛出廠的綠色建筑材料上，通過讀寫器掃描其中的綠色建筑材料信息，然后上傳到BIM當(dāng)中，實現(xiàn)綠色建筑材料的管理。這樣，在材料供應(yīng)商和生產(chǎn)商對于綠色建筑材料的管理中，能夠?qū)崿F(xiàn)零庫存、零缺陷的目的。在材料運(yùn)輸過程中，以材料的可視化模型和存儲區(qū)域為基礎(chǔ)，對運(yùn)輸?shù)捻樞颉⒙肪€、車次等進(jìn)行優(yōu)化。

3．2.2材料施工

材料的儲存和吊裝，可以利用RFID標(biāo)簽進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，管理材料的入場施工。通過云平臺進(jìn)行這些信息的傳輸，能夠避免由于信息人工錄入而產(chǎn)生的疏忽或錯誤。例如在材料進(jìn)場檢查的過程中，可以利用RFID閱讀器自動進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，從而管理材料。

3．2.3材料運(yùn)營

RFID標(biāo)簽當(dāng)中還具有材料維修信息，據(jù)此能夠?qū)Σ牧系奈恢眠M(jìn)行迅速查找，然后在RFID標(biāo)簽中儲存維修記錄。此外，還能夠在BIM物業(yè)管理系統(tǒng)當(dāng)中集成維修信息，從而更加直觀的對綠色建筑材料進(jìn)行管理和維護(hù)。

3．2.4材料拆除

當(dāng)建筑項目達(dá)到使用生命周期之后，在進(jìn)行拆除的時候，對于綠色建筑材料能夠進(jìn)行回收再利用，可以利用BIM數(shù)據(jù)庫和RFID標(biāo)簽進(jìn)行判斷。這樣能夠更好的實現(xiàn)回收管理綠色建筑材料，發(fā)揮出節(jié)約資源、降低消耗的作用，從而更好的實現(xiàn)建筑項目發(fā)展的綠色化。

4結(jié)論

第7篇：綠色建筑的目的范文

關(guān)鍵詞：綠色超高層； 全壽命周期；可持續(xù)發(fā)展

中圖分類號：[TU208.3]文章編碼：

引言

作為新興起的一種建筑形式，超高層建筑在使用中更加注重人性化功能的設(shè)計，這對于不斷改善生活的廣大民眾來說是十分實用的，但是建筑物的節(jié)能問題也同樣是科學(xué)設(shè)計和優(yōu)化的重點(diǎn)。

2、針對綠色超高層建筑的設(shè)計流程

項目的綠色用地的設(shè)計目標(biāo)要根據(jù)項目施工的特點(diǎn)，因地制宜，同時要兼顧到業(yè)主的需要，最終確定超高成綠色節(jié)能設(shè)計的方案和目標(biāo)。

在起步方案階段，要根據(jù)建筑中預(yù)計的綠色建設(shè)用地來確定主動節(jié)能和被動節(jié)能的功效和所占的比例，然后再通過經(jīng)濟(jì)性價比分析是否適合建筑施工，從而確定設(shè)計的方案。

項目可行性分析研究階段，應(yīng)該對項目的可行性進(jìn)行科學(xué)分析，最終確定建筑設(shè)計的方案是否可行，然后根據(jù)設(shè)計方案來安排具體的施工措施和技術(shù)手段，然后通過不同方案之間的對比，大體預(yù)計設(shè)計的成果。

對施工圖的深化設(shè)計階段，要在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確綠地建設(shè)的相關(guān)要求，然后對計算的數(shù)據(jù)進(jìn)行量化，從而不斷的優(yōu)化綠色節(jié)能方案。

在綠色建筑的節(jié)能申報階段，應(yīng)該有綠色設(shè)計方案的咨詢指導(dǎo)公司對目標(biāo)進(jìn)行預(yù)估，然后準(zhǔn)備相關(guān)的材料，組織專家討論。

