城市更新設計導則精選(九篇)

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第1篇：城市更新設計導則范文

【關鍵詞】綠色理念；建筑設計；建筑施工；節(jié)能降耗；環(huán)境保護

【中圖分類號】TU384【文獻標識碼】【文章編號】1674-3954（2011）03-0293-03

引言

世界各國對于綠色建筑的解釋各有不同【1】, 如果要找到一個高度概括的詞來表達它的科學定義,可持續(xù)建筑(Sustainable Building)可能是更準確的表述。也有學者將生態(tài)建筑視為綠色建筑的同義語。我國在2006年頒布實施的《綠色建筑評價標準》就明確了節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境五個方面的綠色建筑特征指標和技術要求,應該說頗具中國特色。同樣,世界其他國家的綠色建筑評價體系包含的具體內(nèi)容、要求、權重、評價方法雖然不盡相同,但無一例外也都會強調建設項目的環(huán)境影響評價,對環(huán)境的負荷越小,建筑也就越“綠色”,因此,綠色建筑的核心理念就是與自然環(huán)境能否構成一個可循環(huán)、可持續(xù)的依存關系。建筑節(jié)能是綠色建筑的重要組成部分,低能耗往往是構成各類型綠色建筑最主要的特征,低能耗也將意味著更少的污染物排放。

一、生態(tài)建筑的內(nèi)涵

生態(tài)建筑也被稱作綠色建筑或可持續(xù)建筑【2】，它是新世紀最具有前途、最具有魅力的建筑形式之一。它根據(jù)當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運用生態(tài)學、建筑學以及現(xiàn)代高新技術，合理地安排和組織建筑與其他領域相關因素之間的關系，與自然環(huán)境形成一個有機的整體。它既利用天然條件與人工手段制造良好的富有生機的環(huán)境，又要控制和減少人類對于自然資源的掠奪性使用，力求實現(xiàn)向自然索取與匯報之間的平衡。生態(tài)建筑強調資源和環(huán)境，強調建筑在整個壽命周期內(nèi)要減少資源能源的消耗和降低環(huán)境污染。生態(tài)建筑應該是把建筑融入整個生態(tài)循環(huán)圈中，全面考慮能源和資源流動，將建筑設計、建筑施工、建筑使用過程中的消耗和產(chǎn)生，納入整個生態(tài)系統(tǒng)來考慮。吳良鏞院士提出的“建立人居環(huán)境循環(huán)體系”，將人居環(huán)境納入動態(tài)的生生不息的循環(huán)體系，就是對這一思想的提倡。它對建筑的要求不僅僅是建筑的使用過程，而是建筑的整個生命周期。歸納起來，生態(tài)建筑的基本目標是：①盡可能減少資源能源的消耗；②把建筑對環(huán)境的污染降到最低；③保護自然生態(tài)環(huán)境；④創(chuàng)造健康舒適的室內(nèi)外環(huán)境；⑤使建筑功能質量目標統(tǒng)一；⑥使建筑生態(tài)、經(jīng)濟取得平衡。

人、建筑、環(huán)境是建筑發(fā)展的永恒主題。在這里，既要對自然資源的少費多用，包括節(jié)約土地，在能源和材料的選擇上，貫徹減少使用、重復使用、循環(huán)使用以及用可再生資源替代不可再生資源等原則，又要減少排放和妥善處理有害廢棄物（包括固體垃圾、污水、有害氣體）以及減少光污染、聲污染等等。對小環(huán)境的保護則體現(xiàn)在從建筑物的建造、使用，直至壽命終結后的全過程。隨著全球環(huán)境的惡化，生態(tài)問題也日趨嚴重，人們越來越關注人類自身的生存方式。必須促進地球生態(tài)系統(tǒng)的恢復，實現(xiàn)地球的可持續(xù)發(fā)展。生態(tài)技術在這一背景下，發(fā)揮出越來越重要的作用，成為各國實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的綠色快車和有效保證。在可持續(xù)發(fā)展成為全世界所追求目標的同時，建筑行業(yè)也在關注能源和環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展問題。

