公司委托經(jīng)營協(xié)議精選(九篇)

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第1篇：公司委托經(jīng)營協(xié)議范文

【關(guān)鍵詞】 堆場協(xié)議；法律適用；二重典型合同

航運公司對自有集裝箱（下文如不特別說明，均為集裝箱空箱）或租進的集裝箱進行堆存、清潔、修理、改制、檢驗、接箱、放箱等操作可以在自己的場地自己完成，也可以在他人的場地委托他人完成。為航運公司提供上述服務(wù)的就是堆場經(jīng)營人，雙方通過合同確立關(guān)系，在實踐中，該合同通常稱為“堆場協(xié)議”，其文本通常由航運公司提供。①由于法律法規(guī)對堆場協(xié)議沒有明確的規(guī)定，因此不同當(dāng)事人簽訂的合同內(nèi)容也不盡相同。發(fā)生糾紛后，如何依法正確解決糾紛，有利于明確堆場協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)享有的權(quán)利、應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及應(yīng)負的責(zé)任，進而有利于整個航運業(yè)的健康發(fā)展。

1 堆場協(xié)議的性質(zhì)

堆場協(xié)議一般規(guī)定航運公司將自己擁有或租進的集裝箱交給堆場經(jīng)營人，堆場經(jīng)營人對該集裝箱提供堆存、清潔、修理、改制、檢驗、接箱、放箱等服務(wù)并收取費用。在該協(xié)議中，堆存是指將集裝箱存放在堆場經(jīng)營人的堆場內(nèi)；清潔是指將污損的集裝箱恢復(fù)到適于裝運貨物的潔凈狀態(tài)；修理是指將損壞的集裝箱恢復(fù)到適于裝運貨物的狀態(tài)；改制是指改變集裝箱的原有狀況以符合要裝運的貨物；檢驗是指對集裝箱的情況進行檢驗，看是否有污損或損壞情況，是否符合適貨標準；接箱是指從用箱人處接收用箱人使用完畢的航運公司的集裝箱進入堆場；放箱是指將堆場內(nèi)的集裝箱交給用箱人使用。

1.1 堆場協(xié)議是無名合同

無名合同即有名合同之外的，基于契約自由原則，由當(dāng)事人自由創(chuàng)造的合同。法律、行政法規(guī)和司法解釋均未對堆場協(xié)議的名稱和規(guī)則作出明確規(guī)定，在部門規(guī)章里也沒有規(guī)定，因此堆場協(xié)議是無名合同。

1.2 堆場協(xié)議是混合合同

混合合同是指一個合同所包含的內(nèi)容是幾個有名合同的內(nèi)容綜合的合同。[1]在堆場協(xié)議中，堆場經(jīng)營人提供的典型服務(wù)分別由《合同法》中的“保管合同”“承攬合同”和“委托合同”加以規(guī)范。具體而言，堆存、保管是堆場經(jīng)營人（保管人）對航運公司（寄存人）交付的集裝箱（保管物）進行保管并返還，屬于保管合同的內(nèi)容；①在堆場協(xié)議中，航運公司（定作人）要求堆場經(jīng)營人（承攬人）提供集裝箱的修理、改制等服務(wù)，航運公司支付修理費、改制費等服務(wù)費用，這屬于承攬合同的內(nèi)容；② 在辦理接箱和放箱業(yè)務(wù)中，航運公司（委托人）與堆場經(jīng)營人（受托人）約定由堆場經(jīng)營人處理航運公司與用箱人之間交接集裝箱的事務(wù)，雙方之間為委托合同關(guān)系。③因此，堆場協(xié)議是無名合同中的混合合同。

1.3 堆場協(xié)議是二重典型合同

二重典型合同是指合同雙方當(dāng)事人互負的給付義務(wù)分屬于不同的典型合同的混合合同。[2]在堆場協(xié)議中，堆場經(jīng)營人的給付義務(wù)分別在《合同法》的“保管合同”“承攬合同”和“委托合同”中規(guī)定，而航運公司的給付義務(wù)也非單純的付費義務(wù)，而是不同的給付，因此堆場協(xié)議是二重典型合同。

2 堆場協(xié)議的法律適用問題

因為堆場協(xié)議是無名合同，所以存在法律適用問題。對于不同類型的無名合同在法律適用上有不同的理論，所有立法及理論均欲實現(xiàn)的是：在充分尊重當(dāng)事人意思的基礎(chǔ)上，考慮司法實踐的可操作性。[3]在發(fā)生爭議的服務(wù)性質(zhì)可以確定的情況下，主要采取結(jié)合學(xué)說④來確定堆場協(xié)議的法律適用問題。

2.1 因堆存、保管服務(wù)發(fā)生爭議的

因堆存、保管服務(wù)發(fā)生爭議的，直接適用《合同法》中“保管合同”的規(guī)定。在此種情況下，堆場經(jīng)營人與航運公司是按保管合同關(guān)系處理的。堆場經(jīng)營人是保管人，對航運公司交來的保管物――集裝箱，在約定場所（堆場經(jīng)營人的堆場）按照約定的方法妥善保管，按約定返還給航運公司，并承擔(dān)在保管期間因保管不善造成保管物毀損、滅失的損害賠償責(zé)任。航運公司是寄存人，按照約定支付保管費及其他費用，保管費及其他費用在堆場協(xié)議中表現(xiàn)為堆存費。

需要說明兩點：一是堆場協(xié)議的成立無須交付集裝箱。實踐中，堆場協(xié)議一般都采用書面形式，規(guī)定簽字或蓋章時成立或生效，因此，堆場協(xié)議無須在交付集裝箱時成立。即使只提供堆存保管服務(wù)，因為雙方屬于另有約定，所以不適用合同法有關(guān)交付保管物保管合同方成立的一般規(guī)定；⑤二是堆場協(xié)議可以無償，但與集裝箱堆存保管的商行為本質(zhì)相沖突。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，保管合同可以是無償?shù)?，但是堆場?jīng)營人是商主體，其提供服務(wù)屬商行為，其根本目的在于營利。無償與營利是根本沖突的，且涉嫌“低于成本價銷售”的不正當(dāng)競爭行為。

2.2 因清潔、修理、改制、檢驗服務(wù)發(fā)生爭議的

因集裝箱清潔、修理、改制、檢驗服務(wù)發(fā)生爭議的，直接適用《合同法》中“承攬合同”的規(guī)定。在此種情況下，堆場經(jīng)營人是承攬人，應(yīng)當(dāng)按照航運公司的要求以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成集裝箱的清潔、修理、改制和檢驗工作，并交付符合約定標準的集裝箱，這個標準一般為適貨。航運公司是定作人，應(yīng)當(dāng)向堆場經(jīng)營人支付報酬（清潔費、修理費、改制費、檢驗費等），并按約定提供材料，協(xié)助堆場經(jīng)營人完成上述工作。

2.3 因接箱、放箱服務(wù)發(fā)生爭議的

因集裝箱的接箱、放箱發(fā)生爭議的，直接適用《合同法》中“委托合同”的規(guī)定。在此種情況下，堆場經(jīng)營人是受托人，受航運公司的委托處理航運公司與用箱人的集裝箱交接事務(wù)。堆場經(jīng)營人應(yīng)當(dāng)按照航運公司的指示（在堆場協(xié)議中一般為航運公司的設(shè)備交接單或其他交接單證）、親自處理委托事務(wù)（集裝箱的接箱、放箱），并報告處理委托事務(wù)的情況（如約定的堆場經(jīng)營人應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)日報表），承擔(dān)因過錯給航運公司造成的損失；航運公司是委托人，負有支付處理委托事務(wù)費用和堆場經(jīng)營人報酬的義務(wù)。需要說明的是，委托合同也可以是無償?shù)?，但是受托人在委托合同無償?shù)那闆r下，違約責(zé)任有所不同。①

