城鄉(xiāng)建筑設計精選(九篇)

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第1篇：城鄉(xiāng)建筑設計范文

一、全面放開城鄉(xiāng)規(guī)劃與建筑設計市場，加強設計方案征集工作

全面開放規(guī)劃設計和建筑設計市場，推行城鄉(xiāng)規(guī)劃與建筑設計多方案征集和優(yōu)選工作。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要按照公開、公平、公正的原則，結合建設項目情況，廣泛吸納、邀請國內(nèi)外高水平的設計單位，鼓勵資質(zhì)高、信譽好的設計單位參與我市城鄉(xiāng)規(guī)劃和建筑設計。城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設行政主管部門，要依據(jù)有關法規(guī)制定配套的管理辦法和運作程序，規(guī)范設計方案征集、評議、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。

為提高設計方案水平和質(zhì)量，城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、專項規(guī)劃、重要區(qū)片詳細規(guī)劃的編制，要在符合資質(zhì)要求的基礎上，根據(jù)規(guī)劃項目情況結合設計單位業(yè)績綜合比選確定規(guī)劃編制單位，吸納先進的規(guī)劃理念和設計方法，做到高起點規(guī)劃。重要地段成片開發(fā)項目的詳細規(guī)劃設計和單體（群體）建筑設計方案，公共建筑規(guī)模10000平方米以上或沿城市主要道路、重要景觀節(jié)點、城市公共綠地、廣場周邊及對景觀有特殊要求地段的建筑單體，一律采取廣泛征集、專家評議的方式優(yōu)選設計方案。一般地區(qū)的建設項目，也要通過多方案比選的方式確定設計方案。優(yōu)選的規(guī)劃和建筑設計方案要體現(xiàn)改善人居環(huán)境質(zhì)量，完善配套公共設施，營造優(yōu)美城市景觀，本著“經(jīng)濟、實用、美觀”和推廣應用“新技術、新工藝、新材料”的原則，統(tǒng)籌兼顧社會、經(jīng)濟和環(huán)境綜合效益，提高城鄉(xiāng)景觀品位與內(nèi)涵，展現(xiàn)地方文化特色。

二、嚴格規(guī)劃決策運行程序，提高城鄉(xiāng)規(guī)劃與建筑設計科學化水平

城鄉(xiāng)規(guī)劃與建筑方案設計的決策，實行“部門問策、專家議策、社會征策、規(guī)委決策、陽光亮策”的運行機制。通過建立部門協(xié)調(diào)聯(lián)動、專家技術咨詢論證、廣泛征求社會意見的運行程序，確保城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的全面性和科學性。設計方案的評議應在綜合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理要求、專家評議意見和建設單位意見的基礎上確定推薦方案。

城鄉(xiāng)規(guī)劃的審議決策，按照規(guī)劃事項實行由市規(guī)劃委員會、市政府、市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門分級審查決策工作制度。城鄉(xiāng)規(guī)劃審批與規(guī)劃實施的管理，除需要上報國務院和省政府審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃之外，按照法定要求及程序，實行市政府和市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門兩級審批工作制度。

強化市規(guī)劃委員會審議決策程序。依據(jù)城市總體規(guī)劃編制的控制性詳細規(guī)劃方案；規(guī)劃道路紅線40米以上的城市主要道路、市區(qū)河道景觀控制規(guī)劃方案和整治規(guī)劃方案;規(guī)劃道路紅線40米以上的城市主要道路兩側各100米范圍內(nèi)，占地5公頃以上或單體建筑規(guī)模10000平方米以上、以及規(guī)劃道路紅線40米以上的主要道路交叉口周邊的公建項目及城市重要地段修建性詳細規(guī)劃及建筑設計方案;占地10公頃以上的居住小區(qū)及重要工業(yè)項目修建性詳細規(guī)劃設計方案;古城區(qū)內(nèi)，《歷史文化名城保護規(guī)劃》劃定的7處建設控制地帶以及東、西大街、城隍廟街、北大街等傳統(tǒng)歷史街區(qū)規(guī)劃、建筑設計方案，在組織專家委員會評議后，需提交市規(guī)劃委員會審議決策。

強化城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度。規(guī)劃方案編制完成后，應結合項目情況采取適當方式進行公示，廣泛征求專家和公眾意見。審批后的規(guī)劃成果，應予以公告。經(jīng)規(guī)劃許可的建設工程，要將規(guī)劃許可內(nèi)容和要求在現(xiàn)場進行公示。

三、強化城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，確保規(guī)劃和建筑設計嚴格落實

城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在充分采納專家評議推薦意見的基礎上，要結合城鄉(xiāng)規(guī)劃管理相關要求，認真做好設計方案審查審定工作。為確保設計方案的深化落實，無論獲選方案設計單位是本地，還是外埠的，單體或群體建筑施工圖設計，原則上由獲選方案設計單位負責。城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設行政主管部門要切實做好設計方案征集與施工圖設計合同審查等相關工作的銜接和協(xié)調(diào)。建設工程設計方案的總平面圖和施工圖設計，應嚴格按照經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃和建筑設計方案進行。對于建設單位或設計單位擅自變更已經(jīng)審定的設計方案造成建設工程設計總平面圖、施工圖設計與審定方案不一致，違反有關要求，導致設計水平下降的，規(guī)劃行政主管部門要責令改正，若拒不改正，且屬于不具備建設工程規(guī)劃許可條件的，將不予頒發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。對于不認真落實規(guī)劃設計條件和有關規(guī)范要求，弄虛作假、違背職業(yè)道德進行設計的，應予以警告，問題嚴重的，有關部門要追究單位和設計人責任。

第2篇：城鄉(xiāng)建筑設計范文

關鍵詞：城鄉(xiāng)規(guī)劃；生態(tài)建筑；生態(tài)建設

中圖分類號：TU984文獻標識碼： A

經(jīng)濟的迅速發(fā)展伴隨著諸如環(huán)境污染與資源枯竭等許多社會問題，臭氧空洞、土地沙漠化、空氣與水資源污染等等，都對人類的生存和發(fā)展造成了巨大的威脅?？茖W設計生態(tài)建筑，可以營造出一個美好和諧的生存環(huán)境。

一、何為生態(tài)建筑

（一）概念

生態(tài)建筑是一種立足于當?shù)刈匀粭l件，以生態(tài)學和建筑學為指導理論，依靠科學手段建造，與周圍環(huán)境達到有機結合的建筑綜合體。生態(tài)建筑綜合生態(tài)、經(jīng)濟與社會效益為一體，具有節(jié)能、節(jié)水、降低污染的優(yōu)點，通過有效調(diào)節(jié)室內(nèi)的氣候條件與生物氣候狀況，使人們享受到舒適的工作生活環(huán)境。

在針對城鄉(xiāng)規(guī)劃的設計中，生態(tài)建筑的建設需求對建筑的總規(guī)劃、布局立面的設計與具體施工產(chǎn)生了更嚴格的要求。從事城鄉(xiāng)規(guī)劃的設計師必須要具備更高的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技能水平，其知識面必須涉及生態(tài)學、建筑學、實用科學等多個領域。優(yōu)秀的規(guī)劃師將會依靠天馬行空的豐富想象力，將建筑與藝術相結合，使居住者享受到舒適居住條件的同時，也能欣賞到美的感受。

（二）意義

生態(tài)建筑設計對于城鄉(xiāng)建設的重要意義不言而喻。華夏民族幾千年來的建筑發(fā)展史都離不開與自然環(huán)境的密切聯(lián)系。建筑既代表著所處地區(qū)的民族特色，也影響著當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。在某一段時期內(nèi)，人們片面追求建筑的社會性，而忽視了建筑的生態(tài)性。生態(tài)建筑學的誕生與發(fā)展使得人類又開始重新重視起生態(tài)與社會的協(xié)調(diào)建設。生態(tài)建筑學若要解決復雜的城鄉(xiāng)生態(tài)問題，必會涉及到多個學科的知識，走上綜合方向的研究道路。

二、生態(tài)建筑的設計重點

生態(tài)建筑，以生態(tài)需求為重點，在進行規(guī)劃設計時需要注意以下幾點。

（一）綠化

生態(tài)建筑的建設重點是要兼顧鄰近區(qū)域的整體生態(tài)環(huán)境，不可對周圍的土地造成破壞，建筑區(qū)內(nèi)要進行適當?shù)木G化，給居住者以田園般的美好享受。

（二）節(jié)能

生態(tài)建筑依托于現(xiàn)代科學技術，對能源使用方面進行優(yōu)化設計。以節(jié)能減排為目標，通過高技術含量設備充分利用新型自然能源，來造就節(jié)能環(huán)保的生態(tài)建筑體系。

（三）人文感受

生態(tài)建筑究其本質(zhì)依然是提供給人類居住的場所，因此需要對人文環(huán)境帶來的舒適感受加以重視。以現(xiàn)代建筑理念為指導思想，構建良好的人文環(huán)境，使居住者獲得美好的情感體驗，有助于緩解工作壓力，促進身心健康。

