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1、身份證明材料:身份證明材料每個(gè)人應(yīng)該都可以提供,就是本人身份證或戶(hù)口本,總之,可以證明身份的材料都可以作為身份證明材料,但身份證是必須要提供的,很多貸款機(jī)構(gòu)明確要求必須是二代身份證,臨時(shí)身份證都不行。
2、收入證明:收入反映了還款能力,申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)收入證明也是必不可少的,需要注意的是,提供的收入證明必須真實(shí)可信,千萬(wàn)不能弄虛作假,否則后果很?chē)?yán)重。要注意,收入證明的個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)一定要與個(gè)人信息對(duì)的上,否則會(huì)有虛開(kāi)證明的嫌疑。
3、工作證明:大部分人的收入有很大一部分都是工資收入,因此工作證明就顯得尤為重要,在銀行眼里,一個(gè)有穩(wěn)定工作的人才能保證按時(shí)還款,在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)工作證明也是必須要提供的。
4、婚姻狀況證明:如果是已婚,那么申請(qǐng)銀行貸款時(shí)銀行還會(huì)要求提供婚姻證明,新版征信上線后,有可能需要提供配偶的征信報(bào)告,總之,盡量保持雙方的信用良好,有利于申貸。
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第二條公安派出所和各級(jí)戶(hù)政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全戶(hù)籍公開(kāi)辦事制度和接待制度。
(一)全市公安派出所、各級(jí)戶(hù)政部門(mén)戶(hù)籍窗口應(yīng)當(dāng)將各類(lèi)辦理戶(hù)口的條件、時(shí)限、程序、收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公開(kāi),嚴(yán)格按照有關(guān)戶(hù)籍管理法規(guī)和政策,秉公辦事,主動(dòng)接受社會(huì)和群眾的監(jiān)督。
(二)全市公安派出所、各級(jí)戶(hù)政部門(mén)戶(hù)籍窗口應(yīng)當(dāng)設(shè)置警民聯(lián)系簿、便民服務(wù)卡、桌椅、紙張筆墨等,并逐步開(kāi)通語(yǔ)音信箱、設(shè)置觸摸式顯示屏,為群眾辦理戶(hù)口、居民身份證等事項(xiàng)提供方便。
(三)全市公安派出所、各級(jí)戶(hù)政部門(mén)要建立首問(wèn)責(zé)任制,對(duì)群眾提出的涉及有關(guān)戶(hù)口方面的問(wèn)題要給予認(rèn)真答復(fù),聽(tīng)取群眾對(duì)辦理戶(hù)口、居民身份證等工作的意見(jiàn)和建議,解決群眾的疑難問(wèn)題,對(duì)政策規(guī)定一時(shí)不明確、不清楚的,要及時(shí)逐級(jí)請(qǐng)示,不得互相推諉。
第三條市城區(qū)內(nèi)實(shí)行網(wǎng)上戶(hù)口遷移,不需申報(bào)審批的,由遷入地派出所直接遷入,遷移時(shí)須持原戶(hù)口薄由遷入地派出所進(jìn)行遷出登記,并加蓋遷入地派出所印章,遷出地派出所必須每天在計(jì)算機(jī)內(nèi)查詢(xún)本所人口變動(dòng)情況,對(duì)遷出的人口在常表內(nèi)備注登記歸檔。需申報(bào)審批的,持準(zhǔn)遷證、遷移證和審批表到遷入地派出所落戶(hù)。
第四條市、區(qū)(縣)公安戶(hù)政管理部門(mén)負(fù)責(zé)市外遷入戶(hù)口的受理、審批。
第五條下列戶(hù)口申報(bào)事項(xiàng),屬符合政策規(guī)定,證明材料齊全的,由公安派出所戶(hù)籍室民警給予辦理。
(一)1歲以下嬰兒出生入戶(hù)。新出生嬰兒的常住戶(hù)口登記可隨父隨母自愿選擇。
所需材料:出生醫(yī)學(xué)證明(計(jì)劃生育部門(mén)登記蓋章)、父母雙方居民戶(hù)口簿、結(jié)婚證。
(二)16周歲以下變更名字。16周歲以下申請(qǐng)變更名字的,有充分理由的給予變更,變更名字必須經(jīng)父母雙方同意并在申請(qǐng)表中簽名。
所需材料:變更申請(qǐng)表、居民戶(hù)口簿等,在校學(xué)生需出具學(xué)校證明。
(三)戶(hù)口注銷(xiāo)。公民因參軍入伍、死亡、出國(guó)等原因需要注銷(xiāo)戶(hù)口的。
所需材料:居民戶(hù)口簿、身份證,參軍入伍注銷(xiāo)戶(hù)口的出具入伍通知書(shū),死亡注銷(xiāo)戶(hù)口的出具死亡醫(yī)學(xué)證明或非正常死亡報(bào)告書(shū),出國(guó)注銷(xiāo)戶(hù)口的出具戶(hù)口注銷(xiāo)通知書(shū)。
(四)遷出市外。
所需材料:憑居民戶(hù)口簿、戶(hù)口準(zhǔn)遷證、錄取通知書(shū)等有效證件核發(fā)遷移證。
(五)市內(nèi)城區(qū)戶(hù)口遷入。
所需材料:居民戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明。
(六)分戶(hù)和并戶(hù)。一套住房一個(gè)門(mén)牌號(hào)只能落一戶(hù)。
所需材料:房產(chǎn)證、分戶(hù)申請(qǐng)表、居民戶(hù)口簿等。農(nóng)村分戶(hù)憑土地證。
(七)變更籍貫、職業(yè)、服務(wù)處所、文化程度等。
所需材料:原戶(hù)口登記地派出所相關(guān)證明、單位證明、畢業(yè)證書(shū)等。
(八)本市“城中村”和“城郊村”的農(nóng)業(yè)人口,自愿轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶(hù)口的,統(tǒng)一造冊(cè),并由派出所所長(zhǎng)審批。
所需材料:戶(hù)口薄、土地使用證、村委會(huì)證明等。
(九)市、區(qū)(縣)公安局戶(hù)政部門(mén)批準(zhǔn)落戶(hù)的。
第六條變更姓氏、民族、出生日期、16周歲以上變更姓名的,由派出所受理審核后報(bào)公安分(縣)局審批。
第七條下列戶(hù)口由公安分(縣)局戶(hù)政大隊(duì)窗口民警給予辦理。
(一)應(yīng)屆大中專(zhuān)院校畢業(yè)分配、畢業(yè)暫未就業(yè)回原籍的。
所需材料:遷移證、報(bào)到證、畢業(yè)證書(shū),入學(xué)前戶(hù)口在本市的出具原戶(hù)口所在地派出所遷出證明或戶(hù)口薄遷出頁(yè)復(fù)印件,有工作單位的出具人事部門(mén)錄用證明及用人單位證明,暫未就業(yè)的出具省或市人才交流中心落戶(hù)證明。
(二)符合國(guó)家政策規(guī)定接受安置的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍、離退休干部。
所需材料:軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍的出具民政部門(mén)安置落戶(hù)介紹信、戶(hù)口注銷(xiāo)證明、直系親屬戶(hù)口薄和親屬關(guān)系證明、接受單位人事部門(mén)介紹信、轉(zhuǎn)業(yè)證或復(fù)員證;軍隊(duì)離退休干部出具民政部門(mén)安置落戶(hù)介紹信、接受單位(干休所)介紹信、軍人公民身份號(hào)碼登記表、直系親屬戶(hù)口薄和親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、離(退)休證、結(jié)婚證。
第八條下列戶(hù)口由公安分(縣)局戶(hù)政大隊(duì)長(zhǎng)審批。
(一)1歲以上16周歲以下出生入戶(hù)。
所需材料:出生醫(yī)學(xué)證明、父母雙方戶(hù)口簿、結(jié)婚證、單位或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦(居、村委會(huì))正式介紹信、申請(qǐng)表、派出所戶(hù)口調(diào)查證明材料等。
