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求生方式
據(jù)美國《紡織世界》報道,今天的美國紡織服裝工業(yè)為了求得生存,持續(xù)地開展了廣泛的創(chuàng)新,包括開發(fā)新纖維、新織品、新設(shè)計和新的織品涂料,這一切都是瞄準(zhǔn)市場需求,拼命地挖掘新的市場機會。
美國專家正大力開發(fā)從大米、稻草、玉米殼、大豆和海藻中提取的纖維,順應(yīng)生態(tài)環(huán)保的用戶需求并非紡織服裝業(yè)的唯一戰(zhàn)略,開發(fā)高科技、多功能的紡織服裝業(yè)已成為眾多美國企業(yè)的首選。諸如最新的人造纖維和聚酯產(chǎn)品紛紛瞄準(zhǔn)了最受消費者青睞的安全舒適、耐久和方便性的品牌市場。不僅如此,天然纖維也備受青睞,棉花纖維專家千方百計推出S螺旋形紗線,而逐漸鄙棄傳統(tǒng)意義上的Z螺旋形紗線,棉纖維產(chǎn)品日益精細(xì)。目前,美國棉花專家已研制出可伸展百分之百的棉質(zhì)纖維,這在過去是不可想象的。并且,在染色方面,美國開發(fā)的紗線在曝曬、熨燙、加熱或漂白的條件下?lián)碛胁煌噬男ЧW钚麻_發(fā)的毛料具備百分之百的可洗度。
美國纖維的其他高科技創(chuàng)新也讓人刮目相看,但都各有目標(biāo),比如一些織物的重量、彈性、防曬性、阻燃性、防潮性、耐久性、耐氣候性、抗拉強度和伸展性都是無與倫比的。美國北卡羅來納州立大學(xué)開發(fā)出輕活性織物,這種織物能阻斷病原體的侵入并能在1小時內(nèi)99.9%的殺滅侵入織物的病毒。美國專家還開發(fā)設(shè)計出防病治病的衣服。例如,穿衣服治療萊姆關(guān)節(jié)炎已獲得市場認(rèn)證。這類纖維中含有相當(dāng)比例的具有殺菌功效的珀米塔銅鎳鈷永磁合金元素,可洗滌25次而不降低效果。相類似的抗菌床單、抗菌枕套也相繼問世,一次洗滌被褥可長期自潔并達到長期保持芳香的效果。
在美國的新型織物中,納米織物幾乎改變了所有纖維的結(jié)構(gòu)和作用,納米技術(shù)使人造纖維和天然纖維都具備了耐污染性、防潮性、抗靜電特征的特性,但卻沒有改變舒適感。此外,美國的軍需品開發(fā)也處于前列,軍用紡織品公司開發(fā)的戰(zhàn)斗制服已具備阻燃和熱保護的效果,而這種阻熱并不是一般意義上的阻熱,而是能夠應(yīng)付爆炸引起的突然燒傷。美國高科技紡織公司開發(fā)的電腦織物表面看上去與我們穿著的衣服沒有多大的區(qū)別,但在看不見的地方已裝備了按鈕和控制屏。這類紡織服裝特別適用于織造運動衣、外套和軍服。
每當(dāng)開發(fā)出一種織物,馬上就會出現(xiàn)與之相應(yīng)的另類時裝店,相應(yīng)的紡織廠也應(yīng)運而生。再加上美國消費者習(xí)慣對新品趨之若鶩,鄙棄過時的款式。美國男女服裝店的這種驅(qū)動力促使紡織業(yè)緊跟市場步伐,質(zhì)量精益求精。
迷幻自然的仿真技術(shù)
源引《臺北時報》的消息,來自南美的珍珠母、柴藤及迷人的藍色彩蝶已成為日本紡織品高端設(shè)計師著力模仿的目標(biāo)。
美亞馬遜河流域大閃蝶的蝶翅含有一種天然色素,它依靠折射自然光反射出其他色彩。日本光學(xué)專家采用納米技術(shù),利用紡織品的光澤結(jié)構(gòu),在紡織品上試驗這一效果。最后,他們開發(fā)的紡織品在周圍處于紅、綠、藍和紫等色彩時,也能折射出夢幻般色調(diào)。隨之,推出了納米金銀色彩的斜紋織物。這種技術(shù)可用于高級女士時裝面料,其色調(diào)深受女性喜愛,又可防紫外線照射,因此具有光明的前景。這項新技術(shù)也受到日本中小企業(yè)主的青睞。他們總是依靠創(chuàng)新和多樣性開拓市場。例如,在編制品上鑲嵌珍珠母,讓面料閃射自然光,這樣的色調(diào)變幻無窮,如夢如幻。這僅僅是其中之一。日本織造商還善于將貝殼鑲嵌在傳統(tǒng)紡織品上,模仿瓷器圖案織造出高級紡織品。當(dāng)然,價格也相當(dāng)昂貴,1米和服銀色腰帶價格高達510美元,同樣擁有這種色調(diào)的手提包的包帶價格也高不可攀。
而在數(shù)年前,另一日本織造商知久小石公司(Mitsuyasu Koishihara)則采用山地柴藤枝葉纖維制作紡織品。如今,這種纖維在當(dāng)?shù)厥至餍小0ㄈ毡九疂撍畣T都使用這種材料織成的潛海包。日本為什么要用柴藤來織造紡織品呢?他們?yōu)槭裁磳μ崛∫安裉倮w維情有獨鐘呢?這要從野柴藤纖維的質(zhì)感說起。野柴藤纖維觸摸柔軟無比,看上去像從椰葉提取的纖維材料,其防水性能和強度是亞麻紡織品的兩倍。為此,已有多家日本公司著力開發(fā)野柴藤紡織品,用這種纖維織造腰帶、手提包、窗簾和其他裝飾紡織品,并稱其為“京都文化遺產(chǎn)”。不僅如此,日本京都的這種稀有的紡織品已瞄準(zhǔn)西方市場的巨大需求。
紡織品如何走“生態(tài)之路”
《紡織導(dǎo)報》 2008 No.12上,對紡織品如何進行生態(tài)設(shè)計,提出了四點建議。
認(rèn)為可以借鑒Oe ko -TexStandard 100以及對國際買家制定的一些標(biāo)準(zhǔn),分析國際上對紡織品有害物質(zhì)的控制要求,研究建立紡織產(chǎn)品關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的評價體系。