（四）取材自然

生態(tài)建筑要注意外在風格的設計，盡量與周圍環(huán)境相融合。取材也盡量選擇周圍環(huán)境產(chǎn)出的材料，進行創(chuàng)新應用。在保證原有環(huán)境的同時，有效的利用了周圍的環(huán)境，達到了建筑與自然的和諧統(tǒng)一。

（五）空間留余

生態(tài)建筑進行規(guī)劃設計時要保留一定的空間，可以降低建筑及相關廢棄物對周圍生態(tài)環(huán)境的不良影響，也可以留待以后進行改造。

三、生態(tài)建筑設計的現(xiàn)有問題

（一）現(xiàn)代化技術不能切實運用其中

現(xiàn)代科技水平的發(fā)展使得高新技術逐漸應用于各行業(yè)各領域中，進行城鄉(xiāng)規(guī)劃時可以借助計算機等現(xiàn)代化技術，提高生態(tài)建筑的節(jié)能效果。然而，理想與現(xiàn)實不符，城鄉(xiāng)規(guī)劃并沒有充分的使用那些高新現(xiàn)代化技術手段，直接造成生態(tài)建筑欠缺現(xiàn)代化水平。

（二）缺乏精確的認識，理論意識比較薄弱

我們知道，生態(tài)建筑對室內(nèi)環(huán)境具有很強的調(diào)節(jié)作用，有助于人們的身心健康，并且其壽命較普通建筑可以延長多年，但是目前人們還是缺乏對生態(tài)建筑重要性的認識。在城鄉(xiāng)規(guī)劃的過程中，建筑設計缺乏對生態(tài)理念的運用，僅僅是選擇一些花草種植與建筑物附近作為點綴，流于表面，無法達到城鄉(xiāng)規(guī)劃建設生態(tài)建筑的實際要求。

（三）理論與實際缺乏有效的結合

理論來源于實踐，能夠指導實踐，其正確與否也要接受實踐的檢驗。生態(tài)建筑的設計理論來源于持續(xù)不斷的建設實踐過程，可以根據(jù)不同地區(qū)的具體情況對建設活動進行指導。目前存在于生態(tài)建筑建設過程中的一大問題是理論與實踐的脫節(jié)，即在進行規(guī)劃設計時，輕視理論聯(lián)系實際的重要性?；蛑苯邮褂美碚?，不做具體的分析和修改；或不對理論作細致研究，盲目的進行生態(tài)建筑設計。

另外，現(xiàn)有的理論研究對象多集中于經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，具有明顯城鄉(xiāng)差距的農(nóng)村區(qū)域缺乏足夠的理論指導，尤其是東北三省的農(nóng)村，即便有幾篇相關的文章作為參考，其研究成果也沒有經(jīng)過實踐檢驗，所有生態(tài)建筑的實踐活動都是依靠自身進行探索。

（四）資源使用混亂

即便是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，某些機構在規(guī)劃土地時也會無視法律法規(guī)，越權審批，造成不良影響。進行建設時，會胡亂占用耕地，造成資源浪費。

四、解決對策

（一）理念創(chuàng)新，革新設計方法

理論與實際相聯(lián)系，實際狀況在不斷發(fā)展，理論也不會一成不變。運用生態(tài)建筑學理論指導生態(tài)建筑設計時，要注意隨時更新現(xiàn)有的理論知識，摒棄陳舊無用的理念，汲取創(chuàng)新性理念，促進生態(tài)建筑社會經(jīng)濟效益的最大化。參考優(yōu)秀的設計經(jīng)驗，通過調(diào)研當?shù)氐木唧w情況進行針對性的修改，使生態(tài)建筑能夠最大程度的融合于當?shù)丨h(huán)境。

（二）深化體制改革，完善城鄉(xiāng)規(guī)劃體系

我國社會目前正經(jīng)歷著多種體制的創(chuàng)新性改革，如市場經(jīng)濟體制改革、金融體制改革、醫(yī)療體制改革、教育體制改革等等。深化城鄉(xiāng)體制改革，可以排除掉舊制度中阻礙城鄉(xiāng)建設的不利部分，保留下來的科學體制可以更有效的促進生態(tài)建筑理論與城鄉(xiāng)設計規(guī)劃的有機結合。在體制改革的實際過程中，必須要以實際情況為基礎，按照城鄉(xiāng)規(guī)劃的需求指導具體實踐活動。建設兼有人文理念與生態(tài)效益的現(xiàn)代化建筑，高效利用自然資源，節(jié)省占用空間，促進生態(tài)與社會效益的共同發(fā)展。

（三）發(fā)展政治文明與生態(tài)文明

現(xiàn)代化建設對政治文明建設有著很高的要求，政治文明的建設將會促進生態(tài)文明的發(fā)展。城鄉(xiāng)規(guī)劃要依《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實行，通過編訂、審核、落實等多個環(huán)節(jié)進行完善。城鄉(xiāng)規(guī)劃可以調(diào)動各階層積極參與：首先政府要加強行政手段的力度，其次加強信息的披露，令公眾能夠充分的參與其中，最后各部門進行協(xié)作聯(lián)系，強化行政部門的監(jiān)督力度，建立科學的評價體系，對城鄉(xiāng)規(guī)劃的全過程進行動態(tài)控制。

（四）強化生態(tài)建筑的自然調(diào)節(jié)水平

生態(tài)建筑的優(yōu)勢在于其與周圍生態(tài)環(huán)境的完美融合，生態(tài)建筑的設計重點之一就在于建筑物調(diào)節(jié)氣候的能力。生態(tài)建筑在設計時，會留有一定的備用空間，以便在后續(xù)的使用過程中能夠隨時進行整改。生態(tài)建筑的布局要兼顧采光與通氣性，可以多布置綠色植物來凈化環(huán)境、調(diào)節(jié)溫度濕度，同時也要提高對自然災害的抵抗水平，最大程度的保障人們的生命財產(chǎn)安全。

結語：

生態(tài)建筑是我國城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑設計的新方向，生態(tài)建筑學立足于生態(tài)學和建筑學，指導城鄉(xiāng)規(guī)劃走向生態(tài)效益與社會效益相結合的科學發(fā)展道路。生態(tài)建筑的規(guī)劃設計要兼顧建筑、居住者、自然生態(tài)三者的和諧共融。在我國城鄉(xiāng)規(guī)劃的過程中，生態(tài)建筑的發(fā)展過程依然存在著許多缺陷。為促進城鄉(xiāng)生態(tài)建設，需要國家、政府、各機構、公眾的充分參與，以具體實際為立足點，進行針對性的有效措施，達到生態(tài)建筑理念的有效運行。

參考文獻：

[1]葉龍,沈永偉.淺析城鄉(xiāng)規(guī)劃設計中的生態(tài)建筑[J].科技創(chuàng)新與應用,2013（16）.

[2]湯俊軍.探究城鄉(xiāng)規(guī)劃中的生態(tài)建筑設計[J].現(xiàn)代園藝,2013（22）.

[3]姚瑞峰.淺談城鄉(xiāng)規(guī)劃設計中的生態(tài)建筑設計[J].黑龍江科技信息,2014（12）.

第3篇：城鄉(xiāng)建筑設計范文

1  原始分析

在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中，其結構越來越復雜，因此，在原始分析環(huán)節(jié)就需要考慮多方面的內(nèi)容，設計難度大幅增加。如果運用傳統(tǒng)分析方式，那么就需要由人腦完成一切工作，而且即使投入大量人力、時間完成了這些工作，原始條件對最后的作用也是模糊的。

2  程序編寫

作為一種數(shù)學計算過程，程序編寫主要是將原始分析得到的關于被設計事物的相關因素，通過數(shù)學計算方法轉化為設計目的產(chǎn)品的電腦程序。建筑原始分析和目的物設計需要程序編寫的連接。在編寫程序的過程中，有以下兩個問題需要我們注意：①可以調(diào)整編寫程序中的一系列參數(shù)，但是設計目的物會受到調(diào)整結果的影響。這主要是因為對影響設計目標的因素設定了一系列參數(shù)，并且由參數(shù)變量產(chǎn)生這些目標物。②在建筑設計中，有一定的數(shù)字邏輯關系存在于設計目的物形態(tài)中，通過詳細分析具體設計項目條件產(chǎn)生的對位關系就是這種數(shù)字邏輯關系。

3  隨機生成

計算機在以上程序的基礎上，從一定邏輯關系出發(fā)，隨機生成設計物的某些內(nèi)容的過程就是隨機生成。值得強調(diào)的是，這并不代表隨機生成的結果是非特定的，它是建立在前面設計程序和對得到的參數(shù)進行邏輯處理的基礎上。此外，隨機結果并不是唯一的，而是供人們參考、選擇的一系列結果。

4  交互引導

交互引導包括人機交互和人工引導兩個方面。其中，人機交互指的是隨機生成完成后，計算機和人開展的調(diào)整不合理之處、對設計進行完善等人機交互工作;人工引導指的是人在人機交互過程中處于主導地位，計算機在人的引導下完成設計工作。這就要求專業(yè)設計人員保持嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，并且嚴格檢查、認真處理設計工作中的各個環(huán)節(jié)。