(二)16周歲以上變更名字。如確有充分理由,可以申請(qǐng)變更。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企事業(yè)單位職工要求變更的,須經(jīng)所在單位人事部門(mén)出具準(zhǔn)予變更的有關(guān)證明。依法被剝奪政治權(quán)利、受刑事處分以及被勞動(dòng)教養(yǎng)、吸毒、公安機(jī)關(guān)在冊(cè)的重點(diǎn)人口一律不得變更姓名。
所需材料:變更申請(qǐng)表、本人申請(qǐng)、戶(hù)口簿等,在校學(xué)生出具學(xué)校證明,有工作單位的出具單位人事部門(mén)準(zhǔn)予變更證明。
(三)補(bǔ)錄人口。有常住人口登記表而被常住人口信息系統(tǒng)漏錄的人口應(yīng)予補(bǔ)錄。
所需材料:戶(hù)口薄、常住人口登記表等。
(四)符合國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定來(lái)我市定居的港、澳、臺(tái)同胞及華僑和留學(xué)生。
所需材料:護(hù)照或入境證件及相關(guān)證明材料。
第九條下列戶(hù)口由公安分(縣)局主管局長(zhǎng)審批。
(一)變更年齡。確系戶(hù)口登記工作中的差錯(cuò),需要變更的,必須出具原始戶(hù)籍資料證明方可申請(qǐng)變更,其他原因不得變更。
所需材料:公安派出所出具的原始證明材料、變更申請(qǐng)表、戶(hù)口簿、居民身份證。
(二)變更姓氏。18周歲以下變更姓氏的,須經(jīng)父母雙方同意。
所需材料:變更申請(qǐng)表、本人申請(qǐng)、戶(hù)口薄等相關(guān)證明材料,有單位的出具單位準(zhǔn)予變更證明。
(三)16周歲以上出生入戶(hù)。
所需材料:結(jié)婚證、父母雙方戶(hù)口簿,單位或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處(居、村委會(huì))正式介紹信,申請(qǐng)表、派出所戶(hù)口調(diào)查證明材料等。對(duì)于父(母)子(女)關(guān)系不能明確的,需提交親子鑒定證明書(shū)。
(四)無(wú)出生證或持補(bǔ)發(fā)出生證入戶(hù)。
所需材料:結(jié)婚證、父母雙方戶(hù)口簿、單位或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)辦(居、村委會(huì))正式介紹信、申請(qǐng)表、派出所戶(hù)口調(diào)查證明材料等。
(五)工作調(diào)動(dòng)人員落戶(hù)。因工作調(diào)動(dòng)的,本人、無(wú)職業(yè)的配偶及其未成年子女的戶(hù)口可申請(qǐng)遷入本市落戶(hù)
(1)行政、企事業(yè)單位人員調(diào)動(dòng)的。所需材料:省、市勞動(dòng)人事部門(mén)調(diào)令、接收單位的有關(guān)證明、戶(hù)口薄、配偶無(wú)職業(yè)證明、房產(chǎn)證、結(jié)婚證。
(2)鐵路、銀行、稅務(wù)、工商、海關(guān)等系統(tǒng)人員調(diào)動(dòng)的。
所需材料:省級(jí)人事部門(mén)調(diào)令、接收單位的有關(guān)證明、戶(hù)口薄、配偶無(wú)職業(yè)證明、房產(chǎn)證、結(jié)婚證。
(六)普通大中專(zhuān)院校畢業(yè)人員遷入落戶(hù)。
入學(xué)前戶(hù)口在我市的本省及外省大中專(zhuān)院校畢業(yè)生,畢業(yè)后暫未就業(yè)或就業(yè)后辭職、離職的,可將戶(hù)口遷回原戶(hù)口所在地。
所需材料:戶(hù)口薄、無(wú)工作證明或在本市已就業(yè)的證明、未婚證明、畢業(yè)證、原戶(hù)口所在地遷出證明和直系親屬關(guān)系證明。
(七)省內(nèi)戶(hù)籍人員因購(gòu)房、經(jīng)商、投資、投靠親屬、離退休等遷入戶(hù)口。
第十條下列外省戶(hù)籍人員申報(bào)遷入我市的,由分局戶(hù)籍窗口受理整理材料,公安分(縣)局主管局長(zhǎng)審核審批后,上報(bào)市局審批。
(一)錄(聘)用人員落戶(hù)。
被本市機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位正式錄(聘)用,具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格的人員,以及我市急需的高級(jí)技術(shù)工人、技師或其它在技術(shù)、管理等方面具有特殊才能的人員,本人可在單位集體戶(hù)或人才交流中心落戶(hù)。具有合法固定住所的,準(zhǔn)許本人、無(wú)工作配偶和未成年子女落戶(hù)。
所需材料:畢業(yè)證書(shū)、聘用合同、資格證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)、戶(hù)口薄、結(jié)婚證、配偶無(wú)工作證明等。
(二)購(gòu)房人員落戶(hù)。
1、凡在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)60平方米及以上成套商品房,可申辦本人(指具有完全民事行為能力的人,下同)及其無(wú)工作配偶和未婚子女戶(hù)口。商品房屬多名共同人所有的,只能為一戶(hù)辦理落戶(hù)手續(xù)。
所需材料:房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、地名使用證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證、配偶無(wú)工作證明。尚未拿到房產(chǎn)證但已實(shí)際入住的,憑購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、地名使用證。
2、在城區(qū)擁有55平方米及以上二手房的,原房主戶(hù)口遷出后,可申辦本人及其配偶和未婚子女戶(hù)口。
所需材料:房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、戶(hù)口薄、結(jié)婚證、配偶無(wú)工作證明、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或本市勞動(dòng)管理部門(mén)認(rèn)可的與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、社保部門(mén)出具的連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2年以上證明。
(三)投資經(jīng)商辦企業(yè)人員落戶(hù)。
1、在本市投資辦企業(yè)的外商,一次性投資5萬(wàn)美元的,如本人不辦理,可允許一名公司工作人員辦理戶(hù)口登記。
2、在市區(qū)一次性投資30萬(wàn)元、在國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(包括城南新區(qū))一次性投資20萬(wàn)元的,項(xiàng)目開(kāi)工或開(kāi)業(yè)后,引資單位出具證明,且有固定住所的,本人、無(wú)工作的配偶及未婚子女可以辦理戶(hù)口登記。
3、個(gè)體私營(yíng)企業(yè)在本市當(dāng)年納稅5千元或3年累計(jì)納稅1萬(wàn)元以上的,在本市有合法固定住所,憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明,本人及其無(wú)工作配偶及和未婚子女可以辦理戶(hù)口登記。
所需材料:投資證明、項(xiàng)目開(kāi)工開(kāi)業(yè)證明或稅票、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、配偶無(wú)工作證明。
(四)投靠親屬人員落戶(hù)。具有本市常住戶(hù)口人員的配偶、子女、父母,符合下列條件之一的,可以辦理戶(hù)口登記:
1、夫妻投靠。
所需材料:戶(hù)口薄、結(jié)婚證,非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的出具無(wú)業(yè)證明。
2、子女投靠父母。
所需材料:戶(hù)口薄、出生證或父(母)子(女)關(guān)系證明等,成年子女投靠父母的,必須出具未婚證明。
3、父母投靠子女。男年滿55周歲、女年滿50周歲且身邊無(wú)子女,可投靠子女。
所需材料:戶(hù)口薄、父(母)子(女)關(guān)系證明、戶(hù)口所在地派出所出具身邊無(wú)子女證明。
4、父母雙亡,投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。
