建設(shè)投資估算方法精選(九篇)

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第1篇：建設(shè)投資估算方法范文

【關(guān)鍵詞】市政道路工程造價(jià)估算；現(xiàn)狀；理論；方法；探析

1前言

當(dāng)前，社會的快速發(fā)展促使市政道路建設(shè)的頻繁出現(xiàn)，道路建設(shè)關(guān)乎人們生活和城市發(fā)展的命脈。為此國家非常重視道路建設(shè)的發(fā)展，未來的日子，隨著我國城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的進(jìn)一步推進(jìn)，市政道路工程的建設(shè)無疑成為社會發(fā)展的重點(diǎn)。而市政道路的工程造價(jià)管理與道路建設(shè)的發(fā)展息息相關(guān)，工程造價(jià)管理作為工程建設(shè)工作準(zhǔn)備階段的重要前提，事關(guān)工程建設(shè)工作的成敗。為了實(shí)現(xiàn)我國市政道路工程的健康可持續(xù)發(fā)展，確保工程建設(shè)的投資效益和社會效益，加強(qiáng)市政道路工程造價(jià)估算工作的開展，顯得尤為必要。

2市政道路工程造價(jià)估算方法研究的現(xiàn)狀

相當(dāng)長的一段時(shí)間以來，因受傳統(tǒng)觀念的局限影響，道路工程造價(jià)估算工作沒有受到在整個(gè)施工過程中的重視，人們往往只關(guān)注工程正式施工階段里按部就班根據(jù)施工方案進(jìn)行施工的實(shí)際投資，而忽略了施工準(zhǔn)備階段必要的工程造價(jià)估算工作的開展，阻礙了投資目標(biāo)的合理性實(shí)現(xiàn)。當(dāng)前，根據(jù)文獻(xiàn)資料顯明：隨著城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的加快，我國道路工程建設(shè)的相關(guān)工作日益受到關(guān)注，諸如道路工程建設(shè)中的資金投入，工程造價(jià)，投資效益等無疑成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，人們也加大力度對道路工程造價(jià)的估算和控制進(jìn)行了大量的理論和方法研究，成效方面也卓著，通過為道路工程造價(jià)工作提供大量有力的理論依據(jù)，有效促進(jìn)了道路工程造價(jià)管理的合理化控制發(fā)展。關(guān)于道路工程造價(jià)估算方面的模型和方法，它們種類多樣，各有各的不足之處，成效方面也不盡相同，當(dāng)前人工智能領(lǐng)域內(nèi)的基于案例推理方法雖然沒有獲得真正的推廣應(yīng)用，實(shí)踐上的經(jīng)驗(yàn)也不夠豐富成熟，但無可否認(rèn)的是它在很多領(lǐng)域中的應(yīng)用獲得了一定的成果，它成為人們在工程造價(jià)估算方面的重點(diǎn)研究方向。對于案例推理方法在工程造價(jià)估算方面的應(yīng)用，如果能認(rèn)真結(jié)合市政道路的特點(diǎn)，詳細(xì)分析案例推理方法的優(yōu)缺點(diǎn)，采用揚(yáng)長避短的方式，不斷優(yōu)化完善案例推理方法在工程造價(jià)估算方面的應(yīng)用，那么將十分有利于工程造價(jià)估算工作的開展。

3市政道路工程造價(jià)估算方法研究的理論基礎(chǔ)

所謂工程造價(jià)即一項(xiàng)工程的建設(shè)所有的預(yù)計(jì)資產(chǎn)投資價(jià)格或?qū)嶋H資產(chǎn)投資價(jià)格，市政道路工程造價(jià)即市政道路這項(xiàng)工程的建設(shè)所有的預(yù)計(jì)資產(chǎn)投資價(jià)格或?qū)嶋H資產(chǎn)投資價(jià)格，它作為市政道路建設(shè)的投資總和，數(shù)額一般比較大，從幾十萬到幾百萬甚至上億元不等。由于市政道路工程造價(jià)的投資價(jià)格較大，它所關(guān)系到的行業(yè)市場也較多，它的投資價(jià)格總和構(gòu)成正是多個(gè)行業(yè)市場價(jià)格的最直接反映，這也說明了市政道路工程造價(jià)可以在很大程度上影響到當(dāng)?shù)卣蛧业慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，因此做好市政道路工程造價(jià)估算的工作具有特殊的重要意義。市政道路工程造價(jià)估算主要對市政道路項(xiàng)目建設(shè)的投資和決策起到指導(dǎo)性的作用，它的工作原理是依據(jù)相類似的己經(jīng)完工工程項(xiàng)目的造價(jià)來預(yù)估所確定工程項(xiàng)目的造價(jià)，它離不開造價(jià)員根據(jù)投資估算指標(biāo)和各分項(xiàng)工程單價(jià)的變化規(guī)律，利用個(gè)人工作經(jīng)驗(yàn)和方法對相關(guān)造價(jià)資料的分析和總結(jié)，從而完成對市政道路工程造價(jià)的有效估算。市政道路工程造價(jià)估算作為工程建設(shè)前期工作的重要組成部分，是投資風(fēng)險(xiǎn)決策中不可缺少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這一工作的有效開展與工程建設(shè)中規(guī)劃階段的投資估算，項(xiàng)目建議書階段的投資估算，可行性研究階段的投資估算，評審階段的投資估算這四個(gè)工作階段息息相關(guān)，工程造價(jià)誤差的大小直接關(guān)系到投資決策的正確與否以及工程建設(shè)的成敗。當(dāng)代社會日新月異的發(fā)展新局面下，材料，工藝，及科技的不斷更新使得道路工程建設(shè)的市場競爭越發(fā)激烈，工程造價(jià)估算迎來了更高的速度和精度上的工作要求，因此市政道路工程造價(jià)估算的合理化和準(zhǔn)確化是工程造價(jià)管理工作的重中之重。

4基于案例推理的市政道路工程造價(jià)估算方法探析

基于案例推理的市政道路工程造價(jià)估算方法解決問題的基本思路很好地適應(yīng)了道路工程造價(jià)估算工作的實(shí)際性需求，它在很大程度上不會受到所選取的樣本信息的影響，而且基于案例推理方法在融合其它常用方法共通優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，同時(shí)也避免了其它方法中所存在的缺點(diǎn)，它通過緊密結(jié)合過往工程項(xiàng)目中的資料和經(jīng)驗(yàn)，從整體上把握了工程造價(jià)估算的合理性和準(zhǔn)確性，使估算結(jié)果更適應(yīng)工程建設(shè)發(fā)展的需要。在方法的運(yùn)用上，基于案例推理方法通過采用模糊數(shù)學(xué)法的估算，實(shí)現(xiàn)了待估工程與典型工程之間相似性的定量評估，在認(rèn)真分析工程之間工料機(jī)結(jié)構(gòu)構(gòu)造相似性的基礎(chǔ)上，盡量避免時(shí)間和資金等價(jià)值因素對工程造價(jià)的影響，而且模糊數(shù)學(xué)法估算類似于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)方法，對于非結(jié)構(gòu)化信息的處理是非常適用的，同時(shí)也很好地考慮到了推理效果的實(shí)用性。

5結(jié)語

綜上所述，市政道路建設(shè)作為我國城市基礎(chǔ)建設(shè)的重要組成部分，事關(guān)我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程，為了加快我國市政道路建設(shè)的發(fā)展，在深度重視道路施工質(zhì)量的前提下，還要加強(qiáng)市政道路建設(shè)的工程造價(jià)管理。而市政道路工程造價(jià)估算作為實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵前提和基礎(chǔ)，它對工程造價(jià)的管理起到不可忽略的作用，只有做好工程造價(jià)估算的相關(guān)工作，才能保證市政道路工程建設(shè)工作的順利開展，從而在最大程度上保證投資者的投資效益，確保我國固定資產(chǎn)投資的有效性，加快推進(jìn)我國社會主義建設(shè)的深入發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 朱曉萍，周顯貴. 淺析市政道路工程造價(jià)的有效控制[J]. 現(xiàn)代商業(yè). 2012（32）： 120-121

第2篇：建設(shè)投資估算方法范文

關(guān)鍵詞：國際工程；投資估算；計(jì)算方法；工程造價(jià)

1 國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

對于國際工程用總建設(shè)成本就代表工程造價(jià)。工程項(xiàng)目總建設(shè)成本=直接建設(shè)成本+間接建設(shè)成本+應(yīng)急費(fèi)+建設(shè)成本上升費(fèi)。雖然國際工程的造價(jià)組成跟國內(nèi)不完全相同，但是如果從費(fèi)用的本質(zhì)去理解，依然可以跟國內(nèi)的造價(jià)體系有聯(lián)系。對于造價(jià)人員只要保證各項(xiàng)費(fèi)用不遺漏不重復(fù)，運(yùn)用國內(nèi)的計(jì)價(jià)習(xí)慣是可以勝任國際工程的造價(jià)業(yè)務(wù)的。

2 投資估算常用方法

（1）基本概念：投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費(fèi)用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍而定。投資估算一般都會作為設(shè)計(jì)概算的最高限額，所以投資估算一定得為下一個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)預(yù)留足夠的設(shè)計(jì)空間（部門間的協(xié)作非常重要，要及時(shí)共享信息）。生產(chǎn)性項(xiàng)目除了固定資產(chǎn)投資估算外考慮一下鋪底流動(dòng)資金和流動(dòng)資金（建設(shè)期不涉及）。