具體內(nèi)容涵蓋如下:
(1)建立紡織原料生態(tài)評價指標(biāo)體系:通過分析紡織原料(如棉花、粘膠纖維、合成纖維、蛋白質(zhì)纖維等)的生產(chǎn)、產(chǎn)地、合成、整理等過程要素,確定紡織品原料中有害物質(zhì)來源與控制指標(biāo)體系,建立紡織品原料的評價標(biāo)準(zhǔn)體系。
(2)建立紡織品輔料生態(tài)評價指標(biāo)體系:通過分析紡織輔料(如拉鏈、鈕扣、商標(biāo)、裝飾物等)的加工要素、工藝分析,建立紡織輔料有害物質(zhì)的控制和標(biāo)準(zhǔn)體系。
(3)建立紡織染料助劑生態(tài)評價指標(biāo)體系:紡織品有害物質(zhì)的產(chǎn)生主要來源于紡織染料和助劑,歐洲已經(jīng)有相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來分析染料和助劑有害物質(zhì)的問題,如生態(tài)助劑檢測、Eco-passport認(rèn)證等,因此也有必要對紡織染料和助劑進行研究,建立評價的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。這個體系的建立是解決紡織品生態(tài)問題的關(guān)鍵,解決了染料和助劑的問題,就可以指導(dǎo)企業(yè)選擇符合要求的染料和助劑進行生產(chǎn),達到從源頭控制有害物質(zhì)的目的。
(4)建立紡織品生態(tài)評價指標(biāo)體系:這是一個最終的、完整的產(chǎn)品評價體系,同時與原料、輔料、染料等評價指標(biāo)體系的有機結(jié)合,達到紡織產(chǎn)品系統(tǒng)對有害物質(zhì)的控制目標(biāo)。
以上各個關(guān)鍵技術(shù)的評價體系不是孤立地建立,而是有必要的關(guān)聯(lián),如吉林化纖集團相應(yīng)產(chǎn)品所獲得的“Oeko-Tex Standard 100”標(biāo)簽一樣,可以為下游產(chǎn)品滿足生態(tài)要求提供有效的保證。原料、輔料和成品有機聯(lián)系起來,這樣才能保證最終產(chǎn)品符合相應(yīng)的生態(tài)要求。
用化學(xué)方法找出棉紡織品的損傷原因
《印染助劑》 2008 No.9上,介紹了幾種測試棉紡織品損傷的化學(xué)分析法。在評價紡織品質(zhì)量時,人們經(jīng)常使用損傷和瑕疵兩個概念。瑕疵是使商品低于使用價值的缺陷,是與商品要求之間的任意偏差??椢飺p傷比瑕疵嚴(yán)重,包括機械、熱、化學(xué)、生物等損傷,是織物在織造、染色、后整理、成衣加工、運輸、使用過程中造成的強力下降、磨損、斷裂、空洞等嚴(yán)重瑕疵。有些損傷很明顯,肉眼就很容易識別。而另一些損傷是潛在或隱藏的,需要用特殊的方法仔細(xì)檢查或待將來察覺,通常后者是質(zhì)保的原因。
通過顯微鏡可快速測試棉的化學(xué)損傷并估計損傷的程度。用鋒利的尖刀或刀片將測試?yán)w維切割成大約1 mm 的碎片,然后放到含15%氫氧化鈉的載玻片上,用蓋玻片加蓋2~3 min,最后測試在切割末端形成的針尖。在未損傷棉中初生胞壁完整無缺,因此,次生胞壁內(nèi)的纖維在氫氧化鈉溶液中劇烈溶脹,纖維在切割末端緊壓形成針尖狀。化學(xué)損傷纖維由于初生胞壁受到破壞,纖維可以無限溶脹,因此,不能形成針尖狀。經(jīng)過交聯(lián)免燙整理的棉只發(fā)生稍微溶脹,不能形成針尖,據(jù)此可知纖維受到較大的化學(xué)損傷。針尖反應(yīng)適合于棉纖維的各個加工和整理階段。
要找出損傷的原因,可用以下幾種方法:
檢查在免燙整理中的酸催化劑,是否對紡織品造成酸損傷,可用Fehling 溶液測試,如果出現(xiàn)紅色氧化銅沉淀則證明樣品發(fā)生了酸損傷。
檢查樣品在用過氧化氫氧化漂白時是否發(fā)生氧化降解損傷,可用Oxycarmine 測試著色狀況來判定。
明顯的強力損傷和小孔洞的形成是催化損傷的典型標(biāo)志,其中小孔洞的形成是由于纖維素纖維受到嚴(yán)重的氧化損傷后從織物上脫落所致。鐵是最常見的金屬催化劑,對鐵進行測試的最有效方法是用硫氰酸鹽或普魯士藍。
若要辨別樣品是否被霉菌損傷,可用乳酸酚藍試劑在顯微鏡下觀察。
堿斑是棉織物堿處理后殘留下來,它會導(dǎo)致棉織物在后道染色時出現(xiàn)深色斑點。紅/綠測試試驗中如果生成顯著的綠色,則表示有殘堿存在。絲光期間張力不同也是引起染色不勻的常見原因,紅/綠方法還能測試絲光度的不同。
交警制服的三種反光面料
《產(chǎn)業(yè)用紡織品》 2008 No.10報道,交通警員的制服在黑暗環(huán)境中也必須十分顯眼,因此制服的面料要具備高能見度。目前主要用于制造高能見度紡織品的材料有:回歸反射材料、光致發(fā)光材料和電致發(fā)光材料。
回歸反射材料可通過玻璃微珠和微棱鏡來實現(xiàn)。3M公司生產(chǎn)的反射材料Scotchlite (視可麗)利用以上兩種方法來實現(xiàn)紡織品的高能見度,其產(chǎn)品具有良好的耐氣候性和耐磨性。美國的Reflexite和日本的住友、旭化成、尤里吉卡、小松精練等都在研究和生產(chǎn)反光材料,產(chǎn)品各有千秋。制成的產(chǎn)品包括各種反光片、反光布、反光絲編織帶等。
