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一、借款用途要合法。
《民法通則》第90條規(guī)定:“合法的借貸關(guān)系受法律保護”。公平、自愿、合法是民法與合同法的基本原則。任何民事活動都要遵守法律、行政法規(guī),尊重社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟秩序,損害社會公共利益。對于他人提出的借款要求,出借人務(wù)必首先考慮對方的信用程度和償還能力,同時,要問明對方的借款用途,決定當(dāng)借不當(dāng)借。如果出借人明知借款人是為了進行賭博、走私、詐騙、買賣或販賣槍支等非法活動而仍借款的,則屬于違法借貸,其借貸關(guān)系不受法律保護。出借人不但得不到債權(quán),而且還要依據(jù)有關(guān)法律予以民事制裁和行政制裁,甚至追究其刑事責(zé)任。此外,自然人之間的民間借貸必須是出于自愿,根據(jù)法律規(guī)定,一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危,使對方在違背真實意愿的情況下所形成的借貸關(guān)系,應(yīng)認定無效。
二、利息約定應(yīng)明確。
借貸雙方應(yīng)當(dāng)在借款合同或借條中,對是否收取利息及利息的計算方法作出明確約定。特別對于自然人間的借貸,若出借人的本意是收取利息的,就更應(yīng)該作出明確的約定,否則,其主張利息的權(quán)利就很難得到法律保護。因為,合同法已明確規(guī)定:自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。所以,自然人間收取利息的借貸,一定要明確約定利息,但利息的約定并非沒有限制,為了防止當(dāng)事人間的高息放貸行為,相關(guān)司法解釋規(guī)定民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。
三、借款盡量設(shè)定擔(dān)保。
借款前至償還前,債權(quán)人要考察債務(wù)人的誠信度和償還能力,避免被表象迷惑。房屋、車輛、公司等財產(chǎn)要審查有無所有權(quán)及有無他項權(quán)。根據(jù)我國《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》的規(guī)定,在借貸關(guān)系中,可以為主債權(quán)設(shè)定擔(dān)保的方式主要有:保證、抵押、質(zhì)押三種方式,借款人在出借款項時,為了確保將來自己的債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn),可以根據(jù)對債務(wù)人清償能力的評估,為自己的債權(quán)設(shè)定保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。在設(shè)定擔(dān)保方式時,一定要注意不同保證方式法律規(guī)定生效要件和擔(dān)保力度、實現(xiàn)方式的不同,以便為自己的債權(quán)設(shè)定合理的擔(dān)保方式,必要時也可以采用多種擔(dān)保方式并存的方式。
四、借款憑證要出具。
一張規(guī)范的借據(jù)能筑好風(fēng)險防范的第一道屏障。借據(jù)必須要求借款人當(dāng)面親筆書寫。避免借款人事后否認非本人書寫。在現(xiàn)實生活中,民間借貸大多數(shù)發(fā)生在親戚朋友之間,由于這些人平時關(guān)系比較密切,出于信任或者礙于情面,民間借貸關(guān)系往往是以口頭協(xié)議的形式訂立,無任何書面證據(jù)。在這種情況下,一旦一方予以否認,對方就會因為拿不出證據(jù)而陷入“空口無憑”的境地,即使訴至法院,出借人也會因無法舉證而敗訴。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第4條規(guī)定,人民法院審查借貸案件時,應(yīng)要求原告提供書面證據(jù);無書面證據(jù)的,應(yīng)提供必要的事實證據(jù)。對于不具備上述條件的起訴,裁定不予受理。由此可見,出、借雙方訂立書面協(xié)議是大有必要的。出、借雙方訂立書面協(xié)議時,協(xié)議上應(yīng)寫有:出借人和借款人的姓名(以戶口本或者居民身份證為準);借款用途;借款金額(大小寫一致);幣種(人民幣還是外幣);借款時間和還款時間(標(biāo)明某年某月某日);還款方式和違約責(zé)任等內(nèi)容。如果是有利息的借款,協(xié)議上必須寫清利率。為了保護出借人的合法權(quán)益,出借人必須注意妥善保存書面協(xié)議等證據(jù),以便日后發(fā)生糾紛時有證據(jù)。為了防范履行風(fēng)險,借款盡量通過銀行轉(zhuǎn)帳交付,避免債務(wù)人否認交付。債務(wù)人償還借款應(yīng)收回借據(jù),部分償還的,應(yīng)要求債權(quán)人出具收據(jù)。盡量避免現(xiàn)金交付。銀行轉(zhuǎn)賬要保留憑證。
五、逾期未還要催討。