（2）投資估算存在于項(xiàng)目決策階段。決策階段國內(nèi)項(xiàng)目和國外項(xiàng)目的對應(yīng)關(guān)系是：項(xiàng)目建議書階段對應(yīng)投資設(shè)想階段和投資機(jī)會階段，初步可行性研究階段及詳細(xì)可行性研究階段對應(yīng)初步可行性研究階段、詳細(xì)可行性研究階段、工程設(shè)計(jì)階段。項(xiàng)目建議書階段（投資設(shè)想、投資機(jī)會）主要還是商務(wù)人員洽談形成合作意向，以及確定項(xiàng)目的用途規(guī)模?？尚行匝芯侩A段已經(jīng)具備了一定的信息量比如設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力和尺寸、項(xiàng)目的總平面布置、各建筑物的大致尺寸、公用設(shè)施的初步位置等。材料設(shè)備的詢價(jià)、設(shè)計(jì)和施工的咨詢也已經(jīng)完成。

（3）影響工程造價(jià)的主要因素。影響工程造價(jià)的因素很多，而在估算階段主要影響因素包括：建設(shè)規(guī)模、選址、技術(shù)規(guī)格、設(shè)備選用、施工方案、HSE標(biāo)準(zhǔn)等。

（4）設(shè)備方案。技術(shù)方案對于我們來說應(yīng)該關(guān)心的是設(shè)備的選用：比如優(yōu)先選用國產(chǎn)設(shè)備，如果使用進(jìn)口設(shè)備要主要要注意銜接、配套、維修等問題。

（5）工程方案。工程方案將直接影響以后的設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)諸多個(gè)環(huán)節(jié)，所以工程方案要在滿足生產(chǎn)使用功能、適應(yīng)已選定的場址、符合工程標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，選擇較為通用和成熟的工程方案，最好可以參考已完或者在建類似工程的相關(guān)信息。

（6）項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段的估算方法?？偼顿Y估算總價(jià)是單項(xiàng)工程估算、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的總和。由于此時(shí)所掌握信息和數(shù)據(jù)有限，很難進(jìn)行較有深度的精確計(jì)算。所以該階段主要以匡算法作為計(jì)算的主要方法，我們通常采用的位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法都屬于該類計(jì)算方法。以上方法都是基于以工程的某一特定屬性為入口，該屬性決定工程造價(jià)，然后通過類比的方法進(jìn)行簡單估算。下面先選取典型方法介紹給大家。

a.單位生產(chǎn)能力估算法：

C2=（C1/Q1）*Q2*f

C1：已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；C2：擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；Q1：已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2：擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；f：不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的綜合調(diào)整系數(shù)（該系數(shù)需要造價(jià)人員計(jì)算提供）。

通過該公式可以通過已知項(xiàng)目推算未知項(xiàng)目，通過單位生產(chǎn)能力進(jìn)行估算。

b.系數(shù)估算法：

設(shè)備系數(shù)法：

C=E*（1+f1P1+f2P2+f3P3+???）+I。C：擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資；E：擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購置費(fèi)，這個(gè)地方需要將設(shè)備購置費(fèi)換算成到場價(jià)。

P1+P2+P3+??? ：已建項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備購置費(fèi)的比例。f1+f2+f3+??? ：由于時(shí)間地點(diǎn)因素引起變化的綜合調(diào)整系數(shù)。I：擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。該公式通過兩次價(jià)格環(huán)境調(diào)整，將已建工程的造價(jià)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成擬建項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)。第一次是設(shè)備購置費(fèi)的價(jià)格環(huán)境調(diào)整，第二次是各項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)格環(huán)境轉(zhuǎn)化，各項(xiàng)費(fèi)用的分類可以靈活一點(diǎn)，只要保證這個(gè)分類可以和設(shè)備購置費(fèi)形成穩(wěn)定的比例關(guān)系，這個(gè)方法就可以用。

主專業(yè)系數(shù)法：

C=E*（1+f1P1'+f2P2'+f3P3'+???）+I。P1'+P2'+P3'+??? ：已建項(xiàng)目中各專業(yè)工程費(fèi)用與工藝設(shè)備投資的比重。這個(gè)方法跟剛才的方法屬于同一個(gè)方法，對費(fèi)用的分類靈活處理就可以了，掌握規(guī)律就好了。

（7）可行性研究階段投資估算方法

a.單位建筑工程的投資估算

單位長度價(jià)格法：水庫，大壩，公路，鐵路，礦井

建筑工程費(fèi)=單位長度建筑工程費(fèi)指標(biāo)×建筑工程長度

單位面積價(jià)格法：工民建、構(gòu)筑物

建筑工程費(fèi)=單位面積建筑工程費(fèi)指標(biāo)×建筑工程面積

單位容積價(jià)格法：倉庫、工業(yè)爐窯砌筑

建筑工程費(fèi)=單位體積建筑工程費(fèi)指標(biāo)×建筑工程體積

單位功能價(jià)格法：此方法是利用每功能單位的成本價(jià)格進(jìn)行估算。如新建醫(yī)院時(shí)以病床數(shù)為指標(biāo)，學(xué)校容納多少學(xué)生。

工程造價(jià)為單位功能建筑工程指標(biāo)費(fèi)用與建筑工程功能總量的乘積。

第3篇：建設(shè)投資估算方法范文

[關(guān)鍵詞]電力建設(shè) 項(xiàng)目投資估算 編制方法

中圖分類號：F407 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）45-0150-01

投資估算在工程建設(shè)的前期是必不可少的，它能夠確保更加合理的確定和控制工程造價(jià)，使工程造價(jià)的增長控制在一定范圍內(nèi)。由于其在電力工業(yè)基本建設(shè)工程中尤為重要，因此是衡量工程建設(shè)方案是否經(jīng)濟(jì)合理，以及編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，都需要進(jìn)行投資估算。

1、電力建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制概述

1.1 編制原則

電力工業(yè)基本建設(shè)工程投資估算的編制是在可行性研究階段即設(shè)計(jì)的前期編制的，由于這個(gè)階段的工作深度和廣度遠(yuǎn)不如初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段具體，一般只能提出工程設(shè)想及有關(guān)原則性方案。因此，投資估算的難度較大，它的編制有別于概預(yù)算，只能是粗線條的。它的編制要從大處掌握，盡可能達(dá)到應(yīng)有的正確性。要根據(jù)具體不同情況，密切結(jié)合設(shè)計(jì)任務(wù)書或方案設(shè)計(jì)的條件，盡可能的做出科學(xué)合理的編制方案。

1.2 編制依據(jù)

從編制依據(jù)上，可以粗列全局性建設(shè)項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資估算指標(biāo)或類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，細(xì)到按概、預(yù)算定額、材料、設(shè)備預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，都可同時(shí)應(yīng)用，掌握較全的資料和具有較豐富的編制概預(yù)算經(jīng)驗(yàn)是其先決條件。投資估算的編制依據(jù)主要是設(shè)計(jì)各有關(guān)單位提供的專業(yè)技術(shù)資料，包括系統(tǒng)的圖紙、設(shè)備及工程量，同時(shí)要依據(jù)國家電力部頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)及地方政府的有關(guān)規(guī)定。其次，必須掌握時(shí)間價(jià)值概念，從可研到工程投產(chǎn)，一般要經(jīng)歷幾年，估算的時(shí)間價(jià)值概念是很重要的，它決定了投資估算值的適用時(shí)間期限，因此投資估算要充分考慮時(shí)間對投資的影響。在編制前對耗資較大的設(shè)備、材料及建筑物的價(jià)格應(yīng)預(yù)測其發(fā)展趨勢及變化幅度，并依據(jù)歷年統(tǒng)計(jì)資料預(yù)測投資上升指標(biāo)，以求得比較準(zhǔn)確的投資估算。同時(shí)還應(yīng)考慮裕度概念，可行性研究中所考慮的工程量往往偏小，遺漏項(xiàng)目較多，尤其電力工業(yè)基本建設(shè)工程考慮適當(dāng)?shù)脑６雀鼮橹匾趯?shí)際工作中應(yīng)予以充分注意。

2、電力建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制方法

為提高投資估算的科學(xué)性和精確性，在選取投資估算的編制方法時(shí)，應(yīng)按項(xiàng)目的性質(zhì)、技術(shù)資料和數(shù)據(jù)的具體情況，有針對性地選用適宜的方法。下面將介紹三種編制方法：

2.1 比列系數(shù)法

依據(jù)總結(jié)電力工業(yè)發(fā)、送、變電工程的總投資于各專業(yè)系統(tǒng)，各項(xiàng)費(fèi)用（包括設(shè)備購置、安裝工程、建筑工程、其他工程和費(fèi)用）之間總是保持著一定的比例關(guān)系即比列系數(shù)法。利用這種比例關(guān)系即可進(jìn)行投資分配，又可采用反推方法即從已知某系統(tǒng)，某項(xiàng)費(fèi)用出發(fā)推出其他系統(tǒng)及項(xiàng)目總投資的方法，其計(jì)算公式為總投資=分項(xiàng)投資/分項(xiàng)投資比例（%）。使用這種方法首先要掌握合適的比例關(guān)系，并確保作為推算總投資的分項(xiàng)投資穩(wěn)定。

2.2 工程量概算指標(biāo)法

工程概算指標(biāo)法即采用計(jì)算工程量后，套用合適的概算指標(biāo)或概算定額的單價(jià)和取費(fèi)即為所需投資的方法，基本上與編制概算或預(yù)算的方法相同。這種方法對設(shè)計(jì)方案內(nèi)容有比較具體的要求，要在設(shè)計(jì)深度較深的情況下進(jìn)行，然后在單位工程和單位工程項(xiàng)目中使用。

