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房地產(chǎn)售主管工作總結(jié)精選(九篇)

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房地產(chǎn)售主管工作總結(jié)

第1篇:房地產(chǎn)售主管工作總結(jié)范文

20__年上半年,我局在市委市政府的統(tǒng)一部署下,深入學(xué)習(xí)貫徹科學(xué)發(fā)展觀,按照“抓項(xiàng)目擴(kuò)投資,抓調(diào)整提質(zhì)量,抓民生促和諧,抓班子強(qiáng)隊(duì)伍”的工作思路,著力抓好重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)和國(guó)家園林城市創(chuàng)建工作,保證了各項(xiàng)工作有序推進(jìn),為確保完成全年各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)創(chuàng)造有利條件?,F(xiàn)將上半年的工作開(kāi)展情況和下半年工作要點(diǎn)報(bào)告如下:

一、上半年工作完成情況

(一)抓好項(xiàng)目建設(shè),拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資

今年我局負(fù)責(zé)組織或協(xié)作實(shí)施的項(xiàng)目共58項(xiàng),至6月底止,完工(基本完工)工程9項(xiàng),完成工程投資額7.38億元,基本上按計(jì)劃推進(jìn),具體情況如下:

1.協(xié)作類項(xiàng)目

(1)市日用陶瓷園區(qū)投資公司污水處理項(xiàng)目:管網(wǎng)及管道設(shè)計(jì)工作已完成,圖紙已交建設(shè)單位。

(2)鑫山工業(yè)集中區(qū)佳鑫廠至高速引道30米道路建設(shè)項(xiàng)目:管線施工圖已完成交建設(shè)單位。

(3)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)三、四期項(xiàng)目:建筑單體設(shè)計(jì)已完成??偟牡貕K與原規(guī)劃指標(biāo)稍有調(diào)整,已完成交施工單位。

(4)鑫山區(qū)到城區(qū)排污管工程:未見(jiàn)業(yè)主委托設(shè)計(jì),城市規(guī)劃設(shè)計(jì)室正與工業(yè)園區(qū)辦商議進(jìn)行測(cè)量,我局將盡快協(xié)調(diào)園區(qū)辦委托,以便盡快開(kāi)展下一步工作。

(5)南部寵物產(chǎn)業(yè)園:已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

2.房地產(chǎn)類項(xiàng)目

(1)松木嶺小區(qū)二期舊城改造項(xiàng)目:1至5月完成投資額1500萬(wàn)元,公房簽訂協(xié)議80%,私房未能簽訂。臨街鋪面要價(jià)高,無(wú)法簽訂,我局將督促抓緊落實(shí)。

(2)中央廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目:1至5月完成投資額5102萬(wàn)元,方案已經(jīng)專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),已辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建筑設(shè)計(jì)圖紙4月26日已完成施工圖。目前正在鉆探、打樁。

(3)皇冠假日建設(shè)項(xiàng)目:1至5月完成投資額1575萬(wàn)元,目前建好圍墻、售樓部,平整好場(chǎng)地。規(guī)劃方案5月28日經(jīng)專家組評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。

(4)金富公寓建設(shè)項(xiàng)目:1至5月完成投資額1378萬(wàn)元,目前基礎(chǔ)正在施工中。

(5)公園1號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目:1至5月完成投資額1601.63萬(wàn)元,目前商業(yè)中心的基礎(chǔ)正在施工。存在問(wèn)題:地塊內(nèi)遷墳、拆遷房屋等問(wèn)題嚴(yán)重影響工程進(jìn)度。

(6)碧桂園房地產(chǎn)項(xiàng)目:1至5月完成投資額9600萬(wàn)元。一期共81幢樓,9幢封頂,30幢施工到2層,其余的基礎(chǔ)施工中,完成工程40%。存在為題:一期有少部分房屋未拆遷;二期房屋拆遷未能按時(shí)完成。

(7)精通花園房地產(chǎn)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額1050萬(wàn)元,目前完成工程量的95%。