因為建筑能耗不僅僅影響國家能源供應，而且能源使用效率的高低還影響環(huán)境。據(jù)有關測試表明：在城市內(nèi)建筑四周掛滿分體式空調時，將造成局部產(chǎn)生熱島效應，空調機的運行能效比就顯著下降，建筑周圍熱環(huán)境也嚴重惡化。以高層建筑設計為著眼點，生態(tài)建筑主要是利用太陽能等可再生能源，注重自然通風、天然采光和建筑遮陽，為改善小氣候采用多種綠化方式，為增強空間適應性采用大跨度輕型結構、水的循環(huán)利用，還有垃圾的分類處理以及充分利用建筑廢棄物等。不論哪個方面都需要多工種的配合，需要結構、設備、園林等工種，建筑物理、建筑材料等學科的通力協(xié)作才能得以實現(xiàn)。其中，建筑師起著統(tǒng)領作用，他必須以生態(tài)的觀念，從整體上進行構思，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和科學發(fā)展的目標。

二、發(fā)展應用綠色建材和建筑節(jié)能的重要性【3】

近年來,國家高度重視節(jié)能減排工作,把它放在維護中華民族長遠利益的戰(zhàn)略高度堅持不懈地推進,明確提出了建設資源節(jié)約型、環(huán)境優(yōu)美型社會的戰(zhàn)略任務。2009年12月的中央經(jīng)濟工作會議提出的經(jīng)濟發(fā)展方針,突出了節(jié)約資源、保護環(huán)境在經(jīng)濟發(fā)展中的重要地位。當?shù)吞冀?jīng)濟成為經(jīng)濟發(fā)展熱門話題的時候,如何節(jié)約能源,推廣新型建筑材料,提高資源利用率等,已成為廣泛關注的問題。目前我國仍有大部分地區(qū)采用傳統(tǒng)的磚、瓦、灰、砂石來建造房屋,且絕大部分是由工藝技術落后、生產(chǎn)規(guī)模小的小型企業(yè)生產(chǎn)的,不僅毀壞了大量的良田,耗費大量的能源,而且生態(tài)環(huán)境遭到破壞,房屋的建筑功能也難以提高。另一方面,隨著全國各地工業(yè)化的發(fā)展,排放的工業(yè)廢渣大量堆積,這些有害物質對環(huán)境造成嚴重污染,越來越引起全社會的高度重視,如何滿足高速增長的經(jīng)濟對資源的需求,摒棄大量浪費有限資源的做法,做到既要保護耕地,節(jié)約能源,改善環(huán)境,實施可持續(xù)發(fā)展,又要廢物利用,變廢為寶,發(fā)展綠色建材是實現(xiàn)節(jié)能減排戰(zhàn)略任務的重要途徑之一。