2.3 單位指標(biāo)法

按不同行業(yè)、不同專業(yè)、以及不同類型、不同規(guī)模的工程項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力或單位營業(yè)能力，單位工民建筑功能的現(xiàn)行投資估算的科學(xué)方法即單位指標(biāo)估算法。電力工業(yè)基本建設(shè)工程的發(fā)電工程可按不同機(jī)組容量的千瓦造價(jià)指標(biāo)或類似工程的單位造價(jià)進(jìn)行估算；變電工程可按不同電壓等級和容量的千伏安造價(jià)指標(biāo)或類似工程的單位工程造價(jià)進(jìn)行估算。送電工程可按不同電壓等級和導(dǎo)線規(guī)格的每公里造價(jià)指標(biāo)或類似工程的單位工程造價(jià)進(jìn)行估算。單位指標(biāo)的選定是此種方法的關(guān)鍵。在選定時(shí)應(yīng)對估算指標(biāo)或類似工程指標(biāo)進(jìn)行必要的調(diào)整。以設(shè)備、材料、安裝、建筑和費(fèi)用等為依據(jù)，以時(shí)間上和地區(qū)條件上進(jìn)行調(diào)整此方法適用于整體性估算一個(gè)工程項(xiàng)目的全部投資，其具有“快，簡單易行”的優(yōu)點(diǎn)，但也有“太粗略”的缺點(diǎn)，不過在條件不太具體、深度不到的情況下，也可以粗線條的估出全部概略投資。

3、電力建設(shè)項(xiàng)目投資估算的審查

進(jìn)一步做好投資估算的審查工作是保證投資估算的準(zhǔn)確性，使其更好地發(fā)揮作用的關(guān)鍵。

3.1 投資估算編制依據(jù)的審查

（1）對投資估算方法是否有一定的科學(xué)性進(jìn)行審查。不同程度可靠性的投資估算法有不同的使用范圍和精確度，在選用估算方法時(shí)要看該方法是否適用于這個(gè)估算現(xiàn)象，是否與精確度的要求相符。另外，還要看采用的估算系數(shù)和數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確可靠，尤其是有些方法中需要的一些系數(shù)，如比例系數(shù)法，那么就要看這些系數(shù)的確定和采用是否有一定的科學(xué)依據(jù)。

（2）審查和分析投資估算所采用的各種資料具體著重審查各種資料和數(shù)據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性和使用性。如考慮已建項(xiàng)目建設(shè)時(shí)期與工程內(nèi)容，依據(jù)的設(shè)備和材料價(jià)格。由于時(shí)間、地區(qū)、價(jià)格及定額水平的差異，使投資估算有較大的出入，故必須做出定額指標(biāo)水平，價(jià)差的調(diào)整系數(shù)及費(fèi)用項(xiàng)目的調(diào)整，使之符合投資估算時(shí)的實(shí)際。

3.2 分析和審查投資估算的編制內(nèi)容

要對投資估算的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查和核對，如工廠裝置的組成，各輔助生產(chǎn)工程，公用工程，生產(chǎn)和生活服務(wù)性工程及廠外工程的規(guī)模與內(nèi)容是否一致；對生產(chǎn)裝置中的工藝流程和生產(chǎn)過程及自動(dòng)化水平等是否與規(guī)劃要求一致。估算由于依據(jù)已建項(xiàng)目的資料而引起的工廠組成或工藝流程的差別，是否在估算時(shí)已進(jìn)行了修正或作出了反應(yīng)。

3.3 投資估算的費(fèi)用劃分及費(fèi)用項(xiàng)目的分析和審查

審查各個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目是否與規(guī)定的要求和具體情況相符合，有沒有多項(xiàng)或漏項(xiàng)的現(xiàn)象等。如工程建設(shè)其他費(fèi)用中的建設(shè)單位管理費(fèi)，生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)等，是否符合項(xiàng)目的具體情況建廠地區(qū)的實(shí)際要求，以及必要時(shí)是否作了根據(jù)實(shí)際情況做了相應(yīng)的增減；分析和審查項(xiàng)目所在地區(qū)的交通、地方、材料供應(yīng)，國內(nèi)外設(shè)備的公交與大型設(shè)備的運(yùn)輸?shù)确矫?。要看是否針對?shí)際情況考慮了材料價(jià)格的差異問題；對偏僻地區(qū)或有大型設(shè)備是否已考慮了增加設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)；審查那些采取環(huán)境保護(hù)措施“，三廢”處理方法等相應(yīng)需要的投資是否已進(jìn)行了估算；審查對引進(jìn)國外設(shè)備或技術(shù)項(xiàng)目是否考慮了每年的通貨膨脹率和外匯折算變化的影響；對采用新技術(shù)和新材料的，對存在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范化均比已建項(xiàng)目要求提高的，則要審查是否考慮了相應(yīng)增加的投資。通過幾年的工作實(shí)踐，綜上所述，投資估算必須留有余地，既要防止漏項(xiàng)少算，又要防止高估。要在優(yōu)化和可研的建設(shè)方案基礎(chǔ)上，認(rèn)真地，準(zhǔn)確根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理確定經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以保證投資估算的質(zhì)量，使其真正起到?jīng)Q策和控制的作用。

4、結(jié)語

總之，電力建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制投資估算是一門博大精深的學(xué)問，隨著我國造價(jià)理論的進(jìn)一步完善和發(fā)展，造價(jià)工程師制度的推行，提高投資效益的要求將使合理確定與控制電力建設(shè)項(xiàng)目投資估算的地位更加重要。做好電力建設(shè)項(xiàng)目的編制工作，能為電力經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 段潔菊.淺談電力建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制[J]. 黑龍江科技信息，2010（2）.

第4篇：建設(shè)投資估算方法范文

關(guān)鍵詞：建筑工程投資造價(jià) 快速估算

中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

現(xiàn)階段對于建筑工程的投資主要是以建筑工程的投資進(jìn)行分析和快速估算來對建筑工程進(jìn)行投資決策，而對于工程造價(jià)則是通過對于建造一個(gè)工程項(xiàng)目所要花費(fèi)的費(fèi)用的核算來進(jìn)行分析和快速估算。下面就分別列出建筑工程投資上的快速估算和建筑工程的造價(jià)上的快速估算兩個(gè)方面，對于建筑工程的快速估算進(jìn)行探究。

建筑工程投資上的快速估算

由于在現(xiàn)在的社會，對與建筑工程投資上面的快速估算主要采用的建筑工程指標(biāo)法來進(jìn)行的，這種方法非常的簡單易行，而且非常容易掌握，但是由于建筑工程指標(biāo)法的采用要求相關(guān)的人員必須具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，這樣才能對這種方法進(jìn)行合理的運(yùn)用，使其發(fā)揮最大的效用。但是由于現(xiàn)在關(guān)于建筑工程上相關(guān)工作人員并非人人具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，因此，關(guān)于建筑工程投資上采用的建筑工程指標(biāo)法就漸漸的不適用現(xiàn)在的發(fā)展，并且，建筑工程指標(biāo)法還存在著一些缺陷。首先，建筑工程指標(biāo)法會受到外界的不同程度的影響，例如：氣候，施工方式等，這些會在不同程度上影響造價(jià)的分析和計(jì)算情況，導(dǎo)致建筑物的具體情況不明，從而使得建筑工程投資的方向受到阻礙，而且不明確；其次，建筑工程指標(biāo)法中對于建筑工程的指標(biāo)并不是一直不變的，對于建筑工程的指標(biāo)會受到不同的外界影響，例如：材料的價(jià)格，工人的工資等因素的影響，使得建筑工程指標(biāo)并不確定，而且外界的這些影響會導(dǎo)致建筑工程的指標(biāo)發(fā)生偏差，導(dǎo)致在運(yùn)用這一指標(biāo)的時(shí)候，計(jì)算發(fā)生誤差，從而使得建筑工程投資上出現(xiàn)誤差。

但是針對這種現(xiàn)象的發(fā)生，現(xiàn)階段建筑工程已經(jīng)逐步開始使用快速估算法來解決建筑工程投資上遇到的問題。而且原來的建筑工程指標(biāo)法大多的適用于建設(shè)項(xiàng)目不明確的建筑投資的估算，而對于現(xiàn)階段的建筑工程來說，大部分的建筑工程有了明確的項(xiàng)目規(guī)劃，這樣就使得快速估算在建筑工程上面發(fā)揮了較好的作用。對于現(xiàn)在得建筑工程項(xiàng)目投資的估算，應(yīng)當(dāng)先對所投資的建筑工程項(xiàng)目具體的面積進(jìn)行估算，從而估測出所要投資的建筑工程的范圍，然后再對所投資的建筑工程項(xiàng)目的地上部分和地下部分的面積進(jìn)行估測，并利用對各部分所估測出來的數(shù)據(jù)對建筑工程項(xiàng)目的各個(gè)分部的工程的價(jià)格進(jìn)行估算，從而對建筑工程投資進(jìn)行快速的估算。建筑工程投資上的快速估算法針對的是已有的規(guī)劃方案上的一個(gè)估算方法，這種估算方法彌補(bǔ)了原來的建筑工程的指標(biāo)法的不足，加強(qiáng)了對于建筑工程投資項(xiàng)目的控制和估測。

建筑工程造價(jià)上的快速估算

在我國的傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式下，對于建筑工程的造價(jià)采用傳統(tǒng)的工程定額法，但是這種關(guān)于建筑工程上面的計(jì)價(jià)方式已不適應(yīng)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，因此應(yīng)當(dāng)改變傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式，采用快速估算法對于建筑工程的造價(jià)進(jìn)行估測。首先來分析傳統(tǒng)模式下的建筑工程造價(jià)方法。