所需材料:戶(hù)口薄、投靠人戶(hù)口所在地派出所及民政部門(mén)出具死亡證明或孤兒證明等相關(guān)證明材料。
5、經(jīng)民政部門(mén)依法批準(zhǔn)被收養(yǎng)的非直系親屬以及社會(huì)福利機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定程序收養(yǎng)的棄嬰兒和孤兒。
所需材料:戶(hù)口薄、收養(yǎng)證,寄養(yǎng)的須出具寄養(yǎng)協(xié)議和公證機(jī)關(guān)的公證書(shū)。
6、涉及非直系親屬投靠的省外人員戶(hù)口遷入由分縣局審核上報(bào)市局審批。
(五)離退休人員落戶(hù)。在本市有房產(chǎn)的離退休人員及其無(wú)工作配偶、未成年子女。
所需材料:戶(hù)籍證明、退休證、房產(chǎn)證、配偶無(wú)工作證明。
(六)隨軍人員落戶(hù)。副營(yíng)職或副科級(jí)、服現(xiàn)役或在軍隊(duì)服務(wù)滿十五年(含專(zhuān)業(yè)技術(shù)十一級(jí),體育七級(jí))以上的軍官、文職干部家屬及未成年子女可申請(qǐng)隨軍落戶(hù)。
所需材料:任職命令、隨軍報(bào)告表、隨軍批復(fù)、配偶無(wú)工作證明、戶(hù)口薄、結(jié)婚證。
(七)變更民族。父母一方為少數(shù)民族需變更民族的,須經(jīng)民族宗教部門(mén)審批;如系戶(hù)口登記工作中的差錯(cuò),需要變更的,必須出具原始戶(hù)籍資料證明方可申請(qǐng)變更。
所需材料:市民族宗教事務(wù)委員會(huì)批復(fù)和審批表、戶(hù)口薄、出生證、結(jié)婚證等。
(八)非直系親屬投靠和疑難戶(hù)口。
第十一條下列戶(hù)口由市局直接審批:
(一)行政、事業(yè)單位招錄(聘)公務(wù)員等人員落戶(hù)。
所需材料:省或市人事部門(mén)招錄(聘)正式文件、單位介紹信、戶(hù)口薄、房產(chǎn)證等。
(二)研究生、大學(xué)生招生落戶(hù)。
所需材料:省招生辦招生計(jì)劃、招生花名冊(cè)、遷移證、錄取通知書(shū)。
(三)單位申請(qǐng)集體戶(hù)口。
所需材料:?jiǎn)挝簧暾?qǐng)、介紹信等。
(四)刑滿釋放人員落戶(hù)。
所需材料:釋放證、戶(hù)口注銷(xiāo)證明、戶(hù)口薄等相關(guān)證明材料。
第十二條成建制遷入人員落戶(hù)。成建制遷入市的,由申報(bào)單位向市公安局寫(xiě)出書(shū)面落戶(hù)報(bào)告,并提供落戶(hù)人員花名冊(cè),上報(bào)市政府審批決定。
第十三條各級(jí)戶(hù)政管理部門(mén)必須嚴(yán)格按下列規(guī)定時(shí)限辦理和審批戶(hù)口。
(一)公安派出所戶(hù)籍窗口受理的戶(hù)口材料齊全且符合政策規(guī)定的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)辦理。
(二)遷入戶(hù)口和變更更正需審批的,自材料齊全之日起,由分(縣)局一級(jí)審批的,在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié);由分(縣)局和市局兩級(jí)審批的,分局應(yīng)在15個(gè)工作日辦結(jié)上報(bào)市局,市局在15個(gè)工作日內(nèi)完成審批,即共30個(gè)工作日辦理完畢。
第十四條加強(qiáng)戶(hù)籍地名管理。對(duì)戶(hù)籍地址要嚴(yán)格按《省地名使用證》的標(biāo)準(zhǔn)地名進(jìn)行登記,對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系已轉(zhuǎn)移或房屋拆遷已安置仍不遷移戶(hù)口的,要?jiǎng)訂T限期遷移,逾期不遷出或因找不到原房屋主,造成新房屋主無(wú)法落戶(hù)的,由各派出所設(shè)立本所名稱(chēng)的集體戶(hù),統(tǒng)一空掛。
第十五條加強(qiáng)戶(hù)籍檔案管理。對(duì)受理審批、變更更正等各類(lèi)戶(hù)口材料以及戶(hù)口準(zhǔn)遷證、遷移證證件及存根每年要認(rèn)真清理歸檔,嚴(yán)禁丟失。
第十六條建立嚴(yán)格的工作責(zé)任制和追究制度。戶(hù)口受理審批實(shí)行“誰(shuí)簽字,誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)審批,誰(shuí)負(fù)責(zé)”和“誰(shuí)受理,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的責(zé)任制,對(duì)不按規(guī)定受理審核把關(guān)、簽字的,要認(rèn)真查糾責(zé)任,凡不按規(guī)定辦理或違反規(guī)定辦理戶(hù)口,以及造成戶(hù)籍檔案損壞、缺失等,被上級(jí)公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)或群眾投訴舉報(bào)的,要追究主管領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人的責(zé)任。
第一:開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
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第二:開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”,也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
第三:蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
標(biāo)準(zhǔn)的收入證明格式一般有如下幾種:
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工作證明
茲證明 同志現(xiàn)從事 工作,累計(jì)滿 年。
特此證明
單位名稱(chēng)(公章)蓋章
經(jīng)辦人:
--------------------------------------------------------------------------------
茲證明________是我公司員工,在________部門(mén)任________職務(wù)。至今為止,一年以來(lái)總收入約為_(kāi)_________元。
特此證明。
本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入,不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。
第一類(lèi)、申訴人是員工的,請(qǐng)?zhí)峤幌铝胁牧希?/p>
申訴人應(yīng)在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起60天內(nèi)到勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
(1)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申訴登記表;
(2)申訴書(shū)(詳細(xì)陳述申訴理由和要求,一式兩份或按被訴人人數(shù)提供);
(3)申訴人身份證明復(fù)印件;
(4)有委托人的,需當(dāng)面簽訂并提交《授權(quán)委托書(shū)》,注明委托事項(xiàng),同時(shí)提交受委托人的身份證復(fù)印件。如委托人的人是律師事務(wù)所派出的執(zhí)業(yè)律師,應(yīng)提供執(zhí)業(yè)律師的證件復(fù)印件;如委托人的人是公民,應(yīng)提供與委托人簽訂的不收費(fèi)協(xié)議書(shū),以及人和委托人之間的關(guān)系的法律資料。
(5)被訴人工商注冊(cè)信息資料;
(6)申訴人與被訴人存在勞動(dòng)關(guān)系的證明材料;(證明材料包括:勞動(dòng)合同、暫住證、工作證、廠牌、工卡、工資表(單)、入職登記表、押金收據(jù)、以及被處罰憑證和被開(kāi)除、除名、辭退、解除(或終止)勞動(dòng)關(guān)系通知或證明書(shū)等。上述證明材料,申訴人能提供的應(yīng)盡量提供,如果一份都沒(méi)有,則立案室不予受理。申訴人提交證明材料時(shí),應(yīng)附原件及復(fù)印件一式兩份,庭審后退回原件。)