在施工階段的知道要求展示綠色建筑方案的設(shè)計過程，同時對施工的順序和規(guī)則進(jìn)行編制，以此來知道綠色建筑的施工。

3、關(guān)于綠色超高層建筑設(shè)計的技術(shù)體系

3.1.在綠色超高層建筑的過程中要選擇能夠進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展的位置，然后通過對公共事業(yè)的發(fā)展，減少光污染、增大室內(nèi)滲透等技術(shù)來達(dá)到降低對周圍環(huán)境影響的目的。

3.2.在綠色節(jié)能建筑跟能源環(huán)境的關(guān)系中，綠色建筑通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)、照明、電梯等，最終達(dá)到降低能耗的作用。

3.3.對水資源的節(jié)約和利用，經(jīng)過收集場地中的自然水，來減少城市用水量，從而減少對水的需求，增加水的重復(fù)使用率。

3.4. 在施工中節(jié)能材料的利用，要充分的發(fā)揮3R材料、土建與裝修一體化、采用當(dāng)?shù)夭牧虾透邚?qiáng)度材料等技術(shù)，最終達(dá)到節(jié)能的目的。

3.5.在建筑過程中對室內(nèi)環(huán)境的控制應(yīng)該通過增強(qiáng)自然同層以及現(xiàn)則高效的空調(diào)系統(tǒng)同時充分的利用自然光和低揮發(fā)性材料來改善室內(nèi)的環(huán)境。

4、超高層綠色節(jié)能建筑的設(shè)計原則：

4.1．根據(jù)實際情況采用低碳節(jié)能的措施，將建筑物的能耗、氣候等特點(diǎn)與節(jié)能減排有機(jī)的結(jié)合在一起，然后將所有的元素按照輕重順序，進(jìn)行安排，要明確節(jié)能目的。在施工的時候?qū)⒃隽砍杀究刂谱鳛橹骶€，從而為減少綠色超高層建筑的成本提供范本，同時要關(guān)注搞成建筑節(jié)能的通用性。

4.2.在施工中優(yōu)先選擇用“被動式”節(jié)能方法，這樣可以通過可持續(xù)的規(guī)劃，科學(xué)合理的布置，建筑結(jié)構(gòu)的合理安排來保溫隔熱，這樣可以使得自然風(fēng)通過建筑的窗戶，從而實現(xiàn)建筑隊采暖、通風(fēng)、供暖的能耗的降低，在施工完成后就不再需要高耗能的機(jī)械設(shè)備來來提供能量了，而是通過自然環(huán)境的資源呢來達(dá)到節(jié)約的目的。

4.3．“主動式”節(jié)能方法作為補(bǔ)充，然后通過發(fā)電機(jī)設(shè)備來收集并轉(zhuǎn)化能量，然后對地?zé)嵋约疤柲艿冗M(jìn)行充分的利用，通過這些可再生的環(huán)保能源，太高傳統(tǒng)能源的使用效率。

5、對于超高層綠色建筑的設(shè)計進(jìn)行總結(jié)

5.1．要重視人文理念

在施工的過程中要因地制宜，根據(jù)選擇的地理位置和氣候條件以及人文因素等原因綜合考慮設(shè)計方案，同時采取優(yōu)勢互補(bǔ)的方式來促進(jìn)能源使用效率最大化。

5.2．重視能源使用效率

在超高層綠色建筑中要結(jié)合特別的地理氣候環(huán)境以及建筑物自身的特點(diǎn)，最大程度上科學(xué)的安排建筑的節(jié)能設(shè)置，在設(shè)計施工的過程中要充分的考慮使用可以再生的能源，這樣能夠?qū)崿F(xiàn)能源的梯級使用，從而提高建筑物的效率。

5.3．在施工中土建與裝修一體化設(shè)計施工

這樣的設(shè)計施工方式是通過降低裝修中的二次污染和材料的浪費(fèi)來節(jié)約能源的，在考慮到空間后期使用的條件下，如果條件可以應(yīng)該是使用輕質(zhì)墻體的隔斷。

5.4．在施工中要使用高性能的建筑材料

根據(jù)因地制宜的原則，和最大化發(fā)揮材料的使用效率思路，應(yīng)該加大對循環(huán)材料的使用力度，然后保證超高層的使用壽命不少于100年，確保在使用過程中超高層建筑的安全性能和質(zhì)量，從而降低使用量，間接的減少廢氣的排放和能源的耗損，保護(hù)環(huán)境。