所謂的工程定額法指的是在一定的條件下，建筑工程按照相同的工作條件和時(shí)間限制對于建筑工程進(jìn)行建造。這種方法得出的建筑工程的造價(jià)是一步一步的來推算的，給定相同的條件，并在相同的時(shí)間范圍內(nèi)完成相同的工作量，并按照每一步得出的工作量所花費(fèi)的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。這種建筑工程的造價(jià)方法不利于建筑工程的快速發(fā)展。由于建筑工程的耗時(shí)較長，工作量較大，對于這種情況下計(jì)算出的建筑工程造價(jià)，雖然較為準(zhǔn)確，但耗時(shí)耗力，不利于長期的運(yùn)用和發(fā)展。同時(shí)，采用傳統(tǒng)的工程定額法，忽視了各個(gè)單位的實(shí)際情況，容易產(chǎn)生豆腐渣工程。因?yàn)樵趯?shí)際的建筑工程的建造中，有些單位的實(shí)力比較雄厚，辦事效率比較高，所以在定額的條件下對于建筑工程完成的較好，但是有些單位，實(shí)力較為薄弱，辦事效率并不高，在如此嚴(yán)格的定額制度下，不能對所建造的工程進(jìn)行一個(gè)合理的規(guī)劃建造，為了及時(shí)并在特定的條件下完成任務(wù)，這些單位就必然的建設(shè)出質(zhì)量較差的建筑工程。而且在這種工程定額法下所得到的工程造價(jià)的數(shù)據(jù)并不能保證相對的完整和準(zhǔn)確。

針對現(xiàn)階段在工程的投招標(biāo)上的工程造價(jià)的合理預(yù)估的情況，對于建筑工程的造價(jià)上采用快速估算，不僅可以使建筑工程的建造的質(zhì)量得到一個(gè)保證，還能夠使得單位在投標(biāo)的過程中占據(jù)優(yōu)勢。所謂的建筑工程造價(jià)上的快速估算，指的是，在單位已經(jīng)建設(shè)好的建筑工程中選擇一種或幾種與所要投標(biāo)或者是招標(biāo)的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行比較，將相似的建筑工程項(xiàng)目留下，再根據(jù)這些工程進(jìn)行平均合計(jì)后所得出的單個(gè)的工程造價(jià)來預(yù)估將要建造的建筑工程的工程造價(jià)。這種預(yù)測建筑工程造價(jià)的方法，不僅簡便實(shí)用，而且縮短了對于建筑工程造價(jià)進(jìn)行估算的時(shí)間，還對建筑工程在建設(shè)過程中的一些關(guān)于企業(yè)的管理水平，技術(shù)條件等方面更加有機(jī)會得以體現(xiàn)。而且對于這種建筑工程的快速估算方法，不僅可以使相關(guān)的單位在對建筑工程進(jìn)行招標(biāo)的過程中有充分的時(shí)間對將要建造的建筑工程進(jìn)行合理的規(guī)劃，而且還可以使得相關(guān)的單位在建筑工程的招標(biāo)過程中占據(jù)優(yōu)勢，更加容易在招標(biāo)的過程中勝出。所謂的招標(biāo)，即指的是，相關(guān)單位對于其所需要的建筑進(jìn)行建設(shè)所進(jìn)行的公開的告示，然后就會有多家企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)，報(bào)出低價(jià)，所報(bào)出的低價(jià)與相關(guān)單位內(nèi)部所做出的低價(jià)越接近就越易勝出，從而取得該建筑項(xiàng)目的建設(shè)的權(quán)利。對于建筑工程的造價(jià)招標(biāo)實(shí)際上就是對于各單位預(yù)算員進(jìn)行考核，如何使自己的單位在眾多競爭這種勝出，就需要各單位的預(yù)算人員，所得到的數(shù)據(jù)與相關(guān)單位內(nèi)部得出的數(shù)據(jù)最接近，這就需要運(yùn)用到建筑工程的快速估算法，對于該相關(guān)的單位歷年的相似的建筑工程進(jìn)行一個(gè)總的分析，并研究該招標(biāo)企業(yè)的特點(diǎn)及所具有的相應(yīng)的條件，從而得出一個(gè)平均的數(shù)值，從而對待建造的建筑工程的造價(jià)進(jìn)行合理的預(yù)估。通過這樣的快速估算得到的建筑工程的工程造價(jià)的方法更加的趨于準(zhǔn)確和規(guī)定的數(shù)值，就會使得投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)中勝出。但是有一點(diǎn)需要特別的注意，由于建筑工程有不同的建筑項(xiàng)目組成，因此建筑工程的造價(jià)也需要從各個(gè)建筑工的項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行綜合的考慮，這樣得到的建筑工程的造價(jià)的數(shù)值更加的準(zhǔn)確。相關(guān)的單位在建筑工程造價(jià)上的快速估算，不僅可以使得相關(guān)的企業(yè)對于待建工程的造價(jià)得到一個(gè)比較合理的數(shù)值，亦可以使得一些投標(biāo)的企業(yè)在眾多投標(biāo)者中勝出。在建筑工程的再加上采用的快速估算方法有許多的好處，也比較利于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對于企業(yè)以后在對建筑工程造價(jià)上面的誤差消除。

結(jié)束語

綜上所述，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，特別是在建筑工程方面的快速發(fā)展，使得我們應(yīng)當(dāng)利用好快速估算方法在建筑工程上的應(yīng)用，這樣才能使得我國的建筑業(yè)得到持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。尤其著重與對于建筑工程投資和建筑工程造價(jià)上面的快速估算，可以使得投資者對于建筑工程的投資上面做出合理的預(yù)測還能夠使得相關(guān)單位在進(jìn)行投標(biāo)的過程中占據(jù)優(yōu)勢，在投標(biāo)的過程中勝出。而且建筑工程的長期穩(wěn)定的發(fā)展也離不開快速估算，快速估算為建筑工程的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了很大的貢獻(xiàn)，因此，現(xiàn)代的社會在建筑工程上應(yīng)當(dāng)采取一個(gè)較為穩(wěn)定的發(fā)展方法即快速估算法，這種方法在一定程度上也彌補(bǔ)了其他的建筑工程的計(jì)算方法的不足，加快了建筑工程的快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

梅陽春 . 工程項(xiàng)目造價(jià)快速估算方法研究［J］. 基建優(yōu)化 ，2009 ：34-35

第5篇：建設(shè)投資估算方法范文

關(guān)鍵詞： 投資估算； 配電網(wǎng)工程； 因素； 措施

中圖分類號： F407.9 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號： 1009-8631（2013）01-0017-03

引言

電網(wǎng)是華北電網(wǎng)的重要組成部分和主要送電端，不僅促進(jìn)了自治區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，而且?guī)?dòng)了電力需求的持續(xù)快速增長。配電網(wǎng)投資具有投資金額龐大、建設(shè)周期長、投資回收期長、投資的轉(zhuǎn)移、替代性差等特點(diǎn)，因此，一旦配電網(wǎng)投資出現(xiàn)失誤，將形成巨大的資源浪費(fèi)。投資估算是合理確定配電網(wǎng)工程項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、資金占用、資金使用效率的重要依據(jù)，是配電網(wǎng)項(xiàng)目投資、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的控制指標(biāo)，其投資估算的準(zhǔn)確性將直接影響到項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案和投資經(jīng)濟(jì)效果等。然而，配電網(wǎng)工程投資估算位于項(xiàng)目可行性研究階段，具體工程量不明確，加之有關(guān)部門缺乏對工藝流程和方案認(rèn)真研究等，導(dǎo)致投資估算的準(zhǔn)確性降低[1]。因此，為促進(jìn)內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程的順利發(fā)展，有效分配投資金額和獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，對內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程投資估算管理的研究已成為一個(gè)亟待解決的問題。因此，本文通過分析影響內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程投資估算精確度提高的因素，提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施，以期合理估算配電網(wǎng)工程投資，保證建設(shè)項(xiàng)目良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。

一、內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程投資估算管理現(xiàn)狀

配電網(wǎng)工程投資估算是指在配電網(wǎng)工程可行性研究過程中依據(jù)現(xiàn)有的資源和一定的方法，對配電網(wǎng)工程項(xiàng)目未來發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測和估算，包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金，是內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程項(xiàng)目前期儲備階段投資控制關(guān)鍵點(diǎn)之一，其投資控制參與主體包括國家/發(fā)改委，電力公司發(fā)展策劃部和設(shè)計(jì)單位。

配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目及費(fèi)用劃分按照中華人民共和國國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會的《電力工業(yè)基本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定》（2002版）中的變電工程項(xiàng)目劃分、送電線路工程項(xiàng)目劃分和通信工程項(xiàng)目劃分辦法執(zhí)行。工程技術(shù)人員編制的投資估算必須能夠滿足有關(guān)工程量計(jì)算的規(guī)定，即工程量的計(jì)算要符合規(guī)范、定額、指標(biāo)中的規(guī)定和上級頒發(fā)的工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定；費(fèi)用及取費(fèi)須配套計(jì)取相應(yīng)執(zhí)行電力工業(yè)基本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定、電力公司有關(guān)規(guī)定和計(jì)價(jià)依據(jù)。

內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程投資估算管理流程如圖1所示。

二、內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程投資估算的影響因素分析

配電網(wǎng)工程投資估算的準(zhǔn)確性不僅影響到項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告文件等工作的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)果，而且直接關(guān)系到設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制，同時(shí)對建設(shè)項(xiàng)目資金籌措方案也有直接的影響。所以，全面準(zhǔn)確的編制投資估算對配電網(wǎng)工程建設(shè)有很重要的作用。影響配電網(wǎng)工程投資估算的因素很多，通過分析歸納主要有以下四項(xiàng)因素[2][3][4]：

（一）建設(shè)單位的項(xiàng)目投資決策與管理

配電網(wǎng)項(xiàng)目建設(shè)前期建設(shè)單位的投資決策與管理對項(xiàng)目投資估算的影響主要表現(xiàn)在對項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地址、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等的決策及其自身項(xiàng)目管理能力的強(qiáng)弱。其中：每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都存在一個(gè)合理的規(guī)模，直接決定著項(xiàng)目的投資水平，必須考慮項(xiàng)目投資在一定條件下呈現(xiàn)的“收益隨規(guī)模遞增”現(xiàn)象；同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)和地點(diǎn)的選擇會導(dǎo)致材料價(jià)格、環(huán)境氣候、地質(zhì)條件等因素，從而造成投資估算的差異。建設(shè)單位的項(xiàng)目決策與管理對投資估算影響因素如表1所示。

