前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的關(guān)于時(shí)間的句子主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。
1、對(duì)活者的人來(lái)說(shuō),是沒(méi)有明天的;死了的人則沒(méi)有今天。
2、人若是把一生的光陰虛度,便是拋下黃金未買(mǎi)一物。
3、時(shí)間就是性命,無(wú)端的空耗別人的時(shí)間,其實(shí)無(wú)異于謀財(cái)害命。
4、不要為已消逝之年華嘆息,須正視欲匆匆溜走的時(shí)光。
5、黃金時(shí)代是在我們的前面,而不在我們的后面。
6、向今天獻(xiàn)出自己的人,沒(méi)有哪一個(gè)昨天是給浪費(fèi)掉的。
7、庸人費(fèi)心將是消磨時(shí)光,能人費(fèi)盡心計(jì)利用時(shí)間。
8、一個(gè)人越知道時(shí)間的價(jià)值,就越感到失時(shí)的痛苦。
9、時(shí)間一點(diǎn)一滴凋謝,猶如蠟燭漫漫燃盡。
10、我總是感覺(jué)到時(shí)間的巨輪在我背后奔馳,日益迫近。
11、在今天和明天之間,有一段很長(zhǎng)的時(shí)間;趁你還有精神的時(shí)候,學(xué)習(xí)迅速辦事。
12、歲月是百代的過(guò)客,而逝去的年華也是旅客。
13、我的產(chǎn)業(yè)多么美,多么廣,多么寬,時(shí)間是我的財(cái)產(chǎn),我的田地是時(shí)間。
14、浪費(fèi)時(shí)間是一樁大罪過(guò)。
15、時(shí)間乃是萬(wàn)物中最寶貴的東西,但如果浪費(fèi)了,那就是最大的浪費(fèi)。
16、夜晚給老人帶來(lái)平靜,給年輕人帶來(lái)希望。
17、時(shí)間是一筆貸款,即使在守信用的借貸者也還不起。
18、零碎的時(shí)間實(shí)在可以成就大事業(yè)。
19、你熱愛(ài)生命嗎?那么別浪費(fèi)時(shí)間,()因?yàn)闀r(shí)間是組成生命的材料。
20、時(shí)間象奔騰澎湃的急湍,它一去無(wú)返,毫不流連。
21、抓住今天,盡可能少的信賴(lài)明天。
22、對(duì)時(shí)間的價(jià)值沒(méi)有沒(méi)有深切認(rèn)識(shí)的人,決不會(huì)堅(jiān)韌勤勉。
23、得到時(shí)間就是得到一切。
24、把握時(shí)間觀念,同認(rèn)識(shí)一個(gè)人一樣,相見(jiàn)易,相識(shí)難。
25、珍惜時(shí)間可以使生命變的更有價(jià)值。
26、你若需要時(shí)間,還得自己把他造出來(lái)。
27、用經(jīng)濟(jì)學(xué)的眼光來(lái)看,時(shí)間就是一種財(cái)富。
28、不浪費(fèi)時(shí)間,每時(shí)每刻都做些有用的事,戒掉一切不必要的行為。
成功艱苦勞動(dòng)正確的方法少說(shuō)空話。(作者:愛(ài)因斯坦)
天行健,君子以自強(qiáng)不息。(作者:文天祥)
一個(gè)人在科學(xué)探索的道路上,走過(guò)彎路,犯過(guò)錯(cuò)誤,并不是壞事,更不是什么恥辱,要在實(shí)踐中勇于承認(rèn)和改正錯(cuò)誤。(作者:愛(ài)因斯坦)
(來(lái)源:文章屋網(wǎng) )
2.我知道我不是一個(gè)很好的記錄者,但我比任何人都喜歡回首自己來(lái)時(shí)的路,我不但的回首,佇足,然手 時(shí)光仍下我轟轟烈烈的向前奔去。
似水流年,筆尖只剩殘缺的回憶…回不去的年少時(shí)光…用什么祭奠逝去的青春?我們都還是我們,只是都回不去那個(gè)單純的年紀(jì)…
時(shí)間像水,升溫時(shí),化作水蒸氣,融合在半空;時(shí)間如火,炙熱的一瞬間,便消失得無(wú)影無(wú)蹤;時(shí)間似光,刺眼的一剎,黯淡無(wú)魂
3.你給我一滴眼淚,我就看到了你心中全部的海洋。
4.如果上帝要?dú)缫粋€(gè)人必先令其瘋狂.可我瘋狂了這么久為何上帝還不把我毀掉。
5.那些刻在椅子背后的愛(ài)情,會(huì)不會(huì)像水泥上的花朵,開(kāi)出沒(méi)有風(fēng)的,寂寞的森林。
人生天地之間,若白駒過(guò)隙,忽然而已。(莊子)
天可補(bǔ),??商睿仙娇梢?。日月既往,不可復(fù)追。()
你熱愛(ài)生命嗎?那么別浪費(fèi)時(shí)間,因?yàn)闀r(shí)間是構(gòu)成生命的材料。(富蘭克林)
荒廢時(shí)間等于荒廢生命。(川端康成)
拋棄時(shí)間的人,時(shí)間也拋棄他。(莎士比亞)
時(shí)間就是生命,時(shí)間就是速度,時(shí)間就是力量。(郭沫若)
2.風(fēng)蕭蕭兮祝福暖,云飄飄兮牽掛伴,雨綿綿兮思念飛,霜涼涼兮凝心愿,情淡淡兮意久遠(yuǎn)。霜降了,祝你搶走幸福,挾持如意,萬(wàn)事順利永久被你關(guān)押。
3.天使讓我在霜降時(shí),用心畫(huà)99朵郁金香許愿,祝福就會(huì)靈驗(yàn),我把花畫(huà)滿了整個(gè)屋子。許下了我的真心祝福:“我要看短信的這個(gè)人永遠(yuǎn)快樂(lè)溫暖!”。
4.據(jù)說(shuō),霜降這天上帝會(huì)降臨人間,在這天將祝福送給自己的心上人,上帝就會(huì)讓他的煩惱隨霜而逝,好運(yùn)隨霜而降。不管你信不信,我的發(fā)給你祝福了,你還等什么?