光致發(fā)光材料主要有熒光材料和磷光質(zhì)材料兩種。江南大學(xué)研制出了我國具有自主知識產(chǎn)權(quán)的磷光質(zhì)發(fā)光材料夜光纖維。該夜光纖維以聚對苯二甲酸乙二酯為基體,運用功能助劑將摻入稀土的鋁酸鹽基質(zhì)移植到基體中,經(jīng)反應(yīng),生成具有夜光性的蓄光型紡絲基體。所紡出的長絲在受光時捕集激發(fā)態(tài)電子,在停止光照后進行持續(xù)的發(fā)光躍遷。該夜光纖維只要吸收各種可見光10 min,便能將光能蓄貯于纖維之中,在黑暗狀態(tài)下可持續(xù)發(fā)光10h 以上,而且可無限次地循環(huán)使用,從根本上克服了傳統(tǒng)涂層法夜光織物的缺點。隨后研制的多色夜光纖維不僅色光絢麗多彩,而且最終產(chǎn)品無需染色,不僅避免了染料對纖維發(fā)光性能的影響,同時也避免了染整工序產(chǎn)生的廢水對環(huán)境的嚴(yán)重污染。
電致發(fā)光材料是指電流通過物質(zhì)時或物質(zhì)處于強電場下發(fā)光的現(xiàn)象,其發(fā)出的光稱為冷光。英國曼徹斯特大學(xué)材料學(xué)院的威廉?李創(chuàng)意中心( TheWilliam Lee Innovation Centre)的科學(xué)家發(fā)明了能在電池驅(qū)動下發(fā)光的高科技紗線,可用來制造在黑暗中發(fā)光的衣物,使得穿著者持續(xù)可見。該紗線中間是導(dǎo)體核心,外層覆蓋電致發(fā)光墨水(當(dāng)電流通過時就會發(fā)光)以及透明的保護殼層,外部還存在一層導(dǎo)電的紗線。當(dāng)電致發(fā)光紗線通過變流器供電時,在內(nèi)外導(dǎo)體之間產(chǎn)生的電場將導(dǎo)致電致發(fā)光外殼發(fā)光。
CRYSTALLIZED -施華洛世奇元素
技術(shù)與詩意的結(jié)晶
全球首屈一指的精確切割水晶制造商施華洛世奇,一直以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)可靠、創(chuàng)新獨特及切割精美的水晶元素享譽全球,也是時下奢侈品不可或缺的閃亮元素。每一天,在寧靜的奧地利華登斯市,即施華洛世奇于1895年的發(fā)源地,這些完美無瑕、千變?nèi)f化的水晶元素被運往世界各地,提供給所有創(chuàng)意行業(yè)的藝術(shù)家、工匠及設(shè)計師使用。全新品牌CRYSTALLIZEDTM - 施華洛世奇元素承接著經(jīng)典創(chuàng)意,標(biāo)志著水晶元素發(fā)展的新領(lǐng)域。
這些別具創(chuàng)意及誘發(fā)靈感的水晶元素種類眾多,擁有不同的形狀、尺寸、結(jié)構(gòu)、色彩、質(zhì)感及涂層,為各式產(chǎn)品、擺件及配飾添上璀璨光芒、情感意義及迷人風(fēng)采。多采多姿的CRYSTALLIZEDTM - 施華洛世奇元素,有如為設(shè)計作品注入閃亮的靈魂。
與頂尖設(shè)計師的創(chuàng)意合作
CRYSTALLIZEDTM - 施華洛世奇元素切割精美,璀璨耀眼,無窮創(chuàng)意為設(shè)計師帶來無限靈感, 并賦予每件作品深邃的內(nèi)在光芒,也讓佩戴者散發(fā)出動人神采。全新品牌將水晶富有生命力的特質(zhì)表露無遺,深深打動著大大小小頂尖設(shè)計師的創(chuàng)作心靈,更成為深受客戶賞識的尊貴品牌,并博得了眾多知名品牌的青睞。
早在二十世紀(jì)初,施華洛世奇已經(jīng)與Chanel、Elsa Schiaparelli及Christian Dior等設(shè)計師及高級時裝品牌合作。時至今日,CRYSTALLIZEDTM - 施華洛世奇元素仍然是創(chuàng)作世界的合作伙伴,繼續(xù)與全球的頂尖設(shè)計師維持緊密合作,當(dāng)中包括Yves Saint Laurent、Armani、Versace、Gucci及Prada等著名品牌,以及Alexander McQueen及Viktor & Rolf等頂尖創(chuàng)意大師。隨著水晶的吸引力日益普及,設(shè)計師力求在時尚世界的每一個領(lǐng)域,以水晶元素加入全新的創(chuàng)意,當(dāng)中包括高級訂制晚裝、精致的首飾、內(nèi)衣、泳衣及運動服,以至于鑲有首飾的鞋履及配飾,甚至是電子產(chǎn)品等等。CRYSTALLIZEDTM - 施華洛世奇元素在他們手中幻化成生氣勃勃的創(chuàng)意元素,具備自身獨有的魅力,閃耀著生生不息的璀璨光芒。
1、開心超人電視劇有五個超人,分別是開心超人,甜心超人,粗心超人,小心超人,花心超人。
2、開心超人原來是啟源星上的五塊能量石中代表勇敢的能量石,后來這五塊石頭被改造成五顆機械石,分別附在了機器上,變成了超人。雖然已經(jīng)附在了機車上,但是機車破損,依然無法變身。后來宅博士修好了機車,開心超人和其他超人蘇醒。為報答宅博士,開心超人和其他超人留在了星星球,保衛(wèi)星星球。
(來源:文章屋網(wǎng) )
有幾種情況。
1、炒糊,所以黑的這種致癌物多不宜食用。
2、雞蛋有胚胎了,這種是不宜食用的。
3、鍋銹太多,高溫度翻炒會有一些黑的銹脫落,這是由于鐵元素起化學(xué)變化的緣故,鐵久露于空氣會變黑,致癌成份高,不宜食用。
(來源:文章屋網(wǎng) )