（二）配電網(wǎng)工程的設(shè)計(jì)方案

配電網(wǎng)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)對投資估算準(zhǔn)確性的影響主要表現(xiàn)在：項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備系統(tǒng)方案和項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、項(xiàng)目設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)文件的深度、項(xiàng)目的配置及附屬工程。其中：項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定直接關(guān)系到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方面；項(xiàng)目技術(shù)方案的確定不僅影響項(xiàng)目的建設(shè)投資水平和造價(jià)，也影響著項(xiàng)目的運(yùn)營成本；設(shè)備系統(tǒng)方案中設(shè)備的種類、型號和數(shù)量的選擇影響著建設(shè)項(xiàng)目的投資水平和造價(jià)。配電網(wǎng)工程設(shè)計(jì)方案對投資估算的影響如表2所示。

（三）配電網(wǎng)工程的投資估算風(fēng)險(xiǎn)

配電網(wǎng)工程的投資估算受諸多不確定性因素的影響，使得項(xiàng)目結(jié)果偏離預(yù)期目標(biāo)，主要有自然風(fēng)險(xiǎn)、社會風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和政治風(fēng)險(xiǎn)。配電網(wǎng)工程風(fēng)險(xiǎn)對投資估算的影響如表3所示。

（四）配電網(wǎng)工程投資估算的編制

配電網(wǎng)工程投資估算的編制投資估算的準(zhǔn)確性有著直接的影響，主要是投資估算方法的選擇、投資估算資料的準(zhǔn)確性及完整性、估算編制人員的工作經(jīng)驗(yàn)及態(tài)度。配電網(wǎng)工程投資估算編制對投資估算的影響見表4所示。

綜上所述，影響內(nèi)蒙古配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算準(zhǔn)確性的主要因素如圖2所示。

三、提高內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程投資估算精度的措施

投資估算的誤差是在所難免的，但如果采取一定措施來處理，就能夠?qū)⑼顿Y估算的誤差率控制在決策要求的范圍內(nèi)。提高投資估算的準(zhǔn)確性，降低誤差率，可采取以下措施[4][5][6][7]：

（一）建立配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)資料的數(shù)據(jù)庫

工程造價(jià)資料是對項(xiàng)目建設(shè)過程中寶貴經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，有助于提高工程概預(yù)算人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力，對配電網(wǎng)工程的投資估算和造價(jià)控制都是有好處的，應(yīng)形成一種制度，作為概預(yù)算人員的一種責(zé)任和義務(wù)。工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫的建立不僅僅是原始資料的收集，還必須進(jìn)行加工和整理，使資料具有真實(shí)性、合理性。資料收集應(yīng)包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算，并將竣工決算與概、預(yù)算進(jìn)行對比分析，使其具有更大的參考價(jià)值，同時(shí)，加快估算指標(biāo)的更新速度，及時(shí)吸收新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)，不斷提高質(zhì)量水平。

（二）合理運(yùn)用工程造價(jià)資料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

投資估算編制人員應(yīng)憑借自身的知識、閱歷和經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)通過調(diào)查、考察或了解項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，在選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時(shí)，充分考慮建設(shè)期的物價(jià)及其變動(dòng)因素、項(xiàng)目所在地的有利和不利的自然、經(jīng)濟(jì)方面的因素，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)必須使用于用途相同、結(jié)構(gòu)相同、工程特征盡可能相符的工程項(xiàng)目中，否則應(yīng)做必要的調(diào)整，對引進(jìn)國外設(shè)備或技術(shù)的項(xiàng)目還要考慮匯率的變化，充實(shí)項(xiàng)目內(nèi)容，填補(bǔ)報(bào)告中的盲點(diǎn)，使描述報(bào)告在條件許可的情況下盡可能的詳盡。

（三）應(yīng)注意項(xiàng)目投資總額的綜合平衡

投資估算是先估算各單項(xiàng)工程或各專業(yè)工程的投資，然后匯總而成的。常常會發(fā)現(xiàn)從局部上看某些單項(xiàng)工程投資或某些專業(yè)工程投資是合理的，但從總體上看，其所占總投資額的比例并不一定適當(dāng)。因此必須根據(jù)各單項(xiàng)工程或?qū)I(yè)工程的性質(zhì)和重要性，從總體上來衡量是否與其內(nèi)容和建筑標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，從而再做一次必要的調(diào)整，使得建設(shè)項(xiàng)目總投資在各單項(xiàng)工程或各專業(yè)工程中的分配比例更為合理。

（四）提高估算人員的誠信意識

投資估算人員應(yīng)實(shí)事求是、認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及計(jì)價(jià)依據(jù)編制配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額，不能有意高估冒算或低估壓價(jià)；同時(shí)，應(yīng)依據(jù)自身掌握的情況和經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行分析、判斷和預(yù)測，選定一個(gè)適度的預(yù)備費(fèi)系數(shù)。建設(shè)工期長、工程復(fù)雜或剛開發(fā)新工藝、新技術(shù)項(xiàng)目，預(yù)備費(fèi)計(jì)取比例可高一些；建設(shè)工期短、工程簡單或是國內(nèi)的成熟項(xiàng)目，預(yù)備費(fèi)計(jì)取比例可低一些。

四、內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程投資估算編制實(shí)例分析

（一）配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目估算依據(jù)

1.國家能源局及電力專門機(jī)構(gòu)的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)，以及其他有關(guān)工程造價(jià)的文件；

2.國家能源局及電力專門機(jī)構(gòu)的工程建設(shè)其他費(fèi)用估算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)機(jī)構(gòu)的物價(jià)指數(shù)；

3.內(nèi)蒙古電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司制定的相關(guān)文件；

4.擬建設(shè)項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的市場價(jià)格；

5.擬建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容及工程量。

（二）配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算分析所需的典型參數(shù)指標(biāo)

配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成如圖3所示。

（三）投資估算方法在實(shí)際工程中應(yīng)用

以《內(nèi)蒙古杭錦旗縣城電網(wǎng)“十二五”規(guī)劃》項(xiàng)目為例，按照上述依據(jù)和指標(biāo)，采用專門的計(jì)算方法進(jìn)行項(xiàng)目投資估算，最后得出錫尼舊鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目投資表如表5所示。

總結(jié)

建設(shè)項(xiàng)目投資估算在項(xiàng)目建設(shè)中的作用已經(jīng)越來越為工程界所重視，投資估算是保證決策正確的重要環(huán)節(jié)，是影響工程投資控制效果的關(guān)鍵因素。建設(shè)項(xiàng)目投資估算涉及諸多影響因素，本論文通過對內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程投資估算管理流程等的介紹，對配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制中的建設(shè)單位項(xiàng)目投資決策與管理、配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案、配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算風(fēng)險(xiǎn)及配電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制這四種因素進(jìn)行了分析，并對如何提高投資估算的準(zhǔn)確性做出探討，來以提高內(nèi)蒙古配電網(wǎng)工程投資估算的準(zhǔn)確性，減少和避免投資決策的失誤率，提高經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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第6篇：建設(shè)投資估算方法范文

關(guān)鍵詞：市政工程；造價(jià)估算；數(shù)理統(tǒng)計(jì)；模糊類比

在我國，隨著各種工程建設(shè)的蓬勃發(fā)展，工程造價(jià)的估算問題也越來越受到關(guān)注。除了幾種常見的估算方法外，對于條件極其復(fù)雜的市政道路工程，近幾年來出現(xiàn)的幾種新的估算類型：數(shù)理統(tǒng)計(jì)、模糊類比估算方法、基于CS理論的造價(jià)估算、人工神經(jīng)元網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。

一、數(shù)理統(tǒng)計(jì)類型

根據(jù)以往工程的歷史資料進(jìn)行分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)、回歸分析，可以找出工程數(shù)量或工程造價(jià)與某個(gè)單項(xiàng)因素或諸影響因素之間的函數(shù)關(guān)系。其函數(shù)關(guān)系一般表示為如下的形式：

…… 式中

Eij-- 第i 章第j 節(jié)的工程數(shù)量或工程造價(jià)；

bk-- 第k 項(xiàng)影響因素的影響系數(shù)；

fk-- 第k 項(xiàng)影響因素的隸屬函數(shù)；

zk-- 第k 項(xiàng)影響因素的取值。

用這種方法可以清楚地看出各影響因素對工程數(shù)量或工程造價(jià)的影響程度。它使用方便，計(jì)算量較小。然而數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法的估算精度，取決于所搜集樣本的數(shù)量和對相應(yīng)數(shù)據(jù)的回歸處理技巧。當(dāng)沒有足夠的樣本數(shù)目時(shí)，單純用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，就難以得到令人滿意的函數(shù)關(guān)系，估算的準(zhǔn)確度就大大下降。

二、模糊類比估算方法

近些年來，越來越多的專家學(xué)者致力于對應(yīng)用模糊類比法進(jìn)行工程造價(jià)估算研究，也有較豐碩的成果。實(shí)踐證明，模糊數(shù)學(xué)估價(jià)法既能滿足我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，又能滿足估算精度和科技發(fā)展的需要，必定能有較好的發(fā)展前景，是值得我們推廣的好方法。它的優(yōu)點(diǎn)如下：

（一）模糊數(shù)學(xué)估價(jià)法適于市場經(jīng)濟(jì)下的報(bào)價(jià)

因?yàn)闃颖臼瞧髽I(yè)已完工程項(xiàng)目．對樣本的了解最深，它打破了定額對企業(yè)的束縛可以自由報(bào)價(jià)。且國家招標(biāo)適宜最低價(jià)中標(biāo)。