5.天涼霜降保養(yǎng)忙:祝?;髯o(hù)手霜,握住快樂(lè)和吉祥,揮走煩惱和惆悵;關(guān)懷貼滿你的窗,鎖住美夢(mèng)睡安詳,打開(kāi)希望笑歡暢。祝你霜降愉快。
6.時(shí)間過(guò)得太快了,一不留神霜降就到了,薄衣薄衫就不能再要了,身體不能凍壞了。今日霜降,發(fā)條短信提醒你,注意身體很重要,記得添衣加被。
7.秋雨綿綿露夜寒,近來(lái)身體可安康,白天忙碌工作多,夜晚睡眠要安好。雖忙防寒不能忘,天寒記得添衣裳,霜降時(shí)節(jié)祝福送,提醒你健康要護(hù)好!
8.霜降到,戴手套,寒冬說(shuō)話?cǎi)R上到;霜降到,戴口罩,流感肆虐拉警報(bào);霜降到,常擁抱,相互取暖好環(huán)保;霜降到,祝福到,健健康康活到老!
9.白露為霜到霜降,天氣轉(zhuǎn)涼易感冒。早晚定要添衣裳,睡眠蓋被關(guān)好窗。飲食清淡多喝湯,快快樂(lè)樂(lè)保健康。祝霜降健康快樂(lè)!
10.降了降了降了,別擔(dān)心,不是股市降了,也別高興,不是物價(jià)降了。氣溫降了,天變冷了,裸奔的事就別干了,身材再好也得注意添衣保暖了;思念有了,祝福到了,煩心的事就別想了,工作再忙也要面帶微笑快樂(lè)了。霜降到,思念不降,愿你快樂(lè)恒溫,幸福升溫!
11.早睡早起精神好,一風(fēng)一霜冬來(lái)到,風(fēng)呼呼,你笑笑,遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)的我送上一條短信告訴你“霜降時(shí)節(jié)做好保暖工作”
12.山明水凈夜來(lái)霜,氣溫驟降冷秋裝。遙望浮云何處去,萬(wàn)里晴空一片藍(lán)。霜降切記添衣裳,遮風(fēng)擋雨身體暖。遙送問(wèn)候祝健康,心寬體胖福滿倉(cāng)!
13.霜降忽來(lái)臨,天氣變得快,溫度有點(diǎn)壞,出門(mén)多注意,外套別忘帶,記得多喝水,被子一定蓋,保證身體最重要,健健康康迎冬天!
14.霜降到,短信呼叫;深情繞,祝福宣告;開(kāi)心抱,快樂(lè)牢靠;吉祥俏,好運(yùn)籠罩;如意鬧,幸福笑傲。祝:霜降快樂(lè)!
15.霜降是晚秋的告誡,樹(shù)木落葉花會(huì)凋零。牛羊肥壯草枯水清,大雁南飛倉(cāng)鼠歸巢。天寒地冷水汽凝霜,提示人們加衣穿棉。養(yǎng)生補(bǔ)體正此時(shí),愿你霜降幸福麗!
16.風(fēng)寒了,思念卻暖著,深入心髓;雨涼了,牽掛卻暖著,沁入心田;花凋了,情誼卻芬芳,潛入心房;霜降到,祝福到,愿你幸福無(wú)限,健康相隨!
17.寒霜降臨,天氣轉(zhuǎn)寒,秋將過(guò)去,冬將來(lái)臨,季節(jié)交替,注意健康,多喝開(kāi)水,多吃果蔬,多加衣裳,多做運(yùn)動(dòng),少發(fā)脾氣,少點(diǎn)憂傷,心情舒暢,快樂(lè)無(wú)恙!
18.一絲真情,勝過(guò)千兩黃金;一絲溫暖,抵過(guò)萬(wàn)里寒霜。在周二最忙碌的時(shí)候,送上一份問(wèn)候,為你驅(qū)散疲憊,愿你心情依舊燦爛。
當(dāng)前,我國(guó)國(guó)土資源管理信息化建設(shè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期,利用信息化手段進(jìn)行業(yè)務(wù)管理和日常辦公已經(jīng)成為國(guó)土資源管理的新常態(tài)?!笆濉逼陂g,各地國(guó)土資源管理部門(mén)以國(guó)土資源“一張圖”為抓手,紛紛啟動(dòng)了國(guó)土資源“一張圖”項(xiàng)目建設(shè),開(kāi)展了針對(duì)國(guó)土資源管理的數(shù)據(jù)整理、整合,逐步形成了覆蓋國(guó)家、省、市各級(jí)行政范圍的“一張圖”數(shù)據(jù)庫(kù),并利用GIS技術(shù)實(shí)現(xiàn)了“天上看、地上查、網(wǎng)上管”的國(guó)土資源管理新模式,極大促進(jìn)了國(guó)土資源管理的精細(xì)化、科學(xué)化和規(guī)范化水平。但是,如何更好地利用這些龐大的數(shù)據(jù)資源,科學(xué)、規(guī)范的監(jiān)管?chē)?guó)土資源管理的各個(gè)環(huán)節(jié),更好的為行政管理、社會(huì)服務(wù)和領(lǐng)導(dǎo)決策提供精確、有效的信息成為亟需解決的問(wèn)題。本文結(jié)合江西省國(guó)土資源管理實(shí)際,闡述國(guó)土資源管理綜合監(jiān)管系統(tǒng)的建設(shè),通過(guò)該系統(tǒng)建設(shè)實(shí)現(xiàn)對(duì)大數(shù)據(jù)的管理和信息挖掘,促進(jìn)國(guó)土資源管理方式的根本轉(zhuǎn)變,并為社會(huì)服務(wù)、宏觀決策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐。
二、系統(tǒng)架構(gòu)
系統(tǒng)按照數(shù)據(jù)層、服務(wù)層、應(yīng)用層的體系架構(gòu)組織,采用國(guó)內(nèi)主流的B/S架構(gòu),按照國(guó)際通用的數(shù)據(jù)互操作標(biāo)準(zhǔn)接口規(guī)范(OGC標(biāo)準(zhǔn))實(shí)現(xiàn)綜合監(jiān)管系統(tǒng)與“一張圖”系統(tǒng)和政務(wù)管理系統(tǒng)的互聯(lián)互通,通過(guò)開(kāi)發(fā)信息采集、綜合查詢(xún)分析、預(yù)警提醒等功能實(shí)時(shí)抽取、分析、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),形成綜合分析統(tǒng)計(jì)結(jié)果,對(duì)國(guó)土資源管理形勢(shì)進(jìn)行研判,并為行政審批、領(lǐng)導(dǎo)決策等行政行為提供輔助決策依據(jù)。
(一)數(shù)據(jù)層
數(shù)據(jù)層是為綜合監(jiān)管系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)源的基礎(chǔ)支撐部分,數(shù)據(jù)源主要是“一張圖”管理系統(tǒng)和政務(wù)管理系統(tǒng),“一張圖”系統(tǒng)管理了包括基礎(chǔ)地理、基礎(chǔ)地質(zhì)、土地資源、礦產(chǎn)資源、地質(zhì)環(huán)境、綜合事務(wù)管理等各類(lèi)國(guó)土資源數(shù)據(jù),是綜合監(jiān)管系統(tǒng)的主要數(shù)據(jù)來(lái)源;政務(wù)管理系統(tǒng)則包括所有業(yè)務(wù)管理的過(guò)程和結(jié)果數(shù)據(jù)。
(二)服務(wù)層
服務(wù)層是系統(tǒng)的核心,利用強(qiáng)大的Map GIS數(shù)據(jù)服務(wù)引擎,通過(guò)國(guó)際通用的OGC服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)現(xiàn)綜合監(jiān)管系統(tǒng)與“一張圖”系統(tǒng)和政務(wù)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)互操作,而不是直接操作數(shù)據(jù)庫(kù)。
系統(tǒng)采用“申請(qǐng)-接收”的方式獲取數(shù)據(jù)層提供的各類(lèi)數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)處理模塊將數(shù)據(jù)處理后形成綜合監(jiān)管數(shù)據(jù)庫(kù),并將更新后的數(shù)據(jù)返回,既滿足了綜合監(jiān)管系統(tǒng)的數(shù)據(jù)需求,同時(shí)能夠?qū)崟r(shí)更新“一張圖”數(shù)據(jù)庫(kù)。
(三)應(yīng)用層
利用.NET開(kāi)發(fā)工具,對(duì)系統(tǒng)客戶(hù)端進(jìn)行的功能分析和模塊化設(shè)計(jì),并為用戶(hù)呈現(xiàn)出的可視化界面,其中包括信息采集、綜合查詢(xún)、綜合統(tǒng)計(jì)、預(yù)警提醒等功能模塊。
三、主要功能
(一)空間數(shù)據(jù)處理功能
