工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)分析

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摘要：隨著社會的發(fā)展，人們對于住房的要求也在增加，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也在不斷發(fā)展，再加上現(xiàn)在我國變革了房產(chǎn)稅，這就給現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。就國家管理來說，現(xiàn)在工商管理對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也具有很大的作用，它可以平衡房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的一些競爭。文章簡單分析了工商管理的一些特點，然后根據(jù)工商管理和房地產(chǎn)之間的一些聯(lián)系來分析它對房地產(chǎn)發(fā)展的一些促進(jìn)作用，并且進(jìn)行了深入的解析。

關(guān)鍵詞：社會主義；市場經(jīng)濟(jì)；工商管理；促進(jìn)作用

對大多數(shù)國家來說，房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與國家的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切的聯(lián)系，國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，就說明房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也比較良好房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅是對市場環(huán)境有關(guān)聯(lián)，還對國家的宏觀經(jīng)濟(jì)有一定的影響。我國工商管理對于目前的各種行業(yè)都有一定的監(jiān)督，是經(jīng)過相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行約束和管理那些行業(yè)，這樣能夠規(guī)范企業(yè)正規(guī)發(fā)展。就拿房地產(chǎn)來說，工商管理就對其有一定的管理約束能力，可以有效的管理其正常發(fā)展，維護(hù)房地產(chǎn)發(fā)展的正常秩序，促進(jìn)其有效發(fā)展。

一、工商管理特點分析

工商管理就是一個政府的職能部門，不過它卻和政府其他的職能部門不同。工商管理的工作主要就是根據(jù)我國相關(guān)的一些法律規(guī)定來監(jiān)管那些企業(yè)，保障他們能夠合理的發(fā)展自身。就從工商管理本身的意義來說，它不是直接管理那些企業(yè)的經(jīng)濟(jì)，而是監(jiān)督管理它們能夠正規(guī)的良性的發(fā)展。所以工商管理的作用就是我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個結(jié)構(gòu)框架，市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展只有在工商管理的監(jiān)督下才可以安全健康的運營，如果超過了工商管理監(jiān)管的范圍，就及有可能會出現(xiàn)一些不正當(dāng)?shù)氖袌鲂袨?，違反市場的經(jīng)濟(jì)法律，出現(xiàn)一些違法亂紀(jì)的行為，這就會對市場經(jīng)濟(jì)造成不好的影響。根據(jù)社會實際來看，工商管理在監(jiān)督市場這一方面具有很大的靈活性，也就是說不同的行業(yè)，工商管理采取監(jiān)督的措施也是不同的，不過靈活性也要在我國法律所允許的范圍內(nèi)。只有堅持我國法律，才能更好的施行管理，取得良好的成果。工商管理在管理方面來說有兩種形式，一種是無形管理，一種是有形管理。無形管理就是讓市場本身來進(jìn)行管理，通過市場的一些經(jīng)濟(jì)活動來進(jìn)行監(jiān)督；有形管理就是通過工商管理相應(yīng)的準(zhǔn)則以及流程來進(jìn)行監(jiān)管，保障市場能夠穩(wěn)定發(fā)展。

二、工商管理的基本職能

工商管理是屬于國家指導(dǎo)的一個管理部門，直接屬于國家工商局的一個行政機(jī)構(gòu)。它的基本職能就是為了監(jiān)督企業(yè)的發(fā)展行為，保證企業(yè)能夠規(guī)范發(fā)展。工商管理在企業(yè)管理方面，促進(jìn)企業(yè)的合理發(fā)展。通過行政的手段來保證企業(yè)正常運行，做到有效的監(jiān)督管理。原本我國的經(jīng)濟(jì)是自成一個個體，但是現(xiàn)在全球化發(fā)展迅速，國家的交往也越來越密切，所以跟隨形式的發(fā)展，企業(yè)的發(fā)展也要和其他企業(yè)、他國來進(jìn)行交流，不僅是經(jīng)濟(jì)上交流，精神上也要交流，這樣可以吸取他人經(jīng)驗，完善自身的弱點，可以達(dá)到雙贏的結(jié)果。而工商管理在這方面就取到了很好的效果，在經(jīng)濟(jì)上起到很好的監(jiān)督作用。通過它的管束，這才是市場經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展。

三、我國工商管理的發(fā)展階段

目前我國的工商管理共經(jīng)歷了三個階段，從原本的傳統(tǒng)管理到科學(xué)管理再到現(xiàn)在的現(xiàn)代化管理。社會發(fā)展迅速，科技也在不斷發(fā)展，工商管理也在不斷發(fā)展，這就需要它時刻保持著一致的發(fā)展，這樣才可以保證我國經(jīng)濟(jì)完善發(fā)展。

（一）傳統(tǒng)管理階段

先說傳統(tǒng)的管理，這個階段主要還是在資本主義市場，它主要是為了激發(fā)勞動者的熱情，不過用的是一些強(qiáng)制的方法，得到的結(jié)果也比較明顯，不過這樣很容易引起勞動者的反抗。在傳統(tǒng)的工商管理中，經(jīng)驗是很重要的，不過很有可能會造成標(biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致企業(yè)的生產(chǎn)率也不同。在這個階段的工商管理一般都是以行政部門外的工作人員來進(jìn)行管理，所以效率低下，員工的積極性不高，工作也沒有標(biāo)準(zhǔn)。