(8)合源美地房地產(chǎn)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額460萬(wàn)元,目前共34幢樓,1幢樓主體裝修,其余的已具備交付使用條件,即將竣工。

(9)金旺旺商貿(mào)城房地產(chǎn)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額6900萬(wàn)元,b1、b2區(qū)具備交付使用條件,b3區(qū)9幢樓裝修完工, b4區(qū)8幢樓,2幢施工到3層,另5幢基礎(chǔ)已完工。

(10)新南城房地產(chǎn)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額1280萬(wàn)元,目前共6幢樓,開(kāi)工4幢, 3幢內(nèi)墻裝修中,1幢框架施工到15層;另2幢沒(méi)有開(kāi)工。

(11)新城國(guó)際房地產(chǎn)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額9300萬(wàn)元,目前一期11幢樓,10幢具備交付使用條件,二期8幢樓,框架封頂。存在問(wèn)題:1)地塊內(nèi)5戶居民未搬遷;2)出讓的213畝土地有2畝地未征;3)地塊周邊道路未按時(shí)完成;4)市政配套未完善。

(12)清華園房地產(chǎn)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額3050萬(wàn)元,一期7幢樓,6幢封頂,1幢施工到19層;二期8幢樓3層施工中。

(13)濱江華府建設(shè)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額7030萬(wàn)元,目前共6幢樓,3幢正在開(kāi)挖基槽,其余沒(méi)有開(kāi)工。

(14)新天地商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額534萬(wàn)元,二期具備交付使用條件。

(15)陽(yáng)光華府建設(shè)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額20__萬(wàn)元,目前正在建圍墻。存在問(wèn)題:出讓界址不清無(wú)法辦理有關(guān)手續(xù),影響工程進(jìn)度。

(16)地王國(guó)際房地產(chǎn)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額3200萬(wàn)元,目前框架施工到7層。

(17)新興苑房地產(chǎn)項(xiàng)目: 1至5月完成投資額1500萬(wàn)元,目前施工到6層。

(18)喜仕登商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目:目前正在裝修中。

(19)日用陶瓷展覽館項(xiàng)目:1至5月完成投資額2272萬(wàn)元,a區(qū)施工到3層,b區(qū)施工到2層,c區(qū)基礎(chǔ)完工。

3.市政拆遷類項(xiàng)目

(1)舊北寶路口至塘岸路口道路建設(shè)項(xiàng)目:荔枝場(chǎng)路段、精通區(qū)路段兩個(gè)工作面已同時(shí)開(kāi)工。舊北寶路口至塘岸路口全長(zhǎng)3500米,需裝自來(lái)水水管4461米,已完成3000米主管安裝, 占主管工程量的100%。

(2)甘村路與玉容一級(jí)路之間的“金三角”改造:由于土地界址未確定,項(xiàng)目未開(kāi)展。

(3)城北路改造項(xiàng)目:污水管網(wǎng)工程已按進(jìn)度施工,綠化、房屋立面改造方案正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中。

(4)舊糧食局、政府會(huì)堂改造項(xiàng)目:目前處于調(diào)查摸底、意見(jiàn)征詢階段。

(5)黨校、氣象局、看守所片改造項(xiàng)目:待政府確定開(kāi)展工作。

(6)城區(qū)公交站點(diǎn)建設(shè)、改造:結(jié)合城北路改造,綜合考慮建設(shè)。

(7)城區(qū)污水處理項(xiàng)目建設(shè)完善及運(yùn)營(yíng)管理:1)廠區(qū)部分:累計(jì)完成投資5810多萬(wàn)元,已通過(guò)自治區(qū)環(huán)保部門(mén)驗(yàn)收,目前污水廠運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定正常,出廠水達(dá)國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn),各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2)管網(wǎng)部分:累計(jì)完成投資2493萬(wàn)元,累計(jì)完成約8.2公里的污水主管網(wǎng)鋪設(shè)及原排污干渠改造修建。四標(biāo)段(大風(fēng)門(mén)至印塘路口段)正在進(jìn)行開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。

