建設(shè)工程材料價(jià)格信息的采集與管理

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摘要:首先論述加強(qiáng)材料價(jià)格信息采集管理的重要性，其次從不同方面分析建筑工程材料價(jià)格信息采集管理措施和改進(jìn)對(duì)策。希望通過以上兩方面的研究，從而全面增強(qiáng)信息采集的指導(dǎo)性、時(shí)效性和準(zhǔn)確性。

關(guān)鍵詞:建設(shè)工程;材料;價(jià)格;采集;管理;探討

1建設(shè)工程材料價(jià)格信息采集管理原則

1)可獲取原則，建設(shè)工程材料價(jià)格信息中的可獲取包括兩方面，一方面為信息采集對(duì)象是否能夠提供相應(yīng)的信息，另一方面為信息的獲取難度，信息傳遞方式是否能夠?qū)崿F(xiàn)等。2)針對(duì)性原則，建設(shè)工程材料價(jià)格信息中涉及的內(nèi)容較多，因此，需要根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況展開信息獲取，確定其中的信息采集范圍、信息含量以及信息來(lái)源等，針對(duì)工程展開信息采集。3)及時(shí)性原則，由于建設(shè)材料市場(chǎng)在不斷變化，因此建設(shè)工程材料價(jià)格信息采集需要盡量與市場(chǎng)變化情況保持一致性，在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行信息收集，保證整個(gè)信息收集的實(shí)時(shí)性以及有效性。

2建設(shè)工程材料價(jià)格信息采集管理工作現(xiàn)狀

1)材料價(jià)格信息調(diào)查采集難度大，采集品種不均衡。當(dāng)前材料價(jià)格信息采集管理工作的開展依托于各地建設(shè)工程造價(jià)管理部門，大多數(shù)造價(jià)管理部門主要采用期刊定期市場(chǎng)信息，周期約為1個(gè)月。由于材料價(jià)格調(diào)查的“三多三難”特性，直接增大了調(diào)查工作量和工作難度?！叭唷保?材料品種和子項(xiàng)多，生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))廠(家)多，同一品種價(jià)格多;“三難”，即:尋找詢價(jià)廠(商)難，只問不購(gòu)詢價(jià)難，不問三家定價(jià)難。導(dǎo)致價(jià)格信息調(diào)查工作周期長(zhǎng)，調(diào)查數(shù)據(jù)不及時(shí)、不貼近市場(chǎng)。隨著建筑材料種類不斷增加，新材料、新品種越來(lái)越多，由于材料價(jià)格信息調(diào)查人員不足，導(dǎo)致所的信息不能滿足日益擴(kuò)大的市場(chǎng)信息需求。2)材料價(jià)格信息調(diào)查采集途徑拓展不夠，材料價(jià)格信息準(zhǔn)確性及時(shí)性不高。材料價(jià)格信息調(diào)查是材料信息價(jià)指的基礎(chǔ)工作，目前建筑工程材料價(jià)格信息調(diào)查一直采用造價(jià)管理部門工作人員和聘用價(jià)格信息員相結(jié)合的工作方式，通過市場(chǎng)調(diào)查和電話詢查采集市場(chǎng)價(jià)格信息，由造價(jià)管理部門工作人員負(fù)責(zé)完成所有采集的價(jià)格信息數(shù)據(jù)分析、測(cè)定、。由于每一個(gè)品種材料，都有不同的生產(chǎn)廠家、不同的品牌、不同的采購(gòu)數(shù)量、不同的付款方式和不同的運(yùn)輸方式，一種材料電話詢價(jià)至少要三家供應(yīng)商，一天了解不到幾種材料，采集工作人員不足，使價(jià)格信息的覆蓋面非常有限，在市場(chǎng)詢價(jià)過程中，有許多銷售商在提供價(jià)格時(shí)一般不愿意提供實(shí)際成交價(jià)格，造成信息價(jià)與實(shí)際成交價(jià)偏差。

3建設(shè)工程材料價(jià)格信息采集管理措施

3.1建設(shè)工程材料價(jià)格信息采集方法

為了第一時(shí)間掌握建筑工程材料價(jià)格的變化，要做到立足市場(chǎng)實(shí)際，采集有效信息，積極反應(yīng)價(jià)格變化，運(yùn)用科學(xué)合理的采集方法增強(qiáng)信息采集的指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性。

