房屋建筑的施工組織設(shè)計精選(九篇)
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第1篇：房屋建筑的施工組織設(shè)計范文
出生年－1981
性別：女
民族（漢族），
籍貫（江蘇省張家港市）、
現(xiàn)供職單位全稱：格利資工程咨詢（上海）有限公司
職稱：中級工程師職稱
學(xué)歷：碩士
學(xué)位：碩士
研究方向：土木工程或者工程造價
摘要：工程造價管理，技術(shù)文檔，施工文件，合同管理是關(guān)鍵，是工程造價管理的基礎(chǔ)，目前房屋建筑工程造價管理存在諸多問題，嚴(yán)重影響工程建設(shè)的信譽和聲譽。在此背景下，本文以當(dāng)前房屋工程造價問題為依托，以房屋建筑工程造價資料管理為基礎(chǔ)對工程造價管理進(jìn)行論述。
關(guān)鍵詞：房屋工程； 房屋建筑工程； 工程造價
中圖分類號：TU761文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
1.房屋建筑工程造價問題
（1）現(xiàn)場的管理漏洞非常大。由于現(xiàn)場管理上存在著很多不利的因素，直接導(dǎo)致工程造價在準(zhǔn)確性和合理性方面受到很大的影響。
例如，在施工完成后做施工現(xiàn)場最后數(shù)量、單價確認(rèn)，對現(xiàn)場變更簽證辦理方面的管理。在變更簽證辦理時，雙方現(xiàn)場的管理和施工人員重要的是應(yīng)該明確自己的工作責(zé)任，確認(rèn)變更工程的材料單價的合理性和變更工程的準(zhǔn)確數(shù)量，要不然就很容易在變更簽證的最后辦理階段因為結(jié)算的依據(jù)不足而停滯辦理影響整個工程的最后決算工作。工程的變更簽證管理必須明確的進(jìn)行把關(guān)，減少工程造價造中的偏差問題。
（2）招投標(biāo)管理工作的不到位。國家二三線城市進(jìn)入緊張的在建過程，現(xiàn)在，大部分的建筑施工項目基本上都采用招投標(biāo)的形式確定最終施工方，但是我國現(xiàn)在的招投標(biāo)制度根本不夠完善。
例如，有的在建招標(biāo)項目招標(biāo)文件中存在項目包含主材、施工不夠明確，標(biāo)底根本不準(zhǔn)確，更有甚者在招標(biāo)文件中根本就沒有標(biāo)底資料。部分城市改建、擴(kuò)建等使用國家資金比較多的建筑項目按照國家規(guī)定需要進(jìn)行公開招標(biāo)。一向建筑工程按規(guī)定實行招標(biāo)，工程價格的確定就需要工程項目所在地的對應(yīng)招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式來進(jìn)行定價，合同價款、追加合同價款和其他款項等就是工程價款的重要組成部分在。工程結(jié)算的重要依據(jù)就是工程項目招標(biāo)時候的標(biāo)底價格，直接影響到整個工程的竣工結(jié)算。
（3）工程合同管理方面的不規(guī)范。建筑施工工程合同管理方面的不規(guī)范主要就體現(xiàn)在工程合同簽訂上，在簽訂建筑工程合同時：第一，合同的內(nèi)容不夠規(guī)范，甚至有的合同明顯的有失公正；第二，承包人沒有相應(yīng)建筑工程需要的承包資質(zhì)，違法以別的承包商的名義簽訂承包合同；第三，招標(biāo)文件中明確規(guī)定不得在未經(jīng)甲方同意的情況下將工程的全部、或者部分轉(zhuǎn)包給第三方，但是中標(biāo)一方還是違法進(jìn)行了轉(zhuǎn)包、分包合同的簽訂。在合同的履行上也會體現(xiàn)工程合同管理的不規(guī)范。
例如：合同在索賠工作方面很難實現(xiàn)、合同雙方都沒有完全的承擔(dān)履約責(zé)任等。這些問題都不同程度的影響建筑工程施工的進(jìn)度、和施工質(zhì)量。
2、房屋工程造價管理措施
（1）注重施工組織設(shè)計的編制與實施工作。
施工組織設(shè)計是工程招標(biāo)，投標(biāo)，項目相關(guān)企業(yè)簽署合同與施工過程管理的依據(jù)，作為施工與建設(shè)單位，應(yīng)該注重施工組織設(shè)計的編制工作，編制施工組織設(shè)計文件，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)合
圖1. 施工組織設(shè)計因素關(guān)系理為前提，節(jié)約工程費用為基礎(chǔ)。在項目實施過程中，工程造價管理是以施工組織設(shè)計為依托，進(jìn)行工程造價核算管理，主要包括項目相關(guān)企業(yè)的人力資源成本管理、設(shè)備折舊成本管理、建筑施工材料成本管理等，為了保證工程造價的合理性，施工組織設(shè)計編制人員應(yīng)該與工程造價核算人員積極溝通，并與技術(shù)人員通力協(xié)作，商談施工工藝與工程設(shè)計方案，在保證工程質(zhì)量的前提下，將工程造價控制在預(yù)算范圍之內(nèi)，其影響范圍如圖1所示。
（2）注重工程造價資料的管理。工程造價資料是房屋工程造價計算的基礎(chǔ)，在施工過程中，搜集，整理，分析工程造價資料能夠促使項目相關(guān)人員及時掌控當(dāng)前工程項目的工程造價情況。與房屋建筑工程相關(guān)的工程造價資料有，項目初期的投標(biāo)報價材料，在施工過程中的工程現(xiàn)場記錄，臨時簽證，施工過程中使用的材料報價單，當(dāng)?shù)亟ㄖ膱D2. 工程造價相關(guān)資料料單價以及竣工時的驗收資料等如左圖2。
（3）保證房屋建設(shè)合同的公平合理。合同是雙方身份的法律象征，合同雙方在工程建設(shè)過程中應(yīng)該處于平等地位，保證合同的公平，合理，合法是保證工程進(jìn)度，工程質(zhì)量以及工程造價的必要前提。作為工程的承包商，在與建設(shè)單位簽署合同時，應(yīng)該對合同的公平性據(jù)理力爭。在簽署合同過程中，需要仔細(xì)考究合同中的條款，一當(dāng)合同簽訂，合同就應(yīng)當(dāng)成為項目相關(guān)人員必須遵守的行為規(guī)范，尊重合同，一切按照合同辦事，才能保證房屋的工程造價。
3、結(jié)束語
工程造價管理，技術(shù)文檔，施工文件，合同管理是關(guān)鍵，是工程造價管理的基礎(chǔ)，所以本文對此進(jìn)行了重點闡述，但是房屋工程建設(shè)涉及面廣，文檔管理只是一個方面。無論工程建設(shè)涉及面有多廣，細(xì)節(jié)是關(guān)鍵，注重細(xì)節(jié)才能做好房屋工程管理工作。
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第2篇：房屋建筑的施工組織設(shè)計范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑 管理 通病 治理
Abstract: This paper briefly discusses the housing construction quality control of the whole process management content and combines with the actual construction experience of the author, for some common quality problems that exist in the process of housing construction and management measures of a simple analysis, just for reference.
Keywords: Housing construction; management; problems; treatment
中圖分類號：TU8文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
房屋建筑的質(zhì)量好壞關(guān)系到人們的日常生產(chǎn)和生活，關(guān)系到國家和人民的生命、財產(chǎn)安全。做好房屋建筑質(zhì)量管理是確保房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵一步，而在房屋建筑過程中，合理認(rèn)識到存在的質(zhì)量通病并且進(jìn)行有效的預(yù)防和治理是施工所必需的過程。
1 房屋建筑質(zhì)量控制全過程的管理1.1設(shè)計階段的質(zhì)量管理內(nèi)容 （1）建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系 在建立質(zhì)量管理體系時首先要增強職工的質(zhì)量意識，做好質(zhì)量控制的基礎(chǔ)工作，掌握工程項目質(zhì)量管理和質(zhì)量的情況。另外要嚴(yán)格貫徹 ISO 9000 標(biāo)準(zhǔn)、體系建立和通過認(rèn)證。對于領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員，也要強化質(zhì)量意識，要成立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，以實施質(zhì)量管理職責(zé)，建立項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理體系。
（2）按照原則來編制施工組織設(shè)計
在編制施工組織設(shè)計時根據(jù)規(guī)定的程序和國家的技術(shù)政策，充分考慮施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求，在了解并掌握了本工程的特點及難點的情況下有針對性的進(jìn)行施工組織設(shè)計。此外，施工組織設(shè)計要遵循可操作性原則，有能力執(zhí)行并保證工期和質(zhì)量目標(biāo)。最后，施工組織設(shè)計采用的技術(shù)方案和措施應(yīng)在條件允許的情況下首選先進(jìn)成熟的技術(shù)。質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證措施健全且切實可行。
（3）施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制
施工方首先要做好工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制，工程施工測量放線是建設(shè)工程產(chǎn)品由設(shè)計轉(zhuǎn)化為實物的第一步，施工測量是否準(zhǔn)確直接影響工程產(chǎn)品的綜合質(zhì)量，并且影響有關(guān)工序的質(zhì)量；然后是施工平面布置的控制。根據(jù)建設(shè)單位按照合同約定提供給承包單位現(xiàn)場范圍繪制施工總平面圖，圖中詳細(xì)注明各工作區(qū)的位置及施工順。施工現(xiàn)場總體布置要合理，要有利于保證施工的順利地進(jìn)行。
1.2 施工階段的質(zhì)量管理
在進(jìn)行招投標(biāo)時，根據(jù)工程類型、規(guī)模和特點，并結(jié)合自身優(yōu)勢與不足，確定參與招投標(biāo)的資質(zhì)等級，選擇符合資質(zhì)條件、企業(yè)質(zhì)量管理不斷向上發(fā)展的企業(yè)。在嚴(yán)格審核施工承包單位資質(zhì)后，針對不同資質(zhì)的施工單位必須在相應(yīng)的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超越經(jīng)營范圍。施工組織設(shè)計對外既是工程項目的質(zhì)量保證，又是工程項目管理的依據(jù)。因此，進(jìn)行施工組織設(shè)計的審查時，主要從施工組織設(shè)計的規(guī)范性、針對性、可操作性，技術(shù)方案的先進(jìn)性等方面進(jìn)行。工程施工測量放線是施工中事前質(zhì)量控制的一項基礎(chǔ)工作，是施工準(zhǔn)備階段的一項重要內(nèi)容，施工承包單位要對原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測量控制點進(jìn)行復(fù)核，建立施工測量控制網(wǎng)，通過抽檢建筑方格網(wǎng)、水準(zhǔn)點及標(biāo)樁埋設(shè)位置等對施工測量控制網(wǎng)進(jìn)行復(fù)測。