原告孫某訴稱,1999年2月7日,被告童某因建房需要,從原告手中借款2200元,當(dāng)時原、被告口頭約定,第二年還款,后經(jīng)原告多次索要借款,被告童某均以各種理由,不歸還借款?,F(xiàn)起訴要求被告歸還借款2200元。
被告童某辯稱,該筆借款發(fā)生時間是1999年,已超過訴訟時效,不應(yīng)受法律保護。故應(yīng)駁回原告的訴訟請求。
審理查明,1999年2月,被告童某因建房需要,從原告原告孫某處借款2200元,當(dāng)時原、被告口頭約定,第二年還款。1999年2月7日,被告童某向原告孫某出具欠條一張,注明“欠到孫某貳千貳佰元正”。借款后,被告一直沒有歸還,原告孫某于2005年1月10日向本院起訴,要求被告給付借款2200元。
「審理
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,被告童某于1999年2月7日向原告借款。雙方口頭約定第二年還款,故還款期限應(yīng)為2000年12月31前,借款到期后,被告沒有還款。原告也沒有證據(jù)證實訴訟時效中止、中斷的情形,屬于自然債權(quán)債務(wù),故應(yīng)認定原告要求被告還款已超過訴訟時效,人民法院不予保護。原告在庭審中雖否認雙方有口頭約定還款期限,但原告在起訴狀認可了雙方有還款期限,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十四條的規(guī)定:訴訟過程中,當(dāng)事人在起訴狀、答辯狀、陳述及其委托人的詞中承認的對已方不利的事實和認可的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)予以確認,但當(dāng)事人反悔并有相反證據(jù)足以推翻的除外。原告提供的證據(jù)不足以推翻原告在起訴狀中的陳述。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條,第一百三十七的規(guī)定,判決如下:
駁回原告孫某的訴訟請求。
「評析
一、訴訟時效,也稱消滅時效,是債權(quán)人怠于行使權(quán)利到法定期間,其公力救濟權(quán)歸于消滅的時效。
二、訴訟時效的效力
1、勝訴權(quán)消滅。勝訴權(quán)的本質(zhì)就是公力救濟權(quán)。
2、實體權(quán)利不消滅?!睹穹ㄍ▌t》第138條規(guī)定,超過訴訟時效期間,當(dāng)事人自愿履行的,不受訴訟時效限制。
三、普通訴訟時效的期間
普通訴訟時效是指由《民法通則》規(guī)定的,適用于一般民事法律關(guān)系的訴訟時效期間?!睹穹ㄍ▌t》的規(guī)定以下三類訴訟時效。
1、 一般訴訟時效期間為2年。
2、 短期訴訟時效期間為1年。身體受到傷害要求賠償?shù)?、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的、延付或者拒付租金的、寄存物被丟失或者損毀。
3、 最長訴訟時效期間為20年
四、訴訟時效期間的起算。
(一)從已知或應(yīng)知權(quán)利被侵犯開始
1、未定有清償期的債權(quán),自債權(quán)人請求時起算;
定有清償期的債權(quán),自期限屆滿時起算。
2、附停止條件的請求權(quán),自條件成就之時起算;因為條件成就前,其權(quán)利尚屬不可行使的期待權(quán)。
3、損害賠償請求權(quán),應(yīng)視請求權(quán)發(fā)生的事實性質(zhì)而定:(1)對于因債務(wù)不履行而生的債權(quán)之損害賠償請求權(quán)的訴訟時效期間,應(yīng)自債務(wù)不履行時起算。(2)對于因人身受傷害而發(fā)生的損害賠償請求權(quán),最高人民法院《民通意見》第168條規(guī)定,傷害明顯的,從受傷害之日起算;傷害當(dāng)時未曾發(fā)現(xiàn),后經(jīng)檢查確診并能證明是由侵害引起的,從傷害確診之日起算。(3)對于其他的因侵權(quán)行為而發(fā)生的損害賠償請求權(quán),其時效應(yīng)自權(quán)利人已知或應(yīng)知其權(quán)利受損害及侵害人為誰實起計算。
(二)從權(quán)利被侵害之時起算
《民法通則》第137條規(guī)定,從權(quán)利被侵害之日起超過20年的,人民法院不予保護。繼承法等法律中也有類似的規(guī)定,即最長容忍期間的起算,從權(quán)利被侵犯之時起開始,完全把期間客觀化,不考慮當(dāng)事人主觀狀態(tài)。
本案的訴訟時效,應(yīng)為一般訴訟時效期間2年。
本案的訴訟時效開始時間應(yīng)為2001年1月1日。
導(dǎo)語:信托基金也叫投資基金,是一種"利益共享、風(fēng)險共擔(dān)"的集合投資方式。指通過契約或公司的形式,借助發(fā)行基金券(如收益憑證、基金單位和基金股份等)的方式,將社會上不確定的多數(shù)投資者不等額的資金集中起來,形成一定規(guī)模的信托資產(chǎn),交由專門的投資機構(gòu)按資產(chǎn)組合原理進行分散投資,獲得的收益由投資者按出資比例分享,并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險的一種集合投資信托制度。今天我們就一起來看看信托基金借款合同該如何擬寫!