第4篇：城鄉(xiāng)建筑設計范文

關鍵詞：設計監(jiān)理：獎勵薪酬：建筑工程項目

中圖分類號：TU712+.2

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422(2010)03-0106-02

1　前言

建筑工程項目推行設計監(jiān)理制度，大多數(shù)學者都持肯定態(tài)度，但對于設計監(jiān)理制度的完備性以及實施細則，目前已頒布的相關建設法規(guī)均沒有給出詳細說明，雖然在理論上有很多學者不斷進行探索和討論，但至今鮮有實施設計監(jiān)理的工程實例報道。盡管如此，目前國內(nèi)建筑工程項目中仍有許多工作范疇本質(zhì)上屬于設計監(jiān)理的內(nèi)容：一是政府部門設立的建設行業(yè)設計監(jiān)理試點，如1997年上海城交委就曾指定了上海華設工程咨詢監(jiān)理有限公司等6家單位作為設計監(jiān)理試點單位；二是項目投資方有意識地聘請工程管理公司在項目策劃、設計期間獨立開展的咨詢工作；三是應業(yè)主要求，設計人員對項目設計所做的方案優(yōu)化和限額設計。

建筑業(yè)內(nèi)有關資料表明，工程上出現(xiàn)質(zhì)量問題40％在于設計原因，投資問題中80％取決于設計。因此對設計過程進行監(jiān)理可以有效控制投資和有利于保證工程質(zhì)量。但由于目前的設計監(jiān)理工作基本沒有開展，存在制度建設薄弱、機制不健全、管理不規(guī)范等問題，直接導致了投資控制難度加大，難以獲得最優(yōu)設計方案以及設計建模的合理性等問題，為了較深入的探討這些問題，本文擬從設計監(jiān)理組織、監(jiān)理工作機制、設計質(zhì)量的整體評價以及設計監(jiān)理激勵機制等方面展開討論。

2　設計監(jiān)理組織

建筑工程項目的設計監(jiān)理組織，在設立的初期，由于市場機制不健全，應采取主要由政府牽頭、相關協(xié)會積極參與的辦法解決，即應首先在建設主管部門設置專門的設計監(jiān)理管理機構，負責制定相關的設計監(jiān)理制度與法規(guī)、建立健全設計監(jiān)理組織的形成機制。

在設置了設計監(jiān)理主管部門之后，重點是由行業(yè)協(xié)會負責建立設計監(jiān)理單位的資質(zhì)評定機制，以確保從事設計監(jiān)理工作的人員具有相應的資質(zhì)條件，這些條件應包括：

2.1　設計監(jiān)理單位必須具有獨立法人資格：

2.2　設計監(jiān)理單位必須具有注冊建筑師、注冊結構師、注冊造價師和注冊監(jiān)理工程師資質(zhì)的人員：

2.3　設計監(jiān)理單位的主管單位是政府建設主管部門。

有了設計監(jiān)理主管部門和相應的資質(zhì)評定機制，就可以逐步培養(yǎng)、評定出合格的項目設計監(jiān)理單位。

3　設計監(jiān)理的工作機制

3.1　設計監(jiān)理工作的獨立性

設計監(jiān)理單位從事監(jiān)理性質(zhì)的工作，應該具備明確的“獨立第三方”屬性。從而保證在監(jiān)理工作中的公平、公正行為。為了使設計監(jiān)理在項目中做到真正的獨立第三方，就要解決監(jiān)理工作的執(zhí)業(yè)資格與經(jīng)濟獨立性。因此，本文提出保證設計監(jiān)理獨立性的幾項配套措施：

3.1.1　實行新的執(zhí)業(yè)資格與簽署制度

實行設計監(jiān)理師職業(yè)資格制度，設計監(jiān)理項目的負責人必須具有相應專業(yè)的國家注冊人員資格，才能簽署相關的設計監(jiān)理文件：

3.1.2　明晰設計監(jiān)理的依據(jù)

設計監(jiān)理的依據(jù)是業(yè)主提供的設計監(jiān)理任務書、投資項目估算說明書、國家頒布的最設計標準和規(guī)范、設計方案的優(yōu)化準則，以及其他與設計項目有關的資料；

3.1.3　明確設計監(jiān)理人員的工作范圍

設計監(jiān)理人員在專業(yè)職責上需受建設主管部門(如設計監(jiān)理處)或行業(yè)協(xié)會的監(jiān)督，工作內(nèi)容上受與業(yè)主簽訂的合同約束，除此之外的監(jiān)理行為則在國家法律法規(guī)范圍內(nèi)具有完全的獨立性。

3.2　設計監(jiān)理與設計人員的溝通

設計階段主要分為初步設計和施工設計兩個階段，作為設計監(jiān)理人員與設計人員的溝通也可分兩個階段實施。

設計監(jiān)理第一階段為初步設計工作，在此階段，設計人員的主要工作是考慮設計方案的技術可行性。而設計監(jiān)理人員的主要工作則是考慮設計方案的經(jīng)濟合理眭，兩者的及時、有效溝通，將有助于使設計方案的價值得到進一步提高。

通過設計監(jiān)理人員對設計方案的價值分析，引導設計人員加強對設計方案的價值追求，經(jīng)過這一階段的溝通，設計監(jiān)理人員容易識別設計方案與業(yè)主的要求和項目價值有重大差別的區(qū)域。

第二階段是施工圖設計，這一階段主要的工作專注于提高項目的可建性，消除設計方案中的不必要成本與資源浪費，識別施工圖設計中的價值低下區(qū)域并進行改正。

4　設計監(jiān)理質(zhì)量的整體評價

建筑工程項目設計監(jiān)理的主要工作是要對項目設計的整體流程進行監(jiān)理，針對建筑工程項目設計階段的特點，其評價原則應重點針對項目的整體概念和可建性方面，其次是細節(jié)方面的優(yōu)化，其評價層級與內(nèi)容參見圖1所示。

在以上對設計整體質(zhì)量評價原則中，將評價層級的權重分配與其對投資決策與控制的影響相關聯(lián)。在第一層級，整體概念對項目有著決定性的影響，一個良好的概念將影響整個項目的生命，賦其在評價中所占權重為50％；第二層級關注可建性，其工作將影響到項目建設的順利進行，賦其權重為30％；第三層級則為細節(jié)部分，直接影響造價，可以估算出合理節(jié)減的投資額，賦其權重為20‰對于部分項目，其設計監(jiān)理沒有參與到項目前期的規(guī)劃與可行性研究中，所以可能沒有關于第一層級的整體概念的評價工作，此時第二、第三層級的分配權重分別為60％與40％。

5　設計監(jiān)理的激勵機制

在建設部(92)價費字479號文中，設計監(jiān)理取費還不足施工監(jiān)理取費的10％，嚴重影響了在工程實踐中引入設計監(jiān)理的積極性，使得較長時間以來，建筑工程項目存在設計監(jiān)理的組織管理機制不健全，取費依據(jù)不足，設計質(zhì)量評價無標準等問題，阻礙了在建筑工程項目中推廣實施設計監(jiān)理制。

設計監(jiān)理的取費應分為兩部分，一部分反映設計監(jiān)理人員的基本工作量，對應的薪酬為基本薪酬：另一部分反映監(jiān)理工作的成效，對應的薪酬為獎勵薪酬，這部分取費即形成激勵取費機制。為了激勵開展設計監(jiān)理工作，本文提出設計監(jiān)理取費規(guī)則可以采用基本薪酬加獎勵薪酬的方式，具體的激勵細則需根據(jù)設計項目的具體監(jiān)理任務和目標來確定。

基本薪酬來自于建筑工程項目設計監(jiān)理公共資金管理庫(此庫由政府設計監(jiān)理主管部門監(jiān)管)，該庫的資金由所有本地建設項目報建時一并繳納的公共監(jiān)理費累積，按項目整體工程設計費的一定比例收取?；拘匠暧烧O計監(jiān)理主管部門根據(jù)完成工作量直接發(fā)給設計監(jiān)理方。

獎勵薪酬來自于設計監(jiān)理方對設計質(zhì)量的監(jiān)理成效，可以把通過設計監(jiān)理工作而優(yōu)化節(jié)

減投資額的5％-10％作為獎勵薪酬。由業(yè)主方根據(jù)設計監(jiān)理報告提供的節(jié)減數(shù)據(jù)經(jīng)復核審計后的確認結果，向設計監(jiān)理方發(fā)出獎勵薪酬。

6　案例分析

6.1　項目概況

某地產(chǎn)開發(fā)商在廣州新塘地區(qū)新建一商住型樓盤，項目預計投資額為4億。新塘地處廣佛經(jīng)濟圈和深莞惠經(jīng)濟圈交界，廣園東快速路、廣深高速公路、107國道等橫貫而過，是穗莞深半小時經(jīng)濟圈的地理中心、廣州東部的重要快速交通節(jié)點。新塘新建地鐵十號線樞紐站和穗莞深城際軌道站點，建成后到廣州市區(qū)一刻鐘左右。因此該項目具有較大的升值潛力。

