城市能源管理全文(5篇)

摘要：合同能源管理是一種以節(jié)省的能源費(fèi)用來(lái)支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能投資方式。我國(guó)正處于城市規(guī)劃建設(shè)的高速發(fā)展階段，雖然節(jié)能建筑的建設(shè)和現(xiàn)有建筑進(jìn)行節(jié)能改造陸續(xù)開(kāi)展中，但發(fā)展道路上困難重重。本文主要從發(fā)展現(xiàn)狀、前景以及可能面臨的問(wèn)題三個(gè)方面淺析合同能源管理在建筑節(jié)能改造中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：合同能源管理；建筑節(jié)能；節(jié)能服務(wù)公司；能源費(fèi)用

1國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀

在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，節(jié)能意識(shí)比較強(qiáng)，低碳節(jié)能建筑層不出窮，已進(jìn)行建筑節(jié)能改造四十余年，故在節(jié)能改造這塊西方國(guó)家的發(fā)展令人望其項(xiàng)背。幾十年來(lái)，這些國(guó)家從未停止對(duì)建筑節(jié)能改造的研究與發(fā)展，其管理機(jī)制也愈發(fā)成熟。1972年加拿大《新建筑物節(jié)能法》，要求政府部門必須使用節(jié)能服務(wù)，向人民宣傳節(jié)能知識(shí)并使用節(jié)能服務(wù)[3]。在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)仍存障礙的背景下，為了推行節(jié)能項(xiàng)目，通過(guò)對(duì)比分析能源用戶的利用率，專家認(rèn)為如有專業(yè)化的節(jié)能公司能夠促使能源用戶提高能源使用效率，對(duì)保障能源供應(yīng)、經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、保護(hù)環(huán)境具有重大意義。日本國(guó)土面積小，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)但資源匱乏，能源供給率低，絕大多數(shù)依賴進(jìn)口，為此日本政府一直十分重視能源的節(jié)約使用，1974年日本政府制定了作為管理熱能的基本法律的《熱能管理法》，1979出臺(tái)《關(guān)于能源使用合理化的法律》，促使企業(yè)提高能源使用效率[4]?！肮?jié)能法”對(duì)辦公樓、住宅等建筑物提出了明確的節(jié)能要求，住宅的節(jié)能設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在密閉性、保溫性、多能源組合及立體綠化四個(gè)方面[5]。當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化進(jìn)程明顯加快，能源消費(fèi)增速放緩，資源性、高耗能、高排放產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸衰減[2]。隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快和消費(fèi)結(jié)構(gòu)持續(xù)升級(jí)，我國(guó)能源需求剛性增長(zhǎng)，資源環(huán)境問(wèn)題仍是制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的瓶頸之一，節(jié)能減排依然形勢(shì)嚴(yán)峻、任務(wù)艱巨。

2合同能源管理在建筑節(jié)能改造中的發(fā)展前景

2.1市場(chǎng)需求

近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展越來(lái)越受到環(huán)境、資源的制約，也愈發(fā)逐漸重視節(jié)能減排的作用。從現(xiàn)有建筑市場(chǎng)來(lái)看，目前我國(guó)城鎮(zhèn)建筑規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，現(xiàn)有建筑與新建建筑都擁有較大的節(jié)能潛力，其中我國(guó)現(xiàn)有建筑近一半以上的項(xiàng)目需進(jìn)行節(jié)能改造，約有上萬(wàn)億元的市場(chǎng)空間。推行合同能源管理模式，實(shí)施合同能源管理推廣工程，鼓勵(lì)節(jié)能服務(wù)公司創(chuàng)新服務(wù)模式，為用戶提供節(jié)能咨詢、診斷、設(shè)計(jì)、融資、改造、托管等“一站式”合同能源管理綜合服務(wù)[6]。

摘要:在能源形勢(shì)緊張的大趨勢(shì)下，高能耗的大型公共建筑能源管理系統(tǒng)的建設(shè)逐漸受到重視，以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及基礎(chǔ)的建筑能源管理平臺(tái)可以提供即時(shí)、準(zhǔn)確、高效的能源管理策略。系統(tǒng)闡述了結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的建筑能源管理構(gòu)建方法，對(duì)物聯(lián)網(wǎng)體系結(jié)構(gòu)與建筑能源管理系統(tǒng)的相關(guān)性進(jìn)行了分析，并從能耗數(shù)據(jù)收集、能源審計(jì)、能源管理這三個(gè)層級(jí)探討了這兩者的應(yīng)用結(jié)合方法，為公共建筑能源管理系統(tǒng)的升級(jí)與優(yōu)化提供了一定的思路。

