資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估精選(九篇)

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第1篇：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范文

[關(guān)鍵詞]固體礦產(chǎn) 資源 定量評(píng)價(jià) 數(shù)據(jù)處理

[中圖分類(lèi)號(hào)] P694 [文獻(xiàn)碼] B [文章編號(hào)] 1000-405X（2014）-1-28-1

1固體礦產(chǎn)資源定量評(píng)價(jià)原則

為了提高固體礦產(chǎn)資源的定量評(píng)價(jià)的精確度，具體有四大原則：

（1）按類(lèi)型定量評(píng)價(jià)原則：對(duì)礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)量進(jìn)行分類(lèi)，一般依照礦產(chǎn)類(lèi)型（礦石、礦體、資源儲(chǔ)備與區(qū)域）對(duì)礦產(chǎn)狀態(tài)和品質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

（2）符合規(guī)章制度：在固體礦產(chǎn)的預(yù)先進(jìn)行定量評(píng)估時(shí)，其具體的操作步驟、工作流程必須依照規(guī)程，保證探礦工程的質(zhì)量。

（3）方案的準(zhǔn)確性：礦產(chǎn)資源的定量評(píng)價(jià)的目的是為了準(zhǔn)確掌握礦產(chǎn)的詳細(xì)信息，而涉及到的方案方法或借助的硬件、軟件要經(jīng)過(guò)實(shí)踐的檢驗(yàn)，提高評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。

（4）評(píng)價(jià)的典型性：不同的礦床具有一定的復(fù)雜性，無(wú)論是礦型、儲(chǔ)量、地質(zhì)狀態(tài)都有所差異，所以要采取具有代表性的評(píng)估，更能充分的說(shuō)明問(wèn)題。

2固體礦產(chǎn)資源的定量評(píng)價(jià)

固體礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)量一般分為三種形式：預(yù)可采部分、可采部分和實(shí)際可采部分。其儲(chǔ)量指的是礦床中具有經(jīng)濟(jì)效益的可采部分。定量評(píng)價(jià)先后經(jīng)歷傳統(tǒng)、單一的手工計(jì)算方式，到運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)（計(jì)算機(jī)技術(shù)已被廣泛引入），和發(fā)展到現(xiàn)今的綜合評(píng)價(jià)方法的利用，評(píng)價(jià)方法的不斷的進(jìn)步完善，固體礦產(chǎn)資源的定量評(píng)價(jià)精確性也在不斷提升，一般常用的定量評(píng)價(jià)方法有如下方法。

2.1SD定量評(píng)價(jià)

該方法發(fā)端于上世紀(jì)八十年代，評(píng)估固體礦產(chǎn)的儲(chǔ)量是基于最佳結(jié)構(gòu)地質(zhì)變量，理論基礎(chǔ)是SD幾何分析學(xué)。并且一系列的軟件被應(yīng)用到實(shí)際評(píng)價(jià)工程中，首創(chuàng)性的提出了精度概念，在勘查開(kāi)采的整個(gè)流程當(dāng)中都得到了應(yīng)用，而且在金礦定量評(píng)價(jià)時(shí)效果良好。由于SD評(píng)價(jià)法適用于批量處理，提高勘查開(kāi)采速率，很大程度上節(jié)約成本。

2.2固體礦產(chǎn)資源幾何定量評(píng)價(jià)

該種方法經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的發(fā)展，應(yīng)用十分廣泛，一般包含地質(zhì)塊斷法和斷面法。（1）地質(zhì)塊段法：依據(jù)具體礦產(chǎn)環(huán)境的不同，地質(zhì)塊段法細(xì)化出了許多方法，諸如等高線(xiàn)法、三角形法、算術(shù)平均法等多種方法，應(yīng)用的礦體形態(tài)多在規(guī)模小和厚度、品位變化小的的環(huán)境當(dāng)中，如薄層狀、似層狀、簡(jiǎn)單層狀等，其通用的經(jīng)驗(yàn)公式為：礦產(chǎn)量=礦產(chǎn)體積質(zhì)量X礦產(chǎn)體積。（2）斷面法：該種方法在傳統(tǒng)的勘查中應(yīng)用十分廣泛，一般是將一個(gè)大型的礦體細(xì)化成多個(gè)小部分，而且取樣的數(shù)量越多取得的數(shù)據(jù)精度會(huì)越高。具體方法是在不同的取樣地段，對(duì)礦體進(jìn)行剖面分析，根據(jù)取得的礦產(chǎn)截面和礦種類(lèi)型的詳細(xì)參數(shù)，再對(duì)總體進(jìn)行綜合。

2.3固定資源定量評(píng)價(jià)新方法

（1）證據(jù)權(quán)法：基于地理信息平臺(tái)，將統(tǒng)計(jì)、圖像、和人工智能技術(shù)融合起來(lái)，基于概率論的貝葉斯理論，在空間決策中做出了很大的改進(jìn)，并且在定量評(píng)價(jià)中起到重要意義，其對(duì)空間的的決策對(duì)象是以點(diǎn)為基礎(chǔ)的。（2）線(xiàn)性回歸：在實(shí)際的評(píng)價(jià)流程中，不但需要考慮到定量變量，其他的影響因素也客觀存在，如巖性、礦床儲(chǔ)量等，對(duì)礦床的成形影響比較大。多個(gè)自變量受一個(gè)因變量的多重影響，考慮到這種不確定性，就要運(yùn)用線(xiàn)性回歸的方法，將地質(zhì)特征轉(zhuǎn)化為數(shù)量化的值。

3數(shù)據(jù)預(yù)處理

3.1數(shù)據(jù)同化處理

在處理數(shù)據(jù)時(shí)，有可能遇到和大多數(shù)據(jù)相差明顯的可疑數(shù)據(jù)，對(duì)此類(lèi)數(shù)據(jù)要進(jìn)行分析，如果得到證實(shí)則去除可疑數(shù)據(jù)。通用的公式：G=（Xi-X）/S，將G值與臨界值進(jìn)行比較，如果超出，則Xi為可疑值，如果相等，為了提高穩(wěn)定性，可以考慮去除處理。X―取樣均值；Xi―可疑值；S―樣本標(biāo)準(zhǔn)差；

3.2單元選取

由于礦產(chǎn)資源的不一致性，現(xiàn)今并沒(méi)有統(tǒng)一或簡(jiǎn)單的劃分方法，實(shí)際的評(píng)價(jià)是基于樣品模型來(lái)統(tǒng)計(jì)的，使用適合礦產(chǎn)資源的網(wǎng)格劃分可以提升評(píng)價(jià)精確度，網(wǎng)格劃分要根據(jù)具體的形狀面積劃分。

3.3數(shù)據(jù)變換

固定礦產(chǎn)資源的影響評(píng)價(jià)因素比較廣泛，但變量的數(shù)據(jù)單位相差很大，處理比較繁雜，為了簡(jiǎn)化流程，提升數(shù)據(jù)分析的效率，必須使其規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一般要進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的格式轉(zhuǎn)換。

3.4網(wǎng)格化處理

關(guān)于礦產(chǎn)資源的評(píng)價(jià)調(diào)查時(shí)往往難以做到均勻細(xì)致，例如有的區(qū)域過(guò)密，有的過(guò)于稀疏，會(huì)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果造成干擾，通常進(jìn)行審核比較，保證數(shù)據(jù)的均勻性。對(duì)取樣過(guò)密的區(qū)域進(jìn)行稀釋抽樣，進(jìn)行網(wǎng)格化處理，使樣本均勻過(guò)度。

4數(shù)據(jù)處理分析方法

異常特征差分提取法：固體礦產(chǎn)資源分布的往往處于異常狀態(tài)，是地質(zhì)存在不均勻現(xiàn)象所產(chǎn)生的結(jié)果，例如地球的化學(xué)場(chǎng)和物理場(chǎng)的構(gòu)造等，其異常的地質(zhì)條件會(huì)造成礦產(chǎn)自愿的形成。在定量評(píng)價(jià)以及數(shù)據(jù)分析時(shí)，異常場(chǎng)的數(shù)據(jù)客觀上能夠反應(yīng)礦產(chǎn)的儲(chǔ)量信息，具體特征有塊狀和線(xiàn)狀兩類(lèi)。

（1）線(xiàn)狀特征：在地質(zhì)信息中，運(yùn)用線(xiàn)狀特征的分析方法，掌握地質(zhì)構(gòu)造線(xiàn)的特征，利于地理信息的數(shù)據(jù)提取。例如對(duì)于磁場(chǎng)線(xiàn)狀，如果是用于測(cè)量海底5Km的礦產(chǎn)資源時(shí)，磁場(chǎng)測(cè)量值延伸5Km，追蹤最大梯度值，進(jìn)行一階求導(dǎo)，通過(guò)磁性地質(zhì)邊界達(dá)到信息的提取。

（2）塊狀特征：不同于線(xiàn)狀特征提取，塊狀特征由兩種或兩種以上的場(chǎng)綜合而成，其成型的異常場(chǎng)與周?chē)黠@不同，多種線(xiàn)狀或非線(xiàn)狀場(chǎng)的疊加，對(duì)于塊狀異?？臻g的識(shí)別。設(shè)u=f（x，y）是塊狀特征場(chǎng)當(dāng)中可一階求導(dǎo)的二維磁場(chǎng)函數(shù)，（x，y）是特征場(chǎng)中的點(diǎn)，函數(shù)u=f（x，y）任以位置點(diǎn)（x，y）的梯度可以表示為：grad f（x，y）=cosr×（af/ax）+sinr×（af/ax），0≤r≤2π，當(dāng)r=a時(shí)，grad fa（x，y）=cosa×（af/ax）+sina×（af/ax）可以取到最大值，grad fa（x，y）是位置（x，y）磁場(chǎng)處的最大梯度值。實(shí)際應(yīng)用中，一般在0度至135度之間，每隔45度的方向上求差分的絕對(duì)值，求的最大值作為位置點(diǎn)的梯度，其差分點(diǎn)的梯度公式如下：Grad f（x，y）=Max（XF0°，XF45°，XF90°，XF135°）

5結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的社會(huì)發(fā)展很大程度上受固體礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)量制約，固體礦產(chǎn)資源的定量評(píng)價(jià)與數(shù)據(jù)處理分析方法影響評(píng)估程度的準(zhǔn)確、可靠與否，也影響著宏觀經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃制定，現(xiàn)今的定量評(píng)價(jià)與分析方法面向現(xiàn)代化與綜合化的的趨勢(shì)，并且相關(guān)課題已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)十分重視的焦點(diǎn)問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)

[1]劉永剛.深海固體礦產(chǎn)資源相關(guān)數(shù)據(jù)處理分析及定量評(píng)價(jià)方法.中國(guó)海洋大學(xué).2011-03-20.

第2篇：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范文

[關(guān)鍵詞] 基礎(chǔ)地理；信息系統(tǒng)；安全；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2015 . 21. 082

[中圖分類(lèi)號(hào)] TP315 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1673 - 0194（2015）21- 0155- 03

1 引 言

風(fēng)險(xiǎn)是以一定的發(fā)生概率的潛在危機(jī)形式存在的可能性，而不是已經(jīng)存在的客觀結(jié)果或既定事實(shí)。風(fēng)險(xiǎn)管理是通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、衡量和控制，以最小的成本將風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的各種損失結(jié)果減少到最小的管理方法。隨著信息化向縱深發(fā)展，基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)被廣泛應(yīng)用，但信息安全方面的威脅也大大增加，具體到市縣級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)中存在各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)有著自身的特點(diǎn)，對(duì)系統(tǒng)的影響也隨著不同階段而不同。其中信息安全風(fēng)險(xiǎn)是指系統(tǒng)本身的脆弱性在來(lái)自環(huán)境的威脅下而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)會(huì)對(duì)信息系統(tǒng)核心資產(chǎn)的安全性、完整性和可用性造成破壞。對(duì)測(cè)繪行業(yè)信息安全風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估是進(jìn)行有效風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)，是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)計(jì)劃和風(fēng)險(xiǎn)控制過(guò)程的有力支撐，而如何識(shí)別和度量風(fēng)險(xiǎn)成為一個(gè)難題，目前測(cè)繪地理信息行業(yè)沒(méi)有一個(gè)行業(yè)性安全評(píng)估類(lèi)或者安全管理類(lèi)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，通用安全評(píng)估規(guī)范在很多方面對(duì)于測(cè)繪地理信息系統(tǒng)復(fù)雜性和行業(yè)特點(diǎn)缺乏適用性，往往較難落地，為此提出市縣級(jí)國(guó)土資源基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)范研究。

2 國(guó)內(nèi)外信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的研究現(xiàn)狀

信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估經(jīng)歷了很長(zhǎng)一段的發(fā)展時(shí)期。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重點(diǎn)也由最初簡(jiǎn)單的漏洞掃描、人工審計(jì)、滲透性測(cè)試這種類(lèi)型的純技術(shù)操作，逐漸過(guò)渡到技術(shù)與管理相結(jié)合的科學(xué)方法。由于信息安全問(wèn)題的突出重要性，以及發(fā)生安全問(wèn)題的后果嚴(yán)重性，目前評(píng)估工作已經(jīng)得到重視和開(kāi)展。國(guó)內(nèi)外很多學(xué)者都在積極投身于信息安全的研究，期望找到保護(hù)信息安全的盔甲。美國(guó)在信息安全風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)域的研究與應(yīng)用獨(dú)占鰲頭，政府控管體制健全，己經(jīng)形成了較為完整的風(fēng)險(xiǎn)分析、評(píng)估、監(jiān)督、檢查問(wèn)責(zé)的工作機(jī)制。DOD作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的領(lǐng)路者，1970年就已對(duì)當(dāng)時(shí)的大型機(jī)、遠(yuǎn)程終端作了第一次比較大規(guī)模的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估； 1999年，美國(guó)總審計(jì)局在總結(jié)實(shí)踐的基礎(chǔ)上，出版了相關(guān)文檔，指導(dǎo)美國(guó)組織進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2001年美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)協(xié)會(huì)（NIST）推出SP800系列的特別報(bào)告中也涉及到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容；歐洲各國(guó)對(duì)信息安全風(fēng)險(xiǎn)一直采取“趨利避害”的安全策略，于2001-2003年完成了安全關(guān)鍵系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)分析平臺(tái)項(xiàng)目CORAS，被譽(yù)為歐洲經(jīng)典。我國(guó)信息安全評(píng)估起步較晚，2003年7月，國(guó)信辦信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估課題組啟動(dòng)了信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的編制工作；8月，信息安全評(píng)估課題組對(duì)我國(guó)信息安全工作的現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)研，完成了相關(guān)的評(píng)估報(bào)告，總結(jié)了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是信息安全的基礎(chǔ)性工作；2004年3月國(guó)家《信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指南》與《信息安全風(fēng)險(xiǎn)管理指南》的征求意見(jiàn)稿；2005年2月至9月，開(kāi)始了國(guó)家基礎(chǔ)信息網(wǎng)絡(luò)和重要信息系統(tǒng)的信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估試點(diǎn)工作；2007年7月我國(guó)頒布了《信息安全技術(shù)信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)范》（GB/T 20984一2007）并于2007年11月1日實(shí)施；2008年4月22日，在國(guó)家信息中心召開(kāi)了《信息系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施指南》預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)第二次研討會(huì)，此次會(huì)議主要就標(biāo)準(zhǔn)工作組制定的《實(shí)施指南》目錄框架進(jìn)行了詳細(xì)研究與討論，《信息系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施指南》作為GB/T 20984-2007《信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)范》和《信息安全風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)范》之后又一技術(shù)性研究課題，將充實(shí)信息安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)管理具體實(shí)施工作。