第一方面:這種情況很有可能是面部毛細(xì)血管擴張,這需要改善血流循環(huán),增強毛細(xì)血管的彈性。一定要進行適當(dāng)?shù)倪\動非常重要。
第二方面:也有可能是因為居住高寒地區(qū)或受過凍傷,致使血液循環(huán)受阻,血管壁淤滯使面部呈現(xiàn)一條條紅血絲。
第三方面:也有的人在運動過后和情緒激動的時候出現(xiàn)潮紅現(xiàn)象,這種情況和身體有關(guān)系。建議運動一定要適度。
(來源:文章屋網(wǎng) )
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甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租?,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費,但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,以商場開業(yè)日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費,但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:
3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下:
開戶行:
戶 名:
帳 號:
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條 物業(yè)管理費
4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費,公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。
4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:
開戶行:
戶 名:
帳 號:
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣____元,共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5 電話費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時向甲方一次付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補足實際損失。
7.5 本合同終止后,若乙方完全履行本合同項下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,每日應(yīng)按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。
第十條 續(xù)租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請,但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應(yīng)予配合。
10.2 如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。
10.3 在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達成一致時,應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二,甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3 乙方進場后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。
12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。
12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財物,由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償、罰
款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。【律師認(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條 優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條 稅費
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:【律師提醒,該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利,只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩余期間的租金。
16.3 下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除:
16.3.1 乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,補繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬?,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經(jīng)營過程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,則本合同自動終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提訟。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
儀式上,中國紡織工業(yè)聯(lián)合會與徐州市簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,中國化學(xué)纖維工業(yè)協(xié)會、中國紡織信息中心與江蘇省新沂市共同簽署江蘇新沂國家級超仿棉及配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議。這次合作協(xié)議的簽訂,對于新沂搶占新型紡織纖維材料產(chǎn)業(yè)制高點,加快新型工業(yè)化進程具有十分重要的意義。
新沂 江蘇的北大門
在過去的2012年,新沂市公共財政預(yù)算收入位居蘇北第7位,規(guī)模以上工業(yè)增加值位居蘇北第3位,工業(yè)用電量、固定資產(chǎn)投資均位居蘇北第4位。在發(fā)展中,新沂市始終突出“產(chǎn)業(yè)立市、工業(yè)強市”理念,堅持把交通區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、區(qū)域競爭優(yōu)勢,著力強化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),打造良好的金融生態(tài)環(huán)境,企業(yè)在新沂發(fā)展的物流、融資成本不斷降低,吸引了一批大項目、好項目落戶新沂,為新沂新一輪發(fā)展積蓄了強大后勁。
“十二五”期間,中國化學(xué)纖維工業(yè)協(xié)會、中國紡織信息中心、國家紡織產(chǎn)品開發(fā)中心和新沂市人民政府將在超仿棉產(chǎn)品開發(fā)及其產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用方面實現(xiàn)合作。依托龍頭企業(yè)江蘇斯?fàn)柨思瘓F首期5萬噸超仿棉生產(chǎn)線的成熟技術(shù)工藝基礎(chǔ),逐步形成包括集切片、紡絲、紡織、印染、后整理、服裝于一體的100萬噸超仿棉產(chǎn)能,形成上下游產(chǎn)業(yè)鏈。
簽約 新型合作模式
對于此次簽約,中國紡織工業(yè)聯(lián)合會會長王天凱充分肯定了三方的合作模式。他指出,《紡織工業(yè)“十二五”規(guī)劃》和《建設(shè)紡織強國綱要(2010~2020)》中提出要發(fā)展新型紡織材料,特別將超仿真技術(shù)以及差別化、功能化纖維的發(fā)展作為首要任務(wù),到2020年超仿真纖維達到20%,差別化率達到75%。中國紡織纖維加工總量已經(jīng)超過全球的一半,去年達到4500萬噸左右,而化學(xué)纖維產(chǎn)量占75%以上,其中滌綸占絕大多數(shù)。
從目前紡織業(yè)發(fā)展對纖維需求的趨勢來看,滌綸依然將擔(dān)當(dāng)重任。今天,滌綸纖維在為中國紡織業(yè)發(fā)展作出巨大貢獻的同時,滿足市場不同層次、不同類型的消費需求,突破棉花等天然纖維缺口對行業(yè)發(fā)展的制約,加快超仿棉開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化自然成為行業(yè)科學(xué)發(fā)展的頭等大事。
近年來,紡織行業(yè)在超仿棉產(chǎn)品開發(fā)方面作出了積極有效的探索。尤其是2011年,國家科學(xué)技術(shù)支撐項目——化纖產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟“超仿棉合成纖維及其紡織品產(chǎn)業(yè)化技術(shù)開發(fā)”項目立項以來,超仿棉幾大類產(chǎn)品研發(fā)有序推進,有些產(chǎn)品已經(jīng)進入終端市場。但同時也要看到,超仿棉及其產(chǎn)業(yè)化除了還有不少基礎(chǔ)性工作有待全面加快推進之外,產(chǎn)業(yè)鏈上下游的有效合作加快終端產(chǎn)品進入市場,從終端當(dāng)中集聚以及加快加深對超仿棉的市場反應(yīng)成為關(guān)鍵。超仿棉及配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合作推進在一個地區(qū)實施,本身就是一項體制創(chuàng)新,需要合作方的共同努力,使超仿棉配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)成為中國紡織產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的樣板,成為中國紡織實施強國夢的重要路徑。