(8)燃?xì)夤緮U(kuò)建工程:擴(kuò)建工程項(xiàng)目主要是面向荔枝場(chǎng)新區(qū)碧桂園項(xiàng)目,新區(qū)中壓支線鋪設(shè)資金缺口120萬(wàn)元。 目前散戶安裝約600戶左右,投資約200萬(wàn)元左右。

(9)城區(qū)給水管網(wǎng)建設(shè):該工程9月開(kāi)工,總投資7215萬(wàn)元,目前完成投資1200萬(wàn)元,十二倉(cāng)至北高段、叢義到北寶路口段、工業(yè)大道段已完成供水,荔枝場(chǎng)段已完成管道安裝。

(10)市政基礎(chǔ)設(shè)施二期工程:目前城區(qū)給水工程完成投資600萬(wàn)元,路燈安裝完成投資60萬(wàn)元,供水管網(wǎng)安裝完成投資70萬(wàn)元,合計(jì)完成730萬(wàn)元。

(11)生活垃圾填埋場(chǎng)工程項(xiàng)目:填埋場(chǎng)子工程已完工,正在試運(yùn)行,但焚燒爐改造子工程、垃圾收運(yùn)系統(tǒng)改造子工程由于地方配套資金不到位而受阻。

4.創(chuàng)園類項(xiàng)目

(1)城西公園建設(shè)項(xiàng)目:池塘景觀改造已完成預(yù)算報(bào)財(cái)政局、審計(jì)局預(yù)審;環(huán)山路施工單位正在施工;林相改造方面已完成伐木工序,改造工程也已開(kāi)工建設(shè)。

(2)金龜嶺公園改造建設(shè)項(xiàng)目: 初步規(guī)劃已完成。

(3)荔枝公園建設(shè)項(xiàng)目:已基本完工,計(jì)劃月底驗(yàn)收。

(4)花果山公園建設(shè)項(xiàng)目:完成園路、小廣場(chǎng)等設(shè)施,公廁、涼亭、植物景觀配置等未完成。

(5)大板塘公園改造建設(shè)項(xiàng)目: 6月21日已批準(zhǔn)工程預(yù)算控制價(jià),下一步進(jìn)行工程報(bào)建,待招標(biāo)后即可開(kāi)工

(9)銅鼓王公園建設(shè)項(xiàng)目:項(xiàng)目用地尚未落實(shí)。

(10)鬼門(mén)關(guān)風(fēng)景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目:正在進(jìn)行規(guī)劃。

(11)植物園建設(shè)項(xiàng)目:大木塘面積測(cè)量完成出結(jié)果,水田測(cè)量初步結(jié)果已出。大木塘附近的空地、旱地有關(guān)租地測(cè)量地界結(jié)果已出,各種地類地界正在測(cè)繪中。

(12)印塘路口至大風(fēng)門(mén)路口道路建設(shè)和綠化工程:中標(biāo)公告到期,準(zhǔn)備與施工單位簽訂合同后,即可進(jìn)場(chǎng)施工。

(13)高速公路引道綠化美化工程:一期已完成。

(14)玉容一級(jí)公路綠化改造項(xiàng)目:全市21公里,移植荔枝樹(shù)3135株,開(kāi)創(chuàng)了嶺南地區(qū)大規(guī)模移植鄉(xiāng)土大樹(shù)的先河。目前已基本完成。

(15)城西二路綠化改造項(xiàng)目:已完成。

(16)城西路西河橋至體育場(chǎng)旁道路綠化改造項(xiàng)目:已完成施工圖交城司。

4.規(guī)劃類項(xiàng)目

(1)城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃編制(①城市中心區(qū)控制性規(guī)劃編制②城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造規(guī)劃編制③農(nóng)村危房改造規(guī)劃編制④城區(qū)周邊規(guī)劃編制⑤城區(qū)市場(chǎng)規(guī)劃編制):因經(jīng)費(fèi)不到位,編制工作尚未完成。

