房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料精選(九篇)
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第1篇：房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料范文
企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理工作是將企業(yè)統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)工作以“星”為單位進(jìn)行量化管理的一種形式，是推進(jìn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作管理規(guī)范化、科學(xué)化，提高統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量和統(tǒng)計(jì)工作水平的有力舉措。省政府辦公廳專門下發(fā)了《進(jìn)一步加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)基層基礎(chǔ)工作的意見》（政辦發(fā)[]65號），對開展企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理工作提出了明確要求，將其列為2012年全省統(tǒng)計(jì)工作的重點(diǎn)。全縣各級各部門和所有“三上”企業(yè)，要充分認(rèn)識企業(yè)星級管理工作對于加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)基層基礎(chǔ)工作、規(guī)范和科學(xué)管理企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作、確保統(tǒng)計(jì)源頭數(shù)據(jù)質(zhì)量的重要意義，將其作為提高統(tǒng)計(jì)能力、提高數(shù)據(jù)質(zhì)量、提高政府統(tǒng)計(jì)公信力和推動統(tǒng)計(jì)“四大工程”建設(shè)的重要舉措，切實(shí)抓緊抓實(shí)，抓出成效。
二、星級管理對象和范圍
星級管理的對象和范圍是全縣轄區(qū)內(nèi)納入“三上”企業(yè)名錄庫一年以上的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、限額以上批發(fā)零售住宿餐飲企業(yè)、資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。
三、星級管理工作目標(biāo)
“三上”企業(yè)實(shí)行“五星級”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。分為“一星級”到“五星級”5個(gè)層次。星級越高，表明企業(yè)的統(tǒng)計(jì)工作規(guī)范化程度越高。
今年所有的“三上”企業(yè)最低需達(dá)到一星級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，二星級占比超過30%，三星級占比超過15%，四星級占比超過6%，五星級占比超過3%。
四、星級管理審核認(rèn)定權(quán)限及程序
（一）審核認(rèn)定權(quán)限。根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定，一星級、二星級單位由縣企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核認(rèn)定，三星級、四星級單位由市統(tǒng)計(jì)部門審核認(rèn)定，五星級單位由省統(tǒng)計(jì)部門審核認(rèn)定。
（二）審核認(rèn)定程序。企業(yè)向縣企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提供《省“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級單位申報(bào)表》、企業(yè)工商執(zhí)照（副本）復(fù)印件、稅務(wù)登記證（國地稅、副本）復(fù)印件、中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件。
企業(yè)達(dá)到一星級、二星級標(biāo)準(zhǔn)的，由縣企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室驗(yàn)收認(rèn)定，省、市統(tǒng)計(jì)部門備案。
企業(yè)達(dá)到三星級、四星級標(biāo)準(zhǔn)的，由縣企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)，市統(tǒng)計(jì)部門驗(yàn)收認(rèn)定，省統(tǒng)計(jì)部門備案。
企業(yè)達(dá)到五星級標(biāo)準(zhǔn)的，由縣企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)，市統(tǒng)計(jì)部門審核，省統(tǒng)計(jì)部門驗(yàn)收認(rèn)定。
（三）申報(bào)時(shí)間。2012年申報(bào)時(shí)間為4月1日—4月30日（申報(bào)材料一式4份，省、市、縣統(tǒng)計(jì)部門各備案1份，企業(yè)留存1份），5月1日—6月10日為統(tǒng)計(jì)部門審核認(rèn)定時(shí)間。
五、星級單位管理
對“三上”企業(yè)實(shí)行動態(tài)管理。尚未取得星級或者雖已經(jīng)取得星級但已經(jīng)達(dá)到上一級星級標(biāo)準(zhǔn)的，每年均可向縣“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)一次，經(jīng)相應(yīng)級別統(tǒng)計(jì)部門驗(yàn)收后統(tǒng)一認(rèn)定。對于已獲得星級的企業(yè)，縣“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組及縣以上統(tǒng)計(jì)部門每兩年核定一次，不符合相應(yīng)星級標(biāo)準(zhǔn)的降星或取消星級。
對于獲得星級的單位，由省統(tǒng)計(jì)部門授予“統(tǒng)計(jì)工作規(guī)范化X星級單位”榮譽(yù)稱號；連續(xù)2年以上達(dá)到五星級標(biāo)準(zhǔn)的單位，由省統(tǒng)計(jì)部門授予“五星級統(tǒng)計(jì)誠信單位”榮譽(yù)稱號并頒發(fā)證書，并在授予“五星級統(tǒng)計(jì)誠信單位”之日起，省級及以下統(tǒng)計(jì)常規(guī)性檢查2年內(nèi)免檢。
六、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)，形成工作合力
第2篇：房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料范文
為做好“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級單位驗(yàn)收工作，根據(jù)《省“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級單位管理實(shí)施方案》，制定本辦法。
二、職責(zé)分工
“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級單位驗(yàn)收工作，在市“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級管理領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行。根據(jù)需要各專業(yè)抽取專門人員對市區(qū)申報(bào)單位進(jìn)行驗(yàn)收。
法規(guī)科：負(fù)責(zé)“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)法律法規(guī)學(xué)習(xí)、貫徹執(zhí)行情況的審查工作。負(fù)責(zé)“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)工作規(guī)范化建設(shè)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度及標(biāo)準(zhǔn)的審定。
工業(yè)科、投資科、貿(mào)易科：負(fù)責(zé)本專業(yè)“三上”企業(yè)星級單位的抽取、數(shù)據(jù)審核和認(rèn)定工作。
辦公室負(fù)責(zé)后勤工作。
普查辦負(fù)責(zé)提供三上申報(bào)單位名單及抽取單位的提前通知。
三、驗(yàn)收時(shí)間
2013年8月20日―2013年9月21日完成。具體時(shí)間由由專業(yè)協(xié)商安排
四、驗(yàn)收范圍及內(nèi)容
范圍：各市區(qū)所有申報(bào)星級單位的單位都在驗(yàn)收范圍內(nèi)，其中五星級進(jìn)行全面驗(yàn)收，其他的各專業(yè)根據(jù)年報(bào)情況每市區(qū)抽取5-20家，進(jìn)行抽查，每市區(qū)不得少于5家。
內(nèi)容：對《省“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級單位驗(yàn)收表》（見《省統(tǒng)計(jì)局關(guān)于印發(fā)《省“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級單位管理實(shí)施方案》的通知》（魯統(tǒng)字〔2013〕1號））所列條款全部驗(yàn)收。
五、驗(yàn)收方式
采用實(shí)地查看、當(dāng)場打分的方式驗(yàn)收。
六、驗(yàn)收工作步驟
1.下發(fā)通知。市普查辦向各專業(yè)反饋市區(qū)申報(bào)材料，專業(yè)根據(jù)年報(bào)情況抽取單位反饋給普查辦，普查辦通知驗(yàn)收市區(qū)驗(yàn)收的時(shí)間及單位及需準(zhǔn)備內(nèi)容。
2.收集統(tǒng)計(jì)部門驗(yàn)收年上一年度的年報(bào)數(shù)據(jù)審核認(rèn)定的差錯(cuò)記錄；搜集各企業(yè)是否存在一票否決情況；搜集各企業(yè)是否存在催報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的情況。把搜集到的情況整理匯總，把有關(guān)數(shù)據(jù)填報(bào)《省“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級單位驗(yàn)收表》的相應(yīng)條款。
3.實(shí)地查看。市驗(yàn)收人員在縣級統(tǒng)計(jì)人員帶領(lǐng)下實(shí)地查看統(tǒng)計(jì)辦公場所，檢查統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、人員設(shè)置情況，軟硬件設(shè)施配備情況等。統(tǒng)計(jì)辦公場所要查看是否有單獨(dú)或相對獨(dú)立的辦公室；是否懸掛科室標(biāo)牌。統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、人員要查看企業(yè)組織機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)人員設(shè)置的相關(guān)文件，以及《統(tǒng)計(jì)從業(yè)資格證書》等相關(guān)證照。軟硬件設(shè)施配備要查看統(tǒng)計(jì)用計(jì)算機(jī)數(shù)量，“企業(yè)一套表”軟件系統(tǒng)是否安裝使用，規(guī)章制度是否健全等。
4.資料核查。查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書等相關(guān)證照，核實(shí)企業(yè)類型、企業(yè)基本信息，查看統(tǒng)計(jì)報(bào)表、原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺帳是否規(guī)范，統(tǒng)計(jì)資料管理，統(tǒng)計(jì)分析等內(nèi)容。
5.數(shù)據(jù)質(zhì)量核查。核查內(nèi)容包括：統(tǒng)計(jì)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)臺帳、會計(jì)報(bào)表、原始記錄數(shù)據(jù)之間是否銜接。重點(diǎn)核查各專業(yè)確定的重點(diǎn)指標(biāo)是否銜接。統(tǒng)計(jì)報(bào)表核查的重點(diǎn)指標(biāo)為驗(yàn)收年上一年的年報(bào)數(shù)據(jù)，其中，工業(yè)企業(yè)是工業(yè)總產(chǎn)值、主營業(yè)務(wù)收入；房地產(chǎn)企業(yè)是投資總額和商品房銷售面積；建筑業(yè)企業(yè)是總產(chǎn)值和工程結(jié)算收入；批發(fā)和零售業(yè)是商品銷售額和主營業(yè)務(wù)收入；住宿和餐飲業(yè)是營業(yè)額和主營業(yè)務(wù)收入。
6.將驗(yàn)收情況按照《省“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級驗(yàn)收表》所列條款逐項(xiàng)打分，并匯總總分、統(tǒng)計(jì)報(bào)表得分、原始記錄和統(tǒng)計(jì)臺帳得分。
7.驗(yàn)收組負(fù)責(zé)人、驗(yàn)收組成員在《省“三上”企業(yè)統(tǒng)計(jì)星級驗(yàn)收表》簽字并填寫驗(yàn)收日期。
8.撰寫驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收組要將驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，寫出簡要書面報(bào)告。
第3篇：房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料范文
記者：信用評價(jià)工作開展以來取得了哪些實(shí)質(zhì)性進(jìn)展？
胡志剛：為推動房地產(chǎn)企業(yè)信用建設(shè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)誠信守約，積極履行社會責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會于2010年獲商務(wù)部、國資委的批準(zhǔn)，開始在房地產(chǎn)行業(yè)中組織開展房地產(chǎn)企業(yè)信用評價(jià)工作，2011年在重慶、大連、北京和部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)試點(diǎn)，2012年起在全國范圍內(nèi)全面啟動了這項(xiàng)工作，截止到目前，這項(xiàng)工作已經(jīng)開展5年。五年中在商務(wù)部、國資委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等主管部門的大力支持下，在各地房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、開發(fā)協(xié)會的積極配合下，全國已有163家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得信用評級。
記者：從實(shí)踐情況看，房地產(chǎn)行業(yè)的信用評價(jià)特點(diǎn)是什么？
胡志剛：房地產(chǎn)行業(yè)與一般生產(chǎn)行業(yè)相比具有產(chǎn)品周期長、涉及生產(chǎn)要素多、社會影響大、發(fā)展不均衡、項(xiàng)目周期與財(cái)務(wù)周期不匹配等特點(diǎn)，其發(fā)展又處于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特定階段，信用建設(shè)任務(wù)艱巨，必須結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)開展信用評價(jià)工作。
一是建立一套適合行業(yè)特點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)指標(biāo)體系。在設(shè)計(jì)信用評價(jià)指標(biāo)體系時(shí)，重點(diǎn)突出房地產(chǎn)行業(yè)和開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)，遵循針對性、全面性、系統(tǒng)性的原則，使指標(biāo)體系更科學(xué)、合理。在指標(biāo)設(shè)定上既考慮信用評價(jià)指標(biāo)體系的共性，如企業(yè)管理能力、發(fā)展能力和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等客觀信用能力，也考慮房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)，把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營信用和履行社會責(zé)任作為信用考核的重點(diǎn)，全面考量企業(yè)在土地獲取、規(guī)劃、建設(shè)、銷售、前期物業(yè)管理等開發(fā)建設(shè)全過程中的經(jīng)營信用。在分值比例設(shè)定上使企業(yè)經(jīng)營信用情況的分值比例達(dá)到了45%，企業(yè)履行社會責(zé)任信用分值比例達(dá)到35%，企業(yè)客觀信用能力僅占全部分值的20%。同時(shí)采取一票否決制，企業(yè)如發(fā)生違法違規(guī)或其他嚴(yán)重失信行為，一律不予評價(jià)。信用評價(jià)結(jié)果采取動態(tài)管理，三年有效，能夠與時(shí)俱進(jìn)及時(shí)反映企業(yè)的進(jìn)步，對落伍者即時(shí)降級或淘汰。二是引入社會第三方信用評價(jià)機(jī)構(gòu)對參評企業(yè)進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公開、公平、公正的評價(jià)。社會第三方通過招標(biāo)選取，并實(shí)行動態(tài)管理。評價(jià)過程中，第三方評價(jià)機(jī)構(gòu)不僅對參評申報(bào)材料進(jìn)行書面審核，對參評企業(yè)進(jìn)行實(shí)地核查，通過和企業(yè)面對面的交流了解企業(yè)的經(jīng)營狀況，并通過對企業(yè)員工、經(jīng)營關(guān)聯(lián)單位、相關(guān)行政機(jī)關(guān)和社會組織的調(diào)查詢問以及對社會的企業(yè)信用信息的全面查詢，了解企業(yè)對員工、合作方、政府、消費(fèi)者、社會的信用及履行社會責(zé)任的情況，做到客觀、真實(shí)、全面評價(jià)企業(yè)的信用狀況。目前已有七家商務(wù)部認(rèn)可的評價(jià)機(jī)構(gòu)參與到這項(xiàng)工作中來。三是依托地方協(xié)會，積極開展信用評價(jià)工作。開發(fā)企業(yè)基本是屬地管理，參評企業(yè)的組織、信息的采集與核實(shí)、實(shí)地核查等工作離不開地方協(xié)會的支持和幫助，因此信用評價(jià)工作必須緊緊依靠地方協(xié)會。在參評企業(yè)當(dāng)中，大多數(shù)是通過地方協(xié)會統(tǒng)一組織參評的，地方協(xié)會做了大量的工作，為我們提供了很多幫助，可以說，地方協(xié)會的積極性直接影響信用評價(jià)工作的廣度和質(zhì)量。所以，發(fā)揮地方協(xié)會積極性，依靠地方協(xié)會聯(lián)合開展信用評價(jià)工作是我們一貫堅(jiān)持的工作原則，只有這樣，才能使信用評價(jià)工作真正落到實(shí)處。
記者：兩會主導(dǎo)的信用評價(jià)優(yōu)勢在哪里？
胡志剛：我國現(xiàn)存的與房地產(chǎn)信用相關(guān)的評級標(biāo)準(zhǔn)可以分為5個(gè)層次：住建部對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評級、各級行政機(jī)關(guān)建立的開發(fā)企業(yè)信用檔案、部分省市開展的房地產(chǎn)行業(yè)誠信評價(jià)、金融機(jī)構(gòu)對開發(fā)企業(yè)的資信評級，以及社會和行業(yè)協(xié)會的各類評獎(jiǎng)等。這些評級或評價(jià)的特點(diǎn)是評價(jià)主體不同，出發(fā)點(diǎn)和側(cè)重點(diǎn)不同，效果也不同。
由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會主導(dǎo)的行業(yè)信用評價(jià)是通過行業(yè)協(xié)會建立守信踐諾的長效制度，有效約束會員企業(yè)的道德風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會主義行為，提高行業(yè)協(xié)會的服務(wù)能力，促進(jìn)行業(yè)信用建設(shè)和行業(yè)守信自律，保障行業(yè)健康發(fā)展。它既不同于政府部門基于監(jiān)管需要而實(shí)施的資質(zhì)管理，也有別商業(yè)機(jī)構(gòu)基于市場需求提供的信用評級。它突出了客觀性、專業(yè)性、自律性和服務(wù)性，更多的反映的是企業(yè)自身資產(chǎn)情況、開發(fā)經(jīng)營行為和履行社會責(zé)任所獲得的社會信譽(yù)，由兩會推進(jìn)這項(xiàng)工作更具有行業(yè)的權(quán)威性和公正性。大力推動信用信息在全國范圍的互聯(lián)互通，發(fā)揮信用信息對失信行為在更大范圍的監(jiān)督和約束已成為市場經(jīng)濟(jì)良性持久發(fā)展的必要條件。
記者：獲得評級的企業(yè)能得到什么實(shí)際利益？
胡志剛：人無信不立，業(yè)無信不興，這是社會的共識。隨著國家對社會信用體系建設(shè)的重視，越來越多的企業(yè)開始關(guān)注和重視自身信用建設(shè)，也有越來越多的政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)陸續(xù)出臺對信用企業(yè)的激勵(lì)政策。2013年國家發(fā)改委、人民銀行和中央編辦聯(lián)合下發(fā)了“關(guān)于在行政管理事項(xiàng)中使用信用記錄和信用報(bào)告的若干意見”，部分省市也將信用報(bào)告作為行業(yè)管理中企業(yè)準(zhǔn)入的依據(jù)。黑龍江、重慶房協(xié)在有關(guān)行業(yè)主管部門的支持下，出臺了很有實(shí)效的激勵(lì)政策，包括對AA級以上的企業(yè)在容積率、項(xiàng)目資本金、商品房預(yù)售許可前的投資到位率、資質(zhì)年檢業(yè)績審查、推薦行業(yè)性評優(yōu)評獎(jiǎng)等方面實(shí)行優(yōu)惠政策。這極大地調(diào)動了參評企業(yè)的積極性，2013年僅一年黑龍江省就有50多家企業(yè)參評。