關(guān)鍵詞:物聯(lián)網(wǎng);公共建筑;能耗監(jiān)測(cè);建筑能源管理

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，能源的使用量也出現(xiàn)快速上漲的趨勢(shì)。而建筑能耗、工業(yè)能耗和交通運(yùn)輸能耗是我國(guó)能源消耗的三大主力，其中建筑能耗大約占據(jù)了總能耗的30%。黨的十八大提出了建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的目標(biāo)，在這樣的背景下，尋找新的建筑能源管理方法和技術(shù)，對(duì)建筑耗能設(shè)備進(jìn)行整體管理優(yōu)化是當(dāng)前節(jié)能工作的趨勢(shì)所在。當(dāng)前，我國(guó)信息科技的快速發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)成為國(guó)家各產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型改革的切入點(diǎn)和帶動(dòng)者，基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展的物聯(lián)網(wǎng)研究逐漸成為各領(lǐng)域關(guān)注的焦點(diǎn)。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是信息科技技術(shù)非常重要的部分，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行建筑能源管理平臺(tái)的研究，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)建筑耗能設(shè)備的能源數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集和管理，可以更加有效的實(shí)現(xiàn)建筑能源精細(xì)化管理，為大型公共建筑節(jié)能減排提供技術(shù)支撐。

1新時(shí)代背景下的建筑能源管理需求

多項(xiàng)研究表明，在所有的建筑能耗中，大型公共建筑的能源消耗大、能源利用率低，尤其是運(yùn)行能耗的控制水平整體偏低，已經(jīng)逐漸成為我國(guó)目前能源問(wèn)題的關(guān)鍵。建筑能源管理指的是，通過(guò)系統(tǒng)化的控制建筑物能源消耗及能源消耗模式的策略，在滿足建筑內(nèi)舒適度等各方面要求的前提下，使得能耗量和能耗費(fèi)用最小化［1］。建筑能源管理的前提是對(duì)建筑能源消耗的監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)，高效的能源管理必須建立在充分的能耗監(jiān)測(cè)和精確的能源統(tǒng)計(jì)之上。這就包括了對(duì)建筑用能系統(tǒng)，包括暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等的全面監(jiān)測(cè)，以及對(duì)各類設(shè)備分類分項(xiàng)的能耗數(shù)據(jù)的采集、整理與分析。而過(guò)往采用傳統(tǒng)方法進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)與分析，由于公共建筑設(shè)備數(shù)量和種類多樣，設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、功率等各不相同(見(jiàn)表1，表2)，因此能源統(tǒng)計(jì)獲取的數(shù)據(jù)量龐大、數(shù)據(jù)類型多種多樣，進(jìn)行能源審計(jì)的工作量和工作難度都較高，這在一定程度上阻礙了相關(guān)能源管理工作的開(kāi)展。尤其是對(duì)于建筑集群來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)的建筑能耗統(tǒng)計(jì)無(wú)法滿足多棟建筑同時(shí)展開(kāi)的綜合能源管理。因此，隨著公共建筑的類型和體量的不斷增加，在建筑能源管理的體系中，亟需引入一種高效率、低成本，同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)大規(guī)模建筑集群能源消耗的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與能耗數(shù)據(jù)收集的新型技術(shù)。隨著現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的快速發(fā)展，物聯(lián)網(wǎng)成為解決這一問(wèn)題的重要選擇，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以對(duì)建筑中各類設(shè)備的大量能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和收集，并整合到統(tǒng)一的能源管理平臺(tái)，對(duì)其進(jìn)行數(shù)據(jù)處理與分析，從而幫助管理者對(duì)區(qū)域化的建筑集群能源消耗展開(kāi)統(tǒng)籌管理。