2.4 發(fā)生爭議的服務(wù)無法確定的

在發(fā)生爭議的服務(wù)無法確定的情況下，類推適用《合同法》中“保管合同”的規(guī)定。堆場協(xié)議的特性之一就是服務(wù)之間具有牽連性，在同一場地發(fā)生，都與保管密切相關(guān)。簡言之，所提供各種作業(yè)都是在堆場經(jīng)營人控制實際集裝箱的情況下才有可能完成的，因此與堆場協(xié)議最相類似的合同就是保管合同。當(dāng)引起爭議的服務(wù)性質(zhì)無法確定時，應(yīng)當(dāng)采用類推主義②來確定堆場協(xié)議所適用的法律，即按照《合同法》中“保管合同”的規(guī)定來確定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

3 結(jié) 語

綜上所述，對于堆場協(xié)議這種二重典型合同，要根據(jù)具體情況采用不同的理論來解決其法律適用問題。在發(fā)生爭議的服務(wù)性質(zhì)可以確定的情況下，直接適用《合同法》中“保管合同”“承攬合同”或“委托合同”的規(guī)定；在發(fā)生爭議的服務(wù)無法確定的情況下，類推適用《合同法》中“保管合同”的規(guī)定。

參考文獻：

[1] 屈茂輝.論無名合同及其法律適用[N].人民法院報，2000- 11-04：3.

第2篇：公司委托經(jīng)營協(xié)議范文

商場經(jīng)營協(xié)議范文1甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及甲方會員章程，為明確甲乙雙方在商品供銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：

第一條 基本文件乙方必須提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標證明、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)檢報告等有關(guān)證照復(fù)印件及法人代表授權(quán)書。

第二條 專柜設(shè)立

1、甲方商場_____樓提供_____平方米的場地，經(jīng)營品牌系列品種的商品;若乙方商品首次在甲方銷售，須向甲方繳納_____元的商品進場費。

2、乙方承擔(dān)專柜設(shè)計、裝修的費用，具體方式為：__________

(1)乙方設(shè)計、裝修(2)乙方設(shè)計、甲方裝修(3)甲方設(shè)計、裝修(4)改造甲方現(xiàn)有設(shè)施

3、合同期滿后，專柜的所有權(quán)歸甲方所有。

第三條 結(jié)算方式及要求

1、甲方每月按乙方銷售額的_____%作為銷售的利潤提成;

2、為促進商品銷售，乙方應(yīng)積極因素配合甲方的各類促銷活動，并每月按銷售額的_____%提成作為廣告促銷費用;

3、甲方采用POP機銷售商品，乙方須每月向甲方支付按銷售額的_____%的條形碼制作費;

4、乙方月度保底銷售額、月度保底利潤額(計算方式：當(dāng)月保底利潤額=當(dāng)月保底銷售額×[提成扣點+廣告促銷費扣點+條形碼費扣點+電費 %扣點])當(dāng)乙方_____個月實際銷售額超過或等于保底銷售額時，甲方按_____%提成;當(dāng)乙方_____個月實際銷售額未達到保底銷售額時，乙方應(yīng)按保底利潤額在_____個月內(nèi)補齊，否則甲方有權(quán)單方面調(diào)整乙方商品的經(jīng)營位置及面積;如乙方連續(xù)_____個月未完成計劃保底利潤額或在同類商品銷售中排名后_____位，甲有權(quán)提前終止協(xié)議;中途停止經(jīng)營的按實際經(jīng)營月度結(jié)算。

5、乙方累計銷售商品達到_____萬元(大寫)時，乙方給甲方年終返利，返利額為累計銷售額的_____ %;

6、甲方在扣除提成及相關(guān)費用后，憑乙方_____%的增值稅發(fā)票，在_____日內(nèi)將剩余銷售款支付給乙方。

7、甲、乙雙方的交易必須嚴格遵守國家對增值稅的有關(guān)規(guī)定，不得借用、冒用第三者的增值稅發(fā)票，乙方違反本條款應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。

8、以甲方電腦實際銷售數(shù)量和銷售額作為結(jié)算依據(jù)，訂單不作為結(jié)算依據(jù)。

第四條 供貨方式及要求

1、乙方所代商品的品名、規(guī)格、數(shù)量、單價及金額等均以甲方的商品訂貨單為準，乙方在接到甲方訂貨單后，須在_____天內(nèi)將所訂商品送到甲方指定交貨地點_____ ，費用由乙方承擔(dān)，甲方的訂貨單為本協(xié)議的組成部分;

2、乙方因不可抗力的原因須延期供貨或不能供貨，應(yīng)在收至訂單后兩天內(nèi)書面通知甲方，否則，若乙方七日內(nèi)仍不能將商品送到甲方指定的交貨地點，將視為乙方無故不能供貨，甲方有權(quán)從乙方當(dāng)月銷售貨款中扣除不能供貨金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

第五條 經(jīng)營期限

1、本協(xié)議有效期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;

2、協(xié)議期滿，乙方如想續(xù)約，須在協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可簽訂新的協(xié)議，若未于期限內(nèi)提出續(xù)約申請，則協(xié)議自行終止。

3、乙方要求提前解除合同，需提前三十天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方能撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意而撤而擅自撤柜或終止協(xié)議，須自撤柜或終止本協(xié)議之日起到本協(xié)議期滿之日，按本協(xié)議規(guī)定的保底利潤分成方法賠償甲方。

第六條 甲方責(zé)任

1、有償提供商場的有關(guān)設(shè)備、設(shè)施;

2、提供商場的經(jīng)營管理及經(jīng)營管理條件;

3、對乙方派遣的人員進行監(jiān)督和管理，并提供銷售、行政培訓(xùn)機會;

4、負責(zé)統(tǒng)一制作商場的宣傳廣告及美工工作，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān);

5、負責(zé)商場的統(tǒng)一收銀;

6、對商品的品種選擇，零售價的定價與利潤分成由雙方協(xié)商決定，但甲方面擁有最終決定權(quán)。

第七條 乙方責(zé)任

(一)商品管理

1、 乙方銷售的商品以第二條的內(nèi)容為限。若有新增品牌，必須填寫《新增品牌引進審批表》報甲方審批，經(jīng)審批合格后方能上柜銷售;

2、 乙方存放于甲方場所的商品由乙方自行負責(zé)管理，風(fēng)險由乙方承擔(dān)。所有商品的出貨(退貨、換貨、撤貨等)須經(jīng)甲方采購部門同意，經(jīng)甲方警衛(wèi)人員查驗并依規(guī)定的出口進出。

3、 乙方必須提供合法有效的經(jīng)營證件，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《標準化法》、《計量法》等國家有關(guān)規(guī)定及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營任何性質(zhì)的假冒偽劣商品，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供商品的真實情況，包括價格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級、生產(chǎn)日期、檢驗合格證明，使用說明書等有關(guān)情況，不得更換商標，超過保質(zhì)期的商品，已接近失效期的商品，中文標識不齊全的商品不得陳列和銷售;

4、甲方在驗收貨時，對不符合合同規(guī)定之商品，甲方有權(quán)柜收并索賠，經(jīng)驗收通過的商品，甲方保留對其質(zhì)量提出異議的權(quán)利，對于滯銷商品，乙方負責(zé)退、換處理;

5、乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，對商品實行保質(zhì)量、保換貨、保修理、保退貨及搞好售后服務(wù);

6、乙方不得經(jīng)營與本商場其它柜臺品種雷同或相近的商品，如由此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理;

7、乙方須允許國家有關(guān)部門或甲方對商品質(zhì)量進行抽查，并承擔(dān)相關(guān)抽檢費用;