當(dāng)然，目前信用評價(jià)結(jié)果的實(shí)際應(yīng)用面和對企業(yè)的惠顧還很有限，今后還有大量工作要做。一方面探究金融服務(wù)體系對信用評價(jià)結(jié)果的支持和應(yīng)用，通過評價(jià)使信用級別高的企業(yè)在金融授信、金融服務(wù)延伸等方面能夠享受到更多的政策支持。另一方面還要積極探索向社會和相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)信用評價(jià)報(bào)告，創(chuàng)造獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的社會輿論環(huán)境，使企業(yè)養(yǎng)成誠信和守法的良好習(xí)慣。同時(shí)我們將聯(lián)合發(fā)改委、國土、工商、財(cái)政、金融、物價(jià)、消費(fèi)者協(xié)會、新聞媒體等多個(gè)部門通過多種方式、多種渠道宣傳推廣信用評價(jià)工作和誠信企業(yè)，把信譽(yù)度高、社會責(zé)任感強(qiáng)的企業(yè)介紹給社會，推薦給消費(fèi)者，在全行業(yè)樹立起誠信為本的環(huán)境氛圍。
第4篇：房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料范文
一、嚴(yán)格控制縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)居（村）民現(xiàn)有危舊房的改建，對縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)居（村）民危舊房改建實(shí)行嚴(yán)格審批管理。
二、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有下列情形之一的私人危舊房，原則上只允許適當(dāng)維修，不得翻修和改擴(kuò)建：
（1）位于縣城新開發(fā)建設(shè)和當(dāng)年或近期城建改造計(jì)劃控制范圍內(nèi)的；
（2）位于城市道路規(guī)劃紅線控制范圍內(nèi)以及城市規(guī)劃道路尚未建設(shè)到位的道路紅線以外25m（含25m）的；
（3）位于文物保護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)所劃定的禁止建設(shè)范圍、城市綠化用地、河流保護(hù)用地、公路、鐵路、車站、碼頭以及有關(guān)市政公用設(shè)施規(guī)劃控制范圍的；
（4）位于城市低洼地帶，若改建后的房屋影響城市排水、排污的；
（5）位于其他因城市發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制范圍內(nèi)的。
三、縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)在第二條情形之外的居（村）民的危舊房，需進(jìn)行改建的，必需同時(shí)具備或遵循以下前置條件和改建要求：
（1）所處區(qū)域符合控制性詳細(xì)規(guī)劃要求且不具備開發(fā)建設(shè)條件的。
（2）改建后，建筑占地面積原則上不應(yīng)超過原主房建筑占地面積的60%，建筑層次不得超過三層，建筑總高度不超過10m（16m以上道路臨街面除外）。
（3）改建戶必須是長期居住在改建房內(nèi)，是本地常駐戶口，本人在本地?zé)o第二處住房，有合法的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。
（4）改建房用地四鄰界址明確，無權(quán)屬爭議并簽訂四鄰協(xié)議書。
（5）現(xiàn)有居住房屋經(jīng)于都縣房產(chǎn)局鑒定確屬D級危房或因?yàn)?zāi)倒塌后未滿二年的宅基地。
（6）縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)居（村）民居住區(qū)域危舊房較多（10戶以上）且連片的，聯(lián)戶提出改建申請，經(jīng)縣城規(guī)劃區(qū)個(gè)人建房領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一配套的原則，由理事會組織實(shí)施，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局監(jiān)督執(zhí)行。
四、危舊房改建需提供的申報(bào)材料：
（1）個(gè)人拆舊建新申請表（所在居（村）委會、國土所、鎮(zhèn)政府及四鄰簽署意見）一式三份；
（2）縣房產(chǎn)局出具的《危房鑒定書》和申請人在本地?zé)o其他住房證明；
（3）土地使用權(quán)屬證明和房屋權(quán)屬證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（4）常住人口戶籍證明或身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；
（5）承諾書及四鄰協(xié)議書。
五、危舊房改建審批程序：
1、改建戶向居（村）委會提出改建申請并附相關(guān)材料，居（村）委會受理申請并向社會張榜公示，無異議后提出意見報(bào)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府；當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府受理審查后會同縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局實(shí)地踏看后簽署意見，報(bào)縣城規(guī)劃區(qū)個(gè)人建房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室；
2、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局先行依據(jù)控規(guī)出具規(guī)劃條件并向社會公示；
3、縣城規(guī)劃區(qū)個(gè)人建房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對已向社會公示無異議的改建戶相關(guān)材料進(jìn)行整理后，分批次報(bào)縣城規(guī)劃區(qū)個(gè)人建房領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行討論審批，下達(dá)有關(guān)文件或會議紀(jì)要；
4、改建戶憑有關(guān)文件或會議紀(jì)要和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并進(jìn)行公示，公示無異議后簽訂規(guī)劃保證書并繳納規(guī)劃保證金，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
5、改建戶憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和第四條規(guī)定的有關(guān)材料到縣國土局辦理用地審查和報(bào)批手續(xù)；
6、改建戶委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局審查后，按規(guī)定繳納規(guī)費(fèi)并辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）及《建筑工程施工許可證》，申請工程開工放線；
7、工程竣工后向縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請驗(yàn)收，辦理建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格單并核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）；
8、改建戶憑《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和原房屋所有權(quán)證向縣房產(chǎn)局申請辦理房屋權(quán)屬登記。
六、縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)居（村）民住房屬于第二條情形之內(nèi)確屬D級危房又無法維修或因?yàn)?zāi)倒塌導(dǎo)致無房居住，經(jīng)縣房產(chǎn)局認(rèn)定無第二處住房的，經(jīng)個(gè)人申請，可選擇以下二種方式之一處理：
1、向縣人民政府申請廉租房；
2、經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人申請，且申請人房屋及土地有合法手續(xù)的，報(bào)請縣政府同意后，由縣人民政府采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式或貨幣補(bǔ)償方式予以收儲。
（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換面積按最接近原則確定，不超過±20平方米。根據(jù)申請人原房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、朝向、層次等因素，以房地產(chǎn)市場價(jià)格評估確定后，以同樣方法確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格，雙方互相結(jié)清差價(jià)。對申請人房屋的評估應(yīng)以縣政府年度房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格作為市場評估的參考。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照申請人原房屋的建筑面積計(jì)算。調(diào)換建筑面積與申請人原房屋建筑面積相等的部分不補(bǔ)償。調(diào)換建筑面積超過申請人原房屋建筑面積以上的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算；調(diào)換建筑面積不足申請人原房屋建筑面積的部分，按照市場評估價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換到位后，申請人的原房屋及土地一切權(quán)屬歸政府所有。
采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住戶，由縣房產(chǎn)部門按本文規(guī)定予以在保障性住房中安置，不參與排號。今后，房產(chǎn)部門應(yīng)預(yù)留一定數(shù)量的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。
（2）貨幣補(bǔ)償方式
經(jīng)產(chǎn)權(quán)人申請，報(bào)經(jīng)縣政府同意后，由申請人會同縣規(guī)劃建設(shè)局和縣房產(chǎn)局等部門共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人的房屋進(jìn)行評估，對評估的價(jià)格無異議后，由縣政府一次性貨幣補(bǔ)償給申請人。貨幣補(bǔ)償?shù)轿缓?，申請人的原房屋及土地一切?quán)屬歸政府所有。
七、嚴(yán)格把好私人住宅維修審批關(guān)。
私人住宅維修必須是房屋產(chǎn)權(quán)人在不改變原來結(jié)構(gòu)、面積、層高的基礎(chǔ)上，對房屋進(jìn)行維護(hù)修繕。
經(jīng)縣房產(chǎn)局鑒定確屬危房且符合規(guī)劃要求但又達(dá)不到改建要求的，由產(chǎn)權(quán)人申請并按維修要求制定維修方案，按程序報(bào)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局審批。已列入歷史文化保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)的住房維修，必須在文化主管部門的指導(dǎo)下按原樣修復(fù)。
八、因?yàn)?zāi)倒塌后未滿兩年的宅基地，經(jīng)本人申請后，由民政局、監(jiān)察局、規(guī)劃建設(shè)局、房產(chǎn)局、國土局、貢江鎮(zhèn)等部門調(diào)查屬實(shí)的，按建房審批程序申報(bào)，符合規(guī)劃要求及建房條件的，由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局先行上報(bào)縣城規(guī)劃區(qū)個(gè)人建房領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，按程序辦理改建審批手續(xù)。
九、經(jīng)審查批準(zhǔn)的危舊房改建戶，必須按政策足額繳納報(bào)建規(guī)費(fèi)。如發(fā)生對外承包工程，在支付承包工程款時(shí)應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定向收款方取得發(fā)票。
十、嚴(yán)格危舊房改建實(shí)施管理。對已批準(zhǔn)的危舊房改建，規(guī)劃管理部門必須對規(guī)劃審批的內(nèi)容監(jiān)督執(zhí)行到位，采取定人定項(xiàng)目定責(zé)任的辦法，從開工放線到竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程監(jiān)管，責(zé)任落實(shí)到人。危舊房改建戶必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，對違反規(guī)劃審批的各種建設(shè)行為，規(guī)劃管理部門應(yīng)及時(shí)制止，并依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施使其整改到位。對整改不到位的，有關(guān)部門不予組織竣工驗(yàn)收和辦理后續(xù)有關(guān)證件。
第5篇：房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料范文
盡管消息未經(jīng)證實(shí)，但對于上市地點(diǎn)的選擇，阿里巴巴集團(tuán)CEO陸兆禧曾公開表示，香港和美國均是很好的選擇，而香港對華人影響更大。
就在同一天，路透社引述消息人士透露，中國雙匯國際計(jì)劃在47億美元收購美國Smithfield Foods公司的交易完成后，將新公司在香港上市。
兩條重量級消息迅速將投資者的視線引入香港，無論真?zhèn)危谥懈殴山?jīng)歷連翻“做空”、“集體訴訟”和“退市浪潮”的洗禮，而中國A股“堰塞湖”尚未開閘之際，赴港上市無疑成為下一階段的“新寵”。
抓住最好時(shí)機(jī)
6月20日，在香港IPO峰會中，香港交易所北京代表處代表黃興玲表示，內(nèi)地企業(yè)選擇在香港上市的主要有以下幾方面原因：
一是香港較其他海外板塊最大的優(yōu)勢是其獨(dú)特的地理位置和屬性，內(nèi)地企業(yè)較為熟悉香港的文化、語言以及相關(guān)法律程序。
二是截至6月20日，已有742家中國內(nèi)地企業(yè)在香港上市，其中涵蓋了不同性質(zhì)、不同行業(yè)的公司。擬上市企業(yè)可以根據(jù)自己所屬背景，在其中找到類似的企業(yè)，汲取他們的經(jīng)驗(yàn)。
三是自A股暫停IPO審批之后，積聚了大批等待上市的企業(yè)，兩輪財(cái)務(wù)核查之后，仍有600多家排隊(duì)企業(yè)，即使7月底開閘，消化這些公司仍需要一定時(shí)間。
四是自2013年1月1日起，中國證監(jiān)會的《關(guān)于股份有限公司境外發(fā)行股票和上市申報(bào)文件及審核程序的監(jiān)管指引》正式實(shí)施，取消了境內(nèi)企業(yè)到境外上市的“456”條件和前置程序，不再設(shè)盈利、規(guī)模等門檻，同時(shí)簡化了境外上市的申報(bào)文件和審核程序。
“這是自第一支H股上市后，大環(huán)境最好的一年?！秉S興玲稱，“我們知道已經(jīng)有一些在A股排隊(duì)上市的公司撤回其申報(bào)材料，轉(zhuǎn)向H股上市，應(yīng)該在不久后大家就可以看到類似的成功案例。”
在介紹香港交易所現(xiàn)貨市場表現(xiàn)時(shí)，黃興玲稱，目前港交所市值排名全球第6位，證券成交額排名全球第10位。IPO融資額在2009年、2010年、2011年連續(xù)3年位于全球第一?！?012年由于經(jīng)濟(jì)整體的原因，國內(nèi)也有一些大型公司覺得環(huán)境不是特別好，延遲發(fā)行。2012年香港IPO融資額排位全球第四。今年上半年情況還可以，第二季度也有一些大型公司像銀河證券、中石化在香港成功掛牌上市。到第二季度香港IPO集資額還是位于全球第四。樂觀的估計(jì)到今年年底，可以進(jìn)入前三名?！秉S興玲稱。
走出“圈錢”誤區(qū)
泰山投資亞洲控股有限公司中國聯(lián)席主管兼執(zhí)行董事李響坦言，目前大量企業(yè)排隊(duì)進(jìn)軍A股IPO，一方面考慮到對于本土市場的認(rèn)知度較高，且國內(nèi)有眾多企業(yè)熟悉并具備優(yōu)秀資質(zhì)的券商和中介機(jī)構(gòu)能夠幫助其完成IPO過程；另一方面也會顧忌香港市場的估值較A股偏低?！昂芏嗥髽I(yè)會陷入一種誤區(qū)，認(rèn)為在A股上市就是占了便宜，而到香港上市就相對吃虧了?！崩铐懛Q，“事實(shí)上，港股市場是一個(gè)相當(dāng)國際化的市場，無論是作為投資者，還是企業(yè)的股東，首先考慮的仍應(yīng)是企業(yè)的長期發(fā)展，如果只是為了從資本市場拿到一筆錢，那么選擇A股市場毋庸置疑；如果企業(yè)希望能夠在上市之后不斷發(fā)債、發(fā)股，長期利用資本平臺接觸到國際二級市場投資者的話，那么選擇香港作為上市地則更為明智。因?yàn)樗耆邆湎鄳?yīng)的能力、空間和簡便的程序來實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)?！?/p>
黃興玲介紹，相對于去年恒生指數(shù)低點(diǎn)的時(shí)候，今年3月份該指數(shù)已經(jīng)上漲了超過15%，表現(xiàn)要好于國內(nèi)A股市場。“我們注意到，大家有一個(gè)顧慮，覺得在香港上市市盈率會比較低。而事實(shí)上，目前香港主板的市盈率和上交所市盈率已越來越接近。在今年第二季度，香港11倍，內(nèi)地12倍。香港創(chuàng)業(yè)板的市盈率在某月也超過了中小板的市盈率?！秉S興玲說。
數(shù)據(jù)勝于雄辯，也往往最能給人信心，圖1可見兩地市場都在不斷變化，從平均市盈率來看，已越來越趨近?！敖衲甑谝患径刃鹿缮鲜兄?，‘靄華押業(yè)’創(chuàng)下了1086倍的超額認(rèn)購倍數(shù)，這是一家香港的典當(dāng)行，雖然不是很大的公司，但非常受投資者的追捧。”黃興玲舉例說，“可以看出一些在內(nèi)地不常見的行業(yè)，在香港市場的表現(xiàn)也還是不錯(cuò)。尤其是內(nèi)地的一些類金融行業(yè)，比如擔(dān)保公司、小額貸款公司、融資租賃公司，這些在內(nèi)地還沒有放開，港交所卻沒有對行業(yè)的任何限制，就看公司是否能夠符合上市規(guī)則，市場上的投資人是否愿意接受這樣的公司。港交所上市審批非常清晰透明，在每個(gè)月的第一天公布截至上個(gè)月最后一天收到的申請上市公司的數(shù)目和正在審批的數(shù)目。截至今年5月底，我們正在處理的上市審批有66宗，因此無須擔(dān)心在香港上市也存在排隊(duì)的現(xiàn)象?！?/p>
“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”仍需謹(jǐn)慎
目前香港市場海外機(jī)構(gòu)投資者占42%，海外個(gè)人投資者占4%，因此選擇在香港上市就是選擇接受全球投資人的審視。
據(jù)黃興玲介紹，香港上市審批制度明確、上市申請?zhí)幚砀咝悄壳耙恍﹥?nèi)地?cái)M上市企業(yè)“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”香港的最主要的理由。香港上市審批制度以披露為本，企業(yè)符合上市標(biāo)準(zhǔn)即可。港交所上市科推薦后，經(jīng)過上市聆訊會議，由上市委員會審批，且未設(shè)輔導(dǎo)期?！敖刂两衲?月底，港交所處理中的上市申請66家，新上市企業(yè)數(shù)目18家；2013年累計(jì)首發(fā)融資金額355億港元；上市申請發(fā)出首次意見函的平均所需日數(shù)為14天，上市前咨詢發(fā)出書面回復(fù)的平均所需日數(shù)為6天?！秉S興玲稱，“上市后再融資并不需要向交易所申請審批，企業(yè)完全可以根據(jù)自己資金的需求和市場的窗口安排再融資。這也是大家愿意考慮在香港上市的一個(gè)重要原因?！?/p>
第6篇：房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料范文
第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院、山東省《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》和《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條凡在我市城區(qū)規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、舊城區(qū)改造、改善城市環(huán)境和居民居住條件，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。
第四條本辦法所稱拆遷當(dāng)事人包括拆遷人和被拆遷人。
拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。
被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設(shè)施的所有人。
第五條拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人進(jìn)行合理補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第六條棗莊市建設(shè)委員會是棗莊市城市房屋拆遷行政主管部門。
棗莊市城建開發(fā)拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)棗莊市城市房屋拆遷的日常管理工作。
滕州市建設(shè)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。
第七條計(jì)劃、規(guī)劃、國土資源、物價(jià)、工商行政管理等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好城市房屋拆遷管理工作。被拆遷人所在的單位和街道辦事處，協(xié)助有關(guān)部門做好拆遷補(bǔ)償安置工作。