1.3 竣工驗收及使用階段的質(zhì)量管理施工單位在施工完一個換屆后要做好自檢、自評工作。當(dāng)整個工程完工后，施工單位要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面自檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題要及時整改，完善竣工材料，達(dá)到竣工驗收條件后，申請竣工驗收。對于涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的分部分項工程應(yīng)對檢驗資料進(jìn)行全面的復(fù)查，不得缺檢漏項，對于補充進(jìn)行的見證抽樣檢驗報告也要復(fù)核。驗收人員根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對建筑物檢查對象進(jìn)行科學(xué)檢查。對質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到質(zhì)量要求的部位，根據(jù)其質(zhì)量問題，采取加固、補強、返修等一系列措施，解決存在的質(zhì)量問題。建筑工程投入使用后，要合理正確的進(jìn)行使用。用戶不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)，不能拆改原承重墻，不能在結(jié)構(gòu)上隨意剔鑿、開洞；對非承重隔墻進(jìn)行改動，須經(jīng)過物業(yè)部門、設(shè)計部門同意批準(zhǔn)。
2 房屋建筑質(zhì)量的通病及治理措施
2.1 建筑過程中房屋通氣孔或者排氣管道的堵塞現(xiàn)象
針對此情況，可以在管道或排氣孔安裝妥當(dāng)之后，在其上覆蓋臨時蓋板，并標(biāo)明“禁止搬開”的提醒，同時對屋面雜物進(jìn)行及時清理，避免雜物過多進(jìn)而堆積，落入管道中。
2.2 屋面滲漏問題及其治理
（1）對于屋面的防水工作在工程進(jìn)行設(shè)計階段就應(yīng)該開始考慮，工程設(shè)計人員要對施工材料的防水性能以及防水施工技術(shù)進(jìn)行細(xì)致的了解，在設(shè)計過程中還要根據(jù)不同區(qū)域進(jìn)行不同防水材料的使用設(shè)計，并且盡量避免施工過程中的失誤及使用材料與防水標(biāo)準(zhǔn)不相符的現(xiàn)象出現(xiàn)。
（2）進(jìn)行防水材料的選擇時還要根據(jù)房屋所具有的功能、等級以及氣候特點等進(jìn)行選用。對于現(xiàn)澆板在施工過程中的縫隙以及板面接縫等易發(fā)生泄漏現(xiàn)象的區(qū)域進(jìn)行重點監(jiān)控，另由于施工過程中其基層會出現(xiàn)較大的形變，所以進(jìn)行防滲漏工作時建議采取鋪貼緩沖層的方法。
2.3 外墻滲漏問題及其治理
（1）在磚砌施工的過程中進(jìn)行滲漏防治，對于墻體所用砂漿的飽和度、密度等進(jìn)行有效控制。梁底的斜向側(cè)磚在進(jìn)行高度預(yù)留的作業(yè)時一定要經(jīng)過細(xì)致的調(diào)整，因施工需要而開鑿的空洞在施工完成后要進(jìn)行封堵。（2）控制好建筑節(jié)點的構(gòu)造及連接處。對于磚體墻于窗臺處的滴水線以及排水坡等細(xì)部構(gòu)造要進(jìn)行仔細(xì)的處理。進(jìn)行窗臺的壘砌作業(yè)時要注意其與四周框架連接的緊密性，若是有空隙出現(xiàn)應(yīng)該及時封堵、填充。（3）在房屋外墻及時進(jìn)行淋水試驗。房屋外墻是滲漏產(chǎn)生的關(guān)鍵部位，在進(jìn)行墻面磚的鋪貼作業(yè)后，必須要對外墻進(jìn)行淋水實驗來檢測墻面的密封性，只有檢測合格后才能進(jìn)行腳手架的拆除以及施工驗收。
2.4 裂縫問題及其治理
（1）混凝土裂縫的質(zhì)量防治。施工過程中，混凝土?xí)捎诙喾N原因而產(chǎn)生裂縫，例如溫度濕度變化造成的裂縫、地基土質(zhì)不均造成沉陷而形成的裂縫以及混凝土本身性能、原材料質(zhì)量不良造成的裂縫等?；炷疗浔旧沓蚀嘈裕哂休^強的抗壓強度，但是其抗拉強度僅是抗壓強度的十分之一，再加之制作過程中材料混合不均勻，導(dǎo)致水灰之間比例不穩(wěn)定，運輸及澆筑過程中出現(xiàn)沉淀離析的現(xiàn)象，又使同批混凝土具有的抗拉強度也不盡相同，一旦將這樣的混凝土材料應(yīng)用到工程建設(shè)中，在薄弱處就會造成裂縫的產(chǎn)生。鋼筋混凝土的建筑結(jié)構(gòu)中，一般拉力都是由鋼筋來承擔(dān)的，壓力由混凝土來承擔(dān)，所以一般對混凝土的抗拉性能沒有要求。但是在實際施工過程中，由于溫度的變化，混凝土本身會由內(nèi)部產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力，這就使得在進(jìn)行澆筑作業(yè)時經(jīng)常出現(xiàn)裂縫。要想對裂縫進(jìn)行有效的防治，對澆灌溫度實施有效控制是非常有必要的，另外，加強對混凝土的養(yǎng)護(hù)也是預(yù)防裂縫產(chǎn)生的有效手段。根據(jù)建筑施工的要求，對于混凝土保溫措施要進(jìn)行徹底的落實與檢查。在混凝土澆筑以及養(yǎng)護(hù)的過程中，對其內(nèi)部溫度變化情況要進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)測，對其實施保濕、保溫以及緩慢降溫等養(yǎng)護(hù)手段。當(dāng)混凝土澆筑厚度達(dá)到3分米時，就必須要考慮在混凝土的內(nèi)部利用冷卻水進(jìn)行循環(huán)降溫的設(shè)置。對于混凝土中心以及表面溫度可以利用冷卻水以及溫度檢測來進(jìn)行控制。對于介質(zhì)相同的地基，可加強地基的基礎(chǔ)剛度。通過以上手段與措施來減少裂縫的出現(xiàn)，提高建筑質(zhì)量。
（2）地面裂縫的質(zhì)量防治。要想對地面裂縫進(jìn)行合理的防治首先就要明確施工技術(shù)上的規(guī)范，并且做好技術(shù)交底。其次，對施工用材質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)控，并根據(jù)濕度、溫度以及施工季節(jié)的不同選擇不同型號的水泥進(jìn)行施工?；炷猎谟蒙胺矫鎽?yīng)使用中粗砂，若是砂粒太細(xì)則會造成砂中含泥量超標(biāo)，不僅降低了混凝土的強度，也促使混凝土在使用過程中常有裂縫產(chǎn)生。對于商品砼這種原材料的質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，選用高效的砼外摻劑，降低混凝土在使用過程中的收縮變形，減少裂縫產(chǎn)生。
第3篇：房屋建筑的施工組織設(shè)計范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；施工管理；質(zhì)量控制
1、施工前的管理工作
施工前的管理工作起著重要作用，若施工前的管理工作做不到位，將決定以后的施工管理受到影響，而且嚴(yán)重影響到工程的質(zhì)量。因此，它必須對所承擔(dān)的項目有系統(tǒng)的深入了解，做到掌握全局并能在施工前及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。
1.1 全面編制施工組織設(shè)計
指導(dǎo)性好的施工組織設(shè)計文件，對項目施工、保證進(jìn)度起到重要的推動作用，尤其有利于施工管理人員的科學(xué)管理。但目前有一些施工單位編制的施工組織設(shè)計，并沒有結(jié)合實際項目情況來編制，而是照抄照搬其他工程項目的內(nèi)容，存在僅有土建施工，沒有水電、消防和弱電專業(yè)安裝的內(nèi)容情況，甚至有的缺少施工安全質(zhì)保管理的內(nèi)容等等，所有這些都應(yīng)在編制施工組織時候要充分考慮。筆者認(rèn)為：（1）施工組織設(shè)計的編制內(nèi)容應(yīng)齊備、實用，符合當(dāng)前實際工程的建設(shè)，同時在深度上要達(dá)到施工總體部署和施工方案合理優(yōu)化；施工進(jìn)度、時間安排、順序、交叉搭接應(yīng)合理；施工總平面布置與空間利用應(yīng)合理；設(shè)計與技術(shù)先進(jìn)、適用，做到經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明確、合理，投資省、效率高。（2）主要管理措施有效、符合實際。管理措施應(yīng)突出主要矛盾、切合實際、有的放矢、明確落實，一切要強調(diào)質(zhì)量管理，以創(chuàng)全優(yōu)為最終目的。
1.2 提高施工管理人員素質(zhì)
人是房屋工程項目建設(shè)的組織者、決策者、管理者和操作者。因而，工程項目建設(shè)中各部門、各崗位人員的工作水平，直接或間接地影響到房屋工程的質(zhì)量。所以在房屋工程項目的質(zhì)量控制中，要以人為核心，重點提高人的素質(zhì)，提高人的質(zhì)量意識，防止工作失誤，充分發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，提高人的工作質(zhì)量，從而確保房屋工程的總體質(zhì)量。而施工管理人員是房屋工程施工的管理核心，只有高素質(zhì)的施工管理人員，才不會對工程施工盲目大意，才能對房屋建筑工程項目進(jìn)行科學(xué)的施工質(zhì)量管理。根據(jù)筆者的施工管理經(jīng)驗，要以高施工管理人員的素質(zhì)，管理出優(yōu)質(zhì)的工程，可從以下幾方面出發(fā)。
組織施工管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)當(dāng)今市場經(jīng)濟(jì)大潮中的一些丑惡現(xiàn)象的影響，提高自身的政治免疫力；組織施工管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)的房屋建筑工程施工管理規(guī)范，掌握相關(guān)要求，同時要求施工管理人員注意科技動態(tài)，不斷學(xué)習(xí)新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，從而提高施工管理人員的理論水平；不定期地組織施工管理人員到各個施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，請有關(guān)技術(shù)人員對施工中存在的問題進(jìn)行講評并分析問題存在的原因；要求每個管理人員在工程項目實踐完成之后，作好工程小結(jié)，找出工作中存在的間題并分析原因，總結(jié)出施工管理上成功的經(jīng)驗，并進(jìn)行交流，從而作好經(jīng)驗的積用，提高技術(shù)水平和工作能力。
2、建材和設(shè)備的監(jiān)管
國家《建筑法》明確規(guī)定用于建筑工程的材料、構(gòu)配、設(shè)備等都必須符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。它們的質(zhì)量和性能是直接影響工程質(zhì)量的主要因素。尤其是某些工序，更應(yīng)將材料的質(zhì)量和性能作為施工管理的重點，如預(yù)應(yīng)力鋼筋加工就要求鋼筋勻質(zhì)、彈性模量一致，為避免產(chǎn)生熱脆和冷脆，要求材料含硫量和含磷量不能過大。因此，要保證工程優(yōu)質(zhì)，就必須管理好采購關(guān)、檢測關(guān)、運輸保險關(guān)和使用關(guān)，尤其要管理好建筑材料選擇方面。進(jìn)入現(xiàn)場的工程材料，必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書，并應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定要求。試想如果沒有高質(zhì)量的建筑材料，房屋建設(shè)工程施工質(zhì)量的管理將成為無源之水、無本之木。根據(jù)筆者的管理經(jīng)驗，對于一個房屋工程項目所需用的材料品種繁多，而且經(jīng)常有許多新材料不斷出現(xiàn)。因此，在材料的購進(jìn)和使用應(yīng)該做好以下幾個方面。