系統(tǒng)利用OGC標(biāo)準(zhǔn)建立起通用的數(shù)據(jù)服務(wù)體系,實(shí)現(xiàn)國(guó)土資源“一張圖”、政務(wù)管理系統(tǒng)的互聯(lián)互通,用戶(hù)既能調(diào)閱各類(lèi)業(yè)務(wù)流程數(shù)據(jù),又可調(diào)閱“一張圖”數(shù)據(jù)庫(kù)的地理空間數(shù)據(jù),實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程與空間數(shù)據(jù)的相互銜接。系統(tǒng)通過(guò)強(qiáng)大的GIS數(shù)據(jù)分析功能,實(shí)現(xiàn)對(duì)大數(shù)據(jù)的抽取、分析、統(tǒng)計(jì),形成綜合分析統(tǒng)計(jì)結(jié)果,提供業(yè)務(wù)管理和輔助決策依據(jù)。
(二)綜合查詢(xún)功能
系統(tǒng)基于搭建式的開(kāi)發(fā),集成了土地資源管理“批、供、用、補(bǔ)、查”各環(huán)節(jié)的管理功能模塊,實(shí)現(xiàn)了對(duì)土地資源管理各個(gè)環(huán)節(jié)的控制和監(jiān)管,能夠?qū)崟r(shí)查詢(xún)土地的坐標(biāo)、屬性,查看項(xiàng)目的件建流程、審批進(jìn)度、審批結(jié)果等,并且可以與“一張圖”核心數(shù)據(jù)庫(kù)成果結(jié)合,實(shí)現(xiàn)與圖形的關(guān)聯(lián),進(jìn)行空間定位、圖上顯示、疊加分析等更為具體的業(yè)務(wù)監(jiān)管需求。
(三)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析功能
系統(tǒng)基于“一張圖”和政務(wù)管理系統(tǒng)的大數(shù)據(jù)支持,對(duì)國(guó)土資源利用結(jié)構(gòu)和利用變化情況進(jìn)行分析,將不同年度、不同行政區(qū)土地資源相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì),輸出符合規(guī)程規(guī)范的各類(lèi)表格和圖件,包括不同年度土地資源變化趨勢(shì)、土地利用年度計(jì)劃與使用情況、建設(shè)用地審批、供應(yīng)、利用情況、土地整治項(xiàng)目情況等,為國(guó)土資源管理提供決策支持。
(四)批后跟蹤、預(yù)警提醒功能
另外,系統(tǒng)還開(kāi)發(fā)了審批業(yè)務(wù)的批后跟蹤和預(yù)警提醒功能。批后跟蹤是對(duì)業(yè)務(wù)流程的生命周期進(jìn)行全程監(jiān)管,自動(dòng)將與“批、征、用、補(bǔ)、查”各環(huán)節(jié)相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)顯示出來(lái),通過(guò)數(shù)據(jù)分析實(shí)現(xiàn)對(duì)具體項(xiàng)目的實(shí)時(shí)跟蹤;預(yù)警提醒是對(duì)不符合法律法規(guī)的某項(xiàng)業(yè)務(wù),將由預(yù)報(bào)警生成服務(wù)記錄下來(lái)并向平臺(tái)報(bào)警,用戶(hù)可以檢索所有報(bào)警,了解報(bào)警類(lèi)型、時(shí)間、報(bào)警規(guī)則、以及處理部門(mén)。
一、關(guān)于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)
(一)已成立的業(yè)主委員會(huì)在《條例》施行后的執(zhí)行事項(xiàng)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)在《條例》施行后,應(yīng)分別按照《條例》規(guī)定履行職責(zé)?!稑I(yè)主委員會(huì)章程》應(yīng)在下一次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí),依照《條例》的規(guī)定修訂為《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》。
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的印章,依照有關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定刻制、使用和管理。業(yè)主委員會(huì)原有印章,應(yīng)根據(jù)《條例》規(guī)定的職責(zé)使用。業(yè)主大會(huì)需對(duì)外行使權(quán)利的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)憑區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明刻制業(yè)主大會(huì)印章,并按規(guī)定使用。
業(yè)主委員會(huì)在《條例》施行前訂立的物業(yè)管理合同未終止的,該合同應(yīng)繼續(xù)履行。
(二)《條例》施行后的業(yè)主大會(huì)成立
1、業(yè)主大會(huì)的成立條件一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)50%以上,或者首套房屋出售并交付使用之日起已滿兩年的,應(yīng)成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。
2、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開(kāi)符合業(yè)主大會(huì)成立條件的物業(yè)管理區(qū)域,建設(shè)單位應(yīng)書(shū)面報(bào)告街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府),街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)在接到書(shū)面報(bào)告后的30日內(nèi),與區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)一起組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“籌備組”)?;I備組由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)、區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)、部分業(yè)主、建設(shè)單位組成?;I備組中的業(yè)主由區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)組織業(yè)主予以推薦產(chǎn)生。籌備組成員名單確定后,街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)和區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書(shū)面公告?;I備組應(yīng)做好各項(xiàng)籌備工作,并組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì),應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)居(村)民委員會(huì)參加,并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。
3、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上業(yè)主投票權(quán)的確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。其中,住宅物業(yè)按套計(jì)算,每套計(jì)一票;非住宅物業(yè)按物業(yè)建筑面積計(jì)算,一百平方米以上的,每一百平方米計(jì)一票,一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證的,每證計(jì)一票。單個(gè)業(yè)主所持的投票權(quán)最高不超過(guò)全部投票權(quán)的30%.業(yè)主大會(huì)成立以后,單個(gè)業(yè)主最高投票權(quán)按照本意見(jiàn)執(zhí)行。