超仿棉產(chǎn)品開發(fā)及其產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用是用高技術(shù)改造提升傳統(tǒng)紡織業(yè)的具體體現(xiàn),是產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新與行業(yè)、地方集成創(chuàng)新的新探索,是對中國紡織工業(yè)具有深遠(yuǎn)影響意義的課題。
王天凱希望合作各方在以下方面取得進一步突破:一是新沂超仿棉及配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)要加大招商引資和資源整合力度,以市場為導(dǎo)向,建立起產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同創(chuàng)新機制;二是化纖協(xié)會和產(chǎn)品開發(fā)中心要充分發(fā)揮行業(yè)專業(yè)機構(gòu)的咨詢、服務(wù)職能和作用;三是中紡聯(lián)將繼續(xù)發(fā)揮組織、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和推動作用;四是行業(yè)媒體繼續(xù)加大對超仿棉產(chǎn)品開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的關(guān)注和支持。
回應(yīng) 讓山水添活力
會上,徐州市委書記曹新平介紹,徐州經(jīng)濟具有明顯特點:一是持續(xù)保持平穩(wěn)較快發(fā)展,過千億元企業(yè)有6個,全市過百億元企業(yè)有12家;二是大力推動轉(zhuǎn)型升級,特別是在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型方面,高科技產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)占規(guī)模以上工業(yè)的比重由6年前的6%增長到37%;三是建設(shè)區(qū)域性中心城市。徐州市委市政府將創(chuàng)造更好的環(huán)境和條件,一如既往地支持斯?fàn)柨思瘓F,推動超仿棉技術(shù)產(chǎn)業(yè)化,使超仿棉產(chǎn)品盡快為市場所接受,讓消費者滿意。他同時強調(diào),新沂市委、市政府要把這次合作作為加速新型工業(yè)化的重要機遇,舉全市之力推進項目建設(shè),認(rèn)真制定扶持園區(qū)企業(yè)發(fā)展的個性化工作方案,細(xì)化舉措、強化落實、優(yōu)化服務(wù),努力把園區(qū)打造成支撐新沂跨越發(fā)展的新的增長極,建成全國一流的新型紡織纖維產(chǎn)業(yè)基地,成為引領(lǐng)紡織產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新標(biāo)桿。
面試流程
1. 人事課負(fù)責(zé)人介紹公司制度、企業(yè)文化、發(fā)展歷程、用人理念、職業(yè)發(fā)展概況;
2. 面試學(xué)生參觀世界一流和現(xiàn)代化設(shè)備;
3. 人力資源部門和制造課負(fù)責(zé)人共同對學(xué)生進行分組面試;
4. 專業(yè)知識筆試。
面試實況
A.面試結(jié)束了,接受面試者之一卻站了起來:“考官你好,我要說明一件事,我的簡歷里面有個錯別字,我最初沒注意也沒檢查就匆忙交了”。
畫外音:“錯別字問題我覺得還是說出來比較好,如果非要別人指出來就被動了,況且參加面試就是坦率和真實”。
B.考官上來就說:“你不行,你分?jǐn)?shù)太低,我們不要你”。那位同學(xué)并沒有因此放棄,而是把自己的情況說明了,并以實際經(jīng)歷證明自己的能力。
畫外音:“企業(yè)是以這種挫折感激怒考生,以觀察考生反應(yīng)和應(yīng)變能力”。
C.考官:“公司要求任何員工都要從一線員工做起,然后一步步提拔起來”。
畫外音:“公司經(jīng)過3個月和半年培訓(xùn)后,讓我們?nèi)プ鲣N售就行了,有什么必要一定要下車間呢?” -考生B高興地拿到了世界500強之一、快速消費品業(yè)生產(chǎn)巨頭雀巢(中國)有限公司的OFFER,“一面”后他將參加面試的過程用文字記錄了下來———
面試流程
1. 集體面試,每8個人一組,在閑聊互相自我介紹;
2. 圓桌互動,圓桌上有每人的英文名,每人都有固定座位;
3. 每人花3分鐘時間與身邊拍檔用英文交流,然后到臺上向大家介紹對方;
4. 即興演講,每人抽一份題,準(zhǔn)備兩分鐘后上臺,接受臺下所有人的提問; 5. 小組討論,每4人一組,討論一個案例,在分發(fā)的內(nèi)容完全一致的表格中,先填寫、然后討論,再作記錄,沒有面試官,完全自由;
6. 一對一面試,每位面試官有兩名固定候選人,從微笑、肢體語言、眼神到儀容儀表,為考生隨時打分。
畫外音:“參加500強面試真是一種財富,對自己有種成長的感覺。面試包裝的確重要,但最重要的是展現(xiàn)真實的自我;
“同時我覺得,面試是雙選的過程,企業(yè)在找最適合的人,而我們也在找最適合的歸宿啊”。
HR聲音
“企業(yè)不可能讓本科生和研究生干普通工人干的工作,只是讓新員工對企業(yè)的情況有個最真實的了解,為今后從事的工作奠定堅實的實踐基礎(chǔ)”;