3 市縣級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)范研究方法和手段

3.1 市縣級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)范研究方法

市縣級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)范研究通過(guò)綜合分析評(píng)估后的資產(chǎn)信息、威脅信息、脆弱性信息，最終生成風(fēng)險(xiǎn)信息。資產(chǎn)的評(píng)估主要從保密性、完整性、可用性三方面的安全屬性進(jìn)行影響分析，從資產(chǎn)的相對(duì)價(jià)值中體現(xiàn)了威脅的嚴(yán)重程度；威脅評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)所受威脅發(fā)生可能性的評(píng)估；脆弱性的評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)脆弱程度的評(píng)估；具體如下：

（1）資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估的主要工作就是對(duì)市、縣、鄉(xiāng)三級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行識(shí)別，確定所有的評(píng)估對(duì)象，然后根據(jù)評(píng)估的資產(chǎn)在業(yè)務(wù)和應(yīng)用流程中的作用對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行分析，識(shí)別出其關(guān)鍵資產(chǎn)并進(jìn)行重要程度賦值。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)果，可以清晰的分析出市、縣、鄉(xiāng)三級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)中各主要業(yè)務(wù)的重要性，以及各業(yè)務(wù)中各種類(lèi)別的物理資產(chǎn)、軟件資產(chǎn)和數(shù)據(jù)資產(chǎn)的重要程度，從而得出信息系統(tǒng)的安全等級(jí)。同時(shí)，可以明確各業(yè)務(wù)系統(tǒng)的關(guān)鍵資產(chǎn)，確定安全評(píng)估和保護(hù)的重點(diǎn)對(duì)象。

在此基礎(chǔ)上，建立針對(duì)市、縣、鄉(xiāng)三級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)中的資產(chǎn)配置庫(kù)，對(duì)資產(chǎn)的名稱(chēng)、類(lèi)型、屬性以及相互關(guān)系、安全級(jí)別、責(zé)任主體等信息進(jìn)行描述。

（2）威脅評(píng)估。威脅是指可能對(duì)資產(chǎn)或組織造成損害事故的潛在原因。威脅識(shí)別的任務(wù)主要是識(shí)別可能的威脅主體（威脅源）、威脅途徑和威脅方式，威脅主體是指可能會(huì)對(duì)信息資產(chǎn)造成威脅的主體對(duì)象，威脅方式是指威脅主體利用脆弱性的威脅形式，威脅主體會(huì)采用威脅方法利用資產(chǎn)存在的脆弱性對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行破壞。

在此基礎(chǔ)上，充分調(diào)研，分析現(xiàn)有記錄、安全事件、日志及各類(lèi)告警信息，整理本行業(yè)信息系統(tǒng)在物理、網(wǎng)絡(luò)、主機(jī)、應(yīng)用和數(shù)據(jù)及管理方面面臨的安全威脅，形成風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)列表。

（3）脆弱性評(píng)估。脆弱性是指資產(chǎn)或資產(chǎn)組中能被威脅所利用的弱點(diǎn)，它包括物理環(huán)境、組織機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)流程、人員、管理、硬件、軟件及通訊設(shè)施等各個(gè)方面，這些都可能被各種安全威脅利用來(lái)侵害一個(gè)組織機(jī)構(gòu)內(nèi)的有關(guān)資產(chǎn)及這些資產(chǎn)所支持的業(yè)務(wù)系統(tǒng)。

通過(guò)研究，將建立本行業(yè)的涉及主要終端、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備、數(shù)據(jù)庫(kù)及應(yīng)用等主要系統(tǒng)的基線(xiàn)庫(kù)，從而為脆弱性檢測(cè)在“安全配置”方面提供指標(biāo)支撐。

（4）綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及計(jì)算方法。風(fēng)險(xiǎn)是指特定的威脅利用資產(chǎn)的一種或一組脆弱性，導(dǎo)致資產(chǎn)的丟失或損害的潛在可能性，即特定威脅事件發(fā)生的可能性與后果的結(jié)合。在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型中，主要包含信息資產(chǎn)、脆弱性、威脅和風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)要素。每個(gè)要素有各自的屬性，信息資產(chǎn)的屬性是資產(chǎn)價(jià)值，脆弱性的屬性是脆弱性被威脅利用后對(duì)資產(chǎn)帶來(lái)的影響的嚴(yán)重程度，威脅的屬性是威脅發(fā)生的可能性，風(fēng)險(xiǎn)的屬性是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的后果。

綜合風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算方法：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算公式R= f（A，V，T）=f（Ia，L（Va，T）），即：風(fēng)險(xiǎn)值=資產(chǎn)價(jià)值×威脅可能性×弱點(diǎn)嚴(yán)重性，下表是綜合風(fēng)險(xiǎn)分析的舉例：

注：R表示風(fēng)險(xiǎn)；A表示資產(chǎn)；V表示脆弱性；T表示威脅；Ia表示資產(chǎn)發(fā)生安全事件后對(duì)組織業(yè)務(wù)的影響（也稱(chēng)為資產(chǎn)的重要程度）；Va表示某一資產(chǎn)本身的脆弱性，L表示威脅利用資產(chǎn)的脆弱性造成安全事件發(fā)生的可能性。

風(fēng)險(xiǎn)的級(jí)別劃分為5級(jí)（見(jiàn)表1），等級(jí)越高，風(fēng)險(xiǎn)越高。

各信息系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)值計(jì)算及總體風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算則按照風(fēng)險(xiǎn)的不同級(jí)別和各級(jí)別風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)數(shù)進(jìn)行加權(quán)計(jì)算，具體的加權(quán)計(jì)算方法如下。

風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別權(quán)重分配：

極高風(fēng)險(xiǎn) 30%

高風(fēng)險(xiǎn) 25%

中風(fēng)險(xiǎn) 20%

低風(fēng)險(xiǎn) 15%

很低風(fēng)險(xiǎn) 10%

各級(jí)別風(fēng)險(xiǎn)個(gè)數(shù)對(duì)應(yīng)關(guān)系（即各級(jí)別風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于很低風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)數(shù)換算）：

極高風(fēng)險(xiǎn) 16

高風(fēng)險(xiǎn) 8

中風(fēng)險(xiǎn) 4

低風(fēng)險(xiǎn) 2

很低風(fēng)險(xiǎn) 1

風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算公式R’=K（av，p，n）=av×p×n，其中，av代表各級(jí)別風(fēng)險(xiǎn)求平均后總和，p代表相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別權(quán)重，n代表相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)個(gè)數(shù)權(quán)重。

總體風(fēng)險(xiǎn)值=R’（極高）+ R’（高） + R’（中） + R’（低） + R’（很低）

3.2 市縣級(jí)基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估規(guī)范研究的手段

（1）專(zhuān)家分析。對(duì)于已有的安全管理制度和策略，由經(jīng)驗(yàn)豐富的安全專(zhuān)家進(jìn)行管理方面的風(fēng)險(xiǎn)分析，結(jié)合江蘇省基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)安全建設(shè)現(xiàn)狀，指出當(dāng)前安全規(guī)劃和安全管理制度存在的不足，并給出安全建議。

（2）工具檢測(cè)。采用成熟的掃描或檢測(cè)工具，對(duì)于網(wǎng)絡(luò)中的服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等進(jìn)行掃描評(píng)估；為了充分了解各業(yè)務(wù)系統(tǒng)當(dāng)前的網(wǎng)絡(luò)安全現(xiàn)狀及其安全威脅，因此需要利用基于各種評(píng)估側(cè)面的評(píng)估工具對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行掃描評(píng)估，對(duì)象包括各類(lèi)主機(jī)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，掃描評(píng)估的結(jié)果將作為整個(gè)評(píng)估內(nèi)容的一個(gè)重要參考依據(jù)。

（3）基線(xiàn)評(píng)估。采用基線(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，根據(jù)本行業(yè)的實(shí)際情況，對(duì)信息系統(tǒng)進(jìn)行安全基線(xiàn)檢查，拿現(xiàn)有的安全措施與安全基線(xiàn)規(guī)定的措施進(jìn)行比較，找出其中的差距，得出基本的安全需求，通過(guò)選擇并實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的安全措施來(lái)消減和控制風(fēng)險(xiǎn)。所謂的安全基線(xiàn)，是在諸多標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中規(guī)定的一組安全控制措施或者慣例，這些措施和慣例適用于特定環(huán)境下的所有系統(tǒng)，可以滿(mǎn)足基本的安全需求，能使系統(tǒng)達(dá)到一定的安全防護(hù)水平。

（4）人工評(píng)估。工具掃描因?yàn)槠涔潭ǖ哪０?，適用的范圍，特定的運(yùn)行環(huán)境，以及它的缺乏智能性等諸多因素，因而有著很大的局限性；而人工評(píng)估與工具掃描相結(jié)合，可以完成許多工具所無(wú)法完成的事情，從而得出全面的、客觀的評(píng)估結(jié)果。人工檢測(cè)評(píng)估主要是依靠具有豐富經(jīng)驗(yàn)的安全專(zhuān)家在各服務(wù)項(xiàng)目中通過(guò)針對(duì)不同的評(píng)估對(duì)象采用顧問(wèn)訪(fǎng)談，業(yè)務(wù)流程了解等方式，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行全面的評(píng)估。

（5）滲透測(cè)試。在整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的過(guò)程中，結(jié)合外部滲透測(cè)試的方式發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)中可能面臨的安全威脅和已經(jīng)存在的系統(tǒng)脆弱性。

第3篇：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：CDIO理念 資產(chǎn)評(píng)估 實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系

CDIO是構(gòu)思（Conceive）、設(shè)計(jì)（Design）、實(shí)現(xiàn)（Implement）、運(yùn)作（Operate）四個(gè)英文單詞的縮寫(xiě)，是“做中學(xué)”和“基于項(xiàng)目的教育和學(xué)習(xí)”的集中概括和抽象表達(dá)，是一種合作學(xué)習(xí)，團(tuán)隊(duì)成員之間相互探討、交流、協(xié)作，共同完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃，最后獨(dú)立實(shí)施完成項(xiàng)目?；贑DIO 教育理念的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系，應(yīng)是以培養(yǎng)合格的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用型人才為目標(biāo)，以應(yīng)用資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)技能教育為主線(xiàn)，以資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐能力培養(yǎng)為中心，以基本資產(chǎn)評(píng)估理論知識(shí)傳授為基礎(chǔ)，使資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)學(xué)生的理論知識(shí)、實(shí)踐能力和綜合素質(zhì)結(jié)構(gòu)得以?xún)?yōu)化、全面協(xié)調(diào)發(fā)展。

一、建立基于CDIO理念的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系的意義

（一）有利于借鑒CDIO理論和應(yīng)用“做中學(xué)”方法，創(chuàng)新資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)教學(xué)模式。CDIO理論主要是借鑒美國(guó)著名的哲學(xué)家、教育學(xué)家和心理學(xué)家杜威創(chuàng)造的“做中學(xué)”工程教育理論，將其應(yīng)用到建設(shè)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估課程實(shí)踐性教學(xué)中，開(kāi)發(fā)實(shí)踐性工程資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目，它是“做中學(xué)”原則和“基于項(xiàng)目的教育和學(xué)習(xí)”的集中體現(xiàn)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)教育完全可以應(yīng)用“做中學(xué)”方法，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)“通知教育”向現(xiàn)代“通識(shí)教育”轉(zhuǎn)化。

（二）有利于提升學(xué)生專(zhuān)業(yè)素質(zhì)與就業(yè)能力，提高教育質(zhì)量，延伸就業(yè)鏈。平時(shí)，學(xué)生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)掌握只局限于一些資產(chǎn)評(píng)估基本概念、程序和方法等純理論性知識(shí)，在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)應(yīng)用方面存在較大差距，不能從事資產(chǎn)評(píng)估具體實(shí)務(wù)操作，也不具備應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)需要的能力。因此，在資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)中開(kāi)設(shè)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)課程是提升資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)學(xué)生專(zhuān)業(yè)素質(zhì)與就業(yè)能力的有效途徑，同時(shí)，又提高了資產(chǎn)評(píng)估教育質(zhì)量，延伸了學(xué)生就業(yè)鏈。

（三）有利于培養(yǎng)高端資產(chǎn)評(píng)估人才，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)資產(chǎn)評(píng)估人才需要變化。隨著中國(guó)―東盟自由貿(mào)易區(qū)全面建成，西部大開(kāi)發(fā)深入推進(jìn)，對(duì)廣西加快將區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和生態(tài)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造了極為有利的條件，拓展了更為廣闊的發(fā)展空間。為此，廣西資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)完全有條件在新的起點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)新跨越，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的社會(huì)影響將不斷擴(kuò)大。

二、基于CDIO理念的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系構(gòu)建原則

（一）以產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求為導(dǎo)向。目前高校培養(yǎng)的評(píng)估人才在數(shù)量和質(zhì)量上都不能滿(mǎn)足這個(gè)行業(yè)的發(fā)展需要。因此，構(gòu)建資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系要以產(chǎn)業(yè)需求為導(dǎo)向，綜合考慮社會(huì)發(fā)展需要、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求、行業(yè)發(fā)展需求及學(xué)生未來(lái)發(fā)展方向，為評(píng)估行業(yè)培養(yǎng)高素質(zhì)的評(píng)估人才。

（二）深厚專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，拓寬相關(guān)領(lǐng)域理論。評(píng)估行業(yè)需要的是一專(zhuān)多能的復(fù)合型人才，除具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)外，還要熟悉相關(guān)領(lǐng)域工程基礎(chǔ)知識(shí)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)，以滿(mǎn)足服務(wù)經(jīng)濟(jì)需要。因此，知識(shí)體系的構(gòu)建強(qiáng)調(diào)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，突出服務(wù)工程基礎(chǔ)，注重多領(lǐng)域知識(shí)的交叉與融合。

（三）融合國(guó)際規(guī)范，突出國(guó)際化特點(diǎn)。評(píng)估是在全球范圍內(nèi)提供服務(wù)，是一個(gè)國(guó)際化的合作。要想在全球范圍內(nèi)贏得競(jìng)爭(zhēng)力，評(píng)估人才就必須符合國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，熟練掌握一門(mén)以上的外語(yǔ)，熟悉行業(yè)規(guī)范和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，具有跨文化溝通、協(xié)作能力等。