（1）按照設(shè)計施工圖紙所提供的材料名稱，規(guī)格，品種，以及數(shù)量組織好貨源；應(yīng)按規(guī)定預(yù)留損耗向供貨商提供清單，并注明好材料的品牌、規(guī)格、型號、尺寸、質(zhì)量等級等等，以免與設(shè)計不符而影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）材料應(yīng)按施工的先后順序場，進(jìn)場后對材料要進(jìn)行自檢，抽樣驗收，并報業(yè)主單位，設(shè)計單位和監(jiān)理單位共同檢驗，合格后分類、分規(guī)格整齊堆放。（3）材料管理人員要對各種進(jìn)場的材料登記造冊，嚴(yán)格按各分管工長簽發(fā)的領(lǐng)料單發(fā)放材料，而且還要跟蹤檢查，防止丟失，避免造成浪費。（4）對易燃易爆以及防火防潮物品應(yīng)該采取相應(yīng)的措施嚴(yán)格加強管理。
3、加強房屋工程施工管理的對策
工程質(zhì)量的形成是一個復(fù)雜的過程，要消除房屋工程質(zhì)量問題，首先就要從加強施工質(zhì)量管理入手，防止工程質(zhì)量問題的發(fā)生，根據(jù)筆者從事施工管理經(jīng)驗，除了以上施工管理人員素質(zhì)，建材監(jiān)管等對策之外，重點應(yīng)采取以下幾方面措施：
（1）要加強從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)，以提高施工管理人員的專業(yè)技術(shù)水平，同時要增強施工管理人員的責(zé)任心；要使其掌握防控質(zhì)量問題的主要方法，并能嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)措施進(jìn)行精心管理和操作。（2）要建立各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系；要做到每項工程的各具體小項目，各工作流程的具體環(huán)節(jié)崗位，均要實施到位管理，不能有任何疏漏，這樣才能充分保證各個施工部位的質(zhì)量。（3）由于混凝土是房屋工程的主要材料，因此，要加強對混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)工作的管理?；炷梁皖A(yù)拌混凝土試塊的取樣應(yīng)具有代表性，要嚴(yán)格按規(guī)范要求的組數(shù)進(jìn)行試塊檢測，現(xiàn)場要配備標(biāo)養(yǎng)設(shè)備，并按規(guī)定要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，避免由于試塊的制作、養(yǎng)護(hù)及留置數(shù)量不正確影響對混凝土強度評價的準(zhǔn)確性。（4）在實施全過程管理中，首先要根據(jù)施工隊伍自身實際情況和當(dāng)前工程的特點，確定質(zhì)量目標(biāo)和攻關(guān)內(nèi)容。再結(jié)合質(zhì)量目標(biāo)和攻關(guān)內(nèi)容編寫符合實際的施工組織設(shè)計，制定出具體的質(zhì)量保證計劃和攻關(guān)措施，明確實施內(nèi)容、方法和效果。
4、工程實例
4.1 工程概況
某房屋工程的結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，要求工期為720天。
4.2 工程施工管理實施
根據(jù)本工程的特點和環(huán)境特征，本項目必須嚴(yán)格按照《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》的要求，采用矩陣式項目體系組織實施，強化內(nèi)部管理，確保順利實現(xiàn)各項總體目標(biāo)。根據(jù)本工程的招標(biāo)文件精神，結(jié)合現(xiàn)場踏勘現(xiàn)狀，以及我單位近年來積累的總承包施工管理的成熟經(jīng)驗，對該房屋工程實施總承包項目管理及土建、水電安裝施工。
材料管理方面實行嚴(yán)格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，進(jìn)行收、發(fā)、儲、運等各環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，以避免混料以及將不合格的原材料使用到本工程上。對庫存要求較高的材料，采取先進(jìn)先出的原則從總體工期安排上，我們組織了充足的勞動力、機(jī)械和周轉(zhuǎn)料保證整個房屋建筑工程可以實現(xiàn)同時施工，確保充足的作業(yè)面以及作業(yè)人員，做到有作業(yè)面、有作業(yè)量就有作業(yè)人員施工。盡量縮短主體結(jié)構(gòu)的施工時間，一方面減少現(xiàn)場大量的施工人員，另一方面給后面的裝飾、屋面結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝、調(diào)試等施工留下充足的時間，確保本工程在預(yù)定工期內(nèi)交付業(yè)主使用。
在施工管理中，甲方代表要按規(guī)章制度辦事，堅持實事求是，發(fā)現(xiàn)施工不合要求的有權(quán)發(fā)出停工、返工的通知。如本工程施工中，甲方代表發(fā)現(xiàn)一構(gòu)造柱施工存在問題，當(dāng)即要求對該構(gòu)造柱進(jìn)行返工，并且召開有施工單位班組長參加的現(xiàn)場會，對工程質(zhì)量再度提出要求。通過這一事件之后，施工人員認(rèn)真對待每個施工環(huán)節(jié)，精心地施工。在工程結(jié)構(gòu)驗收時得到了建設(shè)單位及設(shè)計單位的好評。
5、結(jié)語
總之，“百年大計，質(zhì)量第一”是建筑行業(yè)每一個工程技術(shù)人員必須遵循的工作準(zhǔn)則，作為一個合格施工管理人員除了要有高素質(zhì)的技能，更要有科學(xué)的管理，實行有目標(biāo)的組織協(xié)調(diào)控制，做好班組組織工作的管理力度。通過對工程施工質(zhì)量的認(rèn)真管理，以管理出效益，進(jìn)行規(guī)范化項目管理運作。才能不斷提升施工項目管理水平。
參考文獻(xiàn)：
[1] 陳劍．房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量[J]．四川建材，2006，（2）：44～45
第4篇：房屋建筑的施工組織設(shè)計范文
開題報告撰寫要求：
1.開題是本科畢業(yè)設(shè)計最重要環(huán)節(jié)之一，學(xué)生要高度重視開題報告的撰寫工作。
2.開題報告一式一份，由學(xué)生妥善保管，最后連同畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書、說明書等相關(guān)資料一起裝入學(xué)生本科畢業(yè)設(shè)計資料袋中存檔。
3.開題報告應(yīng)在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下，由學(xué)生獨立完成。
4.開題工作應(yīng)在教學(xué)進(jìn)程表中，本科畢業(yè)設(shè)計(論文)第二周周末前完成。
5.學(xué)生查閱的參考文獻(xiàn)(含指導(dǎo)教師推薦的參考文獻(xiàn))，設(shè)計類題目一般不少于10篇，論文類一般不少于12篇。
一、本課題的目的及意義，研究現(xiàn)狀分析
本課題的目的：通過課程設(shè)計，要求學(xué)生掌握建筑施工的基本知識，了解單位工程施工組織設(shè)計編制的程序和依據(jù)，掌握編制方法、步驟，能夠綜合運用所學(xué)知識，正確進(jìn)行單位工程施工組織設(shè)計的編制、設(shè)計和調(diào)整。
本課題的意義：本研究題目與四年所學(xué)專業(yè)目標(biāo)一致，本人就業(yè)方向與所學(xué)專業(yè)目標(biāo)和本研究題目一致。通過本次畢業(yè)設(shè)計，培養(yǎng)自己綜合應(yīng)用能力、分析解決工程實際問題能力和創(chuàng)新精神，為未來工作奠定基礎(chǔ)，因為自己畢業(yè)后從事就是施工工作。同時，也培養(yǎng)了對工程量計算的能力，以及施工五大員的管理能力。
研究現(xiàn)狀分析：土木工程專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)施工企業(yè)建造師初步能力，在校獲得施工員證書，施工組織設(shè)計編制能力，是施工員和建造師必備的能力之一，是最重要的能力，因此凡是畢業(yè)后從事建筑施工工作的人，都在努力掌握施工組織設(shè)計能力。
隨著建筑工藝的日趨復(fù)雜化—主要是高層、大跨與深基坑的不斷增加，垂直運輸、吊裝與支護(hù)、降水等變得更加復(fù)雜；設(shè)備安裝技術(shù)也越來越先進(jìn)—主要表現(xiàn)在智能工程方面，如3A工程(辦公自動化OA、通訊自動化CA、設(shè)備自動化BA)，出現(xiàn)了復(fù)雜的布線系統(tǒng)；環(huán)境保護(hù)、文明施工和質(zhì)量(ISO/GBT的執(zhí)行)安全要求的重視，使得施工組織也越來越復(fù)雜，越來越被重視。
在施工組織設(shè)計方面，在我國施工方法選擇越來越合理，施工機(jī)械化程度越來越高，工作效率大大提高，施工技術(shù)組織措施越來越先進(jìn)而具體，并在質(zhì)量上與國際接軌，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行各種規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法規(guī)，施工質(zhì)量大大提高。網(wǎng)絡(luò)計劃已普遍使用，與橫道圖并用，充分運用二者各自的優(yōu)點，提高進(jìn)度計劃的科學(xué)性和實踐性，同時加強進(jìn)度控制，保證計劃的貫徹實施。文明施工越來越被重視，施工平面圖設(shè)計合理而可行。尤其是尊重人權(quán)，重視健康，安全問題得到高度重視。在爭取最大利潤的同時，“搶工期，保安全，重質(zhì)量”，實現(xiàn)甲、乙雙贏的目標(biāo)。
與國外發(fā)達(dá)國家比，我國在施工方面尚有一定差距：主要是“四新”和計算機(jī)在施工中的運用，以及管理等方面較落后。“四新”，指新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)。許多在國外早已普及，在我國卻剛剛開始，譬如竹膠模板、滑模、早拆模板，冷扎鋼筋、機(jī)械連接、電渣壓力焊，免振混凝土、泵送混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土，以及基坑板樁支護(hù)、人工降低地下水、門式腳手架、小桁架模板支架、，苯板外墻保溫、SBS改性瀝青防水、塑鋼窗、地暖等?！八男隆钡某霈F(xiàn)，要求在施工組織上更加嚴(yán)禁、先進(jìn)，從而達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高效、安全低耗的目標(biāo)。計算機(jī)在施工中的運用，我國十分落后，主要表現(xiàn)在預(yù)算、施工組織設(shè)計以及財務(wù)等方面。施工組織設(shè)計中的進(jìn)度計劃編制與修改、指標(biāo)分析與方案分析、鋼筋的統(tǒng)籌下料等，目前計算機(jī)利用很薄弱，影響了高效、低耗的實現(xiàn)。管理方面主要表現(xiàn)在進(jìn)度控制上。施工組織強調(diào)有目的、有秩序、有系統(tǒng)地結(jié)合起來，而管理強調(diào)管轄、控制、處理。目前施工只注重施工組織設(shè)計的編制，而施工中的管理卻被較嚴(yán)重地忽視，而這恰恰應(yīng)是重點，質(zhì)量靠過程控制，效益從管理中得到。因此，本次畢業(yè)設(shè)計計劃重視這三方面的研究，爭取有所創(chuàng)新。