我國是一個農(nóng)業(yè)大國,農(nóng)業(yè)廢棄物來源廣泛、資源豐富、價廉易得、成本低,有很強的市場競爭力,并且節(jié)省能源、減少污染、保護環(huán)境,生產(chǎn)的墻體板材具有重量輕、強度好、安裝方便等特點,符合綠色建材的指標要求。用農(nóng)業(yè)廢棄物可生產(chǎn)麥秸均質板、紙面草板、植物纖維水泥板、麥秸人造板和秸稈鎂質水泥輕質板等新型墻體材料。利用建筑垃圾生產(chǎn)墻體產(chǎn)品是可行的,是節(jié)約資源、保護環(huán)境、實現(xiàn)綠色墻材的有效途徑。目前我國建筑垃圾的數(shù)量已占到城市垃圾總量的30%~40%。我國建筑垃圾應用于墻體材料的研究生產(chǎn)尚處在起步階段,已開發(fā)成功的產(chǎn)品有輕質砌塊。石膏墻體材料包括紙面石膏板、纖維石膏板、石膏刨花板、石膏砌塊與石膏空心條板等將得到很大的發(fā)展。因為石膏建材加工工藝簡單,生產(chǎn)能耗低,具有重量輕、凝結快、防磁輻射、耐火性好等許多良好特性。石膏產(chǎn)品施工方便,在長期使用過程中不會有任何有害氣體釋放,無放射性,可調節(jié)空氣濕度,并節(jié)省能源,是典型的綠色建材產(chǎn)品。僅以紙面石膏板為例,作為一種輕質墻體和吊頂新型節(jié)能建材,具有質輕、防火、隔熱、吸音、防震、收縮率小、可釘、可鉆、可鋸、可刨、可粘結等性能,在發(fā)達國家住宅建設和高層建筑中得到廣泛應用,在我國有著巨大的市場潛力。在建筑節(jié)能中除了使用新型的綠色墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料、新型建筑裝飾裝修材料等各種建筑材料外,開發(fā)利用新的能源也是節(jié)能減排的有效途徑,太陽能作為一種可再生的潔凈能源,是建筑上很具有利用潛力的新能源之一。據(jù)資料統(tǒng)計,地球攔截的太陽輻射能相當于目前全球電力消費量的1500倍左右,而在現(xiàn)有技術、經(jīng)濟條件下可供開發(fā)利用的太陽能,只占理論資源量的很小一部分。據(jù)美國能源部評估,1990年美國太陽能經(jīng)濟可開發(fā)資源量僅為技術可開發(fā)量的0.6%,所以,太陽能的開發(fā)利用有巨大的潛力。太陽能在建筑上的利用方式主要有:被動式太陽能采暖、太陽能供熱水、主動式太陽能采暖與空調以及太陽能發(fā)電等等。我國太陽能資源豐富,如果將太陽能源充分加以利用,不僅有可能節(jié)省大量常規(guī)能源,而且有可能在某些區(qū)域完全利用太陽能采暖。

三、解決綠色建筑的節(jié)能的方法【4】

1、建筑物建造過程中的節(jié)能途徑

（1）材料制備階段的能耗單位數(shù)量的某種建筑材料，在其制備過程中所需要的能源成為該材料的內(nèi)含能量。不同的建筑材料，具有不同的內(nèi)含能量。通過不同的手段可以減少上述材料的用量，達到節(jié)能的效果。

（2）材料運輸階段的能耗，建筑材料從生產(chǎn)地到使用地需要消耗能量，一般這種能耗隨著距離的增加而增加，隨著運輸工具的不同而有所差異，設計中要就近取材，這是降低能耗的基本手段。另外，設法延長建筑物的壽命、循環(huán)使用部分建筑材料也可以減低能耗。

（3）建筑施工需要各種機械裝置，各種機械在施工過程中都會消耗能量。降低施工總能耗一要盡量使用效率高的機械裝置和設施，二要在保證建筑物功能的前提下減少混凝土的材料的使用，這可以達到節(jié)能效果。

2、建筑節(jié)能設計是建筑節(jié)能的一個重要方面，在建筑的規(guī)劃設計時，應充分考慮建筑的選址、布局、形態(tài)、朝向及間距等與節(jié)能的關系。建筑間距應當保持室內(nèi)達到一定的日照量，可以節(jié)省取暖和照明的費用。在節(jié)能設計時，通常采用新型的墻體材料，改善門窗的保溫效果，設置屋頂隔熱保溫層等，達到節(jié)約能源的目的。積極開發(fā)可再生的新能源，如太陽能、風能、水能等。建筑材料應盡可能利用可降解、可再生能源，減少建筑垃圾。通過智能化的設計可以使建筑根據(jù)濕度、溫度、風力的情況自動調節(jié)空調量，達到高標準、低能耗、自動化控制。