(7)《提交證據(jù)材料清單》一式兩份。
第二類(lèi)、申訴人屬集體爭(zhēng)議的,請(qǐng)?zhí)峤蝗缦虏牧希?/p>
除提交第一類(lèi)
(1)至
(7)項(xiàng)資料外,申訴人需推薦3-5名員工代表,并提交員工代表名單以及全體員工簽名表。其中屬欠薪的員工集體爭(zhēng)議案件,申訴人還需提交用人單位拖欠員工工資的人員名單和拖欠金額表。
第三類(lèi)、申訴人是用人單位的,請(qǐng)?zhí)峤幌铝胁牧希?/p>
(1)申訴人與被訴人存在勞動(dòng)關(guān)系的證明材料;(與第一類(lèi)第
(6)項(xiàng)要求相同)
(2)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本;
(3)《法定代表人身份證明書(shū)》;
(4)有委托人的,需提交《授權(quán)委托書(shū)》(注明委托事項(xiàng)),受委托人的身份證復(fù)印件;
車(chē)貸的辦理流程:
①首先,需要貸款者準(zhǔn)備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料,到一次銀行,填寫(xiě)一張申請(qǐng)表,填一份合同。
②然后,等待銀行的貸前資格調(diào)查與審批。如果貸款者符合銀行規(guī)定的貸款條件,銀行便會(huì)通知貸款者填寫(xiě)一些貸款表格材料。如果貸款者申請(qǐng)的貸款需要抵押或擔(dān)保,還需要簽訂擔(dān)保合同、抵押合同,并辦理抵押登記手續(xù)等;如果辦理的是無(wú)抵押貸款,就無(wú)需簽訂此類(lèi)合同。
③其次,銀行向貸款者發(fā)放貸款。一般銀行在2至3周或1個(gè)月之內(nèi)審批結(jié)束后即發(fā)放貸款,最快的1天即可放款。
④最后,借款人將首付款交給汽車(chē)商,并憑存折和銀行開(kāi)具的提車(chē)單辦理提車(chē)手續(xù)。
2、不一定,可以調(diào)到戶(hù)口所在地,如果不調(diào)到戶(hù)口所在地,也不從事會(huì)計(jì)工作,要辦理變更手續(xù)。就是說(shuō)明不從事會(huì)計(jì)工作,但是不轉(zhuǎn)移管理機(jī)構(gòu),沒(méi)有什么意義。
一、會(huì)計(jì)證申請(qǐng)
首先要確保基儲(chǔ)法規(guī)和電算化都考試通過(guò):
1、領(lǐng)取基礎(chǔ)法規(guī)和電算化兩個(gè)合格證;
2、到財(cái)局要一份從業(yè)資格證申請(qǐng)表(兩份),或者網(wǎng)上申請(qǐng)也可以;
3、申請(qǐng)表填寫(xiě)完畢后上網(wǎng)申請(qǐng)辦理日期;
4、到了辦理日期需要準(zhǔn)備:1.身份證 2.畢業(yè)證 3.兩個(gè)合格證 這些都是復(fù)印件和原件都要;小一寸照片5張左右,要紅底或者藍(lán)底的照片,不要用打印的照片;
5、財(cái)局核對(duì)完畢沒(méi)有問(wèn)題會(huì)給你一個(gè)回執(zhí),憑回執(zhí)一個(gè)月后領(lǐng)取會(huì)計(jì)證。二、會(huì)計(jì)證調(diào)轉(zhuǎn)(廣州為例,其他省份可以參考)
首先你要確定在哪里上班,比如在a地考的會(huì)計(jì)證,b地上班:
1、在b地開(kāi)工作證明;
2、拿工作證明到a地財(cái)局填寫(xiě)調(diào)轉(zhuǎn)申請(qǐng)表,a地財(cái)局審核沒(méi)有問(wèn)題給你蓋章;
3、帶蓋章的調(diào)轉(zhuǎn)申請(qǐng)表去b地財(cái)局注冊(cè)就完成了調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)。
注:會(huì)計(jì)證也叫會(huì)計(jì)上崗證,也叫會(huì)計(jì)證從業(yè)資格證,都是指的一個(gè)證;
三、會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū)信息變更登記
會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū)持證人員基礎(chǔ)信息(姓名、身份證號(hào)等)、學(xué)歷、會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)、會(huì)計(jì)行政職務(wù)、通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更時(shí),應(yīng)填制《寧波市會(huì)計(jì)從業(yè)資格信息變更登記表》一式兩份,由單位加蓋公章后,攜帶變更項(xiàng)目的證明材料原件(如戶(hù)籍證明、畢業(yè)證書(shū)、會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、單位聘書(shū)或任命文件、相關(guān)證明等),到原辦理發(fā)證(注冊(cè)登記)的會(huì)計(jì)從業(yè)資格管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記。
四、會(huì)計(jì)從業(yè)資格調(diào)轉(zhuǎn)登記程序
會(huì)計(jì)從業(yè)資格持證人員工作單位變動(dòng)的,需及時(shí)辦理調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù),并于辦理調(diào)出手續(xù)后90日內(nèi)到調(diào)入地辦理調(diào)入手續(xù)。
會(huì)計(jì)從業(yè)資格持證人員在同一個(gè)會(huì)計(jì)從業(yè)資格管理機(jī)構(gòu)管轄范圍內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)工作單位且繼續(xù)從事會(huì)計(jì)工作的,填寫(xiě)《寧波市會(huì)計(jì)從業(yè)資格調(diào)轉(zhuǎn)登記表》一式2份,由新調(diào)入單位在表中“調(diào)入單位審核意見(jiàn)”欄內(nèi)簽注意見(jiàn)并加蓋單位公章后,攜帶會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū)原件,到原會(huì)計(jì)從業(yè)資格管理機(jī)構(gòu)辦理調(diào)轉(zhuǎn)和注冊(cè)登記手續(xù)。
一、督查目的
加強(qiáng)我局2014年度績(jī)效考評(píng)指標(biāo)工作落實(shí)過(guò)程管理,及時(shí)而全面地掌握各項(xiàng)指標(biāo)工作的落實(shí)進(jìn)度、質(zhì)量和實(shí)際成效,查找指標(biāo)工作推進(jìn)過(guò)程中存在的薄弱環(huán)節(jié),研究解決存在問(wèn)題的方法與對(duì)策,使考評(píng)導(dǎo)向和要求成為真抓實(shí)干、推動(dòng)落實(shí)、促進(jìn)改革、轉(zhuǎn)變作風(fēng)的“助推器”和“指揮棒”,引導(dǎo)各縣區(qū)局、各直屬單位、各科室凝心聚力、開(kāi)拓創(chuàng)新,扎實(shí)推進(jìn)市委、市政府重大決策部署和局黨組重要工作安排的貫徹落實(shí)。確保年度各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)全面完成,推動(dòng)我市水產(chǎn)畜牧業(yè)科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展。
二、督查對(duì)象及內(nèi)容
(一)各縣(區(qū))水產(chǎn)畜牧獸醫(yī)主管局
1.市績(jī)效辦下達(dá)各縣區(qū)2014年度績(jī)效考評(píng)指標(biāo)體系中第28項(xiàng)(城區(qū)為23項(xiàng))三級(jí)指標(biāo)工作在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)推進(jìn)落實(shí)的情況;
2.市水產(chǎn)畜牧獸醫(yī)局2014年度績(jī)效考評(píng)指標(biāo)體系中分解到各縣區(qū)承擔(dān)的工作在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)推進(jìn)落實(shí)的情況;