4、業(yè)主大會(huì)的備案經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì),應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起的30日內(nèi),持業(yè)主大會(huì)的會(huì)議記錄和決議、業(yè)主委員會(huì)成員名單和基本情況、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約等材料,向區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
凡符合《條例》規(guī)定產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì),由區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)出具業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章刻制證明。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按規(guī)定刻制、使用和管理印章。
(三)《條例》施行后的業(yè)主大會(huì)會(huì)議業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式,也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式,但應(yīng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
業(yè)主大會(huì)召開(kāi)會(huì)議,若業(yè)主人數(shù)超過(guò)一百人時(shí),可以以幢、單元、樓層等為單位,推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,也可以幢為單位推選若干業(yè)主代表成立業(yè)主小組,由業(yè)主小組成員參加業(yè)主會(huì)議。業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的,其所代表的業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加。
業(yè)主推選代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的,業(yè)主代表應(yīng)于參加業(yè)主大會(huì)的3日前,就大會(huì)擬討論的事項(xiàng)書(shū)面征求所代表的業(yè)主意見(jiàn)。凡需投票表決的,業(yè)主贊同、反對(duì)及棄權(quán)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后,由業(yè)主代表在業(yè)主大會(huì)會(huì)議投票時(shí)如實(shí)反映。
業(yè)主大會(huì)作出決定,必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上通過(guò)。業(yè)主大會(huì)作出制訂和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過(guò)。
二、關(guān)于前期物業(yè)管理
(一)前期物業(yè)管理招投標(biāo)業(yè)主大會(huì)成立之前,住宅物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理相分離原則,通過(guò)招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。投標(biāo)人少于3人或者住宅規(guī)模小于5萬(wàn)平方米的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
(二)房屋出售的相關(guān)事項(xiàng)建設(shè)單位應(yīng)在銷(xiāo)售房屋前,參照市房地資源局的示范文本,制定業(yè)主臨時(shí)公約、房屋使用說(shuō)明書(shū)。
建設(shè)單位與房屋買(mǎi)受人簽訂的房屋出售合同,應(yīng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容,并將業(yè)主臨時(shí)公約、房屋使用說(shuō)明書(shū)、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)配置的公建設(shè)施和平面圖作為房屋出售合同的附件。
物業(yè)買(mǎi)受人在與建設(shè)單位簽訂房屋出售合同時(shí),應(yīng)對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾。
(三)物業(yè)的驗(yàn)收物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查檢,查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量和公建配套設(shè)施等問(wèn)題,應(yīng)書(shū)面告知建設(shè)單位,并辦理交接手續(xù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《條例》第二十九條規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)管理資料,對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)予以整改,并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
三、關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會(huì)用房(以下合稱(chēng)物業(yè)管理用房),在前期物業(yè)管理期間,提供給物業(yè)管理企業(yè)使用;業(yè)主大會(huì)成立后,無(wú)償提供給業(yè)主大會(huì)。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)為:物業(yè)管理辦公用房,按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2%提供。建筑面積5萬(wàn)平方米及以下的,按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會(huì)用房,按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上的獨(dú)用成套房屋,并具備水、電等基本使用功能。
建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證和房地產(chǎn)初始登記時(shí),應(yīng)提交物業(yè)管理用房配置的相關(guān)資料。經(jīng)審核符合以上條件的,市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)方可核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房地產(chǎn)初始登記。
四、關(guān)于維修資金的籌集、使用和管理新建商品住宅以及住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅物業(yè)的維修資金籌集、使用和管理,應(yīng)按照市政府有關(guān)維修基金的規(guī)定執(zhí)行。
新建非住宅物業(yè)出售時(shí)應(yīng)設(shè)立維修資金,具體標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)立方式由物業(yè)出售人和物業(yè)買(mǎi)受人參照《上海市商品住宅維修基金管理辦法》的規(guī)定,在房屋出售合同中約定。成立業(yè)主大會(huì)的,維修資金應(yīng)以業(yè)主大會(huì)的名義存入專(zhuān)戶(hù)銀行,設(shè)立專(zhuān)門(mén)帳戶(hù),按幢立帳、按戶(hù)核算。