5.5．進(jìn)行綠色施工

要不段的增強(qiáng)施工過程中的科學(xué)管理和技術(shù)上的創(chuàng)新和改善，從而最大程度的減少資源的浪費(fèi)，保護(hù)周圍的自然環(huán)境，減少不良污染，最終達(dá)到綠色施工。

5.6．要重視建筑質(zhì)量的管理

對能源和環(huán)境信息進(jìn)行監(jiān)管，增加運(yùn)營管理和物業(yè)管理過程中的智能化水平，促進(jìn)建筑物的節(jié)能減排，最終達(dá)到節(jié)約能源的目的。

5.7．要加強(qiáng)完善政府的扶持政策，促進(jìn)節(jié)能建筑的發(fā)展，同時堅強(qiáng)管理和監(jiān)督

在綠色建筑的開發(fā)和評估的過程中，政府的作用是主導(dǎo)型的，在可持續(xù)發(fā)展的整體目標(biāo)基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和政策制度對不同的建筑主體進(jìn)行鼓勵，然后通過補(bǔ)貼貸款等財務(wù)措施來促進(jìn)保護(hù)環(huán)境和環(huán)保政策，同時增加可行性。

6、結(jié)語

目前，我國的超高層建筑設(shè)計還在起步發(fā)展的階段，其中很多的技術(shù)和產(chǎn)品都還沒有形成獨(dú)立完整的發(fā)展體系，所以我們還應(yīng)該不斷的進(jìn)行探索和研究，通過科學(xué)和高效的技術(shù)來促進(jìn)綠色節(jié)能建筑的發(fā)展。字這個過程中，需要相關(guān)的法律規(guī)范約束，同時需要進(jìn)行廣泛的宣傳，制定激勵機(jī)制，引導(dǎo)廣大建筑活動主體共同實現(xiàn)綠色建筑的目的。

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第8篇：綠色建筑的目的范文

一、綠色建筑經(jīng)濟(jì)的含義

綠色建筑的含義是在建筑的整個使用期限當(dāng)中，最大化的減少甚至是避免生態(tài)環(huán)境污染等問題，有效節(jié)約各項自然資源和能源，注重建筑設(shè)備以及技術(shù)的創(chuàng)新改革，倡導(dǎo)環(huán)保綠色的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)用，進(jìn)一步優(yōu)化人民的居住和生活環(huán)境，改善以及提升整體生活質(zhì)量，最大化的降低對于生態(tài)環(huán)境的破壞程度，減少相關(guān)資源的耗費(fèi)，從整體上提高建筑品質(zhì)，有效落實綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?？偠灾?，在我國全面推進(jìn)節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)工作的過程中，綠色建筑可以全面達(dá)成以上目標(biāo)，并為我國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供動力。綠色建筑經(jīng)濟(jì)則可以稱之為一種可持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新理念，倡導(dǎo)在推動建筑行業(yè)以及建筑項目的發(fā)展過程中做到綠色環(huán)保，使得人們擁有良好的居住和生活環(huán)境，避免大量的資源和能源的耗費(fèi)。以全面發(fā)展和推動綠色建筑建設(shè)為核心的建筑經(jīng)濟(jì)，就可以被稱之為綠色建筑經(jīng)濟(jì)，而這樣的經(jīng)濟(jì)類型擁有可持續(xù)發(fā)展的條件，而且需要在實際發(fā)展當(dāng)中提出相應(yīng)的策略。