2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的概念

物聯(lián)網(wǎng)的概念在1985年由PeterT．Lewis提出后，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已經(jīng)日趨成熟。物聯(lián)網(wǎng)，即InternetofThings，它的本質(zhì)是物體和物體之間相互進(jìn)行連接所建立的網(wǎng)絡(luò)，它是互聯(lián)網(wǎng)的一部分，同時(shí)還可以與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行并網(wǎng)的處理。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以通過(guò)多種不同的傳感器模塊，對(duì)需要的監(jiān)控、連接、互動(dòng)的設(shè)備的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集，它主要用于企業(yè)之間的緊密聯(lián)系，可以實(shí)現(xiàn)供應(yīng)鏈中各個(gè)節(jié)點(diǎn)，包括物與物、物與人等的網(wǎng)絡(luò)連接和信息共享，從而實(shí)現(xiàn)高效快捷的管理。物聯(lián)網(wǎng)在本質(zhì)上是通過(guò)局域網(wǎng)進(jìn)行設(shè)備識(shí)別和數(shù)據(jù)交互的，這也就意味著物聯(lián)網(wǎng)必然是以互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的，同時(shí)它也是在互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上的延伸，此外，物聯(lián)網(wǎng)的用戶擴(kuò)張到了互聯(lián)網(wǎng)中的設(shè)備和設(shè)備之間，這些在同一個(gè)網(wǎng)絡(luò)下的設(shè)備也可以進(jìn)行數(shù)據(jù)交互。物聯(lián)網(wǎng)實(shí)際上是一種將物與物相連，并將多種感知設(shè)備和傳輸設(shè)備相融合的聚合性復(fù)雜系統(tǒng)，它的體系結(jié)構(gòu)在技術(shù)上包含三層，傳感層、傳輸網(wǎng)絡(luò)層和應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)層。傳感層是基層，包含各類傳感器設(shè)備并提供泛在的感知網(wǎng)絡(luò);傳輸網(wǎng)絡(luò)層在物聯(lián)網(wǎng)層次中處在中間層，它由信息和管理中心組成;應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)層則是物聯(lián)網(wǎng)的最頂層，它是用戶終端，通過(guò)用戶的操作可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)中相關(guān)設(shè)備的信息交互。

摘要:建筑行業(yè)作為當(dāng)今經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)智能化是發(fā)展的必然趨勢(shì)，特別是最近幾年隨著人們環(huán)保意識(shí)的不斷增強(qiáng)，智能建筑能源節(jié)能減排成為了重點(diǎn)話題，而將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有效的運(yùn)用到能源管理中是非常不錯(cuò)的舉措。本次研究重點(diǎn)就是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智能建筑能源管理中的有效運(yùn)用，在對(duì)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及智能建筑能源管理重要性分析的基礎(chǔ)之上，給予了幾點(diǎn)關(guān)于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智能建筑能源管理中有效運(yùn)用的建議，僅供參考與借鑒。

關(guān)鍵詞:物聯(lián)網(wǎng)技術(shù);智能建筑;能源管理;有效運(yùn)用

全球經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，雖然在很大程度上推動(dòng)了各國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，但是在不斷增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)中，能源問(wèn)題一直以來(lái)都是全球關(guān)注的重點(diǎn)。很多國(guó)家為了能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)與能源協(xié)調(diào)發(fā)展目標(biāo)，出臺(tái)了一系列的節(jié)能減排政策，這也足以說(shuō)明國(guó)家對(duì)于能源還是比較重視的。近幾年建筑行業(yè)發(fā)展速度，人們居住環(huán)境更加優(yōu)美、舒適，但是對(duì)于能源的需求也在日益增長(zhǎng)，為此環(huán)保以及能源節(jié)約變得極其嚴(yán)峻。智能建筑發(fā)展中，對(duì)于技術(shù)的要求較高，物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)的融入更是為智能建筑能源管理帶來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)。而此次通過(guò)對(duì)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智能建筑能源管理中的有效運(yùn)用進(jìn)行分析，為物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)更好地服務(wù)于人類給予了相關(guān)建議，在推動(dòng)智能建筑快速發(fā)展的同時(shí)，以達(dá)到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)能源管理效果提升的目的。