3.推進(jìn)各項(xiàng)指標(biāo)工作落實(shí)所建立的臺(tái)賬、收集的材料等情況。
(二)承擔(dān)局2014年度職能指標(biāo)和共性指標(biāo)工作任務(wù)的各直屬單位、各責(zé)任科室
1.我局2014年度績(jī)效考評(píng)指標(biāo)體系(職能指標(biāo))中各項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)工作在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)推進(jìn)落實(shí)的情況;
2.2014年度績(jī)效考評(píng)黨的建設(shè)和行政管理指標(biāo)(共性指標(biāo))中各項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)工作在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)推進(jìn)落實(shí)的情況;
3.推進(jìn)各項(xiàng)三級(jí)指標(biāo)工作落實(shí)所建立的臺(tái)賬、收集的材料等情況;
4.與具體承擔(dān)考評(píng)指標(biāo)工作的基層單位進(jìn)行工作落實(shí)對(duì)接的情況。
三、督查方式
由局績(jī)效辦抽調(diào)人員組建督查工作組,采取定期和不定期的方式,聽(tīng)取各縣(區(qū))局、各直屬單位、各責(zé)任科室對(duì)所負(fù)責(zé)的指標(biāo)工作推進(jìn)落實(shí)情況匯報(bào),并結(jié)合各相關(guān)考評(píng)指標(biāo)的評(píng)分細(xì)則(標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行全面檢查,同時(shí)對(duì)點(diǎn)多面廣的指標(biāo)工作進(jìn)行個(gè)別現(xiàn)場(chǎng)考察核查。
四、督查程序
(一)聽(tīng)取匯報(bào)。每次督查活動(dòng)開(kāi)展前由縣(區(qū))局、各直屬單位、各責(zé)任科室對(duì)所負(fù)責(zé)的三級(jí)指標(biāo)工作進(jìn)行自查,查工作是否按時(shí)推進(jìn)、采取什么措施、落實(shí)進(jìn)度如何、達(dá)到什么效果,或工作推進(jìn)有何困難、如何應(yīng)對(duì)、能否趕上進(jìn)度;查臺(tái)賬是否規(guī)范建立、原始數(shù)據(jù)采集及證明材料收集是否符合要求、與基層落實(shí)的情況能否相互銜接。同時(shí),填寫(xiě)《2014年度績(jī)效考評(píng)指標(biāo)工作落實(shí)自查表》,并在督查中實(shí)事求是向督查組進(jìn)行匯報(bào)。
(二)全面檢查。督查組在聽(tīng)取匯報(bào)的基礎(chǔ)上,結(jié)合各相關(guān)考評(píng)指標(biāo)的評(píng)分細(xì)則(標(biāo)準(zhǔn))對(duì)各縣(區(qū))局、各直屬單位、各責(zé)任科室所負(fù)責(zé)的工作進(jìn)行檢查,檢查工作的推進(jìn)落實(shí)是否漏項(xiàng)、缺項(xiàng),檢查工作的聯(lián)動(dòng)銜接是否有力、有效。檢查工作的落實(shí)進(jìn)度和質(zhì)量效果是否達(dá)到預(yù)期要求,檢查臺(tái)賬的證明材料收集是否規(guī)范、對(duì)工作落實(shí)或完成的證明是否充分。同時(shí),相應(yīng)選擇個(gè)別工作落實(shí)點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察核查。
(三)結(jié)果反饋。督查組根據(jù)檢查情況分別填寫(xiě)《2014年度績(jī)效考評(píng)工作督查情況反饋表》反饋給各縣(區(qū))局、各直屬單位、各責(zé)任科室,并對(duì)不能按照考評(píng)指標(biāo)評(píng)分細(xì)則(標(biāo)準(zhǔn))要求推進(jìn)工作,以及不符合績(jī)效管理要求的各種存在問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。敦促責(zé)任縣區(qū)局(直屬單位、科室)限期整改,屬重大問(wèn)題的立即報(bào)告局黨組研究處理。
五、時(shí)間安排
(一)定期督查。分別對(duì)局機(jī)關(guān)各責(zé)任科室、各直屬單位、各縣區(qū)局進(jìn)行1次定期督查,對(duì)各縣區(qū)局的督查日期暫定為I1月上旬,對(duì)各直屬單位、局機(jī)關(guān)各科室的督查日期暫定為11月中旬。日期如有變動(dòng)以通知為準(zhǔn)。
(二)不定期督查。視工作推進(jìn)情況靈活掌握,另行通知。
六、工作要求
(一)強(qiáng)化認(rèn)識(shí),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各縣區(qū)局、各直屬單位、各責(zé)任科室要高度重視績(jī)效考評(píng)督查工作,充分認(rèn)識(shí)督查工作的重要性和必要性,切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。做好督查的協(xié)調(diào)、配合、參與等各項(xiàng)工作,確保督查工作的順利開(kāi)展。
【案例】
2012年9月,蔡甲在瀏覽微博時(shí)無(wú)意間發(fā)現(xiàn)網(wǎng)友“正義者聯(lián)盟”一條名為“退休干部蔡某堪稱(chēng)房叔”的微博被迅速轉(zhuǎn)發(fā)上千條,引起熱議,遂進(jìn)入查看。發(fā)現(xiàn)其中爆料的“某市城管局退休人員蔡某一家在本市擁有16套住房”這一信息中的當(dāng)事人正是其父親蔡乙。蔡甲還發(fā)現(xiàn):該條信息爆料的內(nèi)容相當(dāng)詳細(xì),甚至其半年前購(gòu)置的準(zhǔn)備用于結(jié)婚的某處商品房信息也在曝光的房產(chǎn)清單之上,爆料人還稱(chēng)“蔡乙于1997年3月取得的位于本市某區(qū)房改房系與該市房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員勾結(jié)違反房改政策非法取得”。蔡甲及家人均表示無(wú)人前往登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房屋登記信息,蔡乙回憶稱(chēng):“2010年3月,其將該市某區(qū)的一套商業(yè)用房設(shè)置抵押時(shí),曾辦理《委托公證書(shū)》,委托中介公司周某查詢(xún)房產(chǎn)檔案并代辦房屋抵押登記事宜。”蔡甲及家人遂要求登記機(jī)構(gòu)出具“曾查詢(xún)、調(diào)取其家人房屋登記信息的歷史記錄”以及2010年3月受托人周某代為查詢(xún)房屋登記信息時(shí)填寫(xiě)的《房屋登記信息查詢(xún)申請(qǐng)表》、登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)周某查詢(xún)檔案信息的“審核表”。登記機(jī)構(gòu)以蔡甲及家人申請(qǐng)查詢(xún)的內(nèi)容不屬于房屋登記信息為由拒絕查詢(xún)。
后該市紀(jì)檢部門(mén)對(duì)蔡乙展開(kāi)紀(jì)律調(diào)查,要求登記機(jī)構(gòu)提供蔡乙于1997年3月取得的位于該市某區(qū)房改房的房屋登記資料,包括登記機(jī)構(gòu)制作審核意見(jiàn)表等全部檔案資料。蔡甲及家人遂向法院,要求登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)泄露其房屋登記信息的賠償責(zé)任。經(jīng)法院審理查明,蔡某一家房屋登記信息的泄露系該市登記機(jī)構(gòu)檔案工作人員李某利用職務(wù)便利所為,李某系曾某的侄兒。后來(lái),該市登記機(jī)構(gòu)在媒體發(fā)文對(duì)公眾道歉,稱(chēng)“在個(gè)人住房信息系統(tǒng)及其管理上確實(shí)存在薄弱環(huán)節(jié)”。
本案中,哪些信息屬于依法可以公開(kāi)的房屋登記信息?房屋登記信息查詢(xún)范圍和途徑如何,有何限制性規(guī)定?