4月5日下午15:30,“譚盾與張藝謀的超時空面對面”的論壇活動在觀眾的期待中準(zhǔn)時開始。當(dāng)作曲家、上海音樂學(xué)院特聘教授譚盾先生神采奕奕地走上舞臺的時候,全場爆發(fā)出熱烈的掌聲。譚盾也果然不負(fù)眾望,在深入淺出地論及其整部歌劇的創(chuàng)作理念和過程的同時,其幽默風(fēng)趣的談吐也使整場論壇妙趣橫生,他的講座不時被笑聲和掌聲打斷。
譚盾一開始就談到歌劇與社會發(fā)展水平之間的緊密關(guān)聯(lián)。他認(rèn)為歌劇是一門綜合藝術(shù),其中包括音樂、文學(xué)、美術(shù)、戲劇、舞蹈等藝術(shù)門類,它們的發(fā)展直接影響到歌劇創(chuàng)作的精良程度。而這些藝術(shù)的發(fā)展又和國家的發(fā)展水平緊密相關(guān)。其次,他認(rèn)為歌劇的教育非常重要,并介紹了自己在學(xué)習(xí)西方傳統(tǒng)歌劇和中國戲曲方面的寶貴經(jīng)驗。他談到:自己于1996年就受大都會歌劇院的委約進行歌劇創(chuàng)作,在至今的十年中,他聆聽并仔細(xì)研究了西方所有的傳統(tǒng)歌劇劇目,同時,對中國的川劇、京劇、秦腔等傳統(tǒng)戲劇進行了全面的研究,這對他創(chuàng)作《秦始皇》這部歌劇起了非常重要的作用。通過對傳統(tǒng)西方歌劇和中國戲劇的學(xué)習(xí)和研究,他認(rèn)為創(chuàng)作歌劇最重要的是要有想法,能夠?qū)鹘y(tǒng)進行突破,而結(jié)構(gòu)是推動音樂發(fā)展的內(nèi)在力量。結(jié)構(gòu)的好壞是衡量一部音樂是否成功的關(guān)鍵所在。而結(jié)構(gòu)的發(fā)展是一個過程,這個過程與人性、修養(yǎng)、哲學(xué)都息息相關(guān)。在歌劇中,實際上文學(xué)只是音樂的故事,歌劇應(yīng)該從音樂中去尋找并揭示人最深層的矛盾。
當(dāng)談到歌劇《秦始皇》的時候,譚盾認(rèn)為該劇的劇本是音樂,重心是音樂的結(jié)構(gòu)。同時,他還提及哈金的詩歌對他的創(chuàng)作所帶來的影響。而該劇創(chuàng)作及制作中的最大亮點,無疑是繼電影《英雄》之后,譚盾與導(dǎo)演張藝謀再度合作。談到和張藝謀的合作,譚盾幽默地稱自己是“楚國”后裔,張藝謀是“秦國”后裔,這次是上帝安排的秦楚之間的合作。隨后,譚盾通過舞臺上的多媒體屏幕,開始與遠(yuǎn)在北京的導(dǎo)演張藝謀之間的超時空“對話”。
譚盾(以下簡稱“譚”)首先問張藝謀(以下簡稱“張”):從原創(chuàng)導(dǎo)演的角度上,希望如何處理和制作該部歌劇。張表示,歌劇中導(dǎo)演的作用就是配合音樂,跟隨音樂表現(xiàn)舞臺的魅力,積極調(diào)動各種舞臺手段的實施,以體現(xiàn)音樂的精神。接著譚問道,從《秦始皇》這部歌劇導(dǎo)演的定位上看,是屬于西方歌劇還是中國歌劇的范疇?張回答道,大都會歌劇院在這方面做了非常有意義的工作。這部歌劇的演員都是中國人,從歌劇定位上看,應(yīng)是中國加西方的歌劇。譚評價張藝謀在對音樂的詮釋和聲像處理上是非常有經(jīng)驗的,能夠?qū)⒁暵爩ξ话l(fā)揮到極致狀態(tài)。接著他又介紹自己在與陜西博物院院長的談話中,了解到秦國音樂的特點是以瓦、陶、塤等質(zhì)地的樂器居多,音樂通常是低聲嗚呼,并伴有拍胸拍腿的吟唱,表現(xiàn)一種痛苦的情懷。在此啟發(fā)下,他對《秦始皇》一劇的開頭進行了重新設(shè)計,設(shè)計了符合當(dāng)時秦國音樂特點的打擊樂部分,并現(xiàn)場讓上海音樂學(xué)院的學(xué)生進行了示范,并戲稱其為“秦國愛樂樂團”。
隨后,譚又問張,在視覺上如何處理歌???張?zhí)岢?,舞臺上既需要配合歌劇的傳統(tǒng),又應(yīng)該具有新鮮的變化,使這種古老的藝術(shù)煥發(fā)出新的活力,使舞臺具有節(jié)奏感,充滿情感色彩,通過活力、新鮮感,讓更多的年輕人喜歡歌劇。在談到舞臺上怎樣表現(xiàn)人物時,譚認(rèn)為歌劇《秦始皇》是與音樂、與帝王的命運聯(lián)系在一起的,反映出政治家、藝術(shù)家在對待命運、愛情上的理解是不一樣的。張則認(rèn)為,秦始皇這個人物具有兩面性,一面是第一位統(tǒng)一中國的皇帝,一面又是傳統(tǒng)帝王所不能違抗的宿命,是一位手上沾滿殘酷鮮血的帝王,他的命運是孤獨的。他甚至連一首具有反映帝國精神的國歌都無法尋找到,而最后的國歌就是奴隸的哀怨。
在對該劇的介紹中,譚特別提到了劇中體現(xiàn)出來的哲學(xué)基礎(chǔ),認(rèn)為該劇離不開中國的文化精髓:《周易》、風(fēng)水、陰陽等。張認(rèn)為,陰陽之間對立統(tǒng)一的關(guān)系是人性中最本質(zhì)的東西。正因為此,譚在歌劇中設(shè)計了一個陰陽先生的角色,這個角色貫穿始終。在現(xiàn)場,譚還讓扮演這位陰陽先生的上海戲劇學(xué)院的學(xué)生劉大可上臺向觀眾們展示了這個角色的精彩片斷。此外,譚提出,西方歌劇中也抓住了音樂中的陰陽哲學(xué)。在巴赫之前的音樂中就已經(jīng)談到了陰陽問題,而該劇中,婦女的感情上、音樂家與政治家的感情方面也都體現(xiàn)出陰陽之間的矛盾關(guān)系。譚問張,女人是否只能以死的方式來換取自由。