8、 若有顧客對乙方的商品或經(jīng)營行為提出訴訟，或有關(guān)政府部門對其經(jīng)營活動或商品提出某些修正意見或進行處罰時，甲方有權(quán)對該投訴或修正意見或處罰作出適當(dāng)及相應(yīng)的處理，乙方須服從于該決定、處理 方法;

9、 處于非正常經(jīng)營狀況時，甲方有權(quán)隨時要求乙方達到陳列標準或終止協(xié)議;

10、如乙方違反上述規(guī)定，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方除對顧客造成的損失、傷害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任外，必須賠償甲方因此所產(chǎn)箋費用及損失。

(二)價格管理

1、乙方的商品價格須符合國家物價政策，乙方不得擅自調(diào)價，確需調(diào)價時，應(yīng)提前出示正式調(diào)價通知單，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能執(zhí)行;

2、商品零售價格以_____(A 甲方訂價; B 乙方訂價)。但售價不得高于同城其它商場、專賣店。否則，甲方有權(quán)單方降價、增加扣點_____%或終止本協(xié)議。

3、同類商品在同城其它商場或?qū)Ｙu店打折銷售或其它促銷活動，乙方須事前三天通知甲方，以使甲方享有同等的優(yōu)惠，否則甲方有權(quán)單方降價、增加扣點_____%或終止本協(xié)議。

4、商品的會員價與銷售價之間的差價，乙方應(yīng)按實際銷售額的_____%承擔(dān)。

5、甲方已付款的部分商品的市場價格下降時，只要降價現(xiàn)象發(fā)生在結(jié)算日之前，乙方應(yīng)對甲方所受的損失給予等值補償;如果乙方故意隱瞞商品市場價格下降現(xiàn)象，乙方應(yīng)按該部分商品實際銷售額的三倍支付給甲方作為賠償金。

(三)人員管理

1、乙方專柜營營業(yè)員由_____方提供_____名，費用由乙方承擔(dān)，但專柜營業(yè)員須事先經(jīng)甲方面試、考核、培訓(xùn)合格后方可上崗;

2、乙方營業(yè)員須遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)處罰或要求乙方撤換該人員。對因乙方有關(guān)人員的行為影響甲方信譽或權(quán)益的，乙方負連帶責(zé)任。

(四)商場管理

1、乙方須遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間。除甲方另有規(guī)定外，乙方不得在營業(yè)時間內(nèi)停止營業(yè);

2、未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告;

3、乙方使用甲方提供的各項設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方，否則因此所造成的損失由乙方承擔(dān);

4、乙方享有所有權(quán)的商品，乙方承擔(dān)商品在商場的一切風(fēng)險。對于該商品非因甲方員工的故意過失行為等引起的損失，甲方不負責(zé)任;

5、協(xié)議有效期內(nèi)，若未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意停止營業(yè)，不得擅自將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)或?qū)９褶D(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租于第三者，或與第三者合作經(jīng)營該專柜以及參與其它有損甲方權(quán)益的事宜，違反此規(guī)定者，甲方有權(quán)終止本協(xié)議;

6、乙方如違反本協(xié)議規(guī)定擅自收銀，截留銷貨款或?qū)⑴l(fā)移至甲方商場外進行，甲方可處以十至百倍的罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)5000元---10000元的違約金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議;

7、乙方如違反本協(xié)議規(guī)定超出乙方及甲方的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動及利用專柜進行非法或違規(guī)經(jīng)營，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何后果，所造成的損失由乙方承擔(dān);

8、如因乙方提供的商品發(fā)生變質(zhì)或包裝不良及其它原因造成商品滯銷，乙方應(yīng)當(dāng)無條件接受甲方退貨要求，退貨款及退貨費用從貨款中扣除，貨款不足抵扣的，乙方應(yīng)補齊不足部分，如有發(fā)生其它損失，由乙方全額賠償;

9、如因乙方或其人、受雇人的行為造成甲方商場結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其它有關(guān)財務(wù)或商場其它專柜蒙受損失時，乙方應(yīng)負完全的賠償責(zé)任;

10、乙方應(yīng)服從甲方因商場經(jīng)營結(jié)構(gòu)和布局的變動所所作的一切調(diào)整;

第八條 協(xié)議變更、解除和終止

乙方如違反本協(xié)議的任何條款，除給予甲方經(jīng)濟賠償外，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議;如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，合同自行終止;

第九條 其它約定事項

第十條 本協(xié)議有關(guān)條款經(jīng)雙方協(xié)議無效，將不影響本協(xié)議其它條款的效力。

第十一條 違約責(zé)任及爭議的處理

1、本合同的最終解釋權(quán)歸甲方，合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，訴請人民法院裁決;

2、凡因執(zhí)行本合同或本合員有關(guān)事宜所發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方注冊地人民法院提起訴訟;

聲明：我們的企業(yè)和員工與眾不同，為了維護供應(yīng)商的權(quán)益，乙方不得請甲方員工吃飯或娛樂，也不得給予甲方員工任何形式的饋贈。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方人員未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向乙方借錢、借物或在商場間調(diào)貨，如有發(fā)生，視為其個人行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項

本合同自 _年 月 日起生效。合同正本一式 份，聯(lián)營各方各執(zhí)一份，副本一式 份，分別送 等單位各1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

商場經(jīng)營協(xié)議范文2甲方：

乙方：

為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

第一條 合作方式：

1、甲方將其所有的位于天津市 項目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。

2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作，共同經(jīng)營建材家具裝飾市場。

3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司，負責(zé)日常經(jīng)營管理工作。

第二條 合作期限:

甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自20xx年 月 日到20xx年 月 日止，從合作市場開業(yè)時起算。

第三條 合作條件:

1. 甲方按照附件(一)的標準提供經(jīng)營場所;

2. 可租面積按實際測量計算為準。

3. 乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

4. 甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣 整(￥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議(一)。

5.平均租金低于 元?平方米·月，乙方只收取全年管理費的 %。

6.乙方應(yīng)于20xx年 月 日前完成該項目的招商工作。

第四條 甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)負責(zé)按乙方的設(shè)計、經(jīng)營管理要求對全部 的房屋進行內(nèi)外裝修，并及時支付全部裝修費用。

2.為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場，符合國家消防經(jīng)營標準。

3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于20xx年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。

4.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。

5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方提權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實性。

第五條 乙方義務(wù)：

1. 負責(zé)對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和招商客戶資源用于合作公司。

2. 負責(zé)對房屋的裝修進行整體設(shè)計，并于20xx年 月 日前將設(shè)計方案交付甲方。并在甲方認可后，由甲方負責(zé)施工。

3. 負責(zé)合作市場前期的營銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后天(即20xx年 月 日)使市場能開張營業(yè)。

第六條 合作公司的經(jīng)營管理方式：

1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場，注冊資金為 元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %，雙方均已人民幣出資。

2. 該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。

3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財務(wù)總監(jiān)，負責(zé)公司財務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負責(zé)公司日常各項經(jīng)營管理活動，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務(wù)報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進行商場的經(jīng)營管理和招商工作。

4. 甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。

5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。

第七條 合作公司的費用分擔(dān)方式：

1. 對房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認，內(nèi)裝修招牌分 年折舊進入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

2. 合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。

3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標準為：(詳見補充協(xié)議二)

4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔(dān)任何責(zé)任。

5. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用**********廣場對外借款、對外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。

第八條 利潤分配：

1. 利潤是指為按上述費用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤。

2. 利潤按以下原則分配：

(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價格(即 元/?.月)，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標為 為基本標準。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。

(2)若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(nèi)(含12%)，乙方得高出部分的 %作為利潤分成。

(3) 若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的 %作為利潤分成。

3. 合作公司每年12月30號進行一次財務(wù)審計確定可分配利潤，并一次性分配。

第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：

1. 合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津*******廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。