（二）模糊數(shù)學(xué)估價(jià)法適應(yīng)國際潮流

國際上有一種新的承包方式工程項(xiàng)目建設(shè)總承包，設(shè)計(jì)、施丁、設(shè)備采購一體化(即國際所謂DB工程或交鑰匙工程)，沒有圖紙就報(bào)價(jià)。使用這種方法較適宜。

（三）目前投資主體也在發(fā)生變化，由原來的國家單一主體轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣?國家、私人、外商)主體，多元主體對投資效果更加注重，使用模糊數(shù)學(xué)法更為科學(xué)

（四）工程造價(jià)管理為全生命期的造價(jià)管理

即前期決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、使用維修階段。而影響工程造價(jià)最大的前期決策最大的是前期決策階段和設(shè)計(jì)階段。此時(shí)一般沒有圖紙，應(yīng)用數(shù)學(xué)模糊法較為適宜。

三、基于CS理論的工程造價(jià)估算

CS理論即顯著性理論，理論思想源于意大利經(jīng)濟(jì)學(xué)家Vilfred Pareto的發(fā)現(xiàn)，即社會財(cái)富不是均勻分布的，大約20％的人口占有了社會80％的財(cái)富。英國Dundee大學(xué)Malcolm Homer將顯著性理論應(yīng)用于對工程造價(jià)的估算研究中，發(fā)現(xiàn)一個(gè)工程中約80％的總造價(jià)由占分項(xiàng)工程(Items)總數(shù)量比例約20％的項(xiàng)目承擔(dān)，我們稱這20％的項(xiàng)目為顯著性成本項(xiàng)目（CSIs），其余稱為非顯著性成本項(xiàng)目(non-CSIs)，雖然非顯著性成本項(xiàng)目對總造價(jià)影響較小，但其計(jì)算工作量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過CSIs的計(jì)算工作量．因此，我們僅需關(guān)注顯著性成本項(xiàng)目，從繁多的分項(xiàng)工程中找出關(guān)鍵的分項(xiàng)工程，對這些分項(xiàng)工程進(jìn)行研究，從而推測整體工程和同類工程的造價(jià)，就能達(dá)到既簡化計(jì)算工作量，又能保證投資估算的精確度的目的。

如果在同類已完工程中，具有相同CSIs并且其顯著性因子穩(wěn)定，那么擬建工程可通過以下方式進(jìn)行投資估算：①通過均值理論，從同類已完工程工程量清單項(xiàng)目中挑選出CSIs；計(jì)算同類工程的顯著性因子；②由此估算擬建項(xiàng)目CSIs的造價(jià)和顯著性因子；③擬建工程造價(jià)=(CSIs造價(jià)／顯著性因子的均值csf)．

由此可見，CSIs可以大為簡化可行性研究階段投資估算的計(jì)算程序，而不會影響測算的準(zhǔn)確性．但要達(dá)到此目的，對同類工程或類似工程的判別起著舉足輕重的作用，如果人工判別，必然誤差較大、穩(wěn)定性較差。在具有大量已完工程CSIs和csf數(shù)據(jù)的情況下，可以模擬人的大腦經(jīng)驗(yàn)判斷同類工程或類似工程的過程，從而預(yù)測擬建項(xiàng)目CSIs造價(jià)和顯著性因子．

四、基于遺傳神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的公路工程造價(jià)估算

人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在20世紀(jì)80年代獲得迅速發(fā)展，是模擬人腦結(jié)構(gòu)的一種大規(guī)模的并行連接機(jī)制系統(tǒng)，它不需要有關(guān)體系的先驗(yàn)知識，具有自適應(yīng)建模學(xué)習(xí)功能。遺傳算法是一種基于自然選擇和自然遺傳的全局優(yōu)化算法。算法過程如下：首先產(chǎn)生初始種群規(guī)模N，經(jīng)GA操作(選擇、交叉和變異)生成下一代新種群，從新種群中選出適應(yīng)度高的優(yōu)質(zhì)個(gè)體，在解空間構(gòu)成補(bǔ)解集合，直到滿足要求的收斂指標(biāo)。它的主要步驟分為：編碼、生成初始群體、適應(yīng)度評價(jià)、遺傳操作四個(gè)操作。它的主要特點(diǎn)是群體搜索策略和群體中個(gè)體之間的信息交換，搜索不依賴梯度信息，也不需要求解函數(shù)可微，只需要該函數(shù)在約束條件下可解。因此該方法尤其適用于處理傳統(tǒng)方法難以解決的復(fù)雜和非線性問題。

需要注意的是，由于學(xué)習(xí)樣本有限，網(wǎng)絡(luò)對有些特征學(xué)習(xí)不夠，往往導(dǎo)致誤差較大，但已經(jīng)能滿足工程可行性研究的投資估算需要和初步設(shè)計(jì)的概算需求，且與其他模糊數(shù)學(xué)方法相比，其具有快速、簡單等特點(diǎn)，優(yōu)越性是明顯的。隨著樣本的充實(shí)和數(shù)據(jù)的積累，誤差將不斷縮小，必將取得更為理想的結(jié)果。

隨著國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國的城市化進(jìn)程也不斷加快，各級政府均投入了大量人力、物力和財(cái)力進(jìn)行市政道路工程等城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。然而，市政道路項(xiàng)目建設(shè)資金的投入依然是非常有限和匱乏，資金短缺己成為制約城市建設(shè)與發(fā)展的瓶頸。這就要求我們在已有的工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)上，研究分析，并吸收國外的成功的經(jīng)驗(yàn)，與我國具體的實(shí)際相結(jié)合，建立一套快速發(fā)展時(shí)期的工程造價(jià)管理模式，從而主動(dòng)地影響工程設(shè)計(jì)和施工，發(fā)揮工程造價(jià)管理的作用

參考文獻(xiàn)：

第7篇：建設(shè)投資估算方法范文

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目；全過程造價(jià)；控制

中圖分類號: TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

建設(shè)工程造價(jià)具體包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向稅等。工程項(xiàng)目建設(shè)過程是一個(gè)周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程,建設(shè)者在一定時(shí)間內(nèi)占有的經(jīng)驗(yàn)知識是有限的,常常受著科學(xué)條件和技術(shù)條件的限制,而且不可能在工程項(xiàng)目伊始就能設(shè)置一個(gè)科學(xué)的、一成不變的投資控制目標(biāo),而只能設(shè)置一個(gè)大致的控制目標(biāo),這就是投資估算。

一、建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主體及其相互關(guān)系

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主體涉及到:建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、造價(jià)咨詢單位和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)等多個(gè)單位和部門。（1）施工單位工程造價(jià)控制。施工單位重點(diǎn)是對成本進(jìn)行管理與控制和處理好工程成本、工期、質(zhì)量的關(guān)系。其中包括首先是投標(biāo)階段的控制、這個(gè)階段的工作對施工單位如何應(yīng)付建設(shè)工程項(xiàng)目的“霸王條款”,以及在索賠時(shí)變被動(dòng)為主動(dòng)起到關(guān)鍵作用。其次是施工階段控制，建立多層次多形式的內(nèi)部經(jīng)營承包責(zé)任制,，對材料采購、現(xiàn)場管理作一個(gè)詳細(xì)部署。最后是竣工結(jié)算控制。（2）建設(shè)單位工程造價(jià)控制。建設(shè)方是投資的主體, 對建設(shè)項(xiàng)目的策劃、建設(shè)實(shí)施、債務(wù)償還和資產(chǎn)保值的全過程獨(dú)立承擔(dān)全面責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)建立一個(gè)以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主體的項(xiàng)目投資控制組織管理模式,對工程項(xiàng)目的估算、概算、預(yù)算、承包合同、結(jié)算實(shí)行一體化管理,強(qiáng)化全過程的動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督。（3）咨詢單位工程造價(jià)控制。咨詢單位工程造價(jià)控制是運(yùn)用自身所擁有的豐富知識和專長以及積累的大量歷史資料和數(shù)據(jù),幫助建設(shè)單位避免決策失誤,力求決策優(yōu)化,以求項(xiàng)目目標(biāo)的最佳實(shí)現(xiàn)。咨詢單位的工作應(yīng)貫穿于項(xiàng)目的始終,充分發(fā)揮咨詢單位的優(yōu)勢,改變以往咨詢單位僅僅停留在工程預(yù)結(jié)算階段的狀況。

二、全過程造價(jià)控制

1建設(shè)項(xiàng)目前期階段的工程造價(jià)確定

一是建設(shè)項(xiàng)目投資估算的確定，這是對對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過程。二是加大可行性研究，對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測, 出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見。

二是建設(shè)項(xiàng)目的投資估算，措施包括首先頒布統(tǒng)一的項(xiàng)目估算指標(biāo),配以相應(yīng)的造價(jià)修正指數(shù),其次制定投資估算編制的管理辦法,對投資估算的作用、編制內(nèi)容及深度、編制方法等作出明確的規(guī)定,，最后是投資估算的審查上，要審查投資估算編制依據(jù)的可行性,也就是審查選用的投資估算方法的科學(xué)性和適用性，審查投資估算采用數(shù)據(jù)資料的時(shí)效性和準(zhǔn)確性，審查投資估算的編制內(nèi)容與規(guī)定、規(guī)劃要求的一致性。

三是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)投資估算之后應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)。投資者可根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論,項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效果和投資所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)程度,決定項(xiàng)目是否應(yīng)該投資建設(shè)，主要是財(cái)務(wù)評價(jià)考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，收集、預(yù)測財(cái)務(wù)評價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系，為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國家利益提供依據(jù)。