二、綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展原則

綠色建筑經(jīng)濟(jì)是我國建筑行業(yè)在今后發(fā)展當(dāng)中必須要堅持以及落實的創(chuàng)新理念，而在實際的建設(shè)以及發(fā)展過程中必須要遵循一定的原則：第一，恰當(dāng)采用綠色環(huán)保技術(shù)。綠色建筑的建設(shè)以及建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不會增加建筑的經(jīng)濟(jì)壓力，也沒有運(yùn)用十分昂貴的技術(shù)以及材料，反而是要恰當(dāng)選用綠色環(huán)保的適用性技術(shù)，有效減少能源消耗。適用性強(qiáng)的成熟技術(shù)如屋頂綠化、自然通風(fēng)等都可以在發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)當(dāng)中使用，進(jìn)而達(dá)成節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。第二，評測建筑的全壽命周期。綠色建筑的建設(shè)不僅僅要在設(shè)計以及建設(shè)方面耗費(fèi)大量的時間和精力，還需要重視綠色建筑在實際運(yùn)營當(dāng)中節(jié)能環(huán)保的情況以及建筑壽命終結(jié)之后能否進(jìn)行循環(huán)利用等。第三，創(chuàng)設(shè)環(huán)保健康的建筑環(huán)境。綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要為人們的工作、生活居住等創(chuàng)造健康環(huán)保以及富有生機(jī)活力的環(huán)境，這樣生產(chǎn)以及創(chuàng)新的潛能也能夠得到挖掘，為綠色建筑經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定有力根基。第四，加強(qiáng)可再生資源應(yīng)用。綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須要從根本上意識到可再生資源的重要性，并將其應(yīng)用到建筑發(fā)展的各個環(huán)節(jié)，保障節(jié)能減排以及綠色環(huán)保的實現(xiàn)。

三、綠色建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展策略

（一）政府加大引導(dǎo)培育

當(dāng)前我國正在全面推進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)體制改革，但是市場經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展還沒有完全進(jìn)入到成熟時期，也沒有形成較為完善，健全的市場體系和機(jī)制，也就是存在一定的市場缺陷。在整個社會經(jīng)濟(jì)的大市場當(dāng)中，綠色建筑市場是其中不可缺少的組成部分，也自然而然的會存在一定的市場缺陷，也就是直接受到市場失靈的影響，不能夠全面反映出環(huán)境以及社會價值。建筑企業(yè)是建筑行業(yè)發(fā)展的一個元素，進(jìn)行自主經(jīng)營，并且自負(fù)盈虧，無論是開展何種形式的經(jīng)濟(jì)活動，其目的在于實現(xiàn)利益最大化，在資源配置過程中強(qiáng)調(diào)效益最佳。但是綠色建筑市場的發(fā)展以及綠色建筑經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步都需要考慮到環(huán)境保護(hù)問題，而如果單純的從環(huán)境保護(hù)的活動層面看，不會為企業(yè)帶來直接的經(jīng)濟(jì)利益，這就使得企業(yè)不能夠在環(huán)?；顒拥膶嵤┊?dāng)中擁有巨大的內(nèi)驅(qū)動力。針對這樣的問題，政府必須要及時給出干預(yù)措施來彌補(bǔ)市場缺陷，例如政府可以加大對綠色建筑開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。政府在我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展當(dāng)中發(fā)揮著重要作用，因為在整個市場經(jīng)濟(jì)體制的運(yùn)行當(dāng)中，政府承擔(dān)著宏觀調(diào)控的職能，也就是要選用恰當(dāng)?shù)姆椒▉硪龑?dǎo)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。政府必須要履行環(huán)境監(jiān)督的職能，積極的培育綠色建筑經(jīng)濟(jì)市場。