結(jié)合當(dāng)前工作需要,的會(huì)員“evamn”為你整理了這篇市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于《打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)三年行動(dòng)計(jì)劃》實(shí)施情況的自查報(bào)告范文,希望能給你的學(xué)習(xí)、工作帶來(lái)參考借鑒作用。
【正文】
關(guān)于《打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)三年行動(dòng)計(jì)劃》實(shí)施情況的自查報(bào)告
一、開(kāi)展組織開(kāi)展油品產(chǎn)品質(zhì)量聯(lián)合監(jiān)督抽查行動(dòng)
為持續(xù)開(kāi)展大氣污染防治,堅(jiān)決打贏藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn),依法打擊不合格油品的違法經(jīng)營(yíng)行為。市市場(chǎng)監(jiān)管局組織開(kāi)展了2020年油品質(zhì)量聯(lián)合監(jiān)督抽查行動(dòng)。共抽查陸豐市轄區(qū)內(nèi)加油站40個(gè),48批次油品,其中,汽油13批次,柴油35批次。經(jīng)檢驗(yàn),有3批次柴油產(chǎn)品不合格,均已立案處理中。
此次行動(dòng),按照上級(jí)不低于80%的抽查比例,對(duì)我市油品經(jīng)營(yíng)單位開(kāi)展了集中檢查。同時(shí)兼顧隨機(jī)抽查和問(wèn)題導(dǎo)向的原則,將上一年度有過(guò)不合格油品經(jīng)營(yíng)記錄和有群眾反映涉嫌存在質(zhì)量問(wèn)題的油品經(jīng)營(yíng)者設(shè)定為跟蹤抽查對(duì)象,實(shí)施重點(diǎn)檢查;對(duì)沒(méi)有相關(guān)違法記錄的經(jīng)營(yíng)者適用隨機(jī)抽查,按比例實(shí)施隨機(jī)抽查。執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)抽查了油品經(jīng)營(yíng)單位銷(xiāo)售的油品,核查被抽查油品的進(jìn)貨票證、庫(kù)存量以及供貨商等產(chǎn)品信息。督促經(jīng)營(yíng)者建立和完善購(gòu)銷(xiāo)臺(tái)賬、油品質(zhì)量?jī)?nèi)部管理制度,依法履行產(chǎn)品質(zhì)量安全主體責(zé)任。
二、開(kāi)展2020年度資質(zhì)認(rèn)定機(jī)動(dòng)車(chē)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)雙隨機(jī)監(jiān)督抽查工作
通過(guò)全面排查和突擊檢查對(duì)全省獲得資質(zhì)認(rèn)定(計(jì)量認(rèn)證)并開(kāi)展機(jī)動(dòng)車(chē)安全性能檢驗(yàn)、綜合性能檢驗(yàn)或尾氣排放檢驗(yàn)業(yè)務(wù)的機(jī)動(dòng)車(chē)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全覆蓋檢查,嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為,以高壓態(tài)勢(shì),規(guī)范機(jī)動(dòng)車(chē)檢驗(yàn)行業(yè)秩序。
共監(jiān)督檢查機(jī)動(dòng)車(chē)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)4家,發(fā)出《問(wèn)題確認(rèn)表》3份,要求機(jī)構(gòu)按時(shí)完成整改,并提供整改資料。
三、組織開(kāi)展藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)黑加油點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治聯(lián)合行動(dòng)
2020年10月31日,陸豐市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合市應(yīng)急管理局、甲子鎮(zhèn)政府、南塘鎮(zhèn)政府、銅鑼湖農(nóng)場(chǎng)開(kāi)展藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)黑加油點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng),嚴(yán)厲打擊黑加油站點(diǎn),堅(jiān)決杜絕安全隱患和生態(tài)環(huán)境污染隱患。
此次行動(dòng),共出動(dòng)執(zhí)法人員155人次,根據(jù)廣東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局交辦的線索,先后對(duì)甲子鎮(zhèn)、南塘鎮(zhèn)、銅鑼湖農(nóng)場(chǎng)等地涉嫌非法銷(xiāo)售成品油的場(chǎng)所進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)整治。執(zhí)法人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)清理清查,發(fā)現(xiàn)存在非法銷(xiāo)售成品油的黑加油點(diǎn)4家,現(xiàn)場(chǎng)共查獲黑油罐車(chē)2輛,加油機(jī)2部,汽油700KG,柴油110KG,已由當(dāng)?shù)卣婪ú榭?、拆除非法加油設(shè)備、工具及黑油罐車(chē),4家黑加油點(diǎn)均已被依法取締。
此次活動(dòng),嚴(yán)厲打擊了成品油非法經(jīng)營(yíng)行為,有效整肅了我市成品油市場(chǎng)秩序,保障了人民群眾的人身財(cái)產(chǎn)安全。
四、組織開(kāi)展全市在用鍋爐隱患排查整治工作
一、應(yīng)納稅額的計(jì)算
企業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的,應(yīng)以其當(dāng)期銷(xiāo)售收入,扣除當(dāng)期相應(yīng)準(zhǔn)予扣除的成本、費(fèi)用及損失后的余額,為當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,依照稅法的規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。當(dāng)期應(yīng)納稅額,按以下公式計(jì)算:
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-已售房產(chǎn)(已結(jié)轉(zhuǎn)為當(dāng)期銷(xiāo)售收入房產(chǎn))已預(yù)征的所得稅額+當(dāng)期預(yù)征所得稅(未結(jié)轉(zhuǎn)為當(dāng)期銷(xiāo)售收入房產(chǎn)已預(yù)征的所得稅)
二、銷(xiāo)售收入的確認(rèn)
(一)企業(yè)應(yīng)以工程項(xiàng)目合格驗(yàn)收之日,或者首筆房地產(chǎn)使用權(quán)交付之日,或者辦理首筆產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日,或者首筆房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)之日較早者為房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始。企業(yè)自房地產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)始,應(yīng)根據(jù)當(dāng)期實(shí)際房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入、相關(guān)成本費(fèi)用,計(jì)算企業(yè)年度實(shí)際應(yīng)納稅額。
(二)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入的確定,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,具體可根據(jù)銷(xiāo)售方式的不同,按以下原則確定:
1.采取一次全額收取房款的,具備下列條件之一的,確認(rèn)銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)。
(1)以房產(chǎn)使用權(quán)交付買(mǎi)方之日;
(2)開(kāi)具發(fā)票之日;
(3)取得索取價(jià)款憑據(jù)(或權(quán)利)之日;
(4)實(shí)際收訖價(jià)款之日。
2.采取分期付款或預(yù)收款方式銷(xiāo)售的,以合同約定的付款時(shí)間確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。付款方提前付款的,以實(shí)際付款日確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。付款方延期付款的,以合同約定的付款時(shí)間確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。
3.采取以土地使用權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)置換房屋的,以房產(chǎn)使用權(quán)交付對(duì)方為銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。
4.采取銀行提供按揭貸款方式銷(xiāo)售的,其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn),余額在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日,確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。
5.采取委托方式銷(xiāo)售的,應(yīng)按以下原則確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn):
(1)采取支付手續(xù)費(fèi)方式委托銷(xiāo)售的,應(yīng)按實(shí)際銷(xiāo)售額于收到代銷(xiāo)方代銷(xiāo)清單時(shí)確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。
(2)采取視同買(mǎi)斷方式委托銷(xiāo)售的,應(yīng)按合同或協(xié)議規(guī)定的價(jià)格于收到代銷(xiāo)方代銷(xiāo)清單時(shí)確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。
(3)采取包銷(xiāo)方式委托境內(nèi)企業(yè)銷(xiāo)售的,應(yīng)按包銷(xiāo)合同或協(xié)議約定的價(jià)格于付款日確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。包銷(xiāo)方提前付款的,在實(shí)際付款日確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。包銷(xiāo)方延期付款的,應(yīng)按包銷(xiāo)合同或協(xié)議約定的付款日確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。
(4)采取基價(jià)(保底價(jià))并實(shí)行超過(guò)基價(jià)雙方分成方式委托銷(xiāo)售的,應(yīng)按基價(jià)加按超基價(jià)分成比例計(jì)算的價(jià)格于收到代銷(xiāo)方代銷(xiāo)清單時(shí)確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)。
委托方和受托方應(yīng)按月或按季為結(jié)算期,定期結(jié)算已銷(xiāo)售房地產(chǎn)清單。已銷(xiāo)售房地產(chǎn)清單應(yīng)載明售出房地產(chǎn)的名稱(chēng)、地理位置、編號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、金額、手續(xù)費(fèi)等。
(三)企業(yè)采取預(yù)售方式銷(xiāo)售房地產(chǎn)取得的預(yù)收款,應(yīng)按預(yù)計(jì)利潤(rùn)率計(jì)算預(yù)計(jì)應(yīng)納稅所得額,并按季預(yù)征企業(yè)所得稅,待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入實(shí)現(xiàn)后,再依照稅法有關(guān)規(guī)定計(jì)算實(shí)際應(yīng)納稅所得額及應(yīng)納所得稅額,并相應(yīng)計(jì)算應(yīng)退補(bǔ)稅額。
三、成本和費(fèi)用的扣除
(一)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)所發(fā)生相應(yīng)成本費(fèi)用的確定,應(yīng)以收入與支出相匹配為原則。
(二)企業(yè)在進(jìn)行成本和費(fèi)用扣除時(shí),必須按規(guī)定區(qū)分期間費(fèi)用和成本、建造成本和銷(xiāo)售成本的界限。期間費(fèi)用和銷(xiāo)售成本可以按規(guī)定在當(dāng)期直接扣除。期間費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。銷(xiāo)售成本是指已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)成本。
企業(yè)應(yīng)根據(jù)當(dāng)期銷(xiāo)售面積以及可售面積單位工程成本,確定當(dāng)期房地產(chǎn)銷(xiāo)售成本。企業(yè)可售面積單位工程成本和銷(xiāo)售成本按下列公式確定:
可售面積單位工程成本=成本對(duì)象總成本÷總可售面積
銷(xiāo)售成本=已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的可售面積×可售面積單位工程成本
可售總成本是指應(yīng)歸屬于可售房地產(chǎn)的土地使用費(fèi),拆遷補(bǔ)償費(fèi),七通一平、勘察設(shè)計(jì)等開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用;建筑安裝費(fèi);基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),公用設(shè)備,綠化、道路等配套設(shè)施費(fèi)以及企業(yè)為直接開(kāi)發(fā)建設(shè)工程而發(fā)生的其他間接費(fèi)用。總可售面積是指國(guó)家規(guī)定的房屋測(cè)繪部門(mén)出具的確定房地產(chǎn)項(xiàng)目可售面積證書(shū)中明確的面積。
(三)企業(yè)為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)由于各種原因不能及時(shí)結(jié)算的,可以按中標(biāo)價(jià)格、工程合同造價(jià)或預(yù)算成本(孰低原則)與實(shí)際支付的建筑安裝工程費(fèi)之間的差額預(yù)提,并歸集、分配到相關(guān)的成本核算對(duì)象。
(四)企業(yè)發(fā)生的綠化、道路等配套設(shè)施費(fèi),有些是在售后繼續(xù)發(fā)生的,可在銷(xiāo)售房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行預(yù)提。配套設(shè)施建設(shè)全部結(jié)束后,應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。售后發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提比例,可由企業(yè)提出申請(qǐng),主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后執(zhí)行。售后發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提比例,按本期結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售收入的相應(yīng)面積與公共配套設(shè)施的受益面積進(jìn)行分?jǐn)?。公共配套設(shè)施受益面積是指因開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品而建造的公共配套設(shè)施的受益對(duì)象的面積。當(dāng)期可預(yù)提的公共設(shè)施配套費(fèi)計(jì)算公式為:
當(dāng)期可預(yù)提的公共設(shè)施配套費(fèi)=施工合同金額或公共配套實(shí)施施工預(yù)算金額×本期結(jié)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售收入的面積÷總受益面積
公式中“施工合同金額或公共配套實(shí)施施工預(yù)算金額”按從低原則計(jì)算,企業(yè)須將施工合同、配套實(shí)施施工預(yù)算提交主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。
企業(yè)售后繼續(xù)發(fā)生的其他應(yīng)直接計(jì)入工程成本對(duì)象的費(fèi)用,可經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后進(jìn)行預(yù)提。
(五)企業(yè)為建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的借款費(fèi)用,應(yīng)以其實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用配比計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。如屬于成本對(duì)象完工后發(fā)生的,應(yīng)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用直接在稅前扣除。
(六)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)以租賃方式取得房租收入的,應(yīng)按當(dāng)期實(shí)際租金收入,扣除租賃房屋的固定資產(chǎn)折舊及相關(guān)費(fèi)用后的余額,與當(dāng)期其他經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)合并計(jì)算企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅額。
企業(yè)采取先租賃后售出房地產(chǎn)的,原在租賃期間實(shí)際已經(jīng)計(jì)提的折舊,不得在售出時(shí)再作為成本、費(fèi)用扣除。
(七)境外企業(yè)與企業(yè)簽訂房地產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議,為企業(yè)包銷(xiāo)房地產(chǎn)的,其包銷(xiāo)業(yè)務(wù)應(yīng)屬于境外企業(yè)轉(zhuǎn)讓我國(guó)境內(nèi)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。境外企業(yè)取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益,應(yīng)按稅法第十九條及其實(shí)施細(xì)則第六十一條規(guī)定,繳納企業(yè)所得稅。
上述包銷(xiāo)業(yè)務(wù)是指:境外企業(yè)與企業(yè)簽訂房地產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),且境外企業(yè)在銷(xiāo)售房地產(chǎn)時(shí)使用本企業(yè)收款憑證。凡不符合上述條件的其他代銷(xiāo)、承銷(xiāo)性質(zhì)的業(yè)務(wù),應(yīng)按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外商投資企業(yè)若干稅務(wù)處理問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1999〕242號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。
(八)凡按合同規(guī)定投資各方分配房產(chǎn)的,企業(yè)應(yīng)首先歸集房產(chǎn)建造過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用(包括中方以土地使用權(quán)作為投資的費(fèi)用)后,再根據(jù)合同規(guī)定的房產(chǎn)分配方法,劃分雙方房產(chǎn)的成本、費(fèi)用。雙方各自銷(xiāo)售房產(chǎn)時(shí)各自繳納企業(yè)所得稅。
四、特別管理事項(xiàng)
(一)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生下列行為后,應(yīng)在年度所得稅申報(bào)時(shí)(次年4月底前)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)作出專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明。
1.將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于本企業(yè)自用、捐贈(zèng)、贊助、廣告、樣品、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)等;
2.將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn);
3.將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用作對(duì)外投資以及分配給股東或投資者;
4.以開(kāi)發(fā)產(chǎn)品抵償債務(wù);
5.以開(kāi)發(fā)產(chǎn)品換取其他企事業(yè)單位、個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)。
6.將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品無(wú)償借出使用
(二)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī),以房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移,或者實(shí)際取得利益權(quán)利確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。
(三)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)上述行為確認(rèn)收入的方法和順序是:
1.按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類(lèi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格確定收入額;
2.參照同類(lèi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值確定收入額;
3.按成本利潤(rùn)率確定收入額。房地產(chǎn)成本利潤(rùn)率不得低于15%(含15%)。
五、企業(yè)在年度終了后4個(gè)月內(nèi),應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送以下資料:
(一)經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審核后的《涉外房地產(chǎn)企業(yè)基本情況表》及其附表(見(jiàn)附件1、2、3、4、5);
(二)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
(三)納稅年度會(huì)計(jì)報(bào)表及中介機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告;
(四)項(xiàng)目立項(xiàng)書(shū);
(五)聯(lián)建及房屋分配協(xié)議;