（二）科學(xué)管理階段

在科學(xué)管理階段，主要就是在管理上加上科學(xué)的方法。在這個階段上，我國開始正確的認(rèn)識了解經(jīng)濟(jì)真正的形式，在這個階段發(fā)展了工商管理的作用。這階段內(nèi)，企業(yè)發(fā)展的快，死亡的也快。所以通過工商管理的科學(xué)手段，提出了正確的管理方法，加強(qiáng)了規(guī)劃。

（三）現(xiàn)代管理階段

現(xiàn)代化管理階段，工商管理也有了新的發(fā)展，在這個過程當(dāng)中，工商管理發(fā)揮了根本的力量，這時期企業(yè)的發(fā)展處于一個需要調(diào)整和分配的過程。這個時期的工商管理對于市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作用更加明顯。

四、工商管理對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用分析

（一）促進(jìn)房地產(chǎn)市場更加規(guī)范合理

現(xiàn)在我國的房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展的時候出現(xiàn)了一些不合理的現(xiàn)象，這就需要工商管理來進(jìn)行監(jiān)督，通過工商管理來限制其行為。加強(qiáng)工商管理對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)督力度，就可以在很大程度上減少那些不合理現(xiàn)象的發(fā)生。舉例來說，規(guī)劃房地產(chǎn)的一個重要環(huán)節(jié)是拿地，這也是最激烈的一個環(huán)節(jié)。在有些房地產(chǎn)企業(yè)上，會出現(xiàn)一些損害市場經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的事情發(fā)生，存在一些不正當(dāng)?shù)陌l(fā)展行為，這就給整體的房地產(chǎn)帶來不好的影響，打亂了健康的發(fā)展，所以要加強(qiáng)工商管理對于房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，根據(jù)相關(guān)的法律來進(jìn)行監(jiān)督，改善那些不正當(dāng)?shù)默F(xiàn)象。

（二）維持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展秩序

發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的時候，會有一些不合理現(xiàn)象發(fā)生，這對我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會帶來不利的影響，破壞我國的經(jīng)濟(jì)。最終損害消費者的利益，然后自身經(jīng)濟(jì)下滑，前景不景氣等問題。所以要加強(qiáng)工商管理對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度、工商管理作為我國的宏觀調(diào)控手段，要切實履行自身責(zé)任，保證國家的一些政策可以在企業(yè)自身上實現(xiàn)，保障我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這樣對于恢復(fù)那些房地產(chǎn)不正當(dāng)現(xiàn)象造成的損害也有幫助。

（三）有效的風(fēng)險防控

對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來說，還要加強(qiáng)一些風(fēng)險的監(jiān)控，這是所有企業(yè)中需要關(guān)注的重點問題，但是要怎么來實行，還需要在繼續(xù)研究。發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，就需要面對很多的風(fēng)險防控因素，很多的因素都會對其造成影響。這個風(fēng)險防控也是工商管理應(yīng)該做到的，是它本身的職責(zé)。這需要從工商管理的管理層來說，防患于未然，保障房地產(chǎn)的發(fā)展，并且可以提出一些解決的方法。

（四）保證消費者利益

工商管理的作用還有維護(hù)消費者的權(quán)益，不僅僅只是維護(hù)市場的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。舉例來說，房地產(chǎn)的發(fā)展就經(jīng)常發(fā)生一些不維護(hù)消費者權(quán)益的事件，這就需要工商管理來進(jìn)行監(jiān)督管理，保障消費者的權(quán)益，在房地產(chǎn)中發(fā)生最多的問題就是房屋的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，這就會損害消費者的利益，消費者作為市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的弱勢群體，很容易受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的損害波及，所以要通過工商管理來維護(hù)消費者的利益。

（五）指引房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向

工商管理在房地產(chǎn)方面也有很大的作用，它是國家的一種宏觀調(diào)控的手段，通過工商管理，我國可以很好的控制我國市場的發(fā)展，這對我國的經(jīng)濟(jì)也有很大的影響。目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較迅速，我國通過工商管理監(jiān)督房地產(chǎn)，可以有效的指引房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

五、結(jié)束語

作為我國行政管理部門中一部分的工商管理，它在我國市場的發(fā)展方面有很重要的意義。發(fā)揮它自身的作用可以推動市場的正常運行。我國現(xiàn)在市場很多都進(jìn)入了國際市場，工商管理的作用也就發(fā)揮到更大。工商管理不僅對企業(yè)有一定的監(jiān)督作用，而且還可以維護(hù)消費者的利益，保障消費者能夠得到優(yōu)良品質(zhì)的貨物。我相信，在未來工商管理在我國市場上一定能夠更好地發(fā)展，滿足當(dāng)今社會的需求。

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作者：門永峰 單位：河北宣化鋼盛建筑安裝有限責(zé)任公司