3.1.1跟蹤調(diào)查法

跟蹤調(diào)查法在實(shí)施的過程中，需要經(jīng)驗(yàn)豐富和專業(yè)能力強(qiáng)的信息采集員，主要針對(duì)國(guó)有企業(yè)、房屋開發(fā)企業(yè)、施工單位以及造價(jià)咨詢公司等相關(guān)單位進(jìn)行跟蹤詢價(jià)，實(shí)時(shí)關(guān)注價(jià)格的變化情況，與其建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系。例如，建立穩(wěn)定的信息獲取渠道，在第一時(shí)間知道價(jià)格的實(shí)際變化情況，保證建設(shè)工程材料價(jià)格信息采集的時(shí)效性。這種方法在實(shí)際使用的過程中，能夠避免出現(xiàn)價(jià)格靜態(tài)的情況，保證價(jià)格信息的動(dòng)態(tài)變化，在此基礎(chǔ)上確定價(jià)格在市場(chǎng)中的變化規(guī)律，能夠進(jìn)一步提高價(jià)格信息采集的準(zhǔn)確性

3.1.2市場(chǎng)詢問法

市場(chǎng)詢問法需要信息采集員有組織有計(jì)劃地進(jìn)行，在此過程中，針對(duì)不同的建設(shè)材料銷售市場(chǎng)、材料生產(chǎn)廠家、材料經(jīng)銷商，重點(diǎn)對(duì)工程建設(shè)需要的價(jià)格進(jìn)行詢問收集，掌握市場(chǎng)上材料價(jià)格的第一手資料。該方法在實(shí)際使用的過程中，難度與上文提到的方法相比較大，由于目前建材市場(chǎng)較為混亂，其中包含的材料質(zhì)量參差不齊、數(shù)量較多，因此，僅僅根據(jù)價(jià)格對(duì)其展開判斷，非常容易出現(xiàn)調(diào)查結(jié)果準(zhǔn)確性較低的情況出現(xiàn)。在正式市場(chǎng)詢問之前，需要針對(duì)市場(chǎng)中的廠家以及經(jīng)銷商展開了解溝通，選擇規(guī)模大、信譽(yù)好以及可靠性較高的廠家，這種方式能夠保證最終信息采集的真實(shí)性和準(zhǔn)確性［1］。