本課題特點：
本次施工組織設(shè)計工程的總建筑面積為4264.55㎡，建筑層數(shù)為地上六層，建筑高度為20.70M，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度。
該工程長度為49.75m，不需要設(shè)置伸縮縫，不必設(shè)置后澆帶。施工縫可留于房屋中部，折線型，按兩個施工段進(jìn)行施工。因為是坡屋頂，所以工程量計算較復(fù)雜。
二、本課題的基本任務(wù)、擬解決的主要問題，及其實現(xiàn)途徑、方法和手段
本課題的基本任務(wù)：根據(jù)給定的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖，完成工程量計算；根據(jù)給定的施工條件、有關(guān)工程量計算資料，完成一個土建工程施工組織設(shè)計。
本課題的基本內(nèi)容：
(1)工程量計算：包括建筑工程和裝飾工程；
(2)工程概況：包括工程特點，地點特征，施工條件等；
(3)施工方案：包括施工程序、順序、起點流向，施工方法，施工機(jī)械等；
(4)施工進(jìn)度計劃：包括橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖，含勞動力動態(tài)圖等；
(5)資源需要量計劃：包括人工，材料，構(gòu)件和機(jī)械等；
(6)施工平面圖設(shè)計：(場地給定)
(7)技術(shù)組織措施：包括提高質(zhì)量、保證安全、提高效率、降低成本、文明施工、縮短工期措施等；
(8)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
擬解決的主要問題，及其實現(xiàn)途徑、方法和手段：本課題難點是進(jìn)度計劃的編制。計劃通過網(wǎng)絡(luò)下載方法和實習(xí)機(jī)會獲得施工組織設(shè)計的案例，通過大量施工組織設(shè)計實例的研究，取長補短，從而獲得國內(nèi)外在相應(yīng)方面的優(yōu)秀設(shè)計經(jīng)驗。實現(xiàn)途徑：文獻(xiàn)研究與調(diào)研、訪談；分析、整理典型材料；撰寫畢業(yè)設(shè)計書。實現(xiàn)方法：本課題研究主要采用調(diào)研法、比較法和文獻(xiàn)法。
實現(xiàn)手段：一律電子板打字和繪圖。盡可能考慮使用預(yù)算軟件校核工程量；盡可能考慮使用施工組織設(shè)計軟件校核進(jìn)度計劃。
三、完成本課題所需工作條件(如工具書、計算機(jī)、實驗、調(diào)研等)，可能遇到的問題以及解決的方法和措施
第5篇：房屋建筑的施工組織設(shè)計范文
關(guān)鍵詞:房屋建筑；施工技術(shù)；施工組織
我國人口數(shù)目巨大，住房需求量逐年增加，房屋價格也迅速攀升。建筑業(yè)一直在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用，住房問題是民生問題的首要對象，具有安靜舒適、安全的住房是人民安居樂業(yè)社會穩(wěn)定發(fā)展的先決條件。所以，我們必須充分重視房屋建筑技術(shù)的發(fā)展與優(yōu)化，培養(yǎng)運用施工組織的技巧，在保證施工安全性的基礎(chǔ)上縮短施工時間，降低工程造價。
1 房屋建筑的施工技術(shù)
從2008年開始，我國住房需求的迅速增長帶動中國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，也促進(jìn)了房屋建筑施工方法的不斷更新和完善。先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用到房屋建筑施工上面，解決了以往建造過程中遇到的實際問題，改善了房屋的結(jié)構(gòu)和內(nèi)外的造型模式，使房屋建造向多樣化發(fā)展。同時建筑行業(yè)施工技術(shù)的發(fā)展推動了國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我們現(xiàn)如今常使用的施工技術(shù)主要有以下三種：
1：混凝土防裂施工技術(shù)。在建筑施工中主要遇到的問題就是房屋地面的局部開裂或沉陷以及廚房滲漏和地面產(chǎn)生裂縫，這些問題在房屋使用中嚴(yán)重影響使用性能。所以我們必須采取相應(yīng)的措施避免以上問題的出現(xiàn)，在施工中進(jìn)行有效地預(yù)防和消除，保證房屋的質(zhì)量。導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫的原因有很多種，其中混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土結(jié)構(gòu)混亂以及混凝土溫度和濕度的變化是最主要的因素。經(jīng)過科學(xué)研究，我們發(fā)現(xiàn)水泥在混凝土硬化期間發(fā)生大量的水化熱，使得內(nèi)部的溫度不斷提升，受溫度變化的影響，拉應(yīng)力在混凝土表面形成，但同時又受到外部約束使得內(nèi)部同樣產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)所有的拉力聯(lián)合起來，就會造成我們常見的混凝土開裂。所以為確?；炷恋氖┕べ|(zhì)量，除要滿足基本的強度等級和抗?jié)B要求外，關(guān)鍵是要控制混凝土在硬化過程中水化熱引起的內(nèi)外溫差，防止因溫度變化產(chǎn)生應(yīng)力集中造成的開裂問題。我們主要從以下兩方面來控制：
①.混凝土的制造。我們從混凝土的制造源頭開始控制，盡量選用優(yōu)質(zhì)材料，并且嚴(yán)格控制混凝土的澆筑溫度。在運送混凝土?xí)r，縮短路上的運輸時間，防止混凝土在運輸車上發(fā)生固化與沉淀。澆筑之前，應(yīng)該用冷水沖洗模板，從而充分降溫。在澆筑過程中，合理安排澆筑次序，及時下料，以免影響混凝土的澆筑質(zhì)量。一般情況下我們在混凝土泵送時形成的坡度上布置兩道振搗點，防止由于混凝土發(fā)生沉裂而造成的裂縫，也減少了混凝土本身內(nèi)部的微裂，確保混凝土的完整度。
②.加強混凝土后期的養(yǎng)護(hù)和測量溫度的工作?；炷恋臐仓瓿珊?，為防止由于混凝土的內(nèi)外溫差造成溫度應(yīng)力大于自身可以承受的拉應(yīng)力產(chǎn)生開裂，必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和氣候溫度，對混凝土的周邊溫度進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和調(diào)節(jié)?！靶钏ā笔腔炷琉B(yǎng)護(hù)最常用的方法，在混凝土便面鋪上雙層麻袋，用水濕透，當(dāng)混凝土初步凝固后在周圍設(shè)擋水。并且要時刻監(jiān)測擋水溫度，確保溫度在承受范圍之內(nèi)。
2.房屋建筑防滲技術(shù)。房屋建好后，在墻角等多處墻體都會形成裂縫。房屋的滲漏通常會引起墻皮發(fā)白、發(fā)黃，嚴(yán)重時會造成墻皮脫落。不但影響了房屋的美觀，還嚴(yán)重影響了房屋的功能和壽命。造成房屋滲漏的原因貫穿整個建筑的施工過程，我們找出造成房屋滲漏的本質(zhì)因素有以下幾點：
①沒有因地制宜，靈活運用防漏技術(shù)進(jìn)行防漏措施的改善。由于不同地方的溫度的差異，在外墻面設(shè)計時不能通用防漏技術(shù)，而應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀筚Y料和地理環(huán)境進(jìn)行針對性設(shè)計。在材料的使用方面，不能夠靈活應(yīng)用各種防水材料，如果防水材料不合格，很容易造成墻體的滲漏。
②施工過程缺乏嚴(yán)格的監(jiān)督系統(tǒng)，在澆筑過后也沒有進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)。由于一般的建筑周期較長，在施工期間很難做到面面俱到，許多施工單位不負(fù)責(zé)任，在施工過程中未按設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，隨意性較大，嚴(yán)重影響建筑質(zhì)量。另外，基坑支護(hù)的質(zhì)量也影響建筑物的下沉差異，造成建筑物開裂。
3.房屋的節(jié)能技術(shù)。綠色環(huán)保的生活環(huán)境是當(dāng)今我們所追求向往的生活。房屋建筑節(jié)能在保證房屋基本功能的基礎(chǔ)上節(jié)約勞動力和資源，從而節(jié)約房屋建筑的成本。我們在節(jié)能理念的帶領(lǐng)下，堅持推動建筑節(jié)能的創(chuàng)新和發(fā)展，合理安排各種施工機(jī)械的利用，提高建筑材料的再生利用率，積極推動各種建筑資源的循環(huán)利用。在節(jié)能的同時，注重施工工藝的發(fā)展，以提高建筑物的整體質(zhì)量。
2 房屋建筑的施工組織
施工組織就是針對工程施工的復(fù)雜性，討論和研究施工過程為達(dá)到最優(yōu)效果，尋求最合理的統(tǒng)籌安排與系統(tǒng)管理客觀規(guī)律的一門科學(xué)。在房屋建筑中，施工組織的任務(wù)就是根據(jù)施工技術(shù)的經(jīng)濟(jì)特點，國家的建設(shè)方針政策和規(guī)劃，業(yè)主的要求和設(shè)計，對耗用人力資源、材料以及機(jī)械設(shè)備進(jìn)行最合理的安排，協(xié)調(diào)他們之間的關(guān)系。從全局出發(fā)，為整個施工階段做出全面的戰(zhàn)略部署，并且確定方案的可行性和合理性。使他們在一定時間和空間范圍內(nèi)，實現(xiàn)有計劃、有組織、有秩序的施工，達(dá)到縮短建筑工期，減少工程造價的目的。我們根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以將施工組織進(jìn)行多種分類。
按編制的對象和范圍分類，我們可以分為單位工程施工設(shè)計、施工組織總設(shè)計、分部分項工程設(shè)計。按中標(biāo)前后分類可以分為標(biāo)前施工組織和標(biāo)后施工組織。他們之間有先后和相互制約的關(guān)系。如果按編制內(nèi)容的繁簡程度，我們又可以將他分為完整的施工組織和簡略的施工組織。無論是哪一種施工組織，必須遵守以下幾點原則：
①貫徹執(zhí)行建設(shè)工程的相關(guān)法規(guī)，堅持建設(shè)程序。
②統(tǒng)籌安排，保證重點，遵守合同上標(biāo)明的日期。
③合理安排施工順序，合理使用人力、物力以及財力。
④采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，加大建造的工業(yè)化程度。
⑤確保施工安全，安全第一，同時嚴(yán)格保證施工質(zhì)量。
⑥合理布置有限的施工現(xiàn)場，盡量減少暫設(shè)工程的建造，努力提高文明施工的水平。
在遵守以上原則的同時，由于施工組織是的靈活多變性，在建筑物施工過程中對施工組織可以進(jìn)行貫徹、檢查或者調(diào)整。所謂的調(diào)整就是針對在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分析研究，從而擬定其改正措施和修訂方案。如果出現(xiàn)工程的實際進(jìn)度偏離設(shè)計進(jìn)度的情況，則需要充分分析對后續(xù)工作的影響，如果有必要的話，需要調(diào)整預(yù)定計劃從而保證工期。只有在施工過程中對原定的施工組織進(jìn)行不斷地修正和調(diào)整，才能做出最優(yōu)化的施工組織，才能在千變?nèi)f化的施工條件下達(dá)到施工組織涉及到目標(biāo)。