三、基于CDIO理念的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系的構(gòu)建

（一）課程體系設(shè)計(jì)?；贑DIO理念的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系應(yīng)以能力培養(yǎng)為主線(xiàn)確定課程體系。嚴(yán)格按照應(yīng)用型人才培養(yǎng)的要求設(shè)置專(zhuān)業(yè)學(xué)科核心課程，保證理論課教學(xué)的系統(tǒng)性和邏輯性，幫助學(xué)生構(gòu)建完整的專(zhuān)業(yè)知識(shí)體系；同時(shí)，課程設(shè)置還應(yīng)重視培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)踐和創(chuàng)新能力，促進(jìn)學(xué)生的職業(yè)生涯發(fā)展。因此基于CDIO理念的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系應(yīng)是理論教學(xué)、實(shí)訓(xùn)教學(xué)與社會(huì)實(shí)踐于一體的課程體系。一體化的課程體系以能力培養(yǎng)為本位，以綜合性的實(shí)踐項(xiàng)目為核心，將學(xué)科性理論課程、訓(xùn)練性實(shí)踐課程、理論實(shí)踐一體化課程有機(jī)整合，完成基本實(shí)踐、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐、研究創(chuàng)新與社會(huì)適應(yīng)等4種能力的培養(yǎng)。

（二）實(shí)訓(xùn)教學(xué)平臺(tái)設(shè)計(jì)。在每一個(gè)課程實(shí)訓(xùn)中，研究具體的課程教學(xué)內(nèi)容應(yīng)達(dá)到的教學(xué)目標(biāo)以及重疊內(nèi)容的銜接和過(guò)渡；設(shè)計(jì)課程實(shí)訓(xùn)和課程群大實(shí)訓(xùn)（綜合實(shí)訓(xùn)），深化教學(xué)內(nèi)容與教學(xué)效果。并通過(guò)與現(xiàn)實(shí)企業(yè)合作的大型實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目串聯(lián)課程實(shí)訓(xùn)知識(shí)體系進(jìn)行開(kāi)放式實(shí)訓(xùn)，通過(guò)這些實(shí)訓(xùn)加強(qiáng)所學(xué)知識(shí)和應(yīng)用能力；通過(guò)各種教學(xué)方法和手段的綜合運(yùn)用訓(xùn)練學(xué)生的應(yīng)用能力。

為不斷提高實(shí)驗(yàn)教學(xué)的質(zhì)量和效果，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)應(yīng)根據(jù)學(xué)科交叉滲透、理論實(shí)踐融合、資源優(yōu)化共享的實(shí)驗(yàn)教學(xué)理念，按照“理論―課程實(shí)訓(xùn)―綜合實(shí)訓(xùn)―跨學(xué)科綜合實(shí)訓(xùn)”四步驟設(shè)計(jì)實(shí)訓(xùn)教學(xué)平臺(tái)，應(yīng)構(gòu)建的實(shí)訓(xùn)教學(xué)平臺(tái)。

（三）實(shí)訓(xùn)課程體系的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)應(yīng)按照CDIO的理念，即按照“基礎(chǔ)―提高―創(chuàng)新”三階段進(jìn)行實(shí)訓(xùn)教學(xué)層次體系設(shè)計(jì)，將實(shí)訓(xùn)教學(xué)細(xì)分為階梯狀的三個(gè)不同層次，第一層次是入門(mén)階段，也是通識(shí)課程基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)階段和專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)性實(shí)訓(xùn)，通過(guò)這一階段學(xué)習(xí)，激起學(xué)生的興趣并使其認(rèn)識(shí)到實(shí)驗(yàn)的重要性；第二層次是小項(xiàng)目綜合實(shí)訓(xùn)與若干小項(xiàng)目組合的綜合實(shí)訓(xùn)，是學(xué)生從基礎(chǔ)到綜合的一個(gè)過(guò)渡階段，構(gòu)成了實(shí)訓(xùn)教學(xué)的提高教育階段，進(jìn)一步培養(yǎng)學(xué)生的綜合和設(shè)計(jì)能力；第三層次的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)訓(xùn)，則體現(xiàn)了理論知識(shí)與現(xiàn)場(chǎng)情況的交叉與滲透，是實(shí)訓(xùn)教學(xué)的創(chuàng)新教育階段，主要培養(yǎng)學(xué)生融合專(zhuān)業(yè)知識(shí)、自主思考并進(jìn)行創(chuàng)新性工作的能力。

（四）實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系的設(shè)計(jì)。為了保證課程計(jì)劃的全面落實(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)應(yīng)構(gòu)建“實(shí)訓(xùn)―實(shí)習(xí)―畢業(yè)論文”的實(shí)訓(xùn)教學(xué)體系?！皩?shí)訓(xùn)”包括基本技能實(shí)訓(xùn)、專(zhuān)業(yè)技能實(shí)訓(xùn)和綜合技能實(shí)訓(xùn)，主要培養(yǎng)學(xué)生的認(rèn)知能力和適應(yīng)能力?！皩?shí)習(xí)”是實(shí)現(xiàn)應(yīng)用型人才培養(yǎng)目標(biāo)的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是對(duì)已有知識(shí)的應(yīng)用、探求問(wèn)題的解決和尋求新知識(shí)的過(guò)程。通過(guò)建立和完善校內(nèi)綜合實(shí)訓(xùn)基地和校外實(shí)習(xí)基地，有計(jì)劃地將教師已完成的企業(yè)橫向課題根據(jù)教學(xué)需要轉(zhuǎn)化成為綜合性、創(chuàng)新性的實(shí)踐項(xiàng)目，或?yàn)閷W(xué)生提供企業(yè)現(xiàn)實(shí)環(huán)境中的真實(shí)項(xiàng)目開(kāi)展實(shí)踐教學(xué)，培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)新思路以及分析解決實(shí)際問(wèn)題的能力，從而提高學(xué)生的就業(yè)能力?！爱厴I(yè)論文”是學(xué)生運(yùn)用在校學(xué)習(xí)的基本知識(shí)和基礎(chǔ)理論，去分析、解決實(shí)際問(wèn)題的實(shí)踐鍛煉過(guò)程，也是學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間學(xué)習(xí)成果的綜合性總結(jié)，對(duì)于培養(yǎng)學(xué)生初步的科學(xué)研究能力，創(chuàng)新能力有著重要意義。

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2.楊志奇，高雪鐵.基于 CDIO 模式的畢業(yè)實(shí)習(xí)、畢業(yè)設(shè)計(jì)教學(xué)改革研究與實(shí)踐[J].高教講壇，2010，（33）.

第4篇：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范文

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師(Certified Public Valuer，以下簡(jiǎn)稱(chēng)CPV)是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并經(jīng)注冊(cè)登記的資產(chǎn)評(píng)估人員。CPV考試每年舉行一次，報(bào)名時(shí)間為每年的3月至4月 (以當(dāng)?shù)厝耸驴荚嚥块T(mén)公布的時(shí)間為準(zhǔn))，考試時(shí)間一般安排在9月中下旬。原則上只在省會(huì)城市設(shè)立考點(diǎn)?？荚囈匀隇橐粋€(gè)周期，參加全部科目考試的人員須在連續(xù)三個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目的考試。參加四個(gè)科目考試的人員須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)所報(bào)科目的考試?？荚囋嚲砜偡譃?00分，以60分為合格標(biāo)準(zhǔn)分。資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由各省、自治區(qū)、直轄市人事(職改)部門(mén)頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制的、人事部與財(cái)政部用印的中華人民共和國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》。該證書(shū)在全國(guó)范圍內(nèi)有效。取得《資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》者，須按規(guī)定向所在省(區(qū)、市)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)，經(jīng)注冊(cè)后的資產(chǎn)評(píng)估師方可執(zhí)業(yè)，資產(chǎn)評(píng)估師注冊(cè)有效期為三年。有效期滿(mǎn)前三個(gè)月，持證者須按規(guī)定到注冊(cè)機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。

二、CPV考試科目

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試共設(shè)《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》五個(gè)科目。每個(gè)科目均由客觀題和主觀題兩個(gè)部分組成，分別在答題卡和答題紙上作答?？荚嚪謩e在五個(gè)半天進(jìn)行，《資產(chǎn)評(píng)估》考試時(shí)間為三個(gè)小時(shí)，其余四個(gè)科目考試時(shí)間均為兩個(gè)半小時(shí)。各個(gè)科目具體章節(jié)涉及內(nèi)容如表1。

在眾多考試中，CPV考試還屬于資歷尚淺的“小輩”，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)也還處于“成長(zhǎng)”階段，CPV多融于CPA，CPV與CPA暫無(wú)明晰的分水嶺，而CPV報(bào)考人數(shù)遠(yuǎn)不及CPA多。2002年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試報(bào)名人數(shù)5.5萬(wàn)人，總合格人數(shù)為2873人，總合格率5.17％。各科合格情況為《資產(chǎn)評(píng)估》合格人數(shù)2948人，合格率16.61％；《經(jīng)濟(jì)法》合格人數(shù)6910人，合格率35.68％；《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》合格人數(shù)5328人，合格率24.98％；《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》合格人數(shù)2758人，合格率17.87％；《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》合格人數(shù)1030人，合格率8.03％。與2002年CPV總通過(guò)人數(shù)相比，2003年CPV考試通過(guò)人數(shù)有所下降。2003年CPV報(bào)名人數(shù)4.7萬(wàn)人，總合格人數(shù)為1040人．總合格率為3.84％。其中，《資產(chǎn)評(píng)估》2631人，合格率17.93％；《經(jīng)濟(jì)法》2651人，合格率19.04％；《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》1998人，合格率11.75％；《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》1289人，合格率10.86％；《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》2279人，合格率10.81％。近五年來(lái)，CPV考試人數(shù)沒(méi)有明顯上升趨勢(shì)，直至2006年，即該項(xiàng)考試制度建立以來(lái)的第十次考試，全國(guó)累計(jì)參加CPV考試的人數(shù)僅49萬(wàn)人科次。

三、CPV考試發(fā)展

1995年依據(jù)《人事部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)(注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定)及(注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法)的通知》(人職發(fā)[1995]54號(hào))，國(guó)家開(kāi)始實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度。資產(chǎn)評(píng)估是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)運(yùn)用特定的專(zhuān)業(yè)方法，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體提供相關(guān)資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)資源價(jià)值評(píng)估服務(wù)。在幫助企業(yè)降低交易成本、提高經(jīng)濟(jì)效率、規(guī)范交易行為、改善經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)于促進(jìn)政府轉(zhuǎn)變職能、維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面的作用更加明顯。十年來(lái)，CPV考試為行業(yè)發(fā)展選拔和儲(chǔ)備了大批專(zhuān)業(yè)人才，為建立一支資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)化隊(duì)伍，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。CPV考試在為行業(yè)發(fā)展需要服務(wù)的同時(shí)，考試制度和考試政策也經(jīng)歷了多次的改革和創(chuàng)新。

資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)指出：“近年來(lái)，為適應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展對(duì)專(zhuān)業(yè)人才的需要，考試更加關(guān)注能力培養(yǎng)，提高綜合素質(zhì)，凸現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估‘執(zhí)業(yè)能力’的特點(diǎn)，通過(guò)改革考試教材，細(xì)化考試大綱，完善考試命題，健全組織管理工作等，考試不斷創(chuàng)新和完善。2004年為加大資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)外開(kāi)放的力度，考試向港澳居民開(kāi)放。同年，為進(jìn)一步優(yōu)化選才途徑，拓寬資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)人才領(lǐng)域，還設(shè)立了珠寶評(píng)估專(zhuān)業(yè)考試，目前已初步形成基本符合行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)、學(xué)科設(shè)置較為合理、組織管理逐步健全的考試管理體系”。

四、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀

我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估是在改革開(kāi)放和建設(shè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中興起的，經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已初具規(guī)模，在企業(yè)體制改革和對(duì)外開(kāi)放進(jìn)程中，維護(hù)了包括國(guó)有資產(chǎn)在內(nèi)的各種產(chǎn)權(quán)主體的利益，促進(jìn)了我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，在規(guī)范資產(chǎn)運(yùn)作、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面具有十分重要的作用，其已經(jīng)成為我國(guó)蓬勃發(fā)展中的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的基礎(chǔ)性中介服務(wù)行業(yè)。隨著我國(guó)加入WTO，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)面臨新的挑戰(zhàn)。資產(chǎn)評(píng)估新準(zhǔn)則的，給我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)帶來(lái)了嶄新的機(jī)遇，使資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在國(guó)際趨同方面又邁進(jìn)了一大步。

目前我國(guó)有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師3萬(wàn)余人、從業(yè)人員6萬(wàn)多人評(píng)估機(jī)構(gòu)3500多家，而平均每家評(píng)估機(jī)構(gòu)擁有的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師卻不足8人。以北京地區(qū)為例，2006年北京地區(qū)專(zhuān)營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)中，最大的評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)也不足100人。從這幾個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)字不難看出，我國(guó)評(píng)估行業(yè)還須加快前進(jìn)的腳步。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的不足，使得評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法建立起科學(xué)的內(nèi)部管理體系和有效的管理審核制度，而內(nèi)部管理是保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的關(guān)鍵，因此高端人才的培養(yǎng)勢(shì)在必行。

五、CPV行業(yè)前景展望

與國(guó)外的評(píng)估機(jī)構(gòu)相比，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)評(píng)業(yè)務(wù)較單一。為此，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)大力拓展咨詢(xún)業(yè)務(wù)及其他與評(píng)估相關(guān)的業(yè)務(wù)，全方位開(kāi)拓服務(wù)領(lǐng)域。目前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體的需要，資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)已涉及到諸多重要領(lǐng)域和重要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其中包括設(shè)立中外合資企業(yè)、國(guó)有企業(yè)改制上市、企業(yè)重組、國(guó)有產(chǎn)權(quán)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓、金融不良資產(chǎn)處置等。同時(shí)，為解決目前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)存在的問(wèn)題，還應(yīng)加大人才培養(yǎng)力度，建立高素質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估師團(tuán)隊(duì)，提高行業(yè)整體水平，促進(jìn)我國(guó)健全資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)法規(guī)，推進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的成長(zhǎng)。

資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)曾答記者問(wèn)說(shuō)：“中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展與完善，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的地位不斷提高，評(píng)估領(lǐng)域不斷拓展，社會(huì)影響日益增強(qiáng)。《公司法》、《證券法》、《拍賣(mài)法》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》等法律法規(guī)都對(duì)資產(chǎn)評(píng)估提出法定要求并做出相關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)安全、保護(hù)投資者利益、維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、防護(hù)金融風(fēng)險(xiǎn)和保證公平交易等有著不可替代的作用”。

第5篇：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范文

一、市場(chǎng)法

市場(chǎng)法是利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。

市場(chǎng)法是根據(jù)替代原則，采用比較和類(lèi)比的思路及其方法判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。因?yàn)槿魏我粋€(gè)正常的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價(jià)。運(yùn)用市場(chǎng)法要求充分利用類(lèi)似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。運(yùn)用已被市場(chǎng)檢驗(yàn)了的結(jié)論來(lái)評(píng)估被估對(duì)象，顯然是容易被資產(chǎn)業(yè)務(wù)各當(dāng)事人接受的。因此，市場(chǎng)途徑是資產(chǎn)評(píng)估中最為直接，最具說(shuō)服力的評(píng)估途徑之一。