（二）有效加強(qiáng)市場宣傳

國家之所以要全面推進(jìn)綠色建筑的建設(shè)，大力發(fā)展擁有可持續(xù)發(fā)展價值的綠色建筑經(jīng)濟(jì)，其目的在于更好的服務(wù)于廣大消費(fèi)者，全面提高消費(fèi)者的認(rèn)可程度，使得消費(fèi)者能夠有意識地使用綠色建筑，樹立良好的環(huán)境保護(hù)和節(jié)能意識，也使得我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展擁有持久動力支撐，起到對綠色經(jīng)濟(jì)支持和推動的作用。對此，要讓綠色建筑經(jīng)濟(jì)擁有持續(xù)發(fā)展的動力必須要從根本上加強(qiáng)對市場宣傳工作的重視程度，并且積極采用多元化的措施來進(jìn)行市場宣傳教育，引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行綠色消費(fèi)，使得消費(fèi)者能夠在相應(yīng)的宣傳教育活動當(dāng)中深入了解綠色建筑的經(jīng)濟(jì)、社會以及生態(tài)的價值，能夠高度的認(rèn)可綠色建筑，真正意識到綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是國家戰(zhàn)略大計的組成部分，是一項關(guān)系到子孫后代可持續(xù)發(fā)展的大事，并因此能夠積極主動的投入到綠色建筑經(jīng)濟(jì)的宣傳當(dāng)中，擴(kuò)大綠色建筑的影響力。一方面，政府以及行業(yè)組織需要承擔(dān)起相應(yīng)的市場宣傳責(zé)任，做好市場引導(dǎo)的相關(guān)工作，使得廣大建筑企業(yè)能夠加大綠色建筑的建設(shè)，投身于綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并為其作出突出貢獻(xiàn)。另一方面，社會媒體也要承擔(dān)市場宣傳責(zé)任，形成良好的社會輿論氛圍。

（三）提升技術(shù)創(chuàng)新能力

綠色建筑經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性發(fā)展離不開綠色技術(shù)的應(yīng)用，更是需要將綠色技術(shù)進(jìn)行不斷的更新?lián)Q代，更好的滿足時代以及綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實需要，使得綠色建筑的建設(shè)發(fā)展以及循環(huán)利用都能夠落實節(jié)能減排的根本性目的，也為我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)長足發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)提供基礎(chǔ)保障。擁有持續(xù)發(fā)展動力的綠色建筑經(jīng)濟(jì)需要在節(jié)能減排方面擁有較大的優(yōu)勢，節(jié)約的資源包括水資源、土地、材料、能源等多個方面，也就是要實現(xiàn)多種資源節(jié)約的目標(biāo)，那么要確保多個目標(biāo)的實現(xiàn)就要求相關(guān)的科研機(jī)構(gòu)以及企業(yè)意識到技術(shù)創(chuàng)新的重要性，并且在技術(shù)創(chuàng)新方面加大力度和投入程度，加快新的綠色技術(shù)的創(chuàng)新和研發(fā)速度，并盡快將相應(yīng)的技術(shù)成果進(jìn)行轉(zhuǎn)化，能夠快速在市場上進(jìn)行實踐推廣和應(yīng)用。同時在技術(shù)創(chuàng)新的過程中還需要重視技術(shù)的規(guī)范，也就是將研發(fā)的新技術(shù)和產(chǎn)品納入到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范圍當(dāng)中，并形成完善化和綜合性的標(biāo)準(zhǔn)體系，做到資源的節(jié)約以及環(huán)境的有效保護(hù)。例如，在對綠色建筑的材料進(jìn)行技術(shù)研發(fā)的過程中需要將重點(diǎn)放在綠色材料方面，保障這些材料有著較高的利用率、回收率，不會對環(huán)境造成較大的負(fù)擔(dān)，并且能夠?qū)崿F(xiàn)有效降解。

（四）建立健全強(qiáng)制立法

當(dāng)前對于我國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)研和分析能夠發(fā)現(xiàn)，相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)尚處在推薦階段，在落實當(dāng)中的難度較大，而為了解決這一問題，可以采用強(qiáng)制立法的方法，使得綠色建筑經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作和長遠(yuǎn)的發(fā)展得到法律制度的保障和規(guī)范，并對綠色經(jīng)濟(jì)市場的競爭進(jìn)行約束，構(gòu)建良性競爭機(jī)制。首先，強(qiáng)制性的條文立法需要選準(zhǔn)重點(diǎn)實施對象，一般情況下可以選擇示范區(qū)和示范建筑，首先從經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的城市安置工程的建設(shè)著手，逐步構(gòu)建起綠色建筑強(qiáng)大的影響力，為綠色建筑的建設(shè)樹立良好的榜樣。在示范工程建設(shè)水平不斷增強(qiáng)的過程中，可以由點(diǎn)到面地進(jìn)行拓展，進(jìn)而使得綠色建筑全國范圍內(nèi)的普及，也讓綠色建筑經(jīng)濟(jì)的持續(xù)性發(fā)展目的能夠循序漸進(jìn)的實現(xiàn)。其次，強(qiáng)制立法當(dāng)中需要在規(guī)定當(dāng)中逐步提升綠色建筑達(dá)標(biāo)比例。由于綠色建筑市場的更新?lián)Q代較快，在強(qiáng)制法律條文的年限設(shè)計方面不能過長，可以采用定期修訂的方式，做到法律制度的及時更新，滿足綠色建筑發(fā)展的要求。最后，強(qiáng)制性的推廣綠色建筑的相關(guān)適用性技術(shù)。適合于地區(qū)綠色建筑建設(shè)的各項技術(shù)以及材料都可以選用強(qiáng)制立法的方法進(jìn)行推廣。同時也需要加大在技術(shù)以及材料方面的審查工作，增強(qiáng)綠色建筑的技術(shù)內(nèi)涵，使得綠色建筑經(jīng)濟(jì)能夠不斷的發(fā)展和壯大起來。