3.2建設(shè)工程材料價(jià)格信息采集管理工作改進(jìn)對(duì)策

1)組建誠(chéng)信高效的信息采集員隊(duì)伍，為采集價(jià)格信息數(shù)據(jù)提供有力保障。(1)選用對(duì)建筑工程材料的種類、工藝、用途以及對(duì)市場(chǎng)價(jià)格行情能夠熟悉掌握，專業(yè)素質(zhì)方面能力突出，責(zé)任感強(qiáng)的人員為負(fù)責(zé)采集材料價(jià)格的信息員，每人負(fù)責(zé)各自專業(yè)材料的調(diào)查工作，建立價(jià)格信息采集、測(cè)算、上報(bào)的工作體系。(2)加強(qiáng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高信息員業(yè)務(wù)素質(zhì)。健全培訓(xùn)制度對(duì)信息員和專業(yè)生產(chǎn)廠家信息員，采用定期和不定期的方式圍繞工程造價(jià)新政策、新法規(guī)，新材料、新品種、新工藝進(jìn)行短期業(yè)務(wù)培訓(xùn);不斷提高信息員的業(yè)務(wù)水平和價(jià)格信息采集質(zhì)量。(3)規(guī)范價(jià)格信息員管理，制定《材料價(jià)格信息員管理辦法》，建立信息員激勵(lì)考核機(jī)制。加強(qiáng)信息員價(jià)格信息數(shù)據(jù)核查，建立信息員材料價(jià)格信息報(bào)送臺(tái)賬制度和考核制度，采取差別報(bào)酬措施，對(duì)工作表現(xiàn)積極的信息員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作不積極、報(bào)送價(jià)格信息與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格存在較大偏差的信息員，及時(shí)將其調(diào)整出信息員隊(duì)伍。2)拓展價(jià)格信息采集渠道，豐富價(jià)格信息品種。(1)建設(shè)工程材料價(jià)格信息獲取的過程中，涉及的范圍越大，則最終的研究結(jié)果以及獲取結(jié)果就越準(zhǔn)確，因此在建設(shè)工程材料價(jià)格管理的過程中，需要盡量拓展渠道，這種方式能夠大大提升信息獲取質(zhì)量。例如，在信息獲取的過程中，需要針對(duì)建設(shè)業(yè)主、施工單位、建設(shè)材料供應(yīng)單位、工程造價(jià)咨詢單位以及審計(jì)部門等相互溝通，并在此基礎(chǔ)上建立相應(yīng)的聯(lián)絡(luò)機(jī)制;加強(qiáng)面向重點(diǎn)項(xiàng)目施工單位的“票據(jù)價(jià)格”信息采集力度;利用互聯(lián)網(wǎng)采集大宗交易主要材料價(jià)格信息，保證建設(shè)工程材料價(jià)格信息來(lái)源的多樣性以及準(zhǔn)確性。(2)建立材料價(jià)格信息分級(jí)分類調(diào)查體系。在現(xiàn)有材料價(jià)格信息調(diào)查人員的基礎(chǔ)上，增加市、縣(區(qū))區(qū)域價(jià)格信息調(diào)查人員和專業(yè)材料生產(chǎn)廠家信息員，逐步建立工程材料價(jià)格信息調(diào)查的市、縣(區(qū))、專業(yè)廠(商)三級(jí)調(diào)查體系，根據(jù)材料的生產(chǎn)(經(jīng)銷)區(qū)域，分型號(hào)、分質(zhì)量、分料源，逐步建立地方材料、主要材料的生產(chǎn)(經(jīng)銷)廠(商)信息庫(kù);及時(shí)了解掌握材料價(jià)格動(dòng)態(tài)信息，發(fā)揮好材料價(jià)格信息的指導(dǎo)作用。(3)擴(kuò)大廠商報(bào)價(jià)信息內(nèi)容，豐富材料價(jià)格信息品種和數(shù)量，將是清單計(jì)價(jià)模式下做好材料價(jià)格信息采集管理的重要內(nèi)容。采取廠商自主報(bào)價(jià)，加強(qiáng)對(duì)廠商報(bào)價(jià)的調(diào)查核實(shí)管理，減少?gòu)S商報(bào)價(jià)價(jià)格虛高現(xiàn)象，提高其真實(shí)性，對(duì)報(bào)價(jià)水平比較貼近市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)的生產(chǎn)、銷售廠家，補(bǔ)充作為專業(yè)材料生產(chǎn)廠家信息員，充分發(fā)揮廠商報(bào)價(jià)信息的對(duì)建設(shè)市場(chǎng)的參考性。3)實(shí)行材料價(jià)格信息分類管理，增加價(jià)格信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。建設(shè)工程材料種類多、采集信息量大，價(jià)格的調(diào)查核實(shí)和數(shù)據(jù)的整理錄入工作量大，除了這些因素之外，材料價(jià)格信息還可能受到政策的影響，例如營(yíng)改增以及價(jià)格調(diào)整政策等，都會(huì)對(duì)建材價(jià)格產(chǎn)生影響，要想將建設(shè)工程材料價(jià)格信息充分應(yīng)用在實(shí)際工程建設(shè)中，不僅要保證信息采集的質(zhì)量，還需要對(duì)材料價(jià)格信息展開全面的分類管理，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)整理，保證信息收集真實(shí)性，這樣能夠在短時(shí)間內(nèi)得到建設(shè)工程材料價(jià)格信息資料，并對(duì)其進(jìn)行有效管理。保證材料價(jià)格信息的整體質(zhì)量。(1)按使用屬性進(jìn)行分類，首先把單位價(jià)值高、價(jià)格變化大、工程中用量大的材料列為A類(比如地方材料、水泥、鋼材、商品混凝土、瀝青混合物等);其次把受產(chǎn)地、品牌、等價(jià)格影響價(jià)格差異較大，而材料本身價(jià)格變化不是很頻繁的裝飾、安裝類的主要材料列為B類;最后，把單位價(jià)值低、工程用量很小、價(jià)格變化不大的一般材料列為C類材料。(2)根據(jù)不同分類，采用不同的調(diào)查管理方法。對(duì)A類材料進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，由于A類材料是影響工程造價(jià)最大的因素且價(jià)格波動(dòng)頻繁，必須保證材料價(jià)格的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，信息員對(duì)這部分材料價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查時(shí)，要多渠道、多主體、貨比三家，力求了解不同供貨渠道的價(jià)格信息，使調(diào)查的價(jià)格盡可能接近市場(chǎng)實(shí)際水平;B類材料價(jià)格變化不是很頻繁，主要受產(chǎn)地、品牌等因素影響幾個(gè)差異較大，主要以廠商報(bào)價(jià)為主要來(lái)源，對(duì)價(jià)格隨著周期性變化的材料每個(gè)信息周期都要詳盡調(diào)查核實(shí);C類材料價(jià)格變化不大，對(duì)工程造價(jià)影響不大，對(duì)其價(jià)格進(jìn)行定期調(diào)查。(3)針對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目中的投資、設(shè)計(jì)、預(yù)算、合同以及竣工等數(shù)據(jù)信息進(jìn)行收集和整理，采集其中各種材料的價(jià)格，可以實(shí)現(xiàn)信息互補(bǔ)。這種方式能夠保證信息的全面性和有效性。