一、應(yīng)區(qū)分房產(chǎn)檔案、登記資料、房屋權(quán)屬登記信息與登記簿幾個(gè)不同的概念
房產(chǎn)檔案是房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)登記過(guò)程中形成的有保存價(jià)值的歷史記錄,是房地產(chǎn)登記工作中的真實(shí)記載和重要依據(jù)。登記資料包括申請(qǐng)人提交的登記申請(qǐng)材料,登記機(jī)構(gòu)在登記審核過(guò)程中產(chǎn)生的材料和具有保存價(jià)值的其他材料。
登記申請(qǐng)材料應(yīng)包括房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明及房地產(chǎn)權(quán)利來(lái)源證明材料房地產(chǎn)自然狀況及登記簿記載的其他事項(xiàng)發(fā)生變化的證明材料等。登記審核材料和其他材料應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:1.詢(xún)問(wèn)筆錄;2.實(shí)地查看材料;3.登記審核結(jié)果材料;4.其他證明材料。
房屋權(quán)屬登記信息包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表,房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù),以及房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交的其他資料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息,包括房屋自然狀況(坐落、面積、用途等),房屋權(quán)利狀況(所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等),以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息。
房屋登記簿(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“登記簿”)是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù),是房屋登記機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“登記機(jī)構(gòu)”)制作和管理的,用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊(cè)。登記簿可以采用電子介質(zhì),也可以采用紙介質(zhì)。登記簿應(yīng)按照房屋基本單元建立,房屋基本單元應(yīng)有唯一的編號(hào),房屋分割、合并時(shí)應(yīng)重新編號(hào)。登記簿的內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他狀況部分。各地可以在相關(guān)規(guī)定內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加登記簿的內(nèi)容。登記簿的房屋基本狀況部分記載房屋編號(hào)、房屋坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬性質(zhì)、國(guó)有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類(lèi)型、地號(hào)、土地證號(hào)、房地產(chǎn)平面圖等。登記簿的房屋權(quán)利狀況部分記載房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)情況。房屋所有權(quán)的內(nèi)容記載房屋所有權(quán)人、身份證明號(hào)碼、戶(hù)籍所在地、共有情況、房屋所有權(quán)取得方式、房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)、補(bǔ)換證情況、房屋性質(zhì)、《房屋登記辦法》第41條規(guī)定的注銷(xiāo)事項(xiàng)等。房屋他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容,記載抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)、補(bǔ)換證情況;最高額抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定的期間、最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實(shí)和數(shù)額;在建工程抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額或最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、在建工程抵押登記證明號(hào);地役權(quán)人、地役權(quán)設(shè)立情況、地役權(quán)利用期限等。登記簿的其他狀況部分記載預(yù)告登記權(quán)利人和義務(wù)人、身份證明號(hào)碼、預(yù)告登記證明號(hào)、補(bǔ)換證情況;異議登記申請(qǐng)人、異議事項(xiàng);查封機(jī)關(guān)、查封文件及文號(hào)、查封時(shí)間、查封期限、解除查封文件及文號(hào)、解除查封的時(shí)間等。
本案中,2010年3月受托人周某代為查詢(xún)房屋登記信息時(shí)填寫(xiě)的《某市房屋登記信息查詢(xún)申請(qǐng)表》以及登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)周某查詢(xún)檔案信息的“審核表”,不是“登記事項(xiàng)記載于登記簿后,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收集、整理、歸檔,定期或永久保存的由當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記過(guò)程中形成的其他材料”,依法不屬于登記檔案的范疇。登記機(jī)構(gòu)以蔡甲及家人申請(qǐng)查詢(xún)的內(nèi)容不屬于房屋登記信息為由拒絕查詢(xún),并無(wú)不當(dāng)。紀(jì)檢部門(mén)對(duì)蔡乙展開(kāi)紀(jì)律調(diào)查,要求登記機(jī)構(gòu)提供蔡乙于1997年3月取得的位于本市某區(qū)房改房的房屋登記資料,包括登記機(jī)構(gòu)制作的受理單、審核意見(jiàn)表等全部檔案資料。根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》(下稱(chēng)“《規(guī)程》”)的規(guī)定,蔡乙辦理上述房改房登記時(shí)提交的申請(qǐng)表、身份證明、房改合同、購(gòu)房付款憑證等資料屬于登記申請(qǐng)材料;登記機(jī)構(gòu)受理該項(xiàng)登記申請(qǐng)制作的受理單、審核意見(jiàn)表、房屋登記領(lǐng)證單等屬于登記審核過(guò)程中產(chǎn)生的材料即登記審核材料。按照《規(guī)程》的規(guī)定,人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門(mén)應(yīng)提供單位介紹信、已立案證明以及工作人員的工作證,查詢(xún)、復(fù)制與已立案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。紀(jì)檢部門(mén)對(duì)蔡乙進(jìn)行調(diào)查,可能涉及到登記機(jī)構(gòu)審核該處房屋登記的審核人員的瀆職行為,故依法有權(quán)調(diào)取登記工作人員簽署的審核意見(jiàn)表等登記審核材料。
二、應(yīng)明確登記資料利用包括對(duì)內(nèi)和對(duì)外兩個(gè)方面,登記資料對(duì)外利用分權(quán)限分層次受限
1.登記資料查詢(xún)的法律規(guī)定
《物權(quán)法》第18條規(guī)定:權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制登記資料,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用,保障房屋交易安全,維護(hù)房屋交易秩序,保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益,2006年10月,建設(shè)部印發(fā)了《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》,對(duì)各類(lèi)房屋權(quán)屬登記信息的查詢(xún)作出了較為詳細(xì)的規(guī)定?!斗课莸怯涋k法》第28條規(guī)定:房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制房屋登記資料的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。第29條規(guī)定:縣級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè),逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋登記簿信息共享和異地查詢(xún)?!斗课莸怯洸竟芾碓囆修k法》第14條規(guī)定:個(gè)人和單位提供身份證明材料,可以查詢(xún)登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況;權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等,可以查詢(xún)、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息?!兑?guī)程》規(guī)定:房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法提供房地產(chǎn)登記信息查詢(xún),并以專(zhuān)章(第6章)形式規(guī)定了“登記資料利用”。
2.登記資料查詢(xún)的條件、范圍
《規(guī)程》在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,將房屋登計(jì)資料的利用分為對(duì)內(nèi)利用和對(duì)外利用兩類(lèi),并分別規(guī)定了登記資料利用的條件、程序、范圍。