2建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

設(shè)計(jì)是工程的靈魂, 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理是全過程造價(jià)管理的重點(diǎn)。主要包括以下幾個(gè)方面：（1）設(shè)計(jì)概算的確定。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)測法。概算定額單價(jià)=概算定額人工費(fèi)+概算定額材料費(fèi)+概算定額機(jī)械臺班使用費(fèi)。設(shè)計(jì)概算的控制，是對工程項(xiàng)目實(shí)行限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)。（2）施工圖預(yù)算的編制。步驟是首先收集基礎(chǔ)資料,做好準(zhǔn)備，熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料，了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況，計(jì)算工程量，匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)，然后計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，最后進(jìn)行工料分析，編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

3項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)控制

實(shí)施階段的工程造價(jià)控制主要有以下幾個(gè)方面：（1）工程招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理（2）做好合同的簽定工作，減少工程風(fēng)險(xiǎn)損失和賠償糾紛。

4工程施工階段的工程造價(jià)管理

控制施工階段的工程造價(jià),是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)有效控制必不可少的重要途徑。主要包括以下幾個(gè)方面：（1）建設(shè)項(xiàng)目的科學(xué)管理是投資控制的有效手段。（2）優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方案。(3)加強(qiáng)材料與設(shè)備的采購供應(yīng),最大限度地減少差價(jià)。加強(qiáng)質(zhì)量管理,確保工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，首先是加強(qiáng)工程用料的管理, 其次是對每道工序認(rèn)真檢查。（4）保證工程按期完工,減少工期延期損失。（5）嚴(yán)把工程結(jié)算關(guān)。

5工程竣工結(jié)算階段工程造價(jià)管理

竣工驗(yàn)收、后評估階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容包括:竣工結(jié)算的編制與審查,竣工決算的編制等，竣工結(jié)算階段對工程造價(jià)的控制應(yīng)重點(diǎn)把握以下幾點(diǎn)(1) 對建設(shè)成本的控制。重點(diǎn)對竣工結(jié)算的真實(shí)性和合理性進(jìn)行審查。（2）對工程結(jié)算編制依據(jù)進(jìn)行控制。包括對施工合同、協(xié)議,使用的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、材料價(jià)差計(jì)算方法, 在審核時(shí)重點(diǎn)要查看圖紙會審紀(jì)錄是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位蓋章。（3）嚴(yán)格審查工程結(jié)算中的高套單價(jià),重復(fù)計(jì)算取費(fèi)等各種不合理因素。

參考文獻(xiàn)：

第8篇：建設(shè)投資估算方法范文

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目可行性；投資；合理

一、項(xiàng)目可行性研究的重要性

近年來，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)投資體制改革的不斷完善，項(xiàng)目可行性研究作為國家各級計(jì)劃綜合部門對項(xiàng)目進(jìn)行固定資產(chǎn)投資調(diào)控管理，編制發(fā)展規(guī)劃、控制項(xiàng)目投資、優(yōu)化資源配置、合理利用資金起到了越來越多的作用。

項(xiàng)目的可行性研究作為項(xiàng)目建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，是建設(shè)程序的組成部分。它是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，是為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。此外，工程項(xiàng)目的可行性研究還是確定項(xiàng)目是否進(jìn)行投資決策的依據(jù)，是項(xiàng)目是否投資建設(shè)最重要的依據(jù)文件。

二、項(xiàng)目可研階段合理確定投資的必要性

長期以來，在我國的固定資產(chǎn)投資方面長期存在著“三超”現(xiàn)象，為了杜絕“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，把項(xiàng)目投資控制在國家批準(zhǔn)的投資范圍內(nèi)，就必須從工程建設(shè)程序的源頭，也就是我們通常所說的項(xiàng)目可行性研究階段做起，合理確定項(xiàng)目的投資。

從項(xiàng)目的建設(shè)程序上來看，我國的建設(shè)項(xiàng)目程序主要有以下幾個(gè)主要階段：項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和交付使用階段。而可行性研究階段是確定項(xiàng)目是否進(jìn)行投資決策的依據(jù)，是決定項(xiàng)目是否建設(shè)的重要階段。該階段所確定的投資是控制項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)和限額。也是有效控制設(shè)計(jì)階段建設(shè)規(guī)模和投資額度、施工階段合理使用投資的前提和保證。在可行性研究階段所確定的投資估算是設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的控制依據(jù)、而設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算又是施工階段工程結(jié)算的控制依據(jù)，只有這樣，前期控制后期，才能有效的控制項(xiàng)目的投資，從根本上杜絕“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，使投資方和國家的建設(shè)資金得到合理的利用和有效的控制。

三、項(xiàng)目可研階段連成的工程造價(jià)不合理的原因

主要表現(xiàn)在：

(一)前期可行性研究不夠深入、細(xì)致，沒有做好建設(shè)項(xiàng)目前期工作就倉促上馬，使實(shí)施的某些設(shè)計(jì)方案、技術(shù)方案缺乏科學(xué)論證，設(shè)計(jì)變更多，漏項(xiàng)嚴(yán)重，使項(xiàng)目在開工前工程的投資控制就已經(jīng)失效。

(二)多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目的投資估算受項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的約束，各地方各部門為了爭項(xiàng)目，在可行性研究階段缺乏事實(shí)求是的態(tài)度，人為地壓低投資估算直至本地區(qū)和部門的批準(zhǔn)權(quán)限之內(nèi)，或者故意漏項(xiàng)少算，形成擬建項(xiàng)目所需投資少的假象，誘使主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，從而給整個(gè)項(xiàng)目投資控制留下先天患。

(三)建設(shè)項(xiàng)目投資估算失準(zhǔn)、丟失，漏項(xiàng)，忽略動(dòng)態(tài)因素，如價(jià)格、利息、外匯風(fēng)險(xiǎn)等，造成建設(shè)項(xiàng)目投資超支嚴(yán)重。

四、工程項(xiàng)目可研階段投資合理確定的措施

項(xiàng)目可行性研究階段的投資是在項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案、場(廠)址方案和工程建設(shè)方案以及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，通過編制項(xiàng)目投資估算來確定和完成的。

投資估算是供建設(shè)項(xiàng)目決策的依據(jù)，直接關(guān)系到項(xiàng)目建成后的正常運(yùn)行以及經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮，其投資必須具備可靠性、準(zhǔn)確性?？尚行匝芯侩A段是產(chǎn)生工程投資的源頭，投資估算必須科學(xué)合理，按客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，合理客觀地打足投資，工程造價(jià)管理人員要在以上各方案基礎(chǔ)上，編制出高質(zhì)量投資估算，編制投資估算的可行性研究報(bào)告一定要達(dá)到國家規(guī)定的深度。要編制出高質(zhì)量的項(xiàng)目投資估算必須做到以下幾個(gè)方面；

(一)積累豐富的工程實(shí)例和基礎(chǔ)資料，保證資料詳實(shí)、準(zhǔn)確

工程實(shí)例中的投資和已建工程的工程造價(jià)是我們衡量和編制工程投資估算的一把尺子，我們在日常的工作中要注意積累這方面的資料，在這些資料的收集過程中我們要詳細(xì)記載工程的特征，如：建筑物功能、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及各單項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在基礎(chǔ)資料方面注意及時(shí)收集國家頒布的有關(guān)取費(fèi)文件、各地區(qū)主要材料價(jià)格以及物價(jià)上漲指標(biāo)等關(guān)系到影響投資的主要資料和信息。

(二)認(rèn)真做好現(xiàn)場考察和市場研究，為項(xiàng)目的投資決策提供充足的實(shí)際依據(jù)

現(xiàn)場考察和市場研究是項(xiàng)目投資決策與評價(jià)的基礎(chǔ)，現(xiàn)場考察可以充分認(rèn)識到項(xiàng)目建設(shè)地的自然環(huán)境、地質(zhì)地貌、供水、供電，材料運(yùn)輸?shù)冉ㄔO(shè)條件，為項(xiàng)目的建設(shè)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。市場研究是通過對項(xiàng)目的產(chǎn)出品、投入物或服務(wù)的市場容量、價(jià)格、競爭格局等進(jìn)行的調(diào)查、分析、預(yù)測、是確定項(xiàng)的目標(biāo)市場、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案的重要依據(jù)。因此，在項(xiàng)目投資決策的前期，認(rèn)真做好現(xiàn)場考察和市場研究工作，對于準(zhǔn)確把握項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，進(jìn)而合理確定項(xiàng)目投資就顯得十分重要。:

(三)從多方案比選和方案優(yōu)化設(shè)計(jì)兩個(gè)環(huán)節(jié)入手，做好合理確定、有效控制工程投資工作

多方案比選和方案優(yōu)化設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目合理確定、有效控制投資的重要內(nèi)容，是每個(gè)投資者所關(guān)心的一件大事。

多方案比選，擇優(yōu)選擇最佳方案，合理的確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，既可以有效地防止規(guī)模過小，使得資源得不到有效配置，單位產(chǎn)品成本較高，經(jīng)濟(jì)效益低下；也可以杜絕規(guī)模過大導(dǎo)致開工的不足，產(chǎn)品積壓等因素造成效益降低。同時(shí)，多方案比選還可以從我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā)，區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級、不同功能合理確定。例如在生產(chǎn)工藝及設(shè)備的選型的比選過程中，要考慮“先進(jìn)適用”，又要參照“經(jīng)濟(jì)合理”的原則，從而優(yōu)選出最佳方案，達(dá)到合理確定、控制造價(jià)的目的。

優(yōu)化設(shè)計(jì)是控制工程投資的有效方法，我們可以采用方案競選、價(jià)值工程、對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)。在工程建設(shè)的前期階段，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系，工程咨詢、造價(jià)人員密切配合設(shè)計(jì)人員，認(rèn)真作好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較；在項(xiàng)目可行性研究階段，嚴(yán)格按照項(xiàng)目需求和市場分析內(nèi)容，認(rèn)真地作好技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評價(jià)。優(yōu)選出最佳方案，從而在項(xiàng)目建設(shè)的前期主動(dòng)地影響和確定工程投資，進(jìn)而以達(dá)到有效地控制工程投資的目的。