2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。

第十條 違約責(zé)任：

甲、乙雙方均應(yīng)嚴格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。

第十一條 其他約定：

1. 未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應(yīng)。

2. 本協(xié)議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

4. 本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

商場經(jīng)營協(xié)議范文3委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方獨家負責(zé)甲方所購物業(yè)經(jīng)營管理的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，并約定具體條款如下：

一、協(xié)議聲明

1、甲方已與大慶銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購買大慶銀億陽光城E21號樓 (以下簡稱“該物業(yè)”)。在甲方按約履行《商品房買賣合同》的前提下，甲方作為買受人，將依法享有對該物業(yè)的所有權(quán)。

2、乙方系按照《中華人民共和國公司法》注冊成立的中國企業(yè)法人，經(jīng)核準依法開展商業(yè)投資咨詢、商業(yè)經(jīng)營管理、市場營銷策劃等業(yè)務(wù)。

3、本協(xié)議簽訂同時，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件和授權(quán)乙方辦理該物業(yè)交付手續(xù)及委托租賃的不可撤銷授權(quán)委托書。

4、本協(xié)議簽訂同時，乙方向甲方出示乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和乙方服務(wù)監(jiān)管電話。

5、甲方承諾，完全履行與該物業(yè)開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同》，保證甲方權(quán)利和乙方受托管理不受影響。在本協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對該物業(yè)作影響乙方運營、管理或承租人(使用人)使用之處臵。

6、雙方一致確認，本協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)報價等條款約定，均系雙方合作之重要商業(yè)信息，由協(xié)議雙方共同予以保密。

二、物業(yè)概況

1、甲方委托乙方提供商業(yè)經(jīng)營管理的所購該物業(yè)，坐落于大慶銀億陽光城E21號樓 ，建筑面積合計為 平方米(詳見附圖)。

2、因該物業(yè)尚未建成交付，故甲、乙雙方同意，為保證本協(xié)議之履行，無論其項目 核準名稱、實際門牌號碼、層高、平面位臵、建筑面積、交付標準等發(fā)生調(diào)整或誤差，均不影響本協(xié)議履行。

三、委托經(jīng)營管理期限及相關(guān)約定

1、委托經(jīng)營管理期限自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。

2、本協(xié)議期滿前，任何一方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前90日書面通知對方，并由雙方另行協(xié)商和簽訂協(xié)議續(xù)約事宜。

3、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方承諾，如將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或設(shè)臵任何他項權(quán)利的行為給其他第三方，則甲方不損害本協(xié)議的履行及乙方的優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)將受讓方的名字與地址通知乙方，同時確保受讓方出具書面文件承認繼續(xù)履行本協(xié)議所有條款。在甲方未能提供上述書面承諾前，不得簽署轉(zhuǎn)讓文件。

4、甲方如將該物業(yè)抵押給第三方，應(yīng)將本協(xié)議有關(guān)事項告知抵押權(quán)人及乙方，并保證本協(xié)議的繼續(xù)履行和乙方及承租人(使用人)的利益不受損害。

四、委托經(jīng)營管理期間相關(guān)費用

1、雙方經(jīng)協(xié)商同意，本協(xié)議委托經(jīng)營管理期限前三年內(nèi)，即自該物業(yè)交付后三年內(nèi)為免租期,乙方不用支付租金等相關(guān)費用給甲方。委托經(jīng)營管理期間，相關(guān)物業(yè)、水、電、暖及維修等費用由乙方承擔(dān)。

2、雙方確認，本委托經(jīng)營管理協(xié)議滿三年后的租金等相關(guān)事宜，由甲方成立的業(yè)主委員會代表與乙方在三年期滿前90天協(xié)商并簽訂租金及相關(guān)事宜的協(xié)議，租金等相關(guān)費用根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

五、委托經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容

1、乙方接受甲方和其他買受人的委托，根據(jù)本項目商業(yè)運營之具體特點，提供統(tǒng)一、系統(tǒng)和全面的商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)。

2、乙方接受的上述委托，應(yīng)為排他性委托，即在服務(wù)期限內(nèi)，甲方不得就上述內(nèi)容另行委托第三方提供可替代的商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)。

3、乙方的商業(yè)服務(wù)包括對本項目商業(yè)運營發(fā)展所需的宏觀策略與微觀管理計劃，也包括對本項目業(yè)態(tài)劃分之下各物業(yè)的商業(yè)運營策略和商業(yè)管理計劃及日常的具體經(jīng)營管理工作。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、有權(quán)了解乙方的商業(yè)經(jīng)營管理成果，并對乙方提出合理建議和意見。

2、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議，也不得將本協(xié)議事項同時委托乙方以外的第三方。

3、保證乙方的經(jīng)營管理服務(wù)不受甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)變動、抵押等情形的影響，且不干涉乙方依據(jù)商業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議和工作計劃所實施的商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)。

4、尊重乙方在履行本協(xié)議職責(zé)過程中所形成的作品著作權(quán)，未經(jīng)乙方書面許可，不得用于本項目以外的其他商業(yè)或非商業(yè)用途。

5、尊重并保守所知悉的乙方企業(yè)的商業(yè)秘密和乙方受聘實施商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)過程中應(yīng)屬保密的商業(yè)信息。

6、甲方履行作為該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的各項義務(wù)，使其不影響或損害物業(yè)實際承租人(使用人)利益。乙方在履行本協(xié)議時，僅作為甲方所委托的管理人，本協(xié)議不能構(gòu)成為甲、乙雙方之間任何合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。

7、非因與乙方協(xié)商一致或法定事由，甲方不得以任何理由干涉該物業(yè)的租賃和經(jīng)營管理活動。

8、委托經(jīng)營管理期限屆滿，雙方一致確認，在不影響該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的條件下，甲方對該物業(yè)的實際情況表示認可并自愿接受，乙方按照屆時現(xiàn)狀將該物業(yè)交還給甲方。

9、不得以乙方的名義對外招商和訂立租賃協(xié)議或以其他方式對該物業(yè)進行商業(yè)性利用。

10、委托經(jīng)營管理期間，甲方不得轉(zhuǎn)租。未征得乙方書面同意不得自行經(jīng)營。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、制定各階段的商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)工作計劃，及時開展并提供商業(yè)推廣和商場管理服務(wù)。

2、定期向甲方公開或供甲方查閱商業(yè)經(jīng)營管理工作成果，接受甲方的監(jiān)督，改進商業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

3、保守因簽訂本協(xié)議而知悉的甲方個人(企業(yè))信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得將本協(xié)議披露于任何第三方。

4、按照甲方授權(quán)范圍和內(nèi)容實施商業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)，不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定損害甲方的委托利益。

5、乙方有權(quán)根據(jù)本受托事項，制定本項目商業(yè)管理的具體細則和措施，包括制定本項目的整體經(jīng)營業(yè)態(tài)調(diào)整方案、確定該物業(yè)的經(jīng)營范圍、為制約和追究承租商戶(使用人)違約責(zé)任所制定的處罰措施等，以不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定為限。

6、以乙方名義對外進行各項商業(yè)活動對該物業(yè)進行商業(yè)性利用。

7、委托經(jīng)營管理期間，因使用不當(dāng)造成該物業(yè)房屋的損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、免責(zé)條款

1、甲、乙雙方同意，出現(xiàn)下列情況乙方可以免責(zé)：

(1)因不可抗力或非乙方過錯造成的煙、水及火災(zāi)或給排水、電力等的泄露或供應(yīng)中斷而引起的一切后果。

(2)因該商場、物業(yè)以外的范圍需要進行維修、改建、裝修工程而需要暫時限制或更改公共通道而導(dǎo)致的干擾或不便。

(3)自然原因造成甲方物業(yè)陳舊老化的。

(4)因建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備設(shè)施的建造施工等原因造成的。

2、本協(xié)議所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀狀況。因不可抗力所引起的任何損害，協(xié)議雙方均可以免責(zé)。