3 結(jié)束語
房屋建筑的穩(wěn)定性和安全性關(guān)系到每一個人生活中的點點滴滴。我們有理念也有能力將房屋建設(shè)的工程技術(shù)繼續(xù)提高，從而運用最先進(jìn)的施工技術(shù)建造出更加穩(wěn)定，更具有工藝色彩的建筑物。同時，無論是一名施工組織的締造者，還是一名普通的建筑工人，我們都有責(zé)任有義務(wù)保證施工過程中的質(zhì)量問題，不懈怠任何一點建筑漏洞。相關(guān)的施工單位也要切實完善施工安全措施的構(gòu)建，讓施工在安全的環(huán)境下順利進(jìn)行。
參考文獻(xiàn)
[1]馬維生,我國建筑施工技術(shù)的發(fā)展概況[J].科技風(fēng)，2009（16）
第6篇：房屋建筑的施工組織設(shè)計范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑 質(zhì)量控制
1目前我國房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的現(xiàn)狀
當(dāng)前我國房屋建筑工程的施工質(zhì)量控制與發(fā)達(dá)國家的施工質(zhì)量控制體系還是存在很大的差距，隱藏著很多問題。對施工單位的監(jiān)管力度不夠或監(jiān)管缺失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)還不完善，監(jiān)理單位也往往未對工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的審查。其中，特別是監(jiān)理單位往往不能夠本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度去執(zhí)行好這項工作，尤其是碰到一些小工程時，其對待工作的態(tài)度更加消極。而在房屋建筑工程的施工過程中，也存在著施工材料品質(zhì)差、施工機(jī)械設(shè)備落后的問題，同時施工技術(shù)體系也不完善，很多關(guān)鍵性的技術(shù)還比較落后。
2影響房屋施工質(zhì)量的因素
2.1因水文地質(zhì)勘察不好造成的
在房屋建筑工程勘察、設(shè)計和施工過程中，水文地質(zhì)問題始終是一個重要環(huán)節(jié)。它直接影響巖土體工程的特性，在建筑物方案設(shè)計時對持力層選擇、基礎(chǔ)設(shè)計起著決定性的作用，它能影響建筑物的穩(wěn)定性和耐久性，同時它對基礎(chǔ)工程的施工環(huán)境有著直接的影響。所以施工技術(shù)人員要徹底做好這方面的工作。
2.2因施工設(shè)計不周全的原因
在設(shè)計中技術(shù)人員的整體水平如果不是很高，加上沒有施工現(xiàn)場的實際工作經(jīng)驗，就會出現(xiàn)涉及不妥當(dāng)不周全的現(xiàn)象。因此，就會出現(xiàn)設(shè)計出的作品不盡合理，容易給建筑物造成潛在的安全隱患。
2.3因盲目壓縮工期造成的
建筑工程的工期是一個項目質(zhì)量的根本保證。施工企業(yè)在實際施工過程中，常常會因為雨季、時間緊等原因造成工期滯后，但為了確保按時竣工，施工單位在原有極緊的工期壓力下，增加施工人員，在上道工序還沒有完成情況下，下道工序再盲目搶工，造成大量諸如內(nèi)墻磚墻頂裂縫、抹灰層大面積空鼓等質(zhì)量問題。就筆者所經(jīng)歷的幾個房屋建筑施工過程中，這種不講科學(xué)亂壓減工期對質(zhì)量造成影響的情況較為突出。
鑒于以上的種種原因分析，我們可以得知在房屋建筑施工過程中有著諸多影響房屋施工質(zhì)量的因素，對于施工人員要及時地找出彌補這些原因的措施，加以杜絕質(zhì)量病的發(fā)生。
3質(zhì)量因素的控制
（1）人的控制
把人作為質(zhì)量控制的對象，是要避免產(chǎn)生失誤；作為控制的動力，是要充分調(diào)動人的積極性，發(fā)揮人的主導(dǎo)作用。為此，除了加強政治思想教育、勞動紀(jì)律教育、職業(yè)道德教育、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，健全崗位責(zé)任制，改善勞動條件，公平合理地激勵勞動熱情以外，還需根據(jù)工程特點，從確保質(zhì)量出發(fā)，在人的技術(shù)水平、人的生理缺陷、人的心理行為、人的組織行為等方面來控制人的使用。
（2）材料的控制
材料控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的控制，主要是嚴(yán)格檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳，進(jìn)行收、發(fā)、儲、運等各環(huán)節(jié)的技術(shù)管理，避免混料和將不合格的原材料使用到工程上。對庫存要求較高的材料，本著先進(jìn)現(xiàn)出的原則，并且提高工地臨時倉儲的防水、防潮的要求
（3）機(jī)械控制
機(jī)械控制包括施工機(jī)械設(shè)備、工具等控制。要根據(jù)不同工藝特點和技術(shù)要求，選用合適的機(jī)械設(shè)備；正確使用、管理和保養(yǎng)好機(jī)械設(shè)備。為此要健全人機(jī)固定制度、設(shè)備運轉(zhuǎn)記錄制度、上崗證制度、崗位責(zé)任制度、技術(shù)保養(yǎng)制度、安全使用制度、機(jī)械設(shè)備檢查制度等，確保機(jī)械設(shè)備處于最佳使用狀態(tài)。
（4）方法控制
這里所指的方法控制，包含施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、施工方案、施工工藝等的控制，主要應(yīng)結(jié)合工程實際、能解決施工難題、技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理，有利于保證質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。
（5）環(huán)境控制
環(huán)境因素對工程質(zhì)量的影響，具有復(fù)雜而多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風(fēng)、暴雨、酷暑、嚴(yán)寒都直接影響工程質(zhì)量。又如前一工序往往就是后一工序的環(huán)境，前一分項、分部工程也就是后一分項、分部工程的環(huán)境。因此，根據(jù)工程特點和具體條件，應(yīng)對影響質(zhì)量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴(yán)加控制。尤其是施工現(xiàn)場，應(yīng)建立文明施工和文明生產(chǎn)的環(huán)境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，工作場所清潔整齊，施工程序井井有條，為確保工程質(zhì)量創(chuàng)造良好的環(huán)境條件。
4從施工階段方面控制工程質(zhì)量
施工階段質(zhì)量控制是形成工程實體，并最終形成工程實體質(zhì)量的一個過程，是對生產(chǎn)過程中各環(huán)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行控制，并完成工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗與控制的全過程的系統(tǒng)控制過程。
4.1在施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制
施工準(zhǔn)備階段的控制指在各工程對象正式施工活動開始前，對各項準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素進(jìn)行控制，這是確保施工質(zhì)量的先決條件。施工組織設(shè)計及施工生產(chǎn)要素配置是施工準(zhǔn)備控制的一個方面。施工組織設(shè)計主要是針對具體的工程項目而制定編制的質(zhì)量措施、資源、活動順序的作業(yè)指導(dǎo)性文件，是質(zhì)量策劃的成果文件。一方面作為指導(dǎo)施工的依據(jù)性文件，應(yīng)從計劃、實施到檢查、處理各方面制定具體的質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理及質(zhì)量保證措施等方方面面的內(nèi)容。另一方面組織計劃作為一個全局性的文件，編制的合理與否直接影響項目的實施，所以我們在施工組織計劃編制的時候，應(yīng)綜合考慮影響質(zhì)量因素的四個方面，根據(jù)工程具體情況編制出能正確指導(dǎo)工程施工的組織計劃文書。1）技術(shù)準(zhǔn)備。包括：熟悉和審查項目的施工圖紙，項目建設(shè)地點的自然條件、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查分析，編制項目施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，編制項目施工組織設(shè)計等；2）物資準(zhǔn)備。包括建筑材料準(zhǔn)備、構(gòu)配件和制品加工準(zhǔn)備、施工機(jī)具準(zhǔn)備、生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備等；3）組織準(zhǔn)備。包括：建立項目組織機(jī)構(gòu)，組織施工隊伍，對施工隊伍進(jìn)行入場的安全質(zhì)量教育等；4）施工現(xiàn)場準(zhǔn)備。包括控制網(wǎng)、水準(zhǔn)點、坐標(biāo)樁的引測；“三通一平”條件，現(xiàn)場臨時設(shè)施的準(zhǔn)備；擬定有關(guān)試驗、試制和技術(shù)進(jìn)步項目計劃、編制季節(jié)性施工措施等。
4.2在施工過程中的質(zhì)量控制
施工過程控制是指對于施工過程中實際投入的生產(chǎn)要素質(zhì)量及作業(yè)技術(shù)活動的實施狀態(tài)和結(jié)果所進(jìn)行的控制。施工過程控制主要包括施工作業(yè)技術(shù)交底、施工過程的質(zhì)量控制、中間產(chǎn)品質(zhì)量控制及分部、分項工程質(zhì)量驗收。在施工過程控制當(dāng)中主要選擇好質(zhì)量控制點，事先分析可能造成質(zhì)量問題的成因，再針對原因制定對策和措施進(jìn)行預(yù)控。選擇質(zhì)量控制的重點部位、重點工序和重點的質(zhì)量因素作為質(zhì)量控制點，進(jìn)行重點控制和預(yù)控，這是進(jìn)行質(zhì)量控制行之有效的辦法。真正要搞好建設(shè)工程質(zhì)量，應(yīng)把質(zhì)量控制考慮在工程實施的全過程當(dāng)中。施工過程質(zhì)量控制的策略是，全面控制施工過程，重點控制工序質(zhì)量。
4.3在施工后期的質(zhì)量控制
成品保護(hù)是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)之一，在后期施工過程中，施工企業(yè)要注意協(xié)調(diào)好施工主次，避免安裝、土建、裝飾三方面沖突。對完成的分部分項工程要在逐一驗收后進(jìn)行封閉保護(hù)，實行封鎖性施工，按照排定的施工工序?qū)嵭型顺鍪┕し?，必要時花費一定的成本，購置保護(hù)用品，進(jìn)行成品保護(hù)。建筑工程主體結(jié)構(gòu)竣工后，施工企業(yè)應(yīng)主動配合建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門，會同建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位，依據(jù)建筑工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和工程的各項檢測資料、試驗報告、材料構(gòu)配件及設(shè)備的使用說明、合格證等工程技術(shù)資料，對工程進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)肅、一絲不茍的檢查、驗收。在工程經(jīng)驗收合格后，方可交付建設(shè)單位使用。此外，施工企業(yè)對交付使用的建筑工程要實行質(zhì)量保修制度。