市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中若干評(píng)估思路中的一種，通過(guò)市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿(mǎn)足兩個(gè)最基本的前提條件：一是要有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)；二是參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。

一般地說(shuō)，在市場(chǎng)上如能找到與被評(píng)估資產(chǎn)完全相同的參照物，就可以把參照物價(jià)格直接作為被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。更多的情況下獲得的是相類(lèi)似的參照物價(jià)格，需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。參照物差異調(diào)整因素主要包括3個(gè)方面：一是時(shí)間因素，即參照物交易時(shí)間與被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日相差時(shí)間所影響的被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的差異；二是地域因素，即資產(chǎn)所在地區(qū)或地段條件對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響差異；三是功能因素，即資產(chǎn)實(shí)體功能過(guò)剩和不足對(duì)價(jià)格的影響。

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，要遵循下面的程序：明確評(píng)估對(duì)象；進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查，收集相同或類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料并驗(yàn)證其準(zhǔn)確性，判斷選擇參照物；把被評(píng)估資產(chǎn)與參照物比較；分析調(diào)整差異，做出結(jié)論。

市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格，評(píng)估結(jié)果易于被各方面理解和接受。但是市場(chǎng)法需要有公開(kāi)活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)，有時(shí)因缺少可對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用。這種方法不適用于專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備、大部分的無(wú)形資產(chǎn)，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。

二、收益法

收益法是通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。

采用收益法評(píng)估，基于效用價(jià)值論：收益決定資產(chǎn)的價(jià)值，收益越高，資產(chǎn)的價(jià)值越大。一個(gè)理智的投資者在購(gòu)置或投資于某一資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會(huì)高于他所購(gòu)置或投資的資產(chǎn)在未來(lái)能給他帶來(lái)的回報(bào)。資產(chǎn)的收益通常表現(xiàn)為一定時(shí)期內(nèi)的收益流，而收益有時(shí)間價(jià)值，因此為了估算資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，需要把未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收益折算為現(xiàn)值，這就是資產(chǎn)的評(píng)估值。收益法服從資產(chǎn)評(píng)估中將利求本的思路，即采用資本化和折現(xiàn)的途徑及其方法來(lái)判斷和估算資產(chǎn)價(jià)值。它涉及3個(gè)基本要素：一是被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益；二是折現(xiàn)率或資本化率；三是被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的基本前提。從這個(gè)意義上講，應(yīng)用收益法必須具備的前提條件是：第一，被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；第二，資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；第三，被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。

收益法能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)本金化的價(jià)值，與投資決策相結(jié)合，易為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受。但是預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難度較大，受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)風(fēng)因素的影響。這種方法在評(píng)估中適用范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。

三、成本法

成本法是指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。

成本途徑始終貫穿著一個(gè)重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)的思路。在條件允許的情況下，任何一個(gè)潛在的投資者在決定投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)購(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)行購(gòu)建成本。如果投資對(duì)象并非全新，投資者所愿支付的價(jià)格會(huì)在投資對(duì)象全新的購(gòu)建成本的基礎(chǔ)上扣除資產(chǎn)的實(shí)體有形損耗；如果被評(píng)估資產(chǎn)存在功能和技術(shù)落后，投資者所愿支付的價(jià)格會(huì)在投資對(duì)象全新的購(gòu)建成本的基礎(chǔ)上扣除資產(chǎn)的功能性貶值；如果被評(píng)估資產(chǎn)及其產(chǎn)品面臨市場(chǎng)困難和外力影響，投資者所愿支付的價(jià)格會(huì)在投資對(duì)象全新的購(gòu)建成本的基礎(chǔ)上扣除資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶損因素。

成本途徑作為一條獨(dú)立的評(píng)估思路，它是從再取得資產(chǎn)的角度來(lái)反映資產(chǎn)的交換價(jià)值的，即通過(guò)資產(chǎn)的重置成本反映資產(chǎn)的交換價(jià)值。只有當(dāng)被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)下，再取得被評(píng)估資產(chǎn)的全部費(fèi)用才能構(gòu)成其交換價(jià)值的內(nèi)容。只有當(dāng)資產(chǎn)能夠繼續(xù)使用并且在持續(xù)使用中為潛在所有者和控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，資產(chǎn)的重置成本才能為潛在投資者和市場(chǎng)所承認(rèn)和接受。從這個(gè)意義上講，成本途徑主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估。同時(shí)，采用成本法評(píng)估，還應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料，形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)也是必須的。

成本途徑的運(yùn)用涉及4個(gè)基本要素，即資產(chǎn)的重置成本，資產(chǎn)的有形損耗，資產(chǎn)的功能性陳舊貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值。

資產(chǎn)的價(jià)值取決于資產(chǎn)的成本。資產(chǎn)的原始成本越高，資產(chǎn)的原始價(jià)值越大，反之則小，二者在質(zhì)和量的內(nèi)涵上是一致的。采用成本法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，必須首先確定資產(chǎn)的重置成本。重置成本是按在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所支付的全部貨幣總額。重置成本與原始成本的內(nèi)容構(gòu)成是相同的，而二者反映的物價(jià)水平是不相同的，前者反映的是資產(chǎn)評(píng)估日期的市場(chǎng)物價(jià)水平，后者反映的是當(dāng)初購(gòu)建資產(chǎn)時(shí)的物價(jià)水平。在其他條件既定時(shí)，資產(chǎn)的重置成本越高，其重置價(jià)值越大。

資產(chǎn)的價(jià)值也是一個(gè)變量，隨資產(chǎn)本身的運(yùn)動(dòng)和其它因素的變化而相應(yīng)變化：資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其物理性能會(huì)不斷下降、價(jià)值會(huì)逐漸減少，發(fā)生實(shí)體性貶值；新技術(shù)的推廣和運(yùn)用，使用企業(yè)原有資產(chǎn)與社會(huì)上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較，在技術(shù)上明顯落后、性能降低，其價(jià)值也就相應(yīng)減少，發(fā)生功能性貶值；由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化，引致資產(chǎn)價(jià)值降低。這些因素包括政治因素、宏觀政策因素等，發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值。

運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)，首先確定被評(píng)估資產(chǎn)，并估算重置成本，其次確定被評(píng)估資產(chǎn)的使用年限，再次估算被評(píng)估資產(chǎn)的損耗或貶值，最后計(jì)算確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

成本法比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理，有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估，有利于企業(yè)資產(chǎn)保值，在不易計(jì)算資產(chǎn)未來(lái)收益或難以取得市場(chǎng)參照物的條件下可廣泛地應(yīng)用。但是采用成本法評(píng)估，工作量較大，同時(shí)這種方法是以歷史資料為依據(jù)確定目前價(jià)值，必須充分分析這種假設(shè)的可行性。另外經(jīng)濟(jì)貶值也不易全面準(zhǔn)確計(jì)算。

四、評(píng)估方法的選擇

（一）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的聯(lián)系

評(píng)估途徑和方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段。對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的，這個(gè)客觀的評(píng)估值不會(huì)因評(píng)估人員所選用的評(píng)估途徑和方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果，這是由于評(píng)估基本目的決定了評(píng)估途徑和方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評(píng)估人員運(yùn)用多種評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一條件下的同一資產(chǎn)，并為相互驗(yàn)證提供了理論根據(jù)。運(yùn)用不同的評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一資產(chǎn)，必須保證評(píng)估目的、評(píng)估前提、被評(píng)估對(duì)象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評(píng)估途徑和方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。

由于資產(chǎn)評(píng)估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評(píng)估中可以采用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時(shí)具備，而且評(píng)估師也具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)判斷能力，那么，多種途徑和方法得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。如果采用多種評(píng)估途徑和方法得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，可能的原因有：一是某些評(píng)估途徑或方法的應(yīng)用前提不具備；二是分析過(guò)程有缺陷；三是結(jié)構(gòu)分析有問(wèn)題；四是某些支撐評(píng)估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真；五是評(píng)估師的職業(yè)判斷有誤。因此，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)為不同評(píng)估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過(guò)對(duì)比分析，有利于問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)。評(píng)估師在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，除了對(duì)評(píng)估途徑或方法做出取舍外，還應(yīng)該分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因，并據(jù)此研究解決問(wèn)題的對(duì)策，以便最后確定評(píng)估價(jià)值。

（二）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的區(qū)別

各種評(píng)估途徑和方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。不論是通過(guò)與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，還是根據(jù)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評(píng)估價(jià)值，抑或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，都是對(duì)評(píng)估對(duì)象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評(píng)估方法都有其自成一體的運(yùn)用過(guò)程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評(píng)估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值。因此，各種評(píng)估途徑和方法又是有區(qū)別的。

由于評(píng)估的特定目的的不同，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)條件上的差別，以及評(píng)估時(shí)對(duì)評(píng)估對(duì)象使用狀態(tài)設(shè)定的差異，需要評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型也是有區(qū)別的。評(píng)估途徑或方法由于自身的特點(diǎn)在評(píng)估不同類(lèi)型的資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，就有了效率上和直接程度上的差別，評(píng)估人員應(yīng)具備選擇最直接且最有效率的評(píng)估方法完成評(píng)估任務(wù)的能力。

（三）資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

評(píng)估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇過(guò)程，即3個(gè)層面的選擇：第一個(gè)層面是評(píng)估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評(píng)估方法所依據(jù)的評(píng)估技術(shù)的思路的適用性；第二個(gè)層面是在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個(gè)層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。

資產(chǎn)評(píng)估途徑和方法的多樣性，為評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和方法，有效地完成評(píng)估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。為高效、簡(jiǎn)捷、相對(duì)合理地估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值，在評(píng)估途徑和方法的選擇過(guò)程中應(yīng)注意以下因素：一是評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)；二是評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象和類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對(duì)于既無(wú)市場(chǎng)參照物，又無(wú)經(jīng)營(yíng)記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)，可以?xún)?yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。

第6篇：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：收益現(xiàn)值法；農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估；種衣劑

由于對(duì)農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或投資不是以其物化價(jià)值為基礎(chǔ)，而是以其未來(lái)能帶來(lái)的價(jià)值即壟斷利潤(rùn)和超額利潤(rùn)為前提，所以收益現(xiàn)值法是進(jìn)行農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估常用的方法之一，在評(píng)估實(shí)踐中，應(yīng)用極為廣泛。

一、收益現(xiàn)值法解析

收益現(xiàn)值法又稱(chēng)收益還原法，簡(jiǎn)稱(chēng)收益法，是指通過(guò)估算被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)剩余壽命期間內(nèi)的預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，然后累加求和，借以確定被評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。

二、收益現(xiàn)值法評(píng)估模型

在考慮出讓方分享收益比例的情況下，本文構(gòu)建的收益評(píng)估農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)模型如下：

V＝k×

式中：V——農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值；k ——收益分成率；Rt——為使用該農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)后第t年增加的預(yù)期收益額；n——為農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)預(yù)計(jì)有效使用年限；i——為折現(xiàn)率。

三、收益現(xiàn)值法在農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中的應(yīng)用

現(xiàn)以河北某農(nóng)藥研制開(kāi)發(fā)中心A農(nóng)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)專(zhuān)有技術(shù)評(píng)估為例進(jìn)行實(shí)證分析。為保護(hù)商業(yè)秘密，本案例略去了農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)主、客體名稱(chēng)，并對(duì)有關(guān)內(nèi)容作了一定處理。

（一）案例背景資料

A農(nóng)藥研制開(kāi)發(fā)中心研制出一種新型種衣劑助劑及玉米種衣劑。這種種衣劑助劑及玉米種衣劑，與國(guó)內(nèi)多種種衣劑進(jìn)行試驗(yàn)比較，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)處于領(lǐng)先水平。成膜時(shí)間、脫落率與包衣種子含水率已達(dá)到或超過(guò)國(guó)外同類(lèi)產(chǎn)品指標(biāo)。包衣時(shí)固化時(shí)間約0.5分鐘，包衣比例為1∶120kg~140kg；包衣后脫落率（占總有效成分）≤0.5%；種子包衣時(shí)制劑可根據(jù)需要兌水。該種新型種衣劑助劑及玉米種衣劑解決了目前國(guó)產(chǎn)種衣劑存在的問(wèn)題，如：種衣劑沉淀，造成種衣脫落等。該技術(shù)經(jīng)中國(guó)農(nóng)科院科技文獻(xiàn)信息中心進(jìn)行科技查新檢索，被認(rèn)定為“主要研究?jī)?nèi)容及其技術(shù)指標(biāo)均有新穎性?！薄邦A(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益大，生產(chǎn)投資少，工藝簡(jiǎn)單，技術(shù)簡(jiǎn)便，易推廣使用?！痹撧r(nóng)業(yè)技術(shù)產(chǎn)品還通過(guò)了河北省農(nóng)藥檢定所的藥效試驗(yàn)，河北省醫(yī)學(xué)科學(xué)院檢測(cè)中心的毒性試驗(yàn)等多項(xiàng)驗(yàn)證，確定了其技術(shù)的可行性和先進(jìn)性。該技術(shù)產(chǎn)品已被河北省計(jì)委、河北省農(nóng)業(yè)廳列為種衣劑的重點(diǎn)推廣項(xiàng)目，同意建設(shè)年產(chǎn)2 000噸的種衣劑廠。

評(píng)估委托方：A農(nóng)藥研制開(kāi)發(fā)中心

評(píng)估對(duì)象：A農(nóng)藥研制開(kāi)發(fā)中心研制的新型種衣劑助劑及玉米種衣劑生產(chǎn)技術(shù)

評(píng)估目的：以該項(xiàng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)有技術(shù)作價(jià)投資，組建河北B種衣劑有限責(zé)任公司

評(píng)估基準(zhǔn)日：20××年×月×日

（二）評(píng)估方法的選擇

根據(jù)本案例評(píng)估目的及評(píng)估對(duì)象的要求，新型種衣劑助劑及玉米種衣劑生產(chǎn)技術(shù)的價(jià)值主要體現(xiàn)在其投入后所創(chuàng)造的超額收益方面，宜采用本文提出的收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基本公式同上。

（三）評(píng)估程序中主要參數(shù)的選取

1．超額收益期限的確定

據(jù)相關(guān)專(zhuān)家的分析預(yù)測(cè)，考慮到目前生產(chǎn)原有種衣劑的廠家較多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也比較激烈。因此，本次評(píng)估在綜合各種影響因素的基礎(chǔ)上，確定其超額收益期為四年。

2．預(yù)期收益額的確定

由于本次評(píng)估的農(nóng)業(yè)專(zhuān)有技術(shù)主要用來(lái)組建一個(gè)新的企業(yè)，在采用收益分成折現(xiàn)法評(píng)估的基礎(chǔ)上，利用銷(xiāo)售預(yù)測(cè)法，選取凈現(xiàn)金流量指標(biāo)作為收益估算指標(biāo)。其計(jì)算為：年凈現(xiàn)金流量=年現(xiàn)金流入量-年現(xiàn)金流出量。數(shù)據(jù)如表1所示：