（1）綠色建筑體系中建筑單體的設計方法。建筑的體型系數(shù)即建筑物表面積與體積比，直面建筑的熱耗大于曲面建筑的熱耗，在相同體積時集中布局要比分散的布局模式的建筑熱耗大，具體設計時減少建筑外墻面積、減少體型凹凸變化、控制層高，采用規(guī)則平面形式。外墻設計要滿足自然通風、自然采光的要求，減少對電器設備的依賴，設計時采用明廳、明臥、明衛(wèi)、明廚的設計，外墻設計要努力提高室內(nèi)環(huán)境的熱穩(wěn)定。采用良好的外墻材料，利用更好的隔熱磚代替粘土磚，節(jié)省土地資源。它與傳統(tǒng)的粘土磚相比，不僅具有色彩豐富、體積小、重量輕、保溫、隔熱、隔音等多項優(yōu)良性能，而且它可以自然降解，不會造成污染環(huán)境，屬于綠色材料；采用選擇性鍍膜窗戶，其導熱系數(shù)在1.5W/m•K～2.2 W/m•K之間，而普通單、雙層窗戶則為5.5W/m•K；加強門窗的氣密性，減少熱交換；使用各種輕便可調節(jié)的遮陽設備抵卸夏季太陽的直接輻射，同時冬季能夠調節(jié)便于采光。

（2）綠色建筑整體環(huán)境的設計。整體環(huán)境的設計，不是針對某一個建筑單體的設計而是在一定區(qū)域范圍內(nèi)，結合地理條件、氣候條件、文化習俗、政治經(jīng)濟等諸多因素，進行綜合分析、整體設計。在建設的同時綜合考慮自然環(huán)境、社會環(huán)境、資源、人文等相關背景。一方面，改變不合理的布局模式和區(qū)域劃分。使資源和空間結構能夠合理的配置；另一方面，讓建筑地區(qū)的歷史文化得以繼承、自然地理特征得以沿襲。如由建筑師Finikakis和polyzos設計的希臘雅典的迦斯―克拉梅考斯城市更新規(guī)劃，該項目用地靠近雅典衛(wèi)城及市中心，已成為城市的衰退區(qū)，建筑師從整體環(huán)境的設計入手，結合當?shù)赜袣v史文化價值的建筑及空間構架，通過利用可再生能源控制環(huán)境污染和建立綠化帶等手段，復興了這條古老的街道。隨著人們經(jīng)濟收入的提高和交通發(fā)展，人們對住房的選擇時，對位置和價格的選擇不再是最主要的考慮因素，而是越來越偏愛環(huán)境的優(yōu)美舒適。因為由于環(huán)境的破壞越發(fā)使人們感受到環(huán)境對一個人身心發(fā)展的影響。優(yōu)美的環(huán)境給人帶來的幸福指數(shù)和健康指數(shù)遠遠大于其他因素。綠化可以創(chuàng)造自然空間、凈化空氣，陶冶情操。由于植物的蒸騰作用使周圍的空氣變得涼爽舒適，又由于植物的光和作用，提高了周圍空間的含氧量，給人清新、輕松的感覺。因此，小區(qū)周圍環(huán)境的綠化，應擴大草坪面積盡量減少硬質鋪地，盡可能多種植高大喬木，喬木的綠化效果要比同面積的草坪高很多。目前，多數(shù)住宅小區(qū)常采用水泥磚鋪地，這對小區(qū)環(huán)境很不利，應盡量采用具有滲透性的生態(tài)鋪地。例如格狀鋪地磚，方格中可以種草等。引入“土地空間化”的概念，包括屋頂綠化、陽臺綠化和墻面綠化。屋頂綠化是在建筑屋頂上采用蓄水覆土種植，屋面上種植花草和一些低矮灌木，形成一個“空中花園”。陽臺綠化是在居民家的陽臺上種植一些花草。墻面綠化主要是在強烈陽光直射面爬滿綠色藤狀植物，避免陽光直射墻面，降低外墻面溫度，保證室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性。如重慶的“天奇花園”的墻面綠化，在西墻面上設計由柱子和圈梁組成的構架，并設置種植槽和集中噴灌系統(tǒng)。夏季爬山虎覆蓋墻面形成一道綠墻，綠墻和墻面之間形成大約300mm寬的間層，這間層形成了良好的通風豎井，增強了墻面的散熱性能，而且綠墻還能避免陽光對墻面的直射。綠色建筑對于節(jié)約能耗、改善環(huán)境、提高空間的使用率發(fā)揮著巨大的作用。新世紀是綠色生態(tài)的年代，綠色建筑的興起是社會發(fā)展和人類生活水平提高的客觀要求，是可持續(xù)發(fā)展的要求，是符合科學發(fā)展觀的創(chuàng)舉。