6.2　項目的設計監(jiān)理方式

該項目的設計監(jiān)理工作主要包括兩部分：

6.2.1　在前期策劃階段，開發(fā)商董事局同時引入了國外某顧問公司參與項目前期工作?？梢暈樵擁椖吭诓邉濍A段引入了設計監(jiān)理工作：

6.2.2　在項目確定概念后，該開發(fā)商通過設計競賽確定了A建筑設計院與其提供的初步設計方案，同時聘請了B建筑設計院作為第三方設計監(jiān)理，由B院派出設計監(jiān)理人員，作為專員到A院駐守進行設計監(jiān)理。

6.3　設計監(jiān)理的成效

在該項目監(jiān)理過程中，設計監(jiān)理方提出了很多富有建設性的意見，其中比較典型的監(jiān)理工作有如下兩項：

6，3，1在前期策劃階段，國外顧問公司跟進項目并進行了一段時間的調(diào)研與研究工作后，其團隊對開發(fā)商將樓盤定義為商住類型的原計劃提出異議，認為應開發(fā)純住宅項目，具體分析見圖2。經(jīng)過開發(fā)商重新進行現(xiàn)場走訪與社會調(diào)查，并認真分析國外顧問公司提供的報告質(zhì)，最終開發(fā)商董事會接納了顧問公司團隊更改樓盤定義為單純住宅的概念。

由于此項建議，改變了項目的定義，對項目產(chǎn)生了巨大的影響。當項目建設完成后，前3個月的銷售達到了約70％，結果證明了此項建議的正確性。開發(fā)商董事會為此對國外顧問公司團隊給出價值近百萬的薪酬獎勵。

6.3.2　在施工圖接近完成的時候，設計監(jiān)理方B建筑設計院發(fā)現(xiàn)項目設計中的一棟樓，地下室因水箱而使主柱轉換，結構強度整體提升一度。經(jīng)過再三核算發(fā)現(xiàn)，當主柱不轉換，水箱設置會復雜一點，會適當增加水箱施工的難度與造價，但其增加的造價遠不及結構強度整體提升一度產(chǎn)生數(shù)百萬的造價增長。B院由此出具了設計優(yōu)化的建議，最終被業(yè)主與A院接受。加上B院在可建性與細節(jié)方面的其他優(yōu)化，總共節(jié)減了項目近1.5％的投資額，約為600余萬。

以上案例說明，設計監(jiān)理方的有效工作，將進一步提高設計質(zhì)量，同時可為業(yè)主帶來一定投資額的節(jié)減。

第5篇：城鄉(xiāng)建筑設計范文

關鍵詞：城市空間；高層建筑；建筑設計

中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

近些年來，隨著人類經(jīng)濟文明的發(fā)展，高層建筑的發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了一段時間的考驗，現(xiàn)在具有的這幾理論和技術上都趨近于成熟，結構形式上也具有多樣化特征，在城市空間上擔任著較為重要的角色。如何恰當?shù)娜谌氲某鞘锌臻g并且與之和諧相處是現(xiàn)在需要加強探索的話題。

一、城市空間與高層建筑的關系

城市空間在科學上的定義是城市人們生活和生產(chǎn)的場所，是居民活動的場所提供者。但是此文所探討的城市空間則是具體到了建筑物、廣場、道路、綠化等細節(jié)方面，這些事城市的實體組成部分，人們可以對其有直觀的感受。高層建筑與城市空間能否相處融洽的問題就是以居民對于其感受來判定的，人的感受是其重要的評定標準，所以建筑在建設的時候需要考慮到人為的感受，其空間是否有利于人們的利用，其外觀是否符合人們的審美等，建筑的內(nèi)外部都需要達到一定的要求。

但是建筑師往往在建設的時候更加注意的是開發(fā)商的利益，對于建筑與環(huán)境的相融等沒有加以過多的關注，這樣導致建筑建好之后出現(xiàn)一些后續(xù)的問題，與城市空間不能夠很好的融合在一起。所以在進行建筑設計的時候需要注意高層建筑與城市空間之間的協(xié)調(diào)性，營造出一個和諧共存的環(huán)境，建筑設計和規(guī)劃設計是兩個需要重點注意的方面，下面就分別探討其對于城市空間對于高層建筑設計的影響。

二、高層建筑外部設計原則

1.高層建筑與城市環(huán)境相協(xié)調(diào)

高層建筑的布局極大地影響著城市的總體藝術輪廓和線條，高層建筑做為城市的標志物，其無形之中就成為了城市的一道亮麗的風景線。但是，高層建筑的布置需要與城市環(huán)境相協(xié)調(diào)。具體的方法包括以下幾點：

（1）高層建筑之間的間距、高度都會影響城市的整體布局和輪廓，因此高層建筑可以組成相關形狀的圖形來美化城市環(huán)境。

（2）高層建筑不可孤立的矗立于城市空間內(nèi)，也不可隨地隨意的建造高層建筑，這樣容易使市民或者游客產(chǎn)生不和諧的感覺，而且容易降低城市的凝聚力和向心力。

（3）高層建筑的頂部建設不宜采用相似的建筑模式，否則一方面會極大地影響城市的美感，另一方面容易使人產(chǎn)生城市缺乏創(chuàng)意的主觀映象。

2. 高層建筑的外觀和內(nèi)部均要有很強的識別性

高層建筑的外觀識別性主要表現(xiàn)在：高層建筑的樓層總數(shù)、總高度；高層建筑得到外觀顏色的搭配；高層建筑樓頂?shù)脑O計要有特色；高層建筑的單元通道的外觀設計要有很強的辨識度。高層建筑的內(nèi)部結構也要相互區(qū)別，這些區(qū)別主要表現(xiàn)在：樓梯的階數(shù)和扶手的選材要有個性；臺階的寬度要符合一定的標準；電表和水表的安裝位置要合理。

三、建筑設計

1.充分發(fā)揮廣場的作用

高層建筑師一個大體量的建筑形體，佇立在街道中往往給人以壓迫感，這樣是由于其體量造成的，所以在進行高層設計的時候往往在其前面設置有一個廣場，推出紅線一定的距離，減少建筑對于街道的壓迫感，而且起到了緩沖的作用，緩解了高層建筑中大量人員造成的交通問題。此外，廣場作為城市的節(jié)點，在街道空間和城市空間中具有很重要的作用，是公眾喜愛的聚集之地，共享的空間往往給人留下好的印象。還有的廣場設置成為下沉式的，這樣的空間更加具有獨特性，創(chuàng)造出了一個更加安逸舒適的休閑聚集地，使得建筑更加突出，又具有一定的人文氣息和城市活力。下沉式的廣場能夠給人更深刻的印象，是具有情趣的建筑空間，在進行高層建筑設計的時候需要加強廣場的利用。

2.高層建筑主體設計

高層建筑師一個城市重要的象征，是一個城市天際線的組成部分，反映出其經(jīng)濟文化發(fā)展的水平，所以在進行建筑主體設計的時候需要選擇合理的造型。由于高層建筑的結構需求限制，其形式在滿足功能需求的情況下在外觀上的變化沒有多層建筑那么豐富，所以其建設一般沒有過多的裝飾和變化，有的甚至采用結構外露的形式。

高層建筑的塔樓使其重要的表現(xiàn)部分，對于建筑形式有著決定性的作用，也是國內(nèi)外高層建筑的區(qū)別標志。隨著現(xiàn)在節(jié)能環(huán)保觀念在建筑行業(yè)的發(fā)展和普及，也出現(xiàn)了生態(tài)型建筑概念，建筑在追求形式的同時需要注意綠色和環(huán)保意識的滲透，減少不必要的能源浪費，使可持續(xù)發(fā)展成為可能，建筑的通風和采光盡量采用自然式，結合當?shù)氐沫h(huán)境和氣候條件進行設計和調(diào)節(jié)，使建筑更加具有生態(tài)觀念，形成良好的空間環(huán)境。這些是新時代對于高層建筑設計的新需求。另外，高層建筑的裙房對于城市空間也具有一定的影響，街道的尺度和人性化空間的營造等都關系到裙房的設計。高層建筑的裙房設計上一般是不同于立面，設計更加細致和和豐富，而且更加貼合人的尺度，具有一定的親切性，對于周圍的街道影響比較大。在進行裙房設計的時候需要注意與整個環(huán)境的相融性，雖然對于生態(tài)環(huán)境沒有過多的影響，但是對于城市天際線也有很重要的影響，在設計的時候需要從細節(jié)加以重視。

3. 采用多樣的處理方法

高層建筑的塔樓部分變化非常的細微，但是底層的設計可以采用多樣的方法來處理，因此可以采用底層架空和入口縮進的方法來處理。另外，城市空間的合理布局需要將城市道路、廣場、建筑物的間距考慮在內(nèi)，并且將這些元素有機的結合起來，使得城市空間呈現(xiàn)出開放式的空間模式，這種結合模式不僅為廣大居民提供了休閑娛樂的休憩之地，而且還極大地緩解了交通擁堵的現(xiàn)象。