各項(xiàng)因素的確定如下：

（1）營(yíng)業(yè)收入。經(jīng)調(diào)查分析得知，與該技術(shù)產(chǎn)品同類(lèi)的產(chǎn)品近幾年價(jià)格變動(dòng)不大，可以近幾年同類(lèi)技術(shù)產(chǎn)品的平均售價(jià)5萬(wàn)元/噸作為評(píng)估對(duì)象的銷(xiāo)售單價(jià)。據(jù)河北省農(nóng)業(yè)廳“種子工程”的實(shí)施計(jì)劃，全省玉米的包衣率達(dá)到90%，則需要高濃度種衣劑6 000噸。A農(nóng)藥研制中心研制的高濃度新型種衣劑助劑及玉米種衣劑具有廣闊的市場(chǎng)前景，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)新型種衣劑助劑銷(xiāo)售量500噸/年，玉米種衣劑銷(xiāo)售量900噸/年的計(jì)劃是可以實(shí)現(xiàn)的。預(yù)計(jì)在投產(chǎn)期第一年，生產(chǎn)能力達(dá)30%，第二年生產(chǎn)能力預(yù)計(jì)達(dá)50%，以后兩年預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)率為100%，生產(chǎn)規(guī)模實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)2 000噸。計(jì)算過(guò)程（見(jiàn)表2）：

（2）經(jīng)營(yíng)成本。經(jīng)營(yíng)成本可按如下公式測(cè)算：經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用 。估算數(shù)據(jù)及計(jì)算過(guò)程（見(jiàn)表3）：

（3）營(yíng)業(yè)稅金及附加的確定。由于應(yīng)交增值稅的預(yù)測(cè)與銷(xiāo)售收入、原材料采購(gòu)、增值稅率等多種因素有關(guān)，很難估算出其具體數(shù)額，故本案以銷(xiāo)售額為基礎(chǔ)，綜合增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人的稅率，按增值稅率與銷(xiāo)售稅金及附加稅率乘積的和約2%（17%×10.5%+6%×10.5%）作為本次評(píng)估使用的銷(xiāo)售稅金及附加稅率。計(jì)算過(guò)程（見(jiàn)表4）：

表4 銷(xiāo)售稅金及附加預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元

（4）所得稅。由于該項(xiàng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)有技術(shù)屬于高科技項(xiàng)目，投產(chǎn)后將享受?chē)?guó)家所得稅“兩免三減”的優(yōu)惠政策，以后各年則不再享受該項(xiàng)優(yōu)惠政策，一律按33%的稅率計(jì)征。計(jì)算（見(jiàn)表5）：

表5 所得稅預(yù)測(cè)表單位：萬(wàn)元

（5）建設(shè)投資。建設(shè)投資包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和流動(dòng)資金投入。本次評(píng)估在參考投資規(guī)模及物價(jià)水平等因素的基礎(chǔ)上，估算在建設(shè)初期B有限責(zé)任公司將會(huì)一次性投入固定資產(chǎn)350萬(wàn)元，流動(dòng)資金300萬(wàn)元，不在涉及其他資產(chǎn)的投資。

3．收益分成率的確定

根據(jù)中國(guó)農(nóng)科院科技文獻(xiàn)信息中心等相關(guān)單位的鑒定，該項(xiàng)農(nóng)業(yè)技術(shù)具有較高的新穎性、先進(jìn)性、可行性。因此，在對(duì)評(píng)估對(duì)象技術(shù)水平、市場(chǎng)前景等方面進(jìn)行全面綜合評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，將中國(guó)最高的技術(shù)分成率與該項(xiàng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的加權(quán)平均得分相乘求和，從而確定出被評(píng)估的新型種衣劑助劑及玉米種衣劑生產(chǎn)技術(shù)的收益分成率為25.8%，即該項(xiàng)技術(shù)在其創(chuàng)造的收益額中所占的比重為25.8%。計(jì)算過(guò)程（見(jiàn)表6）：

表6 新型種衣劑助劑及玉米種衣劑技術(shù)綜合評(píng)價(jià)表

4．折現(xiàn)率的確定

本評(píng)估折現(xiàn)率的確定主要依據(jù)篩選法，以上市公司同類(lèi)農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率指標(biāo)為基礎(chǔ)計(jì)算的。考慮到評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)性，選取有代表性的三家農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)的平均凈資產(chǎn)收益率指標(biāo)約16%作為本次評(píng)估使用的折現(xiàn)率。計(jì)算過(guò)程（見(jiàn)表7）：

表7 收益折現(xiàn)率估算表

注：以上數(shù)據(jù)資料來(lái)自同期上市公司年終財(cái)務(wù)報(bào)告。

（四）評(píng)估結(jié)果的確定

該項(xiàng)農(nóng)業(yè)專(zhuān)有技術(shù)的評(píng)估結(jié)果值=25.8%×846.99

=218.52萬(wàn)元，具體計(jì)算過(guò)程（見(jiàn)表8）：

參考文獻(xiàn)：

[1]蔡吉祥．無(wú)形資產(chǎn)學(xué)：第3版[M]．深圳：海天出版社，2002.

第7篇：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范文

資產(chǎn)重組行為，直接導(dǎo)致作為收益重新安排的基礎(chǔ)——權(quán)益資本的變化，觸及到會(huì)計(jì)計(jì)量核算實(shí)務(wù)操作。正確理解資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的關(guān)系，有利于實(shí)踐中評(píng)估與會(huì)計(jì)的良好對(duì)接，解決企業(yè)重組后存在的財(cái)務(wù)核算問(wèn)題。

一、會(huì)計(jì)計(jì)量：確定性比正確性更重要

計(jì)量是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的核心，從理論上講，資產(chǎn)負(fù)債具有五種計(jì)量屬性，即歷史成本、現(xiàn)行成本、現(xiàn)行市價(jià)、可變現(xiàn)凈值和現(xiàn)金流現(xiàn)值。從世界通行的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算準(zhǔn)則來(lái)看，歷史成本是被廣泛而長(zhǎng)期采用的最基本的計(jì)量屬性。例如《InternationalAccountingStandards》（簡(jiǎn)稱(chēng)“IAS”）中，規(guī)定的所謂“基準(zhǔn)處理方法”實(shí)際上是優(yōu)先采用歷史成本的概念，在“IAS”第16號(hào)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)、廠場(chǎng)和設(shè)備一章中規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)、廠場(chǎng)和設(shè)備初始計(jì)量應(yīng)該按成本計(jì)量。國(guó)內(nèi)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和有關(guān)會(huì)計(jì)制度同樣堅(jiān)持歷史成本計(jì)量資產(chǎn)這一原則。在沒(méi)有任何權(quán)益資本變化的情況下，企業(yè)的賬面價(jià)值實(shí)際上是一個(gè)單純以歷史成本為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量的會(huì)計(jì)概念。財(cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)的計(jì)價(jià)是以購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格和與之相關(guān)的費(fèi)用組成或生產(chǎn)時(shí)的全部所費(fèi)減去折舊進(jìn)行的，這種方法是會(huì)計(jì)核算中客觀性和謹(jǐn)慎性原則的全部體現(xiàn)。

客觀地講，任何一位哪怕是財(cái)務(wù)專(zhuān)家在閱讀財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)都不會(huì)為此花費(fèi)時(shí)間去重新計(jì)算每一項(xiàng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值，因?yàn)楠?dú)立于會(huì)計(jì)師之外的計(jì)量業(yè)務(wù)是歷史真實(shí)發(fā)生的，而不是推演出來(lái)的，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表使用者來(lái)講更加放心，“一項(xiàng)資產(chǎn)的原始購(gòu)買(mǎi)價(jià)格要比它的現(xiàn)行銷(xiāo)售價(jià)格、重置成本者它預(yù)期產(chǎn)生的未來(lái)收益的價(jià)值都要客觀的多”，這就是會(huì)計(jì)計(jì)量客觀性原則最被接受的原因。

但也正是因賬面價(jià)值的客觀性和謹(jǐn)慎性導(dǎo)致了企業(yè)賬面價(jià)值的不相關(guān)性和不正確性。一是歷史成本并未考慮諸如通貨膨脹和市場(chǎng)貶值，從而賬面實(shí)際價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值總是有差異的；其次，資產(chǎn)賬面價(jià)值并不從未來(lái)收益角度考慮價(jià)值，也不考慮權(quán)益資本成本。這也是美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（FASB）推出第7輯財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)概念公告——《在會(huì)計(jì)計(jì)量中使用現(xiàn)金流量信息和現(xiàn)值》（UsingCashFlowInformationandPresentValueinAccountingMeasurements），為在初始確認(rèn)或新起點(diǎn)計(jì)量（fresh－startmeasurement）時(shí)使用未來(lái)現(xiàn)金流量作為會(huì)計(jì)計(jì)量基礎(chǔ)的重要原因；也是荷蘭、新加坡和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)等在稅法上規(guī)定依據(jù)重置成本計(jì)算固定資產(chǎn)折舊的重要原因。再次，資產(chǎn)歷史賬面價(jià)值并不能完全與公司產(chǎn)生收益的資本對(duì)應(yīng)，很多收益盡管是無(wú)法按成本計(jì)量的“資產(chǎn)”產(chǎn)生的，但因會(huì)計(jì)核算的“確定性比正確性更重要”而“拒之表外”，會(huì)計(jì)業(yè)內(nèi)經(jīng)常傳說(shuō)“近似的正確比精確的錯(cuò)誤要好”。

二、資產(chǎn)評(píng)估：舍棄歷史成本，以“現(xiàn)實(shí)性”為原則

資產(chǎn)重組實(shí)質(zhì)上是資本性資產(chǎn)的重新組合，是法人財(cái)產(chǎn)權(quán)或出資人所有權(quán)的重新安排，它不僅導(dǎo)致會(huì)計(jì)主體的變更，而且導(dǎo)致了原會(huì)計(jì)主體持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的改變或原會(huì)計(jì)主體控制權(quán)的變更。建立在原會(huì)計(jì)主體持續(xù)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)上的歷史成本會(huì)計(jì)信息已不能滿(mǎn)足資產(chǎn)重組中利益各方對(duì)會(huì)計(jì)信息的需求。資產(chǎn)評(píng)估舍棄歷史成本原則，以“現(xiàn)實(shí)性”為原則，以現(xiàn)行市價(jià)、重置成本、收益現(xiàn)值等價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)重新反映賬面價(jià)值。在實(shí)踐中不但維護(hù)了所有者的權(quán)益（資本保全），也推動(dòng)了會(huì)計(jì)計(jì)量方法的發(fā)展和完善進(jìn)程，同時(shí)客觀上也促進(jìn)了中國(guó)會(huì)計(jì)計(jì)量與國(guó)際上的接軌。

三、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)價(jià)和會(huì)計(jì)計(jì)量屬性區(qū)別

（一）計(jì)價(jià)原則區(qū)別——唯一性與可選性

客觀性是會(huì)計(jì)最重要的原則之一，這是歷史成本計(jì)價(jià)方法最重要的前提，即資產(chǎn)是以購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格或生產(chǎn)時(shí)的成本減去折舊，即凈歷史成本計(jì)價(jià)。而評(píng)估計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)是“可選”的和“可變”的，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有重置的標(biāo)準(zhǔn)、清算的標(biāo)準(zhǔn)、收益的標(biāo)準(zhǔn)等。也就是說(shuō)，評(píng)估并不反映歷史成本和未來(lái)價(jià)格，而是反映某一時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)值、清算拍賣(mài)價(jià)值等。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)隨評(píng)估目的不同、財(cái)稅政策不同而進(jìn)行具體選擇。

例如，會(huì)計(jì)計(jì)量按所費(fèi)原則進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)，按一定準(zhǔn)則判斷后，將所費(fèi)在當(dāng)期損益與資本支出之間進(jìn)行計(jì)價(jià)，這對(duì)于一致性地反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果來(lái)說(shuō)是妥當(dāng)?shù)?。評(píng)估中對(duì)資產(chǎn)的確認(rèn)就不是單一原則，比如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)合，不是根據(jù)所費(fèi)原則進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)，而是根據(jù)客觀性原則進(jìn)行資產(chǎn)確認(rèn)，無(wú)論資產(chǎn)的形成是否曾經(jīng)有所費(fèi)，以及所費(fèi)是否已列入損益進(jìn)行了補(bǔ)償，只要是現(xiàn)實(shí)存在的可以帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，一律加以確認(rèn)，并根據(jù)市場(chǎng)、成本和收益等不同情況進(jìn)行估值。

（二）價(jià)值性質(zhì)的區(qū)別——確定性與正確性“嗜好”

評(píng)估本身是一種專(zhuān)業(yè)判斷，而不是一種客觀事實(shí)，不管依據(jù)多么充分，都不是給資產(chǎn)定價(jià)，而是一種經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)和專(zhuān)家咨詢(xún)活動(dòng)，這是資產(chǎn)評(píng)估的最重要的特點(diǎn)之一。在某一個(gè)適當(dāng)區(qū)間內(nèi)，幾個(gè)合格的注冊(cè)評(píng)估師對(duì)同一資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值的判斷可能是有差別的。但這種差別并不影響到相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的當(dāng)事人依據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)經(jīng)濟(jì)行為作出取舍安排。這種專(zhuān)業(yè)估值的差別盡管帶有主觀的成份，但在本質(zhì)上也是反映了資產(chǎn)現(xiàn)實(shí)價(jià)值本身存在多樣性這一客觀現(xiàn)實(shí)。事實(shí)上，過(guò)去發(fā)生的同一資產(chǎn)業(yè)務(wù)，在不同的會(huì)計(jì)個(gè)體歷史成本記錄上完全可能不一樣，因而會(huì)計(jì)計(jì)量的唯一性并沒(méi)有改變資產(chǎn)價(jià)值的可變性這一客觀現(xiàn)實(shí)。正如本文前述，會(huì)計(jì)計(jì)量的準(zhǔn)確性“嗜好”，恰恰導(dǎo)致了其不正確性，即“提供精確錯(cuò)誤”。多種多樣的資產(chǎn)應(yīng)該具有不同的計(jì)量特征，不同的目的往往決定資產(chǎn)的不同價(jià)值，同一價(jià)值基礎(chǔ)也同樣有不同的價(jià)格類(lèi)型，正是這種計(jì)量的靈活性，突破了一味追求準(zhǔn)確的思路，反而正確對(duì)企業(yè)獲利的全部基礎(chǔ)予以貨幣化，滿(mǎn)足了權(quán)益占有方對(duì)權(quán)益真實(shí)性關(guān)注的需要，保證了社會(huì)各利益方的合理利益。