四、綠色施工管理【5】

綠色施工管理主要包括組織管理、規(guī)劃管理、實施管理、評價管理和人員安全與健康管理五個方面。

1、組織管理

建立綠色施工管理體系,并制定相應的管理制度與目標。 項目經(jīng)理為綠色施工第一責任人,負責綠色施工的組織實施及目標實現(xiàn),并指定綠色施工管理人員和監(jiān)督人員。

2、規(guī)劃管理

編制綠色施工方案。 該方案應在施工組織設計中獨立成章,并按有關規(guī)定進行審批。 綠色施工方案應包括以下內(nèi)容:

（1）環(huán)境保護措施,制定環(huán)境管理計劃及應急救援預案,采取有效措施,降低環(huán)境負荷,保護地下設施和文物等資源；

（2）節(jié)材措施,在保證工程安全與質量的前提下,制定節(jié)材措施。 如進行施工方案的節(jié)材優(yōu)化,建筑垃圾減量化,盡量利用可循環(huán)材料等；

（3）節(jié)水措施,根據(jù)工程所在地的水資源狀況,制定節(jié)水措施；

（4）節(jié)能措施,進行施工節(jié)能策劃,確定目標,制定節(jié)能措施；

（5）節(jié)地與施工用地保護措施,制定臨時用地指標、施工總平面布置規(guī)劃及臨時用地節(jié)地措施等。

3、實施管理

（1）綠色施工應對整個施工過程實施動態(tài)管理,加強對施工策劃、施工準備、材料采購、 現(xiàn)場施工、工程驗收等的管理和監(jiān)督；

（2）應結合工程項目的特點,有針對性地對綠色施工作相應的宣傳,通過宣傳營造綠色施工的氛圍；

（3）定期對職工進行綠色施工知識培訓,增強職工綠色施工意識。

4、評價管理

（1）對照導則的指標體系,結合工程特點,對綠色施工的效果及采用的新技術、新設備、 新材料與新工藝,進行自評估；

（2）成立專家評估小組,對綠色施工方案、實施過程至項目竣工,進行綜合評估。

5、人員安全與健康管理

（1）制訂施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施,保障施工人員長期職業(yè)健康；

（2）合理布置施工場地,保護生活及辦公區(qū)不受施工活動的有害影響。 施工現(xiàn)場建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度,在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時提供及時救助；

（3）提供衛(wèi)生、健康的工作與生活環(huán)境,加強對施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環(huán)境衛(wèi)生管理,改善施工人員的生活條件。

五、綠色施工還應注重環(huán)境保護方面的研究

1、施工揚塵的控制

（1）運送土方、 垃圾、 設備及建筑材料等,不污損場外道路。 運輸容易散落、飛揚、流漏的物料的車輛,必須采取措施封閉嚴密,保證車輛清潔。 施工現(xiàn)場出口應設置洗車槽。

（2）土方作業(yè)階段,采取灑水、 覆蓋等措施,達到作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于1.5m,不擴散到場區(qū)外。