（五）全面完善政策體系

從全國范圍上看，當(dāng)前我國的綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平還有著極大的提升空間，可以說正處在基礎(chǔ)發(fā)展的時期，而這一時期由于發(fā)展的時間較短，相關(guān)的經(jīng)驗較為缺乏，使得政策體系也沒有有效的建立起來。例如，有關(guān)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策提出以及實施的時間還不長，實踐應(yīng)用的價值還有待繼續(xù)考量和修正；在相關(guān)的政策規(guī)定當(dāng)中沒有涉及到有關(guān)于經(jīng)濟(jì)激勵策略的問題，使得建筑企業(yè)的綠色建筑積極性得不到激發(fā)。上面提及到的由于政策體系不完善而形成的問題極大的制約了我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)的發(fā)展，造成了政策障礙問題。對此，我國必須積極完善和推進(jìn)政策體系的建設(shè)工作，而且在政策體系構(gòu)建當(dāng)中必須要從國情出發(fā)，提升政策的可操作性，同時還要積極建設(shè)相關(guān)的評價標(biāo)準(zhǔn)以及推廣機(jī)制來保障綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定性和持續(xù)性，這樣不僅僅能夠節(jié)約了各種建筑資源，還使得生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)，兼顧了經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境效益。政策的建設(shè)必須要兼顧激勵性和強(qiáng)制性，最終形成一整套帶有中國特色和符合國情的政策建設(shè)方案。

四、結(jié)語

隨著建筑行業(yè)發(fā)展水平的提高，整體的建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化程度也在逐步增強(qiáng)，隨著可持續(xù)發(fā)展動力的綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為必然趨勢以及發(fā)展方向，能夠滿足國家建設(shè)以及經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求。要想進(jìn)一步推進(jìn)我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，必須要通過政府加大引導(dǎo)培育，有效加強(qiáng)市場宣傳，提升技術(shù)創(chuàng)新能力，建立健全強(qiáng)制立法，從全面完善政策體系等策略實施著手，增強(qiáng)綠色建筑的生機(jī)活力，為我國綠色建筑經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)和持續(xù)性發(fā)展奠定基石。

作者:張艷麗 單位:濮陽市裝修裝飾行業(yè)管理辦公室

參考文獻(xiàn)：

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第9篇：綠色建筑的目的范文

【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代化;綠色節(jié)能建筑;造價管理

節(jié)約能源、減少排放、綠色環(huán)保以及低碳生活已經(jīng)成為我國的資源和發(fā)展的重要標(biāo)準(zhǔn)。在我國的工程建設(shè)實施中，要把握好每個環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計與控制，從而實現(xiàn)綠色低碳節(jié)能的目標(biāo)。本文通過全壽命周期的造價管理對現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑階段進(jìn)行創(chuàng)新，對如何做好造價管理提出了幾個的關(guān)鍵要素。

一、現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑階段的環(huán)節(jié)

根據(jù)現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑階段的理念環(huán)節(jié)來講，節(jié)能的主要環(huán)節(jié)主要體現(xiàn)在建筑的自身節(jié)能環(huán)節(jié)和暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)節(jié)。自身節(jié)能環(huán)節(jié)屬于建筑階段的節(jié)能，具有主動性;暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能則是通過外部能源進(jìn)行調(diào)節(jié)的節(jié)能，具有被動性。