(四)合理利用，有效變通投資估算的編制方法，準(zhǔn)確估算項(xiàng)目投資

我國現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法很多，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、性質(zhì)不同主要分為單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法和分類估算法。以上這些估算方法他們的使用條件、范圍以及估算的精度各不相同，如何熟練掌握和運(yùn)用這些估算編制方法就顯得至關(guān)重要。

在項(xiàng)目的可行性研究階段要準(zhǔn)確的估算項(xiàng)目投資，我們一般采用準(zhǔn)確度較高的指標(biāo)估算法和分類估算法這兩種方法。但在這兩種估算法存在著同一行業(yè)、不同地區(qū)在定額水平、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)差別較大；各地區(qū)材料價(jià)格、材料品種選用存在較大的差異的問題。為此，為了提高準(zhǔn)確度和使用方便，我們可以將估算編制方法稍作改進(jìn)，以取得較好的效果。例如：指標(biāo)估算法中我們可以將單價(jià)指標(biāo)變?yōu)橹饕こ塘恐笜?biāo)。再根據(jù)這些指標(biāo)乘以本地區(qū)的綜合單價(jià)，就得出被估算工程單項(xiàng)工程主要工程量投資。再根據(jù)相應(yīng)的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，得出所估算工程所需的投資。如果所選用的相似類型工程與所估算工程地理環(huán)境差別較大，只需按照國家設(shè)計(jì)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)對相應(yīng)的指標(biāo)進(jìn)行換算，或增減相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程。

五、結(jié)束語

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)投資體制改革的不斷完善，項(xiàng)目可行性研究在項(xiàng)目投資建設(shè)過程中的作用將不斷加強(qiáng)，在這個(gè)階段，合理的確定項(xiàng)目的投資，對于加快優(yōu)化資源配置、合理利用資金必將產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。

參考文獻(xiàn)：

第9篇：建設(shè)投資估算方法范文

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目可行性；投資；合理

一、項(xiàng)目可行性研究的重要性

近年來，隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)投資體制改革的不斷完善，項(xiàng)目可行性研究作為國家各級計(jì)劃綜合部門對項(xiàng)目進(jìn)行固定資產(chǎn)投資調(diào)控管理，編制發(fā)展規(guī)劃、控制項(xiàng)目投資、優(yōu)化資源配置、合理利用資金起到了越來越多的作用。

項(xiàng)目的可行性研究作為項(xiàng)目建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，是建設(shè)程序的組成部分。它是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，是為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。此外，工程項(xiàng)目的可行性研究還是確定項(xiàng)目是否進(jìn)行投資決策的依據(jù)，是項(xiàng)目是否投資建設(shè)最重要的依據(jù)文件。

二、項(xiàng)目可研階段合理確定投資的必要性

長期以來，在我國的固定資產(chǎn)投資方面長期存在著“三超”現(xiàn)象，為了杜絕“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，把項(xiàng)目投資控制在國家批準(zhǔn)的投資范圍內(nèi)，就必須從工程建設(shè)程序的源頭，也就是我們通常所說的項(xiàng)目可行性研究階段做起，合理確定項(xiàng)目的投資。

從項(xiàng)目的建設(shè)程序上來看，我國的建設(shè)項(xiàng)目程序主要有以下幾個(gè)主要階段：項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和交付使用階段。而可行性研究階段是確定項(xiàng)目是否進(jìn)行投資決策的依據(jù)，是決定項(xiàng)目是否建設(shè)的重要階段。該階段所確定的投資是控制項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)和限額。也是有效控制設(shè)計(jì)階段建設(shè)規(guī)模和投資額度、施工階段合理使用投資的前提和保證。在可行性研究階段所確定的投資估算是設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的控制依據(jù)、而設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算又是施工階段工程結(jié)算的控制依據(jù)，只有這樣，前期控制后期，才能有效的控制項(xiàng)目的投資，從根本上杜絕“三超”現(xiàn)象的發(fā)生，使投資方和國家的建設(shè)資金得到合理的利用和有效的控制。

三、項(xiàng)目可研階段連成的工程造價(jià)不合理的原因

主要表現(xiàn)在：

(一)前期可行性研究不夠深入、細(xì)致，沒有做好建設(shè)項(xiàng)目前期工作就倉促上馬，使實(shí)施的某些設(shè)計(jì)方案、技術(shù)方案缺乏科學(xué)論證，設(shè)計(jì)變更多，漏項(xiàng)嚴(yán)重，使項(xiàng)目在開工前工程的投資控制就已經(jīng)失效。

(二)多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目的投資估算受項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的約束，各地方各部門為了爭項(xiàng)目，在可行性研究階段缺乏事實(shí)求是的態(tài)度，人為地壓低投資估算直至本地區(qū)和部門的批準(zhǔn)權(quán)限之內(nèi)，或者故意漏項(xiàng)少算，形成擬建項(xiàng)目所需投資少的假象，誘使主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，從而給整個(gè)項(xiàng)目投資控制留下先天患。

(三)建設(shè)項(xiàng)目投資估算失準(zhǔn)、丟失，漏項(xiàng)，忽略動(dòng)態(tài)因素，如價(jià)格、利息、外匯風(fēng)險(xiǎn)等，造成建設(shè)項(xiàng)目投資超支嚴(yán)重。

四、工程項(xiàng)目可研階段投資合理確定的措施

項(xiàng)目可行性研究階段的投資是在項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)方案、設(shè)備方案、場(廠)址方案和工程建設(shè)方案以及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，通過編制項(xiàng)目投資估算來確定和完成的。

投資估算是供建設(shè)項(xiàng)目決策的依據(jù)，直接關(guān)系到項(xiàng)目建成后的正常運(yùn)行以及經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮，其投資必須具備可靠性、準(zhǔn)確性?？尚行匝芯侩A段是產(chǎn)生工程投資的源頭，投資估算必須科學(xué)合理，按客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，合理客觀地打足投資，工程造價(jià)管理人員要在以上各方案基礎(chǔ)上，編制出高質(zhì)量投資估算，編制投資估算的可行性研究報(bào)告一定要達(dá)到國家規(guī)定的深度。要編制出高質(zhì)量的項(xiàng)目投資估算必須做到以下幾個(gè)方面；

(一)積累豐富的工程實(shí)例和基礎(chǔ)資料，保證資料詳實(shí)、準(zhǔn)確

工程實(shí)例中的投資和已建工程的工程造價(jià)是我們衡量和編制工程投資估算的一把尺子，我們在日常的工作中要注意積累這方面的資料，在這些資料的收集過程中我們要詳細(xì)記載工程的特征，如：建筑物功能、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及各單項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在基礎(chǔ)資料方面注意及時(shí)收集國家頒布的有關(guān)取費(fèi)文件、各地區(qū)主要材料價(jià)格以及物價(jià)上漲指標(biāo)等關(guān)系到影響投資的主要資料和信息。

(二)認(rèn)真做好現(xiàn)場考察和市場研究，為項(xiàng)目的投資決策提供充足的實(shí)際依據(jù)

現(xiàn)場考察和市場研究是項(xiàng)目投資決策與評價(jià)的基礎(chǔ)，現(xiàn)場考察可以充分認(rèn)識到項(xiàng)目建設(shè)地的自然環(huán)境、地質(zhì)地貌、供水、供電，材料運(yùn)輸?shù)冉ㄔO(shè)條件，為項(xiàng)目的建設(shè)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。市場研究是通過對項(xiàng)目的產(chǎn)出品、投入物或服務(wù)的市場容量、價(jià)格、競爭格局等進(jìn)行的調(diào)查、分析、預(yù)測、是確定項(xiàng)的目標(biāo)市場、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案的重要依據(jù)。因此，在項(xiàng)目投資決策的前期，認(rèn)真做好現(xiàn)場考察和市場研究工作，對于準(zhǔn)確把握項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，進(jìn)而合理確定項(xiàng)目投資就顯得十分重要。

(三)從多方案比選和方案優(yōu)化設(shè)計(jì)兩個(gè)環(huán)節(jié)入手，做好合理確定、有效控制工程投資工作

多方案比選和方案優(yōu)化設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目合理確定、有效控制投資的重要內(nèi)容，是每個(gè)投資者所關(guān)心的一件大事。

多方案比選，擇優(yōu)選擇最佳方案，合理的確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，既可以有效地防止規(guī)模過小，使得資源得不到有效配置，單位產(chǎn)品成本較高，經(jīng)濟(jì)效益低下；也可以杜絕規(guī)模過大導(dǎo)致開工的不足，產(chǎn)品積壓等因素造成效益降低。同時(shí)，多方案比選還可以從我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平出發(fā)，區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級、不同功能合理確定。例如在生產(chǎn)工藝及設(shè)備的選型的比選過程中，要考慮“先進(jìn)適用”，又要參照“經(jīng)濟(jì)合理”的原則，從而優(yōu)選出最佳方案，達(dá)到合理確定、控制造價(jià)的目的。

優(yōu)化設(shè)計(jì)是控制工程投資的有效方法，我們可以采用方案競選、價(jià)值工程、對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)。在工程建設(shè)的前期階段，正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系，工程咨詢、造價(jià)人員密切配合設(shè)計(jì)人員，認(rèn)真作好多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較；在項(xiàng)目可行性研究階段，嚴(yán)格按照項(xiàng)目需求和市場分析內(nèi)容，認(rèn)真地作好技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評價(jià)。優(yōu)選出最佳方案，從而在項(xiàng)目建設(shè)的前期主動(dòng)地影響和確定工程投資，進(jìn)而以達(dá)到有效地控制工程投資的目的。

(四)合理利用，有效變通投資估算的編制方法，準(zhǔn)確估算項(xiàng)目投資