（3）結構施工、安裝裝飾裝修階段,作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于0.5m。 對易產(chǎn)生揚塵的堆放材料應采取覆蓋措施；對粉末狀材料應封閉存放；場區(qū)內(nèi)可能引起揚塵的材料及建筑垃圾搬運應有降塵措施,如覆蓋、 灑水等；澆筑混凝土前清理灰塵和垃圾時盡量使用吸塵器,避免使用吹風器等易產(chǎn)生揚塵的設備；機械剔鑿作業(yè)時可用局部遮擋、掩蓋、水淋等防護措施；高層或多層建筑清理垃圾應搭設封閉性臨時專用道或采用容器吊運。

（4）施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達到目測無揚塵的要求。對現(xiàn)場易飛揚物質采取有效措施,如灑水、地面硬化、圍檔、密網(wǎng)覆蓋、封閉等,防止揚塵產(chǎn)生。

（5）構筑物機械拆除前,做好揚塵控制計劃。可采取清理積塵、拆除體灑水、設置隔檔等措施。

（6）構筑物爆破拆除前,做好揚塵控制計劃?？刹捎们謇矸e塵、淋濕地面、預濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設高壓噴霧狀水系統(tǒng)、搭設防塵排柵和直升機投水彈等綜合降塵。選擇風力小的天氣進行爆破作業(yè)。

（7）在場界四周隔檔高度位置測得的大氣總懸浮顆粒物(TSP)月平均濃度與城市背景值的差值不大于0.08mg／m3。

2、噪聲與振動的控制

（1）現(xiàn)場噪音排放不得超過國家標準 《建筑施工場界噪聲限值》(GBl2523-90)的規(guī)定。

（2）在施工場界對噪音進行實時監(jiān)測與控制。監(jiān)測方法執(zhí)行國家標準《建筑施工場界噪聲測量方法》(GBl2524-90)。

（3）使用低噪音、低振動的機具,采取隔音與隔振措施,避免或減少施工噪音和振動。

3、光污染控制

（1）盡量避免或減少施工過程中的光污染。夜間室外照明燈加設燈罩,透光方向集中在施工范圍。

（2）電焊作業(yè)采取遮擋措施,避免電焊弧光外泄。

4、水污染控制

（1）施工現(xiàn)場污水排放應達到國家標準《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)的要求。

（2）在施工現(xiàn)場應針對不同的污水,設置相應的處理設施,如沉淀池、隔油池、化糞池等。

（3）污水排放應委托有資質的單位進行廢水水質檢測,提供相應的污水檢測報告。

（4）保護地下水環(huán)境。采用隔水性能好的邊坡支護技術。在缺水地區(qū)或地下水位持續(xù)下降的地區(qū),基坑降水盡可能少地抽取地下水；當基坑開挖抽水量大于50萬m3時,應進行地下水回灌,并避免地下水被污染。

（5）對于化學品等有毒材料、油料的儲存地,應有嚴格的隔水層設計,做好滲漏液收集和處理。

5、土壤保護

（1）保護地表環(huán)境,防止土壤侵蝕、流失。因施工造成的裸土,及時覆蓋砂石或種植速生草種,以減少土壤侵蝕;因施工造成容易發(fā)生地表徑流土壤流失的情況,應采取設置地表排水系統(tǒng)、穩(wěn)定斜坡、植被覆蓋等措施,減少土壤流失。

（2）沉淀池、隔油池、化糞池等不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn)象。及時清掏各類池內(nèi)沉淀物,并委托有資質的單位清運。

（3）對于有毒有害廢棄物如電池、墨盒、油漆、涂料等應回收后交有資質的單位處理,不能作為建筑垃圾外運,避免污染土壤和地下水。

（4）施工后應恢復施工活動破壞的植被(一般指臨時占地內(nèi))。與當?shù)貓@林、環(huán)保部門或當?shù)刂参镅芯繖C構進行合作,在先前開發(fā)地區(qū)種植當?shù)鼗蚱渌线m的植物,以恢復剩余空地地貌或科學綠化,補救施工活動中人為破壞植被和地貌土壤侵蝕。