1、現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑的自身環(huán)節(jié)

根據(jù)現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑的自身環(huán)節(jié)來講，根據(jù)丹迪的氣候變化，對建筑的布局進(jìn)行合理設(shè)計，比如，建筑物的間距，體型以及范圍等因素，這些對建筑的自身環(huán)節(jié)有推進(jìn)的作用。綠色節(jié)能主要是針對環(huán)境的變化來改變建筑的能耗。在建筑階段需要保證質(zhì)量，另外選用建筑材料的性能一定要好，只有這樣才會有效改善建筑節(jié)能的壽命周期成本。

2、現(xiàn)代化暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)節(jié)

暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能環(huán)節(jié)，是通過外部的能源輸送到系統(tǒng)中去，進(jìn)行運(yùn)行管理等方面的節(jié)能設(shè)計。此外其環(huán)節(jié)的節(jié)能設(shè)備主要有：供暖和制冷系統(tǒng)以及可再生能源的運(yùn)用等。

二、項目決策階段中的造價管理

關(guān)于現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑項目是否能在預(yù)期中運(yùn)作成功，工程項目決策的準(zhǔn)備階段是關(guān)鍵性因素。在決策階段中，需要對整個建筑項目進(jìn)行全面策劃，尤其是綠色節(jié)能部分和選擇最好的造價方式進(jìn)行評估和決策，根據(jù)建筑項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析和論證，以此來做出對投資決策的判斷。當(dāng)建筑單位有投資的機(jī)會時，會向政府工程造價管理部門進(jìn)行咨詢，其內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

1、項目需求

從項目的需求來看，主要包括項目的社會經(jīng)濟(jì)效益，建設(shè)項目所需的資源以及規(guī)模，還有項目的地理位置、氣候、環(huán)境，另外項目建設(shè)的條件以及地理位置的價格等相關(guān)工程費(fèi)用。

2、項目狀況的確定

從項目的狀況來看，項目室內(nèi)的溫度、隔離效果以及通風(fēng)等效果的預(yù)期，這些需要周圍的環(huán)境狀況來確定，另外，項目內(nèi)的空氣濕度，能源消耗水平以及項目的效率等是由項目的能源狀況來確定的。

3、項目的備選方案

從項目的備選方案來看，這需要在周期成本最低的原則下，做出項目的備選方案。其備選方案是由經(jīng)濟(jì)技術(shù)、社會環(huán)境、能源、綠色節(jié)能技術(shù)以及節(jié)能可行性的調(diào)差數(shù)據(jù)和資料構(gòu)成的。

根據(jù)調(diào)查并分析相關(guān)數(shù)據(jù)之后，再結(jié)合據(jù)建筑單位的自身情況以及需求，需要做出合理的備選方案，主要由兩種情況：

（1）當(dāng)項目方案的實施具有可靠性時，就可轉(zhuǎn)交到設(shè)計單位，開始進(jìn)入設(shè)計階段環(huán)節(jié);

（2）如果項目的方案沒有達(dá)到施工單位的要求或者不滿意，這就需要進(jìn)入下一個決策階段或者放棄項目。當(dāng)項目的方案確定時，需要利用工程造價進(jìn)行評估，通常用的評估方法主要有系統(tǒng)分析評價法以及經(jīng)濟(jì)、價值評價法。當(dāng)項目的方案確定之后，需要編制投資估算表，以此來為醒目決策提供科學(xué)合理的依據(jù)[1]。

三、現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑階段造價管理的特點(diǎn)

當(dāng)確定項目的方案并實施之后，進(jìn)入設(shè)計階段。項目建設(shè)計環(huán)節(jié)對工程造價的影響比較大，可達(dá)75%以上，但目前就建筑單位的情況來看，對設(shè)計環(huán)節(jié)的估算往往不會太重視，主要關(guān)注報價以及施工后的決算價。資料顯示，建筑階段造價控制只有把設(shè)計階段作為重點(diǎn)，做出全方位的投資控制，會取得良好的投資效益[2]。