（三）價(jià)值體現(xiàn)形式區(qū)別——“牛”和“牛肉”的關(guān)系

評(píng)估價(jià)值體現(xiàn)的是“?！闭膬r(jià)值，是把牛作為資產(chǎn)計(jì)量，不是牛肉的簡(jiǎn)單相加，因?yàn)閱渭兊恼f(shuō)“?！敝刀嗌馘X(qián)，對(duì)于不同的使用者來(lái)說(shuō)，不同的使用方式（行為目的）來(lái)說(shuō)，是可以有不同的價(jià)值的。對(duì)于獲得“?！笔菫榱顺鍪邸芭Ｈ狻闭邅?lái)說(shuō)，關(guān)注的是從食用需求者能夠獲得的利益，理性投資者所支付“?！钡膬r(jià)格不會(huì)超過(guò)所出售“牛肉”所獲取的收益；而對(duì)于獲得“?！笔菫榱耸褂谩芭！眮?lái)犁地者來(lái)說(shuō)，關(guān)注的是從耕種需求者所獲取的收益，對(duì)于理性的投資者而言，所支付“牛”的價(jià)格不會(huì)超過(guò)未來(lái)“?！睅?lái)收益的現(xiàn)值。這就是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值靈活的體現(xiàn)形式。它不會(huì)撇開(kāi)“?！闭w以及如何產(chǎn)生收益等因素，僅根據(jù)當(dāng)初得到“牛”的價(jià)格反映“?！钡膬r(jià)值。相反，會(huì)計(jì)計(jì)量恰恰是根據(jù)當(dāng)初得到“牛”時(shí)的價(jià)格、或者“牛肉”的簡(jiǎn)單相加來(lái)反映“?！钡膬r(jià)值的，這在權(quán)益變動(dòng)時(shí)是任何利益方無(wú)法接受的。

（四）計(jì)價(jià)時(shí)機(jī)的區(qū)別——初始確認(rèn)和連續(xù)確認(rèn)

在中國(guó)，資產(chǎn)重新計(jì)價(jià)不是在任何時(shí)候都需要的，只有資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)才重新計(jì)價(jià)，也就是說(shuō)需要時(shí)才有該業(yè)務(wù)。而會(huì)計(jì)只要經(jīng)營(yíng)就需不斷地計(jì)價(jià)。香港物業(yè)測(cè)量師的估值結(jié)果直接作為會(huì)計(jì)調(diào)賬的依據(jù)，也是源于物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的不斷變化，會(huì)計(jì)師借助物業(yè)測(cè)量師的專(zhuān)業(yè)力量，反映物業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，這是一個(gè)體系，也是一種需要。

四、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)價(jià)與會(huì)計(jì)計(jì)量屬性的融合

從評(píng)估計(jì)價(jià)與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)市場(chǎng)性來(lái)看，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)具有密切的聯(lián)系，其本源在于評(píng)估與會(huì)計(jì)在資產(chǎn)披露問(wèn)題上均是關(guān)于資產(chǎn)確認(rèn)、計(jì)價(jià)和報(bào)告的科學(xué)。從會(huì)計(jì)理論的發(fā)展以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的需要來(lái)看，資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)具有功能上互補(bǔ)性。

理論上講，企業(yè)之所以無(wú)需調(diào)整以歷史成本為基礎(chǔ)的會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，是因?yàn)閷?duì)于一個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的特定主體來(lái)說(shuō)，權(quán)益所有者關(guān)心的不是資產(chǎn)的公允價(jià)值，而是以權(quán)益為基礎(chǔ)依據(jù)的收益，而且從成本收益法則和信息的相關(guān)性而言，以歷史成本為基礎(chǔ)的會(huì)計(jì)信息更適用，更可靠，沒(méi)有通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估來(lái)重新確認(rèn)賬面價(jià)值的必要。中國(guó)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資應(yīng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)，除國(guó)家另有規(guī)定外，不得調(diào)整其賬面價(jià)值。

但從另一種需要來(lái)看，作為收益重新安排的依據(jù)和基礎(chǔ)的權(quán)益一旦發(fā)生變化（例如資產(chǎn)重組），權(quán)益所有者關(guān)注資產(chǎn)價(jià)值的程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)收益的本身，在這方面包括國(guó)家資本在內(nèi)的任何權(quán)益所有者都是一樣的，這也是國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定的出發(fā)點(diǎn)，即保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)。任何權(quán)益所有者都清楚本文前面提到的，賬內(nèi)反映的資產(chǎn)的歷史成本與公允的資產(chǎn)價(jià)值是背離的，作為完整獲利主體的企業(yè)收益并非完全、有時(shí)完全不是賬內(nèi)資產(chǎn)產(chǎn)生的，也并不是從資本的本質(zhì)（產(chǎn)生收益）的角度去計(jì)量資本的價(jià)值的，盡管是確定的（會(huì)計(jì)中的客觀性），但同時(shí)是不正確的，這就必然產(chǎn)生通過(guò)重新計(jì)量、反映資產(chǎn)公允價(jià)值，從而在公允價(jià)值的基礎(chǔ)上重新安排權(quán)益的需求。

五、評(píng)估計(jì)價(jià)與會(huì)計(jì)計(jì)量在實(shí)務(wù)中銜接與矛盾

《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》特別注重與《國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的關(guān)系，在評(píng)估準(zhǔn)則的每一具體準(zhǔn)則和指南中，全部有與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則銜接的專(zhuān)門(mén)部分。這樣，總體上協(xié)調(diào)了與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的矛盾，便于企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后的賬務(wù)處理。但在我國(guó)兩者存在著諸多無(wú)法銜接之處。

（一）銜接但又不完全銜接。根據(jù)國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)重組尤其是國(guó)有企業(yè)改制發(fā)起設(shè)立股份有限公司，必須對(duì)投入到擬發(fā)起設(shè)立的股份有限公司的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果作為折股、工商注冊(cè)和調(diào)整賬務(wù)的依據(jù)。但目前的資產(chǎn)評(píng)估操作技術(shù)規(guī)范并沒(méi)有和企業(yè)會(huì)計(jì)制度完全銜接。以無(wú)形資產(chǎn)為例，《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》無(wú)形資產(chǎn)的取得計(jì)價(jià)中規(guī)定：“投資者投入的無(wú)形資產(chǎn)，按投資各方確定的價(jià)值作為實(shí)際成本入賬。但是，為首次發(fā)行股票而接受投資者投入的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)按該無(wú)形資產(chǎn)在投資方的賬面值作為實(shí)際成本”。

在企業(yè)進(jìn)行股份制改造中，一種經(jīng)常采用的模式為重組企業(yè)將優(yōu)質(zhì)、主業(yè)資產(chǎn)投入到擬設(shè)立的股份有限公司，作為投入資產(chǎn)計(jì)價(jià)的資產(chǎn)評(píng)估，如果根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，對(duì)包含在擬投入資產(chǎn)中的無(wú)形資產(chǎn)按賬面值列示而不能進(jìn)行重新作價(jià)，是現(xiàn)行《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》不能接受的，現(xiàn)行《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》中對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估首選現(xiàn)行市價(jià)法和收益現(xiàn)值法，評(píng)估果與賬面價(jià)值差異為股份公司未來(lái)的報(bào)表帶來(lái)的影響不言而喻。

即使是無(wú)法使用現(xiàn)行市價(jià)法和收益現(xiàn)值法的情況下使用重置成本法，評(píng)估時(shí)也要求“根據(jù)現(xiàn)行條件下重新形成或取得該無(wú)形資產(chǎn)所需的全部費(fèi)用（含資金成本）確定該無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值”，也與《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》中“已經(jīng)計(jì)入各期費(fèi)用的研究與開(kāi)發(fā)費(fèi)用，在該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)獲得成功并依法申請(qǐng)取得權(quán)利時(shí)，不得再將原已經(jīng)計(jì)入費(fèi)用的研究與開(kāi)發(fā)費(fèi)用資本化”的規(guī)定相矛盾。

（二）會(huì)計(jì)“八項(xiàng)計(jì)提”與評(píng)估不銜接對(duì)上市公司經(jīng)營(yíng)的影響

1、應(yīng)收、預(yù)付款項(xiàng)。應(yīng)收、預(yù)付款項(xiàng)的評(píng)估思路是，首先根據(jù)審計(jì)審定的結(jié)果確定評(píng)估的起點(diǎn)數(shù)據(jù)（賬面數(shù)），其次，評(píng)估師根據(jù)對(duì)可能收不回的賬項(xiàng)的判斷，確定風(fēng)險(xiǎn)損失。然后用款項(xiàng)的賬面余額減去可能收不回的金額（即風(fēng)險(xiǎn)損失）得出評(píng)估值。這個(gè)過(guò)程的關(guān)鍵是風(fēng)險(xiǎn)損失的判斷。就方法本身而言，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失的判斷與審計(jì)壞賬準(zhǔn)備計(jì)提的判斷是一致的。但是在現(xiàn)實(shí)操作中，因?qū)徲?jì)評(píng)估各自堅(jiān)持獨(dú)立的原則，往往二者的判斷結(jié)果存在差異，有時(shí)很大。而且一般是評(píng)估結(jié)果高于審計(jì)結(jié)果（計(jì)提壞賬準(zhǔn)備后的凈額）。這就對(duì)上市公司產(chǎn)生了影響。因?yàn)楣煞莨靖鶕?jù)評(píng)估結(jié)果建新賬后，審計(jì)師根據(jù)既定的會(huì)計(jì)政策重新計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，大量的差異由當(dāng)期損益承擔(dān)。

2、無(wú)形資產(chǎn)的處置與作價(jià)。無(wú)形資產(chǎn)按歷史成本入賬，但因種種原因，無(wú)形資產(chǎn)實(shí)際擁有價(jià)值與企業(yè)收益狀況和賬面成本有非常小的對(duì)應(yīng)性，導(dǎo)致了賬面上大量沒(méi)有記錄的或只有很小金額的記錄等情況。但從企業(yè)獲利的角度來(lái)說(shuō)，賬面上小額的記錄、甚至沒(méi)有記錄的無(wú)形資產(chǎn)為企業(yè)創(chuàng)造了巨額利潤(rùn)，有的甚至全部是無(wú)形資產(chǎn)創(chuàng)造的，但會(huì)計(jì)往往是根據(jù)取得（購(gòu)買(mǎi)或自創(chuàng)）時(shí)的歷史成本減去根據(jù)既定的年限的攤銷(xiāo)后的余額來(lái)計(jì)量，根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值與賬面余額的比較計(jì)提減值準(zhǔn)備。而資產(chǎn)評(píng)估采用成本法一般難以真實(shí)反映其價(jià)值。采用超額收益法評(píng)估，從理論方法上講，最能真實(shí)反映其價(jià)值。但是，股份有限公司設(shè)立后建新賬時(shí)，會(huì)計(jì)攤銷(xiāo)后的余額加上計(jì)提的減值準(zhǔn)備，從而“縮小”資產(chǎn)價(jià)值，根據(jù)獲利能力得出的評(píng)估價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出賬面余額，從而“放大”資產(chǎn)的差異，客觀上增大了企業(yè)上市后的攤銷(xiāo)額，直接減少了企業(yè)報(bào)表的收益。當(dāng)然不排除資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果“隨意性”的影響。

3、其他資產(chǎn)評(píng)估增值。其他資產(chǎn)評(píng)估增值導(dǎo)致攤銷(xiāo)額的增大，利潤(rùn)明顯下降。評(píng)估增值增大企業(yè)上市后資產(chǎn)的攤銷(xiāo)額，是導(dǎo)致企業(yè)效益下滑的重要原因之一。

4、存貨—產(chǎn)成品。存貨—產(chǎn)成品市價(jià)法評(píng)估時(shí)，采用的價(jià)格為產(chǎn)品不含稅出廠價(jià)格，包含了制造成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售稅金及附加、所得稅支出和稅后利潤(rùn)等部分。對(duì)新公司來(lái)說(shuō)，至評(píng)估基準(zhǔn)日，已發(fā)生并已計(jì)入成本的費(fèi)用、新企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售時(shí)發(fā)生的費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售后要流出企業(yè)的流轉(zhuǎn)稅和所得稅等，都應(yīng)得到補(bǔ)償。因此必須從市價(jià)中扣除各種稅費(fèi)和利潤(rùn)后才能作為產(chǎn)成品的評(píng)估值。但資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)做法是：如果銷(xiāo)售有風(fēng)險(xiǎn)的話(huà)，利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估值應(yīng)扣除利潤(rùn)。這種處理與股份公司盈利預(yù)測(cè)和發(fā)行價(jià)確定有矛盾。如果產(chǎn)成品評(píng)估值計(jì)算了利潤(rùn)，并反映在老股東權(quán)益中，新公司卻無(wú)法贏利，確定發(fā)行價(jià)的“市盈率倍數(shù)法”也不該計(jì)算未來(lái)收益。計(jì)算了利潤(rùn)評(píng)估值增值部分，實(shí)際上就是提前確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)。

結(jié)語(yǔ)

第8篇：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：會(huì)計(jì)學(xué)；資產(chǎn)評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則；國(guó)際比較

中圖分類(lèi)號(hào)：G640 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-0568（2013）35-0112-03

資產(chǎn)評(píng)估（即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。它需要專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)營(yíng)科學(xué)的方法，以貨幣作為繼續(xù)權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估價(jià)的行為）。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，為市場(chǎng)上資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人議定資產(chǎn)價(jià)格提供參考。目前，資產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍廣泛，包括無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，機(jī)器設(shè)備評(píng)估，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估，珠寶首飾評(píng)估，企業(yè)價(jià)值評(píng)估，金融不良資產(chǎn)評(píng)估，等等諸多方面。

資產(chǎn)評(píng)估作為一個(gè)中介職業(yè)需要非常強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，評(píng)估的方法和技術(shù)水平隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交易的復(fù)雜化而不斷提高并規(guī)范化。作為評(píng)估指南，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則也需要隨著市場(chǎng)體系的逐漸完善，建立起既符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)又符合中國(guó)國(guó)情的評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，及其評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。本文通過(guò)對(duì)比《國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》和美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則不完善的方面提出建設(shè)性的意見(jiàn)。

一、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展

1.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展

“從1986年開(kāi)始，我國(guó)企業(yè)之間出現(xiàn)了合并、兼并、收購(gòu)等現(xiàn)象，標(biāo)志著產(chǎn)權(quán)的流動(dòng)和重組在我國(guó)已經(jīng)出現(xiàn)。為了有效地實(shí)施國(guó)有資產(chǎn)所有權(quán)管理，防止國(guó)有資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)中流失，客觀上需要對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)度量，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析和判斷的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)也就應(yīng)運(yùn)而生了?！盵1]1991年1月16日，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》，標(biāo)志著我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估開(kāi)始逐步形成。2000年，我國(guó)制定《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無(wú)形資產(chǎn)》，這是我國(guó)第一部資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。后來(lái)財(cái)政部于2004年了《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》，目的在于建立評(píng)估師規(guī)范職業(yè)的基礎(chǔ)，維護(hù)社會(huì)公共利益，保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)利益方的合法權(quán)益。這兩個(gè)基本準(zhǔn)則標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系初步建立。[2]

2.國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的發(fā)展

資本主義萌芽后，世界貿(mào)易的商品種類(lèi)和數(shù)量急劇增加，逐漸形成了資本市場(chǎng)。為了能促進(jìn)資本市場(chǎng)的公平交易，開(kāi)始出現(xiàn)了對(duì)資產(chǎn)及證券評(píng)估的行業(yè)。1792年英國(guó)測(cè)量師學(xué)會(huì)的成立，讓現(xiàn)代的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)開(kāi)始啟程。至20世紀(jì)80年代，隨著資本市場(chǎng)的發(fā)展和資本跨國(guó)流動(dòng)事項(xiàng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估需求的加劇，制定一部國(guó)際評(píng)估界廣泛認(rèn)可的評(píng)估準(zhǔn)則，成為國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展的共識(shí)。1985年，《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》開(kāi)始制定。