第二章拆遷管理
第八條區(qū)（市）政府、市高新區(qū)管委會要編制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃，報(bào)市建委會會同市發(fā)展計(jì)劃委審核后，由市政府上報(bào)省審批，沒有列入年度拆遷計(jì)劃的項(xiàng)目不得實(shí)施拆遷。
第九條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
第十條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同項(xiàng)目，提交下列相關(guān)資料：
（一）房屋拆遷申請書；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；
（六）房屋拆遷行政主管部門要求提供的其他材料。
經(jīng)濟(jì)適用房等建設(shè)項(xiàng)目還需提供建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。
第十一條房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合條件的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)內(nèi)容在拆遷范圍內(nèi)公示，并告知居民依法享有要求聽證的權(quán)利后，頒發(fā)房屋拆遷許可證，拆遷公告，并按照有關(guān)規(guī)定收取拆遷管理費(fèi)；不符合條件或不予批準(zhǔn)的，應(yīng)在審查期內(nèi)書面通知申請人，并說明理由退回申報(bào)材料。
第十二條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)。委托實(shí)施拆遷的，凡拆遷居民戶數(shù)在200戶以上或者拆遷總費(fèi)用在2000萬元以上的項(xiàng)目，都要通過招標(biāo)投標(biāo)的方式確定拆遷單位，房屋拆遷行政主管部門對招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施監(jiān)督管理，并制定具體的實(shí)施辦法。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)訂立拆遷委托合同。委托或者變更委托的，應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立或者變更之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷管理部門不得接受委托拆遷。
第十三條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷工作人員的監(jiān)督管理，拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過有關(guān)法律和業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)，經(jīng)考核合格取得省拆遷行政主管部門頒發(fā)的崗位證書方可上崗；未持證上崗的，被拆遷人、房屋承租人有權(quán)拒絕與其商談拆遷事宜。
第十四條拆遷人申請拆遷時(shí)，用于被拆遷人的拆遷補(bǔ)償安置資金必須足額到位，并存入房屋拆遷行政主管部門指定的銀行賬戶，由房屋拆遷行政主管部門核實(shí)并監(jiān)督使用。拆遷人提供的用于房屋補(bǔ)償?shù)姆课菘梢哉蹆r(jià)抵減拆遷補(bǔ)償安置資金。補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用。城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理辦法由棗莊市房屋拆遷行政主管部門制定。
第十五條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）建立新的房屋租賃關(guān)系；
（四）工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照；
（五）公安機(jī)關(guān)辦理的居民戶口遷入或者居民分戶。
房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理期限不得超過1年。因特殊情況需要延長暫停期限的，拆遷人必須報(bào)房屋拆遷行政主管部門審核批準(zhǔn)，延長期限不得超過1年。暫停期間辦理的有關(guān)手續(xù)一律無效，辦理機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十六條房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目名稱、拆遷許可證號、拆遷人、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限、過渡期限、補(bǔ)償安置方式等情況予以公告。
第十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案、安置房情況、拆遷工作流程、補(bǔ)償結(jié)算辦法、拆遷實(shí)施單位和評估機(jī)構(gòu)名稱以及上崗人員名單等內(nèi)容，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。
第十八條在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)按本辦法的規(guī)定就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)搬遷過渡方式、過渡期限、面積誤差范圍和處理方式以及各自違約責(zé)任等事項(xiàng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
第十九條尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷行政主管部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公布。
第二十條拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋拆除的施工企業(yè)訂立拆除合同，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工拆除工程15日前，持有關(guān)資料報(bào)建筑業(yè)管理部門備案。房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具有建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、具備保證安全條件的企業(yè)承擔(dān)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制拆除方案和安全保障措施，確保房屋拆除中的人身、財(cái)產(chǎn)安全。施工企業(yè)負(fù)責(zé)人對拆除施工安全負(fù)責(zé)。
第二十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi)憑拆遷許可證辦理房屋注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋權(quán)屬證書。拆遷涉及土地使用權(quán)變更的，必須依法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。
第二十二條房屋拆遷行政主管部門負(fù)責(zé)對各項(xiàng)拆遷活動的檢查、驗(yàn)收。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。
第二十三條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。
第三章拆遷補(bǔ)償
第二十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋補(bǔ)償，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償；拆遷公告后新建、改建、擴(kuò)建的房屋、附屬物以及裝修等不予補(bǔ)償。
第二十五條拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照棗莊市人民政府制定公布的區(qū)位價(jià)和各類房屋重置價(jià)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、建筑面積、朝向、新舊程度等因素，參照市場成交價(jià)確定房屋的市場評估價(jià)格。拆遷非住宅和以出讓方式取得土地使用權(quán)的住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋所處的不同位置和用途，依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》規(guī)定的評估方法，確定房屋的市場評估價(jià)格。
第二十六條拆遷房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償房屋按照本辦法第二十五條的規(guī)定由同一估價(jià)機(jī)構(gòu)按照同一估價(jià)方法確定其市場評估價(jià)（補(bǔ)償房屋建筑單體造價(jià)為重置價(jià)）。補(bǔ)償房屋的建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等部分按照市場評估價(jià)格結(jié)算差價(jià)；超出部分按照市場價(jià)格交納購房款。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷補(bǔ)償。
第二十七條被拆遷人與被拆除房屋使用人為同一人并實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌课?，拆遷人付給被拆遷人3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第二十八條拆除公益事業(yè)房屋及其附屬設(shè)施，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原規(guī)模予以重建或給予貨幣補(bǔ)償。
第二十九條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予貨幣或者房屋補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人對被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆课萦稍凶馊顺凶猓徊疬w人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第三十條非住宅用房的確定，必須同時(shí)具備下列條件：
（一）持有的房屋所有權(quán)證用途欄內(nèi)標(biāo)明“營業(yè)”或者“生產(chǎn)”等字樣；
（二）取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有正常納稅記錄；
（三）房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營業(yè)、生產(chǎn)的地點(diǎn)、時(shí)間相一致。
第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
第三十二條拆遷非住宅房造成停產(chǎn)、停業(yè)并實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人支付停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
第三十三條拆遷因無產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無法考證產(chǎn)權(quán)的合法所有人和因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋，在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未解決的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷行政主管部門審核同意后先行拆除。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)，待產(chǎn)權(quán)明確后按本辦法第二十四、二十五、二十六條的規(guī)定給予補(bǔ)償。
第三十四條拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)或者向當(dāng)事人雙方約定的第三人提存后，方可給予補(bǔ)償。對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷行政主管部門公告的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由拆遷人按照本辦法第三十三條的規(guī)定實(shí)施拆遷。
第三十五條對被拆遷人人均建筑面積低于我市住房解困標(biāo)準(zhǔn)人均建筑面積15平方米的，按人均建筑面積15平方米進(jìn)行補(bǔ)償安置；超出原建筑面積未超出解困標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)當(dāng)交納超面積安置費(fèi)；超出原建筑面積又超出解困標(biāo)準(zhǔn)的部分，按市場價(jià)格結(jié)算。被拆遷人解困家庭人口的認(rèn)定同時(shí)具備以下條件：
（一）具有拆遷范圍內(nèi)的戶口；
（二）戶內(nèi)人口無其它住房。
第三十六條補(bǔ)償房屋不是現(xiàn)房的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限。過渡期限為建設(shè)工程的合理工期加上1至2個(gè)月的準(zhǔn)備期。在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。協(xié)議規(guī)定的過渡期限因拆遷人責(zé)任造成延長的，從逾期之日起每月加倍付給被拆遷人或房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。但因不可抗力原因造成的，不增加逾期費(fèi)。
第三十七條新建住宅樓房回遷安置被拆遷人或者房屋承租人時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著先簽協(xié)議先選房的原則，在確定的安置房源范圍內(nèi)進(jìn)行安置。對烈屬、殘疾人和孤寡老人視具體情況在樓層安排上給予適當(dāng)照顧。
第四章拆遷評估
第三十八條被拆遷房屋的評估，由依法成立的具有三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的單位評估。
第三十九條房屋拆遷行政主管部門每年向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的評估機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。未經(jīng)公示的評估機(jī)構(gòu)，不得接受房屋拆遷評估委托，不得從事房屋拆遷評估工作。
第四十條評估機(jī)構(gòu)由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定。拆遷人與被拆遷人就選擇評估機(jī)構(gòu)不能達(dá)成一致的，由房屋拆遷行政主管部門在符合條件的評估機(jī)構(gòu)中組織抽簽確定，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)提前3日在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。評估機(jī)構(gòu)按照前款規(guī)定對被拆遷房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場評估的費(fèi)用，由拆遷人承擔(dān)。
第四十一條委托人應(yīng)當(dāng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷評估委托協(xié)議書。協(xié)議書簽訂之日起10日內(nèi)報(bào)房屋拆遷管理部門備案。委托協(xié)議書應(yīng)包括下列內(nèi)容：
（一）委托方、受托方（評估機(jī)構(gòu)）；
（二）委托估價(jià)目的、估價(jià)范圍、估價(jià)時(shí)點(diǎn)；
（三）評估報(bào)告出具方式、交付時(shí)間；
（四）委托方、受托方的權(quán)利、義務(wù)；
（五）評估費(fèi)用、支付方式；
（六）違約責(zé)任；
（七）委托雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他事項(xiàng)。
第四十二條評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和程序以及本辦法第二十五條的規(guī)定進(jìn)行。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)評估機(jī)構(gòu)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評估。
第四十三條房屋拆遷評估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷許可證核發(fā)之日。但拆遷規(guī)模大、分期實(shí)施的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實(shí)施之日為估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
第四十四條拆遷估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。被拆遷人無正當(dāng)理由不到場或者拒絕評估，影響拆遷正常進(jìn)行的，評估機(jī)構(gòu)可依據(jù)房屋的權(quán)屬資料、房屋區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行評估，并在評估報(bào)告中作出說明，同時(shí)提供第三人的證明。
第四十五條評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果在拆遷地段向被拆遷人公示7日，并現(xiàn)場解答被拆遷人提出的有關(guān)房屋評估的問題。
第四十六條評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時(shí)間和要求完成評估，向委托人出具評估報(bào)告（包括分戶評估報(bào)告）。
第四十七條拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以委托符合條件的其他評估機(jī)構(gòu)重新評估。
第四十八條拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人重新委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估的，受委托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果在±4%誤差范圍之內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
第四十九條拆遷當(dāng)事人對原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果超出±4%誤差范圍且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，可以自收到復(fù)核結(jié)果或者重新委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，向棗莊市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。
第五十條棗莊市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問題出具書面鑒定意見。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，出具估價(jià)報(bào)告。
第五章拆遷裁決
第五十一條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷行政主管部門裁決。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。
第五十二條申請裁決應(yīng)當(dāng)在搬遷期限屆滿之后拆遷期限內(nèi)遞交裁決申請書，并按照被申請人數(shù)提交副本。裁決申請書應(yīng)當(dāng)載明以下主要內(nèi)容：
（一）申請人和被申請人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址或者法人、其他組織的名稱、地址以及法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)等；
（二）申請裁決的事項(xiàng)、事實(shí)理由；
（三）申請人認(rèn)為需要說明的其它問題。
第五十三條有下列情形之一的，不予受理裁決申請：
（一）人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理的；
（二）拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后發(fā)生合同糾紛的；
（三）裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請的；
（四）已超過拆遷期限的；
（五）申請人為拆遷人，因其未履行告知拆遷補(bǔ)償相關(guān)事項(xiàng)等義務(wù)而引發(fā)爭議的。
第五十四條裁決受理后，有下列情形之一的，可以中止審理：
（一）一方當(dāng)事人死亡，需要等待繼承人表明是否參加裁決的；
（二）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力，尚未確定法定人的；
（三）裁決需要以相關(guān)裁決或者法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的；
（四）發(fā)現(xiàn)新的需要查證事實(shí)的。
中止裁決的因素消除后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)審理。
第五十五條申請人為拆遷人的，應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)和資料：
（一）裁決申請書；
（二）法定代表人的身份證明；