四、規(guī)劃設計

1.避免高層建筑密集化

高層建筑體量大，具有很好的標志性作用，在進行規(guī)劃的時候需要注意避免建設密集，這樣會造成很大程度上的城市壓力，不管是城市交通還是土地的承受能力，還有環(huán)境的污染上都有著較為明顯的影響。例如高層建筑的周邊交通要求較高，需要有較多的交通設施，另外，高層建筑的大面積玻璃幕墻會造成一定的光污染問題，還有高壓風帶的形成會對于環(huán)境有很負面的影響。

2.高層建筑與城市街道

高層建筑周邊一般是城市的中心發(fā)達地區(qū)，經(jīng)濟和文化的樞紐，地段的交通荷載肯定是很大的，高層建筑的建設將會使街道交通得到很大程度的增加，高層建筑周邊的建筑應該不要過高，街道設計需要合理，適當進行擴建，保證一定的交通流量。

3.控制超高層建筑數(shù)量

目前超高層建筑的建設越來越普遍，代表城市的形象和經(jīng)濟發(fā)展狀況，但實際上這是城市空間的一個很大的負擔，經(jīng)濟上和環(huán)境上都超出了負荷，而并沒有帶來過多的優(yōu)勢，在超高層建筑的建設上需要對其數(shù)量進行限制。

結語

高層建筑的設計是一個綜合分析的過程，高層建筑的設計需要綜合考慮與城市空間的協(xié)調(diào)性以及城市規(guī)劃的布局。對于我國而言，高層建筑也是一個熱點，在逐漸的進步和探究的過程中，其建設的過程中也需要注意一些問題，城市空間與其相融的探討就是其中的重要話題，高層建筑的設計需要順應城市空間的布局，能夠與城市空間相融合，隨著科技水平的發(fā)展，高層建筑與城市空間的融合正不斷的完善。

參考文獻：

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[5] 姜曉．高層建筑設計與城市空間的探討．《建材與裝飾》．2012，18．

[6] 徐南．淺談高層建筑設計的概念．《建材發(fā)展導向（下）》．2012，2．

第6篇：城鄉(xiāng)建筑設計范文

關鍵詞：住宅；建筑設計；經(jīng)濟性

一、項目概況

舟山新城保障房項目位于舟山臨城新區(qū)，總用地面積為64731平方米；東臨高云路，南臨規(guī)劃中的綜合公共管理與服務區(qū)，西臨象山（自然山體），北臨新城大道及新城隧道，周邊有舟山中學及大型商住區(qū)。

項目定位為舟山市保障性住房，主要為公租房，人才公寓，部分安置房及公租房配套用房，為舟山引進型人才，安置戶，城鎮(zhèn)低收入居民提供良好的居住環(huán)境，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。針對居住區(qū)服務對象，使每一個居民都能平等的享受居住區(qū)的公共服務設施和生態(tài)綠化環(huán)境，體現(xiàn)公平原則。

二、總平面設計

本設計方案中，住宅區(qū)的主入口設在地塊的東側，開向高云路；次要出入口通過一條規(guī)劃支路開向高云路，住宅區(qū)整體布局依周邊地勢，層數(shù)由11層至17層起伏，中心區(qū)域按中軸線布置，沿新城大道設置點式樓，在主入口附近沿高云路設置2幢11層住宅，其中底層為公租房配套用房及社區(qū)服務用房。11#底層設置部分物業(yè)用房及消防控制室。

1.建筑布局

布局充分利用不同區(qū)域的用地價值，在東、北沿街以小于90平方米的戶型為主，西側靠近象山區(qū)域以大戶型為主，提高住宅的空間利用價值，以人才公寓為主。

（1）住宅區(qū)南北方向上由南到北樓層層數(shù)逐漸變多，建筑高度逐漸升高，形成南低北高，北側點式樓中間復式樓的形態(tài)豐富的天際線。

（2）在住宅區(qū)東側布置了兩排較高的住宅，圍合出較大的高層組團。在東側、北側沿街高層下設置兩層商鋪，可滿足住宅區(qū)的使用需要，也為周邊區(qū)域提供了方便。會所位于住宅區(qū)中部的高層住宅20#樓下，設置活動用房、物業(yè)辦公用房等，既方便了住戶的使用，更豐富了住宅區(qū)的公共空間。

（3）多層住宅可組成不同的組團，在布局上形成以半圍半合形式為主，同時通過不同戶型的錯落組合，打破組團較封閉的形式，使組團內(nèi)、外的景觀相互滲透。每個組團通過建筑的板、點結合形成圍合感，增加組團住戶間的傳統(tǒng)鄰里感。

2.交通組織

住宅區(qū)在東側高云路及南側共設置了兩個主要出入口。

區(qū)塊內(nèi)通過環(huán)形住宅區(qū)主干道及地下車庫的布置，在組團外解決車流問題，使組團內(nèi)形成一個安全，靜謐的純步行區(qū)域，住宅區(qū)內(nèi)任一建筑到達消防車道距離均不超過50米，高層住宅至少有一長邊面臨6米寬的消防道路。

住宅區(qū)采用人車混行的交通方式，住宅區(qū)內(nèi)設置一條7米寬的主路外圍環(huán)繞，解決住宅區(qū)內(nèi)部車行，同時結合考慮設置路邊停車位。住宅區(qū)內(nèi)除地面沿道路邊停放機動車外，大部分機動車停放到地下車庫。高層的住宅正下方的地下室設置儲藏室，提供非機動車輛的停放。

3.景觀設計

住宅區(qū)的景觀設計，結合戶型排布，社區(qū)活動空間等方面綜合考慮，巧妙地排布景觀和建筑的坐落位置，以小區(qū)道路為裙帶，借鑒西方幾何形態(tài)的園林及中國園林的自然、人文主題，綠化景觀在不同的樓層空間，組團間的過渡空間，通過類似的或不同的景觀主題，創(chuàng)造出不同的空間氛圍，構筑完善的住宅區(qū)戶外交流休閑區(qū)域。

整個住宅區(qū)景觀上可以分為三類：綠化隔離帶、景觀鋪裝、組團綠地。綠化隔離帶位于住宅區(qū)的東側，在住宅區(qū)的主要通道上設置幾個景觀節(jié)點：住宅區(qū)主次入口廣場和組團的入口景觀帶。在空間上以"點、線、面"的設計手法。

“點”狀綠化——院落綠化、節(jié)點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。

“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網(wǎng)絡，起了劃分空間的作用，延續(xù)空間的作用。

“面”狀綠化——廣場景觀綠化、院落以及道路兩側的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統(tǒng)，達到了多樣化的綠化效果。組團綠化是中心綠化帶的延伸，結合行步道和健身器械，采用宜人親切的尺度，展開觀景、戲耍、健身和休憩的戶外交流互動空間。

三、建筑設計

1.住宅設計

（1）套型設計

套型主要分30平方米戶型，60平方米戶型，90平方米戶型，120平方米戶型4大類。采用大面

短進深的手法，保證多室朝南，客廳大面寬全景觀，主臥室面寬大于3.6米，充分考慮室內(nèi)輔助空間的設計，120平方米以上的戶型主臥嵌帶衛(wèi)生間。多層住宅90平方米以下的戶型定位為兩室兩廳一廚一衛(wèi)，主臥室開間為3.9米，客廳開間為4.2米，均有南向采光，衛(wèi)生間與廚房采用全明設計。高層住宅90平方米以下戶型設計為兩室兩廳一廚一衛(wèi)，主臥室開間為3.5米?？蛷d開間為3.9米。

套型配比見下表：

戶型類型 戶型編號 戶型面積（m2） 戶數(shù) 戶型配比

住宅 30m2 30a 29.7 500 29.04%

60m2 60a1 66.7

868

50.41%

60a2 65.5

60b 62.9

60c 67.1

60d 66.8

60e 65.7

60f1 63.9

60f2 62.3

90m2 90a1 85.4

302

17.54%

90a2 84.2

90b 88.1

90c1 87.9

90c2 87.8

120m2 120a1 126.9 52 3.01%

120a2 130.6 　總計 1722 100%

（2）立面設計

住宅的立面設計風格沿用新古典建風格，采用典雅、大方、穩(wěn)重的三段式處理，造型比例現(xiàn)代工整，強調(diào)韻律與節(jié)奏，基于法式建筑集群的美感上，融于現(xiàn)代建筑藝術造型及元素，外立面采用暖色涂料，并在立面上注重細節(jié)的處理，充分體現(xiàn)建筑的價值感。