3、因本協(xié)議免責(zé)事由造成的損害，由各受損方自行承擔(dān)。如因該損害客觀上已使得本協(xié)議不能繼續(xù)履行，則該雙方均有權(quán)以書面方式通知對方解除協(xié)議。解除協(xié)議的效力自該書面通知送達時生效，但此項免責(zé)解約權(quán)應(yīng)當(dāng)在該免責(zé)事由發(fā)生后15日內(nèi)行使。

九、違約責(zé)任

1、協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得單方面解除或終止本協(xié)議，不得損害乙方的獨家受托。甲方違反本協(xié)議上述條款造成乙方直接和間接損失的甲方全額賠償,并且甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。

2、如因乙方管理不當(dāng)?shù)瓤蓺w責(zé)于乙方的原因，致甲方物業(yè)損害的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

十、爭議處理

本協(xié)議未盡事項由雙方協(xié)商解決，另行簽署補充協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向本項目所在地法院提起民事訴訟。

十一、其他約定

1、本協(xié)議生效后，甲方同意就該物業(yè)的租賃經(jīng)營管理事宜，于本協(xié)議委托租賃經(jīng)營管理期限內(nèi)，委托乙方以甲方名義與承租人(使用人)協(xié)商并收取各種形式的各項費用,包括代表甲方在本協(xié)議期限內(nèi)代為簽署由此組成的各項合同協(xié)議,甲方就此向乙方承諾不可撤銷的有效授權(quán)委托。

2、為便于乙方有效開展該物業(yè)的招商推廣和商業(yè)經(jīng)營管理工作，雙方同意本協(xié)議生效后，甲方向乙方承諾的甲方委托乙方代為與該物業(yè)的開發(fā)商辦理該物業(yè)交付授權(quán)委托書及不可撤銷的委托租賃有效授權(quán)委托同時生效。本協(xié)議期限屆滿，乙方將該物業(yè)交還給甲方，雙方辦理交接手續(xù)。

3、雙方確認，本協(xié)議委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方有權(quán)直接向承租人(使用人)收取房屋租賃(使用)押金，并代為保管。

4、因甲方的該物業(yè)租賃而產(chǎn)生的相應(yīng)稅費，由甲方根據(jù)法律法規(guī)自行負擔(dān)，并由乙方從甲方應(yīng)得的租金中代扣代繳。

5、委托經(jīng)營管理期間該物業(yè)所在樓宇的外墻面、屋面甲方委托乙方進行使用管理，使用時需符合相關(guān)規(guī)定。

十二、文本收存

本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第3篇：公司委托經(jīng)營協(xié)議范文

    某年10月20日,B公司與保險公司簽訂《自行車保險協(xié)議》,約定:自協(xié)議簽訂之日起,B公司銷售的所有自行車都由B公司出資參加自行車第三者責(zé)任保險及附加自行車盜竊保險;保險公司負責(zé)向B公司提供各種必要的單證及宣傳資料,并提供有關(guān)保險業(yè)務(wù)知識的指導(dǎo);B公司在向保險公司領(lǐng)取單證時,應(yīng)一次性付清需保單的保險費,并在保單銷后,及時將副本歸還保險公司;手續(xù)費為保費的10%;自行車條款按照保險公司有關(guān)條款執(zhí)行;在B公司銷售自行車的過程中,B公司應(yīng)維護保險公司的聲譽及利益,如造成不良后果,B公司應(yīng)負責(zé)挽回影響合損失。保單期限為一年。

    協(xié)議簽訂后,B公司分幾次向保險公司付款并領(lǐng)取保險單,并在銷完保單后將副本交還保險公司。期間,B公司在報刊上推出“買車送保險”廣告。消費者購車之后,由B公司在保險公司保單上填寫車牌號、鋼印號、保險期限等。

    次年3月,中國保險監(jiān)督委員會發(fā)出清理整頓保險中介市場的通知,要求未取得許可證的兼業(yè)人須申請領(lǐng)取新的《經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證(兼業(yè))》。4月19日,中國保險監(jiān)督委員會又發(fā)文規(guī)定了保險兼業(yè)人應(yīng)具備的條件。

    由于B公司沒有《經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證(兼業(yè))》,保險公司級書面通知B公司終止《自行車保險協(xié)議》,而B公司因消費者要求履行“買車送保險”的承諾而與保險公司發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不成,遂發(fā)生訴訟案件。

    法院對于本案的審理有三種意見:

    第一種意見認為:B公司購買保險公司的保險,然后將保單贈送給購自行車的消費者,根據(jù)《保險法》第10條第2款的規(guī)定,“投保人是指與保險人訂立保險合同,并按照保險合同負有支付保險費義務(wù)的人”,以及根據(jù)《保險法》第22條第2款的規(guī)定,“被保險人是指其財產(chǎn)或者人身受保險合同保障,享有保險金請求權(quán)的人,投保人可以為被保險人?！盉公司實際上是投保人,消費者為被保險人,《自行車保險協(xié)議》實際上是財產(chǎn)保險合同;保險公司不履行財產(chǎn)保險合同,其行為已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    第二種意見認為,無論是從名稱,還是從對內(nèi)容的分析來看,《自行車保險協(xié)議》均應(yīng)認為是一份委托合同,根據(jù)《民法通則》第69條的規(guī)定,委托得由被保險人取消委托而終止,因此,本案中保險公司終止《自行車保險協(xié)議》的做法是合法的。

    第三種意見認為,同意《自行車保險協(xié)議》是一份委托合同,但是根據(jù)《保險法》第132條的規(guī)定,“保險人、保險經(jīng)紀人應(yīng)當(dāng)具備保險監(jiān)督管理機構(gòu)頒發(fā)的經(jīng)營保險業(yè)務(wù)許可證或者經(jīng)紀業(yè)務(wù)許可證,向工商行政管理機關(guān)登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,并繳納保證金或者投保職業(yè)責(zé)任保險”,以及B公司不具備兼業(yè)人資格的事實,認為《自行車保險協(xié)議》因一方當(dāng)事人主體不合格而屬于無效合同。

    法院經(jīng)審理后認為,B公司與保險公司的關(guān)系是保險關(guān)系,由于B公司不具備兼業(yè)保險人的資格,《自行車保險協(xié)議》無效,即不具有法律約束力,應(yīng)恢復(fù)原狀,由于已履行部分已不能恢復(fù),故判決《自行車保險協(xié)議》未履行部分予以解除,對B公司的訴訟請求不予支持。

    本案評析

    關(guān)于第一種意見,認為B公司是投保人而《自行車保險協(xié)議》是財產(chǎn)保險合同的看法實際上是對《保險法》有關(guān)規(guī)定的片面理解。

    1.B公司向保險公司付款實際上是為真正的投保人-購車的消費者墊付保險費,而非作為投保人支付保險費。從本案事實可以看出,B公司承諾“買車送保險”是以墊付保險費的形式讓利于消費者,以達到促銷的目的。

    2.B公司對保險標的不具有可保利益。本案種自行車保險的保險標的為已售出的自行車,而不是B公司庫存的或待售的自行車;對于已售出的自行車,B公司既無所有權(quán),又無使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán),也無其他債權(quán),即沒有任何法律上承認的利益;根據(jù)《保險法》第12條第1款的規(guī)定,“投保人對保險標的應(yīng)當(dāng)具有保險利益”;而本案中購車的消費者卻具備了這一條件。