（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；
（四）被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；
（五）被申請人的戶籍證明；
（六）對被拆遷人的補(bǔ)償安置方案；
（七）申請人與被申請人的協(xié)商記錄；
（八）未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；
（九）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址；
（十）裁決機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)證據(jù)和資料。
第五十六條申請人為被拆遷人或者房屋承租人的，應(yīng)當(dāng)提供以下證據(jù)和資料：
（一）裁決申請書；
（二）申請人的戶口簿、身份證；
（三）被拆遷房屋的權(quán)屬證明或者房屋的租賃證明；
（四）申請裁決的理由及相關(guān)證明材料；
（五）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址；
（六）裁決機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)證據(jù)和資料。
第五十七條當(dāng)事人申請裁決必須向裁決機(jī)關(guān)提供證據(jù)、資料的原件和復(fù)印件。
第五十八條裁決機(jī)關(guān)受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，可以當(dāng)場補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場補(bǔ)正。受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。有本辦法第五十三條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)說明理由不予受理。
第五十九條裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)工作日內(nèi)將申請書副本送達(dá)被申請人，被申請人應(yīng)當(dāng)在收到申請書副本之日起10日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)資料。被申請人不如期提交答辯書和有關(guān)證據(jù)資料的，不影響案件的裁決，并承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。被申請人提交答辯書的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)申請人。
第六十條當(dāng)事人委托他人的，必須向裁決機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須寫明委托事項(xiàng)和權(quán)限。
第六十一條裁決機(jī)關(guān)的工作人員在依法進(jìn)行裁決公務(wù)活動時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人、證人及有關(guān)單位出示執(zhí)法證件，有關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助調(diào)查，如實(shí)提供材料。有關(guān)單位或個(gè)人作偽證的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。對專業(yè)性問題需要鑒定的，當(dāng)事人提出申請，由裁決機(jī)關(guān)組織鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。
第六十二條行政裁決應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)作出。裁決機(jī)關(guān)作出裁決時(shí)必須制作裁決書，裁決書應(yīng)當(dāng)寫明以下事項(xiàng)：
（一）提請裁決各方當(dāng)事人的姓名或單位全稱、地址；
（二）雙方當(dāng)事人爭議的事實(shí)，裁決的理由、內(nèi)容和適用的法律、法規(guī)、規(guī)章等；
（三）告知當(dāng)事人對裁決不服的權(quán)利；
（四）裁決機(jī)關(guān)的全稱、地址和作出裁決的時(shí)間，并加蓋裁決機(jī)關(guān)的印章。
第六十三條送達(dá)裁決書必須有送達(dá)回證，由受送達(dá)人在送達(dá)回證上簽名或者蓋章并注明簽收日期。受送達(dá)人不在時(shí)，應(yīng)交其同住成年家屬簽收，并注明與受送達(dá)人的關(guān)系。受送達(dá)人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者該法人組織負(fù)責(zé)收件的人簽收。受送達(dá)人有委托人的，可以送交其人簽收。受送達(dá)人或者代收人拒絕簽收時(shí)，送達(dá)人可邀請相關(guān)證人到場，把裁決書留在其住所，在送達(dá)回證上記明拒收事由和送達(dá)日期，由兩名送達(dá)人、證人簽名即視為已經(jīng)送達(dá)。直接送達(dá)有困難的，可以郵寄送達(dá)或在報(bào)紙上公告送達(dá)，以回執(zhí)上注明的收件日期或報(bào)紙公布日期為送達(dá)日期。
第六十四條當(dāng)事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院。
第六十五條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，拆遷人可以向房屋拆遷行政主管部門申請強(qiáng)制拆遷；房屋拆遷行政主管部門接到申請后，可以申請市人民政府行政強(qiáng)制拆遷，也可以依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷行政主管部門向市人民政府申請行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定；申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。
第六十六條市人民政府受理行政強(qiáng)制拆遷申請后，經(jīng)審查批準(zhǔn)，作出行政強(qiáng)制拆遷決定書，由被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府會同市有關(guān)部門實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第六章罰則
第六十七條拆遷人違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十四條的規(guī)定，由房屋拆遷行政主管部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第六十八條拆遷人違反本辦法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，由房屋拆遷行政主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。
第六十九條拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定，由房屋拆遷行政主管部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；
（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第七十條接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定，由房屋拆遷行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。
第七十一條評估機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，依據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行處罰或記入其信用檔案：
（一）出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的；
（二）與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的；
（三）以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的；
（四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價(jià)活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的；
（五）多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問題的；
（六）違反國家《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》其他規(guī)定的；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第7篇：房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料范文
第一條為規(guī)范征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《**省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條在**縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征用集體土地（以下簡稱征地）實(shí)施房屋及地面附屬物拆遷，并需要對征地范圍內(nèi)的房屋所有人（以下簡稱被拆遷人）補(bǔ)償安置的，適用本辦法。
第三條**縣國土資源局是本縣征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的主管部門（以下簡稱征地拆遷主管部門），負(fù)責(zé)征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)督管理工作。
第四條征地拆遷所在地人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位由縣人民政府確定。
**縣建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施公寓安置小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)以及遷建安置小區(qū)控制性詳規(guī)編制等工作。
第五條發(fā)改委、建設(shè)、財(cái)政、房產(chǎn)、公安、司法、工商、勞動、文化、環(huán)保等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。
第六條征用集體所有土地上的房屋拆遷，被拆遷人屬于征地所在村（居）民組村（居）民且需要安置的，按照本辦法規(guī)定選擇安置方式。
拆遷住宅房屋，被拆遷人可以選擇貨幣、公寓或遷建安置。
拆遷工業(yè)用房，被拆遷人可以選擇貨幣或遷建安置。
拆遷商業(yè)用房，實(shí)行貨幣安置。
第七條負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予合理補(bǔ)償，需要安置的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)對被拆遷人予以安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從征地需要，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。
第二章房屋拆遷
第八條征地范圍、安置地點(diǎn)確定后，征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目名稱、征地范圍、安置地點(diǎn)以預(yù)公告的形式。
第九條征地預(yù)公告后，征地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人有下列情形的，不作為拆遷安置的依據(jù)（本辦法另有規(guī)定的除外）：
（一）戶口的遷入、分戶的；
（二）房屋轉(zhuǎn)讓、交換、改（擴(kuò)）建，析產(chǎn)、贈與，分戶、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)龋?/p>
（三）領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照、臨時(shí)營業(yè)執(zhí)照。
征地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)抄告公安、房地產(chǎn)管理、工商等相關(guān)部門，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合。
第十條征地預(yù)公告后，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)開展拆遷調(diào)查，摸清基本情況，編制拆遷工作方案。
第十一條征地方案經(jīng)省級以上政府批準(zhǔn)后，縣人民政府在收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，征地方案公告，將拆遷范圍、拆遷期限、辦理補(bǔ)償安置登記時(shí)限、簽約時(shí)限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、安置地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等事項(xiàng)一并予以公告。
征地拆遷主管部門應(yīng)在公告時(shí)通知相關(guān)部門停止辦理下列事項(xiàng)：
（一）以被拆遷房屋為注冊住址辦理工商注冊登記手續(xù)；
（二）審批改變房屋、土地用途。
征地拆遷實(shí)施完畢后，征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理有關(guān)事宜。
負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)在公告后10日內(nèi)，以書面形式將公告內(nèi)容通知被拆遷人。
第十二條被拆遷人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)如實(shí)申報(bào)戶籍、家庭常住人口、被拆遷房屋及附屬物等補(bǔ)償安置依據(jù)。申報(bào)材料包括以下內(nèi)容：
（一）戶口簿；
（二）《房屋所有權(quán)證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》及其他有效權(quán)屬證明；
（三）營業(yè)執(zhí)照、臨時(shí)營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同等。
第十三條負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定查明被拆遷人的戶籍、家庭常住戶口人數(shù)、被拆遷房屋及其附屬物狀況、選擇安置意向等事項(xiàng)，報(bào)征地拆遷主管部門審查。征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門在30日內(nèi)審查完畢，并將結(jié)果予以公示。
公示時(shí)間為7日。公示期滿，征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)將審查公示結(jié)果書面通知負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位。
第十四條被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)以公安部門頒發(fā)的戶口簿中家庭成員為準(zhǔn)，本辦法另有規(guī)定的除外。
被拆遷房屋的建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上記載為準(zhǔn)，土地使用權(quán)面積以《集體土地使用權(quán)證》上記載為準(zhǔn)。兩證不全或無證的，由土地行政主管部門會同建設(shè)行政主管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)認(rèn)定。
第十五條拆遷住宅房屋，實(shí)行公寓和遷建安置的，安置人口按照被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)確定，臨時(shí)戶口、空掛戶口及公告后遷入的戶口不予計(jì)算。但被拆遷人有下列情形的，按照以下規(guī)定辦理：
（一）已婚尚未有子女或已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一個(gè)安置人口；
（二）父母屬于被征地村（居）民組村（居）民但未享受審批建房，且與被拆遷人獨(dú)立分戶并共同居住，經(jīng)其本人及被拆遷人的兄弟姐妹同意，可計(jì)入安置戶口，不得重復(fù)計(jì)算；
（三）被拆遷人家庭成員在征地所在村民（居）組雖無常住戶口，但屬下列情形之一的，可計(jì)入安置人口：
1、與征地所在村民組村民結(jié)婚的農(nóng)業(yè)戶口的配偶，但安置后在原戶口所在村民組不得再次享受今后公寓或遷建安置；
2、配偶為非農(nóng)業(yè)人口且未享受過房改政策及其他優(yōu)惠政策（購買房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房及貨幣分房，下同）的；
3、子女為非農(nóng)業(yè)人口，尚未成家隨父母居住，且未享受房改政策及其他優(yōu)惠政策的；
4、原戶口在征地所在村民組的現(xiàn)役、復(fù)轉(zhuǎn)退軍人（不含現(xiàn)役軍官和已在外結(jié)婚定居人口）；
5、原戶口在征地所在村民組的大中專院校在校學(xué)生；
6、原戶口在征地所在村民組的監(jiān)獄服刑、勞動教養(yǎng)人員；
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。
第十六條拆遷住宅房屋，被拆遷人子女隨其居住，且已獨(dú)立分戶或符合獨(dú)立分戶條件的，經(jīng)被拆遷人同意，可以根據(jù)被拆遷房屋按戶數(shù)平均分?jǐn)偤蟮慕ㄖ娣e、建筑占地面積，作為不同拆遷戶予以安置。
第十七條拆遷住宅房屋，被拆遷人有下列情況之一的，不作為公寓安置和遷建安置的依據(jù)：
（一）不符合分家立戶條件已分家立戶的；
（二）出賣或以其它形式轉(zhuǎn)讓房屋的；
（三）被拆遷人在房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議生效前死亡的；
（四）其他不符合公寓安置和遷建安置條件的。
第十八條被拆遷住宅房屋建筑占地面積未達(dá)到30平方米的，不予單獨(dú)遷建安置。
第十九條負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)在收到審查公示結(jié)果通知之日起5日內(nèi)，組織具有法定評估資格的土地、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估。
第二十條房屋拆遷重置價(jià)格、附屬物價(jià)格、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等按照縣政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十一條在征地公告規(guī)定的簽約時(shí)限內(nèi)，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，就拆遷、補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置方式、安置房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式、過渡期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)。被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交《房屋所有權(quán)證》和《集體土地使用權(quán)證》。
負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)將簽訂的協(xié)議報(bào)征地拆遷主管部門審查備案。
第二十二條被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并按時(shí)搬遷騰空的，按照搬遷騰空的時(shí)間劃分不同檔次，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十三條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議生效后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位可以依法向人民法院。訴訟期間，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第二十四條負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位與被拆遷人或者負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位、被拆遷人、房屋承租人就補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置方式、安置房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由征地拆遷主管部門作出行政決定。
征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請之日30日內(nèi)，依法作出行政決定。行政決定作出前，征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)充分聽取各方意見。
當(dāng)事人對行政決定不服的，可依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。