（3）剖面設計

3#，7#樓底層層高4.5m， 2層及以上層高為3.3m。其余住宅底層層高3.3m，二層以上均為3.0m。

2.配套設施

在住宅區(qū)的11#底層設置物業(yè)用房；在主入口附近的3#，7#樓底層設置公租房配套用房，其中部分做社區(qū)用房。

3.地下室設計

地下室總面積為24369.7平米，地下室室外部分頂板覆土1.2m，層高3.8m。

四、建筑節(jié)能設計

1.外墻考慮采用輕質(zhì)的保溫材料，蒸壓加氣塊、空心磚等，提高墻體建筑自保溫；

2.根據(jù)需要，考慮在外墻增設外保溫系統(tǒng)，使建筑單項滿足住宅建筑節(jié)能要求。

3.戶型合理設計，除滿足規(guī)范要求的前提下，盡可能增加南向日照，做到南北自然通風。

4.采用節(jié)水型坐便器。公共洗手間的洗臉盆、小便器等潔具采用感應式延時自閉閥門。

5.采用變頻供水，用水點限壓限流，以達到節(jié)水節(jié)能的目的。消防水池設水箱自潔消毒器，

6.定期對水池除藻消毒，避免整池換水造成的浪費，

7.本工程12層（包含）以下的建筑每棟為單位采用太陽能集中熱水供應。

五、消防設計

高層住宅每幢樓均有一條不小于4m寬的消防車道，同時在住宅的長邊結合景觀設置一段6m寬的消防登高帶，保證每一戶均有一個陽臺或窗口能有云梯可以到達。

1.室外消防

室外消防市政給水dn150環(huán)管上，設置地上式室外消火栓，消火栓間距小于120米，保護半徑小于150米。

2.室內(nèi)消防

本工程消防貯水和加壓系統(tǒng)設于地下室，設540m?消防水池一座，分為2格。在最高樓屋頂設18m?消防水箱一個，保證初期火災水量和水壓。

第7篇：城鄉(xiāng)建筑設計范文

關鍵詞：建筑設計；項目工程；管理方法

Abstract: the project engineering design and management in the design stage usually should be introduced into mature management approach, in the project in the process of scientific decision, resources optimization and quality and cost control play a positive role in promoting. In the construction project design process of operation, project development companies how to control the design process and give full play to the internal resources and external resources initiative, is a key to the success of the project design.

Keywords: architectural design; Project engineering; Management method

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

建設項目設計階段的管理有其特殊性。首先設計的成果是由建筑設計院完成的。其次項目開發(fā)公司設計人員在策化和設計過程中起溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)控作用。因此在建設項目的設計運作過程中，項目開發(fā)公司如何控制設計過程，充分發(fā)揮內(nèi)部資源和外部資源的能動性，是取得項目設計成功的關鍵。

一般房地產(chǎn)開發(fā)建設項目設計過程可分為兩個大階段：方案設計階段和施工圖設計階段。這兩個階段的最終產(chǎn)品分別是方案報建文本和施工圖藍圖。這兩個階段的成果必須報政府部門審批通過，方可進行工程項目施工。可以認為建設項目設計過程的項目管理是圍繞著這兩個最終成果而展開的。由于這兩個設計階段所承擔的目標和任務的不同，其項目管理在執(zhí)行組織的結構、項目人力資源管理、時間管理、溝通管理、風險管理及質(zhì)量管理等方面存在著較大差異。方案設計階段的重要性是不言而喻的。因此，在方案設計階段，強有力的執(zhí)行組織的結構是必須的。一般由上層領導、設計規(guī)劃部門、策劃部門、營銷部門等部門組成，在設計規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)組織下通力合作，在方案設計過程中及時、科學地決策，保證設計進程的順利推進。

方案設計階段有時可分為方案招標階段和方案定案階段。大部分項目公司在大、中型建設項目中采用方案招標來選定方案，也有的采用直接委托某一設計院來直接設計方案。這兩種方法各有利弊。房地產(chǎn)公司在取得項目后，一般都會委托策劃公司進行市場調(diào)研并進行項目策劃，確定設計目標和方向。而房地產(chǎn)公司也會對項目進行內(nèi)部方案設計和研討。在此基礎上形成項目的整體方向，作為招標任務書擬定和評標的依據(jù)；有的項目開發(fā)公司將方案招標作為項目研究的手段和過程之一，或考察設計院實力的方法，招標方案的成果對下一階段工作的影響不大。對建設項目整體方向把握還不太準，或希望項目有所創(chuàng)新的房地產(chǎn)公司，一般采用招投標的方式，集眾家所長。一旦房地產(chǎn)公司對項目形成強烈的主觀意志，一般采用直接委托的方式進行方案設計，以免不必要的反復而浪費成本和時間。不論是招標或是直接委托設計，都要對所選用的設計公司進行深入而嚴謹?shù)姆治?，甚至不同類型設計公司的比例也要有所考慮?；痉桨复_立到最終方案的形成是一個多輪次方案的反復過程。在此階段，房地產(chǎn)公司設計規(guī)劃人員及相關部門人員，對項目的各個大的價值體系進行深入的剖析，如：交通系統(tǒng)功能空間布局，建筑空間分布，建筑體型分析，環(huán)境景觀系統(tǒng)，設備的設置及戶型平面和立面風格等，逐一與設計院溝通，并與政府相關部門進行溝通，使方案朝著開發(fā)商所期望的方向發(fā)展。

在方案設計階段，項目溝通管理也是很重要的一個方面。準確而及時的溝通使項目設計朝正確的方向有序地發(fā)展。溝通是多層面和多方式的。在這一階段，主要的溝通為：內(nèi)部溝通（縱向和橫向的溝通），與設計公司溝通，與政府部門的溝通。尤其與政府部門的溝通要及時甚至提前，在溝通過程中，要注意建立溝通信息的存貯體系和信息查詢體系，以便信息可以通過不同方式由團隊成員和項目干系人共享。

在方案設計階段也要對項目風險進行管理。有的項目開發(fā)公司對項目制定的績效目標不現(xiàn)實，在實施過程中會帶來進度風險。有的公司喜歡打政策球，甚至違規(guī)操作，給項目帶來的風險也是致命的。委托或篩選設計公司過程也隱含著風險，對設計公司的了解及分析不夠深入，不能取長補短，往往會造成成果與期望相差甚大，或者最初成果無法深化等。在方案決策中對技術的選用也存在風險。設計階段的項目風險除違規(guī)操作外，其實并不太高。只要項目組織者有項目風險意識，對項目做風險定性分析，就可以防患于未然。方案設計階段的項目風險控制對整個設計階段和后期施工的順利進行意義重大。

項目資源的管理對產(chǎn)品的質(zhì)量影響很大。在此階段，項目公司投入大量的人力資源和物力資源。如何保證各種資源最大限度的配合，發(fā)揮各種資源的能動性，是項目資源管理的關鍵。首先要了解資源，分析各種資源的長處和在此階段，房地產(chǎn)公司投入大量的人力資源和物力資源。如何保證各種資源最大限度的配合，發(fā)揮各種資源的能動性，是項目資源管理的關鍵。首先要了解資源，分析各種資源的長處和短處，才能優(yōu)勢互補。比如設計公司對市場的了解不夠深入，但由于操作的各種項目較多，積累了不少先進的知識和經(jīng)驗。房地產(chǎn)公司設計對市場的了解比較及時，但對先進知識和經(jīng)驗的獲得主要通過考察的手段，也有所滯后。有的房地產(chǎn)公司因種種問題而將設計公司淪為繪圖公司，實在是資源的一大浪費。方案項目質(zhì)量管理除了在方案的進程中介入監(jiān)控，與設計單位共同合作，保證設計成果的內(nèi)容質(zhì)量外，成果的表現(xiàn)質(zhì)量也是管理的一個方面，包括成果的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等，一般在委托設計合同中做詳細交待。

建設項目施工圖設計階段是在方案報建文本的基礎上進行的。由于方案已經(jīng)確立，設計工作流程相對簡單，有序，因此此階段的項目設計在執(zhí)行組織結構、質(zhì)量控制、資源管理、項目知識積累等方面與方案階段有所不同。執(zhí)行組織結構相對簡單，成員配置一般由設計總監(jiān)、工程項目經(jīng)理（建筑專業(yè)），以及建筑、結構、設備及概算人員組成，形成一個典型的強矩陣管理模式。管理流程也相對簡單：委托設計，擬定技術措施，中間過程質(zhì)量與進度控制、成果審查、成果報建、聯(lián)合技術交底等。項目質(zhì)量管理主要對上述幾個流程組織相應的技術質(zhì)量控制措施。在這幾個環(huán)節(jié)中，中間過程質(zhì)量與進度控制是關鍵。工程設計負責人對項目的成功運作起著關鍵作用。在選定設計單位后，要對實施項目設計的工程設計負責人進行資質(zhì)考查，審查其主持設計工程項目的圖紙質(zhì)量，對其能力有全面的了解。在中間過程質(zhì)量控制中，要依據(jù)設計院的進度安排進行相應的中間成果控制，保證成果的質(zhì)量，中間成果一般是指在建筑、結構及各設備專業(yè)初提及終提兩個階段所提資料圖。另一個關鍵環(huán)節(jié)是成果審查，即組織規(guī)劃設計部門和工程項目部門對成果圖紙進行詳盡的審查，提出整改意見，把錯漏控制在設計階段。在此階段，項目的溝通管理主要集中在過程質(zhì)量與進度控制環(huán)節(jié)。關鍵的溝通成果要以文本的形式保存下來，形成知識積累。