其一,登記資料的對(duì)外利用。按查詢(xún)的內(nèi)容,又可分為:(1)查詢(xún)、復(fù)制登記簿。①自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落的,可查詢(xún)登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況;②所有權(quán)人提供身份證明、房屋坐落或房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證)的,可查詢(xún)、復(fù)制其房地產(chǎn)的登記簿中信息;③其他權(quán)利人提供身份證明、房屋坐落或房屋他項(xiàng)權(quán)證(房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或登記證明),可查詢(xún)、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息;④利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢(xún)房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明、房屋坐落的,可查詢(xún)、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息。需要注意的是:利害關(guān)系人查詢(xún),需提交書(shū)面材料證明自身為利害關(guān)系人,才可以查詢(xún)、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息,否則會(huì)侵害權(quán)利人的合法權(quán)益。那么,如何理解此處的利害關(guān)系人呢?起草過(guò)程中,有專(zhuān)家認(rèn)為應(yīng)是與房屋具有交易關(guān)系的人,如提供了買(mǎi)賣(mài)合同的交易對(duì)方,或是仲裁或訴訟的當(dāng)事人,如提供了涉及訴爭(zhēng)房屋立案通知書(shū)的訴訟當(dāng)事人。最后,所有權(quán)人因權(quán)證遺失需要刊登遺失聲明的,提供房屋坐落或房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證),而非同時(shí)提供上述信息,也就避免了因權(quán)證遺失導(dǎo)致無(wú)法查詢(xún)、無(wú)法登報(bào)刊登公告的問(wèn)題。(2)查詢(xún)、復(fù)制其他登記資料。①所有權(quán)人提供身份證明、房屋權(quán)屬證書(shū)的,可查詢(xún)、復(fù)制其房地產(chǎn)登記資料。②預(yù)告登記權(quán)利人提供身份證明、登記證明的,可查詢(xún)、復(fù)制與該房地產(chǎn)預(yù)告登記相關(guān)的登記資料。③抵押權(quán)人提供身份證明、房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明的,可查詢(xún)、復(fù)制與該房地產(chǎn)抵押權(quán)相關(guān)的登記資料。④房屋繼承人、受遺贈(zèng)人提供身份證明、繼承證明和受遺贈(zèng)證明的,可查詢(xún)、復(fù)制與繼承、遺贈(zèng)相關(guān)的登記資料。⑤公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)提供單位介紹信、已申請(qǐng)公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證的,可查詢(xún)與公證、仲裁事項(xiàng)相關(guān)的登記資料。《規(guī)程》明文規(guī)定:登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱(chēng)為條件進(jìn)行查詢(xún)。國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)和證劵監(jiān)管部門(mén)提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關(guān)證明材料,可查詢(xún)、復(fù)制相關(guān)的登記資料。其法律依據(jù)分別為:《刑事訴訟法》第52條、《行政監(jiān)察法》第22條、《國(guó)家安全法》第8條和《證券法》第180條。對(duì)涉及國(guó)家安全、軍事等保密的房地產(chǎn)登記資料,必須經(jīng)國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)書(shū)面同意后,方可利用。
其二,登記資料的對(duì)內(nèi)利用。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)之間因工作需要,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)上級(jí)機(jī)關(guān)因訴訟、復(fù)議等需要,可內(nèi)部查閱、調(diào)閱登記資料。對(duì)內(nèi)利用包括內(nèi)部查閱、調(diào)閱兩種情形。查閱是指(把書(shū)刊、文件等)找出來(lái)閱讀有關(guān)的部分。調(diào)閱是指調(diào)取文件等來(lái)查閱,相對(duì)于查閱而言,調(diào)閱有使資料、文件脫離原來(lái)儲(chǔ)存范圍的意思。內(nèi)部查閱房地產(chǎn)登記資料應(yīng)填寫(xiě)房地產(chǎn)登記資料查閱單,經(jīng)房地產(chǎn)登記資料管理部門(mén)負(fù)責(zé)人同意后,由登記資料管理人員查閱相關(guān)內(nèi)容出具查詢(xún)結(jié)果。內(nèi)部調(diào)閱房地產(chǎn)登記資料應(yīng)填寫(xiě)房地產(chǎn)登記資料調(diào)閱單,經(jīng)房地產(chǎn)登記資料管理部門(mén)負(fù)責(zé)人同意后并填寫(xiě)房地產(chǎn)登記資料調(diào)閱登記冊(cè),方可調(diào)出。內(nèi)部調(diào)閱登記資料時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)5個(gè)工作日,到期不能歸還的,調(diào)閱人應(yīng)在調(diào)閱期屆滿前一日到房地產(chǎn)登記資料管理部門(mén)說(shuō)明情況并辦理續(xù)借手續(xù)。調(diào)閱人應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)閱登記資料的完整和安全,不得中途轉(zhuǎn)借和私自復(fù)制,嚴(yán)禁遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損登記資料。
3.查詢(xún)程序及出具查詢(xún)結(jié)果
查詢(xún)房地產(chǎn)登記資料應(yīng)按下列程序辦理:申請(qǐng)人提交房地產(chǎn)登記資料查詢(xún)申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證明材料房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記資料管理人員核對(duì)申請(qǐng)人身份和條件,并告知應(yīng)繳納的費(fèi)用房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供查詢(xún)、出具查詢(xún)結(jié)果。出具查詢(xún)結(jié)果一要注明查詢(xún)時(shí)間(精確到秒);二應(yīng)加蓋登記資料查詢(xún)專(zhuān)用章。對(duì)于申請(qǐng)人提出的查詢(xún)申請(qǐng)符合查詢(xún)條件的,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提供查詢(xún)服務(wù)。當(dāng)時(shí)不能提供查詢(xún)的,應(yīng)向申請(qǐng)人(人)說(shuō)明理由,宜在受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)提供。下列情形之一的,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可出具無(wú)查詢(xún)結(jié)果的書(shū)面證明: 1.按申請(qǐng)人(人)提供的房屋坐落或房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)查詢(xún)無(wú)結(jié)果的。2.要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行登記的。3.要求查詢(xún)的事項(xiàng)、資料不存在的。登記資料管理人員負(fù)責(zé)復(fù)制登記資料,經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后,應(yīng)在登記資料復(fù)制件上注明查詢(xún)時(shí)間并加蓋登記資料查詢(xún)專(zhuān)用章。申請(qǐng)人(人)自行摘錄的登記資料不得加蓋登記資料查詢(xún)專(zhuān)用章。同時(shí)要求:登記資料管理人員宜做好臺(tái)帳記錄,并應(yīng)將申請(qǐng)人(人)提供的身份證明、申請(qǐng)書(shū)等申請(qǐng)材料一并留存?zhèn)洳椤?/p>
本案中,2010年3月,蔡乙其將該市某區(qū)的一套商業(yè)用房設(shè)置抵押時(shí),辦理《委托公證書(shū)》委托中介公司周某查詢(xún)房產(chǎn)檔案并代辦房屋抵押登記事宜。根據(jù)委托書(shū)的內(nèi)容,受托人周某僅有權(quán)查詢(xún)擬辦理抵押登記的該市某區(qū)的商業(yè)用房信息,無(wú)權(quán)查詢(xún)蔡乙名下的其他房屋信息。蔡甲及家人房屋登記信息的泄露系周某的侄兒李某所為,李某利用自己在房屋登記機(jī)構(gòu)檔案管理崗位的工作便利,通過(guò)房屋權(quán)利人姓名查詢(xún)房產(chǎn)登記信息并隨意泄露,違反了《規(guī)程》關(guān)于登記資料利用的相關(guān)規(guī)定,并已觸犯《刑法》的規(guī)定,應(yīng)受到刑事處罰。根據(jù)《刑法修正案(七)》的規(guī)定:國(guó)家機(jī)關(guān)或者金融、電信、交通、教育、醫(yī)療等單位的工作人員,違反國(guó)家規(guī)定,將本單位在履行職責(zé)或者提供服務(wù)過(guò)程中獲得的公民個(gè)人信息,出售或者非法提供給他人,情節(jié)嚴(yán)重的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。竊取或者以其他方法非法獲取上述信息,情節(jié)嚴(yán)重的,依照前款的規(guī)定處罰。單位犯前兩款罪的,判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照各該款的規(guī)定處罰。