二、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定目的比較

國(guó)際準(zhǔn)則的制定的主要宗旨是：為公共利益制定和用于財(cái)務(wù)報(bào)告的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和指南，以滿(mǎn)足財(cái)務(wù)報(bào)告，滿(mǎn)足國(guó)際資本市場(chǎng)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的需要，滿(mǎn)足發(fā)展中國(guó)家和新興工業(yè)化國(guó)家對(duì)制定本國(guó)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的需要，促使國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則和指南在世界范圍內(nèi)得到認(rèn)可和遵守。

美國(guó)于1986年制定的《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》，是為了規(guī)范資產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的資產(chǎn)評(píng)估行為、防止金融危機(jī)的發(fā)生及應(yīng)評(píng)估實(shí)踐的需要，為資本市場(chǎng)的完善服務(wù)。具有較強(qiáng)的針對(duì)性、目的性和可操作性，對(duì)以融資為目的的資產(chǎn)抵押貸款評(píng)估給予著重的論述，有具體的適用對(duì)象和范圍。

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定，是為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)和國(guó)有資產(chǎn)的改革的需求，保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)。

三、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本框架和內(nèi)容比較

1.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本框架比較

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括2項(xiàng)基本準(zhǔn)則、8項(xiàng)具體準(zhǔn)則、2項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估指南和6項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)，主要?jiǎng)澐譃橘Y產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則以及資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則兩個(gè)部分。而資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則分為職業(yè)道德基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則兩個(gè)層次。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)準(zhǔn)則由于涉及面廣，分為四個(gè)層次：第一層次為資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則。第二層次為資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則。第三層次為資產(chǎn)評(píng)估指南。第四層次為資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。[3]

2007年版的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》由3個(gè)準(zhǔn)則，2個(gè)應(yīng)用指南以及15個(gè)評(píng)估指南組成。[4]1986年美國(guó)八個(gè)評(píng)估專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)和加拿大評(píng)估協(xié)會(huì)聯(lián)合制定了《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》，2005年版的《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》包括10個(gè)準(zhǔn)則、10個(gè)準(zhǔn)則說(shuō)明和27個(gè)咨詢(xún)意見(jiàn)。[5]

2.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則內(nèi)容比較

（1）中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則包括：《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》。具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則兩個(gè)部分：程序性準(zhǔn)則包括《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――評(píng)估程序》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――業(yè)務(wù)約定書(shū)》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――工作底稿》；實(shí)體性準(zhǔn)則包括《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無(wú)形資產(chǎn)》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――機(jī)器設(shè)備》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――不動(dòng)產(chǎn)》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――珠寶首飾》。資產(chǎn)評(píng)估指南包括《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》。資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)包括《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》、《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》、《金融不良資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)》、《專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》、《投資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》。[6]

（2）《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》包括：3個(gè)準(zhǔn)則，即《市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的評(píng)估》、《非市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的評(píng)估》和《評(píng)估報(bào)告》；2個(gè)應(yīng)用指南，即《財(cái)務(wù)報(bào)告的目的評(píng)估》和《抵押目的評(píng)估》；15個(gè)評(píng)估指南，分別是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、租賃權(quán)益評(píng)估、廠場(chǎng)/設(shè)備評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估和資產(chǎn)評(píng)估中對(duì)于有害有毒物質(zhì)的分析、財(cái)務(wù)報(bào)告目的評(píng)估中的成本法、評(píng)估復(fù)核、特殊交易不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、折現(xiàn)的現(xiàn)金流量分析、農(nóng)業(yè)財(cái)產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)稅目的大總資產(chǎn)評(píng)估、采掘業(yè)固定資產(chǎn)評(píng)估和歷史資產(chǎn)評(píng)估。[6]

（3）美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》以10個(gè)準(zhǔn)則為主要構(gòu)成部分，具體包括：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估復(fù)核報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告、批量評(píng)估和報(bào)告、動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、企業(yè)價(jià)值評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明包含的10個(gè)內(nèi)容依次為：評(píng)估復(fù)核、評(píng)估準(zhǔn)則條文注釋的細(xì)化說(shuō)明、折現(xiàn)現(xiàn)金流分析、追溯性?xún)r(jià)值意見(jiàn)、未來(lái)價(jià)值意見(jiàn)、職業(yè)道德條款的保密規(guī)定、不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值意見(jiàn)中的合理展示期、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)評(píng)估定條件的背離許可、報(bào)告的電子傳遞、明確其用途和預(yù)期使用者、在涉及聯(lián)邦權(quán)益的交易中投保聯(lián)邦存款保險(xiǎn)的金融機(jī)構(gòu)所使用的業(yè)務(wù)。[6]

通過(guò)對(duì)比《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》、美國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，能反映出我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則當(dāng)前存在的問(wèn)題。

四、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則存在的問(wèn)題

1.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系不嚴(yán)密

與完善的《國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》相比，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估理論、尤其是基礎(chǔ)理論很薄弱，在一定程度上限制了中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展，甚至?xí)?dòng)搖資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的地位，制約其作用的發(fā)揮。在準(zhǔn)則體系方面，職業(yè)道德準(zhǔn)則的指導(dǎo)與制約作用相對(duì)缺乏。[7]

2.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則更新慢

對(duì)比近幾年不斷更新的《國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》和美國(guó)的評(píng)估準(zhǔn)則，我國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則僅僅對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的制定進(jìn)行了修訂（如對(duì)土地、房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中產(chǎn)生的問(wèn)題及新的需求，加以補(bǔ)充和更新）。但是對(duì)于新興的評(píng)估行業(yè)，如會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、財(cái)產(chǎn)稅等方面并沒(méi)有出臺(tái)具體的準(zhǔn)則用以規(guī)范行業(yè)行為。[8]

3.制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的專(zhuān)業(yè)人才匱乏

與人才濟(jì)濟(jì)的美國(guó)相比，我國(guó)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估人才十分匱乏。一方面原因，評(píng)估機(jī)構(gòu)主要與事業(yè)單位掛鉤，評(píng)估機(jī)構(gòu)并沒(méi)有獨(dú)立的市場(chǎng)化地位，導(dǎo)致評(píng)估人員缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，所以導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)不能真正適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要成為自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的執(zhí)業(yè)主體。另一方面原因，我國(guó)對(duì)于評(píng)估行業(yè)的重視不足，所以從事評(píng)估的人員較少，有能力制定評(píng)估準(zhǔn)則的人更少。[9]

4.評(píng)估準(zhǔn)則不統(tǒng)一

與美國(guó)相對(duì)完善的法律體系相比，我國(guó)目前還沒(méi)有資產(chǎn)評(píng)估法來(lái)保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的基本法律地位和利益。原因之一是政府部門(mén)多頭管理；原因之二是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)中存在著多種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不同的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行為準(zhǔn)則往往是從本部門(mén)的利益出發(fā)，忽略了整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的共同需要；原因之三是在實(shí)際操作過(guò)程中，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的透明性很低，因而造成整個(gè)行業(yè)的準(zhǔn)則既不統(tǒng)一又不規(guī)范。[10]

五、對(duì)于完善我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的建議

1.完善資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的指導(dǎo)和制約

從國(guó)際和發(fā)達(dá)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定和發(fā)展來(lái)看，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要形成一個(gè)完整的體系，需要以規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)為目的。[11]只有不斷完善的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的指導(dǎo)和制約，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)才能夠規(guī)范化，才能夠適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，也能夠應(yīng)對(duì)激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，從而使我國(guó)評(píng)估行業(yè)得到較快的發(fā)展。[12]

2.適當(dāng)參考國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則，服務(wù)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展歷史較短，評(píng)估理論研究相對(duì)滯后，只有在理解國(guó)際評(píng)估界最新理論成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，去粗取精地吸收國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則最新概念、方法和技術(shù)，才能夠最大程度地推進(jìn)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)。[13]同時(shí)，應(yīng)根據(jù)我國(guó)實(shí)踐需要，對(duì)評(píng)估方法和技術(shù)進(jìn)行必要的創(chuàng)新，使評(píng)估準(zhǔn)則成為符合我國(guó)特色市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求、適應(yīng)我國(guó)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的評(píng)估準(zhǔn)則。我國(guó)應(yīng)以原則性為導(dǎo)向進(jìn)行綜合性定位，借鑒國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則的先進(jìn)性部分，使我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則得以進(jìn)一步完善，促進(jìn)資產(chǎn)行業(yè)與國(guó)際接軌。[14]

3.強(qiáng)化培養(yǎng)評(píng)估人才，為評(píng)估準(zhǔn)則的制定提供人才基礎(chǔ)

資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定的基礎(chǔ)是要有理論基礎(chǔ)為指引，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)雖起步較晚，但一直在發(fā)展。我國(guó)在資產(chǎn)評(píng)估定位上的不明確，嚴(yán)重影響了評(píng)估行業(yè)的發(fā)展，而資產(chǎn)評(píng)估定位的不同是由于對(duì)評(píng)估理論研究的不透徹。[15]我國(guó)應(yīng)該對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的理論進(jìn)行深入的研究，而理論研究需要專(zhuān)業(yè)高深人才。[16]因此，我國(guó)應(yīng)該加強(qiáng)培養(yǎng)評(píng)估行業(yè)的人才。[17]

4.推進(jìn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一管理改革，制定統(tǒng)一規(guī)范評(píng)估準(zhǔn)則[18]

從國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該包括不同專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域中的評(píng)估業(yè)務(wù)，但是作為一個(gè)完整的行業(yè)，各個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的管理應(yīng)該是統(tǒng)一的。[19]所以，只有加強(qiáng)推薦評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理改革，才能制定統(tǒng)一規(guī)范的評(píng)估準(zhǔn)則，促進(jìn)評(píng)估行業(yè)的健康完善發(fā)展。

六、結(jié)論

通過(guò)與《國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》、美國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的對(duì)比和研究，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則還處于起步階段，有很長(zhǎng)的路要走。評(píng)估準(zhǔn)則的建設(shè)只有堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提升評(píng)估執(zhí)業(yè)水平、規(guī)范評(píng)估執(zhí)業(yè)行為為目標(biāo)，以服務(wù)社會(huì)公共利益為宗旨，才能夠在更深層次上為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供規(guī)范的執(zhí)業(yè)依據(jù)，為評(píng)估行為提供明晰的標(biāo)準(zhǔn)，為相關(guān)監(jiān)管部門(mén)提供統(tǒng)一的規(guī)范。

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)只有站在新的起點(diǎn)，適應(yīng)新的形勢(shì)，以改革創(chuàng)新的精神，嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的態(tài)度，完善評(píng)估準(zhǔn)則體系，推進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)，才能促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的科學(xué)發(fā)展。

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第9篇：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估范文

關(guān)鍵詞：非同一控制；企業(yè)控股合并；商譽(yù)；可辨認(rèn)凈資產(chǎn)

根據(jù)2006年頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)――企業(yè)合并》的規(guī)定，企業(yè)合并成本大于合并中取得的被并購(gòu)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，確認(rèn)為合并資產(chǎn)負(fù)債表中的商譽(yù)。但是實(shí)務(wù)操作中如何理解準(zhǔn)則中每個(gè)關(guān)鍵詞的含義，如何處理各種特殊事項(xiàng)，準(zhǔn)則、解釋及指南并不能一一窮盡。本文結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，分析特殊事項(xiàng)的處理原則，探討商譽(yù)的確認(rèn)方法和構(gòu)成，并提供了案例分析給予直觀的說(shuō)明。

一、購(gòu)買(mǎi)日的確定

在并購(gòu)活動(dòng)中，會(huì)涉及很多關(guān)鍵日期。按時(shí)間順序，有協(xié)議簽訂日期、權(quán)力機(jī)構(gòu)審批日、股權(quán)款項(xiàng)支付日、工商變更登記日、最終交割日。那么上述關(guān)鍵日期中，購(gòu)買(mǎi)日是哪一天？

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解中關(guān)于購(gòu)買(mǎi)日的認(rèn)定，要求滿(mǎn)足下列條件：1. 已獲股東大會(huì)等內(nèi)部權(quán)力機(jī)構(gòu)通過(guò)；2. 已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)；3. 參與合并各方已辦理了必要的財(cái)產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)；4. 并購(gòu)方已支付了購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的大部分（一般應(yīng)超過(guò)50%），并且有能力、有計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)；5. 并購(gòu)方實(shí)際上已經(jīng)控制了被并購(gòu)方的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策，享有相應(yīng)的收益并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

從準(zhǔn)則理解，購(gòu)買(mǎi)日是并購(gòu)方取得對(duì)被并購(gòu)方控制權(quán)的日期?；趯?shí)質(zhì)重于形式的原則，確定購(gòu)買(mǎi)日最重要的條件是第5條，此條要求被并購(gòu)方已對(duì)其股東名冊(cè)進(jìn)行了變更記載，并購(gòu)方（新股東）實(shí)際取得被并購(gòu)方控制權(quán)，并可據(jù)此享有并承擔(dān)被并購(gòu)方的經(jīng)營(yíng)收益和風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方（原股東）不再承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有收益。根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》，股東變更后不辦理變更登記，并不必然導(dǎo)致相關(guān)交易或者事項(xiàng)不具有法律效力，但不得對(duì)抗第三人。因此在實(shí)務(wù)中，可能出現(xiàn)企業(yè)合并的購(gòu)買(mǎi)日早于被并購(gòu)方辦妥工商變更登記之日的情況。

二、可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的識(shí)別和認(rèn)定

（一）無(wú)形資產(chǎn)

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)――企業(yè)合并》第十四條規(guī)定，合并中取得的無(wú)形資產(chǎn)，其公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)并按照公允價(jià)值計(jì)量。具體可以依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第5號(hào)》第一條所描述的條件，一是源于合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利；二是能夠從被并購(gòu)方中分離或者劃分出來(lái)，并能單獨(dú)或與相關(guān)合同、資產(chǎn)和負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或交換。

非同一控制下控股合并中取得的被并購(gòu)方無(wú)形資產(chǎn)，無(wú)論原先在被并購(gòu)方自身報(bào)表上是否單獨(dú)確認(rèn)為一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，編制合并報(bào)表時(shí)并購(gòu)方在都應(yīng)將符合可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)的無(wú)形資源在合理估值的基礎(chǔ)上單獨(dú)確認(rèn)為一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，作為可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的組成部分。合并層面單獨(dú)確認(rèn)價(jià)值的無(wú)形資產(chǎn)通常包括專(zhuān)利技術(shù)、軟件著作權(quán)、客戶(hù)關(guān)系、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)、待執(zhí)行合同等。

（二）或有負(fù)債

企業(yè)合并中取得的被并購(gòu)方的或有負(fù)債，如果能夠可靠計(jì)量其公允價(jià)值，那么也應(yīng)當(dāng)單獨(dú)確認(rèn)為負(fù)債并按照公允價(jià)值計(jì)量。企業(yè)合并中對(duì)被并購(gòu)方的或有負(fù)債的確認(rèn)和計(jì)量原則比較特殊，與《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)――或有事項(xiàng)》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，強(qiáng)調(diào)“能夠可靠計(jì)量其公允價(jià)值”。