    3.無論從名稱還是從內(nèi)容的分析來看,《自行車保險協(xié)議》均應(yīng)認為是委托合同而非財產(chǎn)保險合同。從名稱上看,該協(xié)議明確稱為“協(xié)議”;從內(nèi)容上看,該協(xié)議不具備《保險法》第19條對保險合同內(nèi)容要求的規(guī)定,相反該協(xié)議規(guī)定了手續(xù)費的支付標準,而且規(guī)定了保險公司對B公司應(yīng)提供保險業(yè)務(wù)知識指導(dǎo),以及B公司應(yīng)維護保險公司的“聲譽及利益”等,根據(jù)《保險法》第125條的規(guī)定,“保險人是根據(jù)保險人的委托,向保險人收取手續(xù)費,并在保險授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務(wù)的單位和個人”,上述內(nèi)容均表明B公司符合《保險法》對保險人的定義。

第4篇：公司委托經(jīng)營協(xié)議范文

外貿(mào)公司以自己的名義從事的行為，稱為間接或者行紀行為。在行紀合同中，人（行紀人）以自己的名義活動，其與第三人訂立的合同，直接對自己發(fā)生效力，這與民事行為中人以被人名義進行活動，其與第三人訂立的合同，直接對被人發(fā)生效力，是不一樣的。在外貿(mào)中，外貿(mào)公司國內(nèi)供貨或進出口商品，當(dāng)他們以自己的名義同外商簽訂進出口合同時，這些外貿(mào)公司在進出口合同中處于合同當(dāng)事人的地位（賣方或買方），該進出口合同的民事權(quán)利和義務(wù)都由外貿(mào)公司直接承擔(dān)。對外貿(mào)公司來說，這種責(zé)任有時可能是很重的，與其所收取的傭金是不相稱的，因此，當(dāng)前外貿(mào)中存在的突出問題就是外貿(mào)公司以較少的收費承擔(dān)較重的責(zé)任，不盡合理。新《合同法》的頒布，使這一矛盾得到了解決。

新《合同法》在分則中規(guī)定行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。由此，我國外貿(mào)公司接受國內(nèi)供貨或用貨部門的委托，以自己的名義同外商簽訂進出口合同的行為可由新《合同法》中有關(guān)行紀合同的立法來規(guī)范。第一，行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第二，行紀人與第三人訂立合同時，第三人知道委托人的，委托人可以介入行紀人與第三人訂立的合同、以自己的名義對該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。但行紀人與第三人另有約定的除外。第三，行紀人與第三人訂立的合同，第三人知道委托人的，可以選擇委托人或者行紀人作為該合同的相對人，但行紀人與第三人訂立合同，第三人知道其委托關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)由委托人對該合同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第三人不知道其委托關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)由行紀人和委托人共同對該合同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)?！逗贤ā返纳鲜鲆?guī)定，彌補了外貿(mào)制方面立法的不足，使外貿(mào)公司在外貿(mào)中以較少的利益承擔(dān)較大的責(zé)任的矛盾得以解決，為推行外貿(mào)制提供了法律依據(jù)。

如何理解新《合同法》中有關(guān)行紀合同的規(guī)定在外貿(mào)制中的適用，我們來看這樣一個案例：無外貿(mào)經(jīng)營權(quán)的新疆某公司委托北京某外貿(mào)公司為其從日本某公司進口設(shè)備配件，北京外貿(mào)公司又將此委托事務(wù)經(jīng)新疆公司同意，轉(zhuǎn)委托給深圳某外貿(mào)公司，深圳外貿(mào)公司依據(jù)外貿(mào)合同進口了設(shè)備配件，并將其直接交給了新疆公司，新疆公司按委托協(xié)議、將貨款支付給了北京公司，北京公司又按轉(zhuǎn)委托協(xié)議將貨款支付給了深圳公司，但深圳公司未將貨款支付給日商，日商因未收到貨款，故不派遣專家為新疆公司調(diào)試設(shè)備，使設(shè)備無法正常運轉(zhuǎn)，造成損失，遂引起糾紛。在此之前，日商與新疆公司曾有過長期業(yè)務(wù)合作關(guān)系。

第5篇：公司委托經(jīng)營協(xié)議范文

地址：_________????????????郵政編碼：_________?????

【本人】【法定代表人】姓名：_________?聯(lián)系電話：_________?????

受托方：_________（以下簡稱【乙方】）??????????????

地址：_________?????????? ? 郵政編碼：_________?????

法定代表人：_________?????????電??話：_________?

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。

2、標的用途：_________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

（2）租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；

11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責(zé)任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

第6篇：公司委托經(jīng)營協(xié)議范文

受托方(以下簡稱乙方):南京xx物業(yè)管理有限公司

為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:

一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場,含:

1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。

2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。

二、受托方管理內(nèi)容:

1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。

2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。

5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔(dān)責(zé)任。

三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附件。)

3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。

4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。

6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表(簽字): 代表(簽字):

年 月 日 年 月 日

附件1:平面圖

附件2:水電表清單

--------

甲方（[委托方]開發(fā)商）：

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 職務(wù)：

聯(lián)系電話：

乙方（[受托方]物業(yè)公司）：

地址： 職務(wù)：

郵政編碼： 法定代表人：

聯(lián)系電話：

甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。

第一條 名稱、位置、面積

1．停車場名稱：

位置：

面積：

2．停車場名稱：

位置：

面積：

3．停車場名稱：

位置：

面積：

停車場經(jīng)營方式為：

1．（1）乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。

或（2）乙方以 方式進行經(jīng)營。

2．（1）停車場可由乙方自行經(jīng)營；

（2）由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營；

（3） 。

停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。

第二條 委托經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條 項目收益

雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足。

或 。

第四條 經(jīng)營責(zé)任

乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進行合法經(jīng)營。

車輛丟失

車輛損壞 。

第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。

場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負責(zé)，費用由 承擔(dān)。

場地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負責(zé)，費用由 承擔(dān)。

乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。

乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔(dān)。

第六條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔(dān)

在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由

方負責(zé)交納。

交納方式及時間為：水費： ；

電費： ；

煤氣費： ；

采暖費： ；

其他費用： 。

第七條 停車場相關(guān)證照的辦理

停車場相關(guān)證照由 方負責(zé)辦理；費用由 方負責(zé)承擔(dān)。

停車場相關(guān)證照年檢由 方負責(zé)辦理；費用由 方負責(zé)承擔(dān)。

第八條 其他

1．乙方應(yīng)負責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改。

2．因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

3．稅金的繳納方式為： 。

4．乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。

5．甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責(zé)解決。

6． 。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。

第十條 違約責(zé)任

1．除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬元的。

2．甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3．因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4．因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5． .第十一條 爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

第7篇：公司委托經(jīng)營協(xié)議范文

乙方（方）：

乙方受甲方委托，雙方就甲方經(jīng)營范圍：超市管理咨詢服務(wù)（含中介服務(wù)） 委托事項協(xié)商一致，簽定本合同。

一、 委托事項

1、 居間項目名稱：甲方經(jīng)營范圍：超市管理咨詢服務(wù)（含中介服務(wù)） 。

2、 委托內(nèi)容：甲方委托乙方為上述項目內(nèi)容在______地區(qū)范圍尋找、介紹及協(xié)助建立與相對方的合作關(guān)系。

3、乙方完成委托標準：乙方根據(jù)甲方所提訂立合同的要求，為甲方提供相對方信息，并按商業(yè)慣例和交易習(xí)慣促成其成交。

二、 甲方責(zé)任

1、 甲方必須保證委托行為不違反國家法律，并在簽訂合同前，向乙方提供甲方公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等其他必要文件。