房屋登記機(jī)構(gòu)檔案管理實(shí)踐中,應(yīng)加強(qiáng)“房屋信息查詢(xún)系統(tǒng)”的建設(shè)和完善,杜絕系統(tǒng)設(shè)置漏洞,何人查詢(xún)、調(diào)取他人的房屋登記信息系統(tǒng)宜設(shè)置跟蹤記錄,以便于查實(shí)公民個(gè)人房屋登記信息的泄露。
三、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化房屋登記信息利用的安全管理
按照《檔案法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》的規(guī)定,登記資料不屬于政府信息;登記資料查詢(xún)、復(fù)制利用服務(wù),既要滿足查詢(xún)、復(fù)制的需要,又要保護(hù)權(quán)利人的隱私。登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱(chēng)為條件進(jìn)行查詢(xún)。房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員將在履職過(guò)程中獲得的公民個(gè)人住房信息泄露,情節(jié)嚴(yán)重觸犯《刑法》的,將承擔(dān)刑事責(zé)任。
2015年起我省自學(xué)考試將全面實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名。具體辦法如下:
一、適用對(duì)象
符合自學(xué)考試報(bào)名報(bào)考條件的考生,其中面向行業(yè)(部門(mén))開(kāi)考專(zhuān)業(yè)及助學(xué)單位考生由其所在助學(xué)單位統(tǒng)一組織,考生應(yīng)按其所在單位要求報(bào)名。
二、報(bào)名時(shí)間
每次考試網(wǎng)上報(bào)名的時(shí)間及相關(guān)事宜將于考前3個(gè)月在湖北省教育考試院網(wǎng)站公布,請(qǐng)考生適時(shí)關(guān)注湖北省教育考試院及當(dāng)?shù)亟逃荚嚈C(jī)構(gòu)網(wǎng)站公告。
三、報(bào)名網(wǎng)站
考生登錄湖北省教育考試院網(wǎng)(hbea.edu.cn),進(jìn)入湖北省高等教育自學(xué)考試考生服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)考生服務(wù)平臺(tái))報(bào)名。
四、注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)
所有考生必須注冊(cè)為考生服務(wù)平臺(tái)用戶(hù),完成網(wǎng)上注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)相關(guān)手續(xù)后,方可在考生服務(wù)平臺(tái)上報(bào)名參加自學(xué)考試課程考試。
(一)使用考生服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名需注冊(cè)用戶(hù)名,該用戶(hù)名將綁定相應(yīng)考生的考試信息??忌鷳?yīng)以本人有效且常用的電子郵箱作為用戶(hù)名進(jìn)行注冊(cè),并牢記密碼,避免遺忘和泄露??忌z忘用戶(hù)名和密碼的,需本人持二代居民身份證原件到報(bào)考所在地教育考試機(jī)構(gòu)查詢(xún)。因考生本人原因?qū)е掠脩?hù)名和密碼泄露而造成相關(guān)信息被修改的,其責(zé)任由考生本人承擔(dān)。
(二)網(wǎng)上注冊(cè)
1.首次參加自學(xué)考試的考生在注冊(cè)頁(yè)面選擇“新生注冊(cè)”,按要求完整、準(zhǔn)確填寫(xiě)核對(duì)個(gè)人資料、報(bào)考專(zhuān)業(yè)等相關(guān)信息,并準(zhǔn)確選擇考試地點(diǎn)??荚嚨攸c(diǎn)一旦確認(rèn),不得自行更改,如需調(diào)整,須履行考試地點(diǎn)變更手續(xù)。
2.在籍考生(已取得湖北省自學(xué)考試準(zhǔn)考證的考生)在注冊(cè)頁(yè)面選擇“在籍注冊(cè)”,考生服務(wù)平臺(tái)將顯示考生登記過(guò)的相關(guān)信息,考生應(yīng)認(rèn)真核對(duì)和完善。在籍考生持有或獲得過(guò)多個(gè)自學(xué)考試準(zhǔn)考證的,注冊(cè)時(shí)只能選擇其中一個(gè)準(zhǔn)考證,準(zhǔn)考證一旦選定,只能使用該準(zhǔn)考證參加并在相應(yīng)考區(qū)考試,使用其他準(zhǔn)考證取得的考試成績(jī)將按相關(guān)程序合并到注冊(cè)時(shí)所選擇的準(zhǔn)考證上。
(三)考生完成網(wǎng)上注冊(cè)后,須本人攜帶二代居民身份證原件到相關(guān)教育考試機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?,F(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)包括身份信息核驗(yàn)與現(xiàn)場(chǎng)照相。由他人代替現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的,將取消相關(guān)考生網(wǎng)上報(bào)名資格。首次報(bào)考自學(xué)考試獨(dú)立本科段專(zhuān)業(yè)的考生還須攜帶本人的專(zhuān)科及以上畢業(yè)證書(shū)(或中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告)原件進(jìn)行報(bào)名資格審查。各審查單位須留存專(zhuān)科及以上畢業(yè)證書(shū)(或中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告)復(fù)印件備查。
(四)網(wǎng)上注冊(cè)與現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)已完成的考生可直接登錄考生服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名,不需再次注冊(cè)和現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
五、網(wǎng)上報(bào)名
(一)已完成注冊(cè)及現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)相關(guān)手續(xù)的考生,在當(dāng)次考試報(bào)名截止時(shí)間前登錄考生服務(wù)平臺(tái)報(bào)名。
(二)面向社會(huì)開(kāi)考專(zhuān)業(yè)和面向行業(yè)(部門(mén))開(kāi)考專(zhuān)業(yè)的考生報(bào)名實(shí)行網(wǎng)上繳費(fèi),請(qǐng)相關(guān)考生提前開(kāi)通銀行卡的銀聯(lián)網(wǎng)上支付功能。
(三)考生在網(wǎng)上選報(bào)課程后,繳費(fèi)前可對(duì)報(bào)考的課程進(jìn)行修改,繳費(fèi)后將不得修改已報(bào)課程,只能增加報(bào)考課程。
(四)考生在當(dāng)次報(bào)名時(shí)間截止前完成繳費(fèi),則報(bào)名成功,未完成繳費(fèi)則報(bào)考無(wú)效。請(qǐng)考生及時(shí)繳費(fèi)并注意在考生服務(wù)平臺(tái)上查詢(xún)報(bào)考狀態(tài)。
六、考生信息變更
(一)考生姓名、身份證號(hào)等身份信息需要變更的,須本人持二代居民身份證原件及公安機(jī)關(guān)出具的證明,在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間內(nèi)到報(bào)考所在地教育考試機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更。相關(guān)教育考試機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后辦理變更手續(xù)。
(二)考生照片需要變更的,須說(shuō)明變更原因,本人持二代居民身份證原件,在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間內(nèi)到報(bào)考所在地教育考試機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更,相關(guān)教育考試機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后予以重新照相。
(三)考生居住地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息需要變更的,可在考生服務(wù)平臺(tái)自行修改。
(四)考生需調(diào)整專(zhuān)業(yè)的,應(yīng)履行如下手續(xù):
1.報(bào)考專(zhuān)科專(zhuān)業(yè)的考生,可在考生服務(wù)平臺(tái)自行修改。
2.報(bào)考獨(dú)立本科段(專(zhuān)升本)專(zhuān)業(yè)的考生,先在考生服務(wù)平臺(tái)上提出專(zhuān)業(yè)調(diào)整申請(qǐng),再提交本人專(zhuān)科及以上畢業(yè)證書(shū)原件(或中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告)和身份證原件到相關(guān)單位審核。
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:部級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):