1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概念

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是以互聯(lián)網(wǎng)為依據(jù)，其具備了較強(qiáng)的交流與溝通功能，屬于智能應(yīng)用系統(tǒng)，目的是為了使服務(wù)的智能對(duì)象能夠有效地連接在一起，從而獲得不一樣的體驗(yàn)。物聯(lián)網(wǎng)最為顯著的特點(diǎn)就是可以將不同類型的設(shè)備連接起來(lái)，為最終端客戶提供服務(wù)。在物聯(lián)網(wǎng)相關(guān)信息的傳播過(guò)程中，互聯(lián)網(wǎng)則是核心。物聯(lián)網(wǎng)的構(gòu)成部分主要包括傳感設(shè)備、傳輸網(wǎng)絡(luò)、應(yīng)用控制網(wǎng)絡(luò)，具備了全面感知、可靠傳遞、智能處理以及綜合應(yīng)用特征。其中全面感知作為物聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)，通過(guò)RFID標(biāo)簽的使用、不同類型的傳感器、二維條形碼等來(lái)將物體的信息進(jìn)行收集整理;而可靠傳遞則是由不同的通信網(wǎng)絡(luò)結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)，及時(shí)的傳遞物體的相關(guān)數(shù)據(jù)信息，其是異地感知實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ);智能處理主要運(yùn)用的是大數(shù)據(jù)以及云計(jì)算等，來(lái)分析大量數(shù)據(jù)，物體的管理實(shí)現(xiàn)了智能化;綜合應(yīng)用以不同行業(yè)的不同業(yè)務(wù)特點(diǎn)為依據(jù)，使其獨(dú)立存在與應(yīng)用，既包含著挖掘、分析、整合數(shù)據(jù)，并且做出決策，對(duì)多個(gè)領(lǐng)域數(shù)據(jù)進(jìn)行管理。

2智能建筑能源管理的重要性

2．1智能建筑能源管理是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的需要

1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源

節(jié)能服務(wù)公司內(nèi)部技術(shù)實(shí)力是項(xiàng)目成功的重要保證，其風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于節(jié)能技術(shù)的可行性、先進(jìn)性、可靠性和適應(yīng)性的不確定。合同能源管理項(xiàng)目的節(jié)能方案都是建立在前期進(jìn)行的節(jié)能診斷和能效測(cè)評(píng)的基礎(chǔ)上，節(jié)能診斷或能效測(cè)評(píng)都會(huì)影響節(jié)能方案的可行性。由于科技發(fā)展日新月異，節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的生命周期限制，現(xiàn)有的節(jié)能技術(shù)方案很快就有可能會(huì)面臨淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。運(yùn)行管理過(guò)程中，如果不能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工況及時(shí)調(diào)整節(jié)能運(yùn)行方案，設(shè)計(jì)方案往往難以及時(shí)適應(yīng)實(shí)際工況，從而導(dǎo)致節(jié)能效益降低。因此，節(jié)能技術(shù)方案的失敗和更新?lián)Q代都可能給節(jié)能服務(wù)公司帶來(lái)無(wú)法收回投資和利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)。

2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)矩陣

合同能源管理模式的運(yùn)作機(jī)制決定了節(jié)能服務(wù)公司在項(xiàng)目實(shí)施中必須承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。因此，應(yīng)完善項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，識(shí)別與項(xiàng)目有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)價(jià)和管理改善項(xiàng)目的執(zhí)行效果，從而使?jié)撛跈C(jī)會(huì)或回報(bào)最大化，潛在風(fēng)險(xiǎn)最小化。風(fēng)險(xiǎn)矩陣是項(xiàng)目管理中識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素重要性的一種結(jié)構(gòu)性方法，風(fēng)險(xiǎn)矩陣能夠全面、動(dòng)態(tài)地初步識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素，包含風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源、可能結(jié)果、預(yù)期發(fā)生概率，然后對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分級(jí)整理，為風(fēng)險(xiǎn)管理的后續(xù)階段打下基礎(chǔ)。利用風(fēng)險(xiǎn)矩陣收集的數(shù)據(jù)和評(píng)估結(jié)果可以在整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中應(yīng)用，有著重要的推廣應(yīng)用價(jià)值。風(fēng)險(xiǎn)矩陣方法關(guān)于各風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)因子的權(quán)重系數(shù)是通過(guò)專家打分或調(diào)查投票的方法來(lái)確定的，以識(shí)別對(duì)項(xiàng)目影響最為關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)，為節(jié)能服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供制定相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)處置措施的依據(jù)和歷史紀(jì)錄。

2．1原始風(fēng)險(xiǎn)矩陣

原始風(fēng)險(xiǎn)矩陣由需求欄、風(fēng)險(xiǎn)欄、技術(shù)欄、風(fēng)險(xiǎn)影響欄、風(fēng)險(xiǎn)概率欄、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)欄和風(fēng)險(xiǎn)管理/降低欄等構(gòu)成。風(fēng)險(xiǎn)矩陣通常由項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理小組來(lái)完成，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和評(píng)估。