2、 甲方應(yīng)如實向乙方提出訂立合同的要求，提供有關(guān)客戶合法企業(yè)綜合資料。

3、 甲方須按本約定比例定時向乙方支付實現(xiàn)“標的”之居間費。

4、 甲方應(yīng)如實向乙方通報該合同簽訂之進展情況。

5、 甲方應(yīng)就委托項目營銷知識對乙方進行培訓(xùn)，以使乙方能優(yōu)質(zhì)、高效的完成委托。

三、 乙方責(zé)任

1、 乙方應(yīng)遵守本行業(yè)道德標準，不得對所簽合同實施不良影響，全力促成甲方與相對方項目合同成交，充分維護甲方綜合利益。

2、乙方應(yīng)對甲方提供的信息、成交機會、簽約情況以及甲方和相對方的商業(yè)機密負有向第三方保密的責(zé)任。

3、乙方在居間服務(wù)過程中不得雙邊牽線或為私利而接受相對方傭金、饋贈等類似款項。

4、乙方在居間服務(wù)過程中不得以任何理由轉(zhuǎn)移自己的各項債權(quán)債務(wù)。

四、 居間期限和報酬的計算方法、支付時間和交付方式

1、 本協(xié)議有效期限為______ 年，甲方將以 匯票 方式交付乙方居間服務(wù)傭金，并匯入乙方指定的銀行帳戶。

2、居間報酬的計算方式：

① 乙方僅提供需求方簽約意向及其他關(guān)聯(lián)信息，不直接參與本項目談判的，待甲方與需求方簽約并收到預(yù)付款后______ 天內(nèi)即支付合同“標的”的______ %作為乙方傭金。

② 乙方在上述前提下直接參與談判并確保甲方與需求方簽約，待合同生效后， 并收到預(yù)付款后______ 天內(nèi)即支付合同“標的”的______ %作為乙方傭金。

③ 乙方在甲方書面授權(quán)委托的情況下，獨立完成與需求方的綜合談判，并簽定合同，待合同生效后，并收到預(yù)付款后______天內(nèi)即支付合同“標的”的______ %作為乙方傭金。

五、 保密內(nèi)容

1. 甲方為提高乙方業(yè)務(wù)能力，而對乙方進行專業(yè)培訓(xùn)及所提供各種資料，乙方必須對第三方負有絕對保密的責(zé)任。

2. 乙方簽定本協(xié)議及參與合同，其內(nèi)容均屬行業(yè)機密不得泄漏給任何第三方。

六、違約責(zé)任

七、其他約定事項

本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或人簽名立即生效，合作期內(nèi)若有違約，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無法解決的，雙方自愿約定甲方公司注冊地人民法院為起訴地。

甲方：乙方：

法人代表（簽名）：法人代表（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

公司稅號：公司稅號：

帳號：　帳號：

電話：電話：

第8篇：公司委托經(jīng)營協(xié)議范文

    被告人楊勁，男，1959年10月2日出生，江西省瑞金人，大專文化，系南昌偉岸實業(yè)有限公司法定代表人。2002年5月22日因涉嫌貪污被逮捕。

    1998年12月1日，被告人楊勁以南昌偉岸實業(yè)有限公司（以下簡稱偉岸公司）的名義與中國銀行江西省分行下屬的江西中大食品有限公司（以下簡稱中大公司）簽訂了《租賃協(xié)議書》。雙方約定：（1）中大公司（甲方）將所屬全部固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施等資產(chǎn)全部租賃給偉岸公司（乙方）使用；（2）租賃期5年（自1999年1月1日至2003年12月31日）；（3）月租金人民幣3萬元；（4）乙方向甲方支付租賃保證金5萬元、甲方收到乙方保證金的次日與乙方進行財產(chǎn)交接，并交給乙方進行投產(chǎn)前期的準備工作，租賃保證金不計利息，租賃期滿時歸還乙方；（5）中大公司的財產(chǎn)所有權(quán)屬甲方，乙方對其財產(chǎn)只有使用權(quán)，不得對財產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他任何有損甲方財產(chǎn)權(quán)的處置。甲方有權(quán)委派副廠長一名、財務(wù)人員一名，對租賃財產(chǎn)、公章等進行監(jiān)督控管。1998年12月14日，雙方就有關(guān)租賃設(shè)備、辦公用品等辦理了交接手續(xù)。根據(jù)江西省價格認證中心于2002年5月29日出具“贛價鑒字2002014號評估報告認定全部機械設(shè)備及辦公用品計人民幣777966元”。偉岸公司租賃后開始經(jīng)營，但因經(jīng)營不善，資金周轉(zhuǎn)困難，公司全面停產(chǎn)。2001年10月，楊勁指使靳麗、魏建國變賣租賃的機械設(shè)備及辦公用品。2001年10月12日，靳麗、魏建國變賣了價值9萬余元的發(fā)電機組及鍋爐設(shè)備，獲贓款人民幣5萬余元，被楊勁用于日常開支。2002年3月，因一時無法找到買主，靳麗、魏建國根據(jù)楊勁的交待，將部分設(shè)備及辦公用品分別轉(zhuǎn)移至南昌市青山湖區(qū)京東鎮(zhèn)張燕村、東繼村所租住房內(nèi)藏匿。經(jīng)鑒定，轉(zhuǎn)移的機械設(shè)備及辦公用品價值人民幣60萬余元。

    二、控辯意見

    2002年12月6日，江西省南昌市人民檢察院以被告人楊勁犯貪污罪，向南昌市中級人民法院提起公訴。

    被告人楊勁及其辯護人辯稱，中大公司不是國有企業(yè)，而是中外合資企業(yè)；楊勁的行為是單位行為，不是個人行為；楊勁不是國家工作人員，不構(gòu)成貪污罪的主體。

    三、裁判

    南昌中院認為，被告人楊勁在受委托管理國有資產(chǎn)期間，利用職務(wù)之便，侵占國有資產(chǎn)價值人民幣69萬余元，其中變賣國有資產(chǎn)價值人民幣9萬余元，藏匿國有資產(chǎn)價值人民幣60萬余元，其行為已構(gòu)成貪污罪，鑒于被藏匿價值人民幣60萬余元國有資產(chǎn)已追回，沒有給國家造成太大損失，可酌情從輕處罰。依照《中華人民共和國刑法》第三百八十二條第二款、第三百八十三條第一款之規(guī)定，于2003年10月15日判決如下：

    被告人楊勁犯貪污罪，判處有期徒刑十二年。

    宣判后，楊勁不服，提出上訴。上訴具體理由是：1.原審判決認定中大公司為國有企業(yè)無事實和法律依據(jù)，中大公司系中外合資企業(yè)，該公司財產(chǎn)不能簡單地認定為國有資產(chǎn)；2.中大公司成立時雙方約定先租后買的特殊租賃合同，最終目的是購買中大公司的設(shè)備和廠房等，偉岸公司變賣、轉(zhuǎn)移、藏匿設(shè)備和廠房是合法行為，不應(yīng)認定為犯罪；3.楊勁的行為不是個人行為，而是單位行為；4.偉岸公司出資和轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)不是國有財產(chǎn)，而是中外合資企業(yè)的財產(chǎn)，楊勁不具備貪污犯罪的主體要件，不構(gòu)成貪污罪。