信托基金借款合同范本
貸 款 方:____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________
借 款 方:____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________
擔(dān) 保 人:____________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法 》的規(guī)定,經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同信守。
第一條 貸款種類:________________________________________
第二條 借款金額(大寫):________________________________
第三條 借款用途:________________________________________
第四條 借款利率:借款利率為月息____ ‰,按季收息,利隨本清。
如遇國家調(diào)整利率,按調(diào)整后的規(guī)定計算。
第五條 借款期限:
借款期限自____ 年____ 月____ 日起,至____ 年____ 月____ 日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分____ 次(或一次)發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件,同本合同具有同等法律效力。
第六條 還款資金來源及還款方式:
1.還款資金來源:________________________________________
2.還款方式:____________________________________________
第七條 保證條款:
借款方請____ 作為借款保證方,經(jīng)貸款方審查,證實保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力,保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時,貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。
第八條 違約責(zé)任:
1.簽訂本合同后,貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)____ 日內(nèi)(假日順延)將貸款放出,轉(zhuǎn)入借款方帳戶。如貸款方未按期發(fā)放貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金。
2.借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用部分,按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進行非法經(jīng)營,貸款方不負任何責(zé)任,并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金,貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。
3.借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延,應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請,有保證方的,還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔(dān)保期限,經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款,貸款方有權(quán)限期追回貸款,并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧,危及貸款安全時,貸款方有權(quán)提前收回貸款。
第九條 合同變更或解除:除《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時,應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人,并達成書面協(xié)議,本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
第十條 解決合同糾紛的方式,執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意按( )項處理。
(1)由仲裁委員會仲裁。
(2)向人民法院起訴。
第十一條 本合同經(jīng)各方簽字后生效。
貸 款 方:____________________
代表人簽字:____________
借 款 方:___________________
代表人簽字:____________
保 證 方:____________________
代表人簽字:____________
____年____月____日
溫馨提示:簽訂借款合同6大注意事項
1、要知底。摸清對方的信用程度和償還能力,不能輕易將錢借出,否則打贏了官司也很難要回欠款。
2、要保留證據(jù)。民間借貸大部分發(fā)生在親朋戚友之間,多數(shù)只有口頭協(xié)議,沒留書面證據(jù),一旦產(chǎn)生糾紛拿不出證據(jù),債務(wù)人再不認賬,債權(quán)也就得不到法律的保護。