6、建筑垃圾控制

（1）制定建筑垃圾減量化計劃,如住宅建筑,每萬平方米的建筑垃圾不宜超過400噸。

（2）加強建筑垃圾的回收再利用,力爭建筑垃圾的再利用和回收率達到30％,建筑物拆除產(chǎn)生的廢棄物的再利用和回收率大于40％。對于碎石類、土石方類建筑垃圾,可采用地基填埋、鋪路等方式提高再利用率,力爭再利用率大于50％。

（3）施工現(xiàn)場生活區(qū)設置封閉式垃圾容器,施工場地生活垃圾實行袋裝化,及時清運。對建筑垃圾進行分類,并收集到現(xiàn)場封閉式垃圾站,集中運出。

7、地下設施、文物和資源保護

（1）施工前應調查清楚地下各種設施,做好保護計劃,保證施工場地周邊的各類管道、 管線、建筑物、構筑物的安全運行。

（2）施工過程中一旦發(fā)現(xiàn)文物,立即停止施工,保護現(xiàn)場并通報文物部門并協(xié)助做好工作。

（3）避讓、保護施工場區(qū)及周邊的古樹名木。

（4）逐步開展統(tǒng)計分析施工項目的CO2排放量,以及各種不同植被和樹種的CO2固定量的工作。

六、有效推動綠色建筑發(fā)展的對策與建議【6】

綠色建筑指的是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，并且與自然和諧共生的建筑。鼓勵節(jié)能建筑是建筑業(yè)發(fā)展的大趨勢，從國外激勵政策的經(jīng)驗來看，現(xiàn)階段需從以下幾方面采取措施推動綠色建筑發(fā)展：

1、建立完善低碳型綠色建筑評估體系

我國近年來出臺了一些標準和技術細則，但是仍存在部分項目為評級、評星而建的現(xiàn)象。在建設綠色建筑的過程中，不惜代價堆砌高技術，忽視建筑的成本和功能，違背了推行綠色建筑的初衷，究其原因在于評估體系不完善，忽視了對運營過程的綜合評估。在評估體系的標準制定上，應堅持強制與指導、理論與實際相結合的原則。在國家層面上，規(guī)定綠色建筑應該達到的總體要求，提高相關節(jié)能技術標準，降低最高能耗標準。在執(zhí)行層面上，結合當?shù)氐臍夂颉①Y源、經(jīng)濟以及社會文化特點，由地方管理部門因地制宜地制定評價標準，中央管理部門對其進行論證和評估。

2、發(fā)揮好技術和產(chǎn)品的作用，在各個環(huán)節(jié)的把好關

綠色建筑是一個貫穿規(guī)劃、設計、施工、使用全過程的系統(tǒng)化工程，體現(xiàn)在立項、設計、招標、施工、驗收、使用階段全過程的系統(tǒng)管理。從建筑全壽命周期出發(fā)，以綠色技術的不斷創(chuàng)新，推動建筑業(yè)走向集約化發(fā)展的道路。

3、從公共建筑入手啟動綠色建筑市場

初期可通過加強國家機關辦公建筑和大型公共建筑建設強制執(zhí)行低碳型綠色建筑標準啟動市場需求，強化社會節(jié)能減排意識。具體來看，地方政府在前期可積極與有實力的房地產(chǎn)企業(yè)合作，將政府在政策推動優(yōu)勢和房地產(chǎn)企業(yè)在資金、技術、人才等方面的優(yōu)勢相結合，試點推出一系列受市場認可的綠色建筑產(chǎn)品，并逐步帶動其他的房企參與進來。

參考文獻：

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