(2)城區(qū)行車線路規(guī)劃:因經(jīng)費(fèi)不到位,規(guī)劃工作尚未完成。

(3)花果山至大板塘一環(huán)路規(guī)劃項(xiàng)目:正在計(jì)劃之中。

4.其它項(xiàng)目

(1)甘村廉租房項(xiàng)目:一期工程占地面積7657平方米,建筑面積16093.16平方米,4幢樓共228套住房,工程投資1570萬(wàn)元;二期工程占地面積8000平方米,建筑面積15604.80平方米,4幢樓共256套住房,工程投資1380萬(wàn)元。主體已驗(yàn)收,二期完成90%,進(jìn)入裝修階段。

(2)農(nóng)村危房改造工程:計(jì)劃安排改造戶,各建設(shè)站已做前期工作,因上級(jí)補(bǔ)助資金未到位,暫未能開(kāi)工。區(qū)廳領(lǐng)導(dǎo)已向住建部匯報(bào),提出對(duì)建房改造補(bǔ)助適當(dāng)提高和擴(kuò)大補(bǔ)助范圍,尚無(wú)明確答復(fù)。

(3)城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程:全市城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造示范點(diǎn)鎮(zhèn)蘿村改造用地面積30203平方米,建筑占地面積5376.7平方米,綠化率14.6%。第一期改造總戶數(shù)30戶,投資約156萬(wàn)元,完成了外墻裝飾面積13700平方米、坡頂立面改造面積2076平方米,硬化道路258米,完成了住戶的改水改廁工作,建設(shè)籃球場(chǎng)、舞臺(tái)各一個(gè),建設(shè)由衛(wèi)生院、圖書(shū)室、計(jì)生服務(wù)室組成的公共服務(wù)中心。第二期改造任務(wù)已下達(dá),共317戶,共涉及蘿村、新圩梧村、西垠朋同村,初步設(shè)計(jì)方案已出臺(tái)。其中蘿村新興組完成投資190.5萬(wàn)元,新圩梧村、西垠平地山完成現(xiàn)狀測(cè)量。

(4)城鄉(xiāng)清潔工程及南珠杯:1)對(duì)市“南珠杯”競(jìng)賽協(xié)調(diào)指導(dǎo)小組成員進(jìn)行調(diào)整,出臺(tái)了第七屆“南珠杯”屆末迎檢方案。2)從有關(guān)單位抽調(diào)了9名工作人員到南珠辦開(kāi)展工作。3)進(jìn)行了屆末自檢,初步擬好了城市類申報(bào)材料。目前進(jìn)入材料收集整理階段。

二、抓好行業(yè)管理,保證各項(xiàng)工作平穩(wěn)推進(jìn)

1.城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面。一是《市城市總體規(guī)劃調(diào)整方案》已上報(bào)審批。二是組織完成了公園一號(hào)、碧桂園詳規(guī)等26項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、測(cè)繪,完成了13萬(wàn)平方米建筑面積的設(shè)計(jì)任務(wù)。三是組織召開(kāi)規(guī)劃方案評(píng)審會(huì)10次,評(píng)審了項(xiàng)目規(guī)劃方案42個(gè)。四是辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》521份、用地面積14.5萬(wàn)平方米,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》445份、建筑面積59.7萬(wàn)平方米。五是在鎮(zhèn)一級(jí)逐步禁止“竹筒房”建設(shè),目前新圩鎮(zhèn)新貴苑小區(qū)、新圩鎮(zhèn)園藝場(chǎng)小區(qū)已將原方案的部分“竹筒房”式住宅改為公寓式住房。

2.建筑市場(chǎng)管理方面。全市建筑施工企業(yè)承接建安產(chǎn)值20.5億元,竣工產(chǎn)值15.5億元。共審批《建筑工程施工許可證》22份,總造價(jià)10163萬(wàn)元,總建筑面積11.7萬(wàn)平方米;竣工備案項(xiàng)目6個(gè),面積3.4萬(wàn)平方米;進(jìn)入建筑交易市場(chǎng)項(xiàng)目共有14個(gè),工程造價(jià)32155.88萬(wàn)元,建筑面積28.0493萬(wàn)平方米。加強(qiáng)新建建筑節(jié)能的管理,嚴(yán)把規(guī)劃許可、施工圖審查、竣工驗(yàn)收備案關(guān)鍵環(huán)節(jié),新建建筑在設(shè)計(jì)階段強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)到100%,施工階段強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)到95%以上;公建部份的建筑工程使用新型墻體材料已達(dá)到95%。