張認(rèn)為,女人挑戰(zhàn)封建的東西時所體現(xiàn)出來的勇敢精神是最美麗的部分。劇中秦始皇與櫟陽之間的父女矛盾,就是櫟陽對秦始皇做出反抗挑戰(zhàn)封建,這是劇中很美的內(nèi)容。當(dāng)譚問及張,劇中櫟陽“飛翔”了,那飛翔的感覺在歌劇中會有怎樣的表現(xiàn)?張認(rèn)為飛翔是一種升華,是靈魂的超越與飛翔,是肉體與靈魂結(jié)合之后的飛翔,那是女人在得到愛情時的狂喜,那種狂喜使她連腿傷都在瞬間消失了,不僅可以走,而且可以飛了,這個飛翔是具有深刻內(nèi)涵的。同時,譚還將梁寧、彭康亮、董芳等部分演員拉到臺上,向觀眾表演了劇中的幾個片斷。他們精彩的演唱博得了在場觀眾的一片喝彩。當(dāng)臺下的觀眾問及譚和張,在首演那天晚上是一種怎樣的感受時,他們都表示是一種急切的好奇和期待,譚還表示,那一天是全世界最大的產(chǎn)房,是十年懷孕的baby即將臨盆的時刻,全世界都在注視著這個baby的降生。今年的紐約圣誕節(jié)將成為重溫中國文化的藝術(shù)節(jié)。
此外,譚還向觀眾介紹了歌劇的編舞情況,談到這次歌劇的演出陣容非常強大,不僅有由120人組成的合唱團,還有50人組成的芭蕾舞團,并介紹此次擔(dān)任歌劇編舞工作的是我國舞蹈家黃豆豆。在談到編舞的創(chuàng)意時,黃豆豆表示,在歌劇中一切都是圍繞著音樂展開的,音樂是歌劇的劇本,因此在編舞上,舞蹈是根據(jù)音樂的進行而進行的。而談到舞蹈風(fēng)格是民族舞的風(fēng)格還是西方芭蕾舞的風(fēng)格時,黃豆豆表示,該劇中的舞蹈風(fēng)格既不是純粹的西方舞蹈,也不可能完全去教外國人跳中國民族舞,而是將二者的精髓部分進行整合,創(chuàng)造出既是中國式、又具有該劇個性的舞蹈風(fēng)格。
在此之后,在場的學(xué)生和演員進行了自由式提問,大家圍繞著該劇在中國的上演、中文版的歌劇等問題展開了討論。
在譚的言談中,我們不難看到譚盾十年磨一劍的勇氣和毅力。而藝術(shù)家們之間關(guān)于該劇創(chuàng)編的精彩對話,則更讓我們在了解歌劇的同時得出一些新的領(lǐng)悟:
第一, 創(chuàng)作、導(dǎo)演、編舞等各個環(huán)節(jié)都強調(diào)音樂在歌劇中的中心地位。譚盾一直強調(diào)歌劇是音樂的故事,音樂是歌劇的基礎(chǔ),應(yīng)從音樂的途徑去尋找人最深層的矛盾。同時注重音樂的結(jié)構(gòu)問題,認(rèn)為結(jié)構(gòu)的力量是作品的成功之母,是音樂內(nèi)在發(fā)展的動力。在歌劇的視覺制作和編舞方面,張藝謀和黃豆豆也都表示一切都是追隨歌劇中音樂的變化進行的,始終配合著音樂的發(fā)展。
第二, 譚盾強調(diào)該劇的創(chuàng)作是建立在對西方傳統(tǒng)歌劇和中國傳統(tǒng)戲劇的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)之上的,正是通過對傳統(tǒng)的法國歌劇、德奧歌劇、俄國歌劇和意大利歌劇的研習(xí),使他與威爾第、普契尼等大師可以進行跨越時空的對話與交流。譚盾長期以來都被認(rèn)為是中國最有代表性的“先鋒作曲家”之一,他自己也一直宣稱音樂創(chuàng)作需要標(biāo)新立異。而此次歌劇創(chuàng)作思維的展示中,似乎更讓人感覺到他對傳統(tǒng)音樂和文化的重視。在講座的過程中,譚盾自己也提到,年輕的時候他認(rèn)為創(chuàng)新是建立在砸爛一切傳統(tǒng)的基礎(chǔ)之上的純粹的標(biāo)新立異,表現(xiàn)出極大的反傳統(tǒng)性,但現(xiàn)在他發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)是一種巨大的財富,在傳統(tǒng)中可以吸取諸多的養(yǎng)分以幫助自己進行新的創(chuàng)新,因此,現(xiàn)在他所認(rèn)為的“創(chuàng)新”是建立在傳統(tǒng)之上的“發(fā)展”。只有在依托傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上進行發(fā)展,才能創(chuàng)作出經(jīng)得起歷史淘洗的精品佳作。
第三, 歌劇的創(chuàng)作和制作過程中都非常注重對中國哲學(xué)和傳統(tǒng)文化內(nèi)涵的挖掘,使歌劇上升到很高的立意。譚盾自己也說道,中國傳統(tǒng)哲學(xué)和文化精髓構(gòu)成了《秦始皇》一劇的哲學(xué)基礎(chǔ),張藝謀也認(rèn)為陰陽之間的對立和統(tǒng)一是人性中最本質(zhì)的東西。劇中陰陽先生的角色就是依據(jù)中國傳統(tǒng)哲學(xué)中的“陰陽”而創(chuàng)意的,并貫穿全劇的始終。
家樂福超市里面主要是賣人們?nèi)粘I钏璧母黝愊M品,包括浴室用品、食用品、廚房用品、清潔用品、學(xué)習(xí)用品和床上用品等。
家樂福超市:成立于1959年,是大賣場業(yè)態(tài)的首創(chuàng)者,是歐洲第一大零售商,世界第二大國際化零售連鎖集團,現(xiàn)擁有11000多家營運零售單位,業(yè)務(wù)范圍遍及世界30個國家和地區(qū)。
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