3、要有擔(dān)保人。有保證人的借貸到期后,如果債務(wù)人無償還能力或逃跑下落不明的,由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。因此,找個擔(dān)保人,不僅多了一份證據(jù),還增加了還款保險。
4、要注意訴訟時效。民間借貸中,不少人根本不知道訴訟時效,讓那些心術(shù)不正的人鉆了法律的空子。我國《民法通則》規(guī)定:向人民法院請求保護的訴訟時效為兩年。
論文摘要:基層法院受理民事訴訟案件中民間借貸糾紛案件占15%左右,案件標(biāo)的小,但執(zhí)行難度相對較大,筆者通過對北安市人民法院近年受理的民間借貸執(zhí)行案件情況進行調(diào)研,發(fā)現(xiàn)這類案件收案數(shù)逐年增加,而執(zhí)結(jié)率呈逐年下降趨勢。
一、四年來民間借貸案件收案結(jié)案情況
2005年北安市人民法院受理民間借貸糾紛執(zhí)行案件61件,占執(zhí)行案件總數(shù)的14.8%,執(zhí)結(jié)18件,占該類案件執(zhí)結(jié)率的29.5%;2006年受理民間借貸糾紛執(zhí)行案件74件,占執(zhí)行案件總數(shù)的15.4%,執(zhí)結(jié)20件,占該類案件執(zhí)結(jié)率的27%;2007年受理民間借貸糾紛執(zhí)行案件93件,占執(zhí)行案件總數(shù)的22.7%,執(zhí)結(jié)24件,占該類案件執(zhí)結(jié)率的25.8%;2008年1至9月受理民間借貸糾紛執(zhí)行案件79件,占同期收案總數(shù)的30.4%,執(zhí)結(jié)率占同期案件執(zhí)結(jié)率的24.1%。另外,從執(zhí)行結(jié)案方式來看,這類案件通過采取強制執(zhí)行執(zhí)結(jié)比例較其他案件大,司法拘留人數(shù)多,可以說民間借貸糾紛案件的執(zhí)行已成為當(dāng)前法院急需解決的難題之一。
二、案件執(zhí)行難的原因
民間借貸糾紛案件執(zhí)行難的原因有以下幾個方面:
(一)無財產(chǎn)可供執(zhí)行。這類案件占未結(jié)案件的60%左右,特別是在經(jīng)濟欠發(fā)達的農(nóng)村,一些農(nóng)民基本生活沒有保障,如果家中有病人和無勞動能力的人,只好高息借貸,用他們的話來講,只要有人借就行,利息高點也無所謂,這類案件進入執(zhí)行程序后,被執(zhí)行人除了基本住房和承包地以外,別無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。還有一部分人為了做生意或承包耕地而借貸,由于經(jīng)營不善也無力償還。
(二)被執(zhí)行人下落不明。這類民間借貸案件中,被執(zhí)行人全部下落不明的占30%左右,一些被執(zhí)行人欠多個債權(quán)人的借款,有的確屬資不抵債,有的在借款時就沒有想過要還款,提前轉(zhuǎn)移財產(chǎn),有的借款人多年下落不明,債權(quán)人害怕超過訴訟時效,只好提起訴訟,其進入執(zhí)行程序后的情況可想而知。
(三)保證手續(xù)不健全。通過調(diào)查可以看出,一些債權(quán)人為了保證實現(xiàn)債權(quán),在與被執(zhí)行人發(fā)生民間借貸關(guān)系時,要求有保證人提供擔(dān)保,特別是在農(nóng)民之間的借貸關(guān)系,保證責(zé)任約定不明,分不清是一般保證還是連帶保證,有的超過擔(dān)保期限,有的債權(quán)到期后重新更換借據(jù),沒有保證人予以擔(dān)保,這樣案件在執(zhí)行時債權(quán)人很難實現(xiàn)債權(quán)。
(四)借據(jù)金額與實際金額不符。此類案件采取強制執(zhí)行的比例占80%左右。有許多民間借貸關(guān)系中出借的本金與借據(jù)的金額不符,一種類型是直接在借據(jù)中約定本金、利息;第二種類型是本金和利息計算在一起,算做是借據(jù)金額;第三種類型是計算出利息,直接從本金中扣除,借據(jù)金額寫本金的金額;第四種類型是利滾利,多次發(fā)生借貸,每月都不能還清,余額部分加新借部分合在一起約定利息,重新出據(jù)借據(jù)。以上四種類型大多數(shù)債權(quán)人是類似屬于職業(yè)放貸人,大多數(shù)債務(wù)人是著急用錢,信譽和能力較差的人。對此類案件的執(zhí)行難度非常大,被執(zhí)行人在執(zhí)行中抵觸情緒大,往往不肯按判決的執(zhí)行標(biāo)的自動履行,有的甚至寧愿被拘留也不認帳,用債務(wù)人的話講,當(dāng)時沒有辦法,如果有一點希望也不愿去借他們的錢。
三、解決民間借貸案件執(zhí)結(jié)率偏低的對策
民間借貸案件受理案件逐年上升,執(zhí)行難度大,因此必須尋找對策予以解決。
(一)發(fā)揮金融系統(tǒng)的借貸作用,抑制農(nóng)村私人之間的借貸關(guān)系
通過比較筆者發(fā)現(xiàn)民間借貸案件增多與金融部門限制小額貸款有關(guān),抬高了農(nóng)民貸款的門檻,有的干脆不開展此項業(yè)務(wù)。農(nóng)村信用社直接面對農(nóng)民本人貸款,近幾年利率不斷增加,手續(xù)繁雜,多人聯(lián)保,且貸款金額較小,還款期限縮短等問題,造成許多人不愿到金融部門貸款,而去借貸個人的高息款。因此,為了解決農(nóng)民用款短缺,減少私借貸的數(shù)量、金額,金融部門應(yīng)加強對小額貸款的發(fā)放,降低利率,只要貸款保證手續(xù)齊備,均應(yīng)給予貸款,金融部門發(fā)放小額貸款數(shù)量增多,手續(xù)簡單,民間借貸糾紛案件自然減少。