在房地產(chǎn)設計運作過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)方案階段設計周期過長，留給施工圖設計階段的周期較短，設計院加班加點趕圖，不能保證圖紙質(zhì)量，甚至會出現(xiàn)邊設計邊施工的窘境。施工圖設計的質(zhì)量對工程的順利施工和成本控制關系很大。時間的緊迫性將會限制設計師對問題的深度思考和解決，給工程留下遺憾和隱患。因此在項目設計階段總體的時間管理上，一定要作好甘特圖，嚴格控制關鍵點的時間安排。即使在某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差的情況下，也要適時地啟動下個階段任務的準備工作，以利于整體工作的順利完成。

第8篇：城鄉(xiāng)建筑設計范文

【關鍵詞】建筑工程項目；機械設備；管理

一、加強項目建設過程中機械設備維修保養(yǎng)工作

加強建筑工程項目施工機械設備維修保養(yǎng)管理，是提高企業(yè)技術裝備水平和施工能力的保證，同時又是確保建筑項目施工生產(chǎn)取得良好經(jīng)濟效益的基礎。機械設備的維修使用、競賽考評、信息反饋要達到規(guī)范化，從而使管與用有效結合，在使用中真正求得實效。機械設備管理的基礎和重心均在各個建筑工程項目部，建筑工程項目部應成立機械設備管理領導小組，由項目負責人親自抓，設置適應項目施工所需管理崗位，配備專業(yè)技術人員，加強設備操作人員的技能、職責和安全教育，司助人員切實履行崗位職責。設備領導小組要加強對項目保障部的管理，專業(yè)技術人員要加強對作業(yè)層的機械設備維修，強化“兩定三包”制度即“定人、定機，包使用、包保養(yǎng)、包保管”，建立施工機械設備技術檔案及臺賬，堅持“養(yǎng)修并重，預防為主”的原則，以提高機械設備的綜合利用率，以完好的設備來促進施工生產(chǎn)，加快工程項目的施工進度， 降低工程施工成本，提高項目經(jīng)濟效益。

二、建筑施工項目機械設備管理的現(xiàn)狀

1. 機械設備的使用與養(yǎng)護

建筑施工單位工作重點是施工現(xiàn)場的實際建筑項目，機械的使用和管理仍存在漏洞，舉例而言：施工現(xiàn)場的建筑設備露天擺放缺少基本的苫蓋工作；部分機械設備的操作技術人員缺少相應的機械操作合格證即沒有經(jīng)過系統(tǒng)的崗前培訓；部分設備使用記錄空白，沒有建立起系統(tǒng)的使用登記管理工作流程；機械設備后期的保養(yǎng)、檢修和維護工作不到位，加速了機械的老化，不能保證使用周期內(nèi)的安全性。

2.機械設備成本控制鏈的斷層

機械設備在建筑工程預算中比重較大，工程的成本控制需要機械的管理實現(xiàn)有效的支撐作用，建筑施工中重型機械價格不菲，其生產(chǎn)效率也是成本管理的重要方面，設備性能的保障需要項目部專門建立設備管理部門，專職負責設備引進、存放、使用和后期維修，建立一整套的設備管理系統(tǒng)方案，編號登記并嚴格控制設備的進出、使用。對單位個體設備進行追蹤式管理，由引進使用到報廢處理，整個使用周期內(nèi)的設備性能控制都要建立檔案，借此有效控制機械的磨損率，為成本控制提供分析依據(jù)。

3.施工機械設備轉移頻繁

為了縮短建設周期，加快投資回報，是業(yè)主乃至全社會的主要經(jīng)營理念。因為建筑施工項目普遍要求是施工工期短，長則幾年，短則一年半載。這些施工項目工期長短不一，性質(zhì)不同，當一個工程項目結束后，機械設備可能需要轉移到另一個項目上，這樣就造成設備轉移比較頻繁，成本費用也相應的增加，機械設備利用率波動大。由于受工期安排、項目銜接、工程規(guī)模的大小等影響，機械設備在使用過程中又必然存在著施工的高峰期和低谷期。施工高峰期，為了搶工期容易造成拼設備，拼人員的現(xiàn)象使機械設備沒有保養(yǎng)的時間；低谷期時，設備閑置時間過長，又容易忽視管理。因此，管理人員要根據(jù)項目的進度合理安排機械設備的使用。

三、對加強建筑工程項目機械設備管理工作的幾點思考

1.嚴格風險管理制度

對機械設備作業(yè)實行風險管理，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，以確保機械設備作業(yè)安全為重點，以推進機械設備標準化管理為載體，把風險管理和安全管理有機融合，構成安全風險控制體系，切實強化安全生產(chǎn)的超前防范和過程控制，最大程度地消除和降低機械設備作業(yè)的安全風險，從而達到預防、減少事故的發(fā)生和降低事故后果的目的，實現(xiàn)安全風險全面受控、管理水平全面提升，確保機械設備持續(xù)安全穩(wěn)定。

2.嚴格教育培訓制度

要加強機械設備管理和操作人員的崗前培訓，促使其全面了解和掌握機械設備的操作規(guī)程、工作原理、性能指標、技術參數(shù)、安全措施等內(nèi)容。每個操作人員都必須要考核合格，持證上崗。同時對操作人員進行施工單位、項目部和施工班組的三級安全教育，樹立其安全防范意識，項目部需對相關操作人員做好安全技術交底工作。

3.嚴格拆裝管理制度

機械設備的安裝與拆除要嚴格遵守國家、行業(yè)的相關規(guī)定，事先要根據(jù)現(xiàn)場情況制訂切實可行的安裝與拆裝方案，并報上級部門審核批準。同時必須請具有相應資質(zhì)單位或生產(chǎn)廠家委派技術人員到現(xiàn)場進行拆裝，嚴禁無資質(zhì)人員擅自拆裝。

4.嚴格設備使用制度

機械設備必須建立主要使用制度，根據(jù)使用說明書和作業(yè)指導書編制具體的操作方法和流程，嚴格按照定人、定機、定崗“三定”制度，按設備操作規(guī)程和設備使用說明書的操作制度，持證上崗制度，安全技術交底制度，開機前檢查、試機制度，安全員監(jiān)督制度，臺班工作記錄制度和交接班制度的主要使用制度，確保機械設備安全、可靠、穩(wěn)定的運行。

5.嚴格維修保養(yǎng)制度

機械設備的維修保養(yǎng)是保證機械設備經(jīng)常處于完好狀態(tài)的重要手段，是一項積極的預防工作.要定期進行檢查保養(yǎng)，做好保養(yǎng)記錄，嚴格按國家規(guī)定邀請具有相關資質(zhì)部門對設備進行定期檢查，加大對建筑現(xiàn)場施工機械設備的檢測力度，認真落實設備維修、例行保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、特殊保養(yǎng)的維修保養(yǎng)制度，確保設備性能良好，避免出現(xiàn)帶病作業(yè)。設備維護好了，就可以減少停工損失和維修費用，降低成本，保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高生產(chǎn)率，為企業(yè)、項目部、個人帶來良好的經(jīng)濟效益。因此，企業(yè)必須重視和加強設備的維護管理工作。為此，設備的維護必須每班維護和定期維護相結合。每班維護要求操作工人在每班中必須做到：班前檢查，班中正確使用設備，注意觀察，發(fā)現(xiàn)異常及時處理，下班清理設備；交接班時要做好交接記錄，保證設備的良好運行狀態(tài)。定期維護由操作者和維修工合作，根據(jù)規(guī)定對設備進行維護、保養(yǎng)，保證設備性能的優(yōu)良。

結束語

施工工藝和方案在很大程度上是依靠機械設備施工來實現(xiàn)的。因此，抓好機械設備管理工作，保證設備的安全運行，是企業(yè)管理工作中一項重要工作?，F(xiàn)代建筑工程項目施工機械化程度高，提高了施工作業(yè)的規(guī)模，促進了工程施工的專業(yè)化生產(chǎn)，提高了工程施工的效率，縮短了施工的周期，對于提高施工企業(yè)的生產(chǎn)力，降低施工成本有重要意義。

參考文獻

[1]韋并生.工程項目施工中的機械設備管理探討[J].中小企業(yè)管理與科技：下旬刊，2011，03.