根據(jù)全壽命周期造價的管理理念，對建筑階段進(jìn)行造價管理，另外還需要對所需的相關(guān)能源進(jìn)行審計與處理，其具體的建筑階段造價管理的方法主要有：

（1）采用設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)制。很多招標(biāo)單位都是根據(jù)項目設(shè)計、建筑造價管理以及綠色化設(shè)計等，以公平公正的方式，主要是以造價管理和綠色化設(shè)計進(jìn)行實施，實踐表明，設(shè)計招標(biāo)方式可以對工程造價進(jìn)行有效地控制，從而達(dá)到項目設(shè)計與造價管理最優(yōu)化。

（2）采用設(shè)計監(jiān)理制。如果出現(xiàn)設(shè)計上的失誤造成建筑階段損失，適合采用這種制度，其作用在建筑階段非常大。另外設(shè)計監(jiān)理制大大節(jié)約了成本，通過合理的選擇，來降低成本，減少環(huán)境的污染[3]。

四、運(yùn)營維護(hù)階段的造價管理分析

工程造價在我國的造價管理中有一個盲點(diǎn)，就是對造價管理的關(guān)注主要在建筑的施工階段，而往往忽略了項目的運(yùn)營和維護(hù)費(fèi)用，因此，在建筑階段，項目施工完成之前的成本可以有效地控制起來，而運(yùn)營成本會跟著施工成本的降低而提高，最終導(dǎo)致全壽命周期的費(fèi)用不能有效的控制。

隨著運(yùn)營維護(hù)階段的進(jìn)入，建筑單位需要結(jié)合運(yùn)營維護(hù)的方案和運(yùn)營維護(hù)的實際情況，做出項目的周期運(yùn)營和維護(hù)方案。在建筑階段周期的成本中，建筑造價則會跟著形成，制定合理的運(yùn)營方案和維護(hù)方案是降低建筑階段周期成本的重點(diǎn)因素。其方案需要提高設(shè)備功能、自然資源的采集、合理利用資源和節(jié)省資源等方面實施。

五、做好綠色節(jié)能建筑階段造價管理的關(guān)鍵因素

首先，在建筑階段的整個過程中，作為一個成本管理者，需要與其他各個階段的管理者共同合作，每個項目階段應(yīng)該根據(jù)該階段的項目管理作為重點(diǎn)因素，其次，在整個建筑周期中，應(yīng)把決策階段和設(shè)計階段作為重點(diǎn)因素，設(shè)計階段的影響在工程造價中的占到了75%，規(guī)劃階段的影響則在投資決策上占到了85%。雖然在整個建筑階段項目過程中，設(shè)計的費(fèi)用成本還不足造價的1%，但設(shè)計的費(fèi)用在投資決策方面的影響中來說，影響度高達(dá)75%，因此運(yùn)用建筑階段中科學(xué)合理的造價管理觀念，可以從工程項目全壽命周期為起點(diǎn)，指導(dǎo)設(shè)計者在設(shè)計中系統(tǒng)全面地考慮工程項目的建筑階段所產(chǎn)生的各種費(fèi)，從而實現(xiàn)建筑項目策劃方案的最優(yōu)化[4]。最后，建設(shè)的類別也是關(guān)系到綠色節(jié)能建筑階段造價管理的關(guān)鍵因素。

結(jié)束語：

目前，現(xiàn)代化綠色節(jié)能在建筑階段已成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，而且綠色節(jié)能在建筑業(yè)的地位越來越高。在正確有效的選擇和實施造價管理之后，建筑階段開始進(jìn)入實踐階段，這個階段主要按照決策和設(shè)計階段的管理來實行的。但如果缺少管理者或者管理方式不當(dāng)，會很容易造成資源的浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)上的損失。造價管理實施階段，需要部門經(jīng)理和設(shè)計部門等相關(guān)管理階層的大力支持與積極配合，合理采取相關(guān)部門提出的建議，以方便在未來的綠色節(jié)能減這階段造價活動的順利展開，從而進(jìn)一步實現(xiàn)綠色節(jié)能的目標(biāo)。

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