5結(jié)語
房屋建筑工程與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，工程質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到項目投資能否成功，更為重要的是，建成后的項目直接參與到人們的日常生產(chǎn)和生活當(dāng)中去。這就還關(guān)系到國家和人民的生命、財產(chǎn)、安全。近幾年，住房質(zhì)量問題已成了公眾關(guān)心的熱點，每年的消費者權(quán)益日，中國消費者協(xié)會公布的被消費者投訴最多的十大類商品中商品房屋住宅質(zhì)量問題高居前列。因此，在工程施工管理的眾多方面中，質(zhì)量管理是關(guān)鍵和核心。只有做好房屋建筑工程施工質(zhì)量策劃和施工質(zhì)量控制，才能出更多更好的優(yōu)質(zhì)工程。
參考文獻(xiàn)：
第7篇：房屋建筑的施工組織設(shè)計范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑；給排水施工；技術(shù)與措施；研究
中圖分類號：S276文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
隨著建筑行業(yè)的發(fā)展規(guī)模的不斷加大，建筑施工技術(shù)也得到了不斷革新。房屋建筑給排水工程作為現(xiàn)代化城市基礎(chǔ)建設(shè)的重要組成部分，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關(guān)系著民生更影響著社會，這就給房屋建筑給排水施工作業(yè)提出了更高的要求。但是實際施工中，往往會出現(xiàn)這樣或那樣的問題，因此，為了確保房屋建筑給排水施工質(zhì)量，房建給排水施工企業(yè)就必須認(rèn)真分析問題所在，從而采取有效的解決措施，及時有效的解決問題。
一、房屋建筑給排水施工中的主要問題
給排水施工是建筑主體結(jié)構(gòu)施工的組成部分，在施工時主要就是預(yù)留、預(yù)埋等工作，工程量少，因而該施工階段就容易被施工企業(yè)忽視，沒有專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，導(dǎo)致該施工階段不達(dá)標(biāo)，在進(jìn)行給排水施工時，就會出現(xiàn)預(yù)留洞位不正確、漏留洞口、漏埋管等問題，這些問題對后續(xù)給排水管道和設(shè)備安裝施工造成了嚴(yán)重的影響。預(yù)留洞位不正確問題會對建筑結(jié)構(gòu)的整體完好性造成影響，還會威脅到建筑結(jié)構(gòu)的安全性。漏留洞口問題會影響建筑管道和設(shè)備的安裝，還會對建筑外觀產(chǎn)生影響甚至留下漏水隱患。給排水工程施工中，任何一處出現(xiàn)質(zhì)量問題都會導(dǎo)致其他分項工程質(zhì)量受影響，因此，必須在施工時認(rèn)真分析對待這些問題，采取科學(xué)合理的措施，以便對給排水工程質(zhì)量進(jìn)行有效的控制。給排水工程的施工基本是在地下進(jìn)行，因而必須嚴(yán)格根據(jù)圖紙要求進(jìn)行施工，若施工中出現(xiàn)問題，則必須迅速與相關(guān)方溝通以及時解決問題，為施工順利進(jìn)行提供良好的保障[1]。
二、房屋建筑給排水施工技術(shù)
1、施工準(zhǔn)備
（1）圖紙會審
應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要并結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況進(jìn)行圖紙設(shè)計，由于給排水施工是在地面下進(jìn)行，難免會涉及到地下管線，因而就應(yīng)在圖紙設(shè)計前和管線有關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并確定其施工技術(shù)難度，以便確保施工安全性，同時在設(shè)計圖紙上明確標(biāo)記坐標(biāo)、尺寸、標(biāo)高等相關(guān)數(shù)據(jù)，以便為施工的順利開展提供保障。所以必須嚴(yán)格認(rèn)真的進(jìn)行圖紙會審工作。
（2）編制可行的施工組織設(shè)計
施工組織設(shè)計是給排水工程施工的指導(dǎo)和依據(jù)，因而應(yīng)從工程規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)特點、技術(shù)難度以及施工條件等方面進(jìn)行綜合考慮，從而科學(xué)合理的編制施工組織設(shè)計，并確定編制的施工組織設(shè)計是切實可行的，以便為施工的順利開展奠定基礎(chǔ)。
（3）做好給排水設(shè)備、材料進(jìn)場和檢驗工作
材料質(zhì)量是工程的基礎(chǔ)保障，給排水工程是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，所需材料種類多、數(shù)量大，因而給排水工程施工材料必須統(tǒng)一進(jìn)行采購與管理。采購人員應(yīng)結(jié)合工程實際情況與要求選購材料，確保選購的材料均符合施工要求，并在材料進(jìn)場時進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量驗收，例如采取抽樣試驗的方式，以此來保證材料的完好性，要求所有進(jìn)場材料必須具有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量驗收報告極相關(guān)部門頒發(fā)的使用許可證等質(zhì)量證明文件，材料驗收合格后方能應(yīng)用于施工中。而后注意材料生產(chǎn)批次，順序堆放材料，做好材料管理工作，防止出現(xiàn)銹蝕、破損等情況。
（4）強化施工人員素質(zhì)
現(xiàn)階段施工企業(yè)的人員組成情況十分復(fù)雜，所以應(yīng)選擇綜合能力強、資質(zhì)較好的施工企業(yè)，并要求所有施工人員均是持證上崗，在施工時做好科學(xué)制定施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制，認(rèn)真做好施工安全管理等工作，與此同時，在施工前開展有關(guān)給排水工程的培訓(xùn)活動，進(jìn)一步加強施工人員對給排水工程的認(rèn)識，為確保施工質(zhì)量奠定堅實的基礎(chǔ)[2]。
2、關(guān)鍵部位施工
（1）預(yù)留洞施工
預(yù)留洞施工前應(yīng)對使用的給水管進(jìn)行水壓和通水試驗，試驗合格后方能繼續(xù)進(jìn)行使用。預(yù)留洞施工時，施工企業(yè)應(yīng)將各預(yù)留管進(jìn)行臨時封堵，以便為土建堵孔洞和回填土施工進(jìn)行配合。應(yīng)在給水管安裝前按照設(shè)計要求對埋地金屬管進(jìn)行防腐處理。管道敷設(shè)完成后應(yīng)迅速進(jìn)行通水試驗，并嚴(yán)格檢查管道接口和管身，確保不會出現(xiàn)滲漏。還有就是確保預(yù)留洞位置正確、洞口合理，以便為預(yù)留洞施工奠定基礎(chǔ)。
（2）給水管道施工
給水管道主要用于生活用水，直接影響著人們的日常生活。現(xiàn)階段普遍應(yīng)用的給水管道材料主要包括：給水鑄鐵管、鍍鋅鋼管、PPR 管等。采用這些給水管道材料施工時，必須確保材料的材質(zhì)、管徑、接口符合設(shè)計要求。且給水管道連接施工主要有螺紋連接與法蘭連接兩種，螺紋連接相較于法蘭連接施工要求更為復(fù)雜，而法蘭連接是一種較為常見的連接方式，當(dāng)然連接方法的選用應(yīng)根據(jù)施工實際具體情況來決定。
（3）排水管道施工
一是排水管道施工時其接口處應(yīng)使用膠黏劑進(jìn)行黏結(jié)，且在黏結(jié)前應(yīng)對接口進(jìn)行清理，當(dāng)膠黏劑涂抹在接口連接面后，應(yīng)在5秒之后15秒之內(nèi)將另一根管道進(jìn)行連接，并確保管道連接后的定位時間超過1分鐘；二是排水管道施工時，其管道坡度必須是均勻的，杜絕出現(xiàn)倒坡情況；三是管道坐標(biāo)與標(biāo)高的允許偏差、垂直度誤差及縱橫向彎曲誤差必須滿足相關(guān)規(guī)范要求；四是檢查口的朝向設(shè)置應(yīng)以方便檢查、維修為前提，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置污水管起點[3]。
3、施工后期質(zhì)量控制
給排水工程施工后期，應(yīng)對給排水系統(tǒng)的外觀進(jìn)行檢查，并進(jìn)行水壓、通水、灌水等試驗，且在通過有關(guān)的檢查驗收后，以此為工程的質(zhì)量驗收提供依據(jù)。
三、房屋建筑給排水施工處理措施
1、給水管道安裝施工質(zhì)量控制
一是安裝管道之前，應(yīng)做好相應(yīng)的檢查工作，例如管道地溝檢查、支架檢查，以此確定其能否滿足安裝施工的需要。二是加強設(shè)備檢查，尤其是設(shè)備是否存在缺件、腐蝕、破損等情況，在此基礎(chǔ)上還應(yīng)檢查轉(zhuǎn)動部位的轉(zhuǎn)動裝置能否正常運行，嚴(yán)防其出現(xiàn)阻止的情況。三是安裝管道過程中，若工作需要暫停，就應(yīng)迅速封閉敞開的管口。四是管道連接過程中，應(yīng)禁止強力進(jìn)行管道對口，且在進(jìn)行孔隙偏差處理時注意不能采用適應(yīng)加熱的方法。五是引入管道安裝時，應(yīng)注意與其他管道保持相應(yīng)的距離。
2、排水管道安裝施工質(zhì)量控制
一是排水管道安裝時，若有設(shè)計要求則應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行安裝，當(dāng)沒有設(shè)計要求，則排水管的伸縮節(jié)間距應(yīng)保持不得超過4米。二是排水管主干管或是水平干管，兩者均應(yīng)實施通球?qū)嶒?，通常通球?qū)嶒炌ㄟ^率達(dá)到百分之百才算合格，低于百分之百則不合格。三是必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求和操作設(shè)計排水管道坡度。四是嚴(yán)格禁止通氣管和風(fēng)道進(jìn)行連接。
3、管道接口安裝施工質(zhì)量控制
一是管道焊接施工中，常常會在管道周邊產(chǎn)生均勻的焊接圈，若是產(chǎn)生的焊接圈不均勻或是產(chǎn)生的是熔瘤，就表明質(zhì)量不合格。二是進(jìn)行法蘭連接施工時，必須注意禁止將襯墊凸入到管內(nèi)，應(yīng)采用從邊緣接近螺恮孔的方法[4]。
四、結(jié)語
總之，對房屋建筑給排水施工技術(shù)與措施進(jìn)行分析探討具體非常重要的意義。在社會經(jīng)濟(jì)水平不斷發(fā)展，科學(xué)技術(shù)水平不斷提高的背景下，房屋建筑給排水工程質(zhì)量要求也越來越高，因此，為了確保房屋建筑給排水工程質(zhì)，就必須加強提高施工人員的技術(shù)水平，并不斷革新施工工藝與施工方法，以此為房屋建筑給排水工程質(zhì)量奠定堅實的基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)：
[1]張素茵.房屋建筑工程給排水施工之我見[J].科技致富向?qū)?2012,32:278+282.