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)管理方面。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積74萬(wàn)平方米,完成投資6.38億元。共辦結(jié)房地產(chǎn)抵押登記1596宗,房地產(chǎn)權(quán)屬登記1100宗,房屋轉(zhuǎn)移登記108起,房屋他項(xiàng)權(quán)利登 記1593起,完成白蟻預(yù)防施工面積23.2萬(wàn)平方米。

4.市政公用事業(yè)管理方面。一是加大城區(qū)衛(wèi)生的清掃、保潔力度,及時(shí)清運(yùn)垃圾,確保城區(qū)垃圾不積壓,半年來(lái)共清運(yùn)垃圾2.59萬(wàn)噸。二是改造路燈134基。三是加強(qiáng)城市街道的日常管理,及時(shí)清理下水道、沉沙井,確保城區(qū)汛期不出現(xiàn)大面積內(nèi)澇,修補(bǔ)道路0.34萬(wàn)平方米。四是新增供水管網(wǎng)1758米,新增用水戶1225 戶,售水量379.9萬(wàn)噸。五是查處違法建筑、亂擺亂賣案件17件,辦理臨時(shí)占道建設(shè)堆積許可證30多份,拆除亂搭亂蓋86處,清理亂占道擺設(shè)的攤點(diǎn)900多攤,處理運(yùn)輸散裝物品污染城市道路的案件2件,清理亂放置在道路上的廣告牌150多塊。

三、抓好安全生產(chǎn),促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定

今年,根據(jù)自治區(qū)住建廳、住建委和市政府關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理工作的統(tǒng)一部署,我局認(rèn)真組織貫徹落實(shí)工作,印發(fā)了住建局20__年汛期安全生產(chǎn)工作方案,共組織四次工程質(zhì)量、安全大檢查和一次建筑節(jié)能專項(xiàng)檢查,重點(diǎn)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的深基坑、塔式起重機(jī)、物料提升機(jī)、外腳手架、施工臨時(shí)用電、模板頂木支撐、樓梯、樓層臨邊、洞口圍護(hù)、高邊坡等部位的安全防護(hù)和治理工地亂象的狀況、建設(shè)業(yè)主、施工、監(jiān)理單位履行安全職責(zé)情況以及中小學(xué)危房安全檢查等。此外,對(duì)供水、排水、園林、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)?、路燈、直管公房等公用事業(yè)開(kāi)展汛期安全檢查。共下發(fā)安全隱患停工通知書(shū)5份,安全隱患整改通知書(shū)120份。通過(guò)檢查,各施工、監(jiān)理企業(yè)加強(qiáng)了施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理,現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)水平有了新的提高,安全生產(chǎn)情況進(jìn)一步好轉(zhuǎn),上半年沒(méi)有發(fā)生重大安全質(zhì)量事故。

強(qiáng)化安全生產(chǎn)宣傳教育。積極開(kāi)展 “安全生產(chǎn)月”活動(dòng),在圭江大橋公園舉行了安全生產(chǎn)月活動(dòng),發(fā)放安全生產(chǎn)資料3500份,受教育3500人;在施工現(xiàn)場(chǎng)舉辦農(nóng)民工夜校進(jìn)行培訓(xùn),受培訓(xùn)教育人員500多人;舉辦了建筑施工企業(yè)關(guān)鍵崗位持證繼續(xù)教育培訓(xùn)共培訓(xùn)了290人。

四、指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè),推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程