第二十五條被拆遷人或房屋承租人在行政決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，由征地拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十六條拆遷有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛或其他產(chǎn)權(quán)不明的房屋，在征地公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不能解決糾紛或明晰產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的，由負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)征地拆遷主管部門批準(zhǔn)后予以拆遷。拆遷前征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門組織負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位對需拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十七條拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡和涉外房屋的，按照有關(guān)法律、法規(guī)辦理。
拆遷中涉及回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人房屋的，補(bǔ)償和安置參照被征地村村民的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
對華僑、歸僑、僑眷、臺灣和港澳同胞在拆遷中有其它法律、法規(guī)規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十八條拆除征地范圍內(nèi)的違法建筑、臨時(shí)建筑及其它建筑，按照以下規(guī)定處理：
（一）拆除征地范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償。
（二）拆除由土地、建設(shè)行政主管部門在審批中已注明實(shí)施城市規(guī)劃時(shí)須無償拆除的建筑物，應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償。
（三）拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以根據(jù)使用年限給予適當(dāng)補(bǔ)償，不予安置。
（四）被拆遷人在房屋拆除前已依法取得宅基地建造新房，但未按照規(guī)定拆除舊房的，該舊房不予補(bǔ)償，并應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)自行拆除。
（五）拆除農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房，適當(dāng)予以補(bǔ)償，不予安置。
第三章安置
第一節(jié)貨幣安置
第二十九條貨幣安置指由負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位根據(jù)被拆房屋評估確認(rèn)價(jià)格，提供安置資金，由被拆遷人自行解決安置房屋的安置方式。
第三十條拆遷住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣安置的，按照以下規(guī)定辦理：
（一）被拆房屋按照房地產(chǎn)評估確認(rèn)價(jià)給予補(bǔ)償，并再給予被拆遷人房地產(chǎn)評估確認(rèn)價(jià)30%的獎(jiǎng)勵(lì)，所在村（居）民組不再安排宅基地。
（二）被拆遷地段已規(guī)劃確定開發(fā)住宅商品房的，被拆遷人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
第三十一條拆遷工業(yè)用房，被拆遷人選擇貨幣安置的，被拆房屋按照房屋評估確認(rèn)價(jià)給予補(bǔ)償，并再給予被拆遷人房地產(chǎn)評估確認(rèn)價(jià)30%的獎(jiǎng)勵(lì)。
第三十二條拆遷商業(yè)用房實(shí)行貨幣安置，被拆房屋按照房地產(chǎn)評估確認(rèn)價(jià)給予補(bǔ)償安置。對利用自有住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，按住宅房屋予以認(rèn)定，但對其實(shí)際用于經(jīng)營的建筑面積部分給予每平方米100元補(bǔ)償。
第三十三條實(shí)行貨幣安置的，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議生效后30日內(nèi)，向被拆遷人付清應(yīng)付款項(xiàng)。
第二節(jié)公寓安置
第三十四條公寓安置是指負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位向被拆遷人提供成套公寓式住宅供其選擇，并按照被拆房屋的補(bǔ)償金額與安置房供應(yīng)價(jià)格結(jié)算差價(jià)的安置方式。
第三十五條拆遷住宅房屋，被拆遷人選擇公寓安置的，按照以下規(guī)定辦理：
（一）公寓式住宅土地供應(yīng)方式為出讓，公寓式住宅可以直接上市交易。
（二）公寓安置小區(qū)規(guī)劃：按照城市居住小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套。
（三）配套建設(shè)：公寓安置小區(qū)的道路、供排水、供電、排污、綠化等配套設(shè)施由政府統(tǒng)一安排建設(shè)，與安置房建設(shè)同步到位。
（四）公寓式住宅的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
1—2人戶，被拆建筑面積不足80平方米的，安置建筑面積為80平方米；被拆建筑面積超過80平方米的，安置建筑面積不超過120平方米；
3人戶，被拆建筑面積不足120平方米的，安置建筑面積為120平方米；被拆建筑面積超過120平方米的，安置建筑面積不超過180平方米；
4人戶，被拆建筑面積不足180平方米的，安置建筑面積為180平方米；被拆建筑面積超過180平方米的，安置建筑面積不超過240平方米；
5人以上戶，被拆建筑面積不足240平方米的，安置建筑面積為240平方米；被拆建筑面積超過240平方米的，安置建筑面積不超過300平方米。
（五）公寓式住宅的選擇：
在政府統(tǒng)一安排下，可以打破行政村域界限，由負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位提供不同面積的公寓式住宅供被拆遷人選擇。被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定選擇相應(yīng)面積的公寓式住宅。
被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷騰空、交付房屋的，根據(jù)騰空交付的先后，確定選取公寓式住宅的次序。
（六）被拆遷房屋的補(bǔ)償：
被拆房屋建筑面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)部分，按房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償；被拆房屋建筑面積超過安置面積部分，按照房地產(chǎn)評估確認(rèn)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
被拆遷房屋屬于共有土地使用權(quán)的（集體土地使用權(quán)證上未單獨(dú)記載使用權(quán)面積或建筑占地面積），以土地使用權(quán)共有人作為一戶拆遷戶計(jì)算補(bǔ)償。重置價(jià)補(bǔ)償部分，根據(jù)被拆遷人分?jǐn)偟墓灿型恋厥褂脵?quán)比例確定補(bǔ)償金額；房地產(chǎn)評估確認(rèn)價(jià)補(bǔ)償部分，可由土地使用權(quán)共有人協(xié)商或按被拆遷人分?jǐn)偟墓灿型恋厥褂脵?quán)確定分配比例。補(bǔ)償后的安置建筑面積，仍根據(jù)不同拆遷戶確定標(biāo)準(zhǔn)。
（七）公寓式住宅的供應(yīng)價(jià)格：
公寓式住宅的供應(yīng)價(jià)格分為廉購價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、市場價(jià)三種，并根據(jù)層次、朝向率進(jìn)行調(diào)節(jié)。
安置標(biāo)準(zhǔn)下限以內(nèi)，以及超過安置標(biāo)準(zhǔn)下限但在安置標(biāo)準(zhǔn)上限以內(nèi)其等于被拆建筑面積的安置面積，以廉購價(jià)供應(yīng)。
超過安置標(biāo)準(zhǔn)下限，但在安置標(biāo)準(zhǔn)上限以內(nèi)其大于被拆建筑面積的安置面積，以優(yōu)惠價(jià)供應(yīng)。
超過安置標(biāo)準(zhǔn)上限的面積，以市場價(jià)供應(yīng)。
（八）公寓式住宅的房款結(jié)算：
公寓式住宅的房款結(jié)算，根據(jù)被拆房屋的補(bǔ)償金額與安置房供應(yīng)價(jià)格，在公寓式住宅交付使用時(shí)結(jié)算差價(jià)。
公寓式住房因自然產(chǎn)權(quán)不可分割而使總安置面積增加在5平方米以內(nèi)的部分，按照優(yōu)惠價(jià)結(jié)算。
公寓式住宅廉購價(jià)、優(yōu)惠價(jià)由政府每年公布一次；廉購價(jià)、優(yōu)惠價(jià)確定，以征地公告時(shí)同年度的價(jià)格為準(zhǔn)；廉購價(jià)不高于政府公布的房屋重置價(jià)，優(yōu)惠價(jià)不高于公寓建設(shè)的成本價(jià)。公寓式住宅市場價(jià)參照安置房交付時(shí)同類地段商品房市場價(jià)確定。
第三十六條實(shí)行公寓安置的，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)在被拆房屋交付后2年內(nèi)，向被拆遷人交付公寓式住宅。
第三節(jié)遷建安置
第三十七條遷建安置是指負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位按照被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新對被拆遷人予以補(bǔ)償，并按照有關(guān)規(guī)定辦理建房手續(xù)，在規(guī)定的地點(diǎn)由被拆遷人自行建房的安置方式。
第三十八條拆遷住宅房屋，被拆遷人符合并選擇遷建安置的，按照以下規(guī)定辦理：
（一）遷建安置土地屬集體性質(zhì)，按“農(nóng)村居民宅基地管理辦法”辦理用地手續(xù)。
（二）遷建安置小區(qū)實(shí)行集中統(tǒng)一規(guī)劃，遷建安置房建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工監(jiān)督、統(tǒng)一景觀式樣、統(tǒng)一外墻裝飾。
（三）遷建安置小區(qū)紅線內(nèi)的場地平整和紅線外的三通由政府統(tǒng)一安排建設(shè)。
（四）實(shí)行遷建安置的，安排房屋建筑占地面積根據(jù)被拆遷人家庭的常住戶口人數(shù)，劃分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
1—2人戶：安排房屋建筑占地面積為50平方米，建房層次不超過3層（零起坡）；
3人戶：安排房屋建筑占地面積為60平方米，建房層次不超過3層（零起坡）；
4人戶：安排房屋建筑占地面積為70平方米，建房層次不超過3層（零起坡）；
5人以上戶：安排房屋建筑占地面積為80平方米，建房層次不超過3層（零起坡）。
（五）遷建安置具置的選擇：
負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位提供遷建安置具置，由被拆遷人按照規(guī)定選擇相應(yīng)面積的遷建安置具置。
被拆遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷騰空、交付房屋的，根據(jù)騰空交付的先后，確定選取遷建安置具置的次序。
（六）被拆遷房屋的補(bǔ)償：
被拆房屋建筑占地面積小于（含等于）新安排房屋建筑占地面積的：被拆房屋建筑面積小于（含等于）新建房屋建筑面積的，被拆房屋建筑面積按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償；被拆房屋建筑面積大于新建房屋建筑面積的，超出部分按照房地產(chǎn)評估價(jià)減去該部分建筑面積所分?jǐn)偟耐恋爻杀举M(fèi)后給予補(bǔ)償。
被拆房屋建筑占地面積大于新安排房屋建筑占地面積的：被拆房屋建筑面積小于新建房屋建筑面積的，被拆房屋建筑面積按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，被拆房屋建筑占地面積超出新建房屋建筑占地部分，按照土地成本費(fèi)給予補(bǔ)償；被拆房屋建筑面積大于新建房屋建筑面積的，被拆房屋建筑面積等于新建房屋建筑面積部分，按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，被拆房屋建筑面積超出新建房屋建筑面積部分，按照房地產(chǎn)評估確認(rèn)價(jià)給予補(bǔ)償。
被拆房屋土地使用權(quán)面積大于其建筑占地面積部分，按照建設(shè)用地征地被償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
（七）新安排房屋建筑占地面積大于被拆房屋建設(shè)占地面積部分（包括間距）的土地成本費(fèi)，以及新安排房屋建筑面積大于被拆房屋建筑面積部分的各種規(guī)費(fèi)由被拆遷人支付。
（八）實(shí)行遷建安置的，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)在被拆房屋交付后1年內(nèi)，辦理建房手續(xù)，交由被拆遷人動工建設(shè)。
第三十九條拆遷工業(yè)用房，拆遷人選擇遷建安置的，按照以下規(guī)定辦理：
（一）被拆遷人符合申報(bào)工業(yè)用地政策的，由被拆遷人按城市規(guī)劃要求選址，按工業(yè)用地政策供地。被拆遷工業(yè)用房占地部分在征用中不再重復(fù)安排村集體二、三產(chǎn)業(yè)及公建項(xiàng)目用地指標(biāo)。
（二）被拆遷工業(yè)用房的補(bǔ)償：
土地部門按照評估確認(rèn)價(jià)予以補(bǔ)償，并給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；
建筑部分按照房屋重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償；
搬遷費(fèi)用、因搬遷造成的各種設(shè)施損失根據(jù)評估后予以補(bǔ)助。
第四章其它
第四十條征用集體土地范圍內(nèi)零星國有土地上房屋拆遷，經(jīng)有審批權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)后，由縣政府將《征地方案》和《收回國有土地使用權(quán)決定》同時(shí)予以公告。實(shí)施拆遷按照本辦法進(jìn)行管理，但其補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)按照《**省城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條拆遷住宅房屋，被拆遷人在征地范圍以外，另有一處或一處以上集體土地住宅房屋的，按照以下規(guī)定辦理：
（一）被拆房屋占地面積未達(dá)到本辦法第三十八條第四項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的；
未拆遷房屋的累計(jì)建筑占地面積未到達(dá)本辦法第三十八條第四項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人只能選擇一次公寓或拆建安置；
未拆遷房屋的累計(jì)建筑占地面積已到達(dá)本辦法第三十八條第四項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人實(shí)行貨幣安置。
（二）被拆房屋占地面積已達(dá)到本辦法第三十八條第四項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，被拆遷人只能選擇一次公寓或遷建安置。
第四十二條因土地征用而農(nóng)轉(zhuǎn)非的居民戶，其擁有的集體土地上房屋被拆遷時(shí)，被拆遷人按規(guī)定可以選擇以下安置方式：
（一）選擇貨幣安置的，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行；
（二）被拆遷人未享受過房改政策的，可以選擇政府建設(shè)的公寓式住宅進(jìn)行安置，但價(jià)格結(jié)算按照以下規(guī)定執(zhí)行：
被拆房屋建筑面積在安置標(biāo)準(zhǔn)下限以內(nèi)部分，按房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償；
公寓式住宅在安置標(biāo)準(zhǔn)下限以內(nèi)的面積，以廉購價(jià)供應(yīng)；
被拆遷房屋建筑面積超過安置標(biāo)準(zhǔn)下限但在安置標(biāo)準(zhǔn)上限以內(nèi)部分，與被拆遷建筑面積相等部分的安置面積，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式結(jié)算，超過被拆遷建筑面積部分的安置面積，以市場價(jià)結(jié)算；
被拆房屋建筑面積超過安置面積部分，按照房地產(chǎn)評估確認(rèn)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
第四十三條拆遷既不屬于征地所在村（居）民組村（居）民又不屬于因土地征用而農(nóng)轉(zhuǎn)非的居民擁有的集體土地上房屋，其補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)按照《**省城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十四條負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位可自行拆遷，也可委托具有房屋拆遷資質(zhì)的單位辦理拆遷事宜。委托拆遷的，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)向受委托的單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位應(yīng)當(dāng)將合同報(bào)征地拆遷主管部門備案。受委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
房屋拆除，應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)施工資格的單位實(shí)施。負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位或受委托拆遷的單位應(yīng)當(dāng)與拆除房屋的施工單位簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。
第四十五條實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)專戶存儲，全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督管理。
第四十六條征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷房屋的檔案管理制度。房屋拆遷相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋拆遷資料的管理。
第四十七條公安、教育、供水、供電、稅務(wù)、電信、廣電等部門和單位應(yīng)當(dāng)憑征地拆遷主管部門的拆遷證明，及時(shí)辦理和安排被拆遷人的戶口轉(zhuǎn)移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托、購房減（免）稅以及用電、用水等事宜。
第五章法律責(zé)任
第四十八條負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位委托不具有房屋拆除資格的單位辦理拆除事宜的，由征地拆遷主管部門責(zé)成改正。
第四十九條負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷單位無正當(dāng)理由逾期不支付拆遷補(bǔ)償款的，由征地拆遷主管部門責(zé)成其及時(shí)支付。
第五十條沒有征地批準(zhǔn)文件或未按批準(zhǔn)征地范圍進(jìn)行拆遷的，由征地拆遷主管部門通知其停止拆遷。造成被拆遷人損失的，由征地拆遷主管部門責(zé)成其賠償或者由被拆遷人向人民法院提訟。
第五十一條被拆遷人違反規(guī)定，拒絕或不按期騰退過渡房的，由征地拆遷主管部門責(zé)成其限期退還過渡房，超期租金按臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)的2倍收取。
第五十二條被拆遷人在原房屋產(chǎn)權(quán)、使用狀況、家庭人口、婚姻關(guān)系等方面弄虛作假，騙取安置或補(bǔ)償?shù)?，由征地拆遷主管部門責(zé)成其限期改正并追回有關(guān)款項(xiàng)；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第五十三條被拆遷人的親屬、朋友或其他利害關(guān)系人故意唆使、慫恿被拆遷人謀取不正當(dāng)利益，阻礙拆遷的，由征地拆遷主管部門建議有關(guān)單位予以處理；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第8篇：房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料范文
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 加油站轉(zhuǎn)讓事宜，共同達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同標(biāo)的
本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于 省 市 縣( 鎮(zhèn)) 加油站(以下簡稱加油站)的全部資產(chǎn)及該加油站的各項(xiàng)經(jīng)營資質(zhì)與權(quán)利，包括但不限于：
1、加油站已有的全部資質(zhì)、證照、文件批復(fù)等(見附件一《證照清單》)。
2、編號為“府國用( )第號”項(xiàng)下平方米的土地使用權(quán)(見附件二：《國有土地使用證》)。
或土地租賃(承包)權(quán)(他項(xiàng)權(quán)，位置、面積等見附件二)，具體權(quán)利由甲乙雙方與該土地使用權(quán)人另行約定。
3、加油站其他資產(chǎn)清單(見附件三《資產(chǎn)清單》)。
二、聲明和保證
1、甲方保證對合同所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全合法的獨(dú)立權(quán)益和權(quán)利，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益，也不存在任何權(quán)利瑕疵或涉及任何爭議及訴訟。