[2]文蒙平.建筑給排水施工中的若干問題探討[J].科技風(fēng),2013,03:173.
第8篇：房屋建筑的施工組織設(shè)計范文
關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程管理；探討
Abstract: The construction of housing is closely related with people's production and life, after the completion of the project to the country and people's safety of life, property. This article through quality management on housing construction has great significance to improve the quality of housing. From the preparatory work before construction, strengthen the construction site supervision and control and the establishment of several quality target responsibility system etc. to put forward to improve the quality management of building construction measures.
Key words: Housing construction; project management; study
中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼： 文章編號:
一、施工前的準(zhǔn)備工作
(一)熟悉工程項目的基本情況
對工程項目所在位置地形地貌、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標(biāo)高、工程地質(zhì)等均要有一個概括的了解。對設(shè)計施工圖要求的基礎(chǔ)型式、主體結(jié)構(gòu)、建筑布置、節(jié)點構(gòu)造、給排水管網(wǎng)、 線路照明、暖通、通信等均要逐一了解核對。對設(shè)計圖紙中涉及安全、使用功能、進(jìn)度、造價、設(shè)備選型安裝的主要問題和各專業(yè)問題沖突或錯漏問題，要通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。因此，必須要通過事前控制協(xié)商解決，才能確保施工的順利進(jìn)行。
(二)全面編制 “施工組織” 設(shè)計
指導(dǎo)性好的施工組織設(shè)計文件，對項目施工、保證進(jìn)度、質(zhì)量和管理均起到重要的推動作用。但也有一些施工單位編制的施工組織設(shè)計，并不結(jié)合項目的實際情況，而是照抄照搬其他項目的內(nèi)容，的僅有土建施工，沒有水電、消防和弱電專業(yè)安裝的內(nèi)容，有的只列出項目班子人員名單而沒有職責(zé)分工，有的缺少施工安全質(zhì)保管理和文明施工的內(nèi)容，有的缺少主要工種操作規(guī)程，有的對檢測要求、建筑設(shè)備型號交代不清等等，所有這些都應(yīng)在編制施工組織時候要充分考慮。還要在監(jiān)理提出審查意見后，按要求補充、修改完善。
(三)建立完善的質(zhì)量保證體系
質(zhì)保體系的完善與否是直接影響工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是保證質(zhì)量控制的重要措施。施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證體系必須由總承包單位項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)在其承包施上的工程范圍內(nèi)建立，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。各分包項目經(jīng)理部應(yīng)結(jié)合分包工程的范圍、特點、以及總包單位項目經(jīng)理部的具體要求，建立相應(yīng)的施工現(xiàn)場工程質(zhì)量保證子體系。目前，有的施工單位由于自身質(zhì)保體系不完善，缺少專職檢查人員，導(dǎo)致施工現(xiàn)場質(zhì)量管理混亂，具體工作沒人管，出現(xiàn)互相推諉，最終導(dǎo)致質(zhì)量事故的發(fā)生。
二、加強質(zhì)量管理的措施
首先要加強人們的責(zé)任感，必須嚴(yán)格按質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)管理，因為房屋工程質(zhì)量問題大多是人為造成的,所以對于管理者和建造者來說,應(yīng)該建立一種有效的機(jī)制，達(dá)到在相關(guān)責(zé)任的壓力和質(zhì)量法規(guī)作用下,要主動按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來施工操作,必須做到工程的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的要求,在心理上形成“必須這樣做,自己愿意這樣做”的責(zé)任感和行為動力的目標(biāo)。
1、還要樹立起建設(shè)單位的質(zhì)量意識和加強責(zé)任感,避免只講速度不講質(zhì)量的建設(shè)行為。無論什么時候發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,建設(shè)單位都要負(fù)起責(zé)任。
2、在施工單位建立記錄制度,將施工質(zhì)量的結(jié)果第一時間記載。根據(jù)國家質(zhì)量質(zhì)量保證系列和管理標(biāo)準(zhǔn),一個企業(yè)應(yīng)在自己的內(nèi)部形成監(jiān)督和保證體系。
3、要強化項目成本核算, 推進(jìn)質(zhì)量成本的管理 , 在施工生產(chǎn)的基礎(chǔ)上使企業(yè)的整體質(zhì)量效益落實。在成本核算的方面,應(yīng)注意的環(huán)節(jié)：第一，對各項工程進(jìn)行分析預(yù)測。綜合各種價格信息,全面細(xì)致地分析每個分項工程的備類成本,制定出比價采購的技術(shù)節(jié)約措施和管理措施,盡力作出接近實際的估計。第二,在預(yù)測效益目標(biāo)、成本分析的基礎(chǔ)上,與項目管理班子簽訂以效益為中心的項目金額預(yù)算,劃分核算職能,建立包括質(zhì)量成本、機(jī)械、材料、人工等核算臺帳,實行的項目成本核算以專業(yè)業(yè)務(wù)核算為基礎(chǔ)。
三、房屋建筑施工質(zhì)量的重要性
房屋建筑工程的質(zhì)量受到很多方面因素的影響,如項目投資決策、工程勘測設(shè)計、可行性研究、材料和設(shè)備供應(yīng)、工程施工、保修服務(wù)、竣工驗收等等。除了保修服務(wù)、竣工驗收外,其他的因素都是為施工所做的準(zhǔn)備。所以,施工的質(zhì)量的好壞是最終的建筑成品關(guān)鍵。房屋建筑施工的質(zhì)量是由施工活動引起的,通過有效的技術(shù)途徑和組織方法,按照說明的要求和設(shè)計圖紙,使工程實現(xiàn)的全過程,是建筑工程項目質(zhì)量形成的實施過程,也是建筑物的物質(zhì)形成過程。房屋建筑直接用于人們辦公, 居住,或者其他用途,關(guān)系到人們安居樂業(yè)的大問題,可以說房屋建筑的施工質(zhì)量即是政治上的要求,也是經(jīng)濟(jì)上的要求。只有強化施工質(zhì)量, 把好質(zhì)量控制這個重要環(huán)節(jié),才能控制住工程的質(zhì)量,否則再合理的投資決策、進(jìn)度計劃、再好的設(shè)計，也生產(chǎn)不出高質(zhì)量的房屋建筑來。
房屋工程質(zhì)量，不僅關(guān)系到國家社會經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，而且直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。各地建設(shè)行政主管部門和工程建設(shè)各方責(zé)任主體要從實踐“三個代表”重要思想的高度，充分認(rèn)識當(dāng)前做好住宅工程質(zhì)量工作的重要意義，增強搞好住宅工程質(zhì)量的緊迫感和使命感。各地要根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和住宅工程質(zhì)量的現(xiàn)狀，確立提高住宅工程質(zhì)量的階段目標(biāo)和任務(wù)，確保住宅工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能。各地要通過開展創(chuàng)建“無質(zhì)量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活動，不斷促進(jìn)住宅工程質(zhì)量總體水平的提高。
四、制定管理制度做好施工過程控制
在遵守企業(yè)規(guī)章制度的前提下，根據(jù)施工項目管理的需要，制訂施工項目管理制度，對進(jìn)行施工項目管理規(guī)劃的目標(biāo)、組織、內(nèi)容、方法、步驟、重點進(jìn)行預(yù)測和決策，做出具體安排的綱領(lǐng)性文件。具體如下
(1)進(jìn)行工程項目分解，形成施工對象分解體系，以便確定階段控制目標(biāo)，從局部到整體地進(jìn)行施工活動和進(jìn)行施工項目管理。(2)建立施工項目管理工作體系，繪制施工項目管理工作體系圖和施工項目管理工作信息流程圖。(3)編制施工管理規(guī)劃，確定管理點，形成文件，方便執(zhí)行。開工后要緊抓工程質(zhì)量，在項目的實施過程中，經(jīng)常會將整個項目分成若干個小的項目，項目經(jīng)理應(yīng)有效的利用好時間，做到各個項目之間的有效、合理銜接，保持整體計劃的合理性和連貫性。并建立嚴(yán)密的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制，明確各自責(zé)任。施工過程的各個環(huán)節(jié)要嚴(yán)格控制，各分部、分項工程均要全面管理到位。在全過程管理中首先要根據(jù)施工隊伍自身情況和工程的特點及質(zhì)量通病，確定質(zhì)量目標(biāo)和攻關(guān)內(nèi)容。再結(jié)合質(zhì)量目標(biāo)和攻關(guān)內(nèi)容編寫施工組織設(shè)計，制定具體的質(zhì)量保證計劃和攻關(guān)措施，明確實施內(nèi)容、方法和效果。
五、施工中的安全管理