（三）遞延所得稅資產(chǎn)或負(fù)債

遞延所得稅資產(chǎn)或負(fù)債被認(rèn)為是非可辨認(rèn)的。遞延所得稅資產(chǎn)或負(fù)債的產(chǎn)生是由于會(huì)計(jì)和稅法上對(duì)于確認(rèn)納稅義務(wù)的時(shí)點(diǎn)不同造成的。由于企業(yè)合并時(shí)對(duì)資產(chǎn)、負(fù)債的賬面價(jià)值已經(jīng)按照公允價(jià)值重新計(jì)量，原先確定的稅會(huì)差異已經(jīng)不再有意義，因此認(rèn)為其不具有可辨認(rèn)性。

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第18號(hào)――所得稅》的規(guī)定，企業(yè)合并中形成的遞延所得稅，是在把合并成本分?jǐn)偟礁黜?xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債以確定購(gòu)買(mǎi)日公允價(jià)值之后，通過(guò)將各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值和其各自的計(jì)稅基礎(chǔ)相比較得出的。

需要注意，這部分合并層面調(diào)整出來(lái)的遞延所得稅資產(chǎn)或負(fù)債，抵消了可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的一部分，其最終表現(xiàn)形成商譽(yù)。

（四）商譽(yù)

商譽(yù)從其產(chǎn)生的原因及屬性上就體現(xiàn)出不可辨認(rèn)性。商譽(yù)是指在未來(lái)期間為企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的超額利潤(rùn)的潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是企業(yè)整體價(jià)值的一部分。與企業(yè)整體不可分割，不能單獨(dú)存在或交易，因此認(rèn)為商譽(yù)是不可辨認(rèn)的。企業(yè)合并時(shí)，是從并購(gòu)方的角度重新認(rèn)定本次收購(gòu)的商譽(yù)，反映本次股權(quán)收購(gòu)所支付溢價(jià)的價(jià)值，因此原商譽(yù)不再予以考慮。

三、購(gòu)買(mǎi)日公允價(jià)值的確認(rèn)方法

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)――企業(yè)合并》應(yīng)用指南中規(guī)定了企業(yè)合并中并購(gòu)方取得的被并購(gòu)方各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債的公允價(jià)值的計(jì)算方法。其核心思想還是尋找活躍市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)值或采用估值技術(shù)確定其公允價(jià)值。

實(shí)務(wù)中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)是依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估值確定的。合并報(bào)表處理時(shí)，就采用該評(píng)估值作為公允價(jià)值即可。但是仍有兩個(gè)問(wèn)題值得關(guān)注：一是評(píng)估報(bào)告的基準(zhǔn)日到購(gòu)買(mǎi)日之間通常有幾個(gè)月的時(shí)間，如何從基準(zhǔn)日的公允價(jià)值調(diào)整到購(gòu)買(mǎi)日的公允價(jià)值。二是上述提及的特殊資產(chǎn)如何確認(rèn)公允價(jià)值。

（一）基準(zhǔn)日到購(gòu)買(mǎi)日公允價(jià)值的調(diào)整

在非同一控制下企業(yè)合并中，從基準(zhǔn)日到購(gòu)買(mǎi)日期間企業(yè)仍然持續(xù)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其凈資產(chǎn)也隨之變動(dòng)。作價(jià)的評(píng)估值反映的是基準(zhǔn)日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值，而非購(gòu)買(mǎi)日的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值。

假設(shè)在過(guò)渡期間企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未發(fā)生重大變動(dòng)，則資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值也應(yīng)當(dāng)未發(fā)生重大變動(dòng)，那么這里引入“以基準(zhǔn)日凈資產(chǎn)評(píng)估值持續(xù)計(jì)算的可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值”的概念來(lái)進(jìn)行計(jì)量。即，以基準(zhǔn)日凈資產(chǎn)評(píng)估值的計(jì)算方法為基礎(chǔ)，計(jì)算各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債的評(píng)估值在過(guò)渡期間的折舊、攤銷(xiāo)等，重新確定購(gòu)買(mǎi)日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值。

1. 固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)

按照固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的剩余使用年限和殘值率，計(jì)算月度的折舊率和攤銷(xiāo)率。再根據(jù)過(guò)渡期時(shí)間長(zhǎng)短，將固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的基準(zhǔn)日公允價(jià)值持續(xù)折舊或攤銷(xiāo)到購(gòu)買(mǎi)日，即得到購(gòu)買(mǎi)日的公允價(jià)值。

2. 存貨

企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)情況下，原有產(chǎn)成品隨著出售形成利潤(rùn)，同時(shí)企業(yè)采購(gòu)原材料并生產(chǎn)出新的存貨，存貨明細(xì)不斷變化。其實(shí)，原有存貨在基準(zhǔn)日通過(guò)評(píng)估增值計(jì)入資本公積，已經(jīng)體現(xiàn)在凈資產(chǎn)中。如果過(guò)渡期存貨出售形成利潤(rùn)，計(jì)入未分配利潤(rùn)，最終也體現(xiàn)在凈資產(chǎn)當(dāng)中，與基準(zhǔn)日結(jié)果一致，因此無(wú)須特殊處理。重點(diǎn)仍是關(guān)注購(gòu)買(mǎi)日賬面存貨的公允價(jià)值。當(dāng)市場(chǎng)環(huán)境未發(fā)生重大變化時(shí)，仍在賬面的存貨仍可參考基準(zhǔn)日的評(píng)估值。新增的存貨如果其實(shí)質(zhì)上與原先納入評(píng)估范圍的存貨是同樣的，則購(gòu)買(mǎi)日的公允價(jià)值也應(yīng)當(dāng)與原先納入評(píng)估范圍的存貨相同。

（二）無(wú)形資產(chǎn)的公允價(jià)值

合并層面單獨(dú)確認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)以購(gòu)買(mǎi)日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，執(zhí)行以“購(gòu)買(mǎi)對(duì)價(jià)分?jǐn)偂睘槟康牡脑u(píng)估。購(gòu)買(mǎi)對(duì)價(jià)分?jǐn)偡ㄍǔ２捎檬找娣?，進(jìn)一步又分為增量收益折現(xiàn)法、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法以及多期超額收益法三種，其思路是將無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)年度為企業(yè)帶來(lái)的增量收益、超額收益或節(jié)約的成本的折現(xiàn)現(xiàn)值加總，即得到公允價(jià)值。

（三）或有負(fù)債的公允價(jià)值

或有負(fù)債的公允價(jià)值是假設(shè)有第三方愿意代為承擔(dān)該項(xiàng)或有事項(xiàng)時(shí)，該第三方為此要求的對(duì)價(jià)金額。

四、基準(zhǔn)日到購(gòu)買(mǎi)日被并購(gòu)方凈資產(chǎn)變動(dòng)的處理

討論基準(zhǔn)日到購(gòu)買(mǎi)日（過(guò)渡期間），被并購(gòu)方自身凈資產(chǎn)的處理原則，最根本的出發(fā)點(diǎn)是股權(quán)協(xié)議如何約定過(guò)渡期凈資產(chǎn)變動(dòng)的歸屬。

（一）約定由并購(gòu)方享有

如果約定過(guò)渡期間凈資產(chǎn)變動(dòng)由并購(gòu)方享有的，即不再約定就后續(xù)凈資產(chǎn)變動(dòng)做出購(gòu)買(mǎi)對(duì)價(jià)調(diào)整時(shí)，則過(guò)渡期間損益歸并購(gòu)方所有。如果過(guò)渡期間凈資產(chǎn)增加，則意味著以最初約定的對(duì)價(jià)取得了更多的凈資產(chǎn)，則會(huì)減少合并商譽(yù)。反之，如果過(guò)渡期間凈資產(chǎn)減少，這個(gè)虧損實(shí)際由并購(gòu)方承擔(dān)，則會(huì)增加合并商譽(yù)。

（二）約定由被并購(gòu)方享有

如果約定過(guò)渡期間凈資產(chǎn)變動(dòng)由原股東享有的，即約定根據(jù)過(guò)渡期間凈資產(chǎn)變動(dòng)情況相應(yīng)調(diào)整購(gòu)買(mǎi)對(duì)價(jià)的，則由于最終合并成本與被并購(gòu)方于購(gòu)買(mǎi)日凈資產(chǎn)變動(dòng)金額同步調(diào)整，故不影響商譽(yù)的確認(rèn)價(jià)值。購(gòu)買(mǎi)日計(jì)算的商譽(yù)與基準(zhǔn)日計(jì)算的商譽(yù)應(yīng)當(dāng)一致。

五、非同一控制下企業(yè)控股合并中商譽(yù)的確認(rèn)

通過(guò)上述分析，在確定非同一控制下企業(yè)控股合并的商譽(yù)時(shí)，首先是將于購(gòu)買(mǎi)日被并購(gòu)方報(bào)表的賬面價(jià)值調(diào)整為公允價(jià)值。在此階段，一是注意將報(bào)表科目基準(zhǔn)日的公允價(jià)值調(diào)整至購(gòu)買(mǎi)日的公允價(jià)值，二是注意特殊科目（如無(wú)形資產(chǎn)、或有負(fù)債）的確認(rèn)及其公允價(jià)值計(jì)量。之后，將企業(yè)合并成本與被并購(gòu)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額確認(rèn)為商譽(yù)。此時(shí)，商譽(yù)來(lái)自于兩部分：一是企業(yè)在資產(chǎn)基礎(chǔ)法下評(píng)估增值（含單獨(dú)辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)）的份額乘以所得稅稅率?？梢岳斫鉃?，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估增值實(shí)際上總資產(chǎn)的概念，剔除所得稅影響后才得到可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的價(jià)值，其稅收影響金額最終形成商譽(yù)；二是合并成本（通常與收益法評(píng)估值相應(yīng)份額基本一致）與資產(chǎn)基礎(chǔ)法下評(píng)估值份額的差額，其體現(xiàn)的是評(píng)估中收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估值的差異。

六、實(shí)例分析

假設(shè)被并購(gòu)方在基準(zhǔn)日凈資產(chǎn)賬面值為1000萬(wàn)元，資產(chǎn)基礎(chǔ)法下凈資產(chǎn)評(píng)估值為1600萬(wàn)元，收益法下凈資產(chǎn)評(píng)估值為2000萬(wàn)元，并且過(guò)渡期間凈資產(chǎn)變動(dòng)歸并購(gòu)方享有，不考慮其他特殊事項(xiàng)?；鶞?zhǔn)日，被并購(gòu)方存貨評(píng)估增值100萬(wàn)元，固定資產(chǎn)增值200萬(wàn)元，賬面原有無(wú)形資產(chǎn)增值100萬(wàn)元，合并層面單獨(dú)確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)200萬(wàn)元。以收益法評(píng)估值作為交易對(duì)價(jià)，收購(gòu)80%股權(quán)，則合并成本為2000×80%=1600萬(wàn)元。被并購(gòu)方在基準(zhǔn)日和購(gòu)買(mǎi)日的資產(chǎn)負(fù)債表賬面值、評(píng)估調(diào)整以及公允價(jià)值簡(jiǎn)要情況如表1。

假設(shè)基準(zhǔn)日到購(gòu)買(mǎi)日之間經(jīng)過(guò)6個(gè)月，以同樣估值方法持續(xù)計(jì)量存貨評(píng)估增值215萬(wàn)元。假設(shè)基準(zhǔn)日固定資產(chǎn)剩余使用期限5年，殘值率為0，則購(gòu)買(mǎi)日評(píng)估增值為=200-200/5/2=180萬(wàn)元。賬面原有無(wú)形資產(chǎn)剩余使用期限10年，殘值率為0，則購(gòu)買(mǎi)日評(píng)估增值為=100-100/10/2=95萬(wàn)元。合并層面單獨(dú)確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)剩余使用期限10年，殘值率為0，則購(gòu)買(mǎi)日評(píng)估增值為=200-200/10/2=190萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)日，上述資產(chǎn)評(píng)估增值合計(jì)為680萬(wàn)元，資產(chǎn)基礎(chǔ)法下評(píng)估值為1745萬(wàn)元，收益法下評(píng)估值仍然為2000萬(wàn)元。

假設(shè)所得稅率為25%，則購(gòu)買(mǎi)日合并層面確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債680×25%=170萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)=賬面價(jià)值1065+評(píng)估調(diào)增680-遞延所得稅負(fù)債170=1575萬(wàn)元，80%股權(quán)對(duì)應(yīng)可辨認(rèn)凈資產(chǎn)為1575×80%=1260萬(wàn)元。

商譽(yù)=合并成本為1600-80%股權(quán)對(duì)應(yīng)可辨認(rèn)凈資產(chǎn)為1260=340萬(wàn)元。從商譽(yù)構(gòu)成看，136萬(wàn)元來(lái)自于80%股權(quán)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估增值乘以稅率，即680×25%×80%=136萬(wàn)元；204萬(wàn)元來(lái)自80%股權(quán)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)基礎(chǔ)法與收益法的差額，即（2000-1745）×80%=204萬(wàn)元。

與基準(zhǔn)日相比，購(gòu)買(mǎi)日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的增長(zhǎng)一方面來(lái)自于企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)帶來(lái)凈資產(chǎn)增長(zhǎng)，一方面來(lái)自于購(gòu)買(mǎi)日評(píng)估值的增長(zhǎng)。而后者是存貨評(píng)估值增加與固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)折舊攤銷(xiāo)后評(píng)估值減少相互抵消的結(jié)果。購(gòu)買(mǎi)日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的增長(zhǎng)，使得購(gòu)買(mǎi)日的商譽(yù)較基準(zhǔn)日計(jì)算的商譽(yù)是減少的。

七、結(jié)語(yǔ)

通過(guò)上述案例可以看出，商譽(yù)的影響因素中，被并購(gòu)企業(yè)賬面凈資產(chǎn)、資產(chǎn)折舊攤銷(xiāo)方式、稅率等因素是外生的、已確定的，不受并購(gòu)方控制。并購(gòu)方能影響的因素有兩個(gè)，一是支付的交易對(duì)價(jià)，二是在合并層面單獨(dú)確認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)、或有負(fù)債。前者是在評(píng)估的基礎(chǔ)上，雙方通過(guò)商務(wù)談判確定的最終交易價(jià)格，與雙方市場(chǎng)勢(shì)力、談判技巧等相關(guān)。后者是并購(gòu)方借助中介機(jī)構(gòu)力量，對(duì)被并購(gòu)方財(cái)務(wù)情況的職業(yè)判斷。并購(gòu)方在編制合并報(bào)表將符合準(zhǔn)則的可辨認(rèn)無(wú)形資源在合理估值的基礎(chǔ)上確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。最明顯的好處是減少購(gòu)買(mǎi)日確認(rèn)的商譽(yù)價(jià)值，有利于減輕后續(xù)商譽(yù)減值測(cè)試的壓力，但是會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生較大的持續(xù)性業(yè)績(jī)壓力。因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)成本在未來(lái)一定期限內(nèi)必須每年攤銷(xiāo)，隨之減少凈利潤(rùn)。

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