(二)規(guī)范市場項目規(guī)模
一些借款人由于盲目立項或擴大種植養(yǎng)殖規(guī)模而高息借款,最后因經(jīng)營不善,損失慘重、血本無歸,或上當(dāng)受騙喪失了償還能力。因此,村委會、街道辦事處的工作人員應(yīng)對這些人員立項,擴大規(guī)模應(yīng)予以把關(guān)、引導(dǎo),同時做好服務(wù)管理工作。
(三)規(guī)范民間借貸市場
近幾年,民間借貸糾紛案件數(shù)量增多,一方面是市場經(jīng)濟活躍的結(jié)果,另一方面是民間融資市場不規(guī)范造成的。一部分急于用錢的人無正當(dāng)融資渠道,另一部分有閑散資金的人無正當(dāng)投資渠道,由此產(chǎn)生民間借貸市場混亂無序,為此,政府應(yīng)對民間融資市場加以規(guī)范,一方面為擁有閑散資金的人創(chuàng)設(shè)更多投資、增長財富的機會,另一方面為急需用錢的人建立一個借貸融資的平臺。
(四)完善民間借貸保障機制,確保債權(quán)人利益得到實現(xiàn)
一些民間借貸案件,雙方當(dāng)事人在發(fā)生借貸關(guān)系時約定用房屋、車輛等財產(chǎn)做抵押,但是由于一些地方抵押部門沒有開展此項工作,使民間借貸抵押房屋無法進行保護,導(dǎo)致在執(zhí)行階段無法執(zhí)行抵押物,因此,地方政府權(quán)力部門、工商行政管理部門、土地管理部門應(yīng)盡快出臺相關(guān)規(guī)定,為民間借貸的抵押提供合法保障。
【借款合同范本】
借 款 合 同
出借人: 身份證號碼: 借款人: 身份證號碼: 保證人: 法人代表:
一、借款用途:借款人因 ,需一筆資金。 二、借款金額:
1、借款人向出借人借款人民幣 元(大寫) 。 2、出借人以現(xiàn)金方式支付 元,其余以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款匯入借款人賬戶:
戶 名: 開戶行: 帳 號:
三、借款利率:在合同規(guī)定的借款期內(nèi),雙方約定利率為月息 %,綜合服務(wù)費 %,借款人如果不按期歸還借款,視為違約,承擔(dān)違約責(zé)任。
四、借款期限:借款期限自 年 月 日至 年 月 日止,共 個月。
五、借款償還及利息支付
(一)借款人按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。 (二)借款人按月支付利息,支付日為每月 日。
(三)借款人提前歸還借款的,按實際借款天數(shù)計收利息,但是不足十五日的按十五日計算,超過十五日的按月計算。
(四)借款逾期不還的部分,按每天 計收違約金,直到全部本息還清為止。
六、權(quán)利義務(wù)
(一)出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況,了解借款人的償債能力等情況。借款人應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。出借人為規(guī)避風(fēng)險,可提前收回借款本金及利息,但須提前一個星期通知借款人。借款人如不按合同規(guī)定使用借款,出借人有權(quán)收回全部借款。
(二)借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。
(三)借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(四)借款人有義務(wù)接受出借人的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款人的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。
(五)借款人自愿用所有財產(chǎn)(動產(chǎn)和不動產(chǎn))作借款擔(dān)保。出借人有權(quán)對借款人上述資產(chǎn)采取保全措施。
七、擔(dān)保條款
(一)本借款用由 用 ,小車車牌號為 、 ,作抵押擔(dān)保,雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記,抵押物不轉(zhuǎn)移,仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款,出借人有權(quán)處理抵(質(zhì))押品。借款人到期如數(shù)歸還借款的,抵押權(quán)終止。
(二)本借款由 提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保,保證人履行連帶責(zé)任保證后,有向借款人追償?shù)臋?quán)利,借款人有義務(wù)對保證人進行償還。
(三)擔(dān)保的范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和擔(dān)保人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金以及出借人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。
(四)本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
(五)保證期間為合同履行期屆滿后兩年。 八、債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的約定