施工管理不但要質(zhì)量，更要抓安全。對于安全的監(jiān)督和管理措施要實行主要領(lǐng)導(dǎo)安全負(fù)責(zé)制，公司要成立安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)全面的安全工作，主要職責(zé)是領(lǐng)導(dǎo)公司開展安全教育，貫徹宣傳各類法規(guī)，通報上級部門的文件精神，制訂各類管理條例，每周對各項目工程進(jìn)行安全工作檢查、評比，處理有關(guān)較大的安全問題。項目部成立安全管理小組，并設(shè)專職安全員，主要負(fù)責(zé)進(jìn)行對工人的安全技術(shù)交底，貫徹上級精神，每天檢查工程施工安全工作，每周召開工程安全會議一次。制訂具體的安全規(guī)程和違章處理措施，并向公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報1 次。各作業(yè)班組設(shè)立兼職安全員，主要帶領(lǐng)各班組認(rèn)真操作，對每個工人耐心指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題即時處理并及時向工地安全管理小組匯報工作。在施工過程中，除正常的安全檢查外，公司每月或每半月檢查一次，項目部每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題落實到人，要求限期整改，確保消除隱患。要“堅持以人為本”，關(guān)愛外來務(wù)工人員，構(gòu)建平安工地，和諧項目。做到施工現(xiàn)場無突發(fā)事件、無傷亡事故的 ‘雙零’ ”安全目標(biāo)。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和三級教育網(wǎng)絡(luò)，堅持特殊工種持證上崗，提高職工的整體安全意識;加強宣傳、教育、督促、檢查、整改，積極組織安全競賽等有利于安全生產(chǎn)的活動，項目部每周定期召開施工安全例會，交流思想、溝通情況、發(fā)現(xiàn)隱患及時制止，杜絕安全事故的發(fā)生，創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。
第9篇：房屋建筑的施工組織設(shè)計范文
【關(guān)鍵詞】房屋建筑裂縫成因預(yù)防方法
中圖分類號：G267 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
房屋建筑發(fā)展越來越迅速，人們生活中房屋的建設(shè)方面也伴隨著很多問題的出現(xiàn)，比如房屋建筑裂縫問題等等。造成房屋裂縫的原因多種多樣，在建設(shè)過程中注意的就越多。其中，最重要的莫過于房屋裂縫產(chǎn)生的原因和預(yù)防方法。房屋建筑的裂縫主要有斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫等，本文將針對常見的幾種裂縫，介紹它們的形成原因以及相應(yīng)的解決方法。
一、斜裂縫
1、斜裂縫所在部位與成因分析
在房屋建筑中，斜裂縫通常有兩種不同的形式，一種出現(xiàn)在頂層橫、縱墻的末端，通常傾角大小為 45°左右，另一種出現(xiàn)在門窗附近，通常成八字形。
斜裂縫主要是由于溫度與收縮應(yīng)力這兩個因素引起的。對于八字形的裂縫，它產(chǎn)生的主要原因是由于溫度的變化，主要表現(xiàn)在兩個方面：當(dāng)建筑的保溫層質(zhì)量較差時，如果墻體與鋼筋混凝土的溫差越大，他們變形的程度就越大，裂縫也就會越明顯；當(dāng)在較冷的天氣對圈梁或者是屋面板進(jìn)行施工后，經(jīng)過一個夏季，墻體的斜裂縫會明顯的增大。對于出現(xiàn)在橫、縱墻末端的裂縫，他們出現(xiàn)的主要原因是由于房屋建筑在施工的過程中砌筑速度太快，主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻沒有同時施工的墻壁上，此類斜裂縫一般情況下，只能延伸到1到2層。
2、斜裂縫的預(yù)防方法
此類裂縫的控制策略可以概括為三個字“抗”、“防”、“放”?！翱埂敝傅氖菫榱朔乐固栞椛湟痦攲訕前宄霈F(xiàn)膨脹現(xiàn)象，在施工的過程中增加構(gòu)造柱的數(shù)量，同時增加鋼筋網(wǎng)的配置。“防”指的是在我國的北方地區(qū)，建筑施工的時間盡量避免比較嚴(yán)寒的冬天，如果必
須在冬天進(jìn)行施工，應(yīng)該盡量加厚屋面的保溫層?！胺拧敝傅氖羌热豁盼菝鏄?gòu)件容易由于溫度的原因?qū)е缕渥冃?，那我們可以采取相?yīng)的策略，在施工的過程中考慮構(gòu)件變形的因素，在屋面板施工時留有一定的伸縮空隙，滿足它的變形需要。
二、水平裂縫
1、水平裂縫所在部位與成因分析
水平裂縫通常出現(xiàn)在房屋建筑的女兒墻中，它往往與斜裂縫同時出現(xiàn)，這種裂縫一般情況下沿著灰縫的方向錯開。在夏季的高溫作用下，鋼筋混凝土頂由于自身的線膨脹系數(shù)較大，太陽的不斷輻射容易使它產(chǎn)生變形現(xiàn)象，而磚砌體的線膨脹系數(shù)較小，僅僅是鋼筋混凝土系數(shù)的二分之一，所以不會出現(xiàn)變形。因此，屋頂板的變形必然會對女兒墻產(chǎn)生一定的影響，使女兒墻承受著較大的偏心拉力，從而導(dǎo)致在墻角區(qū)這個最大的變形區(qū)產(chǎn)生一些水平的或者是其他方向的裂縫，屋頂板與保溫層較厚時，會直接頂推女兒墻的側(cè)面，水平裂縫則會越嚴(yán)重。
2、水平裂縫的預(yù)防方法
水平裂縫的控制策略主要采用“放”的原則，一般情況下，屋頂處并不具備“抗”的條件，我們通?？梢栽诒貙优c女兒墻之間放上一層厚度為 10cm~15cm 的隔離層，隔離層的主要材料是聚氯乙烯膠泥或者是防水油膏，此外，還需要在女兒墻的頂部放上適當(dāng)?shù)臉?gòu)造筋
來提高女兒墻的抗裂能力。
三、豎向裂縫
1、豎向裂縫所在部位與成因分析
在房屋建筑中，豎向裂縫通常有三種形式：一種出現(xiàn)在墻的頂部或者是窗臺上，裂縫的上方比較寬，而下方卻比較窄，這種裂縫只出現(xiàn)建筑的一樓，二樓以上基本上沒有；一種出現(xiàn)在混合結(jié)構(gòu)的門窗孔上，由于門窗孔與鋼筋混凝土的過梁或圈梁等構(gòu)件相連，因此，在墻面上容易出現(xiàn)豎向或者是稍有偏斜的裂縫；另一種豎向裂縫出現(xiàn)在建筑中錯層處的墻體。
對于窗臺附近裂縫出現(xiàn)的原因可以歸納為以下兩個方面：變形的地基，會對窗臺墻產(chǎn)生一定的反壓力，從而導(dǎo)致窗臺墻產(chǎn)生彎曲，彎曲的應(yīng)力與拉力使墻上出現(xiàn)一些上寬下窄的豎向裂縫；窗間墻對窗臺墻具有一定的壓力作用，這種壓力的集中導(dǎo)致窗角的下方容易出現(xiàn)裂縫。過梁或圈梁頂部以及錯層部位的豎向裂縫，是由于構(gòu)件的變形情況不同引起的，比如，過梁的收縮變形在梁端出現(xiàn)最為嚴(yán)重，錯層的鋼筋砼樓板在錯層處的變形最為嚴(yán)重，但是在這些地方的砌體卻沒有滿足過梁或者是鋼筋砼樓板變形的余地，這就導(dǎo)致當(dāng)變形到達(dá)一定程度后，產(chǎn)生豎向的裂縫。
2、豎向裂縫的預(yù)防方法
豎向裂縫的控制策略包括“放”與“抗”兩種方法。所謂“放”指的是在施工的過程中，必須使建筑滿足材料的變形需要，比如，設(shè)計沉降縫等。所謂“抗”指的是建筑材料必須滿足不出現(xiàn)裂縫的強度標(biāo)準(zhǔn)，比如，在磚石結(jié)構(gòu)中盡量多設(shè)置幾道圈梁，在混合結(jié)構(gòu)中盡量提高結(jié)構(gòu)的整體性，這樣可以有效地防止不均勻沉降現(xiàn)象的出現(xiàn)。
四、樓板裂縫
1、樓板裂縫所在部位與成因分析
樓板裂縫一般出現(xiàn)在建筑物封頂半年以后，主要包括以下兩種種形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫，這種裂縫主要出現(xiàn)在建筑物外墻轉(zhuǎn)角房間的樓板上，一般情況下傾斜方向大約為 45°，而且通常同時出現(xiàn)兩條裂縫；還有一些樓板裂縫出現(xiàn)在樓板內(nèi)電線管所在的位置附近。
樓板裂縫出現(xiàn)的原因是由收縮變形和混凝土溫度變形兩個因素導(dǎo)致的。鋼筋混凝土的很多構(gòu)件，比如板、梁、柱等都處于相同的溫度環(huán)境下，當(dāng)環(huán)境溫度發(fā)生變化時，這些構(gòu)件都會發(fā)生相應(yīng)的收縮或者是溫度變形，由于形狀上的不同，水平方向上的樓板變形一般要大于縱向分布的梁與柱的變形，由此就會使板內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力，梁內(nèi)產(chǎn)生壓應(yīng)力，當(dāng)板內(nèi)拉應(yīng)力大于混凝土的抗拉強度時，導(dǎo)致裂縫的形成。
2、樓板裂縫的預(yù)防方法
樓板裂縫的控制策略主要有以下幾個方面：通過增加澆現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度，以及采用鋼纖維混凝土的方法，增大樓板的抗拉伸能力；在外墻轉(zhuǎn)角位置的墻內(nèi)，放上保溫材料，最大程度上減小溫差對于樓板變形的影響；在鋪設(shè)電線管的施工過程中，保證 PVC電線管沿著樓板的受力方向放置，并且樓板內(nèi)部的 PVC 電線套管的上方與下方需要鋪上鋼絲網(wǎng)片，通常網(wǎng)片的寬度需大于 40cm；采取“放”的策略，在有條件的前提下，將端跨設(shè)計成簡支板的形式，也就是說施工的時候使梁與樓板之間存在一定的隔離縫；在施工的過程
中，嚴(yán)格的管理施工情況，比如，澆搗樓板混凝土?xí)r必須建立操作平臺，以此來禁止施工操作人員工作時直接踩踏到上皮鋼筋。此外，加強澆搗樓板混凝土的整個過程中，自始至終嚴(yán)格地進(jìn)行鋼筋看護(hù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋼筋處于不正確的位置時，及時進(jìn)行更正，確保每個鋼筋處于正
確的位置。
結(jié)構(gòu)設(shè)計時考慮不全面
1、主要變現(xiàn)有：承重構(gòu)件的截面或承載力不夠大；結(jié)構(gòu)布局不合理 ；變形縫伸縮不當(dāng)(例如：板變截面尺寸懸殊，較大長細(xì)比的獨立柱等)，結(jié)構(gòu)設(shè)計時只計算強度，缺乏剛度及溫度應(yīng)力的概念；設(shè)計規(guī)范中安全儲備較小等。
2、預(yù)防措施是編制和優(yōu)化組織設(shè)計，確保工程質(zhì)量
組織設(shè)計是用以指導(dǎo)施工準(zhǔn)備及至施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，其內(nèi)容應(yīng)適合工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、施工復(fù)雜程度、工期、質(zhì)量要求和項目所在地區(qū)的自然經(jīng)濟(jì)條件。一份好的施工組織設(shè)計能指導(dǎo)施工企業(yè)合理利用人、財、物，以最低投入滿足合同規(guī)定的目標(biāo)。施工組織設(shè)計編制對于工程質(zhì)量影響很大。因此，應(yīng)組織技術(shù)和經(jīng)濟(jì)等有關(guān)人員，共同研究、編制、優(yōu)化組織設(shè)計，在施工過程中要按照確定的施工組織設(shè)計來進(jìn)行施工，確保房屋建筑質(zhì)量。
六、結(jié)語
通過以上的分析，可以發(fā)現(xiàn)建筑物出現(xiàn)的裂縫，成因是多種多樣的，比如，建筑物的剛度、地基、設(shè)備的形狀尺寸以及施工管理等因素都會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。因此，在施工過程中嚴(yán)格按照規(guī)范施工，施工人員在施工過程中加強對裂縫因素的認(rèn)識，充分做好防治的要點工作。同時加強管理，加大監(jiān)督與檢查力度，采取有效措施，最大程度地減少和預(yù)防裂縫發(fā)生。
【參考文獻(xiàn)】
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