1)需求欄:列出項(xiàng)目的基本需求，通常包括項(xiàng)目操作要求和項(xiàng)目管理需求。

【摘要】以我國(guó)近年來(lái)城鎮(zhèn)化加速發(fā)展中出現(xiàn)的資源、環(huán)境問(wèn)題為背景，對(duì)國(guó)內(nèi)巨大的存量建筑能耗及既有建筑節(jié)能改造的緊迫性、必要性進(jìn)行了分析。從既有建筑節(jié)能潛力構(gòu)成、既有建筑節(jié)能改造驅(qū)動(dòng)力以及既有建筑節(jié)能改造模式三個(gè)方面分析了既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)現(xiàn)狀。在此基礎(chǔ)上提出建筑設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)入既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的建議。

【關(guān)鍵詞】既有建筑；節(jié)能改造；驅(qū)動(dòng)力；合同能源管理

0引言

自20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)進(jìn)入城鎮(zhèn)化發(fā)展快速期，高速的城鎮(zhèn)化給環(huán)境、能源等方面帶來(lái)巨大壓力。建筑行業(yè)作為驅(qū)動(dòng)我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展最主要的行業(yè)之一，既要解決既有建筑的高能耗問(wèn)題，又要考慮新建建筑的節(jié)能環(huán)保問(wèn)題?？上牡哪茉纯偭考碍h(huán)境容量是我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中必須面對(duì)的約束條件。建筑能耗是我國(guó)三大能源消耗大戶（交通用能、工業(yè)用能、建筑用能）之一，全社會(huì)總能耗的30%及以上在其建造和使用過(guò)程中被消耗。根據(jù)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的研究顯示，考慮到能源及環(huán)境承載力，到2020年我國(guó)年社會(huì)能源用量不應(yīng)大于40億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2015年的年社會(huì)能源用量統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)社會(huì)一次能源用量已達(dá)36億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。從社會(huì)能源行業(yè)分布看，工業(yè)能源用量約為社會(huì)總用能的65%；交通能源用量約占10%，交通能源用量是評(píng)價(jià)一個(gè)國(guó)家社會(huì)發(fā)展水平的重要指標(biāo)之一，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化的發(fā)展，交通方面的能源用量必將持續(xù)增長(zhǎng)。目前我國(guó)建筑運(yùn)行能耗約占社會(huì)總能耗的20%~25%。未來(lái)隨著交通用能比例的上升，建筑能耗占比一定會(huì)相對(duì)下降。所以要解決這一矛盾，必須要走一條節(jié)能環(huán)保的城鎮(zhèn)化之路，降低既有建筑能耗。

1我國(guó)既有建筑現(xiàn)狀分析

根據(jù)2008年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國(guó)建成并投入使用的建筑總面積約為440億m3；隨著不斷深入的城鎮(zhèn)化發(fā)展，建筑總面積還將加快增長(zhǎng)速度。預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)的建筑總面積將達(dá)到740億m2。在全國(guó)已建成并投入使用的建筑中，節(jié)能建筑占比還不足5%，既有建筑中普遍存在電梯扶梯等自動(dòng)交通系統(tǒng)能耗高、圍護(hù)結(jié)構(gòu)氣密性和保溫隔熱性能低、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)效率不高、照明系統(tǒng)不節(jié)能等問(wèn)題。既有建筑節(jié)能改造是降低建筑行業(yè)能耗、建設(shè)資源、環(huán)境友好型社會(huì)、促進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要手段。住建部公布的“十二五”建筑節(jié)能規(guī)劃中，明確提出北方采暖地區(qū)現(xiàn)有居住建筑有4億m2以上的供熱計(jì)量和節(jié)能改造，夏熱冬冷地區(qū)現(xiàn)有居住建筑節(jié)能改造500萬(wàn)m2，公共建筑節(jié)能改造6000萬(wàn)m2。改造目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)需要龐大的資金投入，據(jù)住建部測(cè)算，將既有高耗能建筑改造成為節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)建筑，單位面積資金需求為250元左右，假設(shè)全部既有建筑均按50%標(biāo)準(zhǔn)建筑改造，總費(fèi)用約為8.6萬(wàn)億元，由此可見(jiàn)未來(lái)既有建筑改造領(lǐng)域?qū)⑨尫懦鼍薮蟮氖袌?chǎng)空間。

2既有建筑節(jié)能改造市場(chǎng)分析