加強(qiáng)對(duì)鎮(zhèn)區(qū)居住小區(qū)建設(shè)的調(diào)研,指導(dǎo)其開(kāi)展工作,先后組織完成了隆盛鎮(zhèn)河西街等5個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、測(cè)繪,將新圩鎮(zhèn)新貴苑小區(qū)、新圩鎮(zhèn)園藝場(chǎng)小區(qū)原方案的部分“竹筒房”式住宅改為公寓式住房,以點(diǎn)帶面,推動(dòng)全市建制鎮(zhèn)居住小區(qū)健康有序發(fā)展。按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求,完成了8個(gè)村公共服務(wù)中心地形勘測(cè)和規(guī)劃。深入推進(jìn)城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造工程,完成了鎮(zhèn)蘿村新興組一期改造工程,外墻裝飾面積13700平方米、坡頂立面改造面積2076平方米,硬化道路258米,完成了住戶的改水改廁工作,建設(shè)籃球場(chǎng)、舞臺(tái)各一個(gè),建設(shè)由衛(wèi)生院、圖書(shū)室、計(jì)生服務(wù)室組成的公共服務(wù)中心;第二期改造任務(wù)已下達(dá),共317戶,共涉及蘿村、新圩梧村、西垠朋同村,初步設(shè)計(jì)方案已出臺(tái),新圩梧村、西埌平地山完成現(xiàn)狀測(cè)量。積極推進(jìn)農(nóng)村危房改造,一期20戶改造任務(wù)已完成,二期正在統(tǒng)籌安排之中。

五、加強(qiáng)自身建設(shè),機(jī)關(guān)作風(fēng)轉(zhuǎn)變?nèi)〉脤?shí)效

積極開(kāi)展“績(jī)效攻堅(jiān)年”活動(dòng)和創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織活動(dòng),出臺(tái)了相關(guān)活動(dòng)方案,按照 “強(qiáng)化執(zhí)行力、提高創(chuàng)新力、增強(qiáng)凝聚力”的目標(biāo)要求,轉(zhuǎn)變觀念,改進(jìn)作風(fēng),增強(qiáng)實(shí)效,對(duì)外服務(wù)水平和質(zhì)量得到提高。加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè),年初與所屬下屬單位簽訂了年度廉政建設(shè)責(zé)任書(shū),把廉政建設(shè)任務(wù)層層分解到各單位,形成了一級(jí)抓一級(jí),層層抓落實(shí)的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作機(jī)制;深入開(kāi)展黨風(fēng)廉政宣傳教育和完善反腐倡廉宣傳工作,不斷提高廉潔自律意識(shí)。

二、存在問(wèn)題和建議

回顧半年來(lái)的城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作,整體上推進(jìn)有力,重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展順利,基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,取得了一定成績(jī)。但全面客觀的分析,工作中還存在一些不容忽視的困難和問(wèn)題。一是項(xiàng)目界址不明確,影響了工程開(kāi)展。比如陽(yáng)光華房地產(chǎn)項(xiàng)目。二是項(xiàng)目用地或拆遷不及時(shí),影響了項(xiàng)目推進(jìn)。比如合源美地、銅鼓王公園、碧桂園、松木嶺改造二期等項(xiàng)目就是因?yàn)檎鞯夭疬w問(wèn)題受阻,企業(yè)投資信心受到影響。三是項(xiàng)目配套資金不到位,影響了項(xiàng)目的推進(jìn)。比如廉租房、污水管網(wǎng)、供水管網(wǎng)、垃圾場(chǎng)等國(guó)債投資項(xiàng)目建設(shè)政策性強(qiáng),下達(dá)的建設(shè)任務(wù)繁重,卻因地方配套資金不到位給項(xiàng)目的實(shí)施帶來(lái)極大的困難和壓力。四是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金投入不足,影響了工程的建設(shè)步伐。比如部分創(chuàng)園項(xiàng)目因建設(shè)資金一減再減,出不了效果,也不能按時(shí)完工。五是城市維護(hù)日常經(jīng)費(fèi)不足,影響了城市管理水平的進(jìn)一步提高。環(huán)衛(wèi)臨時(shí)清掃工工資偏低、園林管護(hù)人員嚴(yán)重缺乏等遺留問(wèn)題還未能解決,隨著作業(yè)區(qū)域的不斷擴(kuò)大增加養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)等新問(wèn)題又接蹱而來(lái),但近幾年城維費(fèi)幾乎一個(gè)樣,捉襟見(jiàn)肘,難以應(yīng)對(duì)日常養(yǎng)護(hù)支出。六是城市管理不到位。在治理“五亂”和查外違法建設(shè)等過(guò)程中,仍存在管理脫節(jié)、“臟亂差”回潮現(xiàn)象。七是廣大市民參與城市建設(shè)與管理的氛圍不濃,市政設(shè)施遭受破壞的情形時(shí)有發(fā)生,增大了管理難度。這些問(wèn)題都有待于在今后工作中加以克服和解決。