    江西省高級人民法院經(jīng)審理認為，關(guān)于楊勁上訴及其辯護人辯稱中大公司系中外合資企業(yè)問題，經(jīng)查，中大公司由江西中苑有限公司、江西大陸電子有限公司、香港凱達發(fā)展有限公司共同出資成立。其中中苑公司和香港凱達公司均是國有企業(yè)。江西中苑有限公司是中國銀行江西省分行的下屬企業(yè)；而香港凱達發(fā)展有限公司是1991年7月在香港注冊的公司，1992年6月由江西省中行江西信托咨詢公司和海南省達門產(chǎn)業(yè)總公司、珠海市寰島國際有限公司三個國有企業(yè)投資成立，注冊資金200萬港幣，中行江西信托咨詢公司投入股本資金150萬港幣，占股份75％，均以個人名義持股。另外兩個投資主體各出資25萬港幣，占25％的股份。1997年10月，香港凱達公司董事會決定，原江西信托咨詢公司以個人名義持有的股份，無條件全額轉(zhuǎn)給中行江西省分行。海南達門產(chǎn)業(yè)總公司和珠海寰島國際有限公司也表態(tài)同意將自己持有的25％的股份賣給中行江西省分行，致使香港凱達公司成為中行江西省分行獨資公司。江西大陸電子有限公司是中外合資企業(yè)，該公司雖以1000平方米廠房屋折合10萬美元出資，但該房屋已于1991年11月12日因貸款抵押給中行江西信托咨詢公司，1992年11月13日，江西大陸電子有限公司與江西信托咨詢公司簽訂了《房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議之補充協(xié)議》，南昌市中級法院于1996年10月3日民事裁定，將江西大陸電子有限公司所有的5004平方米七層樓房一棟及其土地作價770萬元人民幣，抵付給中行江西信托咨詢公司以償還債務(wù)。大陸電子有限公司是以設(shè)定抵押的廠房出資，無現(xiàn)金投入，沒有投資行為，因此，江西中大食品有限公司是中國銀行江西省分行投資的下屬企業(yè)，系國有企業(yè)。

    關(guān)于楊勁上訴及其辯護人辯稱偉岸公司與中大公司所訂立的租賃合同是先租后買的特殊租賃合同，最終目的是購買中大公司的設(shè)備和廠房等，不應(yīng)將偉岸公司變賣、轉(zhuǎn)移、藏匿設(shè)備和廠房的行為認定為貪污犯罪的問題，經(jīng)查，雙方協(xié)定中大公司的財產(chǎn)的所有權(quán)屬中大公司，偉岸公司對中大公司的財產(chǎn)只有使用權(quán)，不得對財產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他任何有損中大公司財產(chǎn)權(quán)的處置。在協(xié)議執(zhí)行期間，偉岸公司在條件成熟后，中大公司同意將全部租賃財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓出售給偉岸公司，并享受優(yōu)惠，全部租賃財產(chǎn)折合人民幣360萬元，在租賃期內(nèi)，偉岸公司未能按計劃購置設(shè)備及未能按期購租賃財產(chǎn)，在未得到中大公司同意的情況下，就將租賃財產(chǎn)變賣、轉(zhuǎn)移藏匿，不符合雙方協(xié)定的條件，是一種侵吞國有財產(chǎn)的行為。

    關(guān)于楊勁上訴及其辯護人提出，楊勁的行為是單位行為，不是個人行為問題，經(jīng)查，證人徐征證明偉岸公司雖名為其與楊勁合伙經(jīng)營，但實為楊勁個人所有，其出資2萬元，經(jīng)雙方約定算借款，且徐不參加公司經(jīng)營管理。楊勁變賣轉(zhuǎn)移租賃的設(shè)備，徐征均不知情。對此，楊勁亦有同樣的供述。應(yīng)當(dāng)認定楊勁的行為屬個人行為。

    關(guān)于楊勁上訴及其辯護人提出，楊勁不具備貪污罪的主體問題，江西高院認為，楊勁于1998年12月與中大公司簽訂了《租賃協(xié)議書》，之后便開始租賃經(jīng)營，因經(jīng)營不善，公司停產(chǎn)，便產(chǎn)生侵占國有資產(chǎn)的想法，并指使他人將國有資產(chǎn)變賣、藏匿。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三百八十二條第二款之規(guī)定，楊勁應(yīng)視為受國有公司、企業(yè)委托管理、經(jīng)營國有財產(chǎn)的人員，構(gòu)成貪污罪的主體。

    綜上，楊勁的上訴理由及其辯護人的辯護意見，經(jīng)查與事實、證據(jù)、法律規(guī)定不符，辯稱無罪的理由不予采納。被告人楊勁在受委托管理國有資產(chǎn)期間，采取變賣、藏匿的手段侵吞國有資產(chǎn)的行為已構(gòu)成貪污罪。原審法院認定的事實清楚，證據(jù)確實、充分，定罪準確，量刑適當(dāng)，審判程序合法。鑒于被藏匿的國有資產(chǎn)已追回，可酌情從輕處罰。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百八十九條第（一）項的規(guī)定，于2003年12月2日裁定駁回上訴，維持原判。

    四、裁判要旨

    刑法第三百八十二條第二款規(guī)定，“受國家機關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體委托管理、經(jīng)營國有財產(chǎn)的人員，利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國有財物的，以貪污論?！逼渲小笆芪泄芾怼⒔?jīng)營國有財產(chǎn)的人員”，應(yīng)當(dāng)符合以下特征：一是委托關(guān)系主體具有特定性。委托人必須是國家機關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體；而被委托人并不具有作為貪污罪主體資格的國家工作人員身份。如果屬于國家工作人員，則應(yīng)直接依照刑法第三百八十二條第一款，以貪污罪定罪處罰。二是委托事項具有特定性。被委托人具有受國家機關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體委托管理、經(jīng)營國有財產(chǎn)的職責(zé)。所謂管理，是指依委托行使監(jiān)守或保管國有財產(chǎn)的職權(quán)活動；所謂經(jīng)營，是指行為人對國有財產(chǎn)具有管理職權(quán)的前提下，將國有資產(chǎn)投入市場，使其增值的商業(yè)活動，也就是對國有財產(chǎn)擁有一定的處分權(quán)。這在客觀上與國家工作人員的對國有財產(chǎn)的經(jīng)營、管理等職務(wù)活動的公務(wù)性有相同之處，也具有一定的“從事公務(wù)”的性質(zhì)。如果行為人受委托的事項不屬于管理、經(jīng)營國有財產(chǎn)，而是從事具體的保管、經(jīng)手、生產(chǎn)、服務(wù)等勞務(wù)活動，則不應(yīng)認定為“受委托管理、經(jīng)營國有財產(chǎn)的人員”。三是委托和被委托關(guān)系的成立方式具有特定性。被委托人與委托單位之間是基于信任或者合同等其他關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是一種平等的關(guān)系。在我國經(jīng)濟活動中，承包、租賃合同的方式經(jīng)營、管理國有企業(yè)或者國有財產(chǎn)，就屬于“受委托經(jīng)營、管理國有財產(chǎn)”。

第9篇：公司委托經(jīng)營協(xié)議范文

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│證券種類│

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│指定價格│

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│預(yù)存金額│

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│現(xiàn)定期│

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│限　期│

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│備　考│

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上列證券委托貴公司買入請即依照貴公司代買證券規(guī)則辦理此致上海信托股份有限公司臺照

（簽名蓋章）

委托者：

信址

年月日

有價證券賣出委托書

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│證券種類│

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│數(shù)　量│

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│指定價格│

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│預(yù)存金額│

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│現(xiàn)定期│

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│限　期│

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│備　考│

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上列證券委托貴公司賣出請即依照貴公司代賣證券規(guī)則辦理此致上海信托股份有限公司臺照

（簽名蓋章）

股票承銷協(xié)議

甲方：××股份有限公司（下簡稱甲方）

乙方：××證券經(jīng)營機構(gòu)（下簡稱乙方）

甲、乙雙方就由乙方負責(zé)承銷甲方股票一事，通過平等協(xié)商，達成如下條款：

一、承銷方式：

二、承銷股票的種類、數(shù)量、金額及發(fā)行價格；

三、承銷期及起止日期；

四、承銷付款的日期及方式；

五、承銷費用的計算、支付方式和日期；

六、違約責(zé)任；

七、其他。

××股份有限公司××證券經(jīng)營機構(gòu)

（章）（章）

法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）

住所住所