4互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用

在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)快速發(fā)展的今天，僅依靠信息員通過市場(chǎng)詢價(jià)上報(bào)的形式傳遞價(jià)格信息，是無(wú)法滿足建設(shè)市場(chǎng)需求，因此，可以利用網(wǎng)絡(luò)，采集材料價(jià)格市場(chǎng)信息，對(duì)市場(chǎng)上的材料價(jià)格展開分析整理。例如，針對(duì)同一品牌，但是價(jià)格不同的材料展開對(duì)比分析，最終確定建設(shè)工程中材料的使用情況。互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為人們生活中的一部分，在建設(shè)工程材料價(jià)格管理中，可以建立數(shù)據(jù)庫(kù)管理平臺(tái)，在該平臺(tái)中將數(shù)據(jù)信息進(jìn)行上傳、存儲(chǔ)、分析、整理等，提升信息處理的信息化水平，根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)，對(duì)系統(tǒng)中的結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)信息展開調(diào)整和更改。通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)建立快捷、全面、適用的造價(jià)信息網(wǎng)站，逐步實(shí)現(xiàn)信息采集、信息處理、信息、信息瀏覽與下載的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，充分利用互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)為造價(jià)信息管理服務(wù)。由此可以看出，在實(shí)際建設(shè)工程材料價(jià)格采集管理的過程中，將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用在其中能夠提升管理準(zhǔn)確性，縮短管理時(shí)間，保證各個(gè)階段逐漸向著規(guī)范化的方向發(fā)展［3］?？偠灾?，材料價(jià)格信息采集與管理就是對(duì)建設(shè)工程材料價(jià)格信息進(jìn)行采集、整理、分析、并反饋的一項(xiàng)工作流程，對(duì)當(dāng)前建筑行業(yè)市場(chǎng)信息動(dòng)態(tài)的了解，工程招標(biāo)控制價(jià)的編制、施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)等工作中發(fā)揮著關(guān)鍵的作用。因此，正確合理地反映市場(chǎng)價(jià)格水平，采集有指導(dǎo)性、時(shí)效性、準(zhǔn)確性的價(jià)格信息，從而為建設(shè)各方提供工程計(jì)價(jià)的參考依據(jù)，為造價(jià)行業(yè)和建設(shè)市場(chǎng)提供良好的造價(jià)信息服務(wù)。

5結(jié)論

綜上所述，對(duì)材料價(jià)格信息實(shí)行動(dòng)態(tài)管理有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)，隨著建設(shè)工程材料價(jià)格的關(guān)注程度逐漸提升，如何保證建設(shè)工程材料價(jià)格采集管理質(zhì)量，成為有關(guān)人員關(guān)注的重點(diǎn)問題。本文通過對(duì)建設(shè)工程材料價(jià)格采集管理措施及對(duì)策進(jìn)行探討，拓展工作思路、創(chuàng)新工作方法，對(duì)提升建設(shè)工程材料價(jià)格的指導(dǎo)性、時(shí)效性、合理性提出一些思考。只有充分發(fā)揮造價(jià)部門的服務(wù)職能，為造價(jià)行業(yè)和建設(shè)市場(chǎng)提供良好的造價(jià)信息服務(wù)，才能使工程建設(shè)各方以及造價(jià)從業(yè)人員更好地參與到工程量清單模式下的工程造價(jià)活動(dòng)中。

參考文獻(xiàn):

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［3］郭詠梅，魏秦文，熊欣．建設(shè)項(xiàng)目施工階段材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)［J］．科技視界，2018，8(9):192－193．

作者：文麗 單位：樂山市建設(shè)工程造價(jià)管理站