2、甲方保證該加油站為經(jīng)政府有關(guān)部門審批同意的永久性加油站。
3、甲方保證為乙方辦理并取得本次轉(zhuǎn)讓所需要的一切批準(zhǔn)和授權(quán)等，確保乙方受讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，能夠完全合法擁有或繼承其所有資產(chǎn)、資質(zhì)和權(quán)利等，并不因此而受到任何排除、限制或減少。
4、甲方保證在合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交之前，繼續(xù)履行必要的義務(wù)，確保合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的持續(xù)合法、有效，其價(jià)值、權(quán)益等不受減損。
5、甲方保證附件中所列的加油站資產(chǎn)詳情在各方面均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;所交付給乙方的所有文件及證照均真實(shí)、合法、有效。
三、雙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)目標(biāo)企業(yè)設(shè)立
1、本合同簽訂后，甲方在收到乙方提供申報(bào)材料之日起 日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理并取得當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T預(yù)核準(zhǔn)的企業(yè)名稱為加油站(下稱“目標(biāo)企業(yè)”)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。
2、自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向甲方提交辦理該加油站資產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證照、文件和資料。
3、自本合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理和完成目標(biāo)企業(yè)的工商注冊登記、稅務(wù)登記、刻立公章等事項(xiàng)，取得工商登記部門核發(fā)的目標(biāo)公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)等目標(biāo)企業(yè)正常經(jīng)營運(yùn)作所需的一切證照;協(xié)助乙方重新辦理目標(biāo)企業(yè)的銀行基本帳號和注銷原加油站名下的所有銀行帳號;并將原來的加油站經(jīng)營手續(xù)注銷，將注銷證明及新辦證照原件交付乙方。
目標(biāo)企業(yè)名稱及負(fù)責(zé)人等由乙方指定，經(jīng)營范圍至少應(yīng)包括：“柴油、汽油、油零售、便利店”等內(nèi)容。
(二)資產(chǎn)交付
1、在本合同簽署之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)：
1)將加油站全部資產(chǎn)和資質(zhì)權(quán)利證件、證書原件等移交乙方。
2)將該加油站現(xiàn)行有效及歷史形成的所有票據(jù)、證照、公章、財(cái)務(wù)章、其他印鑒，文件、帳冊、油站設(shè)計(jì)圖紙、油站建筑施工圖紙、竣工驗(yàn)收圖紙、資料，油站設(shè)施、設(shè)備等的合同、發(fā)票和保修證明等相關(guān)原件及資料移交給乙方。
上述所有資產(chǎn)、文件、實(shí)物等交接完畢，甲方、乙方簽署《加油站移交證明》。自雙方簽署該《加油站移交證明》之日，乙方正式接管該油站。
2、甲方應(yīng)對加油站原雇用人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。乙方接管加油站后，自主安排用工。甲方、原加油站(或油庫)雇用人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
(三)房產(chǎn)過戶及證照辦理
1、自本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將該加油站地塊的土地使用權(quán)及房產(chǎn)證項(xiàng)下全部權(quán)利過戶(或甲方將與加油站土地使用權(quán)人簽訂的土地租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并負(fù)責(zé)在該合同簽訂后起 日內(nèi)將加油站所租土地的《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》變更)到乙方或乙方指定的其他人名下，并將相關(guān)的證件原件移交給乙方，辦理更名所需費(fèi)用、稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
乙方取得的新房地產(chǎn)權(quán)證上，土地使用性質(zhì)須為“加油站商服用地”，土地使用類型為國有土地出讓，土地使用年限自新證簽發(fā)之日起算應(yīng)不低于 年。
2、在合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)辦妥加油站所有證照包括但不限于成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證的變更批復(fù)以及消防、環(huán)保、計(jì)量、防雷設(shè)施等證照的變更手續(xù)，將批復(fù)和變更后的證照原件及現(xiàn)有的成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書原件等移交給乙方。
3、在本合同簽訂后的第一次成品油零售許可證和危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證年審時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得新的成品油零售許可證和危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證等加油站經(jīng)營所需的所有新核發(fā)的經(jīng)營資質(zhì)、證照，并將證照原件交付給乙方。
(四)甲方負(fù)責(zé)合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交乙方前發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)及安全、環(huán)保責(zé)任(包括但不限于應(yīng)向政府及公共事業(yè)單位繳納的所有稅款、規(guī)費(fèi)、員工工資、保險(xiǎn)等)，并保證其不會對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動造成任何影響。該加油站移交并由乙方實(shí)際經(jīng)營控制期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式
甲乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為 萬元整(人民幣，下同)(￥ 萬元)，具體包括：土地使用權(quán)作價(jià)萬元(￥ 萬元)、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備作價(jià)萬元(￥ 萬元)、經(jīng)營資質(zhì)、證照等作價(jià) 萬元(￥ 萬元)。
該轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含乙方因受讓該加油站及相應(yīng)資質(zhì)、權(quán)利等而需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于辦理該加油站及該地塊的各種資產(chǎn)、資質(zhì)、證照及經(jīng)營資料轉(zhuǎn)讓所需各類費(fèi)用、各種行政收費(fèi)、稅收等。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)按以下方式支付：
(一)乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金 元整(￥ 元)，該定金可沖抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
(二)自雙方簽署《加油站移交清單》)，乙方實(shí)際接管該加油站之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整(￥ 元)。
(三)甲方全部完成本合同第三條第(三)款規(guī)定義務(wù)后十個(gè)作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元整(￥ 元)。
(四)在甲方辦理成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證變更登記并將原件移交乙方之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款 元整(￥ 元)。
(五)上述每筆付款均由乙方以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付至甲方指定銀行帳戶(銀行帳號： 開戶行： 單位名稱： );上述定金及每筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款前，甲方均應(yīng)向乙方出具符合國家規(guī)定并經(jīng)乙方認(rèn)可的稅務(wù)發(fā)票。
五、不可抗力事件
(一)由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并應(yīng)在七內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件，由雙方根據(jù)其對履行合同的影響程度協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
(二)如本合同因不可抗力而解除，甲方應(yīng)將乙方所付費(fèi)用在合同解除之日全部返還給乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照《加油站移清單》的內(nèi)容將該加油站交還甲方，乙方已作裝修及改造等，甲方應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。若加油站出現(xiàn)毀損(不可抗力、正常磨損及乙方裝修、改造等因素除外)，則乙方應(yīng)按價(jià)賠償，但乙方在實(shí)際控制及經(jīng)營該加油站期間的收益由乙方享有，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
六、合同違約、解除及其處理方法
(一)如該加油站的經(jīng)營資質(zhì)、證照等不能變更至乙方或乙方指定人名下，即構(gòu)成甲方違約，乙方有權(quán)隨時(shí)通知甲方解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已收到的所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，雙倍返還乙方定金，并賠償由此給乙方造成的損失;乙方按照《加油站移移交清單》的內(nèi)容把該加油站退回甲方，但乙方經(jīng)營期間的受益由乙方享有。
(二)如甲方未能在合同第三條規(guī)定的期限內(nèi)辦理完相應(yīng)的手續(xù)，每延期一天，應(yīng)向乙方支付違約金元整/天(￥元∕天)，違約金可由乙方直接從轉(zhuǎn)讓款中扣除;如甲方逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并雙倍返還乙方定金。合同解除后，乙方按照《加油站移交清單》的內(nèi)容將該加油站交還甲方，但乙方經(jīng)營期間的受益由乙方享有。
(三)如甲方未按第三條的規(guī)定辦理或配合辦理報(bào)批手續(xù)或履行合同中規(guī)定的其它義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。
(四)乙方未按合同規(guī)定付款或未向甲方提供辦理上述事宜必須提供的資料的，即構(gòu)成乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金元整/天(￥元∕天)。若乙方逾期付款滿 天，則甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方定金，同時(shí)將乙方已付款項(xiàng)退還乙方。
七、知識產(chǎn)權(quán)和保密
無論本次加油站轉(zhuǎn)讓是否成功，雙方均應(yīng)對因本合同而知悉和取得的對方資料予以保密，未經(jīng)對方書面許可不得向任何第三方披露或自行使用;該保密義務(wù)至相關(guān)資料被公開之日止。
八、其他
(一)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
(二)合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(三)雙方因本合同發(fā)生爭議的，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。
甲方：(蓋章)
法定(授權(quán))代表簽名：
地址：
電話： 傳真：
乙方：(蓋章)
法定(授權(quán))代表簽名：
第9篇：房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)材料范文
一、精心組織、扎實(shí)工作，2014年統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作取得新成績
（一）以領(lǐng)導(dǎo)重視為動力，努力開創(chuàng)統(tǒng)計(jì)工作新局面
爭先進(jìn)位工作開展以來，領(lǐng)導(dǎo)對統(tǒng)計(jì)工作高度重視，進(jìn)一步加強(qiáng)對統(tǒng)計(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)。統(tǒng)計(jì)局以此為契機(jī)，加強(qiáng)與各行業(yè)主管部門的溝通與合作，充分發(fā)揮各行業(yè)主管部門的優(yōu)勢，破解統(tǒng)計(jì)工作面臨的難題，開創(chuàng)統(tǒng)計(jì)工作新局面。與農(nóng)業(yè)局定期溝通，及時(shí)跟進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，做到應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)不漏統(tǒng)，確保農(nóng)業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的質(zhì)量。與經(jīng)委每月就工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況座談，增進(jìn)了專業(yè)同志對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況更加具體和細(xì)致的了解，使得統(tǒng)計(jì)分析更接“地氣”，結(jié)論更有說服力。與發(fā)改委聯(lián)合發(fā)文，針對各團(tuán)場（鎮(zhèn)）及建設(shè)單位存在項(xiàng)目入庫不及時(shí)和年底一次性突擊入庫等問題，提出固定資產(chǎn)入庫的具體要求和處理辦法。與商務(wù)局成立統(tǒng)計(jì)工作協(xié)調(diào)機(jī)制，有效解決了部分調(diào)查單位在統(tǒng)計(jì)工作中配合意愿不高的難題，提高了工作效率。
（二）以群眾路線教育活動為切入點(diǎn)，全力打造現(xiàn)代服務(wù)型統(tǒng)計(jì)
1．轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)實(shí)現(xiàn)新突破
在開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動期間，針對團(tuán)場和企業(yè)在“”方面對統(tǒng)計(jì)局提出的問題，局領(lǐng)導(dǎo)班子虛心接受，認(rèn)真對待，努力轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，主動“沉”下去為基層服務(wù)，讓職工群眾看到變化、見到成效。一是為了強(qiáng)化基層統(tǒng)計(jì)力量，統(tǒng)計(jì)局變被動為主動，組織局內(nèi)理論扎實(shí)和經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)務(wù)人員到天富、天業(yè)和天筑等大型企業(yè)講授統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)知識和工作經(jīng)驗(yàn)，受到了基層統(tǒng)計(jì)人員的熱烈歡迎。這種深入基層、直接面向數(shù)據(jù)源頭的培訓(xùn)，更易于被企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員所接受，培訓(xùn)效果更好。二是改變統(tǒng)計(jì)繼續(xù)教育大班授課的方式，根據(jù)基層統(tǒng)計(jì)人員的需求和所屬企業(yè)的行業(yè)分小班授課，有針對性地教授基層統(tǒng)計(jì)人員急需的專業(yè)知識和技能，提高了繼續(xù)教育培訓(xùn)的效果。三是在國家、自治區(qū)和大幅精簡報(bào)表的基礎(chǔ)上，統(tǒng)計(jì)局根據(jù)黨的群眾路線教育實(shí)踐活動征求意見反映出的情況，于3月下旬下發(fā)了《關(guān)于開展非法統(tǒng)計(jì)報(bào)表清理工作的通知》，開展非法統(tǒng)計(jì)報(bào)表清理。經(jīng)各行政機(jī)關(guān)主動自查、清理和上報(bào)，有關(guān)企業(yè)提議，共收到各類非法統(tǒng)計(jì)報(bào)表56個(gè)。各專業(yè)同志與相關(guān)單位審核認(rèn)定之后，清理出需要審批備案的報(bào)表9個(gè)，需取締報(bào)表20個(gè)。
2．統(tǒng)計(jì)服務(wù)水平再上新臺階
（1）主動承擔(dān)文明城市實(shí)評工作
為配合市創(chuàng)建全國文明城市這一重點(diǎn)工作的有效開展，統(tǒng)計(jì)局主動請纓，擔(dān)負(fù)起文明城市實(shí)地測評和問卷調(diào)查工作。局內(nèi)成立了文明城市測評辦公室，局領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥部署此項(xiàng)工作，安排局內(nèi)有豐富測評經(jīng)驗(yàn)的同志擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人，抽調(diào)全局業(yè)務(wù)骨干從事測評工作，重點(diǎn)圍繞街路環(huán)境秩序、交通秩序管理、市場管理和未成年人教育等內(nèi)容開展集中測評。此項(xiàng)工作歷時(shí)四個(gè)月，共完成實(shí)測13次，發(fā)放調(diào)查問卷1000余份，形成報(bào)告18篇，幫助市政府全面掌握創(chuàng)城現(xiàn)狀，查找薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)而為制定具有較強(qiáng)針對性地整改措施發(fā)揮巨大的指導(dǎo)作用。
（2）不斷強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測
一是加強(qiáng)與發(fā)改委、農(nóng)林牧局、經(jīng)委、住建局、商務(wù)局、房產(chǎn)局、交通局等行業(yè)主管部門的溝通協(xié)調(diào)，在部門信息共享的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資源優(yōu)勢，建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢跟蹤監(jiān)測工作機(jī)制，每月通過月度卡片和監(jiān)測報(bào)告向主要領(lǐng)導(dǎo)提供研判經(jīng)濟(jì)走勢信息，在師里每月召開的常委會上，都是由統(tǒng)計(jì)局匯報(bào)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，及時(shí)反映經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的問題，提出切實(shí)可行的對策建議。二是在做好季度和年度常規(guī)統(tǒng)計(jì)分析的同時(shí)，圍繞經(jīng)濟(jì)社會的中心工作開展了內(nèi)容豐富、層次較高的研究工作，年內(nèi)共完成專題研究報(bào)告9篇，兩篇在十六次統(tǒng)計(jì)科學(xué)研討會獲得三等獎(jiǎng)，六篇參與十七次統(tǒng)計(jì)科學(xué)研討會的評比。
（3）繼續(xù)加強(qiáng)小康社會和婦兒兩規(guī)劃統(tǒng)計(jì)監(jiān)測工作
5月，按照《全面建成小康社會統(tǒng)計(jì)監(jiān)測方案》的要求，完成了2000年-2013年小康社會建設(shè)指標(biāo)體系整理和測算工作，在此基礎(chǔ)上撰寫了全面建設(shè)小康社會專題分析報(bào)告。6月，通過對婦兒工委相關(guān)單位重點(diǎn)監(jiān)測指標(biāo)整理匯總，完成了2013年婦女和兒童發(fā)展統(tǒng)計(jì)監(jiān)測報(bào)告，對2013年婦女發(fā)展七個(gè)領(lǐng)域和兒童發(fā)展五個(gè)領(lǐng)域的132個(gè)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測，分析了婦兒兩規(guī)劃的執(zhí)行情況，明確了婦女發(fā)展工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題，提出了對策及建議，充分發(fā)揮了統(tǒng)計(jì)在黨委和政府制定婦女兒童事業(yè)發(fā)展政策中的咨詢、監(jiān)督和信息作用，督促各相關(guān)部門在推進(jìn)“兩規(guī)劃”實(shí)施過程中有的放矢，保持“兩規(guī)劃”統(tǒng)計(jì)監(jiān)測數(shù)據(jù)庫的完整性和延續(xù)性。
（4）資料出版工作精益求精
截止10月底，統(tǒng)計(jì)局共編輯印發(fā)《統(tǒng)計(jì)資料》52期，印發(fā)《統(tǒng)計(jì)月報(bào)》（卡片）10期，編輯《統(tǒng)計(jì)工作簡報(bào)》192篇。