第9篇：城鄉(xiāng)建筑設計范文

關鍵詞：合理結構設計，造價控制；

前言

工程造價是指工程項目在項目決策、項目設計和項目實施等環(huán)節(jié)所花費的總費用。工程造價的控制貫穿于工程建設的整個過程，但在不同階段工程造價所占的比例不同。據(jù)有關資料統(tǒng)計分析，設計階段對整個項目造價的影響約為35%～75%?？梢娫O計階段是控制工程造價的重要階段。而在整個建筑工程的各專業(yè)設計中，結構設計對整個建筑工程造價影響最顯著，是工程造價控制的關鍵環(huán)節(jié)。結構設計是以充分實現(xiàn)建筑設計方案為目的，嚴格遵守設計規(guī)范，保證結構安全，把建筑師的構想變?yōu)榭梢愿吨T實施的藍圖。結構設計是處理技術與工程造價的關鍵環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價的重要階段。

1、方案與初步設計階段對造價的影響

1．1結構設計方案的選擇

建筑設計方案對結構設計有著重大影響，所以結構設計人員在建筑方案與初步設計過程中應盡早介入，與建筑師一起共同確定建筑方案，在滿足建筑功能布局要求的前提下盡可能兼顧結構的合理性。不要等到方案確定后進入施工圖階段時結構專業(yè)才介入，若此時結構專業(yè)才對建筑方案提出較大的修改意見，其結果是要么對原建筑方案進行較大的修改；要么為滿足規(guī)范對結構的要求而采取各種加強措施，這樣勢必要導致工程造價增加。

1.2選用合適的結構體系

常用的建筑結構形式主要有磚混結構、框架結構、框剪結構、剪力墻結構等。結構設計時，應該根據(jù)建筑工程的功能要求、建筑高度、抗震等級、場地地基條件等特點，選用合適的結構體系。結合實例，通過某市和某市不同年份、不同計價模式(定額計價和工程量清單計價)、不同結構類型(磚混結構、框架結構、剪力墻結構和框架剪力墻結構等)住宅建筑工程案例的造價分析，研究鋼筋用量在不同結構在造價中所占比例。

根據(jù)上述統(tǒng)計分析，可以得出以下主要結論。

鋼筋工程在建筑造價中占有較大比例，磚混結構中鋼筋工程占土建造價的比例約為18％；框架結構約為31％；剪力墻和框架一剪力墻相差不多，均為32％左右。

一般來說，磚混結構的工程造價僅為鋼筋混凝土框架結構造價的60%～70%，這類結構鋼筋混凝土用量少，施工較簡單，多適用于7層以下的住宅建筑。但磚混結構是由墻體承重，對墻體的布置有一定的要求，不如框架結構布局靈活，其使用功能受到一定限制。7層～12層的建筑宜采用框架結構或框剪結構，若在其適當位置設置適量的抗震剪力墻，可減小柱、梁的截面尺寸和配筋，不但可達到節(jié)省工程造價的目的，而且還可以明顯提高建筑物的抗震性能。高層住宅則更適合采用剪力墻結構形式，這種結構形式既能滿足現(xiàn)代住宅對平面、空間提出的更高要求，而且室內(nèi)不露柱角，抗震性能較好，造價也比較經(jīng)濟。

2、基礎形式的選擇

基礎結構的造價與工程所在地的地質(zhì)條件密切相關，其工期約占整個建筑物主體工程的25%―30%，造價約占總造價的10％20％，基礎工程的重要性顯而易見。所以設計時應重視地質(zhì)勘察報告的交底工作，選擇合理的基礎型式，控制基礎的截面尺寸與埋深。以兩座相臨的住宅樓工程為例，根據(jù)地質(zhì)勘探資料，設計基礎承載力及埋深相同，地面以上部分結構設計也相同，均為6層磚混結構，建筑面積3236m2；地面以下部分選用兩種基礎形式，1樓過于考慮安全性，設計選用了鋼筋砼條形基礎，C20砼澆筑，M10水泥砂漿、MU10磚砌筑，基礎總造價為16.13萬元。在2號樓設計中，將基礎改為毛石條形基礎，用MU20毛石、M10水泥砂漿砌，基礎總造價為10.35萬元。通過對比，基礎建筑面積造價，1號樓為49.86元/m2，2號樓僅為31.98元/m2.在兩樓樓型、結構及使用功能相同的情況，地質(zhì)條件滿足安全使用的前提下，只將鋼筋砼條形基礎改為毛石條形基礎，基礎部分的造價減少了35.88%。

設計時對選用的不同基礎方案進行技術和經(jīng)濟比較，擇優(yōu)選取最合適的基礎形式，可達到對工程造價進行控制的目的。

3、構件截面尺寸和鋼筋用量

建筑物構件截面尺寸的選擇，包括合理地選擇梁、柱的截面尺寸、混凝土墻體和板的厚度等。一般來說，同一結構構件，當其截面尺寸減小時，其配筋率就增大，鋼筋用量增加；相反，當其截面尺寸增大時，可以適當減少構件的配筋，但增加了混凝土用量，增加了建筑物的總荷重?？梢姡瑯嫾孛娉叽缗c其配筋率在一定范圍內(nèi)是相互對立的。結構構件設計時，要求結構工程師選擇一個合理的截面尺寸，使構件混凝土與鋼筋的總造價最低，此截面即構件的合理截面。合理的結構設計要求結構設計人員經(jīng)過多次計算、比較和分析，來確定每一個構件的合理截面尺寸，實現(xiàn)結構構件截面尺寸大小與其配筋多少的平衡，從而合理控制工程造價。結構設計實踐中，在滿足建筑物凈空、美觀的前提下，通常結構設計人員可根據(jù)以往的設計經(jīng)驗，對每個構件先取一個截面尺寸進行計算，然后對該構件的計算結果進行分析。一般的結構構件，當其配筋率在一個合理的范圍內(nèi)（簡稱經(jīng)濟配筋率），通常認為該構件的截面尺寸合理。否則，需要重新選取截面尺寸進行計算，直至得到最合理的構件截面尺寸，實現(xiàn)結構構件截面尺寸與配筋的搭配平衡，從而有效地控制工程造價。在我國現(xiàn)階段，由于混凝土價格相對較低，鋼材價格較高，構件中鋼筋含量對其造價的影響較大，故在結構設計實際操作中，一般鋼筋混凝土梁的經(jīng)濟配筋率控制在0.6%左右較為合適，柱和墻設計可通過相應的軸壓比來控制其配筋，板的配筋率以略大于其最小配筋率為宜。下面就柱子截面形狀及大小的選擇對工程造價的影響進行分析。

某廠房根據(jù)工藝要求，在廠房結構設計中采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構，初始設計方案為：框架邊柱截面750mm×750mm，中柱截面750mm×1000mm；框架梁截面統(tǒng)一為450mm×1900mm，受力主筋均采用Ⅱ級鋼筋。初始設計方案的主要消耗材料為：框架梁混凝土130.82m3，梁受力主筋15179.4kg；框架柱受力主筋3654.2kg.初始方案的結構系統(tǒng)總造價為19.12萬元。優(yōu)化設計時，以框架結構尺寸和框架柱截面尺寸為常量，把框架梁截面高度尺寸為變量，并以模數(shù)50mm為步距進行變化。當框架梁截面高度變化時，框架梁自重及梁、柱配筋均相應變化，結構總造價也相應變化。經(jīng)過分析，求得該四層廠房結構優(yōu)化設計方案的主要參數(shù)為：框架邊柱截面750mm×750mm，中柱截面750mm×1000mm，框架梁截面統(tǒng)一為450mm×1600mm.優(yōu)化設計方案的主要消耗材料為：框架梁砼110.16m3（比初始方案減少20.66m3），梁受力主筋17185kg（比初始方案增加2005.6kg）；框架柱受力主筋4482kg（比初始方案增加827.8kg）優(yōu)化設計方案的結構系統(tǒng)總造價為185823元。對比分析初始方案與最佳方案，該框架結構總造價由19.12萬元下降到18.58萬元，僅主體結構節(jié)省投資2.9%，經(jīng)濟效果比較顯著。

3.1鋼筋的選用

在結構設計階段控制工程的鋼筋用量，是降低工程造價最有效的辦法。結構設計時，受力鋼筋采用高強鋼筋顯然要比采用強度低的鋼筋時用鋼量少，造價低。在保證結構滿足承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)的要求下，廣泛采用HRB400鋼筋，改變不顧實際情況一律主筋采用HRB335級鋼筋、箍筋和板筋采用HPB235級鋼筋的傳統(tǒng)習慣。實際上HRB400鋼筋無論從強度、延性還是性價比上都是HPB235、HRB335級鋼筋無法比擬的。一般跨度不大或厚度較大的板，其配筋通常由最小配筋率來控制。最小配筋率與鋼筋等級直接相關，在混凝土強度等級相同的情況下，最小配筋率隨鋼筋強度設計值增加而減少。此時，板采用HRB400級鋼筋其含鋼量較低。尤其是當混凝土強度較高、板厚較大時采用HRB400級鋼筋的優(yōu)越性更明顯。如地下室底板設計，因為要滿足《地下工程防水技術規(guī)程》的要求，板厚不得小于250mm，當?shù)叵滤惠^低不需考慮抗浮設計時，通常板筋都是按最小配筋率構造配筋。下面分別采用三種不同鋼筋對該類地下室底板進行配筋計算，計算結果如表1所示。

從表1可看出，當板按最小配筋率構造配筋時，采用HRB400級鋼筋時，所需鋼筋最少，其中采用HRB400級鋼筋比采用HPB235級鋼筋省鋼筋(765－500)／765×100%＝35%。而價格上HRB400級鋼筋比HPB235級鋼筋每噸僅貴百分之五左右。

可見，結構設計中合理采用HRB400鋼筋對工程造價影響是十分明顯的。

4、結論