建議:(一)市政府出面協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)積極開(kāi)展工作,及時(shí)解決征地、拆遷等影響項(xiàng)目落實(shí)推進(jìn)的頸瓶問(wèn)題,保證項(xiàng)目既能“落地”,也能“生根”、“開(kāi)花”,增強(qiáng)企業(yè)投資信心。(二)解決地方配套資金問(wèn)題,保證廉租房、垃圾、污水、供水等重大國(guó)債

項(xiàng)目按時(shí)完成。(三)重新調(diào)整城市維護(hù)費(fèi)使用范圍。認(rèn)真貫徹執(zhí)行財(cái)政部《城市維護(hù)建設(shè)資金管理辦法》(財(cái)?shù)刈?996239號(hào))的規(guī)定,將環(huán)衛(wèi)、園林、路燈等從業(yè)人員工資列入市財(cái)政預(yù)算支出,城市維護(hù)費(fèi)做到專項(xiàng)專用,主要用于市政公用設(shè)施的維護(hù)和城市公共設(shè)施建設(shè)投資,保證市政基礎(chǔ)設(shè)施逐年增長(zhǎng)。(四)加大城市管理力度。作為主管部門(mén),我局將加強(qiáng)建設(shè)系統(tǒng)干部職工隊(duì)伍自身建設(shè),著力解決城市管理脫節(jié)、不到位等問(wèn)題,進(jìn)一步提高城市管理水平。

三、20__年下半年工作要點(diǎn)安排

(一)繼續(xù)抓好項(xiàng)目推進(jìn)工作,堅(jiān)持開(kāi)展每周一次的項(xiàng)目工作推進(jìn)會(huì),查找問(wèn)題,分析原因,主動(dòng)配合各業(yè)主單位推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),爭(zhēng)取廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、污水管網(wǎng)工程等國(guó)債項(xiàng)目以及城西公園、大板塘公園、植物園、金龜嶺公園等創(chuàng)園項(xiàng)目按時(shí)完成。

(二)突出抓好城鄉(xiāng)市容環(huán)境衛(wèi)生綜合整治,深入開(kāi)展城鄉(xiāng)清潔工程,全面整治市容市貌;積極做好第七屆“南珠杯”競(jìng)賽屆末迎檢工作,實(shí)現(xiàn)“保杯奪杯”的目標(biāo)。

(三)繼續(xù)抓好城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和報(bào)批工作,扎實(shí)做好建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建審批工作,加強(qiáng)特色小城鎮(zhèn)的建設(shè)和管理。

(四)加強(qiáng)城市建設(shè)維護(hù)管理。結(jié)合城鄉(xiāng)清潔工程和第七屆“南珠杯”屆末迎檢工作,進(jìn)一步強(qiáng)化環(huán)衛(wèi)、園林綠化、給排水、路燈等建設(shè)管理,推動(dòng)城市管理工作上新的臺(tái)階。

(五)強(qiáng)化建筑市場(chǎng)管理。切實(shí)抓好建筑市場(chǎng)監(jiān)管,嚴(yán)格建筑工程施工許可報(bào)建管理審批,開(kāi)展好建筑施工安全專項(xiàng)治理和經(jīng)常性的質(zhì)量、安全監(jiān)督檢查,加大重點(diǎn)工程監(jiān)管力度,加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理,把好工程竣工驗(yàn)收備案關(guān),消除質(zhì)量隱患。