1月3日送印《2013年統(tǒng)計(jì)分析文集》，2月11日出版，出版時(shí)間比上年提前兩個(gè)月零20天?！段募肥珍浟?013年64篇優(yōu)秀統(tǒng)計(jì)分析，從不同角度分析了2013年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的基本情況，為經(jīng)濟(jì)工作提供了翔實(shí)的參考資料，相關(guān)經(jīng)濟(jì)部門競相借閱。
《領(lǐng)導(dǎo)干部手冊-2014》自2月進(jìn)行籌備、3月編輯修改、4月成書出版，5月發(fā)行完畢，歷時(shí)四個(gè)月，充分展現(xiàn)了統(tǒng)計(jì)服務(wù)的高效性和及時(shí)性。
6月3日送印《統(tǒng)計(jì)年鑒-2013》，7月17日出版，從年初制定統(tǒng)計(jì)資料出版工作計(jì)劃，到各專業(yè)分工編輯校對，再到綜合科統(tǒng)一排版整理出版，形成了一套從統(tǒng)計(jì)工作向統(tǒng)計(jì)成果快速轉(zhuǎn)化的工作模式。
目前，《統(tǒng)計(jì)月報(bào)》（卡片）和各專業(yè)月、季度經(jīng)濟(jì)分析成為拳頭產(chǎn)品，《領(lǐng)導(dǎo)干部手冊》、《統(tǒng)計(jì)分析文集》和《統(tǒng)計(jì)年鑒》成為三大精品出版物，供各級黨政領(lǐng)導(dǎo)和企事業(yè)單位使用，產(chǎn)生了很好的社會效益，成為了黨政領(lǐng)導(dǎo)和社會公眾掌握經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必備法寶。
（三）以鞏固拓展“四大工程”建設(shè)為抓手，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量進(jìn)一步提高
1．基本單位名錄庫建設(shè)有新進(jìn)展
一是加強(qiáng)與工商、國稅、地稅等部門之間信息的共享，定期從上述部門采集到數(shù)據(jù)后，進(jìn)行匯總核實(shí)，再由專業(yè)嚴(yán)格把關(guān)，全年查詢、變更單位900余家。
二是通過經(jīng)委及時(shí)了解新投產(chǎn)工業(yè)企業(yè)情況，通過發(fā)改委掌握三產(chǎn)項(xiàng)目竣工情況，通過開發(fā)區(qū)管委會、南區(qū)管委會、西工業(yè)區(qū)管委會確定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的增減變動情況，為名錄庫“三上”單位的季度審批和年度審批提供重要依據(jù)和及時(shí)信息。
三是對于商業(yè)大個(gè)體的申報(bào)采取“兩條腿走路”的辦法，針對團(tuán)場大個(gè)體，由局領(lǐng)導(dǎo)親自給各團(tuán)場布置，由團(tuán)場統(tǒng)計(jì)科完成材料收集工作，針對市區(qū)大個(gè)體，局內(nèi)專業(yè)人員與商務(wù)局一道，在市區(qū)一家一家去了解、溝通，收集申報(bào)材料，年內(nèi)共完成59家大個(gè)體的申報(bào)工作。
四是認(rèn)真作好小微企業(yè)和個(gè)體戶跟蹤調(diào)查工作。專業(yè)同志根據(jù)樣本庫名單，采取電話詢問和現(xiàn)場核查相結(jié)合的方式，認(rèn)真核查和完善企業(yè)基本資料，在此基礎(chǔ)之上，安排專人專車上門對樣本單位進(jìn)行登記，按時(shí)完成22個(gè)樣本單位的數(shù)據(jù)采集及上報(bào)工作。
五是名錄庫管理與各專業(yè)工作有效銜接，將各專業(yè)的定期報(bào)表、年度報(bào)表和歸上單位、歸下單位基本情況進(jìn)行有效集中管理，為掌握查詢整個(gè)法人及產(chǎn)業(yè)單位提供便利，今年名錄庫“三上”單位季度審批與年度審批累計(jì)成功申報(bào)單位90余家。
2．“一套表”聯(lián)網(wǎng)直報(bào)工作有新提高
在技術(shù)支持方面，局計(jì)算站做到分工明確、責(zé)任到人和負(fù)責(zé)到底的原則，全力配合局內(nèi)專業(yè)同志的各項(xiàng)工作。在企業(yè)培訓(xùn)方面，針對基層統(tǒng)計(jì)人員計(jì)算機(jī)水平較弱、個(gè)別業(yè)務(wù)人員年齡偏大的情況有針對性地制訂企業(yè)培訓(xùn)方案，為企業(yè)高效獨(dú)立完成數(shù)據(jù)上報(bào)奠定了基礎(chǔ)。在數(shù)據(jù)質(zhì)量方面，計(jì)算站根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)和要求，在相關(guān)報(bào)表中增加審核公式及提示性信息100余條，大大減少了企業(yè)填報(bào)數(shù)據(jù)的誤差率和專業(yè)審核工作量，同時(shí)，在聯(lián)網(wǎng)直報(bào)專網(wǎng)上定期國家的問題解答，及時(shí)解決企業(yè)填報(bào)中遇到問題，有效地保證了“一套表”聯(lián)網(wǎng)直報(bào)工作順利進(jìn)行。
3．信息化建設(shè)有新成果
一是利用整合機(jī)關(guān)辦公用房的機(jī)會建立了獨(dú)立機(jī)房，對統(tǒng)計(jì)內(nèi)網(wǎng)的路由器、防火墻、交換機(jī)設(shè)備進(jìn)行了遷移，重新配置了防火墻安全策略，強(qiáng)化了網(wǎng)絡(luò)的安全性。二是在統(tǒng)計(jì)內(nèi)網(wǎng)開通了FTP服務(wù)器，對未公開的數(shù)據(jù)報(bào)表均在內(nèi)網(wǎng)的FTP進(jìn)行傳送，保證了數(shù)據(jù)的安全性。三是對《統(tǒng)計(jì)信息內(nèi)網(wǎng)》進(jìn)行了全面改版，在網(wǎng)站上增加了專題欄目。四是群眾路線教育實(shí)踐活動及統(tǒng)計(jì)開放日期間在統(tǒng)計(jì)信息內(nèi)外網(wǎng)開辟了專題板塊。
4．各專業(yè)報(bào)表工作有新舉措
（1）核算專業(yè)
一是繼續(xù)加強(qiáng)團(tuán)場核算基礎(chǔ)工作，在參照核算程序和以前年度團(tuán)場核算程序的基礎(chǔ)上，著重就團(tuán)場所屬單位的行業(yè)劃分進(jìn)行了更為細(xì)致和全面說明，建立單位的行業(yè)歸屬清單，規(guī)范核算工作流程和方法，完善數(shù)據(jù)評估辦法，有效地提高了數(shù)據(jù)質(zhì)量。
二是建立“三上”企業(yè)分單位增加值計(jì)算表，細(xì)化了行業(yè)增加值地計(jì)算，不僅方便專業(yè)同志地審核，還有利于行業(yè)管理部門和企業(yè)查詢。
三是更加注重核算理論知識培訓(xùn)。核算年報(bào)培訓(xùn)在沿襲往年培訓(xùn)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，增加了生產(chǎn)總值核算理論知識的內(nèi)容，做到理論與實(shí)踐并重。
四是結(jié)合《自治區(qū)年度地區(qū)生產(chǎn)總值核算方法》對年度生產(chǎn)總值數(shù)據(jù)質(zhì)量進(jìn)行評估，和市年度生產(chǎn)總值核算范圍和方法雖然有所不同，但多數(shù)行業(yè)具有一定的參照性，可以通過相同行業(yè)比對，發(fā)現(xiàn)核算工作中出現(xiàn)的問題，相互借鑒不同核算方法的優(yōu)點(diǎn)，更加全面、客觀地反映經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。
（2）農(nóng)業(yè)專業(yè)
一是強(qiáng)化畜禽養(yǎng)殖統(tǒng)計(jì)工作。為了保障畜禽養(yǎng)殖統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量，統(tǒng)計(jì)局專門下發(fā)《關(guān)于上報(bào)主要畜禽養(yǎng)殖情況調(diào)查的通知》（統(tǒng)傳[2014]9號），要求各團(tuán)場（鎮(zhèn)）及畜禽養(yǎng)殖企業(yè)開展主要畜禽養(yǎng)殖情況調(diào)查工作。在調(diào)查過程中，提出一定要遵守“三個(gè)強(qiáng)化”的原則，即強(qiáng)化責(zé)任意識，強(qiáng)化工作基礎(chǔ)和強(qiáng)化數(shù)據(jù)審核。通過以上要求，畜禽養(yǎng)殖統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量得到有效保障。
二是堅(jiān)持與農(nóng)業(yè)局進(jìn)行及時(shí)和有效的會商。對數(shù)據(jù)做到季前分析、季中判斷、季末評估，確保農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)與部門口徑一致，客觀、真實(shí)地反映農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。
三是深入基層，加大調(diào)研力度。3月17日，統(tǒng)計(jì)局到14個(gè)團(tuán)場（鎮(zhèn)）調(diào)研設(shè)施農(nóng)業(yè)的運(yùn)行情況。8月18日－9月10日，專業(yè)同志在14個(gè)團(tuán)場（鎮(zhèn)）開展了《多元增收統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量》及《農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成果》問卷調(diào)查工作，兩項(xiàng)調(diào)查各發(fā)放問卷1000份。高密度和大規(guī)模地調(diào)研活動增進(jìn)了專業(yè)同志對基層情況的認(rèn)識，為后續(xù)工作的有效落實(shí)和高效推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)的實(shí)踐基礎(chǔ)。
（3）工業(yè)專業(yè)
一是加強(qiáng)與團(tuán)場、開發(fā)區(qū)管委會的溝通聯(lián)系，一旦發(fā)現(xiàn)有新投產(chǎn)企業(yè)，或者按要求符合申報(bào)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)的工業(yè)企業(yè)，及時(shí)與企業(yè)核實(shí)情況，對符合條件的企業(yè)督辦入庫事宜。二是牢牢抓住薄弱環(huán)節(jié)，通過工業(yè)報(bào)表QQ群，將制度、表樣和最新要求第一時(shí)間在在群里公布，對上報(bào)不及時(shí)和上報(bào)錯(cuò)誤多的企業(yè)有的放矢進(jìn)行指導(dǎo)，利用遠(yuǎn)程協(xié)助解決企業(yè)統(tǒng)計(jì)無法獨(dú)立解決的難題。三是對于集中多發(fā)問題，建立了包括錯(cuò)誤出現(xiàn)原因以及解決辦法的錯(cuò)誤清單，統(tǒng)一在QQ群里予以共享，大大提高了工作效率，收到了明顯的成效。
（4）投資專業(yè)
一是針對上年團(tuán)場（鎮(zhèn)）上報(bào)固定資產(chǎn)投資報(bào)表中存在項(xiàng)目入庫不及時(shí)、一次性突擊入庫和當(dāng)月入庫當(dāng)月竣工等主要問題，統(tǒng)計(jì)局專門為此下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)2014年固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)工作的通知》（統(tǒng)發(fā)[2014]30號），強(qiáng)調(diào)了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目入庫的條件和特殊情況報(bào)送要求，為今年項(xiàng)目及時(shí)入庫提前打“預(yù)防針”，確保2014年團(tuán)場（鎮(zhèn)）固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)工作順利開展。
二是承擔(dān)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)制度方法改革試點(diǎn)工作。接到統(tǒng)計(jì)局的文件之后，局隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)迅速組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)試點(diǎn)方案，緊鑼密鼓、有條不紊地準(zhǔn)備220人的培訓(xùn)工作會議，圓滿地完成了在為期三天的固定資產(chǎn)投資制度方法改革試點(diǎn)培訓(xùn)工作。達(dá)到了預(yù)期效果，并在10月10日-20日國家聯(lián)網(wǎng)直報(bào)開網(wǎng)時(shí)間，完成了全部抽中企業(yè)、團(tuán)場和部門試點(diǎn)填報(bào)工作。通過試填報(bào)表，找出了新制度運(yùn)行過程中存在的主要問題，并提出了相應(yīng)解決問題的方法和建議。
三是針對一些新進(jìn)庫的招商引資企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員配備不全的問題，專業(yè)同志親自上門服務(wù)，幫助企業(yè)收集整理上報(bào)資料，確保企業(yè)按時(shí)保質(zhì)保量的完成此項(xiàng)工作。
（5）交通運(yùn)輸
2014年，全只有開展了車輛能源消費(fèi)調(diào)查，為做好此項(xiàng)工作，統(tǒng)計(jì)局聘請運(yùn)管站和客運(yùn)站等行業(yè)管理部門及車輛掛靠較多單位的統(tǒng)計(jì)人員協(xié)助調(diào)查，共調(diào)查90多輛載貨和載客汽車。摸清全年能源消費(fèi)情況，為推動交通運(yùn)輸業(yè)整體能耗的調(diào)查工作奠定了基礎(chǔ)。
（6）能源專業(yè)
一是針對基層統(tǒng)計(jì)工作人員的現(xiàn)實(shí)情況自編能源統(tǒng)計(jì)培訓(xùn)教材，著重提升其在數(shù)據(jù)審核方法和技巧方面的業(yè)務(wù)能力。二是完善聯(lián)網(wǎng)直報(bào)后臺審核公式，年內(nèi)新編公式22條，修訂8條，刪除5條，減輕了基層統(tǒng)計(jì)的負(fù)擔(dān)，降低了數(shù)據(jù)的差錯(cuò)率，切實(shí)提高能源統(tǒng)計(jì)報(bào)表管理水平。三是對全部規(guī)上工業(yè)企業(yè)能源統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行月度動態(tài)監(jiān)測，主要就企業(yè)的產(chǎn)值產(chǎn)量與能耗匹配情況進(jìn)行密切關(guān)注，運(yùn)用用煤量和用電量等高度相關(guān)指標(biāo)認(rèn)真比對審核，嚴(yán)格控制企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)的數(shù)據(jù)質(zhì)量。
（7）批發(fā)和零售、住宿和餐飲專業(yè)
一是在網(wǎng)上直報(bào)中，通過認(rèn)真研究指標(biāo)之間的關(guān)系，補(bǔ)充數(shù)據(jù)審核公式，加強(qiáng)審核力度，注重推敲企業(yè)上報(bào)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤說明的合理性。二是繼續(xù)做好企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員網(wǎng)上直報(bào)的各項(xiàng)服務(wù)工作，積極為他們解決由于理解錯(cuò)誤和操作不當(dāng)造成的上報(bào)困難問題。三是聯(lián)合商務(wù)局對師團(tuán)兩級較大規(guī)模的個(gè)體戶進(jìn)行了地毯式核查清理，對于已經(jīng)達(dá)到大個(gè)體標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體戶上門溝通服務(wù)，告知入庫要求、所需的資料和申報(bào)的程序，積極爭取個(gè)體戶地理解和配合。今年申報(bào)入庫大個(gè)體共59家。四是針對目前“大型市場”發(fā)展較快而市場統(tǒng)計(jì)工作滯后的現(xiàn)實(shí)，統(tǒng)計(jì)局就“加強(qiáng)市場管理”向領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門提出操作性較強(qiáng)的意見和建議。
(8)勞動工資專業(yè)
一是在報(bào)送過程中，專業(yè)人員通過網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制協(xié)助企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員完成報(bào)表的報(bào)送。二是為了方便企業(yè)工作人員上報(bào)數(shù)據(jù)，專業(yè)同志在上報(bào)期間實(shí)行無節(jié)假日全天候的指導(dǎo)和服務(wù)，提高了企業(yè)的上報(bào)效率。
(9)價(jià)格調(diào)查
一是按照科學(xué)性原則的要求，在廣泛的市場調(diào)查和分析研究基礎(chǔ)上，調(diào)整價(jià)格調(diào)查的部分代表規(guī)格品。二是為了提高價(jià)格調(diào)查的代表性，年內(nèi)新增調(diào)查網(wǎng)點(diǎn)35個(gè)。三是規(guī)范采價(jià)過程和臺帳管理，為保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性奠定了良好基礎(chǔ)。四是報(bào)表審核制度方面，先由報(bào)表編制人員自審，從橫向、縱向、邏輯審核，再由隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)和局主管領(lǐng)導(dǎo)全面審核。有效地杜絕了錄入中出現(xiàn)的編制錯(cuò)誤，保證了指數(shù)的準(zhǔn)確性和可靠性。
5．城鄉(xiāng)住戶一體化有新亮點(diǎn)
(1)建章立制，務(wù)求長效
今年以來，為保證工作保質(zhì)、保量和按時(shí)完成，專業(yè)同志在2013年的基礎(chǔ)之上進(jìn)一步修改和完善城鄉(xiāng)住戶一體化調(diào)查的各項(xiàng)制度規(guī)范，先后修訂形成了《2014年城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作計(jì)劃》和《2014年開展城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查工作措施》，下發(fā)到14個(gè)團(tuán)場和5個(gè)街道，保障一體化調(diào)查工作順利高效運(yùn)行。
(2)加強(qiáng)培訓(xùn)，夯實(shí)基礎(chǔ)
5月24-25日，調(diào)查隊(duì)召集團(tuán)場統(tǒng)計(jì)和連隊(duì)調(diào)查員開展一體化業(yè)務(wù)培訓(xùn)，主要就數(shù)據(jù)的審核、匯總、檢索和對比分析進(jìn)行重點(diǎn)指導(dǎo)。9月4日-5日，召開一體化樣本輪換培訓(xùn)會議，著重向調(diào)查人員講解了《樣本輪換實(shí)施細(xì)則》、《程序使用及樣本審核注意事項(xiàng)》以及新口徑下評估2013年一體化年報(bào)數(shù)據(jù)的相關(guān)事宜。通過兩次專題培訓(xùn)，調(diào)查人員對調(diào)查制度和程序的掌握更加熟練，保證了城鄉(xiāng)住戶一體化調(diào)查的數(shù)據(jù)質(zhì)量。
(3)狠抓數(shù)據(jù)審查和評估
一是加強(qiáng)經(jīng)常性地檢查指導(dǎo)工作，每月中旬專業(yè)同志分片分點(diǎn)與調(diào)查員一起深入到記賬戶家中查看流水賬本，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)指正，做到“數(shù)出有源、數(shù)出有據(jù)”。二是加強(qiáng)對匯總數(shù)據(jù)的審查，認(rèn)真查錯(cuò)改錯(cuò)，確保各種專業(yè)報(bào)表準(zhǔn)確、完整，不出現(xiàn)邏輯性、再生性差錯(cuò)。三是認(rèn)真做好數(shù)據(jù)評估工作。加強(qiáng)指標(biāo)間的匹配驗(yàn)證和指標(biāo)內(nèi)部的對比驗(yàn)證，充分利用其他統(tǒng)計(jì)指標(biāo)及相關(guān)部門的行政記錄對調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的協(xié)調(diào)性分析，對于發(fā)現(xiàn)的問題立即查找原因，及時(shí)進(jìn)行修正，確保調(diào)查數(shù)據(jù)不出現(xiàn)邏輯性和趨勢性錯(cuò)誤。四是建立檢查評估結(jié)果通報(bào)制度，對檢查情況以統(tǒng)計(jì)局調(diào)查隊(duì)的名義下發(fā)檢查情況通報(bào)書，引起了各團(tuán)場的高度重視。
6．爭先進(jìn)位工作有新發(fā)展
（1）加強(qiáng)督導(dǎo)，確保爭先進(jìn)位工作順利推進(jìn)
2013年12月至2014年1月，統(tǒng)計(jì)局就團(tuán)場經(jīng)濟(jì)社會爭先進(jìn)位活動、跨區(qū)域合作和團(tuán)部經(jīng)濟(jì)核算等重點(diǎn)工作在14個(gè)團(tuán)場進(jìn)行深入督導(dǎo)，通過與14個(gè)團(tuán)場的主要領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)人員進(jìn)行座談，了解各團(tuán)重點(diǎn)工作地落實(shí)情況，并針對做好每項(xiàng)重點(diǎn)統(tǒng)計(jì)工作提出具體意見。
（2）認(rèn)真部署，促進(jìn)爭先進(jìn)位工作圓滿完成
一是認(rèn)真安排部署2013年?duì)幭冗M(jìn)位工作。2月17日，統(tǒng)計(jì)局召開專門會議，認(rèn)真學(xué)習(xí)了劉新齊司令員簽批的《關(guān)于做好2013年?duì)幭冗M(jìn)位考核評比工作的通知》，明確了做好2013年度爭先進(jìn)位考評工作的有關(guān)事項(xiàng)。二是召開師團(tuán)兩級爭先進(jìn)位考評工作布置會議。2月27日，統(tǒng)計(jì)局就爭先進(jìn)位活動整體工作進(jìn)行安排，制定了《2013年師團(tuán)兩級爭先進(jìn)位考核數(shù)據(jù)報(bào)送流程》，建立了師團(tuán)兩級爭先進(jìn)位活動工作制度，同時(shí)，教育局、財(cái)政局等7個(gè)相關(guān)部門就分工指標(biāo)填報(bào)做出具體要求。三督促各部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)上報(bào)爭先進(jìn)位活動指標(biāo)數(shù)據(jù)。