(一)出借人可將本合同項下的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓給第三人,只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。
(二)如出借人將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,保證人承諾對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)仍然承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
(三)借款人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人,必須經(jīng)出借人書面同意。
九、在借款人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)的情況下,承諾以其全部財產(chǎn)(包括應(yīng)收款項)優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息。
十、借款人和保證人必須提供真實的信息資料、印鑒章,如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實,導(dǎo)致出借人該筆出借款損失的,借款人和保證人認可出借人以經(jīng)濟詐騙的方式來追償。
十一、若借款人到期不還款,甚至本合同項下的電話出現(xiàn)關(guān)、停、掛機等現(xiàn)象的,出借人將通過法律手段和社會輿論壓力等多種手段來追償。出借人有權(quán)在公共場合包括重復(fù)公布借款人及保證人的姓名及拖欠、逃避情況,措施包括但不限于廣播、網(wǎng)絡(luò)、張貼布告等,直至全部實現(xiàn)清償為止。
十二、特別規(guī)定:凡借款人應(yīng)當(dāng)償還的利息、違約罰息、本金等一律通過銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式匯入出借人的銀行卡上。出借人賬戶:
戶 名: 開戶行: 卡 號:
凡由借款人匯入該賬號的款項一律視為償還本合同項下的欠款和利息。該帳號不作另外的用途。
凡以其他方式償還借款的,一律與本合同無關(guān)。任何一方不得據(jù)此提出任何異議。
十三、如借款人違反合同約定不履行還款義務(wù),提起訴訟的,出借人支付的訴訟費、律師費、調(diào)查費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的一切費用全部由借款人承擔(dān)。
十四、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由出借人住所地人民法院管轄。
十五、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十六、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,保證人持一份,具有同等法律效力。
出借人:
借款人:
保證人:
年 月 日
【附】借款合同的注意事項:
1.訴訟時效問題。需要注意:借款沒有約定還款期限的,債權(quán)人可以隨時提出還款主張,不受兩年訴訟時效的限制,但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的,視為超過訴訟時效,法律不予支持。
2.原告主張債權(quán)必須提供書面借據(jù);無書面借據(jù)或無法提供的,應(yīng)提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。欠條或者借條在債務(wù)人之手時一般將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。
3.民間借貸的利率可以高于銀行利率,但最高不得超過銀行利率的4倍(含利率本數(shù)),但一定要明確約定,沒有約定利息的,視為無息借款。約定超出銀行同期利率4倍的,超出部分的利息依法不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利,審理中發(fā)現(xiàn)借款人將利息計入本金計算復(fù)利的,只返還本金。
4.出借人明知是為了進行非法活動而借款的,典型的例子是賭債,其借貸關(guān)系不予保護。對雙方的違法借貸行為,可按照有關(guān)法律予以制裁。
5.行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款,借款人不承認,行為人又不能證明的,由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。如借款系用于夫妻共同生活,則由夫妻雙方共同償還。
6.合伙經(jīng)營期間,個人以合伙組織的名義借款,用于合伙經(jīng)營的,由合伙人共同償還;借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營的,由借款人償還。
7.借款的抵押如果涉及不動產(chǎn),要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),才能對抗第三人。
8.債權(quán)文書如辦理可強制執(zhí)行的公證,則可不經(jīng)法院審理,直接向法院申請強制執(zhí)行。