《關(guān)于外商投資企業(yè)中方職工退休養(yǎng)老基金統(tǒng)籌有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)下發(fā)以來(lái),外商投資企業(yè)及有關(guān)部門(mén)提出了執(zhí)行中的一些具體問(wèn)題。為妥善解決這些問(wèn)題,我們征求了市經(jīng)貿(mào)委和部分外商投資企業(yè)的意見(jiàn)?,F(xiàn)將《貫徹〈關(guān)于外商投資企業(yè)中方職工退休養(yǎng)老基金統(tǒng)籌有關(guān)問(wèn)題的通知〉中若干問(wèn)題的處理意見(jiàn)》發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)反映給我們。
附:貫徹《關(guān)于外商投資企業(yè)中方職工退休養(yǎng)老基金統(tǒng)籌有關(guān)問(wèn)題的通知》中若干問(wèn)題的處理意見(jiàn)
一、關(guān)于統(tǒng)籌基金的計(jì)提基數(shù)。根據(jù)市政府京政發(fā)〔1986〕43號(hào)文件和(86)市勞辦字第280號(hào)文件規(guī)定,外商投資企業(yè)中方職工的養(yǎng)老儲(chǔ)備金,應(yīng)以在工資基數(shù)基礎(chǔ)上按規(guī)定提高后實(shí)際發(fā)放的工資總額作為計(jì)提基數(shù)。企業(yè)由稅后利潤(rùn)提取的獎(jiǎng)勵(lì)基金中支付給中方職工的獎(jiǎng)金暫不作為計(jì)提統(tǒng)籌基金的基數(shù)。
二、《通知》中未列入統(tǒng)籌項(xiàng)目并由企業(yè)支付的退休、退職職工的冬季取暖補(bǔ)貼,可暫在按工資總額4%留存企業(yè)的統(tǒng)籌基金中列支,但應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不得超標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放,并應(yīng)單獨(dú)建帳,年終向企業(yè)所在區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室報(bào)送決算(決算工作另行部署)。除此以外,留存企業(yè)的統(tǒng)籌基金,在市勞動(dòng)局會(huì)同有關(guān)部門(mén)制訂使用辦法之前,企業(yè)仍應(yīng)作為專(zhuān)項(xiàng)基金存儲(chǔ),不得挪用。
三、外商投資企業(yè)1986年6月1日以來(lái)提取的中方職工養(yǎng)老儲(chǔ)備金,應(yīng)按《通知》規(guī)定補(bǔ)繳。凡挪用了該項(xiàng)基金的,必須制定具體的補(bǔ)繳計(jì)劃,原則上在1989年底前繳足。補(bǔ)繳計(jì)劃報(bào)市退休基金統(tǒng)籌辦公室審批后,由企業(yè)所在區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室監(jiān)督執(zhí)行。
四、外商投資企業(yè)中方職工退休費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提高,應(yīng)按國(guó)家的統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行。同時(shí),需要與國(guó)營(yíng)、集體企業(yè)職工退休費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)統(tǒng)盤(pán)考慮解決。經(jīng)市政府批準(zhǔn),我市正在積極進(jìn)行這方面的改革探索,在未制定新的退休費(fèi)計(jì)發(fā)辦法之前,各外商投資企業(yè)中方職工退休,應(yīng)與國(guó)營(yíng)和區(qū)、縣、局、總公司所屬集體所有制企業(yè)職工一樣,嚴(yán)格按照檔案工資及國(guó)家規(guī)定的比例計(jì)發(fā)退休費(fèi)。
五、關(guān)于中方退休職工的管理服務(wù)工作。對(duì)外商投資企業(yè)的中方退休職工實(shí)行街道勞動(dòng)部門(mén)與原單位相結(jié)合,以街道勞動(dòng)部門(mén)為主的管理辦法。自1989年5月起,街道勞動(dòng)部門(mén)除負(fù)責(zé)中方退休職工統(tǒng)籌項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的支付、報(bào)銷(xiāo)工作外,還要積極創(chuàng)造條件,組織中方退休職工開(kāi)展必要的學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、家訪、慰問(wèn)等活動(dòng)。外商投資企業(yè)亦應(yīng)充分體諒街道勞動(dòng)部門(mén)在開(kāi)展退休職工管理服務(wù)工作方面存在的困難,主動(dòng)與街道勞動(dòng)部門(mén)密切配合,共同做好中方退休職工的疾病護(hù)理和死亡喪葬及善后處理工作,以逐步實(shí)現(xiàn)退休職工由原企業(yè)管理向?qū)俚毓芾淼倪^(guò)渡。
六、外商投資企業(yè)報(bào)送區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室的《月報(bào)表》,應(yīng)同時(shí)抄報(bào)給企業(yè)主管部門(mén)。市屬及中央在京單位所屬外商投資企業(yè)報(bào)送市勞動(dòng)局的工資年報(bào),需同時(shí)抄送企業(yè)所在區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室。
七、外商投資企業(yè)中方職工退休后,企業(yè)應(yīng)按《通知》規(guī)定的期限,認(rèn)真填寫(xiě)《外商投資企業(yè)中方退休、退職職工轉(zhuǎn)移單》(一式兩份),連同退休、退職職工檔案、退休審批表一起及時(shí)報(bào)送企業(yè)所在地的區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室。區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)移單進(jìn)行審核、簽章后轉(zhuǎn)給有關(guān)區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室。各區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室負(fù)責(zé)向所屬街道勞動(dòng)部門(mén)轉(zhuǎn)送中方退休職工轉(zhuǎn)移單。外商投資企業(yè)不再直接向退休職工戶(hù)口所在地街道勞動(dòng)部門(mén)報(bào)送轉(zhuǎn)移單,但街道勞動(dòng)部門(mén)仍應(yīng)按《通知》要求及時(shí)向本區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室填報(bào)《外商投資企業(yè)退休、退職職工增減情況月報(bào)表》。
八、遠(yuǎn)郊區(qū)、縣外商投資企業(yè)中方退休職工退休養(yǎng)老統(tǒng)籌基金的管理。目前,居住在遠(yuǎn)郊區(qū)、縣外商投資企業(yè)中方退休職工人數(shù)很少,對(duì)這部分職工統(tǒng)籌項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)放、管理工作,暫可實(shí)行集中管理,區(qū)、縣統(tǒng)籌辦公室可委托城關(guān)鎮(zhèn)(及其它鎮(zhèn))勞動(dòng)部門(mén)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。
級(jí)別:部級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù)(CJFD)
級(jí)別:CSSCI南大期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù)(CJFD)
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)優(yōu)秀期刊遴選數(shù)據(jù)庫(kù)
級(jí)別:省級(jí)期刊
榮譽(yù):中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù)(CJFD)