（3）積極配合統(tǒng)計(jì)局調(diào)研爭先進(jìn)位活動
4月28日至30日，統(tǒng)計(jì)局孫學(xué)光副局長一行四人到對爭先進(jìn)位工作調(diào)研，統(tǒng)計(jì)局高度重視，主要領(lǐng)導(dǎo)親自安排部署和全程陪同。調(diào)研組到了的143團(tuán)、149團(tuán)和150團(tuán)，聽取了團(tuán)場領(lǐng)導(dǎo)對2013年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的匯報(bào)，之后對團(tuán)場2013年?duì)幭冗M(jìn)位指標(biāo)進(jìn)行了核實(shí)，并對此項(xiàng)工作今后的開展聽取了團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和基層統(tǒng)計(jì)人員的意見和建議。
（4）全力配合爭先進(jìn)位審計(jì)調(diào)查組的各項(xiàng)工作
一是局領(lǐng)導(dǎo)親自負(fù)責(zé)各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，安排專人輔助配合調(diào)研組的各項(xiàng)活動。二是匯總整理審計(jì)組審計(jì)結(jié)果和意見，送達(dá)各相關(guān)部門和團(tuán)場。三是督促各相關(guān)單位上報(bào)審計(jì)結(jié)果的解釋說明材料，統(tǒng)一匯總之后上報(bào)審計(jì)組。高效的輔助配合工作提高了審計(jì)組的工作效率，得到了審計(jì)組的高度肯定。
7．其他報(bào)表工作有新成績
（1）農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格和中間消耗兩項(xiàng)調(diào)查
一是強(qiáng)化培訓(xùn)，加大對調(diào)查員地指導(dǎo)培訓(xùn)，不定期與調(diào)查員一起入戶開展現(xiàn)場調(diào)查，收集一手資料，進(jìn)一步增強(qiáng)對今年農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格和生產(chǎn)成本變化趨勢的了解。二是緊扣審核條件，采用人、機(jī)多重審核把關(guān)，查看數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、合理性、邏輯性，對疑問數(shù)據(jù)直接電話查詢到戶進(jìn)行核實(shí)，做到數(shù)出有據(jù)。三是在完成編碼錄入審核工作的同時(shí)，著力分析農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者價(jià)格數(shù)據(jù)變動的原因，準(zhǔn)確把握夏糧、畜牧業(yè)各環(huán)節(jié)的生產(chǎn)，合理分?jǐn)偝杀?，認(rèn)真開展數(shù)據(jù)評估，確保調(diào)查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
（2）工業(yè)企業(yè)規(guī)下抽樣調(diào)查
規(guī)下工業(yè)企業(yè)多，工作量大，企業(yè)配合程度差，為了按時(shí)保質(zhì)的完成抽樣調(diào)查工作，在局領(lǐng)導(dǎo)地安排部署下，從各個(gè)社區(qū)抽調(diào)輔助調(diào)查員，針對統(tǒng)計(jì)制度進(jìn)行專門培訓(xùn)，季報(bào)上報(bào)之前，由輔助調(diào)查員統(tǒng)一收取本社區(qū)的抽樣調(diào)查表，上報(bào)統(tǒng)計(jì)局，節(jié)省了工業(yè)統(tǒng)計(jì)人員的時(shí)間和精力，提高了抽樣調(diào)查工作效率。
（3）工業(yè)品價(jià)格調(diào)查
一是要求企業(yè)每月建立數(shù)據(jù)原始臺賬，反映企業(yè)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售信息，并對產(chǎn)品特征和銷售變化做必要說明。二是對新增和更換調(diào)查單位的情況及時(shí)做好協(xié)調(diào)銜接工作。三是在企業(yè)人員變動和出差不能按時(shí)報(bào)表時(shí)，專業(yè)人員直接到企業(yè)，幫助他們做好網(wǎng)上直報(bào)工作，保證了100%的直報(bào)率。
（4）勞動力和人口變動調(diào)查
一是調(diào)查前，通過核對社區(qū)底冊和實(shí)際走訪相結(jié)合方式，對調(diào)查小區(qū)有無拆遷、改造、改建和擴(kuò)建進(jìn)行了認(rèn)真核實(shí)。二是認(rèn)真做好培訓(xùn)，由專業(yè)人員對勞動力抽樣調(diào)查和人口變動抽樣調(diào)查表填寫方法、調(diào)查編碼以及注意事項(xiàng)等業(yè)務(wù)進(jìn)行培訓(xùn)，并解答調(diào)查人員提出的問題。三是加大檢查指導(dǎo)力度，調(diào)查期間，專業(yè)人員隨機(jī)選擇調(diào)查點(diǎn)，陪同調(diào)查員入戶登記，指導(dǎo)調(diào)查過程中出現(xiàn)的問題，保證摸底工作不走過場、入戶登記工作不走樣。
四是嚴(yán)格審核，著力抓好編碼工作，對有疑問的數(shù)據(jù)重點(diǎn)核實(shí)，在編碼過程中對行業(yè)、職業(yè)代碼逐一查詢，與匯總數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，圓滿完成對9個(gè)樣本調(diào)查小區(qū)、480戶的調(diào)查工作。
（5）“縣卡”資料和城市年報(bào)
由于縣卡數(shù)據(jù)和城市年報(bào)數(shù)據(jù)相當(dāng)一部分來自行業(yè)主管部門，在報(bào)表收集過程中，積極與各部門及上級統(tǒng)計(jì)局進(jìn)行有效溝通，對變動幅度較大的數(shù)據(jù)進(jìn)行逐一核實(shí)，并做詳細(xì)說明，上報(bào)數(shù)據(jù)一次性通過上級部門地審核，高質(zhì)量完成了“縣卡”資料和城市年報(bào)地搜集、審核和上報(bào)工作。
（四）以加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)為著力點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)普查工作圓滿完成
1．強(qiáng)化宣傳，營造氛圍
進(jìn)入2013年11月，經(jīng)濟(jì)普查工作進(jìn)入臨戰(zhàn)狀態(tài)，為了使轄區(qū)內(nèi)的普查對象充分了解和支持普查工作，統(tǒng)計(jì)局適時(shí)地開展了形式多樣地宣傳。一是制定了經(jīng)普宣傳方案。經(jīng)普辦與宣傳部聯(lián)合下發(fā)經(jīng)普宣傳方案，要求20個(gè)鄉(xiāng)級單位根據(jù)方案要求做好宣傳，一報(bào)兩臺等相關(guān)媒體隨時(shí)跟進(jìn)，及時(shí)報(bào)道經(jīng)濟(jì)普查進(jìn)展情況。二是組織了《統(tǒng)計(jì)法》《全國經(jīng)濟(jì)普查條例》有獎(jiǎng)知識競賽活動，共有34個(gè)單位的3450人參加了有獎(jiǎng)競賽對組織工作有力的單位進(jìn)行評獎(jiǎng)。三是建立經(jīng)普專網(wǎng)，隨時(shí)上傳20個(gè)鄉(xiāng)級單位上報(bào)的經(jīng)普簡報(bào)，做到時(shí)時(shí)更新、上下同步。四是印制宣傳橫幅和板報(bào)。共印制宣傳橫幅136條，制作板報(bào)22塊，發(fā)放宣傳手冊1000冊，宣傳畫450張。五是多方位開展宣傳。小區(qū)懸掛普查宣傳橫幅，公交車張貼宣傳畫，出租車頂燈、公交車電子屏、商場和商業(yè)密集區(qū)滾動播放宣傳口號。12月28日，經(jīng)普辦一行共8人，沿事先確定好的線路，出動宣傳車上街開展宣傳，播放《關(guān)于開展第三次全國經(jīng)濟(jì)普查的通知》、《經(jīng)濟(jì)普查條例》和《致第三次全國經(jīng)濟(jì)普查對象的一封信》。12月31日，墾區(qū)發(fā)行量較大的《北疆晨報(bào)》在頭版刊登《第三次全國經(jīng)濟(jì)普查啟動》，介紹近800名普查員1月1日入戶登記，普查工作正式開始。這一系列地宣傳動員工作，為后續(xù)社會了解普查、群眾支持普查和普查對象配合普查奠定了堅(jiān)實(shí)的輿論基礎(chǔ)。
2．扎實(shí)培訓(xùn)，穩(wěn)步推進(jìn)
11月中旬，經(jīng)普辦舉辦了法人單位和產(chǎn)業(yè)活動單位核查底冊培訓(xùn)，對核查的目的、內(nèi)容、指標(biāo)、要求、流程和方式方法等進(jìn)行了詳細(xì)講解。11月下旬，經(jīng)普辦對市區(qū)五個(gè)街道和北泉鎮(zhèn)、鎮(zhèn)進(jìn)行督導(dǎo)檢查，統(tǒng)計(jì)局總統(tǒng)計(jì)師張鵬同志到指導(dǎo)檢查工作，重點(diǎn)檢查核查底冊地填寫是否規(guī)范、入戶是否到位、概念講解是否清晰、核查是否徹底。檢查結(jié)束后，經(jīng)普辦下發(fā)多期《問題解答》。12月9日－14日，分5批召開四上企業(yè)經(jīng)濟(jì)普查培訓(xùn)會議，共培訓(xùn)“四上”單位289家。12月16日-19日，經(jīng)普辦又舉辦四期培訓(xùn)班，對經(jīng)濟(jì)普查方案、普查表填寫和PDA使用進(jìn)行細(xì)致講解，列舉工作中可能遇到的各種情況和問題，尤其是對于PDA操作既有截圖說明，又有現(xiàn)場操作指導(dǎo)，達(dá)到了預(yù)期地培訓(xùn)效果。
3．依法普查，加強(qiáng)督導(dǎo)
經(jīng)普辦嚴(yán)格按照《全國經(jīng)濟(jì)普查條例》規(guī)定，依法開展普查工作。在下發(fā)《第三次全國經(jīng)濟(jì)普查告知書》的基礎(chǔ)上，又另外印制《履行統(tǒng)計(jì)義務(wù)告知書》和《送達(dá)回執(zhí)》各1000份，在12月31日正式登記前由普查員送達(dá)普查對象。在普查登記期間，經(jīng)普辦派出業(yè)務(wù)骨干深入街道、社區(qū)，對普查員進(jìn)行面對面業(yè)務(wù)指導(dǎo)。1月6日起，經(jīng)普辦工作人員分別進(jìn)駐市區(qū)5個(gè)街道辦事處，現(xiàn)場指導(dǎo)和解決普查員的問題。在正式入戶登記十天后，經(jīng)普辦領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，又對普查進(jìn)展情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，及時(shí)糾正和解決普查員手持PDA錄入、概念模糊、單位性質(zhì)判斷不清等問題，并針對各單位反映出的47個(gè)共性問題下發(fā)了三期《問題解答》，發(fā)放至各鄉(xiāng)級經(jīng)普辦和普查員手中。
4．技術(shù)支撐，服務(wù)到位
本次普查，經(jīng)普辦在統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)和經(jīng)濟(jì)普查專網(wǎng)培訓(xùn)文檔及軟件升級包12次，利用終端管理平臺向PDA推送軟件使用說明、問題解答5次，利用終端管理平臺向PDA發(fā)送提示信息50多次。在數(shù)據(jù)審核階段，數(shù)據(jù)處理組針對不同的情況及時(shí)對專業(yè)人員及數(shù)據(jù)處理人員進(jìn)行上機(jī)培訓(xùn)，確保數(shù)據(jù)審核工作順利完成。
5．反復(fù)核查，按時(shí)上報(bào)
一是根據(jù)上級要求及時(shí)做好重名和重碼單位的核實(shí)，確保單位不重不漏。二是各專業(yè)加大對行業(yè)代碼、登記注冊類型、控股情況等屬性指標(biāo)地審核力度。三是對單位名稱等指標(biāo)與基本單位庫進(jìn)行核實(shí)，對異常單位通過查看證照、電話核實(shí)等方式進(jìn)行核查。四是積極與克拉瑪依市、昌吉州和塔城地區(qū)聯(lián)系，做好跨數(shù)據(jù)處理地單位的審核。五是對經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為0的正常營運(yùn)企業(yè)上門核實(shí)。六是核查工作結(jié)束之后，在對PDA采集數(shù)據(jù)通過3G網(wǎng)絡(luò)上傳至國家平臺過程中對上傳情況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控，確保所有普查數(shù)據(jù)安全上傳。七是查遺補(bǔ)漏階段對漏普單位全部從PDA進(jìn)行補(bǔ)登，保證了普查數(shù)據(jù)的完整性。
（五）以統(tǒng)計(jì)監(jiān)審檢查為突破點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)執(zhí)法工作邁出新步伐
1．加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)法制宣傳和統(tǒng)計(jì)知識普及
4月，統(tǒng)計(jì)局根據(jù)普法辦統(tǒng)一安排，組織全局人員開展憲法法律知識學(xué)習(xí)。5月，統(tǒng)計(jì)局上門為天富股份公司70多名統(tǒng)計(jì)工作人員開班講授統(tǒng)計(jì)法知識。9月，在統(tǒng)計(jì)從業(yè)資格培訓(xùn)班上，為167名考生舉辦了《統(tǒng)計(jì)法基礎(chǔ)知識》培訓(xùn)。9月末，依托政府門戶網(wǎng)的影響力，在統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)站首頁以專題形式開通了“中國統(tǒng)計(jì)開放日”宣傳條，并鏈接了國家統(tǒng)計(jì)局第五屆“中國統(tǒng)計(jì)開放日”專題網(wǎng)站，積極宣傳各地舉行的活動及動態(tài)新聞，為宣傳統(tǒng)計(jì)工作、擴(kuò)大統(tǒng)計(jì)影響力、增強(qiáng)統(tǒng)計(jì)公信力開辟了新的輿論陣地。
2．集中開展統(tǒng)計(jì)監(jiān)審檢查
一是對規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)和限額以上批發(fā)零售和住宿餐飲企業(yè)的統(tǒng)計(jì)人員持證上崗情況進(jìn)行摸底，無證上崗的統(tǒng)計(jì)人員全部參加了統(tǒng)計(jì)資格培訓(xùn)和考試，進(jìn)一步規(guī)范了從業(yè)資格管理工作。二是按照統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于整治一套表聯(lián)網(wǎng)直報(bào)工作中違法違規(guī)和不規(guī)范報(bào)送行為的行動方案》要求，統(tǒng)計(jì)局于8月29日－9月5日認(rèn)真開展集中專項(xiàng)整治和自查，重點(diǎn)檢查了一套表聯(lián)網(wǎng)直報(bào)工作中是否存在違法違規(guī)和不規(guī)范報(bào)送行為。經(jīng)認(rèn)真自查，在師層面無冒名報(bào)送和指令報(bào)送的文件和規(guī)定。各專業(yè)又對增長幅度較大企業(yè)進(jìn)行了全面核查，對增長原因給予詳細(xì)說明，對統(tǒng)計(jì)工作中存在的問題提出了整改措施。
3．繼續(xù)加大統(tǒng)計(jì)執(zhí)法處罰力度
為進(jìn)一步提高基層單位統(tǒng)計(jì)法律意識，統(tǒng)計(jì)局充分運(yùn)用法律手段，強(qiáng)力治理統(tǒng)計(jì)違法案件，年內(nèi)共查處統(tǒng)計(jì)違法案件3起，共發(fā)送各類法律文書11份。一是對恒和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供不真實(shí)統(tǒng)計(jì)資料的違法案件進(jìn)行了查處，給予警告并處罰款1000元的處罰決定。二是對開發(fā)區(qū)恒基建筑材料有限公司拒報(bào)《統(tǒng)計(jì)檢查查詢書》進(jìn)行了查處，給予警告處罰。三是對開發(fā)區(qū)孔亮火鍋店拒報(bào)一案進(jìn)行了查處，給予該單位警告并處罰款1000元。
二、統(tǒng)計(jì)工作中出現(xiàn)的問題
（一）核算專業(yè)
一是增加值計(jì)算表中工業(yè)行業(yè)分類過細(xì)，實(shí)質(zhì)意義不大。二是營利業(yè)增加值核算的方法不適合現(xiàn)狀。按照季度核算方案中，營利業(yè)增長速度所在地的營利業(yè)營業(yè)稅增長速度控制，由于很多師的所在地沒有地稅局，所以只能用全疆的營利業(yè)營業(yè)稅增長速度，但是有地稅局，可以取得的營利業(yè)營業(yè)稅增速，沒有必要用全疆的代替。
（二）農(nóng)業(yè)專業(yè)
一是農(nóng)業(yè)年報(bào)程序和定期報(bào)表中錯(cuò)誤較多。二是農(nóng)業(yè)基層統(tǒng)計(jì)人員壓力巨大。三是統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度中預(yù)計(jì)數(shù)上報(bào)次數(shù)太多，沒有實(shí)際意義。四是農(nóng)業(yè)報(bào)表中計(jì)量單位不同，不僅增加統(tǒng)計(jì)工作人員的工作量，還降低了統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的精確性。
（三）建筑房地產(chǎn)專業(yè)
一是報(bào)表上報(bào)時(shí)間太短，特別是在法定節(jié)假日，由于企業(yè)會計(jì)休假，經(jīng)常有單位無法按時(shí)上報(bào)的現(xiàn)象，給專業(yè)同志上造成很大的壓力。二是部分財(cái)務(wù)表審核公式有待改進(jìn)，基層統(tǒng)計(jì)人員財(cái)務(wù)知識欠缺，財(cái)務(wù)表經(jīng)常有不平衡的地方，在審核公式多為非強(qiáng)制性的情況下，部分不負(fù)責(zé)任的統(tǒng)計(jì)人員無視錯(cuò)誤直接強(qiáng)制上報(bào)，增加了審核人員的工作量。三是資質(zhì)外建筑業(yè)企業(yè)的統(tǒng)計(jì)意識淡薄，對統(tǒng)計(jì)工作重視不夠，統(tǒng)計(jì)人員缺乏足夠的專業(yè)知識，經(jīng)常無法聯(lián)系。四是房地產(chǎn)企業(yè)基層統(tǒng)計(jì)和專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員素質(zhì)層次不齊，人員調(diào)整頻繁，導(dǎo)致報(bào)表質(zhì)量很難提高。
（四）批發(fā)和零售、住宿和餐飲專業(yè)
一是限額以下的數(shù)據(jù)由各師專業(yè)人員上報(bào)后，統(tǒng)一評估后反饋增速，而評估無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，且評估過程也不透明，很難達(dá)成共識。二是網(wǎng)報(bào)開網(wǎng)時(shí)間變更后，專業(yè)同志審核時(shí)間縮短，工作壓力增大。三是當(dāng)年注銷、停業(yè)的單位無法立即從網(wǎng)報(bào)庫中退出，還要繼續(xù)上報(bào)報(bào)表，而有些單位注銷后，很難找到人報(bào)表，給專業(yè)人員造成很大困擾。
（五）勞動工資專業(yè)
一是該專業(yè)要求網(wǎng)報(bào)企業(yè)全部填報(bào)，數(shù)據(jù)審核量極大，而網(wǎng)上直報(bào)時(shí)間很短，專業(yè)人員工作壓力很大。二是部分企業(yè)提交報(bào)表存在漏表和漏項(xiàng)，甚至不顧審核未通過，強(qiáng)制上報(bào)，增加審核人員的工作量。三是私營企業(yè)平時(shí)不報(bào)勞資報(bào)表，未養(yǎng)成良好習(xí)慣，網(wǎng)報(bào)中各種問題比較突出。
（六）城鄉(xiāng)住戶一體化調(diào)查
一是記賬戶記賬積極性不高，開戶后部分記賬戶認(rèn)為記賬麻煩不愿記。二是由于情況特殊，出現(xiàn)的許多問題是特有的，導(dǎo)致程序變化頻繁，加上多數(shù)團(tuán)場統(tǒng)計(jì)身兼多職，本身就對程序掌握不夠熟練，程序經(jīng)常變動必然大大增加基層統(tǒng)計(jì)人員的工作量。
三、對2015年統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度改革建議及思路
（一）核算專業(yè)
一是簡化工業(yè)增加值計(jì)算中的行業(yè)分類，只按采礦業(yè)、制造業(yè)、電力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)劃分。二是采用市地稅局提供的營利業(yè)營業(yè)稅增長速度核算營利業(yè)增加值。
（二）農(nóng)業(yè)專業(yè)
一是請?jiān)谙掳l(fā)農(nóng)業(yè)程序之前進(jìn)行試運(yùn)行，統(tǒng)一程序和報(bào)表制度中相關(guān)表的表名，修改完善之后再下發(fā)。二是林業(yè)生產(chǎn)情況和水產(chǎn)品生產(chǎn)情況建議由直接在農(nóng)業(yè)局和水利局取數(shù)，可以保持?jǐn)?shù)據(jù)一致。三是減少沒有實(shí)際價(jià)值的報(bào)表及指標(biāo)，可以取自相關(guān)部門的數(shù)據(jù)，不再重復(fù)統(tǒng)計(jì)。四是減少預(yù)計(jì)數(shù)上報(bào)次數(shù)。
（三）建筑房地產(chǎn)專業(yè)
一是建議延長師一級的報(bào)表審核時(shí)間。二是建議部分平衡性審核公式改為強(qiáng)制性審核，減少本級工作量。三是是對勞務(wù)分包企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范以后，再納入統(tǒng)計(jì)范圍。
（四）批發(fā)和零售、住宿和餐飲專業(yè)
一是進(jìn)一步完善限下企業(yè)調(diào)查制度。二是延長師一級的報(bào)表審核時(shí)間。三是完善限上商貿(mào)企業(yè)入庫和退庫審批辦法。
（五）勞動工資專業(yè)
一是進(jìn)一步搭建好網(wǎng)絡(luò)直報(bào)平臺，努力保證網(wǎng)絡(luò)直報(bào)平臺穩(wěn)定性。二是繼續(xù)完善審核公式。
